Especificaciones Tecnicas

OBRA: MANTENIMIENTO INTEGRAL Y CORRECTIVO DE BLOQUES 3, 4, 5 Y 6 “ABEL
GILBER DURAN¨”
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1. MANTENIMIENTO DE OBRA
1.1 SACADA DE PARED
Unidad: M2
DESCRIPCIÓN
Consiste en la sacada manual de las mamposterías existentes que se requieran para cumplir
con el proyecto arquitectónico y su posterior desalojo.
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO
Deberá ejecutarse con herramientas menores o por otros procedimientos que no dañen el resto
de la mampostería que puedan aprovecharse.
La sacada se la realizará de acuerdo al diseño de la nueva distribución de las áreas. En este
rubro deben considerarse también la demolición y desalojo de toda tubería, conducto o
instalación que se encuentren en el interior del área a demolerse.
MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Las mediciones del rubro serán por metro cuadrado efectivamente ejecutado, de acuerdo a las
instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella. El pago se lo realizará de acuerdo al precio
unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la mano de obra,
equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización. Las mediciones del servicio realmente
ejecutada se consignará en la respectiva memoria de cálculo
1.2 y 1.3 SACADA DE CERAMICA EN PISOS Y PAREDES CON MORTERO

Unidad: M2
Se refiere a la sacada de cerámica existentes en las paredes y pisos, con el fin de unificar los
sobrepisos y mantener un solo nivel, por lo que habrá que picar hasta el nivel de contrapiso o
losa, según el caso. El material recuperado en buen estado será trasladado hacia el sitio dentro
de la obra donde indique la fiscalización, el resto será acarreado hasta el sitio designado para su
posterior desalojo.

La unidad de medición será el metro cuadrado y el pago se hará de acuerdo al costo unitario
estipulado en el contrato.
2. MANTENIMIENTO DE ALBAÑILERIA
2.1 CONTRAPISO DE ÁREAS EXTERIORES CAMINERA (10CM) INCLUYE RELLENO

H=20CM
2,2 CONTRAPISO (8cm) BAÑOS INCLUYE RELLENO 10 CM
UNIDAD: m2
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DESCRIPCIÓN
Comprende la fundición del contrapiso de hormigón de 0.08 m de espesor (0.10 m de relleno con
material cascajo debidamente compactado) y Contrapiso de áreas exteriores caminera (10cm)
incluye relleno h=20cm F´c =180 kg/cm2.
Sobre la superficie del material de relleno debidamente preparada, hidratada y compactada con
material cascajo y aprobado por el fiscalizador.
Previo al inicio de los trabajos, se deberá aprobar el diseño de hormigón a emplearse en la obra
con la resistencia requerida. Se usará hormigón armado con malla de 5,5mm electro soldada
solo para áreas exteriores 180 kg/cm2 de resistencia a la compresión, cuyos materiales de
hormigón serán de la calidad indicada y especificada. El cemento será Pórtland, según norma
ASTM-C-150, tipo I o INEN-152. El agregado fino será arena natural, lavada limpia de impurezas
de granos duros y resistentes según normas INEN-CO-02-03-401 o ASTM-C-33. El agregado
grueso será piedra triturada según norma INEN-CO-02-03-401 o ASTM-C-33. El tamaño no será
menor a los ¾ del espaciamiento mínimo. El agua será limpia, clara y libre de impurezas,
aceites, ácidos, etc.

El administrador comprobará, mediante ensayos de laboratorio, el control de calidad del
hormigón para proceder a la aprobación de la planilla, previo al pago. Los resultados serán
incorporados al expediente como justificativo del cumplimiento. Las cantidades a pagarse serán
los volúmenes efectivamente trabajados y medidos, se pagarán por metro cuadrado.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, mezclado
y colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también por toda
la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos a satisfacción del administrador, incluyendo el sellado de juntas y los
costos que ocasionaren las pruebas y ensayos de laboratorio necesarios para el control de
calidad de los materiales y de los trabajos ejecutados.
Las mediciones del servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma. No
se harán mediciones o pagos directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.
2.3 PAREDES BLOQUES DE HORMIGON e= 0.09 x 0.19 x 0.39 M
UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Es la construcción de paredes verticales continuos, patas de mesón de cocina, sellada de
boquetes, mochetas de closets, antepecho de ventanas, patas de lavarropa, muros de tinas de
baño, compuestos por unidades de bloques alivianados de hormigón, ligados artesanalmente
mediante mortero y/o concreto fluido. El objetivo de éste rubro es el disponer de paredes
sencillas divisorias y delimitantes de espacios definidos en los respectivos planos.
Previamente a la ejecución del rubro, se verificará en planos la distribución de las paredes, sus
espesores, los vanos de puertas, ventanas y demás requeridos, realizando el replanteo y ajuste
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en obra. Igualmente se obtendrán los resultados de resistencias de los bloques, del mortero a
utilizarse, con muestras realizadas de los materiales a utilizar en obra.
Para la ejecución de este rubro se utilizarán bloques alivianos de hormigón comprimido de
medidas 0.09x0.19x0.39 m, de tipo liviano, los bloques deberán estar seleccionados,
perfectamente acabados, libre de fisuras y de toda materia extraña que pueda afectar la calidad,
duración y apariencia del material.
Los bloques serán colocados en hileras horizontales rectas cuidadosamente espaciadas y
niveladas, con nivel y plomada, debidamente traslapadas en la mitad de cada bloque en
relaciona a la hilera inmediata inferior y unidas con un mortero entre 10 y 16 mm de espesor; de
ninguna manera deben existir coincidencias de juntas o uniones en una misma hilera. El mortero
para las juntas debe ser fluido y aplicado con tal densidad que puede ser expulsado de las juntas
cuando las unidades se coloquen. Se utilizará mortero de cemento - arena de 100 Kg/cm2
preparado para una jornada de trabajo como máximo.
En las esquinas e intersecciones de paredes las hiladas se entrelazarán. Las hiladas se harán
de forma tal que no se use unidad alguna menor a medio bloque en los remates y esquinas.
Las hiladas serán de trabazón ordinaria, excepto cuando se indique otra forma. Las juntas deben
enrazarse para los trabajos de enlucido, las juntas en trabajos expuestos o vistos deberán ser
raspadas y de 12 mm de profundidad.
La trabazón o unión de las columnas de hormigón armado con las paredes y divisiones de
mampostería se realizarán por medio de varillas de Ø 8 mm cada 60 cm, las mismas que se
dejarán empotradas en el hormigón al tiempo de construirse las estructuras. Estas varillas no
podrán ser menores de 60 cm de longitud.
Los bloques cumplirán las siguientes especificaciones:
 Serán de hormigón, en forma de paralelepípedo, con uno o más huecos transversales en su

interior, de modo que el volumen del material sólido sea del 50% al 75% del volumen total del
elemento con un paso seco máximo de 6.5 kg por cada bloque.
 Los bloques serán lisos, compactos, de caras regulares y aristas vivas, ninguna de sus
paredes tendrá un espesor inferior de 2 cm.
 Los bloques serán elaborados con cemento Pórtland, áridos finos y gruesos tales como:
arena, grava, piedra partida, granulados volcánicos, piedra pómez y otros materiales
inorgánicos inertes adecuados.
 El cemento y áridos que se utilicen en la elaboración de los bloques, cumplirán con la
normativa INEN correspondiente.
 Los bloques de un mismo tipo deben tener dimensiones uniformes. No se permite variación
mayor de 3 mm.
 Los bloques tendrán a los 28 días una mínima resistencia a la compresión de 4 MPa
 La absorción del agua no podrá ser mayor del 15%.
 Además se regirá a todo lo establecido en la NTE INEN 643. Bloques huecos de hormigón
Se deberá realizar el curado de las juntas de mortero, mediante el aspergeo de agua, hasta
asegurar su total fraguado y obtención de la resistencia deseada. Realizar la limpieza de las
eflorescencias producidas por sales solubles.

La medición de este rubro serán los metros cuadrados efectivamente ejecutados, de acuerdo al
plano, aceptados y medidos por la administración en el sito. No se harán mediciones o pagos
directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.
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Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, provisión
de chicotes, mezclado del mortero, colocación de los bloques, acabado y curado de las paredes,
retiro de obra falsa, por todos los materiales requeridos, acero de refuerzo, así como también
por toda la mano de obra, equipo, herramientas y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos a satisfacción del administrador.
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.
2.4 CUADRADA DE BOQUETES

UNIDAD: ML
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la nivelación, dimensión y aplicación de mortero 1:2, para la cuadrada de
filos de las aristas vistas de los boquetes de puertas ventanas o en lugares donde sea necesario,
de acuerdo al plano y las instrucciones de fiscalización.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera este trabajo de enlucido deberá estar
limpia, áspera de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser humedecida.
Se recomienda la utilización de aditivos ligantes de concreto o mortero, su uso y aplicación crea
a criterio de la Fiscalización.
Los materiales a utilizarse en este rubro deben ceñirse a las mismas especificaciones de los
materiales para el enlucido.
Para la ejecución de este rubro, se tendrá cuidado tanto en la escuadra como en las
dimensiones a enlucir y el mismo deberá satisfacer los requerimientos del plano, así como de la
fiscalización.

Las mediciones del rubro serán por metro lineal efectivamente ejecutada, de acuerdo a las
instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella.
El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la

compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y
reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la
fiscalización.
cálculo.
2.5 ENLUCIDO DE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO

Unidad: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto enlucidos en paredes y losas de cisternas y tanques
elevados, salvo aquellas que tengan revestimientos especiales de acuerdo a lo indicado en el
plano y a las instrucciones de la fiscalización.
Como trabajo preliminar toda las superficie deberán estar limpias, áspera de ser necesario
martilladas para prever la adherencia debida, ser humedecida y revestida con un mortero tipo
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campeado para emparejar los defectos o irregularidades de la pared. Este mortero será aplicado
previo a la ejecución del rubro considerando el tiempo suficiente para permitir el secado, se
recomienda efectuarlo el día anterior al enlucido.
Los materiales a utilizar en este rubro deben ceñirse a las siguientes especificaciones: ASTM-C-
150 para cemento tipo 1. La arena debe ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dañinas
de substancias salinas, alcalinas y orgánicas. La arena deberá pasar todo el tamiz No.8 y no
más del 10% deberá pasar el tamiz No. 100.
El agua debe ser de calidad potable, libre de toda sustancia aceitosa, alcalina, salina o
materiales orgánicos.
El enlucido se ejecutará con mortero de 1 parte de cemento, 3 partes de arena fina y aditivo
para el mortero tanto impermeabilizante como ligantes.

Las mediciones del rubro serán por metro cuadrado efectivamente ejecutada, de acuerdo a las
fiscalización. Las mediciones del servicio realmente ejecutada se consignará en la respectiva
memoria de cálculo.
2.6 ENLUCIDO INTERIOR

Unidad: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto enlucidos en paredes y filos, salvo aquellas que
tengan revestimientos especiales de acuerdo a lo indicado en el plano y a las instrucciones de la
fiscalización.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera ser enlucida y en las partes donde el
enlucido cambie de dirección se deberá sacar los filos dándole un acabado perfecto en vivo o
redondeado el filo las superficie deberá estar limpio, áspera de ser necesario martilladas para
prever la adherencia debida, ser humedecida y revestida con un mortero tipo campeado para
emparejar los defectos o irregularidades de la pared. Este mortero será aplicado previo a la
ejecución del rubro considerando el tiempo suficiente para permitir el secado, se recomienda
efectuarlo el día anterior al enlucido.
Los materiales a utilizar en este rubro deben ceñirse a las siguientes especificaciones: ASTM-C-
150 para cemento tipo 1. La arena debe ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dañinas
de substancias salinas, alcalinas y orgánicas. La arena deberá pasar todo el tamiz No.8 y no
más del 10% deberá pasar el tamiz No. 100.
materiales orgánicos. El enlucido se ejecutará con mortero de 1 parte de cemento, 3 partes de
arena fina y un aditivo para adherir el mortero a la pared.

Las mediciones del rubro serán por metro cuadrado efectivamente ejecutada, de acuerdo a las
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trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
Las mediciones del servicio realmente ejecutado se consignará en la respectiva memoria de
cálculo.
2.7 ENLUCIDO EXTERIOR

UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Será la conformación de una capa de mortero cemento - arena a una mampostería o elemento
vertical, con una superficie de acabado o sobre la que se podrá realizar una diversidad de
terminados posteriores. El objetivo será la elaboración del enlucido vertical exterior, incluido los
filos, medias cañas, remates, rayas y goteros y similares que contenga el trabajo de enlucido, el
que será de superficie regular, uniforme, limpia y de buen aspecto, según las ubicaciones
determinadas en los planos del proyecto y las indicaciones de la dirección arquitectónica o del
administrador.
Este rubro será utilizado para llevar a efecto enlucidos en paredes que den al exterior (fachadas)
de la construcción, pilaretes, viguetas, muros, etc.; salvo aquellas que tengan revestimientos
especiales, ladrillos vistos o sean de hormigón visto, de acuerdo a lo indicado en los planos
arquitectónicos y a las instrucciones de la administración.
Previo a la ejecución del rubro se verificarán los planos del proyecto, determinando los sitios en
los que se ejecutará el enlucido y definiendo o ratificando la forma y dimensiones de medias
cañas, filos, remates o similares. No se iniciará el rubro mientras no se concluyan todas las
instalaciones (las que deberán estar probadas y verificado su funcionamiento), y otros elementos
que deben quedar empotrados en la mampostería y cubiertos con en el mortero.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera enlucido deberá estar limpia, áspera, de ser
necesario martilladas (viguetas y pilaretes) para prever la adherencia debida, ser humedecida y
revestida con un mortero tipo champeado para emparejar los defectos o irregularidades de la
pared. El champeado será aplicado previo a la ejecución del enlucido considerando el tiempo
suficiente para permitir el secado, deberá efectuárselo como mínimo el día anterior al enlucido.
Se cumplirán las siguientes indicaciones, previo el inicio del enlucido:
 Definición y aprobación de los aditivos a utilizar, para lograr una retracción mínima inicial y
final prácticamente nula.
 Aprobación de seguridad de los andamios una vez que estén armados antes de empezar los
trabajos y el debido equipo de seguridad para los trabajadores.
 Verificación del agregado fino para el mortero: calidad, granulometría y cantidades suficientes
requeridas. Aprobación del material a ser empleado en el rubro.
 Pruebas previas de resistencia del mortero, con muestras ejecutadas en obra.
 No se aplicará un enlucido, sin antes verificar que la obra de mamposterías y hormigón, estén
completamente secas, fraguadas, limpias de polvo, grasas y otros elementos que impidan la
buena adherencia del mortero.
 Revisión de verticalidad y presencia de deformaciones o fallas en la mampostería: a ser
corregidas previa la ejecución del enlucido. Se colocarán elementos de control de plomos,
verticalidad y espesor, a máximo 2.400 mm, del nivel superior al inferior y horizontalmente.
Igualmente se verificará el cumplimiento de los plomos en toda la altura de cada paramento
vertical, solucionando previamente desplomes mayores al 1/1000 de la altura de cada
paramento continuo.
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 Todo enlucido vertical exterior, se iniciará por el nivel máximo superior de cada paramento o
superficie a enlucir.
 Limpieza del piso, para poder recuperar el mortero que cae sobre éste, previa autorización de
administración.
 Definición del sistema de andamiaje y forma de sustentación
Los materiales a utilizar en este rubro deben ceñirse a las siguientes especificaciones: el
cemento deberá cumplir con las especificaciones ASTM-C-150 para cemento tipo I. La arena
debe ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dañinas de substancias salinas, alcalinas y
orgánicas. La arena deberá pasar todo el tamiz # 8 y no más del 10% deberá pasar el tamiz #
100. La máxima cantidad de preparación de mortero, será para una jornada de trabajo, en la
proporción adecuada para conseguir una mínima resistencia (mortero de 1 parte de cemento y 3
partes de arena fina) a la compresión de 100 kg/cm 2. El constructor realizará un detallado y
concurrente control de calidad y de la granulometría del agregado fino, el proceso de medido,
mezclado y transporte del mortero, para garantizar la calidad del mismo.
materiales orgánicos. Esta especificación contempla los diversos tipos de enlucidos: Liso,
tarrajado, paleteado fino o grueso.
Se verificara la ejecución y ubicación de maestras verticales, que permitan definir niveles,

alineamientos y verticalidad: máximo a 2 m entre maestras. El mortero que cae al piso, si éste se
encuentra limpio, podrá ser mezclado y reutilizado, previo la autorización de administración. Se
realizaran pruebas de una buena adherencia del mortero, mediante golpes con una varilla de 12
mm de diámetro, que permita localizar posibles áreas de enlucido no adheridas suficientemente
a las mamposterías. El enlucido no se desprenderá al clavar y retirar clavos de acero de 1½”.
Las áreas defectuosas deberán retirarse y ejecutarse nuevamente.
Verificación del acabado superficial y comprobación de la verticalidad, que será uniforme y a
codal, sin ondulaciones o hendiduras: mediante un codal de 3000 mm, colocado en cualquier
dirección, la variación no será mayor a +/- 2 mm. en los 3000 mm del codal. Control de fisuras:
los enlucidos terminados no tendrán fisuras de ninguna especie.
La intersección de una superficie horizontal y una vertical, serán en línea recta horizontal y
separados por una unión tipo “media caña” perfectamente definida, con el uso de guías, reglas y
otros medios. En las uniones verticales de mampostería con la estructura, se ejecutará
igualmente una media caña en el enlucido.
Se deberá llevar un control de la ejecución de los enlucidos, los filos (encuentros de dos
superficies verticales) perfectamente verticales; remates y detalles que conforman los vanos de
puertas y ventanas: totalmente horizontales, de anchos uniformes, sin desplomes.
Cuando se corte una etapa de enlucido se concluirá chaflanada, para obtener una mejor
adherencia con la siguiente etapa.
Verificación del curado de los enlucidos: mínimo de 72 horas posteriores a la ejecución del
enlucido, por medio de aspergeo de agua en dos ocasiones diarias.
Las superficies que se inicien en una jornada de trabajo, deberán terminarse en la misma, para
lo que se determinarán oportunamente las áreas a trabajarse en una jornada de trabajo, acorde
con los medios disponibles.
Se elaborara un mortero de dosificación determinada en los ensayos previos, para la resistencia

y proporción exigida, controlando detalladamente la cantidad mínima de agua requerida y la
cantidad correcta de los aditivos. Conformadas las maestras de guía y control, el mortero para la
primera capa, se aplicará mediante lanzado sobre la mampostería hidratada, conformando
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inicialmente un champeado grueso, que se igualará mediante codal. Ésta capa de mortero no
sobrepasará un espesor de 20 mm tampoco será inferior a 10 mm.

La medición de este rubro serán los metros cuadrados multiplicando la base por la altura del
paramento enlucido, descontando el área de boquetes (puertas, ventanas y otros); es decir el
área realmente ejecutada, de acuerdo al plano, aceptados y medidos por el administrador en el
sito. No se harán mediciones o pagos directos por encofrados, obra falsa, apuntalamiento o
andamios. El pago incluye la ejecución de las medias cañas, filos, remates y similares requeridos
para el total recubrimiento de las paredes y demás elementos verticales interiores.
El rubro incluye la compensación total por la preparación de la superficie, el suministro,
transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la
mano de obra, equipo, andamios, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias
para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción del administrador. Las mediciones del
servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá
dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.
2.8 FORRADA DE BAJANTES Y ENLUCIDO DE AA.PP. Y AA.LL.

UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Este rubro corresponde a la forrada con bloque o su similar y mortero de todas las bajantes de
agua potable y aguas lluvias que atravesarán las paredes y losas, hasta las tuberías de
distribución y cajas de registro de aguas lluvias respectivamente.
Para la ejecución de este rubro se utilizara malla metálica para enlucido la cual ira alrededor del
tubo sujeta con alambre galvanizado # 18. El tubo que servirá de bajante ira separado 5cm a
cada lado de las paredes adyacentes, entre las cuales se colocaran chicotes de hierro de ¼”
cada 60 cm., para lograr una mejor unión entre la bajante y la mampostería, además de darle la
debida estabilidad. Se colocara mortero en proporción 1:2 alrededor de toda la malla para lograr
una mejor superficie de adherencia debida (“champeado”), para luego realizar el enlucido, el
mismo que deberá quedar al mismo nivel de las paredes adyacentes, de acuerdo a lo indicado
en los planos arquitectónicos y detalles constructivos.

Las mediciones de forrada de bajantes corresponderán a los metros lineales efectivamente
ejecutados en obra, de acuerdo al plano, instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella.
El enlucido deberá ser curado por medio de humedad durante 72 horas
La cantidad de obra realmente ejecutada se consignará en la respectiva memoria de cálculo. Se
deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, mezclado
y colocación de todos los materiales requeridos para su construcción, así como también por toda
ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización.
2.9 CAJAS DE REGISTRO DOMICILIARIA DE 60X60 H.S

UNIDAD: und
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DESCRIPCIÓN
Se harán las cajas de registro o revisión con tapa de hormigón armado dentro y fuera del edificio
con la profundidad determinada, para dejarlo al mismo nivel del piso del parqueadero.
Las cajas tendrán marco y contramarco con ángulo metálico de 4” x 2mm de espesor para la
tapa y el marco un ángulo de 4 ¼” por 2mm de espesor las tapas tendrán un tejido de varilla
corrugada de 10mm de espesor, formando cuadriculas de 5x5 cm.
La fiscalización comprobará la calidad de los trabajos y el funcionamiento de las cajas de
revisión en forma conjunta con el sistema de drenaje.
La fiscalización, previo el inicio de los trabajos deberá aprobar el diseño de hormigón a
emplearse en la obra con la resistencia requerida.
Se usará hormigón simple de F’c=210 kg/cm2 de resistencia a la compresión cuyos materiales
del hormigón serán de la calidad indicada y especificada en el rubro de hormigón estructural
clase B.
La medida de la caja de registro 60x60cm, será interior libre, construidas en hormigón simple de
la resistencia antes señalada.
El espesor de las paredes es de 10cm. Las caras interiores deberán ser enlucidas con mortero
1:3 tipo paleteado fino y pulidas con cemento.
El fondo de la caja tendrá forma de de sifón a una altura no menor de 20cm con la finalidad de
encausar las aguas y no permitir la sedimentación .Las cajas tendrán cejas de acoplamiento
para la tapa. Esta tendrá un espesor de 10cm de hormigón armado, la sección y espaciamiento
de las barras de acero en caso de no constar en forma específica el diámetro no podrá ser
menor de 10mm cada 10cm en cada sentido. Deberá preverse la colocación en las esquinas de
la tapa platinas para poder alzar la tapa con una barra para su mantenimiento.
La fiscalización comprobará la calidad de los trabajos y el funcionamiento de las cajas de
revisión en forma conjunta con el sistema de drenaje.
Previo a la colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por
las tuberías a las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe.
Los materiales para la fabricación de las partes metálicas o los sellos plásticos expuestos en
contacto con el agua no serán tóxicos, corrosivas, ni transmitir color, olor o sabor diferente a la
naturaleza del agua.
Las superficies interiores y exteriores del cuerpo de las llaves serán de bronce, estarán libres de
óxido u otras imperfecciones. Deberá verificarse que las superficies interiores no presenten
resistencia a la circulación del líquido.
Será motivo de rechazo inmediato cualquier llave que a simple vista presente defectos
superficiales o de sus dimensiones y serán protegidas y guardadas en sitios cubiertos, libre de
contacto con materiales corrosivos o expuestos a golpes.
El rubro comprende el suministro e instalación de la llave de bronce al punto de agua fría.

La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
aprobada por la fiscalización.
El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo,
instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en funcionamiento, así como también
toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para
la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma
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3. REPARACION DE HORMIGÓN ARMADO
3.1 LOSETA MESON LAVANDERIA A=0,60 e=0,08M

UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Se denominan mesones al elemento horizontal de hormigón armado de cemento Pórtland a
utilizarse como mesón en la lavanderia, de un ancho igual a 60 cm. y espesor de 8 cm., de
acuerdo con las especificaciones, en concordancia con lo señalado en los planos y a lo
ordenado por la fiscalización. La armadura se incluye en el rubro como parte del elemento, así
como el encofrado y apuntalamiento.
La clase de hormigón a utilizarse en las losetas será aquella señalada ordenados por la
fiscalización, en caso de que no se disponga otra cosa se deberá usar hormigón clase B con
resistencia f´c = 210 kg/cm2; la clase de hormigón está relacionada con la resistencia requerida,
el contenido de cemento, el tamaño máximo de agregado grueso, las exigencias de la obra para
el uso del hormigón, que constan en las especificaciones como hormigón estructural clase B. Se
usará hormigón cuyos materiales serán de la calidad indicada y especificada.
El cemento será Pórtland, según norma ASTM-C-150, tipo I o INEN-152. El agregado fino será
arena natural, lavada limpia de impurezas de granos duros y resistentes según normas INEN-
CO-02-03-401 o ASTM-C-33. El agregado grueso será piedra triturada según norma INEN-CO-
02-03-401 o ASTM-C-33. El tamaño no será menor a los ¾ del espaciamiento mínimo. El agua
será limpia, clara y libre de impurezas, aceites, ácidos, etc.
El acero de refuerzo será de fluencia Fy = 4200 kg/cm2 y cumplirá las condiciones expuestas
para el rubro específico, el diámetro no podrá ser menor a 10 mm y una separación no mayor a
20 cm. Cada loseta deberá tener como mínimo tres apoyos, en el lado que se requiera deberá
colocarse una pata (pared de bloque) del 55 cm x 90 cm y espesor de 10 cm.
Para el encofrado se consideran los mismos lineamientos que constan en el rubro hormigón
estructural.
El acabado de la superficie se hará en el hormigón fresco conforme lo determinado en los planos
o instrucciones de la fiscalización. No se aceptarán deformaciones ni se utilizará enlucido para
establecer o mejorar pendientes no construidas oportunamente en el encofrado y vaciado del
hormigón.

La medición de este rubro serán los metros efectivamente ejecutados, de acuerdo al plano,
aceptados y medidos por la fiscalización en el sito. No se harán mediciones o pagos directos por
encofrados, obra falsa, apuntalamiento o andamios.
Estos precios y pagos constituyen la compensación total por el suministro, transporte, preparado
de armadura, mezclado de hormigón, colocación de partes, acabado y curado del hormigón, la
construcción y retiro de encofrado y obra falsa, así como por todos los materiales requeridos, así
como también por toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones
conexas necesarias para la ejecución de los trabajos a satisfacción de la fiscalización,
incluyendo el sellado de juntas.
4. MANTENIMIENTO INSTALACION SANIARIA
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4.1 PUNTOS DE AGUA D=1/2”

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Serán de tipo empotrado en mampostería o piso. Las tuberías no serán sobrepuestas, a menos
que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para suministrar de agua potable
fría a las piezas sanitarias de acuerdo a los diseños constantes en los planos. El material a
emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca, tanto la tubería como sus accesorios.
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para
alojar tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en
el contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y
con la profundidad de rosca necesaria para evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos
enteros de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se emplearán los accesorios
adecuados. En toda unión de rosca se empleará pasta polimex y teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que se
conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su conexión al
accesorio. Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre
limpio en su interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de
tubo, sin que este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca. Todas las bocas
de salida de punto de agua potable serán selladas con tapón rosca, hasta la colocación de las
llaves de abasto o de las piezas sanitarias.
Terminada la instalación las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100 psi,
procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se presurizará la
red de tuberías con una bomba manual o a motor provista de un manómetro, hasta la presión de
prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la
red. De existir fugas se procederá al reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se
iniciará una nueva prueba. Alcanzada una presión estable, se mantendrá como prueba
satisfactoria un mínimo de 24 horas.

aprobada por el administrador. El rubro incluye la compensación total por el suministro,
transporte, almacenamiento, manipuleo, instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta
en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
Las mediciones del servicio realmente ejecutadas se consignarán en la respectiva memoria de
cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.
4.2 VALVULA DE COMPUERTA Ø = 1 /2” R.W.

4.3 VALVULA DE COMPUERTA Ø = 3/4” R.W.
4.7 VALVULA DE COMPUERTA Ø = 1 1/4” R.W.
4.14 LLAVE DE CONTRO R.W. Ø = 1 /2”
UNIDAD: und.
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GILBER DURAN¨”
DESCRIPCIÓN
Las llaves de control o de paso para agua potable, serán de bronce fundido, para presión de
trabajo de 150 psi, cuya función es la de controlar el flujo de la tubería de abastecimiento, de Ø =
½”, 3/4”, 11/4”, 1/2”, tal como se indica en los planos sanitarios.
El contratista deberá revisar los planos para establecer la ubicación de las llaves de control a
instalarse y el tipo de llave, distinguiendo entre las de campana o de cruceta. Deberá
comprobarse que el sitio donde se instale las llaves sea accesible para su operación, reparación
o mantenimiento y que no interfiera con mochetas, muebles, etc. En las uniones roscadas, se
utilizará pasta polimex y de teflón para evitar filtraciones. Previo a sellar la instalación será
sometida a una prueba de presión, de observarse fugas de agua se hará la reparación
correspondiente. La instalación ya aprobada se mantendrá con agua a la presión normal de
funcionamiento, para detectar cualquier daño. Las llaves se conectarán con neplos del mismo
material de la tubería y se empleará unión universal para facilitar el recambio de accesorios.

operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones de
este rubro realmente ejecutadas se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá
dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.
4.4 TUBERÍA PVC ROSCABLE + ACCES Ø 1/2"

4.5 TUBERÍA PVC ROSCABLE + ACCES Ø 3/4"
4.6 TUBERÍA PVC ROSCABLE + ACCES Ø 1 1/4"
UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Serán de tipo empotrado en mampostería o pisos. Las tuberías no serán sobrepuestas, a menos
que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá para suministrar de agua potable
como red interna del edificio, de acuerdo a las dimensiones y detalles indicados en los planos o
fijados por la fiscalización. El material a emplearse será en su totalidad de PVC tipo rosca Ø 1
1/4” ,3/4” 1/2”; para acometida y distribución a los departamentos, los accesorios serán de PVC
roscable para presión, instalando los medidores de agua de cada departamento.
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones.
Se marcarán los sitios que se requiera picar para alojar tuberías, el acanalado se realizará antes
de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en el contrapiso o losas. Los cortes de tuberías
serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con la profundidad de rosca necesaria para
evitar filtraciones. Se utilizará en lo posible tramos enteros de tubería. No se permitirá curvar los
tubos, para el efecto se emplearán los accesorios adecuados. En toda unión de rosca se
empleará pasta polimex y teflón.
El roscado de tuberías cumplirá lo dispuesto en las especificaciones para rosca tipo NPT,
constantes en las normas: INEN 117. Roscas ASA para tuberías y accesorios. Especificaciones,
Norma ANSI B 2.1; ASTM D- 2464- 89 para tuberías y accesorios.
12
GILBER DURAN¨”
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio en su
interior. El ajuste previo para guía se realizará manualmente y después con llave de tubo, sin
que este trabajo cause perjuicio al accesorio o a los hilos de la rosca.
Toda tubería de agua potable deberá ser instalada a una distancia no menor de 1,5 m de
separación con las de aguas servidas.
Todos los medidores de agua quedaran conectados y funcionando al sistema de cada

departamento. Terminada la instalación las tuberías y medidores de agua se someterán a una
prueba de presión no menor a 100 psi, procediendo a sellar todas las salidas en el tramo
probado mediante tapones; se presurizará la red de tuberías con una bomba manual o a motor
provista de un manómetro, hasta la presión de prueba manteniéndola por un lapso de quince
minutos para proceder a inspeccionar el tramo o la red. De existir fugas se procederá al
reemplazo o reparación de la parte afectada, y luego se iniciará una nueva prueba. Alcanzada
una presión estable, se mantendrá como prueba satisfactoria un mínimo de 24 horas.

La medición de este rubro será por metro efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la administración.
toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales, accesorios, partes y piezas y
administración.
4.8 PUNTOS DE AGUAS SERVIDAS DE 2”

4.9 PUNTOS DE AGUAS SERVIDAS DE 4”
UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o piso. No se permitirán
tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma expresa. Este rubro servirá
para el drenaje de aguas servidas desde las piezas sanitarias hacia el sistema de red interna de
la edificación, de acuerdo a los diseños constantes en los planos. El material a emplearse será
en su totalidad de PVC, tanto la tubería como sus accesorios.
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones,
previendo que ellos sean lo más cortos posibles. Marcar los sitios que se requiera picar para
alojar tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o vaciado del hormigón en
el contrapiso o losas. Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y
con la profundidad necesaria para efectuar los empates con los accesorios de conexión con el fin
de evitar filtraciones. Se utilizará tramos enteros de tubería. No se permitirá curvar los tubos,
para el efecto se emplearán los accesorios adecuados. En toda unión será sellada utilizando
pegamento o soldadura líquida para PVC, previa limpieza de los extremos a unirse con un
solvente limpiador. En caso de que se tenga que cambiar la ubicación de la bajante se procederá
al debido sellado del antiguo bajante incluido el hueco de la losa.
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GILBER DURAN¨”
La tubería que se instale sobrepuesta o a la vista, será anclada fijamente y preferentemente a

elementos estructurales, cuidando su alineación y buena presencia estética. Los elementos de
fijación de las tuberías serán establecidos por la administración.
Todas las tuberías que se instalen deberán asegurarse para conservar su posición exacta y
pendiente recomendada, del 2% y mínima del 1% en los sitios indicados. La tubería de PVC para
uso sanitario cumplirá con las especificaciones de la norma NTE INEN 1374: Tubería plástica.
Tuberías de PVC para usos sanitarios. Todas las bocas de desagüe serán selladas con tapón,
hasta la colocación de rejillas o los desagües de los aparatos sanitarios. El sistema deberá ser
sometido a pruebas parcialmente y de forma global. Ningún punto del sistema estará a una
presión menor a 3 metros de columna de agua.

en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, tubería, accesorios, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos. Las mediciones del servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva
memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma.
4,10 TUBERÍA PVC DESAGUE, D= 50 mm

4,11 TUBERÍA PVC DESAGUE, D=110 mm
4,12 TUBERÍA PVC DESAGUE, D= 160 mm
UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consistirá en la instalación de tuberías de PVC de aguas servidas de D=50 mm, 110
mm, 160mm, desde la red hasta la caja de recolección, de conformidad con los alineamientos,
pendientes, dimensiones y detalles indicados en los planos o fijados por la fiscalización.
Deberán verificarse los recorridos de tuberías para evitar interferencias con otras instalaciones.
Los cortes de tuberías serán realizados en ángulo recto, libre de residuos y con la profundidad
necesaria para efectuar los empates con los accesorios de conexión con el fin de evitar
filtraciones.
En caso de que se tenga que cambiar la ubicación de la bajante se procederá al debido sellado
del antiguo bajante incluido el hueco de la losa.
Se utilizará tramos enteros de tubería. No se permitirá curvar los tubos, para el efecto se
emplearán los accesorios adecuados. En toda unión será sellada utilizando pegamento o
soldadura líquida kalipega para PVC, previa limpieza de los extremos a unirse con un solvente
limpiador polilimpia. Las tuberías de PVC para uso sanitario cumplirán con las especificaciones
de la norma NTE INEN. 1374: Tubería plástica. Tubería de PVC para usos sanitarios.
El fondo de la zanja excavada para alojar la tubería de la red exterior deberá proporcionar un
asiento firme y uniforme a lo largo del tubo de conformidad con la pendiente especificada.
Deberá evitarse que los tubos se apoyen en las uniones o solamente en puntos aislados o se
sostengan con cuñas. Se asentará la tubería sobre una cama de arena no menor de 10 cm de
espesor. El relleno deberá ser compactado utilizando equipo mecánico en capas cuyo espesor
máximo sea 20 cm hasta alcanzar una relativa compactación no menor del 95% de la densidad
14
GILBER DURAN¨”
máxima de laboratorio. El transporte y manejo de la tubería deberán ejecutarse con las

precauciones necesarias para evitar daños a la misma. Los tubos deberán colocarse con la
pendiente establecida de una caja de registro a la siguiente, comenzando de aguas abajo hacia
arriba y con el extremo del tubo en campana hacia aguas arriba. Cuando en la zanja se
encuentre aguas subterráneas, esta deberá ser evacuada para que se mantenga sin ella durante
el proceso de instalación. Si la fiscalización lo considera se empleará material permeable para el
relleno en la parte inferior de la zanja.

La medición de este rubro será por metro efectivamente ejecutada, verificada en sitio y aprobada
por la fiscalización. El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, instalación, colocación, reparaciones, pruebas y puesta en
funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, accesorios, partes y piezas,
herramientas, materiales (derrocamiento, excavación, cama de arena y relleno compactado) y
fiscalización. Las mediciones del servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva
4,13 PUNTOS DE VENTILACIÓN D=50mm

UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consistirá en la instalación de tuberías de 2” PVC para puntos de ventilación de
descargas de las aguas servidas y desfogue de gases con sus respectivos accesorios y
soldadura liquida.
Deberán verificarse los recorridos de las tuberías para evitar interferencias con otras
instalaciones. Los cortes de tuberías se deberán instalar con sus respectivos accesorios de
buena calidad y soldadura liquida, se procederá a limpiar los accesorios con polilimpia.
Al final de la tubería se instalara dos codos de 4” PVC pegables.

aprobada por la fiscalización. El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte,
funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y
fiscalización. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se consignarán en la respectiva
memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la misma
4,15 LLAVE DE MANGUERA BRONCE (E 436.13)

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Llaves de manguera se consideran agregados de un artefacto sanitario o sujetos a la posición de
salida y de acuerdo al uso, serán de bronce fundido. Cumplirá con las normas INEN 968 de
griferías, llaves.
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GILBER DURAN¨”
contenidos en las tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe. Los materiales
para la fabricación de las partes metálicas o los sellos plásticos expuestos en contacto con el
agua no serán tóxicos, corrosivas, ni transmitir color, olor o sabor diferente a la naturaleza del
agua.
Las superficies interiores y exteriores del cuerpo de las llaves serán de bronce, estarán libres de
óxido u otras imperfecciones. Deberá verificarse que las superficies interiores no presenten
resistencia a la circulación del líquido. Será motivo de rechazo inmediato cualquier llave que a
simple vista presente defectos superficiales o de sus dimensiones y serán protegidas y
guardadas en sitios cubiertos, libre de contacto con materiales corrosivos o expuestos a golpes.
El rubro comprende el suministro e instalación de la llave de bronce al punto de agua fría.

4,16 DUCHA COMPLETA STANDAR INCLUYE LLAVE DE DUCHA

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
La instalación de la ducha se efectuará en los sitios determinados en los planos verificando el
tipo de ducha a suministrarse será Standard con llave de ducha cromada de pomo tornado
cristal.
Para la instalación, con la red de agua potable, se clasificarán las piezas que se colocarán a la
finalización de la obra. Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en la red de agua, de
los trabajos de enlucidos y colocación de cerámica, para impedir daños en el pistón, eje o
cilindro. La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la roseta, volante y tapa
rosca, así como de la ducha. Para los ajustes en las roscas se empleará cinta teflón o similares.
La ducha que se instale será anclada fijamente con una correcta alineación.
Previo a terminar la instalación de la ducha se procederá a probar el funcionamiento, para
observar fugas de agua o filtraciones; de existir, se hará la reparación correspondiente.
Las duchas instaladas se mantendrán con agua a la presión de funcionamiento, para detectar
desperfectos que se produzcan. La grifería deberá ser instalada a la altura de 1 m, la salida
(brazo) para la ducha será colocada a una altura de 2 m del nivel de piso terminado. Previo a la
colocación, se limpiarán las instalaciones de agua potable dejando correr agua por las tuberías a
las que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros contenidos en las
tuberías; y, se verificará con el funcionamiento del desagüe. La llave de ducha a instalarse será
metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico, color cromo. La ducha tendrá una
regadera de uso variable, con anillo tapón y será metálica color cromo.
16
GILBER DURAN¨”

funcionamiento, así como también toda la mano de obra, gritería, partes y piezas, equipo,
descritos a satisfacción de la fiscalización. Las mediciones del servicio realmente ejecutada se
consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico
anexo a la misma.
4,17 LAVAMANOS CON PEDESTAL CON LLAVE, DESAGUE Y LLAVE ANGULAR

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
El sistema sanitario se complementa con la instalación de las piezas sanitarias, como es el
lavamanos de porcelana vitrificada con pedestal (color a elección del Fiscalizador). El objetivo
será la instalación de los lavamanos y todos los elementos para el normal funcionamiento como
son: llave de lavamanos, platinas o uñetas herrajes, grifería, llave angular, tubería de abasto,
sifón de desagüe, tornillos de fijación. Los lavamanos cumplirán con las especificaciones de la
norma NTE INEN 1569-1571: Artefactos sanitarios.
La pieza sanitaria será fijada cuidando su correcta alineación. Los elementos de fijación serán
los establecidos por el fabricante. Antes de terminada la instalación de la pieza sanitaria debe
procederse a probar su funcionamiento, para observar fugas de agua o filtraciones, en caso de
presentarse alguna de ellas, se hará la reparación correspondiente. Para la conexión del
lavamanos a la tubería de desagüe, se utilizará un acople de PVC que quedará fijado en el tubo
de desagüe; para la conexión de agua, se instalan las llaves de angulares, manguera metálica y/
tubos de abasto. A la pieza sanitaria se le ajusta la grifería y el desagüe con los respectivos
empaques, luego deberá asegurarse el lavamanos con los respectivos uñetas y silicón. La
gritería a ser instalada será metálica de primera calidad, cierre rápido, con pomo acrílico, color
cromo. El lavabo tendrá una sola llave individual.

toda la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (gritería, llave angular y manguera, pedestal) y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
4,18 LLAVE Y DESAGUE DE LAVAPLATOS

UNIDAD: und.
17
GILBER DURAN¨”
DESCRIPCIÓN
El objetivo será la completar la instalación de la grifería completa, llave, desagüe y demás
elementos del lavaplatos de un pozo existente para su correcto funcionamiento, en los sitios que
se indiquen en planos del proyecto y las indicaciones de la fiscalización.
El fregadero irá empotrado en el mesón de la cocina de acuerdo a lo indicado en los planos, con
llave de pared movible, hueco de canastilla de 4”, para grifería de mezclador o mono control,
grifería metálica de cierre rápido color cromo con pomo acrílico. Los fregaderos cumplirán con
las especificaciones de las normas ISO 9001: 2000; NORMA INEN 968 de grifería.
Para proceder a la instalación de la llave, grifería y desagüe del fregadero en la cocina existente,
estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas colocadas,
paredes pintadas, muebles instalados o fundidos. Para la conexión de la grifería del fregadero se
empleará un sellante que asegure una junta estanca como permatex y cinta teflón; así como los
empaques propios del fabricante. Se cuidará que al momento de instalar cada fregadero, el
desagüe correspondiente esté limpio en su interior y escurra el agua perfectamente.
Para iniciar con la instalación del fregadero, se realizará un replanteo a lápiz en el sitio exacto de
empotramiento y para una conexión correcta del fregadero a la tubería de desagüe, se utilizará
un acople de PVC de 38 mm. Que debe quedar pegado al tubo de desagüe. Al fregadero se le
ajusta la mezcladora y el desagüe con los respectivos empaques, luego se asegura el artefacto
con un sello de silicona con la loseta; es posible entonces conectar las llaves angulares y
tuberías de abasto a la mezcladora, así como el sifón al desagüe. Una vez fijo todo el fregadero
con su grifería, se somete a una prueba de funcionamiento procediendo a una inspección muy
detenida para detectar fugas o defectos de funcionamiento; la existencia de fugas serán motivo
de ubicación y reparación para proceder a una nueva inspección. Los ajustes de la grifería, se
realizarán con cuidado, a mano y con la utilización de paños de tela o esponja fina, para no
dañar su acabado.

funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo accesorios, partes y piezas,
herramientas, materiales (grifería, llaves angulares y manguera metálica) y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización. Las
mediciones del servicio realmente ejecutadas se consignarán en la respectiva memoria de
4,19 INODORO COMPLETO INCLUYE LLAVE ANGULAR

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
El inodoro será de porcelana vitrificada, segmento intermedio (color a elección del Fiscalizador)
de tanque bajo y todos los elementos para el normal funcionamiento como son: herrajes, llave
angular, asiento, válvula tipo cono (plus) con flotador, tornillos de fijación y aro de cera. Los
inodoros cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1569-1571: Artefactos
sanitarios.
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su sitio
el punto de agua y el desagüe. Previo a la colocación de la pieza sanitaria, se comprobará el
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GILBER DURAN¨”
funcionamiento de los desagües; que los trabajos de albañilería o de acabados estén concluidos;
y se dejará correr agua de las salidas de agua potable, a las que se conectará la pieza sanitaria,
para la eliminación de basuras o residuos; también se verificará con agua el funcionamiento del
desagüe al que se conectará el artefacto sanitario.
Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar perfectamente
el inodoro en su sitio y se marcarán las perforaciones para los pernos de fijación. Sobre un
mortero proporción 1:3, se asentará y nivelará la descarga de la taza del inodoro, luego de
ajustar los pernos de fijación, se masillará con cemento blanco la base de la taza.
Posteriormente, en el tanque del inodoro se ajusta la válvula de entrada de agua con los
respectivos empaques y se asegura sobre la taza, se conecta al punto de agua potable mediante
la llave angular y la manguera flexible y/o tubo de abasto. Una vez fijo todo el artefacto se
somete a una prueba de funcionamiento procediendo a detectar fugas o defectos de
funcionamiento y regulación de la altura del agua en el tanque.

toda la mano de obra, la pieza sanitaria y sus componentes, herrajes, partes y piezas, equipo,
herramientas, materiales (llave angular y manguera, anillo de cera) y operaciones conexas
Las mediciones del rubro realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
4,20 LAVARROPA DE GRANITO MEDIANO INCLUYE GRIFERIA

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
El sistema sanitario se complementa además con la instalación del lavarropa de granito de
acuerdo al diseño o utilización determinada en los planos. El objetivo será la instalación de los
lavarropas con todos los elementos para el normal funcionamiento como son: sifón, tubo de 2” y
rejilla de bronce. Los lavarropas cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN
1571: Artefactos sanitarios e INEN 968.
El lavarropa será anclado fijamente sobre muros de mampostería cuidando su correcta
alineación. Antes de terminada la instalación de la pieza sanitaria debe procederse a probar su
funcionamiento, para observar fugas de agua o filtraciones, en caso de presentarse alguna de
ellas, se hará la reparación correspondiente. Para la conexión del lavarropa a la tubería de
desagüe, se utilizará un acople de PVC que quedará fijado en el tubo de desagüe; para la
conexión de agua.

funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, accesorios, partes u piezas,
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GILBER DURAN¨”
herramientas, materiales ( sifón, tubo de 2”, rejilla de bronce 2” ) y operaciones conexas

necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización. Las
mediciones del servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de
4,21 REJILLA DE PISO Ø 2” CROMADA

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Comprende en la provisión e instalación de la rejilla de piso cromada de 2”, se insta talarán en
los sitios determinados en los planos verificando el tipo y diámetro de descarga.
Para su instalación, se clasificarán las piezas que se colocarán a la finalización de la obra.
Deberá protegerse el conjunto de piezas instalado en el desagüe, de los trabajos de colocación
de sobre pisos, para impedir daños en las partes fijas o campana.
La profundidad de la colocación permitirá la fijación posterior de la rejilla, la cual será anclada
fijamente con una correcta nivelación.
La instalación de la rejilla de piso se debe hacer en dos fases: antes de colocar los sobrepisos se
instalará la campana a las tuberías de desagüe y luego de concluir los trabajos de limpieza se
fijará la rejilla cromada.

Las mediciones del rubro realmente ejecutadas se consignarán en la respectiva memoria de
4,22 ACCESORIOS PARA BAÑO (PORTA VASO, PORTA JABON, TOALLEROS,

PAPELERAS)
UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Este rubro de trabajo corresponde a la provisión e instalación de accesorios de baño de
porcelana (color a elección del Fiscalizador), comprenderá: porta vaso, porta jabón, toalleros,
papeleras.
Estos accesorios de baño estará ubicado sobre el lado derecho de la pieza sanitaria y a una
altura de 50 cm el eje horizontal del accesorio (en el caso de la papelera), considerando que el
accesorio ocupe un baldosín de cerámica. Las piezas serán instaladas luego de la colocación del
inodoro y duchas.

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GILBER DURAN¨”
fiscalización.
4,23 ESPEJOS
UNIDAD: M2
DESCRIPCIÓN
Este rubro corresponde a la provisión e instalación de espejos de 0,50 x 0,70 m y 4 mm de
espesor con repisero, debidamente biselado por sus lados, serán colocados en la pared sobre el
lavamanos, el cual estará fijado a la pared por medio de tre bases en su parte posterior,
conforme a los detalles indicados en el sitio o fijados por la fiscalización.
Siempre que en los planos de detalles constructivos no se especifique lo contrario, de forma
general en pared límite de los lavamanos se suministrará e instalarán los espejos de 4 mm de
espesor con los lados biselados, libre de ralladuras, salpicaduras o deformaciones, que será
fijado en la mampostería con en sus tres bases con tornillos tripa de pato con tacos de
expansión # 5. El espejo se instalará en la pared a 40 cm de altura del lavamanos, en la parte
inferior del vidrio se fijarán dos bases en las cuales ira un vidrio en sentido horizontal de 0,43 x
0,12 m en forma ovalada los lados, se colocarán previo a la entrega del servicio.

memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de que son iguales al del bloque #2 del
mismo sector.
4,24 TUBERIA PVC 1 ¼” PARA DRENAJE AIRE ACONDICIONADO.

UNIDAD: ml
DESCRIPCION
El rubro consiste en la instalación del punto de drenaje de los a/a con tubería PVC de 1 1/4”
conectada al sistema de red sanitario en su punto final, con bajantes de 62.5 mm, ubicados
estratégicamente.
PROCEDIMIENTO TRABAJO
Siempre que en los planos de detalles constructivos no se especifique lo contrario, de forma
general para cada punto de drenaje se suministrará e instalará tubería empotrada en la pared
considerando la altura en que se instalarán los equipos de aire acondicionado. Se deberá
considerar la conexión desde el drenaje donde se conectara el desfogue del Split, la cual tendrá
en el codo o en la T un reductor de 1 1/4” a ½” para conectar la manguera, la bajante deberá
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GILBER DURAN¨”
venir desde el último piso hasta la planta baja en línea recta y en su parte final se conectara al
sistema de AA:SS según sea el caso.

fiscalización. Se considera en este rubro el punto de drenaje con el acople de manguera hasta la
tina metálica. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se consignarán en la respectiva
4,25 CAMBIO DE LAS LLAVES DE CONTROL R.W. DE 2” EN TANQUE ELEVADO.

4,26 CAMBIO DE FLOTADORES DE 1” Y ACCESORIOS EN CISTERNA.
4,27 CAMBIO DE AUTOMATICOS Y ACCESORIOS EN CISTERNA Y TANQUE ELEVADO
UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Consiste en el cambio de cambio de las llaves de control r. w. de 2” en tanque elevado, cambio
de flotadores de 1” , accesorios en cisterna, cambio de automáticos , accesorios en cisterna y
tanque elevado.
Se procederá al cambio de cambio de las llaves de control r. w. de 2” en tanque elevado, cambio
de flotadores de 1”, accesorios en cisterna, cambio de automáticos, accesorios en cisterna y
tanque elevado, de cada bloque. El desmontaje de los cada accesorio se lo hara en presencia
del fiscalizador cada accesorio será de bronce en relación a las llaves de control serán de la
misma procedencia de las existentes, los automáticos y todo accesorio tanto eléctrico como
mecánico deberá quedar trabajando en óptimas condiciones. El sistema tanto de control por
parte de los automáticos y de sistema de flotadores y radares deberá ser verificado por el
fiscalizador par ver su correcto funcionamiento por cada bloque el cual controlara el encendido y
apagado de las bombas de estos sectores esta instalación ira desde la bomba a los tanques y
Con sus respectivas ventilaciones de cada tanque elevado.

aprobada por el fiscalizador. El rubro incluye la compensación total por el suministro, transporte,
4,28 MANTENIMIENTO DEL SISTEMA HIDRONEUMATICO
UNIDAD: und.
22
GILBER DURAN¨”
DESCRIPCIÓN
Comprende el mantenimiento reparación o provisión del sistema hidroneumático desde la
cisterna al tanque elevado, conforme a los detalles indicados en los planos (caudal = 1.85 lt/seg,
TDH = 30 m, presión = 42 PSI).
El sistema hidroneumático será instalado en el cuarto existente. El rubro comprende el
mantenimiento, reparación o cambio de 2 bombas de 1 ½” HP FW, de acuerdo al cálculo y
memoria de diseño sanitario. Para el funcionamiento de las bombas habrá un control de nivel
bajo en la cisterna y uno de nivel alto en el tanque elevado, deberá proveerse de las tuberías de
conexión, adaptadores o acoples, llaves de control y manómetros requeridos para efectuar el
trabajo. La bomba será centrífuga doble impeler (de bronce), monofásica de 120 o 230 v, con
suficiente presión para cumplir las cargas de trabajo, ejes de impulsión, diámetros del
absorbente y expelente la bomba será FW, incluyendo los acoples para la tubería diseñada, la
carcasa será metálica, altura máxima de elevación y capacidad de succión, que serán
verificados y aprobados, utilizando la tabla de curvas que suministra el fabricante y sus
especificaciones. Adicionalmente, forma parte de este rubro la canastilla de succión con válvula,
el control de nivel de agua para conexión y arranque de bomba, tablero de control para
funcionamiento. El equipo de bombeo será fijado al piso de la caseta utilizando el sistema
original y siguiendo las instrucciones del fabricante.

funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, accesorios, partes y piezas,
herramientas, materiales (tubo absorbente con válvula check, manómetro, válvula de retención
horizontal) y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a
satisfacción de la fiscalización. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se consignarán en
la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia en gráfico anexo a la
misma.
5. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE INSTALACIONES ELECTRICAS
5,1 MANTENIMIENTO DE ACOMETIDA ELECTRICA CABLE N°4-0

UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al suministro e instalación de un alimentador monofásico al tablero de medidores
desde el poste de alumbrado público. Los materiales mínimos a utilizar serán los siguientes:
 Cables de Cobre # 4-0 y #6 AWG THHN de 19 hilos
La instalación eléctrica deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera
calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado.
Hacer el cambio del alimentador desde el poste de alumbrado público al panel de medidores de
cada bloque. El alimentador nace en el poste y llega al panel de medición correspondiente. En el
tendido horizontal la tubería irá se tendrá cuidado que no quede muy baja para evitar accidentes
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con los usuarios, finalmente se conectarán los cables tanto al breaker de protección en el
tablero de medidores como a los terminales del panel.
Estos alimentadores se construirán con cables de cobre con aislamiento de material

termoplástico PVC 600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon,
temperatura máxima de operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83,
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador monofásico estará compuesto de 01
conductor #4 AWG para cada fase, 01 conductor #6 AWG para el neutro y 01 conductor #8
AWG para la tierra, a menos que se especifique otra cosa en los planos eléctricos. Estos cables
irán siempre en tubo PVC en su recorrido al panel de medición. Estos tubos serán de 3 mts de
largo, de 32 mm de diámetro interior, salvo que el plano indique otro diámetro. Estos tubos se
unen mediante unión pegable con pegamento líquido tipo Pega tubo. El alimentador deberá
conectarse a los equipos que enlaza. Se colocará pasta de contactos eléctricos en los terminales
de conexión correspondientes. Luego de instalar el alimentador, se procederá a resanar.
MEDICION Y FORMA DE PAGO

La cantidad a pagarse por el alimentador corresponde al valor por unidad, de acuerdo al precio
unitario del cuadro de cantidades del contrato, incluye corte de piso, paredes, la colocación de
tuberías, cables, accesorios, varios y resanes; prueba, mano de obra, transporte, herramientas y
demás actividades de trabajo a entera satisfacción del administrador del contrato.
5,2 TABLERO DE MEDIDORES DE 7 SERVICIOS INCLUYE DISYUNTORES DE BASE

SOKET Y BREAKER PRINCIPAL
UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Corresponde el mantenimiento, reparación o instalación de un tablero de medición y distribución

para 7 medidores. El trabajo deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de
primera calidad, mano de obra ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico
especializado
Se procederá al mantenimiento, reparación o instalación de un tablero de medición y distribución
de acuerdo a las características que se detallan a continuación:
 Tablero metálico para empotrar, construido bajo normas NATSIM vigentes, en plancha
metálica de espesor de 1.6 mm tratada con acabado y terminado con pintura anti-
corrosiva y esmalte o laca como acabado final.
 De acuerdo con el diseño del Tablero Eléctrico, deberá contener:
a. Barras de Distribución:
 2 barras de cobre con capacidad para conducir 400 A para las líneas
vivas.
 2 barras de cobre con capacidad para conducir 300 A para el neutro y la
tierra.
 Todas las barras de cobre estarán apoyadas sobre aisladores de 1 1/4” de
espesor, excepto la de tierra.
 Las barras de cobre deberán estar pintadas de diferentes colores que
indiquen las diferentes fases, de acuerdo al Código de colores.
b. Protecciones Principal del Tablero:
 Un breaker termo magnético principal de 2 polos, tipo caja moldeada para
BT de 250 A.
 Voltaje de operación nominal mínima 240 V.
 Capacidad de ruptura de servicio Ics: 50%
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 Capacidad interruptiva mínima de 15 Kiloamperios.

 Cumplirá con las normas IEC 947-2 y NEMA AB1
c. Protecciones de Circuitos:
El tablero deberá tener 7 bases sockets para medidor clase 100 y 8 protecciones
de 2P-60 A.
 Cada breaker será termo magnético de 2 polos, tipo sobrepuesto,
alimentados con los conductores provenientes de las barras de
distribución.
 La capacidad interruptiva será de 10 Kiloamperios simétricos, cumplirá
con la norma IEC 947-2, IEC 898 y aptos para los niveles de tensión
NEMA.
 Las protecciones o disyuntores se sujetarán a las bandejas mediante pernos cadmiados.
La derivación de barras a disyuntores será realizada mediante terminales tipo ojo del
calibre adecuado y sujeto a la barra mediante pernos cadmiados apropiados.
 Todo el tablero se entregará completamente cableado interiormente. Su color será azul
marino y beige.
El montaje del tablero será colocado semiempotrado en pared en el área de las escaleras.

La medición será la unidad, de tablero de medición debidamente instalada de acuerdo a los
planos y a satisfacción del administrador del contrato.
El pago se realizará al precio unitario establecido en el contrato y comprende la compensación
total por la provisión, transporte e instalación del equipo, herramienta, mano de obra y todas las
demás actividades y materiales necesarios para la completa ejecución del servicio a entera
satisfacción del administrador del contrato.
5,3 ALIMENT. PANEL 220V 2F#4N#6+T#8 AWG THHN Ф32MM

UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Corresponde al suministro e instalación de un alimentador monofásico a panel desde tablero de
medidores.
Los materiales mínimos a utilizar serán los siguientes:
 Tuberías PVC de tipo pesado espiga – campana de 32 mm de diámetro
 Conectores EMT de 1 1/4”.
 Cables de Cobre # 4 y #6 AWG THHN de 19 hilos
 Lubricante para cable
especializado.
Hacer el corte en pared y piso utilizando disco de corte, retirar el alimentador a panel existente.
El alimentador nace en el tablero de medidores y llega al panel de distribución correspondiente.
En el tendido horizontal la tubería irá empotrada en losa, mientras que en las paredes al bajar al
panel irá empotrada en la misma. En los extremos de la tubería se colocarán los conectores
EMT. A continuación se pasarán los conductores respectivos, finalmente se conectarán los
cables tanto al breaker de protección en el tablero de medidores como a los terminales del panel
de distribución.
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Estos alimentadores se construirán con cables de cobre con aislamiento de material

UL-1581 y certificación ISO 9002.
El alimentador monofásico estará compuesto de 01 conductor #4 AWG para cada fase, 01
conductor #6 AWG para el neutro y 01 conductor #8 AWG para la tierra, a menos que se
especifique otra cosa en los planos eléctricos.
Estos cables irán siempre en tubo PVC en su recorrido. Estos tubos serán de 3 mts. de largo, de
32 mm. de diámetro interior, salvo que el plano indique otro diámetro. Estos tubos se unen
mediante unión pegable con pegamento líquido tipo Pegatubo. El alimentador deberá conectarse
a los equipos que enlaza. Se colocará pasta de contactos eléctricos en los terminales de
conexión correspondientes. Luego de instalar el alimentador, se procederá a resanar.

La cantidad a pagarse por el alimentador corresponde al valor por unidad, de acuerdo al precio
unitario del cuadro de cantidades del contrato, incluye corte de piso, paredes, la colocación de
tuberías, cables, accesorios, varios y resanes; prueba, mano de obra, transporte, herramientas y
demás actividades de trabajo a entera satisfacción del administrador del contrato.
5,4 PANEL DE DISYUNTORES DE 8 - 16
UNIDAD: U
DESCRIPCIÓN
El panel o centro de carga monofásico de 16 espacios, permitirá alojar los diferentes breakers de
protección de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes, aire acondicionado, etc.
El panel será apropiado para alojar disyuntores termomagnéticos tipo enchufables, fabricado
con lámina de acero estirado en frío, previo tratamiento de fosfatizado en caliente, curado al
horno y terminado con pintura en polvo beige duna. Adicionalmente, tendrán terminales
principales de entrada de cobre/aluminio para la alimentación, barras de cobre estañado, tapa de
protección y cumple con las normas UL, será apto para trabajar a 120 y 240V con una capacidad
máxima de 125 Amperios.
El Contratista instalará el panel de distribución empotrado en el sitio establecido en los planos a
una altura de 1.80 m. del piso terminado medido hasta la parte superior del panel. El Contratista
deberá dejar indicado el servicio de cada disyuntor del panel.

El suministro e instalación del panel de breakers se pagará por unidad, de acuerdo a la tabla de
cantidades y precios del contrato. Estos precios y pagos constituirán la compensación total por el
suministro de materiales y accesorios, con sus respectivos soportes, pruebas, mano de obra y
demás operaciones conexas necesarias para completar la ejecución de los trabajos a entera
satisfacción del administrador.
5,5 PANEL DE DISYUNTORES DE 2-4

UNIDAD: U
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DESCRIPCIÓN
El panel o centro de carga monofásico de 4 espacios, permitirá alojar los diferentes breakers de
protección de los circuitos de alumbrado, tomacorrientes, aire acondicionado, etc. El panel será
apropiado para alojar disyuntores termomagnéticos tipo enchufables, fabricado con lámina de
acero estirado en frío, previo tratamiento de fosfatizado en caliente, curado al horno y terminado
con pintura en polvo beige duna. Adicionalmente, tendrán terminales principales de entrada de
cobre/aluminio para la alimentación, barras de cobre estañado, tapa de protección y cumple con
las normas UL, será apto para trabajar a 120 y 240V con una capacidad máxima de 125
Amperios.
El Contratista instalará el panel de distribución empotrado en el sitio establecido en los planos a
una altura de 1.80 m. del piso terminado medido hasta la parte superior del panel. El Contratista
deberá dejar indicado el servicio de cada disyuntor del panel.

El suministro e instalación del panel de breaker se pagará por unidad, de acuerdo a la tabla de
cantidades y precios del contrato.
Estos precios y pagos constituirán la compensación total por el suministro de materiales y
accesorios, con sus respectivos soportes, pruebas, mano de obra y demás operaciones conexas
necesarias para completar la ejecución de los trabajos a entera satisfacción del administrador
5,6 PUNTOS DE BOMBAS DE 220v.

5,10 TOMA DE 220v AA.CC.
5,12 PUNTOS DE TOMACORRIENTES 220v COCINA DE INDUCCIOON.
UNIDAD: Und
DESCRIPCIÓN
especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería. No se permitirán cordones o
tuberías sobrepuestas, a menos que lo indique el fiscalizador.
Para la salida de los puntos de tomacorriente de 220v Polarizados se utilizarán cajas plásticas,
rectangulares, profundas y cuadradas de 4x4 con bisel, las aberturas no usadas se dejarán
cerradas. L profundidad de empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en
paredes no deberá ser grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a
1 1/2”.
El trabajo se planificará para evitar cruces entre tuberías eléctricas, sanitarias, agua potable u
otros servicios. La ductería a utilizarse será de PVC pesada comunicada entre la caja octagonal
y los tubos por medio de conectores PVC y estará empotradas en paredes y contrapiso y
amarradas con alambre galvanizado #18. El conductor a utilizarse será cable flexible
electrocables N° 10 para cada línea de fuerza y N° 8 para el neutro y N° 6 para la puesta a tierra.
Todos los tubos que ingresen en paneles de distribución y cajas deben llevar su propio conector
EMT, toda la ductería y cajas como un sistema completo antes de que los conductores sean
pasados en su interior o se instalen bloques y enlucidos de paredes. Los extremos de los tubos
deberán taparse para evitar la filtración del hormigón, los extremos de los tubos e interior de las
uniones se limarán para que no se estropee el aislamiento de los conductores.
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Las piezas estarán formadas por tomacorrientes sencillos, con una capacidad de trabajo de 20
A, 250v, 60Hz, tendrá terminales para afirmar los cables mediante tornillos, al instalar en cajas
metálicas y permitirá sujeción de conductores.

Las mediciones del rubro serán por unidad efectivamente ejecutada, de acuerdo a las
fiscalización.
5,7 PUNTOS DE LUZ DE 120V CON ROCETON Y FOCO AHORRADOR

UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende La instalación eléctrica del punto de luz con rosetón y foco ahorrador
deberá ejecutarse en forma técnica empleando materiales de primera calidad, mano de obra
ejecutada por personal experto bajo la dirección de un técnico especializado.
Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso. No se
permitirán cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de forma
expresa.
Para la salida de los puntos de luz se utilizarán cajas EMT octogonales y rectangulares
profundas para los interruptores, las aberturas no usadas se dejarán cerradas. Las cajas
octogonales deberán tener las dimensiones y formas apropiadas de tal manera que dejen el
espacio suficiente para hacer los empalmes y conexiones necesarias. la profundidad de
empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en paredes o losa no deberá ser
grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg. las cajas
rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificará para evitar cruces entre tuberías eléctricas y sanitarias, de agua potable
u otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana comunicadas por
uniones EMT y estará empotradas en paredes y losas, y amarradas con alambre galvanizado
#18 en recorridos horizontales sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de
distribución y cajas deberán llevar su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán
instalarse como un sistema completo antes de que el hormigón, bloques y enlucido de paredes
se realicen y que los conductores sean pasados en su interior. Los extremos de los tubos y
cajas deberán taparse para evitar la filtración del hormigón, los extremos de los tubos e interior
de las uniones se limarán para que no se estropee el aislamiento de los conductores. Para
curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se doblará al calor el tubo siempre y
cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El fiscalizador objetará cualquier ducto que
esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán más de cuatro curvas de 90 grados
entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12
AWG de 19 hilos, con aislamiento color rojo, negro o azul para las fases y blanco para el neutro
respectivamente. Los retornos se cablearán con cable de color amarillo. Los empalmes entre
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conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse utilizando cinta de vinyl de alta
calidad marca 3M número 33 o similar. Los interruptores se instalarán a una altura de 1.60 m del
piso terminado.
Las piezas de los interruptores estarán formadas por Interruptor simple, para empotrar, con una
capacidad de trabajo de 15 A, 120 V, 60 Hz. Tendrá terminales para afirmar los cables mediante
tornillos, incluirá terminal de “auto aterrizamiento” al instalar en cajas metálicas y permitirá
sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG fabricado bajo normativa UL-20.
Interruptor doble, decorativo, para empotrar, con una capacidad de trabajo de 15 A, 120 V, 60
Hz. Tendrá terminales para afirmar los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto
aterrizamiento” al instalar en cajas metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10
AWG fabricado bajo normativa UL-20. Conmutador simple de 3 vías, tipo palanca, para
empotrar, con una capacidad de trabajo de 15 A, 120 V, 60 Hz. Tendrá terminales para afirmar
los cables mediante tornillos, incluirá terminal de “auto-aterrizamiento” al instalar en cajas
metálicas y permitirá sujeción de conductores hasta el No. 10 AWG. Fabricado bajo normativas
UL.
Las placas serán de nylon, irrompibles, de un solo hueco, para interruptores dobles tipos
decorativos, sencillos y conmutadores, con 0.032” de espesor, fabricada bajo normativas UL-514
y Especificación Federal WP-455.
Una vez armadas y conectados las piezas de interruptores se deberán encintar el alrededor de
los tornillos de conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica de la caja, los
conductores que hacen los puentes entre los interruptores e ingresan a los huecos de conexión
no presentaran partes descubiertas o sin aislar.
Se instalarán instalaran focos ahorradores en los puntos exteriores.

Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el
contrato. Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los
materiales requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra,
equipos, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos a satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y
ensayos de laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos
ejecutados.
5,8 PUNTO DE TIMBRE INCLUYE TIMBRE Y PULSADOR.

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
especializado. Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería o losas de piso.
No se permitirán cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indiquen los planos de
forma expresa.
Para la salida de los puntos de timbre se utilizarán cajas EMT octogonales y rectangulares
profundas para los tacos pulsadores, las aberturas no usadas se dejarán cerradas. Las cajas
octogonales deberán tener las dimensiones y formas apropiadas de tal manera que dejen el
espacio suficiente para hacer los empalmes y conexiones necesarias. la profundidad de
empotramiento de las cajas con respecto al nivel del enlucido en paredes o losa no deberá ser
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GILBER DURAN¨”
grande para permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½ pulg. las cajas
rectangulares deberán pintarse con anticorrosivo color plateado para evitar la corrosión.
El trabajo se planificará para evitar cruces entre tuberías eléctricas y sanitarias, de agua potable
u otros servicios. La ductería a utilizarse será PVC pesada espiga campana comunicadas por
uniones EMT y estará empotradas en paredes y losas, y amarradas con alambre galvanizado
#18 en recorridos horizontales sobre el tumbado. Todos los tubos que ingresen en paneles de
distribución y cajas deberán llevar su propio conector EMT, toda la ductería y cajas deberán
instalarse como un sistema completo antes de que el hormigón, bloques y enlucido de paredes
se realicen y que los conductores sean pasados en su interior. Los extremos de los tubos y
cajas deberán taparse para evitar la filtración del hormigón, los extremos de los tubos e interior
de las uniones se limarán para que no se estropee el aislamiento de los conductores. Para
curvas de 90 grados se podrá utilizar codos de PVC o se doblará al calor el tubo siempre y
cuando el diámetro de la ductería no sea afectado. El fiscalizador objetará cualquier ducto que
esté aplastado con curvas dobladas al calor. No existirán más de cuatro curvas de 90 grados
entre dos cajas de distribución o de revisión y el panel.
Para el cableado de los circuitos se utilizará cables de cobre con aislamiento de material
UL-1581 y certificación ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12
AWG de 19 hilos, con aislamiento color rojo, negro o azul para la fase y blanco para el neutro
respectivamente. Los retornos se cablearán con cable de color amarillo. Los empalmes entre
conductores hechos al interior de las cajas deberán aislarse utilizando cinta de vinyl de alta
calidad marca 3M número 33 o similar. Los pulsadores de timbre se instalarán a una altura de
1.60 m del piso terminado.
Las piezas de los pulsadores para timbre estarán formadas por tacos y placa de nylon,
irrompibles, de un solo hueco, serán de procedencia USA, Korea, Japón o Europa.
El zumbador del timbre deberá ser de buena calidad y no producirá por ningún motivo más de 90
dBA. Este se instalará sobrepuesto en una de las paredes de la cocina conforme se detalla en
planos. Una vez armadas y conectados las piezas de los tacos pulsadores se deberán encintar
el alrededor de los tornillos de conexión para evitar el contacto accidental con la parte metálica
de la caja.

Este rubro se medirá en unidad y el pago se efectuará al precio unitario establecido en el
contrato. Estos precios contemplan la compensación total por el suministro y colocación los
materiales requeridos para su construcción, así como también, por toda la mano de obra,
equipos, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos a satisfacción de la Fiscalización, incluyendo los costos que ocasionaren las pruebas y
ensayos de laboratorio necesario para el control de calidad de los materiales y de los trabajos
ejecutados.
5,9 PUNTOS POLARIZADOS DE 120v

UNIDAD: Und.
DESCRIPCIÓN
especializado. Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería. No se
permitirán cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indique el fiscalizador.
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GILBER DURAN¨”
Se procederá al desmontaje de los tomacorrientes antiguos. Para los puntos de tomacorriente se
utilizarán cajas plasticas, rectangulares, la profundidad de empotramiento de las cajas con
respecto al nivel de la pared o cerámica no deberá ser grande para permitir la utilización de
tornillos tripa de pato no mayores a 1 ½”, en los casos que se requiera se utilizará ductería de
PVC comunicadas por uniones y estarán empotradas en paredes, se procederá al cambio de
cableado eléctrico desde el tomacorriente a la caja de breaker. Una vez armadas y conectadas
las piezas se deberá encintar alrededor de los tornillos de conexión para evitar el contacto
accidental por la parte metálica de la caja. Se instalará una tapa de tomacorriente ticino nueva.
El punto deberá quedar perfectamente en funcionamiento.

5,11 TOMA DE 110v DUCHA ELECTRICA

5,13 PUNTO DE TOMACORRIENTE 120 V LAVADORA
UNIDAD: Und
DESCRIPCIÓN
especializado. Todas las instalaciones serán de tipo empotrado en mampostería. No se
permitirán cordones o tuberías sobrepuestas, a menos que lo indique el fiscalizador.
Para los puntos de tomacorriente se utilizarán cajas EMT, rectangulares, la profundidad de
empotramiento de las cajas con respecto al nivel de la cerámica no deberá ser grande para
permitir la utilización de tornillos tripa de pato no mayores a 11/2”, la ductería a utilizarse será
PVC comunicadas por uniones y estarán empotradas en paredes, todos los tubos que ingresen
en paneles de distribución y cajas deberán llevar su propio conector EMT. Toda la ductería y
cajas deberán instalarse con un sistema completo antes que se realicen los enlucidos de
paredes y la instalación de las cerámicas. Se procederá al cableado y la instalación de un
breaker de 40 A y 20 A en la caja de breaker existentes. Una vez armada y conectada las
piezas se deberán encintar alrededor de los tornillos de conexión para evitar el contacto
accidental por la parte metálica de la caja.

instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella. El rubro incluye la compensación total por
el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, pruebas y
puestas en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos descritos a
satisfacción de la fiscalización.
5,14 AUTOMATIZAR RADARES CISTERNA (CABLEADO CONCENTRICO NO.12 DOS

POLOS)
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UNIDAD: und.
DESCRIPCION
Se define como circuito control automático, los conductores que van desde el control de nivel y
automático de bomba y tanque elevado hacia el tablero de control de bombas.
Este circuito se construirá con cables de cobre con aislamiento de material termoplástico PVC
600 V, -90 o C resistente a la humedad y al calor, Chaqueta de nylon, temperatura máxima de
operación 90 o C, fabricado bajo normas ASTM-B3, ASTMA-B8, UL-83, UL-1581 y certificación
ISO 9002. El alimentador estará compuesto de 02 conductores #12 AWG, de 19 hilos.
Estos cables irán siempre en tubo PVC tipo pesado en su recorrido, a menos que en plano se
especifique otro tipo de tubería. Estos tubos serán de 3 m de largo, de 1/2” diámetro interior.
Estos tubos se unen mediante unión pagable con pegamento líquido tipo Pegatubo. Los tubos
deberán empotrarse en mampostería o loza. Para los tramos, se deberá usar codos de largo
radio, prefabricados en la misma planta que provea el tubo principal.
No se aceptará uniones de conductores dentro de tuberías, adicionalmente no se permitirán más
de dos curvas de 90 grados. En caso de requerir más de dos curvas de 90º, habrá que dejar
cajas de paso tipo metálicas.

instrucciones de la fiscalización y aceptados por ella. El rubro incluye la compensación total por
el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, pruebas y
puestas en funcionamiento, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
satisfacción de la fiscalización.
6. MANTENIMIENTO DE PINTURA
6.1 PINTURA CAUCHO INTERIOR

UNIDAD: m2.
DESCRIPCION
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para
mampostería, elementos estructurales interiores. Se utilizará pintura de látex de la mejor calidad,
considerando el lugar de aplicación, los colores se definirán con la coordinación de la
fiscalización.
Previo a la colocación de la pintura, todas las superficies deberán ser reparadas empleando una
masilla elastomérica, eliminándose: huecos, rayas, raspadas, salientes, etc.
Las superficies de las paredes interiores se empastarán con empaste para interior preparado
incluido la resina, sellador y se trabajará con llana hasta obtener una superficie uniforme. El
tiempo de aplicación entre cada mano de empaste y pintura se hará según especificaciones del
fabricante; éstos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.
Se colocará un mínimo de tres manos de empaste y pintura, o las necesarias hasta conseguir un
acabado totalmente liso, pulido, plano y uniforme. Para estos trabajos se emplearán pintores
calificados. Una vez aprobada la preparación de la superficie se procederá a la colocación de la
primera capa o mano de pintura; la mano final, después de la aprobación por la administración y
previo a la entrega del servicio. Cualquier cambio, reparación y o mano de pintura extra, el
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GILBER DURAN¨”
contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin derecho a recargo o aumento de
precios. La pintura deberá cumplir las siguientes características: Pintura de caucho.-

La cancelación de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en sitio,
y aprobados por el administrador. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario
establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, aplicación, andamios y reparaciones, así como también toda la
mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la
ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se
consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las
dimensiones en gráfico anexo a la misma
6.2 PINTURA EXTERIOR INCLUYE EMPASTADO (CAJA DE ESCALERAS)

UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para
mampostería, elementos estructurales exteriores. Se utilizará pintura de látex de la mejor
calidad, considerando el lugar de aplicación, los colores si no se definen en los planos
arquitectónicos, lo determinará el fiscalizador.
Previo a la colocación de la pintura, todas las superficies deberán ser reparadas eliminándose:
huecos, rayas, raspadas, salientes, etc.
Para paredes exteriores, se aplicarán con brocha dos manos de cemento blanco diluido en
resina epóxica. Para estos trabajos se emplearán pintores calificados, se utilizara andamios y
arnés para seguridad del personal. Una vez aprobada la preparación de la superficie se
procederá a la colocación de la primera capa o mano de pintura; la final, después de la
aprobación por el fiscalizador y previo a la entrega del servicio. Cualquier cambio, reparación y o
mano de pintura extra, el contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin derecho a
recargo o aumento de precios.

La cancelación de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medido en sitio,
y aprobados por el administrador. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario
establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, aplicación, andamios y reparaciones, así como también toda la
ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se
consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las
dimensiones en gráfico anexo a la misma.
6.3 PINTURA EN TUMBADO

UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para tumbados
interiores o exteriores. Se utilizará pintura de látex de la mejor calidad, considerando el lugar de
33
GILBER DURAN¨”
aplicación, los colores si no se definen en los planos arquitectónicos, lo determinará la

fiscalización.
Previo a la colocación de la pintura, todas las superficies deberán ser reparadas eliminándose:
huecos, rayas, raspadas, salientes, etc. Las superficies de las paredes interiores se empastarán:
una mano con yeso diluido en resina epóxica, la segunda con tiza diluida en el mismo tipo de
resina, con llana hasta obtener una superficie uniforme. Para estos trabajos se emplearán
pintores calificados. Una vez aprobada la preparación de la superficie se procederá a la
colocación de la primera capa o mano de pintura; la mano final, después de la aprobación por la
fiscalización y previo a la entrega del servicio. Cualquier cambio, reparación y o mano de pintura
extra, el contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin derecho a recargo o aumento
de precios.

La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medidos en sitio, y
aprobados por la fiscalización.
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, aplicación,
andamios y reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo, herramientas,
satisfacción de la fiscalización. Las mediciones del rubro realmente ejecutada se consignará en
la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en
gráfico anexo a la misma.
6.4 ZOCALO DE ESMALTE ESCALERAS

6,5 RASTRERAS
UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende la preparación de las superficies y la aplicación de pintura para escaleras
y rastreras, exteriores e interiores respectivamente. Se utilizará pintura de esmalte de la mejor
calidad, considerando el lugar de aplicación, los colores si no se definen en los planos
arquitectónicos, lo determinará la fiscalización.
Previo a la colocación de la pintura esmalte, todas las superficies deberán ser reparadas
eliminándose: huecos, rayas, raspadas, salientes, etc. Las superficies de las paredes interiores
se empastarán: una mano con yeso diluido en resina epóxica, la segunda con tiza diluida en el
mismo tipo de resina, con llana hasta obtener una superficie uniforme. Para estos trabajos se
emplearán pintores calificados. Una vez aprobada la preparación de la superficie se procederá a
la colocación de la primera capa o mano de pintura; la mano final, después de la aprobación por
la fiscalización y previo a la entrega del servicio. Cualquier cambio, reparación y o mano de
pintura extra, el contratista deberá ejecutar nuevamente todo el trabajo sin derecho a recargo o
aumento de precios.

La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutado, medidos en sitio, y
aprobados por la fiscalización. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido
34
GILBER DURAN¨”
en el contrato, incluye la compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento,

manipuleo, aplicación, andamios y reparaciones, así como también toda la mano de obra,
trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización. Las mediciones del rubro realmente
ejecutada se consignará en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa
constancia de las dimensiones en gráfico anexo a la misma.
7. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE CUBIERTA.
7.1 CUBIERTA DE POLICARBONATO DE 6MM INC. ESTRUCTURA METÁLICA

UNIDAD: m2
DESCRIPCIÓN
Este rubro comprende una cubierta de policarbonato con estructura de acero y su respectivo
canalón metálico en la caída de agua, la cubierta esta en los patios y tanque elevados de cada
bloque de Abel Gilbert “Duran” sector de vivienda fiscal.
Este tipo de trabajo comprende una cubierta de policarbonato con estructura de acero en los
patios de cada bloque de vivienda fiscal. Se debe contar con personal equipado con sus
respectivos elementos de seguridad, el policarbonato tiene que ser de color bronce y de un
espesor de 6mm entre sus características tiene que ser protectora de los rayos UV, la estructura
de acero, compuesta por correas de 60x30x10 y tubos cuadrados de 4”x3mm para darle una mejor
estabilidad, la pendiente está en función a la altura de la losa que da a los patios y el otro extremo
de cubierta tendrá una pendiente definida en el sitio de la instalación, toda estructura metálica
será pintada del color por definir por el fiscalizador, una vez armada terminada la cubierta tiene que
ser revisada por la fiscalización para poder ser aprobada, el policarbonato tiene que ser cortado en
un lugar seguro, y no dañar el piso donde se va a cortar.
La cubierta una vez colocada tiene que ser aprobada por el fiscalizador para poder dar como
finalizada la colocación de la misma.

Las mediciones del rubro será por unidad efectivamente ejecutado, de acuerdo a las
8. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE REVESTIMIENTO
8.1 CERÁMICA EN PAREDES DE BAÑO Y COCINA INCLUYE CENEFA

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto el revestimiento y acabado en las paredes, para lo
cual se emplearán cerámicas de colores y/o tonalidades, dimensión y diseños determinados y
aprobados por la Fiscalización. Se instalara cerámica de paredes de pisos a tumbado incluyendo
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GILBER DURAN¨”
cenefa en el área de baños, en la lavandería irán hasta una altura de 1.20 m, en la cocina irán en
los mesones y zócalos incluyendo cenefa a una altura de 0.40 m los lavaderos de ropa.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de cerámica, deberá estar
limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser humedecida.
Se instalará con una capa uniforme de pasta de cemento o mortero que no exceda de 5 mm,
distribuida con tarraja dentada.
La colocación de las piezas de cerámica será a presión y con golpes de martillo de caucho, que
permita la extracción del exceso de pasta. La distancia de separación mínima entre piezas será
de 2 mm con una holgura de error +/- 0,5 mm. Se verificará la nivelación de las hiladas del
azulejo, en el sentido vertical o plomo, plano o cara vista y escuadra de las uniones. Se instalará
una fila e cenefa coordinando con el administrador.
El corte de la pieza de cerámica se lo efectuará utilizando cortador manual especial para
cerámicas u otro equipo que garantice la perfección del corte. Para los puntos de encuentro con
salidas de instalaciones o similares, el corte de la cerámica tomará la forma del elemento.
Durante el proceso de colocación se realizará la remoción, limpieza del exceso de pasta y el
acanalado o limpieza uniforme de las juntas de la cerámica.
La emporada (porcelana) de las juntas entre cerámicas se realizará luego de 48 horas de su
colocación, con porcelana en color natural o con mezcla de polvo mineral del color juegue con
las placas de cerámica o el color que determine la administración, el cual deberá tener
concordancia arquitectónica con los colores del esmaltado de la cerámica.
La aplicación se realizará con espátula plástica y a presión, retirando los excesos iniciado el
proceso de fraguado, no se permitirá residuos de porcelana sobre el esmaltado de la cerámica.
Al culminar este proceso deberá mantenerse hidratado durante 24 horas para el fraguado.
Se instalara cerámica de paredes de pisos a tumbado incluyendo cenefa en el área de baños, en

la lavandería irán hasta una altura de 1.20 m, en la cocina irán en los mesones y zócalos
incluyendo cenefa a una altura de 0.40 m los lavaderos de ropa. Por último se realizará la
limpieza de manchas del mortero pegante y excesos de material emporado.
MATERIAL
La cerámica para pared, será el elemento cerámico moldeado, con recubrimiento vidriado en una
de sus caras, deberá ser de buena calidad, textura uniforme sin torcimientos ni picaduras del
esmaltado y deformidad en las aristas. Para mantener la uniformidad de color, se usará material
del mismo lote para el revestimiento de un ambiente. No se permitirá defectos de manchas,
cuarteados, mellas, perforaciones ni rajaduras. La superficie inferior será rugosa y áspera, de tal
forma que permita la adherencia con la masilla de colocación.
Como tolerancia máxima admisible con relación a sus dimensiones será de +/- 0. 2%.
La tolerancia máxima permitida con respecto a su espesor será de +/- 10%.
Los bordes serán rectos y escuadrados, con una desviación no mayor del 0,4%.
La comba de la cerámica no será mayor del 0,2% tomada del valor promedio de las líneas sobre
las que se realiza la medición.
El alabeo de la cerámica no será mayor del 0,5% del valor promedio de las diagonales sobre las
que se realiza la medición. La máxima absorción del agua no superará el 20%.
Por último se realizará la limpieza de manchas del mortero pegante y excesos de material
emporado.
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Las mediciones del rubro de revestimiento de cerámica, corresponderán a los metros cuadrados
efectivamente ejecutados, de acuerdo al plano, instrucciones del administrador y aceptados por
ella. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
compensación total por la preparación de la superficie, el suministro, transporte,
almacenamiento, manipuleo, corte, colocación, emporada y reparaciones, cenefa, así como
también toda la mano de obra, equipo, herramientas, cenefa, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones del rubro realmente
ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa
8,2 CERAMICA EN PISOS INTERIORES.

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto el recubrimiento y acabado en los pisos, para lo cual
se emplearán cerámicas alto tráfico de colores y/o tonalidades, dimensión y diseños
determinados y aprobados por la Administración.
Se instalara cerámica de pisos en el área interior de los departamentos y baños.
Como trabajo preliminar toda superficie del recubrimiento antiguo que requiera la colocación de
cerámica, deberá estar limpia, libre de polvo, lechada de cemento, pintura o partes sueltas.
Se instalará con una capa uniforme de pasta del mortero pegante de cerámica, distribuida con
tarraja dentada.
Para obtener resultados óptimos en el uso de un adhesivo es necesario aplicar el tipo de
adhesivo (bondex plus) adecuado para cada proceso según las características de cada material
o superficie, y realizar la aplicación correctamente, respetando los tiempos y recomendaciones
dados por cada fabricante.
permita la extracción del exceso de pasta.
La distancia de separación mínima entre piezas será de 2 mm con una holgura de error +/- 0,5
mm. Se verificará la nivelación de las hiladas de la cerámica, en el sentido vertical o plomo,
plano o cara vista y escuadra de las uniones.
emporado.
MATERIAL
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La cerámica para pisos con recubrimiento en una de sus caras, deberá ser de buena calidad,
textura uniforme sin torcimientos ni picaduras del esmaltado y deformidad en las aristas. Para
mantener la uniformidad de color, se usará material del mismo lote para el revestimiento de un
ambiente.
No se permitirá defectos de manchas, cuarteados, mellas, perforaciones ni rajaduras.
La superficie inferior será rugosa y áspera, de tal forma que permita la adherencia con la masilla
de colocación.

efectivamente ejecutados, de acuerdo al plano, instrucciones de la Administración y aceptados
por ella.
almacenamiento, manipuleo, corte, colocación, emporada y reparaciones, así como también toda
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la Administración.
8,3 CERAMICA EN PISOS EXTERIORES ANTIDESLIZANTE.

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto el recubrimiento y acabado en los pisos, para lo cual
se emplearán cerámicas alto tráfico anti deslizante de colores y/o tonalidades, dimensión y
diseños determinados y aprobados por la Administración.
Se instalara cerámica de pisos en el área interior de los departamentos y baños.
tarraja dentada. Para obtener resultados óptimos en el uso de un adhesivo es necesario aplicar
el tipo de adhesivo (bondex plus) adecuado para cada proceso según las características de cada
material o superficie, y realizar la aplicación correctamente, respetando los tiempos y
recomendaciones dados por cada fabricante.
plano o cara vista y escuadra de las uniones.
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acanalado o limpieza uniforme de las juntas de la cerámica. La emporada (porcelana) de las
juntas entre cerámicas se realizará luego de 48 horas de su colocación, con porcelana en color
natural o con mezcla de polvo mineral del color juegue con las placas de cerámica o el color que
determine la administración, el cual deberá tener concordancia arquitectónica con los colores del
esmaltado de la cerámica. La aplicación se realizará con espátula plástica y a presión, retirando
los excesos iniciado el proceso de fraguado, no se permitirá residuos de porcelana sobre el
esmaltado de la cerámica. Al culminar este proceso deberá mantenerse hidratado durante 24
horas para el fraguado.
emporado.
MATERIAL
ambiente. No se permitirá defectos de manchas, cuarteados, mellas, perforaciones ni rajaduras.
de colocación. Como tolerancia máxima admisible con relación a sus dimensiones será de +/- 0.
2%. La tolerancia máxima permitida con respecto a su espesor será de +/- 10%. Los bordes
serán rectos y escuadrados, con una desviación no mayor del 0,4%. La comba de la cerámica no
será mayor del 0,2% tomada del valor promedio de las líneas sobre las que se realiza la
medición. El alabeo de la cerámica no será mayor del 0,5% del valor promedio de las diagonales
sobre las que se realiza la medición. La máxima absorción del agua no superará el 20%.

por ella. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
8,4 GRANITO IMPORTADO EN MESONES INCLUYE SALPICADERA Y RODON

UNIDAD: m
DESCRIPCIÓN
Este rubro consiste en realizar el revestimiento con granito importado incluyendo rodón y
salpicadera de 0.15m en los mesones de cocina a las medidas indicadas en los planos
arquitectónicos y a las instrucciones de la administración. El revestimiento que se coloque
deberá ser de buena calidad, textura uniforme sin torcimientos ni picaduras de la piedra o
amalgama de resina o deformidad en las aristas.
Se instalara granito importado en los mesones de cocina.
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Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de las placas de granito
deberá estar limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser
humedecida. Se instalará con una capa uniforme de pasta de cemento con arena en proporción
1:2, que no exceda de 1.5 cm, distribuida con tarraja dentada.
La colocación de las piezas será a presión y con golpes de martillo de caucho, que permita la
extracción del exceso de pasta. Se verificará la nivelación y pendiente en el sentido longitudinal y
transversal y escuadra de las uniones de mesón con zócalo.
Para los puntos de salidas de instalaciones o similares, el corte tomará la forma del elemento.
Durante el proceso de colocación se realizará la remoción, limpieza del exceso de mortero y
limpieza uniforme de las juntas.
Como parte de la ejecución del rubro y previo a la aprobación de la administración para el trámite
del pago, el contratista deberá tener la superficie lisa y pulida, libre de aspereza y residuos de
materiales. Como acabado final deberán aplicarse dos manos de cera en pasta en color natural,
con la finalidad de que no afecte las tonalidades del material trabajado y debidamente lustrado
para obtener el brillo adecuado.

Se pagarán las cantidades realmente ejecutadas y medidas, el pago se lo efectuará por metro
lineal al precio unitario estipulado en el contrato. Estos precios y pagos constituyen la
compensación total por el suministro, transporte, mezclado y colocación de todos los materiales
requeridos para su construcción, así como también por toda la mano de obra, equipo,
herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la realización completa de los
trabajos. Las mediciones del servicio realmente ejecutada se consignarán en la respectiva
memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones en gráfico anexo a
la misma.
8,5 CERÁMICA EN MESON LAVANDERÍA.

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto el revestimiento y acabado en los mesones de
lavandería, para lo cual se emplearán cerámicas de colores y/o tonalidades, dimensión y diseños
determinados y aprobados por la Fiscalización.
Se instalara cerámica en el área de lavandería propiamente en los mesones de 0,60 x 1,20m
En cada una.
Como trabajo preliminar toda superficie que requiera la colocación de cerámica, deberá estar
limpia, áspera, de ser necesario martilladas para prever la adherencia debida y ser humedecida.
Se instalará con una capa uniforme de pasta de cemento o mortero que no exceda de 5 mm,
distribuida con tarraja dentada.
mm. Se verificará la nivelación de las hiladas del azulejo, en el sentido vertical o plomo, plano o
cara vista y escuadra de las uniones. Se instalará una fila e cenefa coordinando con el
administrador.
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Se instalara cerámica de paredes de pisos a tumbado incluyendo cenefa en el área de baños, en
la lavandería irán hasta una altura de 1.20 m, en la cocina irán en los mesones y zócalos
incluyendo cenefa a una altura de 0.40 m los lavaderos de ropa.
emporado.
MATERIAL
La cerámica para meson, será el elemento cerámico moldeado, con recubrimiento vidriado en
una de sus caras, deberá ser de buena calidad, textura uniforme sin torcimientos ni picaduras del
esmaltado y deformidad en las aristas. Para mantener la uniformidad de color, se usará material
del mismo lote para el revestimiento de un ambiente.
de colocación.
emporado.

efectivamente ejecutados, de acuerdo al plano, instrucciones del administrador y aceptados por
ella. El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la
almacenamiento, manipuleo, corte, colocación, emporada y reparaciones, cenefa, así como
también toda la mano de obra, equipo, herramientas, cenefa, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos.
8.6 CERAMICA EN ESCALERAS Y DESCANSOS CON RODON

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto el recubrimiento y acabado en los escalones,
descansos y pasillos que conforman los corredores exteriores para lo cual se emplearán rodón y
cerámicas alto tráfico de colores y/o tonalidades, dimensión y diseños determinados y aprobados
por la Administración.
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tarraja dentada. Para obtener resultados óptimos en el uso de un adhesivo es necesario aplicar
el tipo de adhesivo (bondex plus) adecuado para cada proceso según las características de cada
material o superficie, y realizar la aplicación correctamente, respetando los tiempos y
recomendaciones dados por cada fabricante.
plano o cara vista y escuadra de las uniones. El corte de la pieza de cerámica se lo efectuará
utilizando cortador manual especial para cerámicas u otro equipo que garantice la perfección del
corte. Para los puntos de encuentro con salidas de instalaciones o similares, el corte de la
cerámica tomará la forma del elemento.
El rodón a colocarse será en cada filo de escalones y descansos el cual será de plástico de alta
calidad.

concordancia arquitectónica con los colores del esmaltado de la cerámica. La aplicación se
realizará con espátula plástica y a presión, retirando los excesos iniciado el proceso de fraguado,
no se permitirá residuos de porcelana sobre el esmaltado de la cerámica. Al culminar este
proceso deberá mantenerse hidratado durante 24 horas para el fraguado. Por último se realizará
la limpieza de manchas del mortero pegante y excesos de material emporado.
MATERIAL
ambiente.
de colocación.

por ella.
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8,7 LIMPIEZA E IMPERMAEBILIZACION DE CISTERNAS Y TANQUES ELEVADOS.

UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro será utilizado para llevar a efecto la limpieza e impermeabilización de cisternas y
tanques elevados de cada bloque de Abel Gilber aprobados por la Administración.
- Se procederá a realizar la limpieza integral de las cisternas y tanques elevados, con cepillo,
cloro, sacando el sarro acumulado y se enjuagará hasta que las paredes y fondo de estas
queden totalmente limpias.
- Se dejara orear las paredes y piso previo a la impermeabilización, trabajos que serán
aprobados por la fiscalización.
- Una vez que estén oreadas las paredes y piso se procederá a colocar un producto químico en
paredes y piso que impermeabilice y evite las filtraciones, así como también la contaminación
del agua, el producto a utilizarse será aprobado por la fiscalización.
- Antes de colocar el impermeabilizante la superficie debe estar limpia, libre de salpicaduras de
concreto, exenta de grasa, aceite.
- Se procederá a colocar la primera mano de impermeabilizante, para luego dejar secar y al día
siguiente proceder a dar la segunda mano de impermeabilizante, luego se dejara secar el
producto por el lapso de cuatro días.
Antes del llenado las cisternas y tanques elevados tendrán que ser enjuagados con agua limpia.
- Se realizará una limpieza de toda el área de trabajo y desalojo de los desperdicios.
El pago se lo realizara de acuerdo al precio unitario establecido, incluye la compensación total
por el suministro, transporte, manipuleo, instalación, así como también toda la mano de obra,

Las mediciones del rubro, corresponderán a los metros cuadrados efectivamente ejecutados, de
acuerdo al plano, instrucciones de la Administración y aceptados por ella.
9 MANTENIMIENTO DE CERRAJERÍA.
9,1 MANTENIMIENTO DE MALLAS Y TUBOS GALVANIZADOS DE TENDEDEROS
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UNIDAD: m2.
DESCRIPCIÓN
Este rubro de trabajo corresponde a la reparación y mantenimiento del cerramiento de 9m2 con
malla galvanizada en color aluminio 5 cm. de abertura de rombo 50/10, con estructura de tubos
galvanizados y hiladas de alambre de púas.
Se dará el respectivo mantenimiento al cerramiento de malla galnizada 50/10 cambiando las
partes que se encuentren rotas, templando y amarrando a los postes de tubos galvanizados de
2” de diámetro. Los postes irán empotrados en el bordillo a construirse.
La malla tendrán las siguientes características técnicas:
Malla metálica en forma diagonal tejida con torsión simple y alambres en acero de sección
redonda con recubrimiento de zinc. La apertura de la malla será de 50 mm y el alambre tendrá
un calibre o espesor de 3.40 mm triple galvanizado. La altura de la malla será de acuerdo a lo ya
instalado. Se cambiará la malla que este dañada se dara mantenimiento y si amerita se
cambiara el tramo de tubo de cerramiento que este dañado, los mismos que serán pintados del
mismo color de la malla; y se pintará los tubos metálicos con pintura de esmalte del mismo color
azul.

La medición de este rubro será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, verificada en sitio y
memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa constancia de las dimensiones y espesores en
gráfico anexo a la misma.
9,2 PUERTAS DE MALLA EN LAVADERIA.

UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consiste en la entrega de puertas nuevas para las lavanderías y sus medidas serán
las mismas de las ya existentes fabricadas con malla galvanizada en color aluminio de 5 cm. de
abertura de rombo 50/10, estructura de tubo galvanizado, pedazo de plancha metálica y
cerradura según el modelo.
La puerta utilizará tubo estructural galvanizado de 1 ½” de diámetro, malla galvanizadas 50/10.
La malla deberá ir templada y soldada al tubo, además llevara un picaporte de varilla lisa de
14mm según el caso con gancho de varilla lisa de 10mm, con su respectivo candado para
seguridad de la puerta. Se instalara la cerradura de pestillo muerto para puertas metálicas.
Luego se procederá a dar el acabado respectivo con pintura de esmalte, color aluminio.

La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada de acuerdo a las
instrucciones de la fiscalización, medidos en sitio y aprobados por ella. El rubro incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, corte, suelda,
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instalación, colocación, reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
descritos a satisfacción de la fiscalización
9,3 MANTENIMIENTO PUERTA DE CUARTO DE BOMBA

9,4 MANTENIMIENTO DE PUERTA METALICA DE INGRESO AL PATIO INCLUYE CHAPA
9,5 MANTENIMIENTO DE PUERTA METALICA DE INGRESO AL BLOQUE INCLUYE CHAPA
UNIDAD: und.
DESCRIPCIÓN
Este trabajo consiste en el mantenimiento de puertas de cuarto de bombas, ingreso al patio y
puerta principal del bloque serán pintadas y cambiadas las partes dañadas.
Para el mantenimiento de las puertas se utilizará: pintura esmalte, color negro solo en las
puertas de entrada al bloque y salida a los patios se cambiara las chapas y por cada una de ellas
se tendrá que entregar a la fiscalización 7 llaves, se lijara cada puerta metálica, se cambiara el
marco metálico o las partes que estén dañadas, se cambiara las planchas que estén dañadas, a
las puertas principales tanto de entrada como de salida del bloque, se les cambiara las chapas,
tubo estructural de acuerdo a las medidas, este rubro tiene la finalidad de dejar correctamente
terminado el mantenimiento de cada puerta según su necesidad vo candado para seguridad de
la puerta. Se instalara la cerradura de pestillo muerto para puertas metálicas. Luego se
procederá a dar el acabado respectivo con pintura de esmalte, color aluminio.

La medición de este rubro será por unidad efectivamente ejecutada de acuerdo a las
instrucciones de la fiscalización, medidos en sitio y aprobados por ella. El rubro incluye la
compensación total por el suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, corte, suelda,
instalación, colocación, reparaciones, así como también toda la mano de obra, equipo,
descritos a satisfacción de la fiscalización.
9,6 TAPAS DE ACERO INOXIDABLE 0,60X0,60 M , CISTERNA, TANQUE ELEVADO Y

CUBIERTA
Unidad: U
DESCRIPCIÓN
Las tapas de cisternas serán de acero inoxidable en toda su estructura, cada tapa lleva doble
refuerzo, de aproximadamente de medida 0.60x0.60, medidas que serán verificadas en sitio por
el contratista.
Se procederá al desmontaje de las tapas de metal existentes, las mismas que serán entregadas
al fiscalizador para el respectivo procedimiento. Para la fabricación de las tapas de cisternas de
acero inoxidable se utilizarán planchas de acero inoxidable de 3 mm de espesor. Los marcos y
contramarcos con ángulos de 40x40x6mm y bisagras torneadas de 5/8” del mismo material. El
elemento de corte será con sierras mecánicas y soldadura eléctrica o MIG. La soldadura será de
acero inoxidable. Cada tapa lleva doble refuerzo, serán dobladas al frío y las aristas soldadas
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con acero inoxidable y contarán con sus respectivos cáncamos de seguridad. Se arma el marco
y contramarco, se sueldan para su instalación con varillas de acero inoxidable soldadas al
marco, argollas para candado, agarradera; sobre la tapa se colocará tubo de ventilación de tubo
1 1/2” de diámetro. Se proporcionará candado de 5 mm instalados en las respectivas argollas.

Las mediciones del rubro serán por unidad efectivamente ejecutado, de acuerdo a las
instalación, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización
10 ALUMINIO Y VIDRIO.
10,1 PUERTA CORREDIZA DE “ALUMINIO COLOR BRONCE Y ACRILICO” EN BAÑOS

UNIDAD: m2
DESCRIPCION
Este rubro comprende el suministro e instalación de las puertas de ducha de baños de (1,20m x
1,60m) de aluminio color bronce con paneles de acrílico, serán instaladas de acuerdo a los
detalles constructivos, o lo que señale los planos arquitectónicos. El aluminio será anodizado
color broce pesado y mica decorativa importada de 3 mm de espesor del color de la losa
sanitaria.
El aluminio será anodizado color bronce tipo estándar o pesado, no se permitirá en el aluminio
ralladuras, deformaciones o defectos de fabricación. Se empleara paneles de acrílico del color
de la losa sanitaria de acuerdo con la fiscalización. Todos los accesorios serán de primera
calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se efectuaran con maquina de sierra
circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles se efectuaran mediante la
utilización de tornillos tripa de pato de acero inoxidable o cadmiados.
Todos los accesorios serán de primera calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se
efectuarán con máquina de sierra circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles
se efectuarán mediante la utilización de tornillos tipo tripa de pato de acero inoxidable o
cadmiados. En el contorno de los acrílicos se colocarán felpa y vinyl, para darle mayor seguridad
al acrílico, este caucho deberá ser instalado en una sola pieza.
El marco de la puerta será construido manteniendo simetría a 90 grados en los ensambles,
fijados con tornillos. Los batientes serán fijados a la mampostería o elemento estructural con
tornillos y tacos plásticos de expansión. No deberá existir separación mayor a 1mm entre el
batiente de la puerta y la mampostería, en el caso de presentarse espaciamiento superior a 5
mm no se permitirá la instalación del mismo. Los espaciamientos serán rellenados con material
de silicona. Las puertas serán corredizas y llevara tiradera de aluminio.
Para la recepción de los trabajos deberán limpiarse todos los elementos con disolvente para
liberar grasas, residuos de cemento, pintura u otros, sin que el exceso del químico cause
deterioro al material de vinyl.

El precio a cancelar será por unidad de baño efectivamente ejecutados, medidos en sitio y de
acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el
suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como
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también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas

10,2 VENTANAS DE ALUMINIO Y VIDRIO CORREDIZO

UNIDAD: m2
DESCRIPCION
Este rubro consiste el suministro e instalación de las ventanas corredizas y fijas de aluminio y
vidrio serán construidas de acuerdo a los planos arquitectónicos, e irán en la fachada del edificio.
El aluminio será anodizado color natural tipo estándar semipesado y vidrio flotado de 4 mm; se
incluirá la malla anti mosquitos.
El aluminio será anodizado color natural tipo estándar semipesado, no se permitirá en el aluminio
ralladuras, deformaciones o defectos de fabricación. Se empleara vidrio de color natural de 6 mm
de espesor, tipo flotado, libre de deformaciones o picaduras. Todos los accesorios serán de
primera calidad. Todos los cortes de los perfiles de aluminio se efectuaran con máquina de sierra
circular, perfectamente delineados y pulidos. Los ensambles se efectuaran mediante la
utilización de tornillos tripa de pato de acero inoxidable o cadmiados. Los vidrios deberán ser
colocados sobre cauchos de vinyl, tipo “U” o de vidrio fijo, este caucho deberá ser instalado en
una sola pieza. En los bastidores para las mallas anti mosquitos se emplearan cortes a 45
grados y fijados mediante escuadras de aluminio con tornillos y se utilizara perfil 439.
Los marcos de las ventanas corredizas serán fabricados con perfiles de las siguientes
características: 511 Riel superior, 513 Riel inferior, 512 Jamba marco, 510 Vertical abierto, 297
Horizontal.
Los marcos de las ventanas fijas serán fabricados con perfiles de las siguientes características:
312 Vidrio fijo con nervio, 313 Vidrio fijo sin nervio, 311 Junquillo (borde), 045 Mullon.
El marco de las ventanas será con felpa, construido manteniendo simetría a 90 grados en los
ensambles, fijados con tornillos.
Deberá preverse en el larguero inferior orificios que permitan la evacuación de aguas lluvias.
Esta pieza será fijada a la mampostería o elemento estructural con tornillos y tacos plásticos de
expansión. No deberá existir separación mayor a 1 mm entre el marco de la ventana y la
mampostería, en el caso de presentarse espaciamientos superiores a 5 mm no se permitirá la
instalación de la ventana.
Los espaciamientos serán rellenados con material de silicona.
Como seguridad de ventanas se empleara botón de seguridad en la parte inferior interna del
marco y la ventana fija, además llevaran las ventanas móviles agarraderas. Para la recepción de
los trabajos deberán limpiarse todos los elementos con disolvente para liberar grasas, residuos
de cemento, pintura u otros, sin que el exceso del químico cause deterioro al material de vinyl.
Todos los materiales entregados en obra deberán estar perfectamente embalados para su
protección
El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se
deban a deficiencias o negligencias en la construcción.

El precio a cancelar será por metro cuadrado efectivamente ejecutados, medidos en sitio y de
acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el
suministro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como
47
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también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas

11. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE CARPINTERIA.
11.1 MANTENIMIENTO DE PUERTAS

11.2 MANTENIMIENTO DE CLOSET
UNIDAD: Und.
DESCRIPCION
Las puertas exteriores e interiores y los closet de cada departamento a las que se realizara el
mantenimiento incluidos batientes y jambas serán desmontados para dar el mantenimiento
respectivo y nuevamente instalados cuando se haya terminado los trabajos de albañilería.
Las puertas y closet existentes son en madera de cedro en toda su estructura y paneles de
madera, realizándose el mantenimiento de macillado, re laqueado y cambio de cerraduras de
estas puertas por una de las mismas características y marca según sea el caso.
Se realizara el desmontaje para cada uno de los elementos mencionados, siguiendo el proceso
de lijada, curada, sellada y laqueada con dos manos de laca y ambos lados de las puertas y
tableros de madera. Previamente se debe hacer la revisión de la estructura, tableros con el fin
de reemplazar las partes dañadas. Finalmente se realizara el cambio de las cerraduras según su
utilidad sean principales o de interior por cerraduras kwikset color bronce, ojo mágico, bisagras,
topes de puertas, agarraderas, todo esto será supervisado por el fiscalizador o un delegado. El
acabado final es decir la segunda mano de laca se aplicara previamente a la conclusión de los
trabajos, con la finalidad de evitar el desgaste o deterioro.
Todas las puertas serán re laqueadas previo a su instalación.

El precio a cancelar será por unidad efectivamente ejecutados, medidos en sitio y de acuerdo al
precio unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro,
transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así como también toda la
ejecución de los trabajos descritos a satisfacción de la fiscalización.
11,3 PUERTA INTERIOR (0.90 X 2.00) m

UNIDAD: und.
DESCRIPCION
Este rubro corresponde la instalación, provisión, mantenimiento de la puerta de interior (de
0.90x2.00) m, (de 0.80x2.00) m, (0.70 X 2.00) m, incluye los batientes, chapas y jambas, serán
en madera de cedro en lo correspondiente a la estructura de la puerta y tableros de MDF de 15
cm. de espesor para los paneles. El espesor de la madera para la estructura no será menor de
32 mm se incluirá batientes y jambas, con acabado de laca semimate, ejecutados de acuerdo a
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GILBER DURAN¨”
los diseños que constan en los planos arquitectónicos, a las medidas verificadas en sitio y a las
instrucciones del fiscalizador.
La madera de cedro deberá estar completamente seca y no deberán presentar deformaciones o
deflexiones del material en sentido vertical u horizontal, ni huellas de nudos que afecten a la
presentación y calidad del producto.
Los paneles de las puertas para interiores serán biselados por ambos lados. El espesor total de
la hoja será de 4 cm., se aclara que los anchos que se indican en los planos se refieren al ancho
de la puerta, es decir que el boquete será aumentado con el espesor de los batientes. Las
puertas llevaran jambas por ambos lados de 5 cm. de ancho y 1 cm. de espesor. Los batientes o
marcos irán adheridos a las paredes por medio de ganchos hechos con platinas ½” y 1/8” y
patas abiertas en los extremos de 7 cm. de largo, estos ganchos irán atornillados al batiente con
dos tornillos para madera. El ancho de los batientes serán mínimos 12 cm. y máximo 14 cm.,
deberá cubrir el espesor de la mampostería (pared), con la finalidad de permitir la colocación de
jambas o contramarco. Cada puerta será fijada al marco mediante 3 bisagras de bronce de 3 ½”
x 3 ½” con pasador removible. En la puerta se instalará una cerradura color bronce antiguo, de
procedencia norteamericana de primera calidad (marca kwikset) chapa de pomo a 1 m. de
altura, la cual también formará parte de este rubro la puerta llevara su respectivo tope en la
parte inferior o superior de la misma.
Previo a la instalación se verificara que las puertas tengan una superficie lisa, libre de virutas o
astillas, se aplicara un tratamiento con productos químicos preservantes de madera, no menor
de 2 manos. Una vez que se encuentren las puertas totalmente secas, serán fondeadas con un
producto que permita sellar las porosidades de la madera. No se permitirá la aplicación de
ningún tipo de masillas para cubrir defectos de la misma.
El acabado final, es decir la segunda mano de laca se aplicara previo a la conclusión de los
El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban a
deficiencias o negligencias en la construcción.

El precio a cancelar será por unidad efectivamente ejecutada, de acuerdo al precio unitario
establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro de todas las partes
componentes del rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así
como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales (bisagras, chapa, topes,
jambas y batientes) y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los trabajos
descritos.
11,6 INSTALACIÓN, PROVISIÓN, MANTENIMIENTO DE CLOSET (1.33 X 2.45) m. INCLUYE

CAJONERA, ZAPATER Y TUBO CROMADO
11,7 INSTALACIÓN, PROVISIÓN, MANTENIMIENTO DE CLOSET (1.45 X 2.45) m. INCLUYE
CAJONERA, ZAPATERA Y TUBO CROMADO
UNIDAD: unid.
DESCRIPCION
La provisión e instalación de clóset en madera de Cedro en lo que respecta a su estructura con
un espesor no menor de 32mm, las puertas serán del tipo paneleado con tableros MDF o RH
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GILBER DURAN¨”
acabado de laca mate, incluye cajoneras, zapateras y un tubo niquelado; ejecutados de acuerdo
a los diseños y medidas que constan en los planos arquitectónicos y a las instrucciones de la
fiscalización.
Las puertas de los closets serán tipo panela-do según diseño, utilizando madera de cedro en la
estructura (batientes) en la puerta MDF de 15 mm. para el tablero el espesor es de 18mm
El closets está compuesto de 02 o 04 puertas de MDF o RH, 02 o 04 puertas de MDF o RH para
el maletero todas las medidas serán definidas en obra tanto del ancho como del alto de cada
puerta, 01 tubo niquelado de 1”, 01 tablero zapatera de 0.80m de ancho (promedio) por 0.40m
de largo, 01 cajonera de 04 cajones de 0.60m de ancho x 0.60m de fondo x 0.90 m de alto.
El marco de las puertas será cubierto con una lámina del mismo color del panel.
Las cajoneras serán fabricadas en su estructura con madera de cedro y tableros de MDF de 18
mm y 9 mm para el fondo de los cajones, los mismos que llevaran rieles plásticos.
Los tableros zapateras serán de MDF de espesor mínimo 15 mm.
Los batientes serán en madera de cedro.
Los tableros de MDF o RH deberán ser de procedencia nacional.
La madera de cedro deberá estar completamente seca y será tratada contra la polilla.
Las jambas serán de 6 cm. de ancho y las jambas centrales serán de 15 cm. de acuerdo al
espesor de la loseta de hormigón y mochetas por 1 cm. de espesor, llevara diseño con un
biselado en los extremos en caso de que fuere necesario.
Se instalara un tubo niquelado de 1” de diámetro con soportes cromados laterales de 3 tornillos,
de acuerdo a las dimensiones de los closets.
El color del tablero será parecido al del bloque #2 del mismo sector. La madera no deberá
presentar deformaciones o deflexiones del material en sentido vertical u horizontal, ni huellas de
nudos que afecten a la presentación y calidad del producto. Los batientes o marco serán
sujetados a la mampostería o elementos de hormigón mediante tornillos y tacos plásticos de
expansión.
Las puertas de los closets serán fijadas al marco mediante 3 bisagras tipo presión y las puertas
de los maleteros con dos bisagras tipo presión, con topes para asegurar las puertas.
Previo a la instalación de las partes que conforman el rubro, tendrán una superficie lisa libre de
virutas o astillas, se aplicara un tratamiento con producto químicos preservantes de madera, no
menor de 2 manos.
Una vez que se encuentren las partes totalmente secas, serán fondeadas con un producto que
permita sellar la porosidad de la madera. No se permitirá la aplicación de ningún tipo de masillas
para cubrir defectos de la misma.
El acabado final, es decir la segunda mano de laca se aplicara previo a la conclusión de los
Las agarraderas metálicas e instaladas a una altura de 1.00 m de piso terminado y aprobadas
por la fiscalización.
El contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta el
acta entrega recepción y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se deban a
deficiencias o negligencias en la construcción. Las medidas son promedio referencial, deberán
ser verificadas en sitio para su fabricación en lo que respecta a sus partes y piezas (puertas).

El precio a cancelar será por metro cuadrado efectivamente ejecutada, de acuerdo al precio
unitario establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro de todas las
partes componentes del rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y
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GILBER DURAN¨”
11,8. CAJONERAS.
UNIDAD: unid.
DESCRIPCIÓN
Consiste en realizar la fabricación en lo relacionado a cajoneras las cajoneras serán colocadas
una por closet de los dormitorios, en coordinación con el fiscalizador de acuerdo a la cantidad
requerida.
Se utilizara RH o MDF debidamente mismas que serán acanaladas para que embonen los
tableros laterales de MDF. En la parte frontal para dividir el espacio de los cajones, se colocará
tiras de 3x2 cm.; y para amarrar la estructura en la parte posterior 3 tiras de 6x2 cm., colocadas
en la parte inferior, centro y superior, que servirán a la vez para fijar la cajonera a la pared. Toda
la estructura se trabajará bajo el sistema de caja y espiga
Para los tableros se utilizará MDF de 18, 15, 12 y 8 mm. de espesor. El MDF de 18 mm., se
utilizará para el tablero de la parte superior de la cajonera y en la parte frontal de los cajones con
la finalidad de realizar un canal decorativo y borde moldurado. El MDF de 15 mm., se utilizará
para los laterales del cajón, a fin de realizar un canal en el centro del tablero y colocar un riel
plástico que sirve para deslizar los cajones. El MDF de 12 mm., se utilizará para la parte
posterior del cajón y en el fondo del mismo se colocara MDF de 8 mm.
Los cajones llevaran agarraderas tipo bronce, que serán aprobados por la fiscalización.
El fabricante notificara al fiscalizador el secado y curado de la madera a fin de que se compruebe
la debida ejecución de estos trabajos. El acabado será en laca color caoba claro con betas tipo
madera. Las dimensiones de las cajoneras serán de 60 cm de ancho, 50 cm de fondo y 90 cm
de alto, con cuatro cajones. Se deberá verificar en sitio, para dejar la suficiente altura en la base
como zócalo de la cajonera.
La cantidad a pagarse será por unidad y el precio constituirá la compensación total por los
trabajos de sacada de cajoneras existentes, fabricación, instalación; así como, por toda la mano
de obra, equipo, herramientas y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los
trabajos descritos para este rubro.
11,9 ANAQUELES SUPERIOR DE COCINA L=2.25m

11,10 ANAQUELES INFERIORES DE COCINA
UNIDAD: m.
DESCRIPCION
Se proveera e instalara los anaqueles de cocina en cada uno de los departamentos, que
comprenden muebles altos y muebles bajo los mesones, en paneles de RH tropical con
estructura de cedro y tableros MDF o (RH) tropical; ejecutados de acuerdo a los diseños y
medidas que constan en los planos arquitectónicos y a las instrucciones de la fiscalización.
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GILBER DURAN¨”
Se utilizara madera de cedro, secada al horno para la estructura y tableros de MDF o RH de
15mm para el respaldo, faja y repisas, de 12 mm para las puertas.
Mueble Alto.- según medidas que constan en los planos arquitectónicos y según instrucción de la
fiscalización.
Mueble Bajo.- L=2.25 m y según instrucción de la fiscalización.
Los tableros MDF (RH).
El modelo de las puertas será de tipo liso, que indique la fiscalización.
No se admitirá rajaduras ni deformaciones que comprometan su resistencia.
La madera de cedro deberá estar completamente seca y será tratada contra las polillas.
Los cajones llevaran rieles de plásticos.
Las agarraderas serán metálicas en línea recta el color a elección del fiscalizador, debidamente
atornilladas y coladas. Las bisagras serán de tipo engrape. El acabado será en laca mate. La
madera no deberá presentar deformaciones o deflexiones del material en sentido vertical u
horizontal, ni huellas nudos que afecten a la presentación y calidad del producto, será tratada
contra polillas y/o organismos que podrían dañar la misma. Los batientes o marco serán
sujetados a la mampostería o elementos de hormigón mediante tornillos y tacos plásticos de
expansión. Previo a la instalación de las partes que conforman el rubro tendrán una superficie
lisa, libre de virutas o astillas, se aplicara un tratamiento con productos químicos preservantes de
madera, no menor de 2 manos.
Una vez que se encuentren las partes totalmente secas, serán fondeadas con un producto que
permita sellar la porosidad de la madera. No se permitirá la aplicación de ningún tipo de astillas
para cubrir defectos de la misma. Al momento de la entrega de cada ambiente se procederá a la
resección de cada anaquel debidamente desmanchado y abrillantado con PRIDE tipo sprint. El
contratista será responsable por la calidad y conservación de los trabajos ejecutados, hasta la
recepción definitiva de la obra y deberá reacondicionar todas las partes defectuosas que se
deban a deficiencias o negligencias en la construcción.
Las medidas son promedio referencial, deberán ser verificadas en sitio para su fabricación en lo
que respecta a sus partes y piezas (puertas).

El precio a cancelar será por metro efectivamente ejecutada, de acuerdo al precio unitario
establecido en el contrato, incluye la compensación total por el suministro de todas las partes
componentes del rubro, transporte, almacenamiento, manipuleo, colocación y reparaciones, así
como también toda la mano de obra, equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas
necesarias para la ejecución de los trabajos descritos. Las mediciones del servicio realmente
ejecutada se consignarán en la respectiva memoria de cálculo. Se deberá dejar expresa
TNNV-IG GUIDO ALVAREZ MERECI

JEFE DEL DPTO. TECNICO DIRVIV
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GILBER DURAN¨”
MANTENIMIENTO INTEGRAL Y CORRECTIVO BLOQUE 3, 4,5 Y 6 “ABEL GILBER DURAN”
EQUIPOS REQUERIDOS
Concretera de 1 saco 2 taladros
2 Amoladora industrial 3 tecles de 2Ton
2 Tronzadora 20 Cuerpos de andamios
2 Sierra mediana manual Equipo de seguridad
1 Soldadora
HERRAMIENTAS MENORES
Palas Reglas de aluminio x L=2m
Picos Playos
Bailejos Brochas
Carretillas Espátulas
Nivel Escobas
Tinas
MATERIALES A UTILIZARSE
Cemento Grifería
Arena Clavos
Piedra Piola
Bloques de 0,09x0,19x0,39 m Acero en varillas redonda corrugado
Agua Cascajo
Granito importado Soldadura
Alambre Pintura
Tubería de PVC para electricidad y sanitario Chapas
Madera de encofrado Puertas
Policarbonato Cables eléctricos
Correas 60x30x10 Breaker
Tubos cuadrados
Ángulos metálicos Lavamanos
Cerámica Lavaplatos
Lavarropa Bombas se agua
Tubería PVC para AA.PP. Panel de disyuntores
Panel de medidores Rosetones
Tornillos
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GILBER DURAN¨”
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Especificaciones Tecnicas

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OBRA: MANTENIMIENTO INTEGRAL Y CORRECTIVO DE BLOQUES 3, 4, 5 Y 6 “ABEL

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

1.2 y 1.3 SACADA DE CERAMICA EN PISOS Y PAREDES CON MORTERO

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.1 CONTRAPISO DE ÁREAS EXTERIORES CAMINERA (10CM) INCLUYE RELLENO

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.3 PAREDES BLOQUES DE HORMIGON e= 0.09 x 0.19 x 0.39 M

Los bloques cumplirán las siguientes especificaciones:

 Serán de hormigón, en forma de paralelepípedo, con uno o más huecos transversales en su

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.4 CUADRADA DE BOQUETES

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

El pago se lo realizará de acuerdo al precio unitario establecido en el contrato, incluye la

2.5 ENLUCIDO DE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.6 ENLUCIDO INTERIOR

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

equipo, herramientas, materiales y operaciones conexas necesarias para la ejecución de los

2.7 ENLUCIDO EXTERIOR

Se verificara la ejecución y ubicación de maestras verticales, que permitan definir niveles,

Se elaborara un mortero de dosificación determinada en los ensayos previos, para la resistencia

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.8 FORRADA DE BAJANTES Y ENLUCIDO DE AA.PP. Y AA.LL.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

2.9 CAJAS DE REGISTRO DOMICILIARIA DE 60X60 H.S

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

3. REPARACION DE HORMIGÓN ARMADO

3.1 LOSETA MESON LAVANDERIA A=0,60 e=0,08M

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4. MANTENIMIENTO INSTALACION SANIARIA

4.1 PUNTOS DE AGUA D=1/2”

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4.2 VALVULA DE COMPUERTA Ø = 1 /2” R.W.

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4.4 TUBERÍA PVC ROSCABLE + ACCES Ø 1/2"

Todos los medidores de agua quedaran conectados y funcionando al sistema de cada

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4.8 PUNTOS DE AGUAS SERVIDAS DE 2”

La tubería que se instale sobrepuesta o a la vista, será anclada fijamente y preferentemente a

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,10 TUBERÍA PVC DESAGUE, D= 50 mm

máxima de laboratorio. El transporte y manejo de la tubería deberán ejecutarse con las

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,13 PUNTOS DE VENTILACIÓN D=50mm

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,15 LLAVE DE MANGUERA BRONCE (E 436.13)

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,16 DUCHA COMPLETA STANDAR INCLUYE LLAVE DE DUCHA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,17 LAVAMANOS CON PEDESTAL CON LLAVE, DESAGUE Y LLAVE ANGULAR

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,18 LLAVE Y DESAGUE DE LAVAPLATOS

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,19 INODORO COMPLETO INCLUYE LLAVE ANGULAR

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,20 LAVARROPA DE GRANITO MEDIANO INCLUYE GRIFERIA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

herramientas, materiales ( sifón, tubo de 2”, rejilla de bronce 2” ) y operaciones conexas

4,21 REJILLA DE PISO Ø 2” CROMADA

MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

4,22 ACCESORIOS PARA BAÑO (PORTA VASO, PORTA JABON, TOALLEROS,

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