Yo, LILIA BETINA URDANETA SARCOS, venezolana, mayor de edad, comerciante, titular

de la cédula de identidad Nº V- 10.676.846, domiciliada en la población de Las Piedras, Parroquia

Bartolomé de Las Casas del Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia, quién en lo adelante

y a los plenos efectos del presente contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte

y por la otra el ciudadana SORY GILMA SARCOS CRUZ, venezolana, mayor de edad, titular

de la cédula de identidad Nº V-15.391.511, y del mismo domicilio, quién en los mismos efectos se

denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de

Arrendamiento, según el contenido de las cláusulas que se determinan a continuación:

PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento a LA ARRENDATARIA,

un inmueble de su única y exclusiva propiedad, conformado por un Local Comercial, ubicado en

la calle No. 32 (Los Cocos), de la referida población de Las Piedras, Parroquia Bartolomé de Las

Casas del Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia, el cual a los efectos del presente

contrato se denominará EL INMUEBLE. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA y LA

ARRENDADORA, convienen en que EL INMUEBLE solo podrá ser destinado única y

exclusivamente para realizar actividades de negocio de lícito comercio relativo a la

comercialización de lubricantes, filtros y aditivos para motores diesel y a gasolina. LA

ARRENDATARIA se obliga a obtener por su propia cuenta todos los permisos exigidos y

necesarios para el funcionamiento del fondo de comercio, por lo que LA ARRENDADORA no

tendrá ninguna responsabilidad u obligación asumida por tales conceptos. TERCERA: El tiempo

de duración de este Contrato es de seis (6) meses, contados a partir de la fecha cierta del presente

contrato, operando la prorroga legal potestativa para LA ARRENDATARIA. CUARTA: El

canon de arrendamiento del presente Contrato es por la cantidad de UN MIL BOLIVARES

(Bs.1.000,oo) mensuales, los cuales cancelará LA ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA

los primeros cinco días de cada mes, por mensualidades adelantadas en dinero efectivo y de legal

circulación en el país, exigiendo en este aspecto estricto cumplimiento. Igualmente al momento de

ejecutar la cancelación de canon de arrendamiento deberá presentar el último recibo de pago de

energía eléctrica, debidamente cancelado, en constancia de que ese servicio se encuentra solvente.

La falta de pago de Dos (2) mensualidades de arrendamiento por parte de LA

ARRENDATARIA, así como el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en

este Contrato para con LA ARRENDADORA, dará derecho a éste última para optar entre pedir la
resolución del presente contrato y exigir la inmediata entrega del Inmueble, totalmente

desocupado, solvente de todos los servicios y en las mismas condiciones en que fue entregado al

iniciarse el contrato; reservándose el derecho de exigir la indemnización de los daños y perjuicios

que se les haya ocasionado. QUINTA: El destino que se le dará al inmueble será única y

exclusivamente para uso Comercial, no pudiendo, en consecuencia darle otro uso distinto, sin el

consentimiento expreso y dado por escrito por LA ARRENDADORA. SEXTA: Este contrato se

considera celebrado intuitus personae, y por consiguiente LA ARRENDATARIA no podrá ceder

o traspasar a terceros los derechos y obligaciones que se deriven del mismo, ni subarrendar total o

parcialmente el Inmueble arrendado sin previo consentimiento por LA ARRENADADORA dado

por escrito. En todo caso LA ARRENDATARIA continuará siendo responsable de las

obligaciones asumidas en el presente contrato hasta su terminación, siendo de su cuenta el pago de

los daños y perjuicios que se ocasionaren y el pago de los gastos judiciales o extrajudiciales a que

hubiere lugar por éste, o por cualquier otro incumplimiento. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA

se compromete a cumplir con los gastos de luz eléctrica, agua, aseo urbano y cualquier otro

servicio que reciba el inmueble arrendado, así como también aquellos que se causen con ocasión

del presente contrato, hasta la devolución del Inmueble a LA ARRENDADORA. Así mismo LA

ARRENTATARIA declara haber recibido el inmueble solvente en todos sus servicios, de

electricidad, cloaca, en perfecto estado de uso, conservación y pintura para el objeto al cual será

destinado, sirviendo el presente documento como prueba de ello sin que pueda admitirse o

invocarse prueba en contrario. OCTAVA: Queda por cuenta de LA ARRENDATARIA durante

la vigencia del presente contrato mientras no haya hecho entrega del Inmueble arrendado, a su

terminación el pago de todas las reparaciones menores y las reparaciones que se conviertan en

mayores por la inadecuada e inoportuna reparación de aquellas, así como las de cualquier valor

que provengan de la negligencia o culpa de LA ARRENDATARIA. Se entiende por reparaciones

menores aquellas que no excedan en su monto total individualmente de la cantidad de TRES MIL

BOLIVARES (Bs. 3.000,oo). LA ARRENDATARIA se obliga a poner en conocimiento a LA

ARRENDADORA por escrito y dentro de los tres (3) días continuos siguientes de cualquier

novedad dañosa que amerite alguna reparación mayor en el inmueble, y de no hacerlo, correrá por

cuenta de LA ARRENDATARIA realizar las reparaciones a las que haya lugar, sin que pueda

reclamar este último por dichos conceptos indemnización alguna, por lo tanto será responsable por

los daños y perjuicios ocasionados por tal motivo. NOVENA: LA ARRENDADORA autoriza a

la ARRENDATARIA a poder realizarle al inmueble remodelaciones y modificaciones, siempre y

cuando dicha autorización se haga expresa dada por escrito por LA ARRENDADORA, sin

embargo, sean cuales fueren las mejoras o bienhechurias realizadas aun con el permiso de LA
ARRENDADORA, las mismas quedará a beneficio y a favor de esta última al término del

Contrato, sin obligación alguna por parte de LA ARRENDADORA de indemnización.

DECIMA: LA ARRENDADORA o cualquier persona designada por ella puede en cualquier

momento efectuar inspecciones, a fin de determinar las condiciones del Inmueble en general, las

cuales se practicarán en cualquier oportunidad y sin previo aviso; si como resultado de la

inspección se determinara que el Inmueble, se encuentra deteriorado o en mal estado de

conservación, LA ARRENDADORA lo comunicará a LA ARRENDATARIA para que realice

las reparaciones y obras de mantenimiento que se le indique en un lapso que no podrá exceder de

quince (15) días hábiles, contados a partir de la fecha de recibo de la comunicación practicada por

LA ARRENDADORA. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA no se hace responsable

por los daños y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA o las personas y/o cosas que

ocupen el local arrendado, por concepto de deterioro, ruina, incendio o cualquier otro siniestro

registrado en el Inmueble que se alquila, así como tampoco será responsable en ningún caso de los

daños, pérdidas o robos que sufra LA ARRENDATARIA en el local arrendado, como también no

será responsable de hechos ilícitos tipificados como delitos que ocurrieren en el local. DECIMA

SEGUNDA: A la terminación del presente contrato por cualquier causa o motivo LA

ARRENDANTARIA se obliga a entregar el Inmueble enteramente desocupado y en las mismas

condiciones en que manifiesta recibirlo en este acto. Queda entendido que LA

ARRENDATARIA será responsable de todos los daños que pueda sufrir el Inmueble que le sea

imputable a él o a terceras personas. Todo retardo o demora en la entrega del Inmueble, ya sea por

vencimiento del término o por resolución del contrato o por cualquier otra causa, obliga a LA

ARRENDATARIA a pagar diariamente la cantidad de CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 50,oo)

por cada día de retardo por concepto de clausula penal, si se resolviere el contrato antes de

vencimiento del término estipulado para su duración por falta de LA ARRENDATARIA, éste

tendrá la obligación contractual de pagar a LA ARRENDADORA la suma de los cánones de

arrendamiento por todo el tiempo que falte para la expiración de término, sin perjuicio de que LA

ARRENDADORA pueda reclamar otras indemnizaciones a las que hubiere lugar. DECIMA

TERCERA: El incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de cualquiera de clausulas

contenidas en el presente contrato, dará derecho a LA ARRENDADORA de demandar el

cumplimiento o la resolución del mismo. DECIMA CUARTA: Toda comunicación y notificación

que las partes tuvieran que hacerse, podrán practicarse válidamente mediante comunicación escrita

debidamente firmada, o por la persona que las partes autoricen, por telegrama con acuse de recibo,

por notificación judicial o mediante aviso publicado en un diario de circulación nacional.

DECIMA QUINTA: Queda expresamente convenido por parte de LA ARRENDATARIA que a

la terminación de este contrato, no podrá reclamar ninguna suma de dinero ni remuneración alguna

por lo que se denomina punto comercial o good will o clientela, ni por cualquier utilidad que

eventualmente pudiera derivarse de la actividad comercial ejercida por LA ARRENDATARIA en

el local arrendado. DECIMA SEXTA: Todos los gastos que ocasione este contrato serán por

cuenta de LA ARRENDATARIA, inclusive los honorarios de abogados y los que pudiera

originarse por desocupación o actuación judicial y extrajudicial, si llegare el caso de desalojo, o

por cualquier gestión realizada por el incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de las

obligaciones contraídas por medio del presente contrato. DECIMA SEPTIMA: Para todos y cada

uno de los efectos jurídicos del presente contrato se elige como domicilio especial a la Ciudad y

Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, a cuyo Tribunales las partes declaran

someterse. DECIMA OCTAVA: Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las

obligaciones aquí contraídas, LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA la

cantidad de TRES MIL BOLIVARES (Bs.3.000,oo) por concepto de depósito equivalentes a

Tres (3) meses de cánones de arrendamiento, en ningún momento devengará interés ni será

aplicable al pago de cánones de arrendamientos atrasados, los cuales le serán devueltos a LA

ARRENDATARIA al final del presente contrato, siempre y cuando haya entregado el inmueble

en las mismas condiciones en que lo recibió y solvente con los servicios públicos.