Barranquilla 29 de octubre 2021

Señores
COPROPIETARIOS y RESIDENTES
CONJUNTO RESIDENCIAL LA BAHIA
ASUNTO: USO PARQUEADERO

Buenos días señores propietarios y residente del conjunto residencial LA BAHIA.

En nuestro manual de convivencia en el ítem que habla sobre el uso de parqueadero en los
artículos 3 y 4 nos dice:
ART. 3. En todo caso sin excepción alguna, las zonas de parqueo no podrán tener otro destino
en cuanto a su uso. Se prohíbe utilizar las zonas de parqueos como zonas de juego infantil
(bicicletas, patines, etc.)
La administración no se hace responsable de los accidentes ocurridos en esta área
ART. 4. Se limita el tránsito peatonal por dichas zonas a lo estrictamente necesario. El uso de la
rampa de acceso es exclusivo para el tránsito de vehículos.
La ley 675 del 2001 nos dice:
Los moradores de una propiedad horizontal tienen el deber de cumplir con el reglamento de
propiedad horizontal lo que incluye las normas de comportamiento y convivencia, que son las
principales causas de conflictos en cualquier propiedad horizontal en cualquier parte donde
convivan dos o más personas.
Para procurar que las personas cumplan con las reglas, y así tener una sana convivencia, es
preciso fijar las multas y sanciones a quienes incumplan con los deberes instituidos en la
propiedad horizontal.
Multas económicas.
La propiedad horizontal puede contemplar la imposición de multas en las siguientes
condiciones:
«Imposición de multas sucesivas, mientras persista el incumplimiento, que no podrán ser
superiores, cada una, a dos (2) veces el valor de las expensas necesarias mensuales, a cargo del
infractor, a la fecha de su imposición que, en todo caso, sumadas no podrán exceder de diez (10)
veces las expensas necesarias mensuales a cargo del infractor.»
Es decir que la multa máxima no puede superar dos veces el valor de la cuota ordinaria mensual
que debe pagar y que sumadas no pueden superar las 10 cuotas ordinarias.
El artículo 59 de la ley 675 señala las sanciones que se pueden imponer.
Le solicito que este comunicado sea socializado con

Esto con el fin de manejar una sana convivencia en la copropiedad.

Cordialmente

Jesús Ripoll Reales

Adm delegado
3135705111

GRUPO PROSERVCIOS EMPRESA ADMINISTRADORA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Dirección Kra64 No 79-12 Tel 3188132440
¡NUESTRO COMPROMISO ES SERVIR!
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