INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Es el conjunto de empresas que realizan actividades en el país y cuyo producto, corresponde a

todo o parte de uno de los que se indican a continuación

 Construcción habitacional
 Construcción no habitacional
 Construcción industrial
 Obras civiles

Sector de la construcción

Comprende a cualquier persona natural o jurídica que realice actividades en territorio

nacional, cuyo objeto sea construir o colaborar en la construcción de cualquier obra en la que
realicen actividades empresas pertenecientes a la industria de la construcción

La industria de la construcción forma parte del sector , ya que agrupa solo a quienes producen
los bienes antes indicados mientras que al sector pertenecen además todos quienes colaboran
en las actividades de la industria, podemos citar a proveedores de material, instituciones
financieras, etc.

Construcción habitacional

Comprende la construcción de viviendas unifamiliares, en forma de casas aisladas,

conjuntos habitacionales o edificios en altura

Construcción no habitacional

Comprende la construcción de edificaciones para usos no residenciales como:

hospitales, oficinas, escuelas, establecimientos comerciales, estacionamientos, iglesias,
etc., en forma de edificios de baja o gran altura

Construcción industrial

Comprende obras relacionadas con el montaje de equipos e instalaciones de plantas

procesadoras industriales, galpones, bodegas de almacenamiento, etc.

Obras civiles

Comprende obras de ingeniería tales como puertos, construcciones marítimas,

puentes, carreteras, túneles, represas, aeropuertos, obras de riego, oleoductos, etc.

Adicionalmente, están las obras de especialidades, las obras de conservación y las de

reparación. Las primeras son de gran importancia en el sector y entre ellas destacan las
instalaciones eléctricas, sanitarias (agua y alcantarillado), aguas lluvia, climatización,
ascensores, sistemas de seguridad, comunicaciones, terminaciones (pintura, puertas,
ventanas, etc.) y otras.

En cuanto a las segundas referidas fundamentalmente a las obras de conservación y

reparaciones necesarias para poder alcanzar la vida útil proyectada de una estructura
no tienen actualmente la importancia requerida. Sin embargo, se estima que debería
ser una actividad importante del sector en el futuro. Esta situación se observa
claramente en obras viales, donde por ejemplo la conservación inadecuada puede
 significar grandes costos al momento que se quiera restituir la serviciabilidad y
resistencia estructural de un pavimento

INTEGRANTES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

Dueños

Los objetivos de los proyectos de construcción. Usualmente seleccionan y designan los

sitios o terrenos donde deberá materializarse una obra, disponen las características
principales para los diseños proveen o consiguen el financiamiento son responsables
de los permisos, administran los contratos, realizan el seguimiento de los costos,
controlan el plazo y establecen los requerimientos de calidad.

Dependiendo de cuál sea el agente económico que financie la inversión en un proyecto

de construcción, la obra será pública (estado) o privada (particular)

Diseñadores

Son arquitectos, ingenieros y otros especialistas, quienes transforman las ideas de los
dueños en proyectos detallados y específicos mediante planos y especificaciones que
los constructores pueden materializar

Son los responsables de que el proyecto se enmarque dentro de los reglamentos y

normas legales existentes

Constructores

Equipo de profesionales (ingenieros, arquitectos u otros), quienes administran los

esfuerzos necesarios con la finalidad de convertir los proyectos de los diseñadores
(planos y especificaciones acompañadas de documentos de contrato) en obras físicas

Algo primordial es proveer liderazgo y asesoría administrativa respecto a la fuerza de

trabajo, organizarla, suministrar un método o plan de trabajo, proveer de material,
maquinarias, equipos y herramientas y optimizar las tareas dentro de un marco de
seguridad y calidad ambiental

Fuerza de trabajo

Está formada por trabajadores, capataces y supervisores

Cada proyecto de construcción sea grande o pequeño involucra a un número

importante de trabajadores de distintas especialidades, ya sean calificados o no
calificados. No hay que dejar de mencionar a la fuerza de trabajo del personal
administrativo y el de la oficina técnica, que lleva a cabo el control de calidad,
verificaciones y controles de avance, estado de pagos, entre otras labores
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA INDUSTRIA DE LA
CONTRUCCIÓN
Construcción por etapas

Los proyectos de construcción no industrializada de cualquier índole se desarrollan por

etapas, es decir, el proceso de trabajo o bien las tareas y operaciones que se deben
ejecutar son secuenciales a lo largo del tiempo.

Ciclo de vida

La mayoría de proyectos de construcción así como cada una de sus correspondientes

etapas tienen una duración relativamente corta. A menudo esto constituye una
situación crítica para quienes ejecutan y administran los proyectos, puesto que la falta
de tiempo para no incorporar métodos de planificación, control y estudio de los
problemas que se van presentando durante el desarrollo de las distintas fases de
trabajo.

Otro aspecto relacionado con la corta duración de los proyectos de construcción, tiene
que ver con la existencia de una alta presión de trabajo en cada una de las etapas, es
decir, la fuerza de trabajo o las cuadrillas especializadas en ciertas operaciones deben
desarrollar y complementar con rapidez sus tareas para dar cabida a la siguiente etapa
en la ejecución de un proyecto particular.

La tendencia actual es preocuparse anticipadamente de temas que puedan causar

problemas, a través de lo que se conoce hoy como la gestión sin pérdida.
Permanencia de la fuerza de trabajo

La corta duración que tienen los proyectos de construcción y la variabilidad de

requerimientos de mano de obra de diferentes especialidades durante el desarrollo de
las distintas fases o etapas de trabajo tienen como consecuencia principal de esta
actividad productiva, el permanente cambio en la composición de la fuerza de trabajo
a lo largo de la ejecución del proyecto.

Lugar de trabajo

A diferencia de otras actividades productivas, la ejecución de un proyecto de

construcción se realiza al aire libre o a la intemperie, bajo cualquier condición
ambiental, de acuerdo al lugar geográfico en que este ubicada la obra por esta
razón, las fases de trabajo son sensibles y están sujetas a las interrupciones y
variaciones que las condiciones climáticas puedan producir (nieve, lluvia, frio,
humedad, calor, polvo, ruido, etc.) Área de trabajo
Muchas etapas del proceso constructivo se deben llevar a cabo en el mismo
espacio físico de construcción. Las fuerzas de trabajo de distintas especialidades
deben compartir las mimas áreas de trabajo lo que obliga a ingenieros a
planificar y programar muy bien las actividades de los diferentes procesos para
reducir riesgos de diferente tipo.
Características de las metas de producción
Quienes trabajan en la industria de la construcción pueden identificar con un
buen nivel de definición sus metas de producción puesto que la mayoría de ellas
son tangibles. En pocas palabras el avance de obra en la mayoría de los casos es
perceptible a la visión.
Variación del trabajo

Es evidente que el proceso de trabajo en la industria de la construcción tiene el

carácter singular de ser variado. Este aspecto está determinado por el hecho de que
los proyectos de construcción son diferentes, es decir, cada obra presenta
características particulares y específicas.

Movilidad en el lugar de trabajo

El proceso de trabajo en la industria de la construcción involucra necesariamente el

movimiento de la fuerza de trabajo de un lugar a otro, de acuerdo al desarrollo de las
etapas y fases de trabajo.

Por esta razón, los sitios o lugares donde se realizan las tareas u operaciones no son
permanentes y por lo tanto, el espacio de trabajo puede tener una movilidad vertical
ascendente o descendente (por ejemplo, construcción de un edificio en altura). O bien
horizontal (por ejemplo, construcción de una vía).

Trabajo artesanal

A pesar de que gran parte de las obras de construcción se pueden pre fabricar o
industrializar, ha existido en general, un aporte de trabajo de características
artesanales, que puede llegar a constituir un 100% del total de la obra cuando la
empresa no cuenta con los medios administrativos y tecnológicos para industrializar
los procesos.

La seguridad

En la industria de la construcción todas las tareas u operaciones correspondientes a

cada una de las fases o etapas de ejecución de un proyecto normalmente involucran
un trabajo manual que requiere de gran desgaste físico de parte de quienes se ocupan
en este sector productivo en calidad de fuerza de trabajo.

Un parámetro muy utilizado para medir la seguridad en las industrias es la tasa de

accidentabilidad

VARIABLES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO

Costos

En la actualidad se debe optimizar tanto el costo total de la obra (mantenerla dentro

del presupuesto) y optimizar los costos futuros de operación y mantenimiento.

Plazos
Se deben cumplir los plazos, pero en los procesos constructivos la variable que se
optimiza es la productividad. A mayor productividad, menores son los plazos.

Calidad

La calidad de un producto queda establecida en su diseño (planos y especificaciones).

Por lo cual en los procesos de construcción se habla de gestión de calidad para lograr o
superar la calidad establecida.

EMPLAZAMIENTO DE UNA OBRA EN CONSTRUCCIÓN

Infraestructura

También conocida como fundación, distribuye las solicitaciones de la superestructura

en el terreno.

Supra estructura

Corresponde al cuerpo estructural de la edificación y cumple aspectos estructurales y

funcionales.

Techumbre o cubierta

Cumple funciones estructurales y funcionales

Terminaciones

Se consideran terminaciones principales a pisos, puertas, ventanas, aislaciones y

terminaciones de detalle, guardapolvos y elementos estéticos

Instalaciones

Se consideran instalaciones de agua, gas, eléctricas, ascensores, etc

Procedimientos necesarios para conseguir una zona apta donde poder comenzar la
construcción.

Replanteo y nivelación

Es la ubicación de todos los puntos necesarios para poder materializar los ejes
principales del proyecto en el terreno así como los linderos del mismo. En otras
palabras es el traspaso al terreno de la información de los planos con el fin de
emplazar la obra.

La nivelación consiste en los trabajos que se efectúan para conocer la diferencia de

alturas de uno o varios puntos con respecto a uno conocido, generalmente el nivel ±00

Movimientos de tierras

Comprenden las excavaciones y los rellenos requeridos por la obra

Cimentación

Son elementos designados a transmitir los esfuerzos que solicitan al edificio

Columnas
Son elementos estructurales verticales que según su ubicación en la planta estructural
del proyecto, deben resistir cargas por compresión, flexión, corte y torsión

Vigas

Son elementos estructurales horizontales, que se diseñan principalmente a la flexión,

corte y torsión

Cadenas

Son elementos horizontales de longitud considerablemente superior a las dimensiones

de su sección transversal y además están apoyadas en toda su extensión.

Muros

Son elementos verticales donde el espesor es menor al resto de las dimensiones.

Pueden clasificarse según su destino y materiales de construcción:

Estructurales: Cuando se diseñan y construyen como elementos estructurales, capaces

de transmitir los esfuerzos verticales y de resistirlos esfuerzos horizontales de corte

No estructurales: Son aquellos que dividen ambientes al interior o exterior de un

edificio, deben tener propiedades de aislación tanto térmica como acústica
fundamentalmente, pero no es necesario que cuenten con propiedades de resistencia
estructural, pueden ser opacos o transparentes.

Los muros exteriores tienen como objeto aislar el medio protegido del medio
ambiente externo, más específicamente de factores adversos tales como: humedad,
temperatura, ruido, viento, lluvia, etc

Losas

Son elementos horizontales que se caracterizan por tener un espesor bastante menor
que el resto de sus dimensiones. Están sometidas principalmente a esfuerzos de
flexión. Las losas transmiten las cargas a sus bordes apoyados.

Techumbre, terminaciones e instalaciones

Estos aspectos serán tratados más adelante

Elementos auxiliares:

Para llevar a cabo la construcción de edificios se requiere el apoyo de elementos

auxiliares provisorios, los cuales se utilizan para transitar, alcanzar zonas de difícil
acceso, mantener la seguridad, etc.; entre los principales tenemos:

Entibaciones: Elementos destinados a la contención de las paredes o taludes de una

excavación.

Rampas y plataformas: Superficies inclinadas (rampas) u horizontales (plataformas)

destinadas a unir diferentes niveles en una obra y a permitir el tránsito de los obreros,
materiales e inclusive de vehículos, por lo general se construyen en madera

Escaleras: el uso de escaleras provisorias fijas debe ofrecer el mismo grado de

seguridad que una escalera permanente. Por lo general los trabajadores transitan por
ellas con equipos pesados o en grupos, pero además muchas veces constituyen el
único medio de escape ante un eventual accidente en una obra.

Andamios: Construcciones auxiliares para acercar a los obreros al lugar de trabajo,

toman mayor importancia a medida que aumenta la altura de la obra los andamios
pueden ser de madera o metálicos.

Equipos de construcción: básicamente existen dos clases de equipos o maquinarias

para la construcción:

Equipo o maquinaria estándar: es aquel tipo de maquinaria especializada que se

fabrica en serie, de la cual existe en el mercado una variedad de modelos, tamaños y
formas de trabajo, los que se adecúan a diversas labores.

Equipo o maquinaria especial: son aquellos que se fabrican para ser usados en obras
de características especiales o para un tipo de operación específica. Por lo general,
aquellos equipos pueden no ser adecuados económicos para ser usados en otras
obras, pues su origen está en una necesidad puntual que es satisfecha mediante su
diseño y fabricación específica.

Excavaciones

Antes de dar inicio a la ejecución de una excavación, es preciso efectuar varias

operaciones en el terreno natural, este nunca presenta las características necesarias
para poder empezar los trabajos sin algún tipo de intervención o actividades previas ,
entre las que podemos tener:

Desmalezar el terreno

Remover las estructuras y árboles existentes

Nivelar el terreno

Señalizar las obras y colocar protecciones

Planificar la circulación de vehículos, maquinarias y personas

Planificar el retiro de escombros

Proteger estructuras y árboles existentes

Determinar claramente las técnicas a emplear para la evacuación del agua

Precauciones especiales con el medio ambiente

Posteriormente es necesario replantear los planos sobre el terreno, es decir, efectuar

el trazado de la obra dejando señales claras de referencia de modo que se pueda
verificar fácilmente distancias, cotas y ángulos en todo momento tanto durante las
obras de excavación como en las obras de construcción propiamente dichas.

Previo a iniciar cualquier obra definitiva, una vez realizadas las excavaciones es
necesario verificar todo el replanteo nuevamente debido a que una estructura mal
replanteada o ubicada es tal vez el error constructivo que más consecuencias negativas
puede traer.

Excavaciones:
Las técnicas de excavación que se emplean van en relación con el tamaño de la
excavación, el tipo de suelo, presencia de agua y restricciones del entorno, tipo de
transporte y planificación de la operación. La técnica a emplear debe ser siempre la
más segura y además se debe balancear, adicionalmente con la economía, el
rendimiento, el impacto ambiental y otros factores

En trabajos pequeños y en suelo blando la tierra se puede excavar con palas. Si el

terreno se encuentra ligeramente compactado se pueden utilizar azadones para
soltarlo y, cuando se encuentra muy compactado se suelta con picos o con utilización
de aire comprimido.

En excavaciones abiertas con volúmenes mayores de movimiento de tierra se debe

considerar el empleo de equipos especializados como: cargadores frontales, retro
excavadoras, grúas con cucharón de almeja, zanjadoras, etc.

Excavaciones a cielo abierto

Excavación de zapata: es una excavación relativamente pequeña de

dimensiones similares que en general no reviste mayores
consideraciones ingenieriles, excepto que se deba realizar un número
muy importante de ellas.

Excavación en zanja: se designa como tal a una excavación de ancho

condicionado por los procedimientos de ejecución (mayo a 0.5m y
menor a 3.2m) y de largo muy superior a ancho.

Excavaciones amplias: se designa como tal a aquellas excavaciones de

más de 3.2 m de ancho y profundidad importante (por lo general
varios metros), con frecuencia cubren superficies iguales o superiores a
las de la edificación y su destino es comúnmente subterráneos,
fundaciones de losas o grandes fundaciones.

Pozos: Excavaciones de forma rectangular o circular para usos tales

como captación de aguas, calicatas para prospección de suelos, etc. ,
de profundidad mucho mayor que su largo y ancho.

Excavaciones abiertas sin presencia de agua

Según la profundidad de la excavación y la estabilidad del suelo una

excavación abierta se puede diseñar de las siguientes formas:

Taludes libres: vertical, inclinado, escalonado

Taludes protegidos: apuntalados, entibados

La elección entre dejar un talud vertical o no, libre o protegido, estará

dado por varios factores y condiciones especiales:

Tipo de terreno

Costo relativo entre soluciones

Tiempo en el que la excavación permanecerá abierta

Asentamientos permisibles en torno de la excavación

 Presencia de agua

Otras consideraciones

Excavaciones abiertas con presencia de agua

En trabajos a cielo abierto en donde la cota de excavación se encuentra por

debajo de la cota de la napa freática (nivel en que se encuentra el agua
subterránea), se requiere emplear técnicas constructivas diferentes, para
evitar que la excavación se inunde.

La presencia de agua en una excavación modifica el estado de equilibrio del

suelo pudiendo provocar desprendimientos, socavaciones, etc., además de
originar complicaciones importantes en el trabajo del personal y los equipos.
Entre las técnicas más utilizadas tenemos

Sistemas sin presión previa de la napa

Sistemas con depresión previa de la napa

Sistemas de ataguías

Sistemas especiales

Excavaciones que permanecen abiertas

Las excavaciones que permanecerán abiertas o cortes de cerro en donde los

taludes no solo deben permanecer estables a las presiones laterales, sino que
además deben resistir a la intemperie (agua, viento, vibraciones, etc.)

Las técnicas que se aplican en taludes o cortes abiertos permanentes se

pueden resumir como se muestra a continuación: