CONTRATO DE COMPRA – VENTA

Nosotros ________________________________________________, Venezolanos, mayores

de edad, de este domicilio, de estado civil_________, titulares de las Cédulas de Identidad

números V-_________ y V-_________, respectivamente, por medio del presente documento

declaramos: Que damos en venta Pura y Simple, Perfecta e Irrevocable a la ciudadana

___________________________________, venezolana, mayor de edad, de este domicilio,

soltera, abogada, titular de la Cédula de Identidad número V-____________________, un

apartamento destinado a vivienda distinguido con el número ___________________, situado

en la tercera planta del __________ denominado ______________, ubicado en la ciudad de

Caracas, en la Jurisdicción de la Parroquia _______________________, en las esquinas de

__________________________, de esta ciudad, antes __________; cuyos linderos, medidas

y demás determinaciones, tanto del apartamento como los del mencionado edificio, constan

en el respectivo Documento de Condominio, protocolizado en la Oficina Subalterna del

______________________________________________y se dan aquí por reproducidos. El

inmueble vendido tiene una superficie aproximada de

______________________________________________; y sus linderos son: al NORTE:

___________________________; al SUR: _____________________; al

ESTE:_________________________________________; y al OESTE:

_______________________; le corresponde igualmente un (1) puesto de estacionamiento

distinguido con el número _______, ubicado en la Planta ___________ del Sótano del Edificio,

todo lo cual se desprende de Documento debidamente otorgado por ante la Oficina Subalterna

del ____________________________. Esta venta se hace bajo el Régimen de Propiedad

Horizontal tanto en la Vigente Ley sobre la materia como en el Documento de Condominio.

Como consecuencia del régimen de propiedad aludido corresponde al inmueble vendido una

participación de ___________________%, sobre los bienes comunes y las cargas de la

comunidad de Propietarios. Dicho Inmueble está libre de todo gravamen, nada adeuda por
concepto de impuestos, tasas o contribuciones, ni por ningún otro concepto y nos pertenece

según se evidencia de documento registrado ante la Oficina Subalterna del

________________________________________. El precio de esta venta es la cantidad de

_____________________________________, discriminados así: La cantidad de

__________________________________________ que fueron entregados con la firma del

Contrato de Opción de Compra-Venta y el cual es compensado con la protocolización en la

venta definitiva y la cantidad de ___________________________________, que son

entregados en este acto y el cual recibimos a nuestra entera satisfacción. Hacemos la

tradición legal y nos obligamos al saneamiento de ley. Y yo, ________________________

anteriormente identificada acepto la venta que aquí se me hacen los términos antes

expuestos. En ___________ a la fecha de su Protocolización. VENDEDOR COMPRADOR

Yo, ALICIA FAJARDO DE NAVAS, Venezolano, mayor de edad, civilmente hábil, de

estado Civil Casada y titular de la Cédula de Identidad personal No V.-3.350.756 y de

este domicilio, por medio del presente Instrumento, declaro: Que doy en venta, pura y

simple, perfecta e irrevocable, a las ciudadanas: JUANY RODRÍGUEZ SUÁREZ Y

MARIELA TERÁN SUÁREZ, Venezolanas, mayores de edad, civilmente hábiles, de

estado Civil Solteras y titulares de la Cédulas de Identidad personal No V.-21.145.104;

V-15.513.290 respectivamente y ambas de este domicilio, un inmueble constituido por

las bienhechurías de mi exclusiva propiedad construidas sobre una parcela de

terreno. Las Bienhechurías son las siguientes: Unas fundaciones para las

construcción de una casa por el sistema de mampostería, cercado el área con

paredes de bloques de cemento, dos (2) pozos sépticos, acondicionamiento y relleno

del terreno con granzón, un portón de hierro identificada, ubicada en la Urbanización

VILLA SIXTINA, Sector la Paragua, Parroquia Vista Hermosa del Municipio Heres del

Estado Bolívar. La parcela objeto de esta venta me pertenece, según consta en

documento Protocolizado en fecha siete (7) de diciembre del año dos mil dos (2.002),

por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito Heres del Estado

Bolívar, el cual quedó anotado bajo el numero CUARENTA Y OCHO (48), Folio

QUINIENTOS CUATRO (504) al folio QUINIENTOS OCHO (508) Protocolo Primero,

Tomo NOVENO, CUARTO Trimestre del año dos mil (2.000). La parcela objeto de

esta venta ocupa un área de TRESCIENTOS SESENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS (367,50MT2) y sus linderos y

medidas son las siguientes: NORTE: Con la parcela Nº P-18-A, del Sector 2, mediante

una línea recta de VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS

(24,50MTS); SUR; Con la parcela Nº P-20-A del Sector 2, mediante una línea recta de

VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA CENTÍMETROS (24,50MTS); ESTE:

Con la parcela Nº P-19-B del Sector 2, mediante una línea recta de QUINCE

METROS (15,00MTS); OESTE; con la calle José Antonio Páez, mediante una línea

recta de QUINCE METROS (15,00MTS). Dicho inmueble está libre de todo gravamen

y nada adeuda por concepto de impuestos nacionales, estadales, ni municipales, ni

por ningún otro concepto, El precio de esta venta es por la cantidad de BOLÍVARES

VEINTICINCO MIL EXACTOS (Bs. 25.000,00), el cual declaro haber recibido en este

acto, en dinero en efectivo, de curso legal y a mi entera satisfacción. Con el

otorgamiento de la presente escritura por ante el organismo respectivo, Le transmito

al comprador la propiedad, posesión y dominio del inmueble aquí vendido, le hago la

tradición legal y me obligo al saneamiento de ley, y yo, MARÍANA ANGELINA

SÁNCHEZ DE BERRUETA, ya identificada declaro: Que acepto la venta que se me

hace en los términos expresados en este documento y yo, SOLANGE DE JESÚS

GONZÁLEZ DE MENDOZA, con cédula de identidad Nº V.-44.111.410, cónyuge del

vendedor, declaro que acepto la venta que se está haciendo. Así lo decimos,

otorgamos y firmamos, por ante el Ciudadano Registrador Subalterno en la fecha de

su protocolización.

Los otorgantes.-

LUIS RAMÓN GÓMEZ MENDOZA SOLANGE DE JESÚS GONZÁLEZ DE MENDOZA

Vendedor Cónyuge del Vendedor