Entre nosotros, MADDIEL BONIE DIAZ GUTIERREZ, quien es venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº. V-14.681.172, domiciliados en la Ciudad y

Municipio Maracaibo del Estado Zulia, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se

denominara LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra a la Sociedad Mercantil

“SERVICIO, INGENIERÍA PETROLERA, COMPAÑÍA ANÓNIMA”, inscrita ante el Registro

Mercantil Segundo de la Circunscripción del Estado Zulia, en fecha veintisiete (27) de Junio del

1.991, anotada bajo el Nº 32, Tomo 8-A 2do Trimestre; representada en este acto por su

Presidente, el ciudadano WILFREDO JIMÉNEZ CRUEL, venezolano, mayor de edad, casado,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-5.727.905 y de igual domicilio, y quien se denominara

LA ARRENDATARIA , hemos convenido en celebrar un "CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO", según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: LA

ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA quien lo toma en tal concepto,

un local comercial en el Alineamiento Norte de la calle Urdaneta de la Parroquia San José del

Municipio Machiques de Perijá del Estado Zulia. SEGUNDA: LA ARRENDATARIA se obliga a

utilizar dicho inmueble para fines comerciales, tomando en cuenta el objeto de su registro de

comercio, y a no cambiar su destino, sin la previa autorización de LA ARRENDADORA dada por

escrito. TERCERA: LA ARRENDATARIA declara que recibe el local comercial en perfecto

estado de aseo y conservación y será por su cuenta las reparaciones menores que requiera el

local objeto del presente contrato, tales como sanitarios, instalaciones eléctricas, cañerías,

pintura e instalación de agua, entendiéndose por reparaciones menores aquellas que no excedan

de TRES MIL BOLÍVARES (3.000,oo). En cuanto a las reparaciones mayores, LA

ARRENDATARIA deberá poner en conocimiento a LA ARRENDADORA a la mayor brevedad

posible por escrito de cualquier novedad, daño o indicio que haga sospechar de este tipo de

reparaciones que puedan crear situaciones de peligro, de no hacerlo, será responsable de los

perjuicios que ocasione su negligencia al igual que de todas aquellas reparaciones que fueran

ordenadas por los Institutos sanitarios. En ningún caso, LA ARRENDATARIA deberá ocuparse

de la ejecución de la misma, sin obtener previamente por escrito la autorización de LA

ARRENDADORA, en caso de que LA ARRENDATARIA ejecute una reparación mayor sin

haber obtenido el permiso correspondiente dado por escrito de LA ARRENDADORA, el pago de

dichas reparaciones serán únicamente por cuenta de LA ARRENDATARIA. LA

ARRENDATARIA deberá tolerar todas las reparaciones
mayores que ejecute EL ARRENDADOR aun cuando duren más de veinte (20) días y renuncia a

reclamar indemnizaciones por perturbaciones. LA ARRENDATARIA declara conocer el local

objeto de este contrato por haberlo examinado y comprobado que se halla en buen estado,

sirviendo el presente contrato de comprobante sin que pueda admitirse prueba en contrario.

CUARTA: El canon mensual de arrendamiento ha sido convenido en la cantidad de DOS MIL

BOLÍVARES (BS. 2.000,oo) mensuales que será pagado por LA ARRENDATARIA , por mes

anticipado dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes, a LA ARRENDADORA en el

lugar que este designe. QUINTA: la falta de pago del canon mensual dentro del plazo

establecido, es causa suficiente para que LA ARRENDADORA pueda solicitar la resolución del

presente contrato y exigir la inmediata entrega del inmueble totalmente desocupado de bienes y

personas, en las mismas buenas condiciones en el cual fue entregado al inicio. SEXTA: Es

condición expresa que LA ARRENDATARIA no podrá ceder o traspasar el contrato ni

subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento

expresado por LA ARRENDADORA en forma escrita, este no reconocerá como inquilino a

ninguna otra persona que ocupe el inmueble y LA ARRENDATARIA continuara cumpliendo con

los cánones de arrendamiento y demás obligaciones contraídas en este contrato hasta su

terminación así como los daños y perjuicios, gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionaren

por razón de cualquier procedimiento. SÉPTIMA: LA ARRENDATARIA se obliga a no hacer

alteraciones o modificaciones en el inmueble objeto de este contrato sin el consentimiento y

autorización por escrito de LA ARRENDADORA, en este contrato LA ARRENDADORA tendrá

derecho a exigir la resolución del contrato, quedando las modificaciones o mejoras en beneficio

del inmueble. OCTAVA: LA ARRENDADORA no será responsable en ningún momento por los

daños y/o accidentes que pueda sufrir LA ARRENDATARIA o cualquier otra persona que se

encuentre en el inmueble. No se derivará en ningún caso responsabilidad civil para LA

ARRENDADORA por los daños o pérdidas que puedan sufrir los bienes de LA

ARRENDATARIA, que se encuentren dentro del inmueble arrendado, como consecuencia de

comisión de delitos contra la propiedad, sea cual fuere su origen o causa, o haya habido o no

fractura o escalamiento. Igualmente LA ARRENDADORA no responderá por los daños que

pudieren sufrir las personas o cosas de LA ARRENDATARIA , que se encuentren en el inmueble

arrendado como consecuencias de inundaciones, rotura de tuberías, derrumbes, movimientos

sísmicos, explosiones, sea cual fuere su causa u origen y en cualquier caso de fuerza mayor. LA

ARRENDATARIA responderá a LA ARRENDADORA por los daños que pudiere ocasionarle al

inmueble arrendado, que tuviere por origen la intención, negligencia, imprudencia, inobservancia

de leyes y reglamentos imputables de LA ARRENDATARIA o la persona bajo su dependencia.

NOVENA: LA ARRENDATARIA se compromete a no manejar en el inmueble, materiales

explosivos o fácilmente inflamables. No podrá destinar el inmueble arrendado ni aun en forma

accidental para depósitos de materiales explosivos. Queda prohibido celebrar en el inmueble

arrendado mítines de ninguna naturaleza, publica o privada. DÉCIMA: Será por exclusiva cuenta

de LA ARRENDATARIA todo lo referente a energía eléctrica, agua, y demás cargas impositivas

que determine en Consejo Municipal. El pago de estos particulares no significa bajo ningún

concepto un aumento de alquiler establecido entre las partes y así lo acepta y lo aprueba LA

ARRENDATARIA quien se obliga a conservar los recibos de cancelación de los servicios

públicos antes mencionados, durante la vigencia del presente contrato y a entregar los mismos a

LA ARRENDADORA en cualquier momento que este lo solicite o una vez que concluya el

contrato. DECIMA PRIMERA: El presente contrato tendrá una duración de Doce (12) meses

entra en vigencia a partir del día Cuatro (04) de Diciembre de 2.013, prorrogable por tiempo y

periodos iguales, siempre y cuando así las partes lo manifiesten por escrito con treinta días (30)

de anticipación y en tal sentido se ajustara el canon de arrendamiento a la tasa de inflación

existente en el país; también es convenido entre ambas partes que la duración del presente

contrato pudiera ser menor a los doce (12) meses, siempre y cuando una de las partes le

notificara a la otra por escrito su voluntad de culminar el mismo con dos (2) meses de

anticipación. DECIMA SEGUNDA: Como quiera que el inmueble arrendado lo recibe el inquilino

en buen estado de conservación, se obliga a devolverlo en el mismo buen estado. A los efectos

de vigilancia e inspección del buen estado y funcionamiento de las instalaciones antes dichas, LA

ARRENDADORA se reserva el derecho de visitar en forma directa, en el momento y

oportunidad que juzgue conveniente. DECIMA TERCERA: El incumplimiento por parte de LA

ARRENDATARIA de una cualquiera de las obligaciones contraídas en este contrato, dará

derecho a LA ARRENDADORA para dar por resuelto el presente contrato y exigir la entrega

inmediata del local arrendado. DECIMA CUARTA: Al vencimiento del presente contrato o de una

de sus prorrogas, en caso de no haber renovación del contrato de arrendamiento, las llaves del

local deberán ser entregadas a la propietaria o a quien esta designe el primer día hábil después

de la fecha de terminación del mismo, dichas llaves deberán ser entregadas en la oportunidad

indicada en el local objeto de este contrato previa inspección del mismo o para lo cual, se

levantara un acta que suscribirán ambas partes en donde se señalen las condiciones en las cuales
LA ARRENDATARIA entrega el local. Y es entendido, que la mora de LA ARRENDATARIA en

la entrega de las llaves, le ocasionara el pago de los días de dicha mora, conforme lo prevé la

Cláusula Quinta de este contrato. DECIMA QUINTA: Para garantizar el cumplimiento de todas

y cada una de las obligaciones aquí contraídas por LA ARRENDATARIA, este hace entrega a LA

ARRENDADORA en garantía, la cantidad de CUATRO MIL BOLÍVARES EXACTOS

(4.000,oo), cantidad que será devuelta a LA ARRENDATARIA al finalizar el contrato, siempre

y cuando haya entregado el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y solvente en

todos los servicios públicos. DECIMA SEXTA: Es pacto expreso entre las partes contratantes,

que en caso de enajenación del local arrendado LA ARRENDATARIA reconocerá al nuevo

adquiriente con quien se entenderá en todo lo relativo a la propiedad y al contrato de

arrendamiento en vigor. Así lo otorgamos a la fecha de su Presentación.-