Libro Quinto

DE LOS CONTRATOS MERCANTILES

Son contratos mercantiles los que se tratan en este libro.
Se clasifican en nominados
(Regulados y normados en el código)
innominados o atípicos
No están expresamente regulados.

La compraventa propiamente
Las partes de un contrato de compraventa mercantil quedan obligadas por las
cláusulas que hayan estipulado, partes obligadas a transferir una cosa a cambio de
dinero.
En caso de no tener lugar de contrato se considera la residencia del comprador
Compraventa mercantil consta por escrito, excepto en los casos en que las partes
desean formularlo de manera verbal (testigos)

Incumplimiento del contrato

Dará por terminado unilateralmente, y a demandar los daños y perjuicios que dicho
incumplimiento, surte efecto transcurrido 72 horas desde la aceptación de la
notificación con tal terminación; surtirá efecto sólo si se notifica por escrito a la otra
parte.

Obligaciones del vendedor

Entrega de Mercadería y Documentos
El vendedor deberá entregar las mercaderías y cualquier documento relacionado con
ellas. El vendedor será responsable de la custodia hasta la entrega de la mercadería,
según lo acordado.
Deberá realizar los trámites necesarios para que la mercadería llegue a su destino
Entregar la mercancía en un plazo acordado

Conformidad de las mercaderías y pretensiones de terceros

Las obligaciones mercantiles no se invalidan a causa de lesiones
La mercadería debe cumplir con Cantidad, calidad, y tipo estipulado en el contrato
El vendedor no se hará responsable de la inconformidad que tenga el comprador, si
conocía el contrato.
 Derechos del comprador ante el incumplimiento del vendedor
1) Examinar la cosa: cuando las cosas que se compran no están a la vista como ocurre
en las compraventas a distancia, se entiende siempre estipulado el derecho del
comprador a examinar las cosas.
2) Rechazar la mercancía: Una vez que se ha realizado el examen de la mercancía el
comprador tiene derecho de rechazarlas, si no fuera satisfacción suya.
4) Resolver el contrato: en caso de incumplimiento del vendedor el comprador tiene
siempre el derecho a resolver el contrato, con más los daños y perjuicios
correspondientes.
5) A exigir la entrega de la cosa: el comprador que pago el precio o se haya sujetado a
la compra venta con reserva de dominio tiene el derecho de exigir que le sean
entregadas las mercancías o cosas compradas, con los daños y perjuicios.”

Obligaciones del comprador

El comprador deberá pagar el precio de las mercaderías y recibirlas en las condiciones
establecidas en el contrato y en el presente Código.
El comprador se hará cargo de los gastos que se ocasionen con posterioridad a la
entrega
del bien, como sería por ejemplo los gastos de transporte del bien (salvo que se pacte
que dichos gastos serán soportados por el vendedor).
Recibir la cosa comprada: Si el comprador se negase a la recepción del mismo, el
vendedor tendría derecho a anular dicha compraventa.
 TÍTULO TERCERO
LA TRANSFERENCIA Y TRANSMISIÓN DE LA EMPRESA Y DEL
ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Una empresa puede transferirse o enajenarse, incluso si la persona ha fallecido,
usando como referencia el balance general, donde se especifica la realidad de los
activos y pasivos. La transferencia debe ser firmada por la persona que lo realiza y un
contador público autorizado.
Existen activos que cuando van a ser enajenados, necesitan su inscripción en el registro
respectivo, para que el tercero pueda hacerse cargo. (Autos, terrenos, empresas,
casas, bienes)
Toda persona que transfiera bienes está en la obligación de entregar la documentación
contable y empresarial, listas de clientes, proveedores y colaboradores.
Quien transfiere está en la obligado a entregar la empresa conforme a los pactado en
el contrato, y la persona que reciba ese bien será responsable de toda falta de
conformidad, y en este caso es responsable, de solucionar el conflicto mediante
acuerdos o indemnizaciones.

El arrendatario no podrá disponer o enajenar los activos fijos de la empresa.

El arrendatario, responderá penal y civilmente por la pérdida de valor de la empresa, o
del deterioro de la imagen de ésta.
El arrendatario estará obligados a devolver la empresa en funcionamiento al término
del arrendamiento.
 CÓDIGO DE COMERCIO
SUMINISTRO Y ARRIENDO
Suministro
Es el contrato por el cual una parte se obliga a cumplir en favor de la otra, a cambio de
una contraprestación, prestaciones periódicas o continuas de bienes o servicios.

Las partes deberán acordar

 las cantidades
 plazos de entrega
 la calidad
 Características
 Precio

Tipo de suministros
Suministro continuo
Deberá pagarse de conformidad con la costumbre, si las partes no acuerdan.
Suministro periódico
El precio correspondiente se cancelará en la forma establecida en el contrato.

Prestación
Si las partes fijan el plazo para cada prestación no podrá ser variado por voluntad de
una sola.
El suministro que sólo se pueden prestar en ciertas épocas determinadas en función de
la naturaleza de los bienes, o de la época de su cosecha, se entiende que la prestación
deberá cumplirse dentro de esa época.

Incumplimiento
El incumplimiento de una de las partes, conferirá derecho a la otra para ejercer los
efectos de la condición resolutoria tácita establecida en el Código Civil.

Fin del contrato

Si no se hubiere estipulado la duración del suministro, cualquiera de las partes podrá
dar por terminado el contrato.

Arrendamiento Mercantil
 Deben celebrarse por escrito e inscribirse en el Libro de Arrendamientos
Mercantiles El Contrato debe contener un plazo inicial, forzoso para ambas
partes
Que el precio en que el arrendador adquirió el bien arrendado debe ser inferior
al precio del canon arrendaticio más el precio señalado a la opción de compra
Debe comparecer a la firma del contrato de arrendamiento mercantil el
propietario del bien arrendado
Finalizado el plazo inicial forzoso, el arrendatario adquirirá derechos
alternativos.

Derechos alternativos del arrendatario

1. Comprar el bien, por el precio acordado
2. Prorrogar el contrato por un plazo adicional
3. Recibir una parte inferior al valor residual del precio en que el bien sea vendido
a un tercero.
4. Recibir en arrendamiento mercantil un bien sustitutivo, al cual se apliquen las
condiciones previstas en este artículo.

Derechos y obligaciones tanto del arrendador como del arrendatario

 Impuestos Fiscales o Municipales
 Suspensión de Pagos
 Contratación de Seguros
 Prestamos Locales
 Créditos Externos

Inscripción del Contrato Mercantil

Todos los contratos de arrendamiento mercantil o leasing deberán ser inscritos en el
Registro Mercantil o Registro de la Propiedad con funciones y facultades de Registro
Mercantil del cantón correspondiente.