RIF: FECHA: 4/25/2012

OBRA:
PROYECTO URBANISMO "CHIMIRE" 800 VIVIENDAS

PROPIET. ASOCIACION COOPERATIVA ELECTRIMEC R.S.

UBICACIÓN: ANACO, EDO. ANZOATEGUI

PARAMETROS REFERENCIALES

No. Area PARTIDAS CANTIDAD UNID. P.U. TOTAL Bs.

1 Unidad Tributaria 1.00 U.T. 90.00
2 Integrantes del Grupo Familiar 5.00
3 Ingreso Mensual Familiar (IMF) (máximo) 55.00 U.T. 90.00 4,950.00
4 Costo de las Obras de Urbanismo 120,000.00 m2 508.94 61,072,800.00
5 Costo de Construcción de las Viviendas 57,600.00 m2 3,924.45 226,048,320.00
6 Inflación 18.00%
7 Tasa de Interés Activa (Estimada Promedio) 47,307.24 m2 0.00 10.50%
8 Porcentaje de Intermediación Bancaria

ANALISIS DEL PRECIO DE VENTA

No. Area DESCRIPCION ORIGEN % Bs/Vivienda TOTAL Bs.

Construcción de Urbanismo por Ejecutar Parám. Ref. 16.71% 76,340.92 61,072,736.00
Construcción de las Viviendas por Ejecutar Parám. Ref. 61.85% 282,560.40 226,048,320.00
Costo de Construcción Suma 78.56% 358,901.32 287,121,056.00
Inflación Estimada Parám. Ref. 14.14% 64,602.24 51,681,790.08
Costo de Construcción (con Inflación) Suma 92.70% 423,503.56 338,802,846.08
Intereses del Crédito Parám. Ref. 7.30% 33,350.91 26,680,724.13
Costo Total de la Vivienda Suma 100.00% 456,854.46 365,483,570.21

PLAN ESTIMADO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS

No. Area DESCRIPCION ORIGEN UN. - % Bs/Vivienda TOTAL Bs.

Ingreso Mensual Familiar (IMF) (Promedio) Parám. Ref. 55.00 4,950.00 3,960,000.00
Subsidio Normas 0.00
Cuota Inicial (30%) 0.00 0.00
Adelanto de Subsidio
Primer año del Fondo de Garantía xx% del C.L.P. 0.00 0.00
Primer año del Fondo de Rescate xx% del C.L.P. 0.00 0.00
Erogación Inicial del Comprador 0.00 0.00
Crédito a Largo Plazo 456,854.46
Cuota Mensual Financiera Parám. Ref.
Cuota Máxima Posible (30% IMF) Normas 0.00
Cuota Mensual por la prima del F.G. 0.00
Cuota Mensual por el Fondo de Rescate 0.00
Total Cuota Mensual 0.00
Verificación de Financiamiento Requiere Refinanciamiento
Adelanto del Subsidio
Diferencial de Subsidio Directo
Monto Subsidio directo a la demanda