MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: “IMPLEMENTACION DE LA AGENCIA SAN JUAN DE LURIGANCHO –

AREQUIPA”

MEMORIA DESCRIPTIVA DE INSTALACIONES SANITARIAS

AGUA FRIA

DESAGUE

OCTUBRE - 2021

“IMPLEMENTACION DE LA AGENCIA SAN JUAN DE LURIGANCHO”– LIMA

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PROYECTO: “IMPLEMENTACION DE LA AGENCIA SAN JUAN DE LURIGANCHO –
AREQUIPA”

INDICE

1.0 GENERALIDADES .............................................................................................................. 3

2.0 UBICACIÓN. ..................................................................................................................... 3
3.0 ANTECEDENTES ................................................................................................................ 3
4.0 ALCANCES DEL PROYECTO ............................................................................................ 4
5.0 DATOS DE DISEÑO. .......................................................................................................... 4
6.0 DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES.......................................................................... 5

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 GENERALIDADES

La presente memoria describe las instalaciones sanitarias para el proyecto

“Implementación de la Agencia San Juan de Lurigancho - Lima, ubicada en
Av. Canto Grande esquina con Alameda Machu Picchu Mz. C’ Lote
05, Urb. Canto Grande- Unidad 2A, distrito de San Juan de Lurigancho,
provincia de Lima, departamento de Lima.
Esta infraestructura consta de 3 niveles construidos y azotea, Caja Arequipa
remodelara los tres niveles, usara parte de la azotea para equipos de aire
acondicionado, grupo electrógeno y tanque elevado.

2.0 UBICACIÓN.

El área del proyecto se encuentra dentro de un radio urbano, según la

siguiente ubicación:
Dirección : Av. Canto Grande esquina con Alameda Machu
Picchu Mz. C’ Lote 05, Urb. Canto Grande- Unidad 2A.
Distrito : San Juan de Lurigancho.
Provincia : Lima.
Departamento : Lima.

3.0 ANTECEDENTES

Caja Arequipa, dentro de su plan de inversiones tiene proyectado la

Implementación de la Agencia San Juan de Lurigancho - Lima, dentro de su
Misión para mejorar la calidad de vida de los emprendedores del Perú,
ofreciendo servicios financieros rápidos y flexibles; y de su Visión Ser el líder
en la satisfacción de las necesidades de sus clientes en la industria de micro
finanzas a nivel nacional.

La Habilitación y Acondicionamiento de la Agencia se realizará en sujeción

a los parámetros urbanísticos y edificatorios y la observancia de la
normatividad vigente, así también teniendo en cuenta los parámetros de la
imagen financiera de Caja Arequipa. Así mismo está considerado dentro

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del tamaño de intervención de la misma del tipo Mediano (considerando el

traslado de Agencia)

4.0 ALCANCES DEL PROYECTO

El Proyecto de Implementación se desarrollará en un local alquilado por la

Entidad Caja Arequipa. El local cuenta con tres niveles y Azotea, los cuales
serán utilizados por la financiera primer piso parcial, segundo piso parcial,
tercer piso parcial y un área en la azotea donde está ubicado el tanque
elevado, equipos de AA y grupo electrógeno, logrando una distribución
espacial y funcional, obteniendo una oficina bien distribuida de acuerdo a
las necesidades y requerimientos de la Financiera.

Dentro del objetivo se busca además que la oficina a implementar se inserte

dentro del entorno respetando los parámetros determinados por la
Municipalidad, dentro de la flexibilidad que supone el uso optimizado del
espacio en edificaciones de este tipo.

Se pretende, en conclusión, cubrir un requerimiento dentro de criterios de

confort y funcionalidad, mostrando en paralela a una arquitectura sobria,
con el aprovechamiento de la tecnología que otorgue seguridad y
comodidad a sus usuarios, manteniendo las características edificatorias
actuales del inmueble y del entorno, para ello se considera las normas
vigentes del RNE y la Normatividad que exige INDECI para este tipo de
Edificaciones.

5.0 DATOS DE DISEÑO.

La agencia se abastecerá de agua mediante un sistema indirecto, el cual

se distribuye desde el tanque elevado en la azotea hacia los ambientes de
servicio.
En el primer nivel se ha implementado un baño nuevo y se instalara red de
agua y desagüe nuevo para empalmarse a redes existente de la edificación.

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En el segundo nivel se reubicaran los baños 02 y 03 utilizando las salidas

existentes de agua y desague que serán acondicionadas de acuerdo a la
remodelación propuesta en el proyecto.
En el tercer nivel se conservara el baño existente y se acondicionara el área
de ducha para instalar un urinario.
Finalmente en la azotea se realizaran las adaptaciones a la red de agua
para que el tanque elevado se ubique encima de una Base de cocnreto.
Para todos los baños se implementaran espejos de acuerdo a los estándares
de caja Arequipa.

6.0 DESCRIPCION DE LAS INSTALACIONES.

El abastecimiento de agua de la edificación será un sistema indirecto

proveniente de la red pública que alimenta al tanque elevado para la
agencia de Caja Arequipa.
La secuencia de las actividades a desempeñar en éste proyecto se
describen a continuación:
 adecuación de tuberías y accesorios de los servicios higiénicos
existentes en el primer, segundo, tercer nivel y azotea.
 Empalmes a redes existente de desagüe, y conexión a tanque en
azotea.
 Instalación de drenajes para equipos de aire acondicionado estos se
conectaran a montantes existentes de las redes de desagüe del
edificio.
Los ambientes a intervenir en este proyecto son:
 Primer Piso.
o SS.HH. 01.- Instalación de aparatos sanitarios nuevos e
instalación de las redes nuevas para el empalme a redes
existentes.

 Segundo Piso.
o SS.HH. 02.- Instalación de aparatos sanitarios y
acondicionamiento de las redes existentes.

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o SS.HH. 03.- Instalación de aparatos sanitarios y

acondicionamiento de las redes existentes.

 Tercer Piso.
o SS.HH. 04.- Instalación de aparatos sanitarios y
acondicionamiento de las redes existentes.

 Drenajes de equipos de aire acondicionado de acuerdo a la

ubicación indicada en el proyecto.
 Las ventilaciones existentes salientes a la azotea deberán llevar
sombrero de ventilación.

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