PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL: (PAT)

1. AMBITO DE APLICACIÓN:
son de aplicación obligatoria a los Gobiernos Locales a nivel nacional.

2. HORIZONTE DE PLANIFICACION:
contiene los procedimientos técnicos, criterios y parámetros que los Gobiernos Locales deben
considerar en la formulación, aprobación, implementación y modificación de los instrumentos
de planificación urbana y en los instrumentos de gestión urbana contemplados en el presente
Reglamento.

3. EJECUCION:
Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial,
Distrital respectiva

4. APROBACIÓN:
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS y al Gobierno Regional
correspondiente

5. DOCUMENTO APROBACION:
Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo

6. TIPO DIAGNOSTICO:
provincia, litoral, cuenca u otros espacios geográficos

tienen la función de planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en concordancia

con los planes y las políticas nacionales, sectoriales y regionales
 PLAN DE DESARRROLLO METROPOLITANO (PDM)
1. AMBITO DE APLICACIÓN
Metrópoli Nacional, ciudades o conglomerados urbanos considerados
Metrópolis Regionales.
2. HORIZONTE DE PLANIFICACION
Es a largo plazo hasta 20 años, con mediano plazo hasta de 10 año, corto plazo
hasta 2 años y su vigencia concluye cuando se apruebe el PDM que lo actualiza.
3. INSTITUCION
 EJECUCION
Área responsable del Planeamiento Territorial o la unidad orgánica
equivalente de la Municipalidad Provincial respectiva, en coordinación con las
Municipalidades Distritales, el Gobierno Regional correspondiente, los
sectores del Gobierno Nacional y la participación de la sociedad civil.
 APROBACION
Ordenanza
4. DOCUMENTO APROBACION
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
5. TIPO DE DIAGNOSTICO
Diagnostico urbano del ámbito de intervención considerando sus
interrelaciones físicas, sociales, económicas y políticas con su entorno
inmediato y mediato.
6. PROPUESTA INSTRUMENTOS NORMATIVOS
Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de desarrollo
territorial nacional y regional.
7. MODELO
En el área metropolitana, contiene la conformación físico – espacial del área
urbana, los ejes de articulación y su funcionamiento general.
8. ESTUDIO DE RIESGO
Manejo ambiental y de medidas de prevención y reducción del riesgo del
territorio metropolitano
9. PLAN DE MOVILIDAD
Énfasis en las soluciones multimodales y el transporte rápido masivo.
10. ¿Qué, OTROS DOCUMENTOS DE PLANIFICACION CONSIDERA? PDU
PLAN DE DESARROLLO URBANO (PDU)
ASPECTOS
1. ÁMBITO DE APLICACIÓN: Comprende los conglomerados urbanos y/o áreas urbanas
cuya población es mayor de 5,000 habitantes, así como las ciudades capitales de
provincia, y/o áreas delimitadas en el PDM.
2. HORIZONTE DE PLANIFICACIÓN: Es de largo plazo a diez años, con previsiones para el
mediano plazo a cinco años y de corto plazo a dos años; sin embargo, su vigencia
concluye cuando se aprueba el PDU que lo actualiza.
3. INSTITUCIÓN:
- EJECUCIÓN: La elaboración del PDU está a cargo del área responsable del
Planeamiento Territorial o la unidad orgánica equivalente de la Municipalidad
Provincial, en coordinación con la Municipalidades Distritales involucradas, el
Gobierno Regional correspondiente, los sectores del Gobierno Nacional, y la
participación de la sociedad civil.
4. APROBACION: consejo municipal distrital
5. DOCUMENTO APROBACIÓN: ordenanza
6. CONTENIDO:
- TIPO DIAGNÓSTICO: El diagnóstico urbano del ámbito de actuación y/o intervención,
considerando sus interrelaciones físicas, sociales, económicas y políticas con su
entorno inmediato y mediato.
-PROPUESTA DE INSTRUMENTOS NORMATIVOS: La propuesta contenida en el PDU
se enmarca en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de
desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo de ser el caso en el PDM de la
jurisdicción a la que pertenece
-MODELO: El modelo de desarrollo urbano del ámbito de actuación y/o intervención
del plan que contribuya a fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones
territoriales y urbanas de los Gobiernos Locales que la conforman.
ESTUDIO DE RIESGOS: La identificación de medidas de prevención y reducción del
riesgo, y recuperación y defensa del medio ambiente
-PLAN DE MOVILIDAD: La propuesta de Movilidad Urbana y su normativa respectiva,
con énfasis en las soluciones multimodales y el transporte rápido masivo; siendo
aplicable la clasificación vial establecida en el RNE para las vías primarias: Expresas,
Arteriales y Colectoras.
¿QUE OTROS DOCUMENTOS DE PLANIFICACION? PAD Y PDM
El Plan Específico (PE)
El plan específico se basa en orientar la gestión, usos de suelo, acciones, intervenciones, en el
ámbito territorial del centro histórico, facilitando un tratamiento urbanístico integral especial
el cuál lo ejecutan las municipalidades distritales y provinciales y el documento de aprobación
es la ordenanza municipal.

ÁMBITO DE APLICACIÓN:
El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, con las características siguientes:
o Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales
o Constituir espacios de recuperación, de protección o de conservación de áreas
naturales.
o Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden generar
posibilidades de renta a los propietarios e inversionistas.

HORIZONTE DE PLANIFICACION:
La vigencia del PE concluye cuando se apruebe el PE que lo actualiza.

EJECUCION:

7. Las Municipalidades Distritales pueden tomar la iniciativa en la elaboración del PE y

proponerlo mediante Acuerdo de Concejo, para la aprobación de la Municipalidad
Provincial correspondiente.
8. La elaboración del PE está a cargo del área responsable del Planeamiento Territorial o
la Unidad Orgánica equivalente de la Municipalidad Provincial, en coordinación con la
Municipalidad Distrital involucrada.
9. Las Municipalidades Provinciales elaboran y aprueban los PE, en las áreas identificadas
y delimitadas en los PDU.

APROBACIÓN:
Gerencia Municipal Competente al Concejo Municipal Provincial correspondiente
mediante la Ordenanza Provincial.

DOCUMENTO APROBACION:
Ordenanza Municipal

TIPO DIAGNOSTICO: ámbito de actuación y/o intervención, considerando sus interrelaciones

físicas, sociales, económicas y políticas con su entorno inmediato y mediato.

Modelo: Orienta la gestión, los usos del suelo, las acciones, intervenciones, el control, los
programas, los proyectos, las intervenciones públicas y privadas en el ámbito territorial de un
Centro Histórico, facilitando un tratamiento urbanístico integral especial.

Estudios de Riesgo: Las medidas de prevención y reducción del riesgo; así como, para la
recuperación, conservación y defensa de medio ambiente.
DECIR PLANEAMIENTO INTEGRAL (PI)

El planeamiento integral es un instrumento técnico normativo el cual asignara la

zonificación y vías primarias para integrar los predios rústicos al área urbana.

AMBITO DE APLICACIÓN
Esto aplica para predios rústicos pertenecientes al PDU, EU o la zonificación
con fines de habilitación urbana cuando se desarrolla por etapas, no colinda con
zonas habilitadas o se independiza un predio rustico

- Horizonte de Planificación:
Su horizonte de planeamiento es un plazo de 10 años concluye cuando se
aprueba el PI, PDU o se actualiza el EU.

- Institución
 Ejecución: se ejecuta en las municipalidades distritales correspondientes
y se aprueba a través de una Ordenanza

- Documento Aprobación: Ley N° 27972: Ley Orgánica de Municipalidades

- Contenido

El tipo de diagnóstico es el instrumento técnico normativo entre la propuesto de

instrumentos normativos tenemos los aspectos ambientales cuando hablamos del
modelo en el planeamiento integral los predios rústicos van a comprender red de
vías primarias y locales usar parcelas en su totalidad y proponer la integración
de la trama urbana más cercana, entre los estudios de riesgo tenemos los riesgos
naturales y el plan de movilidad es urbano sostenible

- ¿Qué otros documentos de planificación consideran?:

PDU Y EU