MODELO DE DEMANDA EJECUTIVA

FUNDAMENTADA EN FALTA DE PAGOS DE

CUOTAS DE MANTEINIMIENTO Y OTROS

RUBROS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Señor Juez de lo Civil de Pichincha

ABC, de estado civil…………………………., de…………..años de edad,

profesión………………………, domiciliado y residente en la ciudad de Quito, ante
usted comparezco con la siguiente demanda, en mi calidad de Administrador de
Copropietarios del
conjunto Habitacional “K”, conforme lo justifico con el nombramiento que en una foja
útil aparejo, manifestando:

Primero.- La designación del Juez ante quien se propone esta demanda queda hecha.

Segundo.- Mis nombres, apellidos y demás generales de ley quedan también indicados.

Tercero.- De la Parte Demandada

Los nombres del demandado son XYZ, domiciliado en esta ciudad, en la
calle…………………………….Nº.

Cuarto.- Fundamentos de hecho

De conformidad con la cláusula quinta del Reglamento Interno del Condominio del
Conjunto Habitacional “K” de esta ciudad de Quito, que
en……………………………………útiles acompaño, se desprende que los
copropietario de los departamentos, debemos pagar las cuotas correspondientes a:
gastos de conservación, reparación, administración, mantenimiento de servicios
comunales, en proporción a las alícuotas que les corresponde a cada uno.

La cláusula antes mencionada prevé que los copropietarios deberán realizar dichos
pagos en los diez primeros días de cada mes y por adelantado y en caso de mora
pagaran el interés máximo sin perjuicio de la suspensión de servicios y de la acción
judicial correspondiente.

Es el caso señor Juez que el señor XYZ, usuario del departamento signado con el
Nº…………………….del Conjunto Habitacional “K”, se encuentra en mora del pago
de más de seis cuotas de mantenimiento del edificio y otros rubros, a pesar de haberle
requerido el pago en repetidas ocasiones, no lo ha hecho, esto se debe desde el mes
de……………………………del año…………………

Quinto.- Petición o Demanda

Con los antecedentes expuestos, demando al señor XYZ a lo siguiente:

1.- Al pago de las cuotas vencidas y que se vencieren;

2.- Los intereses de la mora en el máximo legal;

3.- Las costas procesales, gastos y honorarios profesionales de mi abogado defensor que
usted lo regulara.

Ofrezco reconocer abonos parciales que se justifiquen legalmente.

Sexto.- Fundamento s de Derecho

Artículos 13, 15 numeral 2º de la Codificación de la Ley de Propiedad Horizontal; y

Arts. 2 y 3 del Reglamento de la Ley de Propiedad Horizontal.

Séptimo.- Trámite.

A la presente acción se dará el trámite en juicio Ejecutivo, acorde a la Codificación de

la Ley de propiedad Horizontal, publicada en el R.O. Nº 119, del 6 de Octubre de 2005.

Octavo.- Cuantía
La cuantía la presentación de esta demanda, sobrepasa los dos mil dólares de los
Estados Unidos de América, pero no supera los Tres mil dólares.

Noveno.- Medida Preventiva.

Solicito como medida preventiva, acorde a lo señalado en el Art. 422 del Código de
procedimiento Civil, el secuestro de los bienes muebles existentes en el departamento
de residencia del demandado, signado con el Nº…………pues, corres el peligro de que
desaparezcan.

Décimo.- Domicilio del Demandado

Al demandado señor XYZ, se lo citara con esta demanda y providencia respectiva, en el

departamento Nº……………del Conjunto Habitacional “K” ubicado en la
calle………………………, Nº ……….de esta ciudad de Quito.

Decimo Primero.- Domicilio y Defensor

Nombro como mi defensor al señor doctor………………………, y señalo mi domicilio

jurídico y recibiré notificaciones que me correspondan en el casillero judicial
Nº…………….(palta baja del Palacio de Justicia) profesional a quien autorizo para que
a mi nombre y representación suscriba cuanto escrito fuere menester en defensa de mis
intereses.

Acompaño a la presente demanda, copia del Reglamento Interno del Conjunto

habitacional “K”; y, mi nombramiento de Administrador de dicho Conjunto.

Firmo con mi Abogado Defensor.

f.) ABC f.) El Abogado

El Actor Matr. Nº.