CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO AL USO

COMERCIAL

Entre el ciudadano, PIO LA CRUZ GARCIA, Venezolano, mayor de edad, casado, titular
de la cedula de identidad N° V-2.845.894, residenciado en la calle Sucre, casa # 65, del
Barrio Los Olivos Nuevos, Maracay Estado Aragua, quien en lo adelante y a los efectos de
este contrato, se denominara “EL ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra,
BETZABETH MIER Y TERAN, Venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de
identidad N° V-14.830.604, residenciada en la Urb. El Bosque, Cagua Estado Aragua,
Teléfono de contacto 0243-2414737- 0412-5012982, Quien en lo sucesivo y a los efectos
de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el
siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes
clausulas:

PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede en calidad arrendamiento a “EL

ARRENDATARIO”, un inmueble tipo Local comercial marcado con el numero “E”, de su
exclusiva propiedad situado en la planta baja de la casa # 65, ubicada en la calle Sucre, del
sector Los Olivos Nuevos de Maracay, municipio Girardot, Estado Aragua, constituido de
la siguiente forma: baño completo, piso de granitos, puertas, santa maría, paredes, techo y
electricidad en buen estado._______________________

SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” conviene en destinar el inmueble arrendado para

el uso comercial de trabajos d PELUQUERIA que lleva por nombre INVERSIONES
BETZALAN 2000 C.A siendo motivo de resolución de contrato toda contravención del
uso al que está destinado el inmueble
referido.__________________________________________________________________

TERCERA: Este contrato es intuito personae,no pudiendo en consecuencia “EL

ARRENDATARIO” subarrendar ,ceder o traspasar en forma alguna total o parcialmente
el inmueble en referencia bajo pena de
nulidad.___________________________________________________________________

CUARTA: El canon de arrendamiento mensual estipulado es la cantidad de CIENTO

SESENTA DOLARES EXACTOS (160 $ ) donde el arrendatario paga su primer mes por
adelantado; y queda “EL ARRENDATARIO” obligado a cancelar todas sus mensualidades
siguientes adelantado y no al termino del paso que constituya cada mes los primeros tres
(03) días de cada mes y de pasarse los tres (3) días establecidos ; por cada día 5 dólares
adicionales ,en el domicilio que a tal efecto fije “EL ARRENDADOR”, hasta que
entregue el inmueble arrendado completamente desocupado, en perfecto estado de aseo y
mantenimiento y en las mismas condiciones en que fue recibido.________

QUINTA: El termino del arrendamiento es por lapso de SEIS MESES (6) MESES
FIJOS, contados a partir del día 30-09-2021 al 30-03-2022 y se deberá comunicar por
cualquiera de las partes antes del vencimiento de dicho contrato de igual forma si se desea
cortar la relación de arrendamiento por cualquiera de las partes ,debe ser mediante la
notificación y con un periodo mínimo de un mes por adelantado. El hecho de que por
cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” no haya desocupado o entregado el
inmueble al termino de este contrato ,no implica en modo alguno que el mismo se propague
por tacita reconducción .Ahora bien si las partes desean realizar una nueva negociación que
debe comunicar (30) días de antelación antes del vencimiento del presente
contrato.__________________________________________________________________
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SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente; a) Efectuar las reparaciones

menores que requiera el inmueble. b) cancelar los servicios públicos, tales como luz
eléctrica, agua
mensualmente._____________________________________________________________
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SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” manifiesta recibir el inmueble arrendado y sus

accesorios e instalaciones en buen estado de limpieza, funcionamiento y conservación y se
obliga a conservarlo y devolverlo en las mismas condiciones salvo lo derivado del uso
normal y racional de las cosas ,esto comprende a titulo
enunciado;pintura,pisos,paredes,instalaciones eléctricas, instalaciones de aguas negras y
blancas ,puertas y similares. “EL ARRENDADOR” se reserva el derecho de visitar
personalmente o a través de otra persona expresamente autorizada para ello, el inmueble a
objeto de constatar el estado del
mismo._____________________________________________________

OCTAVA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los daños y perjuicios que

pueda sufrir “EL ARRENDATARIO”, las personas que habiten con él o cualquier tercero,
por concepto de deterioro,ruina,robo,incendio o accidente originados en el
inmueble.__________________________

NOVENA: “EL ARRENDATARIO” no podrá realizar en el inmueble por su propia

cuenta ,sin autorización expresa dada por escrito por el “ARRENDADOR”,
modificaciones o mejoras en el mismo y si así fuere el caso “EL ARRENDADOR” podrá
exigir al finalizar la vigencia del presente contrato que “EL ARRENDATARIO” entregue
el inmueble tal como lo recibió originalmente, sin que se pueda imputar el costo de tales
modificaciones al canon de arrendamiento u otra obligación de “EL ARRENDATARIO
“quedando estas en beneficio del inmueble sin que haya lugar a ningún tipo de
indemnización por tales
conceptos._________________________________________________

DECIMA: La falta de pago de dos (2) MENSUALIDADES CONSECUTIVAS, así

como el incumplimiento de cualquiera de las clausulas del presente convenio, será causa
suficiente para que “EL ARRENDADOR “solicite la resolución de contrato y la entrega
del inmueble completamente
desocupado._______________________________________________________________
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DECIMA PRIMERA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable por la falta de

servicio de acueducto que suministra agua al inmueble ni de servicio eléctrico, telefónico ni
de ningún otro servicio
publico.___________________________________________________________________

DECIMA SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” esta en cuenta y así lo acepta, que el

inmueble arrendado NO se encuentra en venta pero si “EL ARRENDADOR” lo vendiere
durante el transcurso de duración del contrato de arrendamiento “EL ARRENDATARIO”
tendrá derecho a permanecer en el inmueble como inquilino hasta la terminación del
contrato de arrendamiento._________________

DECIMA TERCERA: Para garantizar el fiel y exacto cumplimiento de las obligaciones

que por ley y por este contrato asume “ EL ARRENDATARIO”; entrega a “EL
ARRENDADOR” la cantidad de 10 dólares para complemento de depósito(160 $ ) ,en
calidad de pago único por concepto de gastos administrativos (contrato, Copias, honorarios
entre otros) o incumplimiento de una de las clausulas y no puede considerarse este como un
deposito de consumo ya que no es
reembolsable._________________________________________

DECIMA CUARTA: Al momento de la entrega del inmueble “EL ARRENDATARIO” se

compromete a aceptar la revisión del local a fin de constatar las condiciones en que se
encuentra una vez terminada la relación con “EL ARRENDADOR” En dicha inspección se
dejara constancia de las condiciones externas e internas del local, en tal caso de existir un
deterioro en las instalaciones atribuible al “ARRENDATARIO” estas serán expuestas
mediante un acta para los acuerdos y compromisos que deba asumir para las reparaciones
del mismo. Si al finalizar el termino del arrendamiento o de sus prorrogas conforme a las
estipulaciones del presente contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupare el inmueble
deberá pagar por cada día que transcurra sin hacer efectiva la descripción una cantidad
equivalente de 10 $ en concepto de clausula penal, sin perjuicio de los otros derechos que
asista a “EL ARRENDADOR”.

DECIMA QUINTA: “EL ARRENDATARIO” deberá cancelar un monto de dos dólares

(2$) por concepto de consumo de luz eléctrica y agua por adelantado. En caso de dañarse la
bomba de agua “EL ARRENDADOR” cancelara la mitad y los “ARRENDATARIOS”
cancelaran la otra mitad por partes
iguales.___________________________________________________________________
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DECIMA SEXTA: Para todos los efectos y consecuencias derivados del presente contrato
“EL ARRENDADOR” y “EL ARRENDATARIO” eligen como domicilio especial la
ciudad de MARACAY, Del presente contrato se hacen (2) ejemplares de un mismo tenor
y aun solo efecto; a la fecha de su
autenticación.________________________________________________

EN MARACAY, a los 30 días del mes de Septiembre del 2021

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Arrendatario Arrendador