PROPUESTA DE INVERSION EN CONSTRUCCION DE EDIFICIO

UBICACIÓN: Calle 17 de Calacoto entre Patiño y Bustamante

Superficie Terreno: 907 m2
Valor Terreno 1260 $us m2: 1,142,820 $us

8 Pisos sobre el
Posibilidad de Construcción: Pisos sobre el nivel de la Calle nivel de la calle
Superficie Construida por planta (departamentos): 454 m2
Total Superficie Construida Departamentos: 3,628 m2
Superficie Construida parqueos y bauleras: 1,361 m2
Superficie Total Construida: 4,989 m2

COSTOS
Costo de Construcción Deptos, parqueos y bauleras: 510 m2
COSTO TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 2,544,135 $us

COSTO TOTAL PROYECTO 3,686,955 $US

VENTAS
Superficie Vendible Departamentos: 3,206 m2
Venta promedio estimado Deptos : 1,260 $us/m2
Ventas Departamentos: 4,039,560 $us
Venta Parqueos (22) 10.000 c/u: 220,000 $us
Venta Bauleras 50: 40,000 $us
TOTAL VENTAS: 4,299,560 $US
DIFERENCIA ENTRE COSTOS Y VENTAS 612,605 $us

RENTABILIDAD 16.62%

No Incluye Costos financieros

Detalle de Superficie de Departamentos por planta

PISO 1 Dormitorio Superficie 2 Dormitorio Superficie m2 3 Dormitorio Superficie m2
Piso 1 8 50
Piso 2 8 50
Piso 3 8 50
Piso 4 6 67
Piso 5 6 67
Piso 6 6 67
Piso 7 4 100
Piso 8 4 100
Costo Por Departamento
Cantidad
Nro Deptos
M2 Total m2 Precio M2 Total $us
Dormitorios Por Nro de
Dormitorios
1 50 24 1,200 1,260 1,512,000
2 67 18 1,206 1,260 1,519,560
3 100 8 800 1,260 1,008,000
3,206 4,039,560