Modelo de Informe de Plan de Mejora

UNIVERSIDAD NACIONAL DE TUMBES
FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE
CONTABILIDAD
TEMA:
“REGISTRO Y DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL APLICABLE A
LOS CONTRIBUYENTES DEL DISTRITO DE CORRALES, 2021”
CENTRO DE PRÁCTICAS:
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CORRALES
ÁREA ADMINISTRATIVA:
SUB GERENCIA DE GESTIÓN TRIBUTARIA
INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PRE – PROFESIONALES
PRESENTADO POR:
AAAAAA
DOCENTE COORDINADOR
BBBBBB
SEMESTRE ACADÉMICO 2021 – I
TUMBES – PERÚ
2021

INFORME FINAL
Presentado a la Escuela Académico Profesional de Contabilidad de la

Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de Tumbes
__________________________________
AAAAAAAAA
Estudiante
____________________________________________
BBBBBBBBBBBBBBBB
Docente Coordinador
SEMESTRE ACADÉMICO
2021 – I
2

INFORME FINAL
PRESENTADO A LOS SEÑORES MIEMBROS DEL JURADO
_____________________________________
Dr. DANTE ENRIQUE RODRÍGUEZ RUIZ
PRESIDENTE
__________________________________
Dr. JULIO RAÚL MENA PRECIADO
Secretario
__________________________________
Mg. Carlos Martin Barrientos Araujo
Vocal
SEMESTRE ACADÉMICO
2021 – I
3
DEDICATORIA
A Dios.
Por haberme dado fuerzas,
voluntad, salud, paciencia, para
levantarme y no desvanecer, ser mi
luz cuando parecía estar gris a mí
alrededor; gracias a Dios estoy aquí
en el punto de lograr una de mis
metas, seguir en el camino de la vida
y de la enseñanza.
A mi Familia
Por haberme apoyado en todo
momento, por su amor incondicional,
por ser parte de las cosas buenas y
malas que me han pasado; que a pesar
de los momentos difíciles y de mis
errores siempre estuvieron conmigo,
por sus consejos de ser una persona
buena y cada día mejor. Este es uno de
los logros de mi vida profesional y sé
que mi familia se siente feliz.
4
AGRADECIMIENTOS
A la Universidad Nacional de
Tumbes.
De antemano agradezco por
haber brindado la oportunidad
de estudiar en sus aulas, de ver
la realidad del entorno tanto por
dentro y fuera, de prepararme a
enfrentarme a la vida en el
mundo profesional y personal,
A los Docentes de la Escuela

Académico Profesional de
Contabilidad
Tantas cosas que agradecer,
personas con mucho
conocimiento, estrictas y
buenas, por su paciencia,
A la Municipalidad Distrital
esmero en el momento de
de Corrales.
enseñar, ayudar en los
momentos que algo no se Por haberme dado la
entendía; los tendré presente oportunidad de realizar mis
siempre… Prácticas Pre – Profesionales
y haber sido parte del área de
la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria,
A mis compañeros de la
Sub Gerencia de Gestión
Tributaria,
Por la paciencia,
enseñanzas, apoyo, estima
durante el desarrollo de mis
prácticas,
A mis Amigos.
Por el apoyo brindado
durante todo este tiempo de
estudio en la Universidad.
5
CONSTANCIA DE PRÁCTICAS
6
ÍNDICE
DEDICATORIA ................................................................................................................................ 4
AGRADECIMIENTOS .................................................................................................................... 5
PRESENTACIÓN .......................................................................................................................... 12
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 13
CAPÍTULO I: DATOS GENERALES ......................................................................................... 15
1.1. Centro de Práctica ......................................................................................................... 15
1.2. Área Administrativa del Centro de Práctica ............................................................... 15
1.3. Nombres y Apellidos del jefe inmediato ..................................................................... 15
1.4. Representante legal del Centro de Prácticas............................................................ 15
1.5. Fecha de inicio de la Práctica ...................................................................................... 15
1.6. Fecha de Finalización de la Práctica .......................................................................... 15
1.7. Total, de horas acumuladas......................................................................................... 15
CAPÍTULO II: ................................................................................................................................. 16
ASPECTOS GENERALES DEL CENTRO DE PRÁCTICAS ................................................ 16
2.1. Marco Jurídico................................................................................................................ 16
2.2. Marco Organizacional ................................................................................................... 18
2.3. Reseña histórica ............................................................................................................ 20
2.4. Visión ............................................................................................................................... 22
2.5. Misión .............................................................................................................................. 22
2.6. Actividades que realiza la Municipalidad Distrital de Corrales ............................... 22
2.7. Productos o servicios que brinda la Municipalidad Distrital de Corrales .............. 23
2.8. Descripción del área administrativa donde se realiza la práctica .......................... 25
CAPÍTULO III:................................................................................................................................ 27
PLAN DE ACTIVIDADES DE LA PRÁCTICA ......................................................................... 27
3.1. Objetivo General ............................................................................................................ 28
3.2. Objetivos Específicos.................................................................................................... 28
3.3. Descripción detallada de las actividades ................................................................... 28
3.4. Cronograma de actividades ......................................................................................... 30
CAPÍTULO IV: ............................................................................................................................... 31
REVISIÓN DE INFORMES DE PRÁCTICAS SIMILARES .................................................... 31
4.1. Informe de Práctica Pre – Profesional N° 1............................................................... 31
4.2. Informe de Práctica Pre – Profesional N° 2............................................................... 32
7
CAPÍTULO V: ................................................................................................................................ 33
DESARROLLO DE LA PRÁCTICA ........................................................................................... 33
5.1. Descripción analítica de las actividades realizadas. ................................................ 33
5.1.1. Revisión y análisis de la información básica del área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria a través del Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y el
Manual de Organización y Funciones (MOF), para el cumplimiento de sus funciones
de la Municipalidad Distrital de Corrales. .......................................................................... 33
5.1.2. Compilar y analizar las normas legales vigentes en el proceso de Registro y
Determinación del Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales, 2021. ............................................. 35
5.1.3. Analizar y revisar la información que se usa para el Registro y
Determinación del Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales. ........................................................ 51
5.1.4. Conocer y describir el proceso de Registro y Determinación del Impuesto
Predial a través del sistema SIAF_RENTAS de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria
de la Municipalidad Distrital de Corrales. .......................................................................... 57
5.1.5. Elaboración de un caso práctico que detalla el Registro y Determinación del
Impuesto Predial aplicable a los Contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021. ........ 73
5.2. Problemas Presentados ............................................................................................... 90
5.3. Solución a los Problemas Presentados ..................................................................... 91
CONCLUSIONES.......................................................................................................................... 92
RECOMENDACIONES ................................................................................................................ 93
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS .......................................................................................... 94
8
Índice de Tablas
Tabla 1 Cronograma de actividades .......................................................................................... 30

Tabla 2 Potestad Tributaria ......................................................................................................... 36
Tabla 3 Datos de la Ficha Catastral Urbana............................................................................. 76
Tabla 4 Características físicas del predio urbano .................................................................... 76
Tabla 5 Escala Progresiva Acumulativa .................................................................................... 88
Tabla 6 Depreciación en función del estado de conservación, antigüedad y material
predominante ................................................................................................................................. 88
Tabla 7 Determinación del Autoavalúo ...................................................................................... 89
Tabla 8 Valor a pagar del Impuesto predial .............................................................................. 89
Tabla 9 Sinopsis del Informe de Prácticas Pre – Profesionales ............................................ 96
9
Índice de Figuras
Figura 1 Acceso al SIAF_RENTAS ........................................................................................... 78

Figura 2 Acceso al módulo de registro y determinación ........................................................ 78
Figura 3 Acceso a las Rutas: Maestro / Contribuyentes / Mantenimiento de
Contribuyentes / Insertar Registro .............................................................................................. 79
Figura 4 Registro de cada uno de los nuevos contribuyentes (llenado de las casillas) .... 79
Figura 5 Nuevos Contribuyentes registrados (Miguel Sanchez y la Sra. Ana Mamani) ... 80
Figura 6 Acceso al registro del predio: Maestro / Mantenimiento de Rentas /
Mantenimiento de Predio/Lote / Agregar Predio ...................................................................... 81
Figura 7 Registro del Predio Urbano (llenado de las casillas) .............................................. 82
Figura 8 Predio registrado en el SIAF_RENTAS ..................................................................... 82
Figura 9 Acceso a la ruta de la declaración jurada: Aplicaciones / Declaración Jurada
Urbana / Nuevo Registro PU ....................................................................................................... 83
Figura 10 Registro de la información general: Identificación del contribuyente, ubicación
del predio, ubicación catastral, descripción del predio y los datos del cónyuge (llenado de
casillas) ........................................................................................................................................... 84
Figura 11 Características de la construcción / Determinación del área terreno urbano ... 84
Figura 12 Registro y grabación de la información de la estructura física del predio urbano:
características de la construcción / Determinación del área terreno urbano / insertar
registro (llenado de las casillas) .................................................................................................. 85
Figura 13 Parámetros – Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación ................. 85
Figura 14 Parámetros – Cuadro de Depreciación ................................................................... 86
Figura 15 Generar Autoavalúo/Base imponible y Cuenta corriente ..................................... 86
Figura 16 Reporte de cuenta corriente para el pago del impuesto predial ......................... 87
10
Índice de Anexos
Anexo 1 Organigrama Estructural de la Municipalidad de Corrales – ROF 2010 .............. 99
Anexo 2 Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación para la Costa .................. 100
Anexo 3 Porcentaje de Depreciación por Antigüedad, Estado de Conservación y el
material predominante ................................................................................................................ 101
Anexo 4 Resolución de Alcaldía N°242-2021/MDC-ALC – Inafectación del impuesto
predial al predio de las Fuerzas Aéreas del Perú .................................................................. 102
Anexo 5 Continuación de la Resolución de Alcaldía N°242-2021/MDC-ALC ................... 103
Anexo 6 Resolución de Alcaldía N°277-2021/MDC-ALC – Inafectación del Impuesto
predial a la Asociación Testigo de Jehová .............................................................................. 104
Anexo 7 Continuación de la Resolución de Alcaldía N°277-2021/MDC-ALC ................... 105
Anexo 8 Solicitud a Inafectación del Pago del Impuesto predial por ser Adulto Mayor .. 106
Anexo 9 Carta N° 001-2021-MDC-SGGT-EYMV – Improcedencia de la Solicitud de
inafectación del pago del impuesto predial ............................................................................. 107
Anexo 10 Recibo de pago para la inscripción de predio ...................................................... 108
Anexo 11 Solicitud para Inscripción de Predio Urbano ........................................................ 109
Anexo 12 Reverso de la solicitud de la inscripción del predio urbano ............................... 110
Anexo 13 Copia de DNI de Luis Miguel Sanchez Romero - Solicitante ............................ 111
Anexo 14 Copia de DNI de Ana Rosa Mamani Ramos – Solicitante (Cónyuge) ............. 112
Anexo 15 Contrato privado de Compra y Venta .................................................................... 113
Anexo 16 Recibo de pago por el derecho de Constancia de Posesión ............................. 114
Anexo 17 Constancia de Posesión del predio urbano .......................................................... 115
Anexo 18 Nota de Coordinación No 0014-2021/MDC-SGGT ............................................. 116
Anexo 19 Ficha Catastral de la Verificación del predio urbano .......................................... 117
Anexo 20 Ficha Catastral de la Verificación del predio urbano - reverso.......................... 118
Anexo 21 Informe de Fiscalización No 012-2021/MDC-SGGT ........................................... 119
Anexo 22 Fotos de la estructura física del predio urbano .................................................... 120
Anexo 23 Formato Hoja de Resumen (HR) – valor del predio urbano .............................. 121
Anexo 24 Formato PU – DJU del predio inscrito (características físicas) ......................... 122
11
PRESENTACIÓN
Señores del jurado y lectores en general, les hago llegar el Informe Final de
Prácticas Pre – Profesionales, el cual lleva como título “Registro y Determinación
del Impuesto Predial aplicable a los Contribuyentes del Distrito de Corrales,
2021” realizadas en la Sub Gerencia de Gestión Tributaria, en la unidad de
recaudación tributaria y fiscalización de la Municipalidad Distrital de Corrales; está
elaborado de acuerdo al Plan de Estudios de la Escuela Académico Profesional de
Contabilidad y al Reglamento de Prácticas Pre – Profesionales. Mencionando a la
vez, que es un requisito indispensable para obtener el grado académico de Bachiller
en Ciencia Económicas y así graduarme de esta Casa Superior de Estudios.
En el informe “Registro y Determinación del Impuesto Predial aplicable
a los contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021”, abarca los conocimientos,
enseñanzas, experiencias vividas durante el desarrollo de las prácticas. Con el fin
de poner en práctica las experiencias en el ámbito laboral y de aprendizaje en el
recorrido profesional y personal. Espero que la información obtenida y plasmada
sea útil y de mucho interés.
EL AUTOR
12
INTRODUCCIÓN
El presente avance del informe de práctica Pre – profesional, tiene como
objetivo describir los datos generales del centro de prácticas, así como también el
plan de actividades donde se incluyen los objetivos y las actividades detalladas
durante todo el desarrollo de las prácticas pre – profesionales y que estas se
encuentren vinculadas a las actividades que realiza el área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria para el Registro y Determinación del Impuesto Predial.
Por tales motivos, se presenta el siguiente Informe titulado “Registro y
Determinación del Impuesto Predial aplicable a los contribuyentes del Distrito de
Corrales, 2021”, compuesto por cinco capítulos:
Capítulo I: Datos Generales; se detallan los datos de la institución, en la
área en donde se realizan las prácticas pre – profesionales, así mismo quien es el
jefe inmediato y además el representante legal de la institución, la fecha de inicio y
finalización de las mismas, como también el total de horas acumuladas.
Capítulo II: Aspectos Generales del Centro de Prácticas; en este capítulo
detalla el marco jurídico y organizacional como también la estructura orgánica, sus
funciones, actividades que realiza y servicios que brinda a la comunidad entre otros
aspectos
Capítulo III: Plan de Actividades del Desarrollo de la Práctica; se detalla
los objetivos a alcanzar durante todo el desarrollo de las prácticas, las actividades
realizadas para el logro de los objetivos y el cronograma de actividades.
Capítulo IV: Revisión de los Informes de Prácticas Similares; en este
capítulo se presenta informes similares al informe de prácticas que se está

13
realizando, aquí se mencionan los temas de los informes, resumen, observaciones
y/o conclusiones.
Capítulo V: Desarrollo de la Práctica; se describe cada una de las
actividades realizadas durante el desarrollo de las Prácticas Pre – profesionales,
la elaboración de un caso práctico detallado, así como también los problemas
presentados y las posibles soluciones a estos. Finalmente se describe las
conclusiones, recomendaciones, referencias bibliográficas y los anexos
respectivos.
14
CAPÍTULO I: DATOS GENERALES
En este primer capítulo se dan a conocer los datos generales de la institución
donde se realizan las Prácticas Pre – Profesionales, como el área en donde se
están realizando y quien está a su cargo, y de esta manera cumpliendo la correcta
realización de las Prácticas Pre – Profesionales y con el propósito de completar el
total de horas requeridas en el Reglamento de Prácticas Pre – Profesionales.
1.1. Centro de Práctica
- Municipalidad Distrital de Corrales.
1.2. Área Administrativa del Centro de Práctica
- Sub Gerencia de Gestión Tributaria.
1.3. Nombres y Apellidos del jefe inmediato
- Téc. Cont. Eswin Yasmani Morales Vinces – Sub Gerente de Gestión

Tributaria.
1.4. Representante legal del Centro de Prácticas
- Abog. Hugo Donald Pérez Dios – Alcalde de la Municipalidad Distrital de

Corrales.
1.5. Fecha de inicio de la Práctica
- 03 de mayo del 2021
1.6. Fecha de Finalización de la Práctica
- 06 de agosto del 2021
1.7. Total, de horas acumuladas
- 480 horas (Cuatrocientos Ochenta Horas)
15
CAPÍTULO II:
ASPECTOS GENERALES DEL CENTRO DE PRÁCTICAS
En este informe de Prácticas es importante dar a conocer el aspecto
institucional como el marco jurídico y organizacional que fundamenta la creación y
operatividad de este centro de trabajo, como también la conjugación de todos los
órganos que son participes y hacen posible que ésta realice una serie de
actividades para el bien común, así también la descripción del área donde se realiza
las Prácticas Pre – Profesionales.
2.1. Marco Jurídico
Según el Reglamento de Organización y Funciones – ROF (2010) dice
que la Municipalidad Distrital de Corrales, emana de la voluntad popular,
tiene personería jurídica de derecho público, con autonomía política,
económica y administrativa, en asuntos de su competencia, constituyendo
para su administración económica y financiera un pliego presupuestal.
La Municipalidad Distrital de Corrales, tiene por finalidad representar
al vecindario urbano, rural de su jurisdicción, promover el desarrollo integral,
sostenible y armónico de su circunscripción, garantizando el ejercicio pleno
de los derechos y la igualdad de oportunidades de sus habitantes, y la
adecuada prestación del servicio educativo y servicios públicos municipales
de su competencia.
Base Legal de la Municipalidad Distrital de Corrales
16
La Constitución Política del Estado Peruano 1993 y sus modificatorias.
Ley del 12 de Enero de 1871 “Creación de la Municipalidad Distrital de
Corrales”.
Ley N° 27680 “Ley de Reforma de la Constitución Política del Perú” (02 de
Marzo del 2002), Capítulo XIV, Título IV Sobre Descentralización.
Ley N° 27783 “Ley de Bases de la Descentralización” (17 de Julio del 2002).
Ley N° 27658 “Ley Marco de Modernización de la Gestión del Estado” (29 de
Enero del 2002).
Ley N° 27867 “Ley Orgánica de Gobiernos Regionales y sus Modificatorias
Ley N° 27902, N° 28926, N° 28961, N° 28968 y N° 29053, (16 de Noviembre
del 2002).
Ley N° 27902 “Ley que modifica la Ley Orgánica de la Gestión del Estado”
(30 de Diciembre del 2002).
Decreto Supremo N° 078-2006-PCM, selecciona entre otras
municipalidades, a la Municipalidad Distrital de Corrales, para formar parte
del Plan Piloto de Municipalización de la Gestión Educativa, para mejorar la
calidad de los servicios educativos, (30 de Octubre del 2006).
Resolución Ministerial N° 031-2007-ED “Plan de municipalización de la
gestión educativa y lineamientos del plan piloto 2007, (13 de Febrero del
2007).
Decreto Supremo N° 030-2002-PCM “Reglamento de la ley Marco de
Modernización de la Gestión del Estado” (03 de Mayo del 2002).
Ley N° 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General” (10 de Abril
del 2001).
Ley N° 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” (26 de mayo 2003): Con
esta ley se establece normas sobre la creación, origen, naturaleza,
autonomía, organización, finalidad, tipos, competencias, clasificación y
régimen económico de las municipalidades, organizaciones del estado y las
privadas.
Decreto Legislativo N° 776 “Ley de Tributación Municipal” (30 de Diciembre
de 1993).
Le N° 27180 “Ley que modifica diversos artículos del Decreto Legislativo N°
776, Ley de Tributación Municipal” (04 de Octubre de 1999).
17
Decreto Legislativo N° 952: Decreto que modifica algunos artículos del
impuesto predial y de alcabala del D.L N° 776 “Ley de Tributación Municipal”
(02 de Febrero del 2004).
Decreto Supremo N° 156-2004-EF “Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal N° 776” (11 de Noviembre del 2004).
Decreto Legislativo N° 1023 (20 de Junio del 2008): Se crea la Autoridad
Nacional del Servicio Civil, Rectora del Sistema Administrativo de Gestión de
Recursos Humanos.
Ley N° 30057 “Ley del Servicio Civil” (13 de Julio del 2013): Establece un
régimen único y exclusivo para las personas que prestan servicios en las
entidades públicas del Estado, así como para aquellas personas que están
encargadas de su gestión.
Decreto Supremo N° 040-2014-PCM: Aprobación del Reglamento General
de la Ley N° 30057 “Ley del servicio Civil” (11 de Junio del 2014).
Decreto Supremo N° 085-2021-PCM: Decreto que Modifica el “Reglamento
General de Servicio Civil N° 30057” (28 de Abril del 2021).
Ley N° 28175 “Ley Marco del Empleo Público” (18 de Febrero del 2004).
Decreto Supremo N° 043-2006-PCM (21 de Julio del 2006): Aprobación de
Lineamientos para la elaboración y aprobación del Reglamento de
Organización y Funciones – ROF por parte de las entidades de la
Administración Pública.
Decreto Supremo N° 133-2013-EF “Texto Único Ordenado del Código
Tributario” (21 de Junio del 2013).
Ley N° 30490 “Ley de la Persona Adulta Mayor” (20 de Julio del 2016).
Decreto Supremo N° 401-2016-EF “Decreto Supremo que establece
disposiciones para la aplicación de la deducción de la base imponible del
Impuesto Predial en el caso de personas adultas mayores no pensionistas”
(29 de Diciembre del 2016).
2.2. Marco Organizacional
18
La Municipalidad Distrital de Corrales, como toda organización formal
cuenta con un marco organizacional (Ver Anexo N° 01) en el cual se describe
todos los órganos y partes integrantes de ella, asegura el cumplimiento de
sus funciones, facultades y atribuciones a través de la siguiente estructura
orgánica:
01. ÓRGANOS DE ALTA DIRECCIÓN
01.1 ÓRGANO NORMATIVO Y FISCALIZADOR
01.1.1 Concejo Municipal
01.2 ÓRGANOS EJECUTIVOS
01.2.1 Alcaldía
01.2.2 Gerencia Municipal
02. ÓRGANOS CONSULTIVOS Y DE COORDINACIÓN
02.1 Comisiones de Regidores

02.2 Comité Distrital de Defensa Civil
02.3 Comité de Administración del Vaso de Leche
02.4 Comité de Coordinación Local Distrital
02.5 Consejo Distrital de la Juventud
02.6 Junta de delegados vecinales y comunales
02.7 Comité Distrital de Seguridad Ciudadana
03. ÓRGANO DE CONTROL
03.1 Órgano de Control Institucional
04. ÓRGANO DE DEFENSA JUDICIAL
04.1 Procaduría Pública Municipal
05. ÓRGANOS DE ASESORAMIENTO
05.1 Sub Gerencia de Planeamiento y Presupuesto

05.2 Sub Gerencia de Asesoría Jurídica
06. ÓRGANOS DE APOYO
19
06.1 Secretaria General
06.2 Sub Gerencia de Administración
06.2.1 Unidad de Contabilidad

06.2.2 Unidad de Tesorería
06.2.3 Unidad de Logística
06.2.4 Unidad de Recursos Humanos
06.2.5 Unidad de tecnología de la Información
06.3 Sub Gerencia de Gestión Tributaria
06.3.1 Unidad de Recaudación y Fiscalización

06.3.2 Unidad de Ejecución Coactiva
07. ÓRGANOS DE LINEA O DE EJECUCIÓN
07.1 Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
07.1.1 División de Estudios y Proyectos

07.1.2 División de Obras
07.1.3 División de Planeamiento Urbano y Transportes
07.1.4 División de Defensa Civil
07.2 Sub Gerencia de Servicios Municipales y Sociales

07.2.1 División de Registros Civiles
07.2.2 División de Servicios Municipales
07.2.3 División de Servicios Sociales
07.2.4 División de Desarrollo Económico
07.2.5 División de Seguridad Ciudadana
08. ÓRGANOS DESCONCENTRADOS
08.1 Servicio de Alquiler de Maquinaria y equipo – SAME

08.2 Programa del Vaso de Leche y Asistencia Alimentaria
08.3 Agencias Municipales y Centros Poblados
08.4 Programa de la Municipalización Educativa Distrital
08.5 División de Gestión Pedagógica
08.6 División de Gestión Institucional
2.3. Reseña histórica
El Congreso de la República del Perú del Perú por ley del 29 de
noviembre de 1856, del libertador Ramón Castilla, Presidente Provisorio de
20
la República, creó las municipalidades en todas las capitales de distrito y en
las poblaciones que, aunque no sean capitales de distrito, tengan más mil
habitantes y por Decreto de Ley promulgada el 12 de enero de 1871 de
Creación de la Municipalidad Distrital de Corrales, durante el gobierno del
presidente de la Republica coronel José Balta, Corrales era elevado a
categoría de distrito conjuntamente con Tumbes a la elevación de Provincia
y San Juan de la Virgen a la categoría de distrito, estos logros fueron gracias
a las gestiones de los hermanos Ricardo y Enrique Espinoza Agurto.
Cuando se crearon las primeras municipalidades en el territorio
nacional, con el presidente provisorio Ramón Castilla siguiendo lo decretado
en la Constitución política del Perú dada el 13 de octubre de 1856 y
promulgada el 19 de octubre del mismo año en el título XV Municipalidades
conteniendo en sus artículos la creación de las municipalidades,
administración, cuidado, fomento de los intereses locales como también la
formación del registro cívico y del censo siendo base fundamental de las
elecciones populares eligiendo las autoridades democráticamente y así
satisfacer las necesidades locales.
Directorio de la Municipalidad Distrital de Corrales
Alcalde: Abog. Hugo Donald Pérez Dios (2018-2021)

Tnte. Alcalde: Sr. Humberto Pascual Cienfuegos Villegas
Regidor: Huber Eusebio Quevedo Lavalle
Regidora: Charito Moran Silva
Regidor: Clara Lidia Risco de Espinoza
Regidor: Erith Risco Mogollón
Gerente Municipal: William Cobeñas Gómez
21
2.4. Visión
La Municipalidad Distrital de Corrales es un gobierno local reconocido
favorablemente por sus vecinos, así como el ámbito regional y nacional, con
una proyección vanguardista, eficiente, profesional y con un enfoque de
Estado; con una buena atención a la ciudadanía, comprometido en la mejora
de la calidad de los servicios públicos de limpieza y gestión ambiental, de
salud y de seguridad ciudadana pública, con las artes, la educación y la
inclusión de la colectividad, primordialmente de personas de riesgo y de la
juventud; por la gestión de obras de infraestructura de impacto, impulsando
actividades empresariales sustentables y con una economía
presupuestariamente autosuficiente y equilibrada, que responde con
responsabilidad a las demandas de la población.
2.5. Misión
La Municipalidad Distrital de Corrales tiene como fin supremo la
promoción del desarrollo integral, sostenible y armónico de la localidad,
promoviendo la prestación de servicios púbicos adecuados y de calidad,
entregando obras públicas locales de impacto; institucionalizando y
gestionando con autonomía los intereses propios de su colectividad, así
como una localidad ordenada, acondicionada y participativa en su propio
desarrollo, y que propicia un favorable clima institucional que trabaja como
un solo equipo para la consecución del bienestar general, garantizando la
legalidad en los procedimientos.
2.6. Actividades que realiza la Municipalidad Distrital de Corrales
22
La Municipalidad Distrital de Corrales, tiene las funciones y
atribuciones siguientes:
Planificar íntegramente el desarrollo local y el ordenamiento territorial a

nivel distrital.
Dirigir el servicio educativo en su jurisdicción en el marco del proceso de
la municipalización de la educación.
Promover, apoyar y ejecutar proyectos de inversión y de servicios
públicos municipales.
Organizar el espacio físico y el uso del suelo.
Brindar servicios públicos municipales relacionados con el saneamiento
ambiental, salud, educación, cultura, deporte y recreación, seguridad
ciudadana, comercialización, registros civiles, y otros servicios.
Proteger y conservar el medio ambiente.
Dotar de infraestructura física en el ámbito distrital.
Promover la generación del empleo y el desarrollo de la micro y pequeña
empresa urbana y rural, así como promover el desarrollo de la economía
local.
Promover la organización y participación vecinal en el desarrollo local.
Brindar servicios sociales relacionados con la protección al niño,
adolescente, mujer y adulto mayor, así como organizar y ejecutar
programas locales contra la pobreza.
Mantener estrecha relación de coordinación con las instancias de
gobierno central y regional, así como en el sector privado y público.
Las demás establecidas, en el Título V, Capítulo II, de la Ley Orgánica
de Municipalidades N° 27972 y demás normas sobre la materia.
2.7. Productos o servicios que brinda la Municipalidad Distrital de Corrales
La Municipalidad Distrital de Corrales, siguiendo con su visión
institucional y competencias asignadas según ley brinda los siguientes
servicios para la ayuda y mejora de la comunidad de acuerdo al Manual de
Organización y Funciones – MOF (2007):
Abastecimiento de agua potable y desagüe.

Mercados de abastos.
23
Canales y mataderos.
Limpieza de vías públicas.
Caminos vecinales y carrozables.
Alumbrado público y doméstico.
Postas sanitarias municipales.
Cementerios (vigilancia, cuidado, limpieza, donación o venta de terreno fuera
el caso).
Registros, procedimientos civiles.
Biblioteca municipal.
Matrimonios masivos.
Recolección de desechos sólidos.
Seguridad ciudadana en la jurisdicción de Corrales con apoyo del serenazgo,
policía municipal.
Alquiler de maquinaria.
Programas sociales como la DEMUNA, CEM – Centro de Atención a la Mujer
junto con la Comisaria Distrital Corrales, CIAM – Centro Integral del Adulto
Mayor, SISFOH – focalización de hogares del distrito, apoya al programa
que creo el Estado Peruano siendo la pensión 65, OMAPED – Oficina
Municipal de Atención a las personas con Discapacidad, vaso de leche,
comedores.
Acceso al tránsito y circulación pública.
Educación (academia municipal), cultura, deporte y recreación.
Servicio de autorización de colocar avisos, pintados en la vía pública.
Servicio de licencia de construcción
Servicio de derecho y propiedad de la vivienda, terreno urbano y rural.
Programa del saquito verde (incentiva a la limpieza, cuidado de medio
ambiente y reciclar), programa del techo propio
Programa de trabaja Perú (incentiva a la población que no tenga trabajo y
que necesite trabajar pueda ser parte de este programa y trabaje con el
apoyo de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Autorización para dar espectáculos públicos no deportivos (por el momento
este se encuentra restringido por la situación del Covid19).
Donación de productos (canastas, ropa, calzado y más de parte de
ADUANAS).
Convenios, fraccionamientos de pago..
24
2.8. Descripción del área administrativa donde se realiza la práctica
Área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria, unidad de Recaudación

y Fiscalización
La realización de las Prácticas Pre – Profesionales fueron
desarrolladas en el área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria, la cual es
el órgano de apoyo de la Municipalidad Distrital de Corrales.
La Sub Gerencia de Gestión Tributaria tiene las principales funciones
siguientes acordadas en el Reglamento de Organización y Funciones – ROF
de la Municipalidad distrital de Corrales:
Programar, dirigir, controlar y evaluar los procesos de registro, acotación,

recaudación y fiscalización de la Rentas de la Municipalidad de conformidad
con la normativa vigente.
Determinar la base imponible y acotación de los impuestos, tasas, derechos,

contribuciones y otros ingresos sobre la base de las disposiciones legales
pertinentes.
Mantener actualizado los padrones, registros y cuentas corrientes de los

contribuyentes.
Analizar el comportamiento de los ingresos de la Municipalidad y proponer

medidas para mejorarlos.
Establecer los planes y programas del sistema tributario Municipal, en

concordancia con la políticas y estrategias emanadas de la Alta Dirección.
Organizar a inscripción de los contribuyentes y establecer un código único

por contribuyente.
Organizar y efectuar el control de cobranzas ordinarias y coactivas, el control

de las recaudaciones de las rentas municipales; el control de las cuentas
corrientes de los contribuyentes y el control de la renta en especies valoradas
de la Municipalidad.
Promover proyectos de Ordenanzas Municipales tendientes a crear,

modificar o suprimir tributos locales.
Aplicar las sanciones previstas en el Código Tributario, Leyes y Ordenanzas

y velar por su cumplimiento.
Elaborar el calendario anual de obligaciones tributarias e informar, orientar y

asesorar a los contribuyentes en asuntos tributarios y jurídicos, atendiendo
25
y absolviendo las consultas que le formulen en el cumplimiento de sus
obligaciones tributarias.
Proponer la actualización del TUPA en la parte correspondiente de las

Rentas Municipales.
Detectar y sancionar a los contribuyentes omisos y morosos en el pago de

sus tributos municipales mediante la ejecución de programas de fiscalización
tributaria.
Efectuar la cobranza coactiva de los morosos u omisos.
Emitir Resoluciones previa delegación.
Las demás asignadas por la Gerencia Municipal y establecidas por ley.
La Sub Gerencia de Gestión Tributaria tiene a cargo los siguientes

puestos:
a) Sub Gerente de Gestión Tributaria
El Téc. Cont. Eswin Yasmani Morales Vinces asume las siguientes
funciones a su cargo de Sub Gerente de la Oficina de Gestión Tributaria
según el MOF de la Municipalidad Distrital de Corrales y a la vez
depende su cargo del gerente municipal:
Norma, dirige, ejecuta y controla la Política de la Oficina de

Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales,
incluyendo las actividades de recaudación en la Caseta de Recaudación
de la Tasa de Estacionamiento Vehicular.
Participa en la programación y ejecución del Presupuesto Municipal en
cuanto a lo que se refiere a la recaudación.
Interviene en la formulación de la programación de caja, en concordancia
a la recaudación de los ingresos directamente recaudados.
Diseña y administra los padrones de contribuyentes de acuerdo a la
diferente captación de tributos municipales.
Organiza y supervisa el sistema de control y cobranzas ordinarias y
coactivas, multas, centros autorizados de recaudación, cuentas
corrientes de los contribuyentes y venta de especies valoradas de la
Municipalidad.
Efectúa los estudios de investigación del sistema tributario municipal y
expone los planes de mejoramiento de los recursos económicos,
26
financieros, a través de la optimizaci6n de la Unidad de Administración
Tributaria.
Integra las comisiones cobre asuntos especializados en finanzas
municipales.
Lleva el estricto control y seguridad de las especies valoradas en poder

de la Oficina de Administración Tributaría.
Los demás inherentes al cargo que le asigne el Gerente Municipal.
b) Técnicos en Tributación
La Lic. Adm. Margarita María Yovera Cobeñas y Doc. Dany
Manuel Pardo Campaña asumen las siguientes funciones en los cargos
de técnicos en tributación los cuales dependen directamente del sub
gerente de la oficina de administración tributaria, se encargan de la
atención a los contribuyentes para el pago de los impuestos municipales,
recepcionan documentos solicitando la exoneración del impuesto predial
de parte de los contribuyentes que son las personas naturales y jurídicas
que se encuentran en la jurisdicción del Distrito de Corrales, atienden
dudas, inquietudes por parte de la comunidad.
Hacen uso de las herramientas tecnológicas a través de un
sistema llamado SIAF_RENTAS integrado por la Municipalidad Distrital
de Corrales dado por el Ministerio de Economía y Finanzas en el cual se
registra y guarda toda la información necesaria de los contribuyentes.
CAPÍTULO III:
PLAN DE ACTIVIDADES DE LA PRÁCTICA
El presente capítulo es de mucha importancia porque comprende los
objetivos que se espera lograr durante la realización de la Práctica Pre –
27
Profesional, ya que servirán como un manual de guía durante todo el desarrollo de
las actividades a cumplir en el centro de Prácticas.
Asimismo, se describe las actividades que en todo momento deben
inclinarse al logro de los objetivos planteados para el desarrollo de la Práctica Pre
– Profesional. Y, finalmente se detalla en un cronograma el tiempo que tomará
cumplir cada una de las actividades.
3.1. Objetivo General
Explicar el Registro y Determinación del Impuesto Predial aplicable a los
contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021.
3.2. Objetivos Específicos
Conocer la estructura de organización y funciones de la Municipalidad

Distrital de Corrales.
Indagar en las bases jurídicas del área de la Sub Gerencia de Gestión

Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Analizar el Registro y Determinación del Impuesto Predial en el área de la

Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Aprender el proceso del Registro y Determinación del Impuesto Predial en el

área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital
de Corrales, 2021.
Realizar el Registro y Determinación del Impuesto Predial en el área de la

Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales,
2021.
3.3. Descripción detallada de las actividades
28
Revisión y análisis de la información básica del área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria a través del reglamento de Organización y Funciones
(ROF) y el Manual de Organización y Funciones (MOF), para el cumplimiento
de sus funciones de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Compilar y analizar las normas legales vigentes en el proceso de Registro y

Determinación del Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales, 2021.
Analizar y revisar la información que se usa para el Registro y Determinación

del Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de
la Municipalidad Distrital de Corrales.
Conocer y describir el proceso de Registro y Determinación del Impuesto

Predial a través del sistema llamado SIAF_RENTAS de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Elaboración de un caso práctico que detalla el Registro y Determinación del

Impuesto Predial aplicable a los contribuyentes del Distrito de Corrales,
2021.
29
3.4. Cronograma de actividades
Tabla 1 Cronograma de actividades
MAYO JUNIO JULIO AGOSTO

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
MESES
ACTIVIDADES
1 Revisión y análisis de la información básica del área de la Sub
Gerencia de Gestión Tributaria a través del Reglamento de
Organización y Funciones (ROF) y el Manual de Organización y
Funciones (MOF), para el cumplimiento de sus funciones de la
Municipalidad Distrital de Corrales.
2 Compilar y analizar las normas legales vigentes en el proceso de
Registro y Determinación del Impuesto Predial en el área de la
Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital
de Corrales.
3 Analizar y revisar la información que se usa para el Registro y
Determinación del Impuesto Predial en el área de la Sub
Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de
Corrales.
4 Conocer y describir el proceso de Registro y Determinación del
Impuesto Predial a través del sistema SIAF_RENTAS de la Sub
Corrales.
5 Elaboración de un caso práctico que detalla el Registro y
Determinación del Impuesto Predial aplicable a los
Contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021.
Fuente: Elaboración Propia
30
CAPÍTULO IV:
REVISIÓN DE INFORMES DE PRÁCTICAS SIMILARES
En el presente capítulo se ha tomado en cuenta la realización de informes
similares anteriores, de los cuales se ha realizado una revisión para que sirva de
guía para el desarrollo de las Prácticas Pre – Profesionales.
4.1. Informe de Práctica Pre – Profesional N° 1
Tema:
“Procedimientos Tributarios del Impuesto Predial aplicable a los
contribuyentes de la Provincia de Tumbes 2020”
Resumen: En este informe realizado en la Municipalidad Provincial
de Tumbes, menciona a los procedimientos tributarios del impuesto predial
referente al alcance de este tributo municipal como los tipos de predios,
afectos, inafectación, exoneraciones, tratamiento de los predios cual sea la
naturaleza de éstas para el pago respectivo anual del impuesto predial,
siendo esto un modelo de guía para el Registro y Determinación del
Impuesto Predial en la Municipalidad.
Observación: En este informe se habla brevemente de los predios
inafectos y exonerados la diferencia entre estos, así como los predios que
se acogen a estos, pero no se habla a fondo del todo en cuanto a los
procedimientos que lleva realizar estas inafectaciones y exoneraciones del
31
impuesto predial, también no considero una parte de la población vulnerable
– adulto mayor que conlleva estas excepciones.
Conclusiones: Al realizar esta revisión del informe mencionado
permite entender los procesos dados concerniente al impuesto predial en el
área de Administración Tributaria oficina integrada por la municipalidad.
4.2. Informe de Práctica Pre – Profesional N° 2
Tema:
“Captación y Aplicación de Tributos en la Municipalidad Provincial de
Tumbes”
Resumen: En este informe realizado en la Municipalidad Provincial
de Tumbes, está referencia al proceso de captación y aplicación de los
tributos, resaltando a la captación de los principales tributos de la
municipalidad en el cual se aprecia los procesos que hace uso la
municipalidad para así captar los principales tributos municipales.
Observación: En este informe se habla de las funciones que realiza
la municipalidad mencionada referente a la captación de los principales
tributos pero no trata a fondo la modalidad en el que este proceso de
captación de estos tributos se realiza.
Conclusión: Este informe revisado no me brinda información
profunda de la modalidad de captación y aplicación de los principales tributos
que cuenta esta en municipalidad provincial.
32
CAPÍTULO V:
DESARROLLO DE LA PRÁCTICA
En este capítulo, se describirá las actividades realizadas en la Sub Gerencia
de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales, los problemas o
limitaciones presentados en el periodo de la ejecución de las Prácticas Pre –
Profesionales con sus respectivas posibles soluciones, además la descripción
detallada de un caso práctico de Registro y Determinación del Impuesto Predial
aplicable a los contribuyentes del Distrito de Corrales que se atendió en la
5.1. Descripción analítica de las actividades realizadas.
5.1.1. Revisión y análisis de la información básica del área de la Sub
Gerencia de Gestión Tributaria a través del Reglamento de
Funciones (MOF), para el cumplimiento de sus funciones de la
El Rreglamento de Organización y Funciones (ROF) y Manual
de organización y Funciones (MOF) son documentos importantes que
guían y rigen el funcionamiento de la Municipalidad Distrital de
Corrales. El ROF contiene el organigrama de la estructura orgánica y
funcional de la Municipalidad Distrital de Corrales y el MOF los roles
y cargos que cumplen cada funcionario que trabaja en esta entidad
pública.
33
Reglamento de Organización y Funciones (2010)
El ROF aprobado por Ordenanza Municipal N° 014-2010-MDC-
ALC, es un documento de instrumento normativo de gestión que
determina la naturaleza, finalidad, competencia y estructura orgánica
de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Este documento importante permite conocer funciones y/o
facultades de los órganos hasta el tercer nivel organizacional, cuya
asignación toma en cuenta el cumplimento de metas por objetivos.
La Municipalidad Distrital de Corrales, tiene como objetivo,
promover la adecuada prestación de servicios municipales y el
desarrollo de su comunidad, proporcionando al vecindario el ambiente
adecuado para su desarrollo humano y satisfacción de sus
necesidades vitales, en aspectos de vivienda, salubridad,
abastecimiento, educación, recreación, trasporte y comunicaciones,
en coordinación con el gobierno nacional y regional; y sector no
público.
Manual de Organización y Funciones (2007)
El MOF aprobado por Resolución de Alcaldía N° 694-2007-
MDC, este documento es un instrumento de gestión institucional que
tiene como fin describir la estructura, funciones generales y
específicas de los órganos estructurados y de los cargos; de modo
que le permitirá al personal conocer con claridad sus deberes y
34
responsabilidades del cargo que se les ha sido asignado en la
Datos adicionales:
La Municipalidad Distrital de Corrales ha aprobado otros
documentos para el funcionamiento y al servicio de la comunidad, los
cuales son los siguientes:
Cuadro para Asignación de Personal (CAP), aprobado con

Ordenanza Municipal N° 012-2010-MDC-ALC.
Presupuesto Analítico de Personal (PAP), aprobado por
Ordenanza Municipal N° 016-2010-MDC-ALC.
Reglamento de Asistencia, Puntualidad, Permanencia del
Personal Empleado de la Municipalidad Distrital de Corrales
(RPS), aprobado por Resolución de Alcaldía N° 203-2016-
MDC/ALC.
El Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA),
aprobado por Ordenanza Municipal N° 003-2019/MDC-CM y sus
modificatorias.
Reglamento de Aplicación de Sanciones Administrativas (RASA),
aprobado por Ordenanza Municipal N° 001-2021/MDC-CM.
5.1.2. Compilar y analizar las normas legales vigentes en el proceso de
Registro y Determinación del Impuesto Predial en el área de la
de Corrales, 2021.
La Constitución Política del Estado Peruano 1993 y sus
modificatorias.
La Constitución Política del Perú en el Capítulo IV DEL
RÉGIMEN TRIBUTARIO Y PRESUPUESTAL, artículo 74 Principio de
Legalidad menciona lo siguiente:
35
Los tributos se crean, modifican o derogan, o se establece una
exoneración, exclusivamente por ley o decreto legislativo en caso de
delegación de facultades, salvo los aranceles y tasas, los cuales se
regulan mediante decreto supremo.
Según el Centro de Estudios Privados ZavaRod Institute,
(2018) menciona la potestad tributaria descentralizada en la cual
participan:
El Gobierno Central: Tiene la potestad de crear, modificar, derogar,

exonerar tributos, aquí interviene el Congreso de la República
creando contribuciones e impuestos y el Poder Ejecutivo de crear
tasas (arbitrios, derechos y licencias) y aranceles.
Gobierno Regional: Aquí intervienen la potestad por Regiones a
nivel nacional crea, modifica, suprime y exonera los tributos, tiene a
su alcance las tasas (arbitrios, derechos, licencias) y contribuciones.
Gobierno Local: Aquí intervienen las Municipalidades Distritales a
nivel regional crea, modifica suprime y exonera los tributos los cuales
son las tasas (arbitrios, derechos, licencias) y contribuciones.
Tabla 2 Potestad Tributaria
Quién tiene poder A través de Sobre qué tipo de Cuál es el

tributario quien lo ejerce tributos instrumento legal a
ser utilizado
El Gobierno Poder Impuestos Ley
Central Legislativo Contribuciones
Poder Ejecutivo Derechos Decreto Supremo
arancelarios
Demás impuestos Decreto Legislativo
Contribuciones
El Gobierno Local Municipalidad Contribuciones y Ordenanza
(conforme a ley) tasas (servicios Municipal
brindados del
Gobierno Local
El Gobierno Consejo Contribuciones y Ordenanza
Regional Regional tasas (servicios Regional
brindados por el
Gobierno
Regional).
Fuente: Conferencia sobre “Tax Constitution & Tax Power”
Datos adicionales de los Tributos:
36
Según el Ministerio de Economía y Finanzas - MEF, define los
tributos en 3 tipos cumpliendo la clasificación tripartita los cuales son:
El MEF se refiere al Impuesto.- Tributo cumplimento no
origina una contraprestación directa en favor del contribuyente por
parte del Estado Peruano.
El MEF se refiere a la Contribución.- Tributo cuya obligación
tiene como hecho generador beneficios derivados de la realización
de obras públicas o de actividades estatales.
El MEF se refiere a la Tasa.- Tributo cuya obligación tiene
como hecho generador a prestación efectiva por el Estado de un
servicio público individualizado en el contribuyente. No es tasa el pago
que se recibe por un servicio de origen contractual.
Arbitrios: Son tasas que se pagan por la prestación por
mantenimiento de un servicio público, ejemplo el servicio de
limpieza pública, parques y jardines públicos y el servicio de
seguridad ciudadana del serenazgo.
Derechos: Son tasas que se pagan por la prestación de
un servicio administrativo público o el uso o aprovechamiento de
bienes públicos, ejemplo el pago para obtener una partida de
nacimiento, los formatos de la inafectación del impuesto predial.
37
Licencias: Son tasas que gravan la obtención de
autorizaciones específicas para la realización de actividades de
provecho particular sujetas a control o fiscalización, ejemplo el
otorgamiento de la licencia de funcionamiento de un
establecimiento puede ser para una bodega, mype empresas.
Decreto Legislativo N° 776 “Ley de Tributación Municipal” y sus
modificatorias con el Decreto Legislativo N° 952: Decreto que
modifica artículos del impuesto predial, según el Ministerio de
Economía y Finanzas – MEF (2004).
TÍTULO II DE LOS IMPUESTOS MUNICIPALES
Artículo 6
Los impuestos municipales son, exclusivamente, los siguientes:
a) Impuesto Predial
b) Impuesto de Alcabala
c) Impuesto al Patrimonio Automotriz
d) Impuesto a las Apuestas
e) Impuesto a los Juegos
f) Impuesto a los Espectáculos Públicos
Artículo 7
Los Registradores y Notarios Públicos deberán requerir que se
acredite el pago de los impuestos señalados en los incisos a)
38
Impuesto Predial, b) Impuesto de Alcabala, c) Impuesto al Patrimonio
Automotriz, en los casos que se transfieran los bienes gravados con
dichos impuestos, para la inscripción o formalización de actos
jurídicos…
Experiencia vivida en el área de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales respecto
al artículo 7 del D.L N° 952:
Si un contribuyente del Distrito de Corrales quería vender
su predio ya sea urbano o rural que se encuentra en la
jurisdicción del Distrito de Corrales esta afecto de pagar el
impuesto predial, necesariamente tenía que acercarse a la
Municipalidad Distrital de Corrales en el área de la Sub Gerencia
de gestión Tributaria a pedir con el número de su DNI, RUC u
otro documento o código su estado de cuenta corriente de la
deuda tributaria municipal y pagar por los períodos deudores que
haya contraído del impuesto predial y después de eso presentar
los formatos de la declaración jurada del predio y el recibo como
requisito cuando vaya a realizar la compra y venta del predio en
el Notario, todo esto proceso de consulta se realiza a través del
sistema llamado SIAF_RENTAS.
Capítulo I Del Impuesto Predial
Artículo 8
El impuesto Predial es de periodicidad anual y grava el valor de los
predios urbanos y rústicos.
39
Para efectos del impuesto se considera predios a los terrenos,
incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos
de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y
permanentes que contribuyan parte integrantes de dichos predios,
que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la
edificación.
Según el Ministerio de Economía y Finanzas – MEF mediante
Decreto Supremo N° 156-2004-EF “Texto Único Ordenado de la
Ley de Tributación Municipal N° 776”.
Artículo 3.- Las Municipalidades perciben ingresos tributarios por las
siguientes fuentes:
a) Los impuestos municipales creados y regulados por las
disposiciones del Título II.
b) Las contribuciones y tasas que determinen los Concejos
Municipales, en el marco de los límites establecidos por el Título
III.
c) Los impuestos nacionales creados en favor de las Municipalidades
y recaudados por el Gobierno Central, conforme a las normas
establecidas en el Título IV.
d) Los contemplados en las normas que rigen el Fondo de
Compensación Municipal.
Artículo 17.- Este artículo establece la inafectación al pago del
impuesto a los predios de propiedad de los siguientes:
40
a) El gobierno central, gobiernos regionales y gobiernos locales;
excepto los predios que hayan sido entregados en concesión al
amparo del Decreto Supremo N° 059-96-PCM, Texto Único
Ordenado de las normas con rango de ley que regulan la entrega
en concesión al sector privado de las obras públicas de
infraestructura y de servicios públicos, sus normas modificatorias,
ampliatorias y reglamentarias, incluyendo las construcciones
efectuadas por los concesionarios sobre los mismos, durante el
tiempo de vigencia del contrato.
b) Los gobiernos extranjeros, en condición de reciprocidad, siempre
que el predio se destine a su residencia de sus representantes
diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus
embajadas, legaciones o consulados, así como los predios de
propiedad de los organismos internacionales reconocidos por el
Gobierno que les sirvan de sede.
c) Las sociedades de beneficencia, siempre que se destinen a sus
fines específicos y no se efectué actividad a comercial en ellos.
d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos,
conventos, monasterios y museos.
e) Las entidades públicas destinadas a prestar servicios médicos
asistenciales.
f) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el predio se destine
a sus fines específicos.
41
g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra y selva, con
excepción de las cedidas a terceros para su explotación
económica.
h) Las universidades y centro educativos, debidamente reconocidos,
respecto de sus predios destinados a sus finalidades educativas y
culturales, conforme a la Constitución.
i) Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al
aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las
plantaciones forestales.
j) Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones
políticas como: partidos, movimientos o alianzas políticas,
reconocidas por el órgano electoral correspondiente.
k) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de
personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS.
l) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones
sindicales, debidamente reconocidas por el Ministerio de Trabajo
y Promoción Social, siempre y cuando los predios se destinen a
los fines específicos de la organización.
m) Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos
conforme a ley, así como la asociación que los representa,
siempre que el predio se destina sus fines institucionales
específicos.
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales respecto al
Artículo 17 del D.S N° 156-2004-EF:
42
Si el contribuyente en calidad de representante de alguna
asociación, organismo, institución mencionados anteriormente
quería que la Municipalidad Distrital de Corrales le inafecte el pago
del impuesto predial de los periodos que tiene deuda del impuesto
predial tenía que ver si su predio se encuentra dentro de la
jurisdicción de Corrales, además su predio debe estar reconocido
por el estado o por la entidad correspondiente a acreditar sus fines
del predio, de esto el contribuyente presentara una solicitud
pidiendo la inafectación de (el/los) predios que cuente el
contribuyente adjuntando los documentos de identidad tanto del
predio como del contribuyente a mesa de partes en la
Municipalidad Distrital de Corrales para que estos sean elevados
a Alcaldía, Gerencia Municipal y de ahí llegue al área de la Sub
Gerencia de Gestión Tributaria donde se consultara y evaluara la
situación del predio a inafectar solicitado en el sistema llamado
SIAF_RENTAS.
El sub gerente del área depende de la evaluación que
realice en el sistema y con los documentos adjuntados en la
solicitud hará un informe remitiéndole a Gerencia Municipal al Sr.
Gerente Municipal CPC. William Cobeñas Gómez, describiendo el
pedido de la inafectación que pide el contribuyente respaldado por
el D.S 156-2004-EF artículo 17, a respuesta de esto se emitirá una
Resolución de Alcaldía declarando la solicitud del contribuyente -
representante del predio PROCEDENTE A LA INAFECTACIÓN
43
DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL por los periodos solicitados
a inafectar.
Lo que si tendrá obligación el contribuyente de pagar son
por los formatos HR y el PU que se entregan en la Sub Gerencia
de Gestión Tributaria, el derecho de pago como gastos
administrativos de estos formatos se actualizan anualmente.
Artículo 19 Trata de los pensionistas y dice lo siguiente:
Los pensionistas propietarios de un solo predio, a nombre propio o de
la sociedad conyugal, que esté destinado a vivienda de los mismos, y
cuyo ingreso bruto esté constituido por la pensión que reciben y ésta
no exceda de 1 UIT mensual, deducirán de la base imponible del
Impuesto Predial, un monto equivalente a 50 UIT. Para efecto de este
artículo el valor de la UIT será el vigente al 1 de enero de cada
ejercicio gravable.
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales respecto
al artículo 19 del D.S N° 156-2004-EF:
Si el contribuyente es pensionista (que ya se encuentra
jubilado de sus labores de su centro de trabajo) hace su solicitud
presentándolo en mesa de partes de la Municipalidad Distrital de
Corrales, solicitando la inafectación del impuesto predial por ser
pensionista, junto a la solicitud debe adjuntar otros documentos
done acredite su situación de pensionista, luego el documento
pasa a Alcaldía, Gerencia Municipal y; de ahí al área de la Sub
44
Gerencia de Gestión Tributaria donde se consulta y evalúa en el
sistema llamado SIAF_RENTAS y normas vigentes
correspondientes.
Después de la consulta y evaluación con los documentos
alcanzados el Sub Gerente ve si accede al beneficio, si fuera así
el Sub Gerente hace un informe a Gerencia Municipal para que
deriven una Resolución de Alcaldía declarando procedente la
petición por parte del contribuyente pensionista describiendo
que tal contribuyente solicita y conforme a ley si procede al
beneficio. Luego de esto se procede a registrar la inafectación
del contribuyente en el sistema llamado SIAF_RENTAS.
Debiendo pagar el contribuyente los formatos HR y el PU
que se entregan en la Sub Gerencia de Gestión Tributaria, el
derecho de pago como gastos administrativos de estos formatos
se actualizan anualmente.
Establece el Ministerio de Economía y Finanzas – MEF mediante
el Decreto Supremo N° 133-2013-EF “Texto Único del Código
Tributario”
En el CAPÍTULO IV PRESCRIPCIÓN contiene los siguientes artículos
relacionados a la prescripción del predio (pago del impuesto predial):
Artículo 43 “Plazos de Prescripción” dice lo siguiente:
45
La acción de la Administración Tributaria para determinar la
obligación tributaria, así como la acción para exigir su pago y aplicar
sanciones prescribe a los cuatro (4) años, y a los seis (6) años para
quienes no hayan presentado la declaración respectiva.
Artículo 47 Declaración de la Prescripción
La prescripción sólo puede ser declarada a pedido del deudor
tributario.
Experiencia vivida en la Sub Gerencia de Gestión Tributaria
de la Municipalidad Distrital de Corrales respecto al artículo
43 del TUO Código Tributario:
El contribuyente que tenga muchos periodos sin pagar el
impuesto predial más de cuatro (4) años y que quería que le
prescriban la deuda del impuesto predial, tenía que hacer su
solicitud la cual rota de la mesa de partes, luego a Alcaldía,
Gerencia Municipal y al final al área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria y es aquí donde se consultara en el sistema
llamado SIAF_RENTAS su estado de cuenta corriente del
impuesto predial y con esto obtener la información de los
periodos que debe el contribuyente, y así saber si procede la
prescripción de la deuda tributaria municipal del impuesto
predial.
Además se tiene en cuenta que para que prescriba esta
deuda anteriormente mencionada, los periodos de deuda tienen
46
que ser más de 4 años para atrás es decir, desde el año 2016
para atrás fuera el caso y a partir del 2017 al 2021 se toma como
deuda actual del contribuyente debiendo pagar esos años del
impuesto predial y se le entregara sus formatos HR y PU
acreditando que el contribuyente ha pagado el impuesto predial.
El Congreso de la República promulgo la Ley N° 30490 “Ley de
la Persona Adulta Mayor”
La PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA
MODIFICATORIA se refiere a la Incorporación de un cuarto párrafo
en el artículo 19 del Decreto Legislativo 776, Ley de Tributación
Municipal aprobado por el D.S 156-2004-EF suscribiendo lo siguiente:
Artículo 19:
Lo dispuesto en los párrafos precedentes es de aplicación a la
persona adulta mayor no pensionista propietario de un solo predio, a
su nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a
vivienda de los mismos, y cuyos ingresos brutos no excedan de una
UIT mensual.
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales respecto al
beneficio de la Ley N° 30490 “Ley de la Persona Adulto
Mayor”:
La mayoría de los contribuyentes adultos mayores saben
del beneficio de esta ley, pero también cabe señalar que no todos
47
los contribuyentes tienen acceso a la información por diferentes
razones.
El contribuyente adulto mayor (60 años) para obtener este
beneficio presenta a mesa de partes de la Municipalidad Distrital
de Corrales una solicitud pidiendo la inafectación del pago del
impuesto predial por tales periodos, adjuntando una copia de DNI
del solicitante y/o cónyuge, copia del documento que acredite la
titularidad del predio, luego la elevan a Alcaldía, Gerencia
Municipal y de ahí baja al área de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria donde se evaluara los la solicitud y demás documentos
adjuntos recepcionados como se revisara en la Copia del DNI del
contribuyente (a nombre de la persona que aparece el predio) la
fecha de nacimiento para ver si cumple con el requisito de la edad
de los 60 años cumplidos o más, en el sistema llamado
SIAF_RENTAS se evaluara la cantidad de predios que posee a
nombre del contribuyente y los fines del predio (casa/habitación)
consultando con N° de DNI.
Si el contribuyente cumple con estos requisitos se procede
a inafectar en el sistema SIAF_RENTAS gestionando el beneficio
del adulto mayor año por año de ejecución (de los 4 últimos años
o del periodo que solicita, pero debe dentro de este tiempo), cabe
mencionar que antes de los años cuatro (4) años que se tiene de
la deuda del impuesto predial prescribe como se menciona en el
artículo 43 de TUO del Código Tributario.
48
El contribuyente adulto mayor nomas pagara por los gastos
administrativos de los formatos HR y PU que se le entregara
cuando los pague en caja por los períodos inafectos.
El Congreso de la República promulgo del Decreto Supremo N°
401-2016-EF “Decreto Supremo que establece disposiciones
para la aplicación de la deducción de la base imponible en el
caso de las personas adultos mayores no pensionistas.
Artículo 1.- Objeto
Este Decreto Supremo tiene por objeto establecer las disposiciones
para la aplicación de la deducción de 50 UIT de la base imponible del
Impuesto Predial en el caso de personas adultas mayores no
pensionistas.
Artículo 3: Establece las disposiciones para la deducción de las 50
UIT de la base imponible de Impuesto Predial para el caso de
personas no pensionistas:
a) La edad de la persona adulta mayor es la que se desprende del
Documento Nacional de Identidad, Carné de Extranjería o
Pasaporte, según corresponda.
Los sesenta (60) años deben encontrase cumplidos al 1 de enero
del ejercicio gravable al cual corresponde la deducción.
b) El requisito de la única propiedad se cumple cuando además de la
vivienda, la persona adulta mayor no pensionista posea otra
unidad inmobiliaria constituida por la cochera.
49
c) El predio debe estar destinado a vivienda del beneficiario. El uso
parcial del inmueble con fines productivos, comerciales y/o
profesionales, con aprobación de la municipalidad respectiva, no
afecta la deducción.
d) Los ingresos brutos de la persona adulta mayor no pensionista, o
de la sociedad conyugal, no deben exceder de 1 UIT. A tal efecto,
las personas adultas mayores no pensionistas suscribirán una
declaración jurada, de acuerdo a lo establecido en el literal c) del
artículo 2 del presente Decreto Supremo.
e) Las personas adultas mayores no pensionistas presentaran la
documentación que acredite o respalde las afirmaciones
contenidas en la declaración jurada, según corresponda.
Normas Complementarias
El Ministerio de Economía y Finanzas – MEF establecio y
promulgo la Ley N° 27972 “Ley Orgánica de Municipalidades” de
la cual se rijan las Municipalidades con esta ley.
En el Título Preliminar en su Artículo 1 Gobiernos Locales, dice que
en esta ley se establece normas sobre la creación, origen, naturaleza,
autonomía, organización, finalidad, tipos, competencias, clasificación
y régimen económico de las municipalidades, organizaciones del
estado y las privadas.
50
Además en su Artículo 2 Autonomía dice que las Municipalidades
provinciales y distritales gozan de autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia.
El Congreso de la Repúblca promulgo la Ley N° 27444 “Ley del
Procedimiento Administrativo General”
En esta ley se establecen las normas comunes para las actuaciones
de la función administrativa del Estado y, regula todos los
procedimientos administrativos desarrollados en las entidades,
incluyendo los procedimientos especiales.
5.1.3. Analizar y revisar la información que se usa para el Registro y
Determinación del Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia
de Gestión Tributaria de la Municipalidad Distrital de Corrales.
Aspectos Generales de la Administración Tributaria Municipal
Según el MEF describe a la Administración Tributaria Municipal
El MEF dice que es el órgano de la municipalidad encargado
de gestionar la recaudación de los tributos municipales. Las
municipalidades administran exclusivamente las contribuciones y
51
tasas municipales, y por excepción los impuestos que la Ley les
asigne (TUO Código Tributario). (pág. 9)
El MEF establece Facultades de la Administración Tributaria
Municipal (pág. 10)
Determinación.- Consiste en identificar la generación de hechos
gravados que representan una obligación tributaria, el sujeto obligado
al pago, la base imponible y el monto del tributo.
Recaudación.- Consiste en la recepción del pago de las deudas
tributarias.
Fiscalización.- Consiste e inspeccionar y verificar el cumplimento de
las obligaciones tributarias de los contribuyentes.
Resolución.- Consiste en la revisión de los propios actos
administrativos en el caso que algún contribuyente los objete y
plantee una controversia.
Sanción.- Consiste en la sanción a los contribuyentes que hayan
incurrido en las infracciones tributarias tipificadas en el TUO de
Código Tributario.
Ejecución.- Consiste en exigir al contribuyente deudor el pago de la
deuda tributaria, bajo procedimiento de afectar su patrimonio. Para
ello, aplica las disposiciones del TUO Ley de Procedimiento de
Ejecución Coactiva.
Apreciación respecto a la facultad de ejecución que tiene la
Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad
Distrital de Corrales
52
La Sub Gerencia de Gestión Tributaria cuenta con un
sistema llamado SIAF_RENTAS compuesto por módulos los
cuales son Registro y Determinación, Maestros, Cobranza
Ordinaria, Notificaciones, Caja, Fiscalización, Fraccionamiento,
Cobranza Coactiva, Alcabala, Prescripción, Catastro.
En uno de estos módulos llamado Cobranza Coactiva la
de Corrales no lo usa porque no ejerce esta facultad a los
contribuyentes jurídicos como langostineras, molinos de
almacenamiento y pila de arroz presionando y despojando a los
contribuyentes de sus predios, pero sí aplica infracciones,
sanciones, multas a los contribuyentes que tengan
establecimientos comerciales que dispensen productos
perecibles, bebidas u otros materiales cuando infringen la ley.
Impuesto Predial
El TUO de la Ley de Tributación Municipal mediante D.S N°
156-2004-EF establece que el Impuesto Predial es un tributo de
periodicidad anual que grava el valor de los predios urbanos y rústicos
en base de su autoavalúo. Se considera predios a los terrenos,
incluyendo los terrenos ganados al mar, a los ríos y a otros espejos
de agua; así como las edificaciones e instalaciones fijas y
permanentes que constituyan partes integrantes de dichos predios,
que no pudieran ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la
53
edificación. La Municipalidad Distrital de Corrales es la encargada de
la Recaudación, Administración y fiscalización del impuesto predial de
los inmuebles ubicados dentro de su jurisdicción.
En la determinación del valor de los predios, se aplicarán los
valores arancelarios de terrenos y los valores unitarios de edificación
vigentes al 31 de Octubre del año anterior dados por el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento y las tablas de depreciación
por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo
Nacional de Tasaciones y aprueba anualmente el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento bajo Resolución Ministerial.
Los Valores Arancelarios de Terrenos.- Sirven como base para
el cálculo del valor del terreno respecto a su ubicación y las
dimensiones que tenga, es decir de terrenos urbanos o rústicos y
que se encuentran vigentes al 31 de Octubre del año anterior.
(pág. 1)
Los Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones.- Estos
valores son aprobados por Resolución del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento. El MEF en su guía para el registro y
determinación del Impuesto Predial (pág. 39) dice que esta tabla
se utiliza para asignar valores (expresados en soles por metros
cuadrados de área techada) según las características de la
construcción para los muros y columnas, pisos, puertas y
ventanas, revestimientos, baños, instalaciones eléctricas y
sanitarias. (Ver Anexo N° 02)
54
Tabla de Depreciación por antigüedad, material predominante
y estado de conservación.- Esta tabla de valores de
depreciación según el MEF en su guía para el registro y
determinación del Impuesto Predial (pág. 39) es la clasificación del
predio (casa habitación y departamentos para vivienda; tiendas,
depósitos, centros de recreación o esparcimiento, clubes sociales
o instituciones; edificios-oficinas, hospitales, cines, industrias,
colegios, talleres), la antigüedad, el material estructural
predominante (concreto, ladrillo, adobe), el estado de
conservación del predio (muy bueno, bueno, regular, malo). (Ver
Anexo N° 03)
Predios Urbanos.- Estos predios están ubicados en centro poblado,
destinados a fines comerciales, uso de vivienda, industria u otro fin
urbano.
Predios Rústicos.- Estos terrenos se encuentran en zonas rurales
dedicados a uso agrícola, pecuario, forestal o de protección.
También se encuentran los terrenos eriazos que pueden destinarse
tales usos y que no hayan sido habilitados para su utilización urbana,
y que no estén dentro de los límites de la expansión urbana.
Contribuyentes que pagan el Impuesto Predial
El MEF en su guía para el registro y dterminación del Impuesto
Predial dice que las personas naturales y jurídicas se encuentran
obligadas de pagar el impuesto predial que sean propietarios de los
55
predios gravados al 1 de enero de cada año de los predios urbanos
y/o rústicos.
Fecha de pago del Impuesto Predial – MDC
La fecha de pago del Impuesto Predial se actualiza cada año
en el sistema SIAF_RENTAS en el módulo de Maestros_Procesos
Masivos, se migra la información dada durante todo el año para el año
actual como declaraciones juradas, nombres de los contribuyentes,
se actualiza y/o modifica las fechas de calendario de pago, los
documentos como el Texto Único de Procedimientos Administrativos
– TUPA, el gasto administrativo de los formatos HR y PU entre otros.
Antes de llevar este proceso de migración de datos se hace un
documento a gerencia municipal informando lo que se pretende
mantener y/o modificar.
Las fechas de pago anual están por períodos trimestrales del
Impuesto Predial del año 2021 siendo las siguientes:
a) Febrero, día 26 – 1era Cuota fraccionado
b) Mayo, día 31– 2da Cuota fraccionado
c) Agosto, día 31 – 3era Cuota fraccionado
d) Noviembre, día 30 – 4ta Cuota fraccionado
Dato adicional: El Ministerio de Economía y Finanzas – MEF
pretende modificar el sistema de la Administración Tributaria
Municipal implementando un nuevo sistema al alcance del servicio de
los contribuyentes haciendo uso de las herramientas tecnológicas
pero se sabe que no todos los contribuyentes tienen acceso a la
56
tecnología como pueden ser los adultos mayores o personas con falta
de conocimiento u otra dificultad que se tenga.
El MEF está capacitando a las Municipalidades con charlas virtuales
de estos posibles cambios futuros, como es a la Municipalidad Distrital
de Corrales específicamente a los servidores públicos del área de la
Sub Gerencia de Gestión Tributaria.
5.1.4. Conocer y describir el proceso de Registro y Determinación del
Impuesto Predial a través del sistema SIAF_RENTAS de la Sub
Corrales.
Registro y Determinación del Impuesto Predial en el
SIAF_RENTAS
Este es un macroproceso que permite mantener un correcto
registro de la información que utiliza la administración tributaria para
el cálculo de la base imponible y del monto del Impuesto Predial de
cada contribuyente.
En el sistema SIAF_RENTAS se mantiene los registros de
datos de los contribuyentes, predios, declaraciones juradas y
parámetros tributarios.
Registro Tributario
El MEF en su guía para el registro y determinación del Impuesto
Predial en el capítlo 2 Registro Tributario lo expresa de la siguiente
manera que incluye a la vez el regsitro contribuyentes y predios:
57
Consiste en concentrar en la base de datos SIAF_RENTAS de
la Sub Gerencia de Gestión Tributaria la información de los
contribuyentes y sus predios de acuerdo con las autoliquidaciones de
tributos que efectúen a través de las declaraciones juradas; así como
los parámetros tributarios que establezca el Gobierno Central para
cada período impositivo. (pág. 19)
Registro de Contribuyentes: Está en registrar los datos de
los contribuyentes referentes a la identificación y dirección donde
residen actualmente para que la administración tributaria tenga
conocimiento pleno de donde se ubica el contribuyente para sus
respectivas notificaciones y cobranza.
En el caso práctico que se ha realizado de la Inscripción del
Predio Urbano en la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la
Municipalidad Distrital de Corrales, se ha registrado uno a uno a los
contribuyentes en el sistema SIAF_RENTAS módulo de Registro y
Determinación/Mantenimiento de Contribuyente, los siguientes datos
del contribuyente según corresponda:
Tipo de Documento
00 – S/N
01 – DNI
04 – C. Extranjera
06 – RUC
08 – Sucesión Indivisa
N° Documento
58
Nombres, apellidos, razón social, nombres de la sucesión indivisa.
Tipo de Contribuyente (automático)
Condición Especial de Contribuyente: Ninguna, Gobierno Central,
Gobierno Regional, Gobierno Local, Gobierno, Extranjero,
Universidades, Centro Educativo Estatal.
Ubicación del Contribuyente
Tipo Habilitación: En qué sector se encuentra el predio urbano.
Tipo Vía: El nombre del Sector de predio urbano
Nombre Vía: Depende del tipo de vía y el sector seleccionado.
Manzana urbana, cuadra, lado, N° Municipal entre otros datos
complementarios opcionales.
Consideraciones del Registro del Contribuyente respecto al
régimen especial que se encuentre, respaldado por leyes.
Afectos: Aquí se encuentran los contribuyentes propietarios
de predios urbanos y rurales que no tienen ningún beneficio
amparados por ley. Entonces están en la obligación de pagar su
impuesto predial por los periodos que tenga pendiente de pago.
Inafectos: El MEF promulgo el TUO mediante el D.S N° 156-
2004-EF “Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal
N° 776” da entender a este régimen como un supuesto no entendido
en el hecho previsto de la norma, es decir no nace la obligación
tributaria entre el sujeto activo y el sujeto pasivo, hace mención en su
artículo 17 la disposición de la inafectación del pago del Impuesto
Predial para los siguientes organismos y sociedades:
59
a) El gobierno central, gobiernos regionales y gobiernos locales;
excepto los predios que hayan sido entregados en concesión al
amparo del Decreto Supremo N° 059-96-PCM, Texto Único
Ordenado de las normas con rango de ley que regulan la entrega
en concesión al sector privado de las obras públicas de
infraestructura y de servicios públicos, sus normas modificatorias,
ampliatorias y reglamentarias, incluyendo las construcciones
efectuadas por los concesionarios sobre los mismos, durante el
tiempo de vigencia del contrato.
b) Los gobiernos extranjeros, en condición de reciprocidad, siempre
que el predio se destine a su residencia de sus representantes
diplomáticos o al funcionamiento de oficinas dependientes de sus
embajadas, legaciones o consulados, así como los predios de
propiedad de los organismos internacionales reconocidos por el
Gobierno que les sirvan de sede.
c) Las sociedades de beneficencia, siempre que se destinen a sus
fines específicos y no se efectué actividad a comercial en ellos.
d) Las entidades religiosas, siempre que se destinen a templos,
conventos, monasterios y museos.
e) Las entidades públicas destinadas a prestar servicios médicos
asistenciales.
f) El Cuerpo General de Bomberos, siempre que el predio se destine
a sus fines específicos.
60
g) Las Comunidades Campesinas y Nativas de la sierra y selva, con
excepción de las cedidas a terceros para su explotación
económica.
h) Las universidades y centro educativos, debidamente reconocidos,
respecto de sus predios destinados a sus finalidades educativas y
culturales, conforme a la Constitución.
i) Las concesiones en predios forestales del Estado dedicados al
aprovechamiento forestal y de fauna silvestre y en las plantaciones
forestales.
j) Los predios cuya titularidad correspondan a organizaciones
políticas como: partidos, movimientos o alianzas políticas,
reconocidas por el órgano electoral correspondiente.
k) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones de
personas con discapacidad reconocidas por el CONADIS.
l) Los predios cuya titularidad corresponda a organizaciones
sindicales, debidamente reconocidas por el Ministerio de Trabajo
y Promoción Social, siempre y cuando los predios se destinen a
los fines específicos de la organización.
m) Los clubes departamentales, provinciales y distritales, constituidos
conforme a ley, así como la asociación que los representa,
siempre que el predio se destina sus fines institucionales
específicos.
Este D.S también inafecta al pago del impuesto predial los predios
que hayan sido declarados monumentos integrantes del patrimonio
cultural de la Nación por el Instituto Nacional de Cultura, siempre que
61
sean dedicados a casa habitación o a sedes sin fines de lucro o
declarados inhabitables por la Municipalidad de su jurisdicción.
Experiencias respecto a este Artículo 17 del D.S N° 156-2004-
EF en el área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la
Municipalidad Distrital de Corrales:
La MAYOR FAP NAIKE MALASQUEZ PASTOR,
Comandante del Destacamento FAP Tumbes, solicito a fines de
mayo a la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de la Municipalidad
Distrital de Corrales la inafectación del Impuesto Predial de los
años 2020 – 2021 del predio (terreno) perteneciente de las
Fuerzas Aéreas del Perú.
Recibido el documento en el área de la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria se procedió a consultar y evaluar los
documentos recibidos, mediante las leyes dispuestas se verifico si
calificaba al beneficio de este decreto supremo, y se dispuso a
realizar el informe correspondiente para elevarlo a Gerencia
Municipal y de este a Asesoría Jurídica.
Después que asesoría jurídica dispuso también su informe
acreditando que, si procede, se realizó la RESOLUCIÓN DE
ALCALDÍA N°242-2021/MDC-ALC (Ver Anexo N° 04 y 05),
CORRESPONDIENTE en el cual se declaró PROCEDENTE la
solicitud de la Comandante MAYOR FAP NAIKE MALASQUEZ
PASTOR en calidad de representante del Destacamento FAP
62
Tumbes, la inafectación correspondiente en el SIAF_RENTAS y
el pago por la emisión de los formatos HR y PU.
El señor JOSÉ LUIS MOGOLLÓN HERRERA en condición
de pastor de la Asociación Testigo de Jehová (Congregación
Corrales) solicito la exoneración del impuesto predial por los años
2019 – 2021 del predio ubicado Calle Santa Rosa N° 124 Buenos
Aires Sur del Distrito de Corrales; la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria consultó y evaluó los documentos recibidos y se dispuso
mediante RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA N°277-2021/MDC-ALC
(Ver Anexo N° 06 y 07), declarar PROCEDENTE el pedido de
inafectación del pago del impuesto predial. El contribuyente
realizara el pago por la emisión de los formatos HR y PU.
Deducciones
Existen Decretos establecidos como el D.S N° 156-2004-EF
“Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal N° 776 en
su Artículo 19 referente para personas pensionistas y el D.S N° 401-
2016-EF establece las disposiciones para la aplicación de la
deducción de la base imponible del impuesto predial en el caso de
personas adultos mayores no pensionistas haciendo referente en su
Artículo 3 los requisitos para las personas adultas mayores no
pensionistas que quieran acogerse a este decreto mencionado.
En estos Decretos determinan la deducción de la base
imponible del impuesto predial de cincuenta (50) UIT en casos de las
63
personas pensionistas y no pensionistas (adultos mayores) que
cuenten con un solo predio a nombre propio o de la sociedad
conyugal, destinado a vivienda y que sus ingresos no excedan a 1
UIT.
Datos recogidos en la vivencia de la práctica respecto al D.S
N° 401-2016-EF en el área de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria de la Municipalidad:
La señora MARIA ISABEL DELGADO VDA DE
CANALES, identificada con DNI N° 00223243, solicito con
expediente recibido N° 54 la exoneración del pago del impuesto
predial los predios de su propiedad por ser adulto mayor no
pensionista. (Ver Anexo N° 08)
Los documentos se recibieron en la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria, la cual reviso los documentos recepcionados y
evaluaron si procedía o no en el sistema SIAF_RENTAS con los
requisitos establecidos por Ley N° 30490 “Ley de la Persona
Adulto Mayor” y el D.S N° 401-2016-EF.
Se verificó que la señora es propietaria de 4 predios,
entonces el área dispuso a IMPROCEDER LA INAFECTACIÓN
DEL IMPUESTO PREDIAL mediante una Carta N° 001-2021-
MDC-SGGT-EYMV (Ver Anexo N° 09), describiendo los motivos
de la improcedencia respaldada bajo leyes de su solicitud.
64
El señor FILOMENO RISCO MORAN, identificado con DNI
N° 00224783, solicito con expediente recibido N° 161, la
exoneración del pago del impuesto predial por los años 2017 al
2021.
Los documentos se recibieron en la Sub Gerencia de
Gestión Tributaria, asimismo consultaron y evaluaron en el
SIAF_RENTAS los predios que tenga a su nombre, verificándose
que el señor disponía de tan solo un predio para vivienda.
Entonces se procedió a inafectar por los períodos
solicitados gestionado en el SIAF_RENTAS el beneficio del adulto
mayor año por año solicitado, debiendo pagar nomás el
contribuyente la emisión de los formatos HR y PU.
Las Deducciones también se dan en los Predios Rústicos:
Estos predios se encuentran destinados a la actividad agraria, no
deben estar dentro la expansión urbana, el impuesto se determinará
de la deducción del 50% de la base imponible.
Registro de Predios
En esta parte del módulo del SIAF_RENTAS se registrará la
información general (ubicación) del predio urbano y rural.
El caso práctico de la inscripción del predio urbano que se está
realizando, después que se registren los contribuyentes, se registrara
65
el predio urbano mediante el SIAF_RENTAS módulo de Registro y
Determinación/Mantenimiento de Predios:
Habilitación
Código – Tipo: Es la codificación que se identifica y se ubica el sector
del predio urbano.
Vía
Código – Tipo: El nombre de ubicación de la vía del predio urbano
codificado.
Catastro: Es un módulo que no se utiliza en el SIAF_RENTAS.

Mz Urbana – Cuadra – Lado – Nro. Municipal – Block Edificio – Dpto.
– Nro. Interior – Lote Urbano – Km.: Dependen de las selecciones
anteriores.
Determinación de la Deuda Tributaria del Impuesto Predial
En la determinación del Impuesto Predial se ha elaborado la
Declaración Jurada de Autoavalúo Año de Liqudación-2021-
(Urbano).
Los contribuyentes consignarán sus datos personales y los
datos referidos al predio, para determinar su base imponible para el
pago del impuesto predial.
En la declaración jurada del impuesto predial, en el caso que
se está realizando Registro y Determinación del Impuesto Predial en
la Inscripción de un predio urbano, se llenó los campos de la
declaración jurada con la información que se obtuvo de la ficha
catastral, de la cual se realizó la inspección correspondiente del
predio. Según el documento obtenido referente al impuesto predial –
fiscalización de la MPT hace mención a lo siguiente del llenado DJU:
66
Al respecto de la identificación del Contribuyente: Se consignará
los datos personales del contribuyente de la persona natural o
jurídica.
Al respecto de la Condición de la Propiedad: El contribuyente
consignará la información de la condición del predio que posee, la
cual puede ser mediante de una las siguientes seis opciones:
01 Propietario único.- El contribuyente posee el predio a título
de nombre propio
02 Sucesión Indivisa.- El/los contribuyentes poseen el predio por
fallecimiento de los padres sin haber dejado testamento y por
concerniente aún no lo han heredado a través de un notario o
juez de paz.
03 Poseedor/Tenedor.- La explicación a esto, se encuentra en
el último párrafo del artículo 9 del D.L 776 Ley de Tributación
Municipal y dice lo siguiente: Cuando la existencia del propietario
no pueda ser determinada, son sujetos obligados al pago del
impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o
tenedores, a cualquier título, de los predios afectos, sin perjuicio
de su derecho a reclamar el pago a los respectivos
contribuyentes.
04 Sociedad Conyugal.- Los contribuyentes que comparten esta
parte es la esposa y el esposo tal cual se refleja en el documento
que puede ser en el título de propiedad o constancia de posesión
del predio.
67
05 Condominio – Copropietario.- La RAE establece la
correspondencia a un conjunto de personas con cuotas de
participación y con carácter divisible, es decir, los sujetos pagaran
la parte del impuesto predial dependiendo el porcentaje del
condominio que tengan pero para eso el dueño del predio
registrado como condominio deberá informar a la Municipalidad la
participación que tengan consigo de los condominios.
Al respecto de la Ubicación del Predio: Consiste en la ubicación
del predio urbano dentro de la jurisdicción del Distrito de Corrales, el
sistema lo reconoce automáticamente ya que previamente se registró
el predio; registrar el ancho del predio y la cantidad de personas que
lo habitan.
Al respecto de la Descripción del Predio: Aquí se incluye las
siguientes partes:
Tipo de Predio.- Se presentan opciones las cuales son predio
independiente; departamento u oficina en edificio; predio en
quinta/condominio; predio en callejón, solar, corralón; predio en
mercado; predio en galería; terreno sin construir.
Estado de la Construcción.- Se tiene cuatro opciones referentes
a la situación de construcción del predio urbano, al momento de
la inspección del predio urbano: Terreno sin construir, en
construcción, terminado, en ruina.
Uso (Grupo).- Se considera el fin del uso del predio como
residencial-casa habitación; comercial; industria; recreacional,
entre otros.
68
Uso (sub grupo).- A veces suele pasar que en un mismo predio
viva una, dos o más familias. Por eso se da las opciones de uso
unifamiliar, multifamiliar sea el caso.
Uso Específico.- Casa habitación.
Clasificación Predio.- Casa habitación y departamentos para
vivienda; tiendas, depósitos, centros de recreación o
esparcimiento, club sociales; edificios-oficinas; clínica, hospitales,
cine, industrias, colegios, taller.
Datos del cónyuge: Se consignara la información personal de/la
cónyuge, la cual se registró desde un principio en la base de datos
SIAF_RENTAS en el registro de contribuyentes y el mismo
sistema lo registrara.
Al respecto de las características de la construcción
(Determinación del área terreno urbano).- Esta referido a
características propias de la construcción del predio, si cuenta o no
con esas características y del material fisco que posee como los pisos
(los niveles de pisos construidos de la casa habitación, edificio),
muros y columnas, techos, pisos (con base de cemento, tierra
compactada, loseta y más), puertas y ventanas, revestimientos (de
las paredes), baños e instalaciones eléctricas y sanitarias. Las
características mencionadas se toman del cuadro de valores unitarios
oficiales de edificación para la Costa, Sierra y Selva vigentes para el
año fiscal, dados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento. A veces en el llenado de estos campos no representan
la descripción verdadera del predio, haciendo que esto disminuya el
69
valor del material del predio y consigo la base imponible del
autoavalúo.
Al respecto del Cálculo del Autoavalúo: Se toma en cuenta las
características físicas del predio establecidas en una tabla estructural,
describiendo las siguientes partes de la estructura y acabados del
predio:
Material de Construcción.- Es el material predominante que está
construido el predio que puede ser concreto, ladrillo, adobe (quincha,
madera).
Estado de Conservación.- Se refiere a la antigüedad del para la
aplicación de la depreciación, pudiendo estar el predio en estado
físico muy bueno, bueno, regular, malo. Los mismos que cuando se
confrontan con el material de construcción y la antigüedad se
determinará el porcentaje de depreciación aplicable al predio.
Fecha de Construcción.- El tiempo desde que se ha construido el
predio, con la información recogida en la ficha catastral u otros
documentos de apoyo (título, escritura, constancia)
Valor Arancel: Se consigna el valor del arancel por metro cuadrado
del terreno, de acuerdo con los valores arancelarios aprobados por
Resolución del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Muchas veces este es un factor de actualización a los números
arancelarios ya existentes. Se precisa que en algunas
municipalidades se realiza el cálculo en forma automática a través del
sistema computarizado de base de datos.
70
Área Total de Terreno (m2): Se refiere a toda el área del terreno
consignada en el título o constancia de posesión.
Valor Unitario (m2): Este se determina de todas las características
del predio, se suman los valores de éstas y se consigna el valor total.
En el SIAF_RENTAS este valor sale automatizado ya que se
encuentra en la base de datos.
Incremento 5%: Se incrementa el 5% el valor unitario por metro
cuadrado de construcción a partir del quinto nivel construido.
Depreciación: Es la cantidad en soles de la depreciación por metro
cuadrado, determinada por el porcentaje de antigüedad, estado de
conservación y material predominante.
Valor Unitario Depreciado: Es la diferencia entre el valor unitario de
construcción por metro cuadrado y la depreciación.
Área Construida (m2): Es el área construida en metros cuadrados
(una parte o el total del terreno puede estar construido).
Valor Total Áreas Construidas: Es el valor total por el área
construida.
Valor Construcción por Piso: Es el valor unitario depreciado por el
valor de total de áreas construidas.
Valor Total Construcción: Es el valor de la construcción por pisos
del predio.
Otras Instalaciones: Es el valor de las otras instalaciones que tiene
el predio y que son calculadas por el contribuyente como las piscinas,
ascensores, cisternas, sistemas de aire acondicionado.
71
Áreas Comunes: Es el área común en caso de ser una edificación
en edificio, en caso de una quinta.
Valor de Áreas Comunes: Se consigna el valor de las áreas
comunes. Se precisa también que en todas las municipalidades
visitadas, la metodología para la determinación del valor de la
construcción de las áreas comunes varia en forma significativa. Por
ejemplo, en algunas se toma el mismo valor de las áreas construidas
del predio, en otras se toma un cálculo un poco engorroso como el
dividir el área total del terreno entre el área del predio y luego
multiplicarlo por un factor que no sabe cuál ha sido el criterio técnico
para utilizarlo. En efectos, se podrá estar subvaluando el valor de
esas áreas, si por ejemplo se tratan de predios que comparten
instalaciones de lujo, como es el caso de canchas de tenis, piscinas,
campos de recreación, etc., cuyos valores de estas instalaciones
podrían ser en algunos casos muchos mayores a las del propio
predio.
Valor Terreno Urbano: Es la multiplicación del valor arancel por el
área total de terreno en metros cuadrados.
Cálculo del Autoavalúo/Base Imponible: El artículo 11 Decreto
Legislativo N° 776 “Ley de Tributación Municipal” y sus modificatorias
se refiere a la base imponible para la determinación del impuesto que
está constituida por el valor total de los predios del contribuyente, es
decir la suma del valor total de la construcción, valor estimado de
otras instalaciones y el valor del terreno.
72
A efectos de determinar el valor total de los predios, aplicará los
valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de
edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de
depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula
el Consejo Nacional de Tasaciones – CONATA y aprueba anualmente
el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante
Resolución Ministerial.
Recálculo de la Base Imponible y del impuesto determinado: Una
vez determinada la base imponible, se procede a aplicar las tasas de
la escala progresiva acumulativa para el cálculo del Impuesto Predial
respectivamente y el valor de la UIT del año fiscal.
En el sistema SIAF_RENTAS de la Sub Gerencia de Gestión
Tributaria después que se registraron las características físicas de
predio urbano y rural se procede a generar el autoavalúo, es decir, el
impuesto predial correspondiente a pagar dependiendo de la
información del predio que se ha registrado en la declaración jurada
y la cuenta corriente donde constara el historial de los períodos de
deuda y el tributo a pagar del impuesto predial.
5.1.5. Elaboración de un caso práctico que detalla el Registro y
Determinación del Impuesto Predial aplicable a los
Contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021.
73
CASO PRÁCTICO DEL REGISTRO Y DETERMINACIÓN DEL
IMPUESTO PREDIAL RESPECTO A LA INSCRIPCIÓN DE UN
PREDIO URBANO Y EL CÁLCULO CORRESPONDIENTE DEL
TRIBUTO – MDC
El señor Luis Miguel Sanchez Romero identificado con DNI N°
43413277 conjuntamente con su esposa la señora Ana Rosa Mamani
Ramos identificada con DNI N° 76611647 adquirieron un predio
urbano ubicado en la Carretera Vía del Evitamiento Sector El Arenal
– Distrito de Corrales, con contrato privado de compra y venta
mediante Juez de Paz en el mes de junio del 2021.
Los esposos solicitaron después de la compra y venta a la
Municipalidad Distrital de Corrales la Constancia de Posesión a
nombre de ambos del predio adquirido. Ya teniendo la constancia de
posesión del predio se acercaron previamente con el pago respectivo
en caja por el derecho de inscripción del predio con su solicitud a la
mesa de partes de la Municipalidad Distrital de Corrales a solicitar la
inscripción de su predio urbano, adjuntando los siguientes
documentos:
Recibo de pago por el derecho de inscripción del predio. (Ver
Anexo N° 10)
Solicitud pidiendo la inscripción de su predio urbano a nombre de
ambos. (Ver Anexo N° 11 y 12)
Copias de DNI de ambos. (Ver Anexo N° 13 y 14)
74
Copia del Contrato de Compra y Venta del predio urbano. (Ver
Anexo N° 15)
Recibo del pago del derecho de la Constancia de Posesión. (Ver
Anexo N° 16)
Copia de la Constancia de Posesión. (Ver Anexo N° 17)
Ambos habiéndose acercado y entregado a la mesa de partes de la
Municipalidad Distrital de Corrales su solicitud y adjuntos otros
documentos importantes y con un cargo, el trabajador de la mesa de
partes les recepciona los documentos para la inscripción
correspondida del predio y también les sella un cargo (solicitud) para
que el hagan seguimiento a su solicitud.
DESARROLLO
La solicitud de inscripción del predio urbano junto a los otros
documentos de mesa de partes los derivan a Alcaldía, de ahí son
derivados a Gerencia Municipal, luego el gerente los deriva a la Sub
Gerencia de Gestión Tributaria para las acciones según corresponda
de lo solicitado. La Sub Gerencia de Gestión Tributaria recepciona los
documentos, el sub gerente consulta en el SIAF_RENTAS en caso el
predio ya esté inscrito, en el SIAF_RENTAS no aparece información
alguna del predio, ni de los anteriores ni de los nuevos propietarios.
Acciones Correspondientes antes de la Inscripción del Predio
Urbano
De parte del Sub Gerente de Gestión Tributaria: El Sub Gerente
del área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria procede a emitir
una Nota de Coordinación No 0014-2021/MDC-SGGT (Ver Anexo
75
N° 18) indicándole al encargado de fiscalizar que realice la inspección
correspondiente del predio urbano ubicado en la Carretera Vía de
Evitamiento Sector El Arenal – Distrito de Corrales.
De parte del Fiscalizador: El señor Jorge Alberto Suarez Zarate
encargado de fiscalizar, realiza la inspección correspondiente
apersonándose al predio urbano antes mencionado llenando la ficha
catastral urbana. (Ver Anexo N° 19 y 20)
Tabla 3 Datos de la Ficha Catastral Urbana
FICHA CATASTRAL URBANA

A.- IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO:
1.- LUGAR: Ubicación: Carretera Vía de Evitamiento Sector
El Arenal – Distrito de Corrales.
2) CÓDIGO DEL CONTRIBUYENTE:
APELLIDOS Y NOMBRES: Luis Miguel Sanchez Romero
Ana Rosa Mamani Ramos
DNI N°: 43413277
76611647
B.- CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
01 PERSONA NATURAL
04.- CONDICIÓN DE LA PROPIEDAD:
04 SOCIEDAD CONYUGAL
C.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO:
05 ESTADO DE CONSTRUCCIÓN 03 Terminado
6) CLASIFICACIÓN POR USO 01 Casa Habitación
7) NÚMEROS DE PISOS 01 Piso
D).- OBSERVACIONES Se verifica en base cierta, con Fecha de
22/07/2021.
E.- ÁREA CONSTRUIDA 86.00 m2
F.- ÁREA DEL TERRENO 129.00 m2
Tabla 4 Características físicas del predio urbano

PISOS ESTADO DE MATERIAL ESTADO ÁREA
CONSTRUC DE DE ANTIGÜ 1 2 3 4 5 6 7 CONS
CIÓN CONSTRU CONSERV EDAD TRUI
CCIÓN ACIÓN DA
01
PISO TERMINADO ADOBE REGULAR 1 E F I F I H H 86.00
(QUINCHA) AÑO
76
Realizada la inspección, el fiscalizador emitió un Informe No 12-
2021/MDC-SGGT (Ver Anexo N° 21), adjuntando la ficha catastral
urbana y las fotos correspondientes al predio urbano (Ver Anexo N°
22), informando de lo observado sobre la inspección realizada al
predio urbano, tales como si habitan los propietarios el predio, si
cuentan con servicios básicos y la infraestructura de dicho predio. Y,
declarando procedente a base cierta su debida inscripción predial en
el Sistema del SIAF_RENTAS, Módulo de Registro y Determinación y
el cálculo correspondiente del impuesto predial 2021.
Registro de los Contribuyentes en el Sistema de Recaudación
Tributaria (2021) SIAF_RENTAS del Área de la Sub Gerencia de
En el Sistema de SIAF_RENTAS se entrará al Módulo de Registro y
Determinación, de ahí iremos a las siguientes rutas de entrada para
registrar a los contribuyentes:
Maestro/Contribuyentes/Mantenimiento de
Contribuyentes/Insertar Registro; se registrará uno a uno de los
contribuyentes con la información personal y lugar donde reside (nos
ayudamos con la tecla F1-ayuda:
77
Figura 1 Acceso al SIAF_RENTAS
Fuente: SIAF_RENTAS Municipalidad Distrital de Corrales (2021)
Figura 2 Acceso al módulo de registro y determinación
78
Figura 3 Acceso a las Rutas: Maestro / Contribuyentes / Mantenimiento de
Contribuyentes / Insertar Registro
Figura 4 Registro de cada uno de los nuevos contribuyentes (llenado de las

casillas)
79
Figura 5 Nuevos Contribuyentes registrados (Miguel Sanchez y la Sra. Ana

Mamani)
Registro del Predio Urbano en el Sistema de Recaudación
Tributaria (2021) SIAF_RENTAS del Área de la Sub Gerencia de
Después que se ha registrado a cada uno de los contribuyentes, se
registrara el predio urbano siguiendo las rutas para el registro:
Maestro/Mantenimiento de Rentas/Mantenimiento de
Predio_Lote/Agregar Registro/ P. Urbano; se registrará la
información de la ubicación del predio (nos ayudamos con la tecla F1-
ayuda).
80
Figura 6 Acceso al registro del predio: Maestro / Mantenimiento de Rentas /
Mantenimiento de Predio/Lote / Agregar Predio
81
Figura 7 Registro del Predio Urbano (llenado de las casillas)
Figura 8 Predio registrado en el SIAF_RENTAS
82
Dato Adicional: Se anota el Código del Predio Urbano (03-30-0007) porque se va
a necesitar en el momento de elaborar la Declaración Jurada Urbana del Predio
Urbano.
Determinación del Impuesto Predial en el Sistema de
Recaudación Tributaria (2021) SIAF_RENTAS del Área de la Sub
Corrales.
Registrados los contribuyentes y el predio urbano previamente, se procede

a elaborar la Declaración Jurada de Autoavalúo Año de Liqudación-2021-
(Urbano) para determinar su base imponible y el pago del impuesto predial, a
través de las siguientes rutas: Aplicaciones/Declaración Jurada Urbana; se
registrarán los datos necesarios del contribuyente y su cónyuge como se sabe
anteriormente se han registrado, y el sistema los registra automáticamente; con los
demás datos del contribuyente y del predio urbano nos ayudamos con la tecla F1-
ayuda, teniendo en cuenta la información que ha sido obtenida en la ficha catastral:
Figura 9 Acceso a la ruta de la declaración jurada: Aplicaciones / Declaración
Jurada Urbana / Nuevo Registro PU
83
Figura 10 Registro de la información general: Identificación del contribuyente,
ubicación del predio, ubicación catastral, descripción del predio y los datos del
cónyuge (llenado de casillas)
Figura 11 Características de la construcción / Determinación del área terreno

urbano
84
Figura 12 Registro y grabación de la información de la estructura física del predio
urbano: características de la construcción / Determinación del área terreno urbano
/ insertar registro (llenado de las casillas)
Cálculo del Autoavalúo/Base Imponible – Cuenta Corriente

Completada la información física de la infraestructura del predio, se
procede a generar el Autoavalúo y la cuenta corriente en el sistema
del SIAF_RENTAS; además con esto la autogeneración de los
formatos HR-Hoja de Resumen (Ver Anexo 23) y PU-DJU (Ver Anexo
24) del predio urbano, teniendo en cuenta los siguientes parámetros
del SIAF_RENTAS según las características de predio:
Figura 13 Parámetros – Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación
85
Figura 14 Parámetros – Cuadro de Depreciación
Figura 15 Generar Autoavalúo/Base imponible y Cuenta corriente
Se generó
el
Autoavalúo/
Base
imponible
86
Figura 16 Reporte de cuenta corriente para el pago del impuesto predial
87
Recálculo del Pago del Impuesto Predial del Predio Urbano
En el recálculo haremos uso de tablas tales como la escala progresiva
acumulativa, tabla de depreciación aplicando también para el año
2021 el valor actual de la UIT (S/ 4 400.00) para obtener el respectivo
pago del impuesto predial de los nuevos señores contribuyentes:
Tabla 5 Escala Progresiva Acumulativa
Tramo de Tramo de Alícuota

Autoavalúo en UIT´s Autoavalúo en S/
1er Tramo Hasta 15 Hasta S/ 66 000 0.20%
UIT
2do Tramo Más de 15 Más de S/ 66 000 y 0.60%
UIT y hasta 60 UIT hasta S/ 264 000
3er Tramo Más de 60 Más de S/ 264 000 1.00%
UIT
Tabla 6 Depreciación en función del estado de conservación,

antigüedad y material predominante
En esta tabla se encuentran los valores de la edificación en función
del estado de conservación, antigüedad y del material predominante.
V. U.m2
PISOS (3)
PISO
Muros y Columnas (1)
TECHOS (2)
SANIT. (7)
ANTIG.
BAÑOS (6)
MATERIAL DE
EST. CONSTRUC.
PUERTAS Y
REVESTIMIENTOS (5)
INST. ELECTR. Y
VENTANAS (4)
CONSTRUC.
Terminado
1 1 E 155.41 F 21.92 I 4.85 F 53.51 I 0 H 0 H 0 235.69

Adobe
88
Tabla 7 Determinación del Autoavalúo
a) Valor de la Construcción
Valor unitario por m2 235.69
(-) Depreciación (30%) 70.71
Valor Unitario 164.98
Depreciado 86.00
(*) área construida m2
Valor Total 14 188.28
Construcción
b) Valor Terreno
Urbano
Área Total de Terreno 129.00
(m2)
(*) arancel 40.00
Valor Terreno Urbano 5 160.00
AUTOAVALÚO 19 348.28
Tabla 8 Valor a pagar del Impuesto predial

El autoavalúo/base imponible que se ha determinado se encuentra
dentro del primer (1er) tramo, así que se calculara el impuesto predial
según la base imponible determinada del predio urbano:
Base Tramo de Tramo de Alícuota Impuesto
Imponible Autoavalúo Autoavalúo Predial
en UIT en S/
19 348.28 1er Tramo 66 000 0.20% 38.70
Hasta 15
UIT
RPTA: El valor del Impuesto predial a pagar por el período del

año 2021 es de S/ 38.70.
Apreciación: La Sub Gerencia de Gestión Tributaria – MDC realizó
la respectiva inscripción del predio urbano a solicitud de los Sres. Luis
Miguel Sanchez Romero y Ana Rosa Mamani Ramos, se registró su
predio y determino su correspondiente impuesto predial del mismo.
Los nuevos contribuyentes asumen la obligación de pagar de ahora
en delante en las fechas indicadas el impuesto predial, además con
los pagos de los impuestos municipales que recauda la SGGT sirve
para dar beneficios y mejoras en común a la población en general de
la jurisdicción de Corrales.
89
5.2. Problemas Presentados
a) El Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y el Manual de

Organización y Funciones (MOF) no se encuentran actualizados en físico
ni en la página web de la Municipalidad Distrital de Corrales.
b) Los servidores que laboran en esta área a veces no brindan la

información necesaria a los contribuyentes adultos mayores referente a
los beneficios otorgados por ser adulto mayor (60 años) respalda por la
Ley N° 30490 “Ley de la Persona Adulta Mayor” de la deducción de la
base imponible del predio, también hubo momentos que no se dio buen
trato de parte del servidor público con el contribuyente, por falta de
conocimiento del contribuyente y la falta de empatía de parte del
trabajador.
c) El área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria no cuenta con un orden

de los documentos recibidos por las áreas externas a solicitud de los
contribuyentes y su personal del área no cumple con sus labores diarias
dejando ausente su puesto.
d) En el sistema SIAF_RENTAS se visualiza a todos los contribuyentes

registrados y a la vez muchos de estos no se acercan a pagar sus
impuestos municipales teniendo periodos de deuda sobre ellos.
e) La ficha catastral urbana no cuenta con enumeración correlativa de

identificación y el equipo de cómputo no se encuentra en la capacidad
suficiente para realizar las actividades óptimas dentro del área, ya que
esta área labora a través del sistema SIAF_RENTAS.
90
5.3. Solución a los Problemas Presentados
a) La Municipalidad Distrital de Corrales debería actualizar la información

contenida en el Reglamento de Organización y Funciones (ROF) y el
Manual de Organización y Funciones (MOF) en presentación física como
virtual.
b) Dar atención especial a los contribuyentes adultos mayores, tener un

buen trato con ellos, informándolos sobre los beneficios que tienen por
ser adulto mayor siempre y cuando cumplan con los requisitos
establecidos para esto; además el personal debería ser capacitado en
las actividades competentes de los tributos municipales y en la atención
de los contribuyentes para que ambas partes resulten beneficiosas y sin
molestias.
c) Ordenar los documentos recibidos en archivadores forrados y con sus

nombres según sea el tipo de documentos recibidos, atender las
solicitudes de parte de los contribuyentes, también supervisar y evaluar
la asistencia, las papeletas de salida, los permisos, la capacidad laboral
del personal del área, con esto habiendo más control de los trabajadores,
además anotando los días de ausencia del personal y su debida
justificación, en caso no la hubiera aplicarles memorándums.
d) Planear una estrategia de recaudación tributaria llegando al

contribuyente, tal como convenios, fraccionamientos de pago de los
tributos municipales para que los contribuyentes que tengan periodos de
deuda pueden pagar accesiblemente sus tributos municipales.
e) Elaborar nuevas fichas catastrales en las cuales incluyan la enumeración

correlativa de identificación de la misma y a la vez adquirir nuevos
equipos de cómputo para la optimización del tiempo y de las actividades
a realizar dentro del sistema de Operaciones SIAF_RENTAS.
91
CONCLUSIONES
a. Falta de actualización de la Información de la estructura
organizacional y funcional de la Municipalidad Distrital de
Corrales.
b. Poca información a las personas adultos mayores referente al
pago de los tributos municipales y falta de capacitación al
trabajador y de empatía hacia el contribuyente.
c. Falta de orden de los documentos recibidos de las diferentes áreas
y personal ausente en el tiempo de labores.
d. Se ha revisado en el SIAF_RENTAS contribuyentes que no están
al día en el pago de los tributos municipales.
e. Las fichas catastrales en las cuales realizan la inspección y
verificación de los predios a inscribir no cuentan con enumeración
correlativa de identificación de la misma y la falta de equipo de
cómputo en condiciones óptimas.
92
RECOMENDACIONES
a. Elaborar mediante acuerdo el nuevo Reglamento de
Funciones (MOF) actualizando las informaciones contenidas de
estos.
b. Planificar capacitaciones mensuales para el personal,
evaluándolo e informándoles en lo que respecta a los tributos
municipales; y a la vez capacitar al personal en la atención a los
contribuyentes para que sean amables y empáticos al brindarles
información de las consultas de los mismos.
c. Recepcionar los documentos externos de las otras áreas e
inmediatamente registrarlas, atenderlas y archivarlas en los
archivadores según la naturaleza de los documentos y además
planificar reuniones con el personal para que actúe de maneara
profesional y al cumplimiento normal de sus labores.
d. Hacer una campaña de concientización donde se tenga una
estrategia de pago de los tributos municipales y así el
contribuyente pueda estar al día en sus pagos.
e. Encargar el diseño de nuevas fichas catastrales incluyendo la
enumeración de cada ficha catastral y realizar un requerimiento
solicitando a quien corresponda equipos nuevos de cómputo los
cuales puedan tener el soporte suficiente para el buen
funcionamiento de las operaciones del sistema SIAF_RENTAS.
93
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Tributaria y Poder Tributario - Pespectiva peruana:
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base imponible del Impuesto Predial en el caso de personas adultas mayores no
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República Peruana dada el 13 de Octubre de 1856 y promulgada el 19 del mismo mes,
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94
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Ministerio de Economía y Finanzas. (2017). GUÍA PARA EL REGISTRO Y DETERMINACIÓN DEL

IMPUESTO PREDIAL. LIma, Perú: NevaStudio SAC.
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Peruano, RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 270-2020-VIVIENDA. Obtenido de la Aprobación
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Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva,
vigentes para el Ejercicio Fiscal 2021 y dictan diversas disposiciones:
https://busquedas.elperuano.pe/download/url/aprueban-los-valores-unitarios-oficiales-
de-edificacion-para-resolucion-ministerial-n-270-2020-vivienda-1898559-1
Municipalidad Distrital de Corrales. (s.f.). municorrales.gob.pe. Obtenido de Acerca de la Historia

del Distrito de Corrales: https://www.municorrales.gob.pe/about.html
Municipalidad Distrital de Corrales. (s.f.). municorrales.gob.pe. Obtenido de Directorio Municipal:

https://www.municorrales.gob.pe/directorio.html
Municipalidad Distrital de Corrales. (s.f.). municorrales.gob.pe. Obtenido de Acerca de la Visión y

Misión: https://www.municorrales.gob.pe/mision.html
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PREDIAL - FISCALIZACION: http://munitumbes.gob.pe/muni2017/index.php/tributos-
municipales/formularios/archivos-interes/2264-impuesto-predial-fiscalizacion/file
Portal de Transaprencia estándar. (s.f.). peru.gob.pe. Obtenido de Municipalidad Distrital de

Corrales (MDC), Manual de Organización y Funciones - MOF, 2007:
https://www.peru.gob.pe/docs/PLANES/11760/PLAN_11760_Manual%20de%20Organiza
ci%C3%B3n%20y%20Funciones_2009.pdf
95
Tabla 9 Sinopsis del Informe de Prácticas Pre – Profesionales
“REGISTRO Y DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL APLICABLE A LOS CONTRIBUYENTES DEL DISTRITO DE CORRALES,
2021”
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ACTIVIDADES CONCLUSIONES RECOMENDACIONES

Revisión y análisis de la Falta de actualización de la Elaborar mediante acuerdo el
información básica del área de Información de la estructura nuevo Reglamento de
la Sub Gerencia de Gestión organizacional y funcional de Organización y Funciones (ROF) y
Conocer la estructura de organización y Tributaria a través del la Municipalidad Distrital de el Manual de Organización y
funciones de la Municipalidad Distrital de reglamento de Organización y Corrales. Funciones (MOF) actualizando las
Corrales. Funciones (ROF) y el Manual informaciones contenidas de
de Organización y Funciones estos.
(MOF), para el cumplimiento de
sus funciones de la
Municipalidad Distrital de
Corrales.
Compilar y analizar las normas Poca información a las
Planificar capacitaciones
legales vigentes en el proceso personas adultos mayores
mensuales para el personal,
Indagar en las bases jurídicas del área de de Registro y Determinación del referente al pago de los
evaluándolo e informándoles en lo
la Sub Gerencia de Gestión Tributaria de Impuesto Predial en el área de tributos municipales y falta
que respecta a los tributos
la Municipalidad Distrital de Corrales. la Sub Gerencia de Gestión de capacitación al trabajador
municipales; y a la vez capacitar al
Tributaria de la Municipalidad y de empatía hacia elpersonal en la atención a los
Distrital de Corrales. contribuyente. contribuyentes para que sean
amables y empáticos al brindarles
información de las consultas de los
mismos.
Analizar y revisar la información Falta de orden de los Recepcionar los documentos
que se usa para el Registro y documentos recibidos de las externos de las otras áreas e
Determinación del Impuesto diferentes áreas y personal inmediatamente registrarlas,
96
Analizar el Registro y Determinación del Predial en el área de la Sub ausente en el tiempo de atenderlas y archivarlas en los
Impuesto Predial en el área de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria labores. archivadores según la naturaleza
Gerencia de Gestión Tributaria de la de la Municipalidad Distrital de de los documentos y además
Municipalidad Distrital de Corrales. Corrales. planificar reuniones con el
personal para que actúe de
maneara profesional y al
cumplimiento normal de sus
labores.
Conocer y describir el proceso Se ha revisado en el Hacer una campaña de
Aprender el proceso del Registro y de Registro y Determinación de SIAF_RENTAS concientización donde se tenga
Determinación del Impuesto Predial en el impuesto predial a través del contribuyentes que no están una estrategia de pago de los
área de la Sub Gerencia de Gestión sistema que tiene la Sub al día en el pago de los tributos municipales y así el
Tributaria de la Municipalidad Distrital de Gerencia de Gestión Tributaria tributos municipales. contribuyente pueda estar al día en
Corrales, 2021. llamado SIAF_RENTAS. sus pagos.
Elaboración de un caso práctico Las fichas catastrales en las Encargar el diseño de nuevas
que detalla el Registro y cuales realizan la inspección fichas catastrales incluyendo la
Realizar el Registro y Determinación del Determinación del Impuesto y verificación de los predios enumeración de cada ficha
Impuesto Predial en el área de la Sub Predial aplicable a los a inscribir no cuentan con catastral y realizar un
Gerencia de Gestión Tributaria de la contribuyentes del Distrito de enumeración correlativa de requerimiento solicitando a quien
Municipalidad Distrital de Corrales, 2021. Corrales, 2021. identificación de la misma y corresponda equipos nuevos de
la falta de equipo de cómputo cómputo los cuales puedan tener
en condiciones óptimas. el soporte suficiente para el buen
funcionamiento de las operaciones
del sistema SIAF_RENTAS.
97
ANEXOS
98
Anexo 1 Organigrama Estructural de la Municipalidad de Corrales – ROF 2010
Fuente: Municipalidad Distrital de Corrales
99
Anexo 2 Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación para la Costa
Fuente: Diario Oficial El Peruano – Resolución Ministerial N° 270-2020-

Vivienda
100
Anexo 3 Porcentaje de Depreciación por Antigüedad, Estado de Conservación y el
material predominante
Fuente: Diario Oficial El Peruano – Resolución Ministerial N° 172-2016-

Vivienda
101
Anexo 4 Resolución de Alcaldía N°242-2021/MDC-ALC – Inafectación del
impuesto predial al predio de las Fuerzas Aéreas del Perú
102
Anexo 5 Continuación de la Resolución de Alcaldía N°242-2021/MDC-ALC
103
Anexo 6 Resolución de Alcaldía N°277-2021/MDC-ALC – Inafectación del
Impuesto predial a la Asociación Testigo de Jehová
104
Anexo 7 Continuación de la Resolución de Alcaldía N°277-2021/MDC-ALC
105
Anexo 8 Solicitud a Inafectación del Pago del Impuesto predial por ser Adulto
Mayor
Fuente: Sub Gerencia de Gestión Tributaria – Municipalidad Distrital de Corrales
106
Anexo 9 Carta N° 001-2021-MDC-SGGT-EYMV – Improcedencia de la Solicitud de
inafectación del pago del impuesto predial
107
Anexo 10 Recibo de pago para la inscripción de predio
Fuente: Caja – Municipalidad Distrital de Corrales
108
Anexo 11 Solicitud para Inscripción de Predio Urbano
109
Anexo 12 Reverso de la solicitud de la inscripción del predio urbano
Fuente: Sub Gerencia de Gestión Tributaria – Municipalidad

110
Anexo 13 Copia de DNI de Luis Miguel Sanchez Romero - Solicitante
Fuente: Sub Gerencia de Gestión Tributaria –

Municipalidad Distrital de Corrales
111
Anexo 14 Copia de DNI de Ana Rosa Mamani Ramos – Solicitante (Cónyuge)
Fuente: Sub Gerencia de Gestión Tributaria –

Municipalidad Distrital de Corrales
112
Anexo 15 Contrato privado de Compra y Venta
113
Anexo 16 Recibo de pago por el derecho de Constancia de Posesión
Fuente: Sub Gerencia de Gestión Tributaria – Municipalidad

114
Anexo 17 Constancia de Posesión del predio urbano
Fuente: Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural – Municipalidad Distrital de

Corrales
115
Anexo 18 Nota de Coordinación No 0014-2021/MDC-SGGT
116
Anexo 19 Ficha Catastral de la Verificación del predio urbano
Fuente: Unidad de Fiscalización – Municipalidad Distrital de Corrales
117
Anexo 20 Ficha Catastral de la Verificación del predio urbano - reverso
118
Anexo 21 Informe de Fiscalización No 012-2021/MDC-SGGT
119
Anexo 22 Fotos de la estructura física del predio urbano
120
Anexo 23 Formato Hoja de Resumen (HR) – valor del predio urbano
Fuente: Siaf_Rentas de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria – Municipalidad

121
Anexo 24 Formato PU – DJU del predio inscrito (características físicas)
Fuente: Siaf_Rentas de la Sub Gerencia de Gestión Tributaria – Municipalidad

122

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE TUMBES

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

INFORME FINAL DE PRÁCTICAS PRE – PROFESIONALES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CORRALES

Presentado a la Escuela Académico Profesional de Contabilidad de la

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CORRALES

PRESENTADO A LOS SEÑORES MIEMBROS DEL JURADO

A los Docentes de la Escuela

Tabla 1 Cronograma de actividades .......................................................................................... 30

Figura 1 Acceso al SIAF_RENTAS ........................................................................................... 78

Prácticas Pre – Profesionales, el cual lleva como título “Registro y Determinación

del Impuesto Predial aplicable a los Contribuyentes del Distrito de Corrales,

2021” realizadas en la Sub Gerencia de Gestión Tributaria, en la unidad de

recaudación tributaria y fiscalización de la Municipalidad Distrital de Corrales; está

elaborado de acuerdo al Plan de Estudios de la Escuela Académico Profesional de

Contabilidad y al Reglamento de Prácticas Pre – Profesionales. Mencionando a la

vez, que es un requisito indispensable para obtener el grado académico de Bachiller

en Ciencia Económicas y así graduarme de esta Casa Superior de Estudios.

En el informe “Registro y Determinación del Impuesto Predial aplicable

a los contribuyentes del Distrito de Corrales, 2021”, abarca los conocimientos,

enseñanzas, experiencias vividas durante el desarrollo de las prácticas. Con el fin

de poner en práctica las experiencias en el ámbito laboral y de aprendizaje en el

recorrido profesional y personal. Espero que la información obtenida y plasmada

sea útil y de mucho interés.

El presente avance del informe de práctica Pre – profesional, tiene como

plan de actividades donde se incluyen los objetivos y las actividades detalladas

durante todo el desarrollo de las prácticas pre – profesionales y que estas se

encuentren vinculadas a las actividades que realiza el área de la Sub Gerencia de

Gestión Tributaria para el Registro y Determinación del Impuesto Predial.

Por tales motivos, se presenta el siguiente Informe titulado “Registro y

Determinación del Impuesto Predial aplicable a los contribuyentes del Distrito de

Corrales, 2021”, compuesto por cinco capítulos:

Capítulo I: Datos Generales; se detallan los datos de la institución, en la

jefe inmediato y además el representante legal de la institución, la fecha de inicio y

finalización de las mismas, como también el total de horas acumuladas.

Capítulo II: Aspectos Generales del Centro de Prácticas; en este capítulo

detalla el marco jurídico y organizacional como también la estructura orgánica, sus

Capítulo III: Plan de Actividades del Desarrollo de la Práctica; se detalla

realizadas para el logro de los objetivos y el cronograma de actividades.

Capítulo IV: Revisión de los Informes de Prácticas Similares; en este

capítulo se presenta informes similares al informe de prácticas que se está

Capítulo V: Desarrollo de la Práctica; se describe cada una de las

actividades realizadas durante el desarrollo de las Prácticas Pre – profesionales,

la elaboración de un caso práctico detallado, así como también los problemas

presentados y las posibles soluciones a estos. Finalmente se describe las

conclusiones, recomendaciones, referencias bibliográficas y los anexos

En este primer capítulo se dan a conocer los datos generales de la institución

donde se realizan las Prácticas Pre – Profesionales, como el área en donde se

están realizando y quien está a su cargo, y de esta manera cumpliendo la correcta

realización de las Prácticas Pre – Profesionales y con el propósito de completar el

total de horas requeridas en el Reglamento de Prácticas Pre – Profesionales.

1.1. Centro de Práctica

- Municipalidad Distrital de Corrales.

1.2. Área Administrativa del Centro de Práctica

- Sub Gerencia de Gestión Tributaria.

1.3. Nombres y Apellidos del jefe inmediato

- Téc. Cont. Eswin Yasmani Morales Vinces – Sub Gerente de Gestión

1.4. Representante legal del Centro de Prácticas

- Abog. Hugo Donald Pérez Dios – Alcalde de la Municipalidad Distrital de

1.5. Fecha de inicio de la Práctica

- 03 de mayo del 2021

1.6. Fecha de Finalización de la Práctica

- 06 de agosto del 2021