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MODULO 4

ACTOS Y SOCIEDADES MERCANTILES

M
UNIDAD 1

CONTRATOS CIVILES

SESION 2

CONTRATOS EN PARTICULAR

JULIO 2018

INTRODUCCION
En el presente trabajo abordaremos las características y elementos de un
contrato, abordando las diferentes clases de contrato ya se de prenda, hipoteca
etc. Revisaremos dos casos propuestos para entender los elementos
esenciales que deben contener los diferentes contratos, elementos que son de
vital importancia ya que estos hacen que sean validos y a que falta de algunos
elementos ocasionaría su invalidez ante las leyes que nos rigen, y que nos
ocasionaría penalidades desde multas o acciones forzosos para realizar su
cumplimiento, en las leyes que nos rigen se estipulan los requisitos que
deberán tener cada uno de los contratos estudiados y dentro de estos se revisa
conforme a las regulaciones para los elementos de existencia y validez que
debemos conocer para asegurar la validez de los diferentes contratos.
CARACTERISTICAS DE LOS CONTRATOS

Contrato de servicios profesionales

Principal, Bilateral, oneroso, consensual, principal, tracto sucesivo, instantáneo

Contrato depósito y secuestro

Bilateral, real, oneroso, consensual

Contrato de mandato

Oneroso o gratuito, típico, conmutativo, tracto sucesivo, bilateral

Contrato de obra a precio alzado

Principal, bilateral, oneroso, conmutativo, tracto sucesivo

Contrato asociativo

Nominado, típico, bilateral, conmutativo, formal, tracto sucesivo

Contrato de sociedad

Plurilateral, típico, no formal, consensual

Contrato de asociación

Bilateral, onerosos, conmutativo, formal, tracto sucesivo

Contrato de aparcería agrícola

Principal, bilateral, onerosos, aleatorio, formal, tracto sucesivo

Contrato renta vitalicia

Típico, aleatorio, oneroso, de tracto sucesivo, real, unilateral y formal

Contrato de juego y apuesta

Bilateral, gratuito, aleatorio, principal, nominado

Contrato de garantía

Accesorio, bilateral, unilateral, gratuito, oneroso, consensual, aleatorio

Contrato de fianza

Consensual, oneroso, unilateral, nominado, accesorio

Contrato de prenda

Accesorio, típico, unilateral, oneroso, real, formal

Contrato de hipoteca

Nominado, unilateral, onerosos, accesorio, consensual, formal

Contrato de transacción

Consensual, bilateral, nominado

CASO PROPUESTO

La señora toñoñoña. Siendo una persona solvente y dueña de muchos

inmuebles, específicamente quiere recuperar uno, el cual ha sido ocupado
ilegalmente. Por eso en dicha situación su hermana la señora. amandititita. le
quiere recomendar al mejor abogado civilista de la ciudad de México. Al Lic.
Civilon. Para que realice y ejerza acción reivindicatoria, respecto del bien
inmueble registrado en el registro público de la propiedad de la ciudad de
México, por lo que requiere para comenzar un contrato de prestación de
servicios profesionales. pero, como la señora amanditita no da paso sin
guarache, le pide a su hermana otorgue contrato de hipoteca, por supuesto de
un bien distinto al de la acción reivindicatoria, en virtud de que ha pedido un
préstamo en un banco, esto es así por haberle presentado al abogado que
llevara el asunto encomendado de su bien inmueble. No obstante, como
elemento circunstancial e importante la sr. toñoñona es cónyuge de don
flaquininin bajo bienes mancomunados y dicho bien se adquirió cuando ya se
encontraban en matrimonio.

A continuación se realizaran los contratos solicitados de acuerdo al acaso

anterior.
 Contrato de servicios profesionales

Que celebran por una parte el licenciado civilon, a quien en lo sucesivo se le

designara como “el profesionista” y por una segunda parte a la sr. Toñoñona.
quien, por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le denominará “el
cliente” y a quienes en su conjunto se les denominará las “partes”, quienes se
sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

Declaraciones

I. Declara “el profesionista “por su propio derecho

a.- que es mexicano por nacimiento, mayor de edad y ser un profesionista que
ejerce libremente la profesión de licenciado en derecho, de conformidad con las
leyes vigentes en los estados unidos mexicanos.

b.- que esta titulada y cuenta con su cedula profesional número xxxxxx, la cual
fue expedida por la dirección general de profesiones de la secretaria de
educación pública en fecha xxxxxx

c.- que cuenta con la capacidad legal, experiencia necesaria para llevar a cabo
la atención del asunto del “cliente” le va encomendar y que es objeto materia
del presente contrato.

d.- que se encuentra registrado ante el sistema de administración tributaria con

registro nº xxxxxxx

e. que señala como domicilio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

f.- que le ha proporcionado al cliente un presupuesto aproximado de gastos y

honorarios, el cual se agrega como anexo a al presente contrato

g.- que le ha informado al “cliente “que su obligación es de medios y no de

resultados

II.- declara el cliente por su propio derecho

a.- que es mexicana por nacimiento, mayor de edad y que así por convenir a
sus intereses requiere los servicios de el “profesionista”

b.- que cuenta con la capacidad legal y los recursos económicos necesarios
para celebrar el presente contrato
c.- que se encuentra registrado ante el sistema de administración tributaria con
el registro de contriuyente xxxxxxx.

d. que señala su domicilio ubicado en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

e.- que sabe que la obligación de el “profesionista” pactada en el presente

contrato es una obligación de medios y no de resultados

f.- que esta enterada del presupuesto aproximado de los gastos y honorarios
que se generaran por la atención del asunto encomendado y que son materia
del presente contrato los cuales se obliga a pagar de acuerdo a los términos
del presente

g.- que los recursos con los que pagara proceden de una fuente ilícita

h.- que, bajo protesta de decir la verdad, le a proporcionado al profesionista

toda la información y documentos que requiere el asunto la cual detalla en el
anexo.

III.- declaran las partes.

Que han celebrado platicas durante las cuales han manifestado su mutuo
interés, el “profesionista” en prestar sus servicios profesionales y el “cliente “en
recibirlos, por lo que celebran el presente contrato y se obligan a los siguiente.

Clausulas

Primera. - objeto del contrato.

El “profesionista” se obliga frente a el “cliente” a realizar las siguientes

actividades:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________

El profesionista se obliga a poner toda su experiencia, conocimiento y a actuar

con toda diligencia en todo momento en el asunto de el “cliente”

Segunda. - Honorarios y forma de pago.

El “cliente “por los servicios profesionales se obliga a pagar por conceptos de

honorarios profesionales a el “profesional” la cantidad de $______________
Los honorarios serán pagados de la siguiente manera: ____________

A la firma del presente contrato la cantidad de $___________________

Los honorarios se pagarán en moneda nacional y en el domicilio del

“profesionista”

El “profesionista” se obliga a entregar a el “cliente” recibo de honorarios por las

cantidades pagadas y que se detallan en esta cláusula.

Tercera. – gastos de juicio.

El “cliente se obliga a pagar adicionalmente los honorarios profesionales de los

gastos derivados de la atención del asunto de acuerdo al presupuesto de
gastos.

Cuarta. - obligación del profesionista.

a.- estudiar el asunto planteado y definir la estrategia legal a seguir en función

de los intereses del “cliente”

b.- representar a el “cliente” como su abogado ante terceros y autoridades

correspondientes.

c.- preparar todos los escritos necesarios para la atención del asunto hasta su
resolución.

d.- asistir a las audiencias relacionadas con el asunto.

e.- presentar, preparar y desahogar las pruebas del “cliente” con el asunto

f.- presentar los recursos de apelación en contra de los acuerdos, decretos y

resoluciones que sean contrarios a los intereses de el “cliente”

g.- informar mensualmente a el “cliente” sobre el avance del asunto

h.- a entregar recibos de honorarios a el “cliente” de acuerdo a lo pactado en su

respectiva clausula.

i.- presentar un servicio profesional diligente en todo momento.

j.- guardar la confidencialidad en relación a toda la información y

documentación que le haya sido proporcionada.
k.- a entregar acuse de recibo de toda la documentación que le haya sido
entregada

quinta. - derechos del profesionista

bajo el presente contrato el profesionista tiene derecho frente a el “cliente” a:

a.- ser informado completa y verazmente de todas las circunstancias del

asunto.

b- a que se le entregue en tiempo y forma toda la documentación e información

que soporta a el asunto.

c.- a cobrar en tiempo y forma los honorarios pactados en el presente contrato.

d.- a recibir los gastos del juicio que se detallan en el presupuesto de gastos.

Sexta. - obligaciones de el “cliente”

Bajo el presente contrato, el “cliente” tiene las siguientes obligaciones para el

“profesionista”

a.- a informar a el “profesionista” de todas las circunstancias, hechos y

personas involucradas en el asunto encomendado.

b.- a entregar la documentación que soporta a el asunto a el “profesionista” en

forma oportuna.

c.- a pagar los gastos y honorarios pactados.

d.- a asistir a las audiencias y reunionés a las que lo convoque el

“profesionista”

e.- a otorgar ante notario publico un poder para pleitos y cobranzas a favor de
el “profesionista” y cubrir los honorarios notariales por la expedición del poder.
Séptima. - derechos de el “cliente”

bajo el presente contrato el cliente tiene derecho.

a.- a ser informado de los avances de su asunto.

b.- a obtener recibo de honorarios por las cantidades pagadas a el

“profesionista”
c.- a tener copia de todo lo actuado en el expediente judicial, previo pago de las
copias.

Octava. - naturaleza civil del contrato.

Las partes saben que la naturaleza del presente contrato que es civil y que esta
regulado por las disposiciones contenidas el código civil para el distrito federal.

Novena. - no exclusividad de el “profesionista”

Las partes saben que el “profesionista “no actuara en forma exclusiva para el
“cliente”, por lo que el “profesionista” tendrá libertad de actuación y no se
limitara a atender únicamente a el asunto encomendado por el “cliente”

Decima. - duración del contrato. -

El presente contrato tendrá una duración indefinida a partir de la fecha de su

firma.

Decima primera. - modificaciones. -

Las partes acuerdan que cualquier modificación al presente contrato deben

contar por escrito y estar firmado por las `partes.

Décimo segunda. - jurisdicción y competencia

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato

ambas partes se someten expresamente al fuero de las leyes de la ciudad de
México y A los mismos tribunales, renunciando al fuero que por su domicilio
presente o en un futuro le pudiera corresponder.

Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato, el cual
entienden y manifiestan su conformidad con el mismos firmando por duplicado
el presente contrato en xxxxx el estado de xxxxx a los días xxxxx del mes de
xxxxx del año de xxxxxxx.

____________ ___________

“el profesionista” “el cliente”

Contrato de hipoteca
Contrato hipotecario celebrado entre el señor flaquinini junto a su esposa
toñoñona casados por bienes mancomunados quienes manifiestan estar en
capacidad de derechos y obligaciones y ser de nacionalidad mexicana,
mayores de edad identificándose con credenciales de elector con números y
folios xxxxxxxx. Y estar casados por ley. Declaran tener su domicilio en México.
En adelante denominados “deudores” Por contraparte el representante del
banco xxxxxxx. Que en adelante será llamado el “acreedor” por el Lic.
Trinquetes quien se identifica como representante del banco por medio de cata
notarial quien lo asigna como representante legal de dicho banco y en lo
particular se identifica con cedula profesional nº xxxxxxxx. Y por otra parte la
señora amanditita y el borolas quien se identifican como matrimonio siendo
testigos del presente contrato; presentan identificaciones de elector.

Declaraciones:

1.- el acreedor el Lic. trinquetes representantes legal del banco, que se

identifica como representante por medio de acta notarial, celebrado en México.
El día. xx

En la ciudad de México y con carácter de indefinido. Documento otorgado por

el Lic. Alegre p. notario público del D, F.

2.- expresa el deudor que es dueño en legitima propiedad y posesión de la

finca marcada como, ____________ con sus instalaciones y sus servicios
propiedad que está construido en._______________________________

3.-inmueble adquirido por los señores toñoñona y flaquinini. Adquisición que

demuestran con escrituras en su poder que se encuentra ante registro de
notario publico que se encuentra en tal localidad, así como tiene su referencia
en registro publico de la propiedad y del comercio. Y con referencia catastral.

4.- el inmueble antes mencionado se encuentra libre de gravámenes y se

encuentra libre para ser disponible como hipoteca como garantía de préstamo.

5.- se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble.

6.- se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores

toñoñona y el sr. Flaquinini por un monto de $______________ que se pagaran
en un plazo de________ años. Contando a partir de la presente formalización
del contrato y que tendrá un régimen de interés________ anual, y un
descuento del ____% para pago de gastos.

7.- ambas partes declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de

conformidad con lo anterior y habiendo convenido en el otorgamiento de este al
efecto de lo siguiente:

Clausulas:

Primera.

El banco__________. por medio de la celebración de este contrato, constituye

una hipoteca sobre la finca arriba mencionada citada a favor de los señores
toñoñona y flaquinini por la cantidad de $ _______ sujeta a avaluación
correspondiente.

La cantidad prestada devengara intereses de un total del 8% anual.

Los deudores, se comprometen a regresar la cantidad arriba mencionada mas

los intereses correspondientes, que se generen durante el plazo de la deuda.

El pago correspondiente se llevará a cabo mediante deposito los días____

Al numero de cuenta________ del banco emisor, del presente contrato.

El reclamo del banco se hará en los siguientes casos:

El no pago de una o mas cantidades marcadas en el plazo correspondiente que

será de tres meses.

En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que

graven a la finca hipotecada.

La presente hipotecada se encuentra representada por los artículos del código

de comercio del d, f.

En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial conforme

a lo establecido en el presente contrato.

Los deudores fijan como domicilio para la practica del requerimiento el

inmueble del presente contrato.
En caso de llegar a subasta, los deudores cederán toda la documentación y las
obligaciones correspondientes de su parte.

La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra

incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato.

La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de

sesión del crédito.

Los deudores se conforman a someterse a la jurisdicción del d,f.

Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias, previo
pago y anotaciones correspondientes.

Quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e improvistos

que se presentan o deriven de esta hipoteca.

Segundo. –

En caso de existir, los contrayentes del gravamen, se comprometen a cancelar

cualquier deuda antes de la celebración de la hipoteca.

Tercero. -

Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta

escritura tanto a lo relativo a la constitución de la hipoteca voluntaria, como en
lo referente a la posposición serán satisfechos por el deudor.

Cuarto. -

Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo

no previsto en le mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia
de los tribunales del d, f . por lo que renuncian expresamente al fuero de que
por su razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderle.

Quinta. -

Figuran como testigos los señores amandatita y borolas. Quienes firmaran

como tales al fin del presente.
Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo
el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados,
quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante

_____________ ________________

Acreedor deudor

______________ ________________

Testigo testigo

Conclusiones

Con el desarrollo del presente trabajo nos ayuda a comprender la importancia

de que están revestidos los contratos y nos dan gran conocimiento y
experiencia para poder redactar los diferentes contratos que se nos soliciten y
saber que su existencia y validez llevan ciertas características que de ser las
conducentes los validan pero si no cubren ciertos requisitos pueden revocarse
o hasta anularse y que de esto la gran importancia que entendamos que los
contratos son escritos que nos ayudan a eliminar controversias y desgastantes
juicios que nos facilitan como personas dentro del marco civil, mercantil y otros
a llevar una relación amable y social con los demás y así engrandecer a
nuestro país.
Bibliografías.

Bibliography
luis, r. l. (2010as). derecho de renta. buenos aires: astrea.

osorio, m. r. (2005). diccionario de ciencias juridicas. buenos aires: heliasta.

R, T. (2007). contratos civiles. mexico: mcgril.

v, l. c. (2014). contrtos civiles. mexico: porrua.

Codigo civil federal

Código civil para el distrito federal