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Suelo Urbano: Constituido por las áreas del territorio distrital destinadas a usos urbanos en el
presente plan, que cuentan con infraestructura vial, redes primarias de energía, acueducto y
alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, según sea el caso. // Pertenecen a esta
categoría, aquellas zonas con procesos de urbanización incompletos, comprendidas en áreas
consolidadas con edificación, al igual que las áreas del suelo de expansión que sean incorporadas.
Suelo de Expansión Urbana: Constituido por la porción del territorio Distrital, que se habilitará para
el uso urbano durante la vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial, según lo determinen
los programas de ejecución. Este territorio sólo podrá incorporarse al perímetro urbano, mediante
planes parciales.
Suelo de Protección: Zonas y áreas de terrenos que, por sus características geográficas, paisajísticas
o ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pública para la ubicación de infraestructuras
de servicios públicos domiciliarios o de las áreas de amenazas y riesgos no mitigables para la
localización de asentamientos humanos, tienen restringida la posibilidad de urbanizarse.
Unidades Orgánicas Catastrales: Se entiende por Unidad Orgánica Catastral el área geográfica que
conforma la entidad territorial respectiva, denominada distrito o municipio. Para los fines catastrales
se da el mismo tratamiento al departamento Archipiélago de San Andrés, Providencia y Santa
Catalina y a los antiguos corregimientos departamentales hoy, áreas no municipalizadas.
Aspecto Físico: IGAC- Consiste en la identificación, descripción y clasificación del terreno y de las
edificaciones del predio, sobre documentos gráficos, tales como cartas, planos, mapas, fotografías aéreas,
ortofotografías, espacio- mapas, imágenes de radar o satélite u otro producto que cumpla con la misma
función.
Aspecto Físico: UAECD- Es la identificación y toma en terreno de las medidas que permiten determinar las
áreas de terreno y construcción, los linderos de los predios, así como la determinación de las variables que se
tienen en cuenta para la calificación de las construcciones (calificación propiamente dicha, usos y destinos).
Identificación de los linderos del terreno y edificaciones del predio y su descripción y clasificación.
MEJORA
La certificación catastral: Recopilación de los datos vigentes en los aspectos físico, jurídico y
económico de cada predio incorporado en la base de datos. Esta información está disponible en la
aplicación oficial de la UAECD llamada SIIC, (Sistema Integrado de Información Catastral). La
consulta puede ser ejecutada por: Código de Sector, dirección, cédula del propietario, matrícula
inmobiliaria, cédula catastral, nombre del propietario, escritura, CHIP, etc.
TEMA NOMENCLATURA
Nomenclatura Urbana
Conjunto de caracteres alfanuméricos que se utilizan para identificar las vías y predios ubicados
dentro del perímetro urbano lo que permite la orientación geográfica y como tal debe ser no nula y
única para cada uno de estos elementos.
Para la identificación de las vías y predios del Distrito Capital, el sistema de nomenclatura urbana de
Bogotá cuenta con dos componentes:
Nomenclatura Vial
Nomenclatura Domiciliaria
Direcciones Internet: Temas Catastrales
http://www.igac.gov.co , http://www.catastrobogota.gov.co , http://www.shd.gov.co , http://www.ingteccolombia.com
http://www.lonjadebogota.org.co , http://www.metrocuadrado.com , Unidad Adminstrativa Especial Catastro Distrital
Julio H. lemos B. - Ingeniero Topográfico
Ejes Estructurantes
Vía: Es la zona de uso público o privado destinada al tránsito de vehículos y/o peatones.
Nomenclatura Vial: Es el conjunto de caracteres alfanuméricos que se utilizan para identificar una
vía, se compone de nomenclatura de vía principal y nombre común. Este último para aquellas que
determine por el Concejo de Bogotá mediante Acuerdo.
Vía Principal
La nomenclatura de vía principal, hace referencia a la vía sobre la cual está ubicado el acceso principal
del predio. Se compone de tres partes: tipo de vía, una identificación alfanumérica y el cuadrante al
que pertenece la vía.
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Tipo de Vía: es una clasificación de las vías de acuerdo a su dirección y diseño, se dividen en:
Calle: Se codifica como CL: Es la vía cuya dirección predominante es de Oriente a Occidente. La
numeración de Las calles aumenta hacia el norte a partir del origen del sistema, o hacia el sur
acompañado del sufijo SUR.
Diagonal: Se codifica como DG, Vía que tiene el mismo sentido de la Calle, pero no es paralela a
ésta, presentando un ángulo Mayor a 22.5º y menor de 45º con relación a la dirección de la Calle.
Transversal: Se codifica como TV, Vía que tiene el mismo sentido de la carrera, pero no es paralela
a ésta, presentando un ángulo Mayor a 22.5º Y menor a 45º con relación a la dirección de la Carrera.
Avenida: Vía que por sus características de diseño está destinada al tráfico intenso de vehículos,
pueden ser avenidas calles a avenidas carreras se codifica como AC y AK respectivamente.
Identificación Alfanumérica
Es el segundo componente de la nomenclatura vial y consiste en el conjunto de caracteres empleados
para asignar un orden lógico a los ejes viales, mediante el uso combinado de números, letras y el
sufijo BIS.
Ejemplo:
CL 32 A BIS A SUR
Numero de vía Segunda letra
Vía generadora
Es el eje vial de menor denominación numérica que tiene intersección con la vía principal, y se emplea
para generar nomenclatura domiciliaria.
Nomenclatura Domiciliaria
Identificador alfanumérico único asignado a un predio. Se tipifica como principal, secundaria o
incluye, Consta de dos partes: la nomenclatura vial principal y placa domiciliaria, esta última a su vez
conformada por la nomenclatura vial generadora y el número, que representa la distancia aproximada
en metros del eje generador o de referencia al acceso del predio ajustándola al número par o impar
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correspondiente. En el caso de requerirse, tiene un tercer componente al interior del lote, que
identifica interior, mejora o unidades en propiedad Horizontal.
Nomenclatura Incluye: Es la nomenclatura domiciliaria asignada a los accesos que se localizan sobre
vía diferente a la de la nomenclatura principal.
I III
Calles w E
II IV
S
Cuadrante I: sobre la carrera; partiendo del origen avanza hacia el norte, sobre la calle partiendo
del origen avanza hacia el occidente. Por lo tanto, no llevan ningún sufijo.
Cuadrante II: sobre la carrera; partiendo del origen avanza hacia el sur, sobre la calle partiendo
del origen avanza hacia el occidente. Por tanto, deben llevar el sufijo SUR. CL , DG, AC
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Cuadrante III: sobre la carrera; partiendo del origen avanza hacia el norte, sobre la calle
partiendo del origen avanza hacia el oriente. Por tanto, deben llevar el sufijo ESTE. KR, TV, AK
Cuadrante IV: sobre la carrera; partiendo del origen avanza hacia el sur, sobre la calle partiendo
del origen avanza hacia el oriente. Por tanto, deben llevar el sufijo SUR-ESTE.
CL, AC,
DG al
NORTE
CL, AC,
DG al SUR
S
Asignación de nomenclatura domiciliaria para predios en propiedad Horizontal
Para todos aquellos conjuntos de unidades que presentan un solo acceso principal sobre vía pública,
debe incluir el tipo y número de unidad, de acuerdo a lo dispuesto en el reglamento de propiedad
horizontal de la siguiente forma:
01 02 03 04
IN 1 IN 2 IN 3 IN 4
68C-46
IN 8 IN 7 IN 6 IN 5
08 07 06 05
Mejoras
lote sin construcción y una mejora
Aquellos lotes con acceso directo a vía pública, que presenten como única construcción la mejora, se
les asigna la misma nomenclatura del lote adicionando el nemónimo MJ para el acceso principal. Para
los accesos de tipo secundaria e incluye de la mejora se les asigna la placa correspondiente según la
secuencia lógica sin MJ.
Con acceso directo a la vía: Se asigna nomenclatura directa y el nemónimo MJ al acceso principal
de la mejora, para los accesos de tipo secundaria e incluye de la misma se les asigna la placa
correspondiente según la secuencia lógica sin MJ.
Para asignar la nomenclatura domiciliaria al lote, se utiliza la del acceso de la mejora que tenga
menor denominación.
Para la identificación de las vías y predios del distrito capital, el sistema de nomenclatura urbana de
Bogotá cuenta con dos componentes
NOMENCLATURA VIAL
NOMECLATURA DOMICILIARIA
Componente de la Nomenclatura.
1. Eje Principal definiendo en la Malla Vial.
2. Eje generador definido en la Malla Vial.
3. Consecutivo numérico entre 01 y no mayor a 98, el cual puede obtener de la distancia desde
la esquina de la vía generadora y/o paramento de la manzana y el centro de la puerta de
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acceso, ajustándola al número par o impar correspondiente y el cuadrante si aplica (sur o
este).
4. Importancia del Sistema: Para las ciudades es fundamental la existencia de un sistema de
nomenclatura, sobre todo en aquellas que superan cierta cantidad de habitantes, pues sería
demasiado complejo ubicar los predios únicamente a través de hitos. Las direcciones se
requieren para el trazado de las vías y para permitir la localización de los predios, facilitando
actividades como el ordenamiento y la planeación de la ciudad, el envió de correspondencia,
la atención de emergencias y la identificación del equipamiento urbano entre otros.
La nomenclatura de la Ciudad de Bogotá funciona de una manera muy similar que el sistema
de coordenadas geográficas, donde las CALLE y CARRERAS hacen las veces de LATUTID
y LONGITUD definido en un plano cartesiano, lo que hace única, fácil de encontrar y de una
interpretación muy sencilla.
Para el resto de las ciudades y/o municipios del país excepto los catastros descentralizados es
competencia de los concejos Municipales además de señalar el área urbana de sus poblaciones
procederá a determinar la nomenclatura de sus calles y carreras. Decreto 1333 de 12986.
código del régimen municipal en su artículo 38.
La Ley 142 de 1994 en su artículo 5: Los municipios deben diseñar e implementar una
nomenclatura alfanumérica precisa y unificada, que permita individualizar cada predio al
que hayan de darse los servicios públicos domiciliarios.
Placa Oficial: Corresponde a la placa que contiene la nomenclatura oficial establecida por la UAECD.
Vía Colectora: Es el conjunto de vías que penetran a sectores urbanos, preferiblemente residenciales,
distribuyendo el tránsito por las vías locales al interior de estos sectores. Son utilizadas para operación
del sistema de transporte público colectivo a escala local; es decir, como último elemento vial para
accesibilidad de este sistema.
Instalación: Proceso técnico mediante el cual se fija la placa oficial en la puerta respectiva.
Unificación: Proceso técnico mediante el cual se realiza un estudio para definición de la nomenclatura
vial y domiciliaria que ajusta los diferentes niveles de información relacionados con nomenclatura y
las placas de terreno.
Que se entiende por nomenclatura?. Conjunto de caracteres alfanuméricos que se utilizan para
identificar las vías y predios ubicados dentro del perímetro urbano lo que permite la orientación
geográfica e identificación de los inmuebles.