PROYECTO

VIVIENDA UNIFAMILIAR JOSÉ ALCALDE DELANO

MANDANTE

INMOBILIARIA CARTAGENA DE INDIAS S.A.

CONTENIDO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS

ESPECIALIDAD

ARQUITECTURA
CODIGO

P0133-DOC-ARQ-0001

12-05-2020 Permiso de Edificación MIM CCE CCE

FECHA EMITIDO PARA PRODUCIDO POR JEFE ESPECIALIDADES GERENTE PROYECTO
EMISIÓN

PAGINA AUDITORIA CONTROL DE DOCUMENTOS REVISION

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PE
1. GENERALIDADES

0-01 00 00 UBICACIÓN DE LA OBRA

0-0101 00 Región  Metropolitana

0-01 02 00 Comuna Lo Barnechea
0-01 03 00 Localidad Santiago
0-01 04 00 Calle José Alcalde Delano
0-01 05 00 Nº 10.300

0-05 00 00 DESCRIPCION DEL PROYECTO

0-05 01 00 Objetivo del Proyecto:

Las presentes especificaciones técnicas resumidas se refieren a la construcción del proyecto

“Vivienda Unifamiliar José Alcalde Delano”

El proyecto plantea la construcción una vivienda de 60,69 m² App. de superficie construida, en

primer nivel y radier para estacionamiento

0-05 02 00 Resumen de obra:

La casa está estructurada en base fundaciones aisladas de hormigón armado en ambas

direcciones, piso entramado de madera y muros de metalcon con planchas de fibrocemento.

Nivel 1: Acceso, estacionamiento y vivienda.

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ACCESO Y ESTACIONAMIENTO
Accesos peatonales y
vehiculares Acceso vehicular y peatonal Separados

Estacionamientos El proyecto cuenta con 3 estacionamientos ubicados en primer nivel

VIVIENDA / OBRA GRUESA Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA
El emplantillado se deberá hacer bajo fundaciones, y será de 5 CMS. De
dosificación 170 KG-CEM/M3.

Comprenden este rubro la totalidad de los emplantillados que deben

ubicarse sobre el terreno que recibirá a todas las fundaciones a ejecutar
en el proyecto.
Emplantillado
En esta partida deberá considerarse el suministro de todos los materiales
y la ejecución de todas las faenas de fabricación, colocación, descimbre y
mantención de los moldajes, andamios, carreras, amarras, fijaciones y en
general, todo lo necesario para moldear el hormigón de los emplantillados
de acuerdo a los planos de proyecto.

Se ejecutarán en hormigón fresco. Su altura podrá ser variable de tal

manera de absorber las diferencias de cota del terreno, y a su vez permita
alcanzar la altura de piso terminado (NPT) determinado por el proyecto de
arquitectura. Antes de hormigonar se dejarán las pasadas necesarias
para pasar los ductos de las instalaciones de agua, alcantarillado, gas,
calefacción y corrientes, de tal forma de no picar los hormigones después
de fraguados.
Cimientos
Condiciones de los moldajes:

Los moldajes deben ser de fabricación industrial, para asegurar una

buena estanqueidad y resistencias a las solicitaciones de presión que
ejerce un hormigón fluido sobre los moldes. Deben afianzarse en la zona
inferior para asegurar que no se levanten por el efecto de la fluidez.

Se consulta entramado horizontal para piso conformado por vigas

principales de pino 2x10 apoyadas sobre la fundación aislada y vigas
secundarias de pino 2x8 separadas cada 60 cm. Se consulta tablero
arriostrante placa estructural OSB 18 mm dispuestos sobre las vigas de
forma trabada en un tercio de su largo como mínimo. Como componente
Entramado de piso
de esta plataforma se consulta aplicación barrera de vapor de polietileno
de 20 micras de espesor hacia interior de la vivienda, Lana de vidrio 30
kg/m3 100 mm con papel una cara.

Muros Desarrollado con una estructura de metalcon con montantes de

38x90x0.85. doble plancha yeso cartón ST 15mm para áreas secas
interiores, RH 15mm para áreas húmedas, RF para áreas resistentes al
fuego en cocina y placas fibrocemento 15 mm hacia exterior de la casa.
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Se consulta instalación de barrera de humedad hacia exterior, Lana de

vidrio 40 kg/m3 de 50 mm y barrera de vapor hacia interior.
Se compone de exterior a interior por membrana asfáltica gravillada, fieltro
asfáltico 15/40, placa terciado estructural 18 mm, estructura cercha de
metalcon con perfiles tipo c, Lana de vidrio 30 kg/m3 de 100 mm y cielos
Cubierta interiores con planchas de yeso cartón ST 15 mm.

REVESTIMIENTOS
Fachadas exteriores Se considera instalación de siding fibrocemento color pizarra dimensiones
190x8 mm.
Toda la vivienda interior considera en cielos terminación empastada lisa y
Cielos interiores pintada blanca
Pavimento baños y cocina En baños se consulta porcelanato tipo Kosmos Light Grey formato 60 x 60
cm
Se considera piso fotolaminado roble lípica balterio formato
Pavimentos dormitorios,
1257x190,5x8mm
living y comedor
Pavimento acceso Se consulta Porcelanato tipo Kosmos grey rectificado formato 60x60
Se consulta Porcelanato tipo Kosmos Ivory terminación natural rectificado
Pavimentos pasillos formato 60x60cm.
Muros baños y cocina Se consulta porcelanato tipo Kosmos Light Grey formato 60 x 60 cm
Muros dormitorios, living y
comedor Empastado liso y pintura blanca
MARCOS Y PUERTAS
Marcos De pino prepintados en todas las puertas interiores
Acceso: puerta enchapada , relleno interior sólido.
Puertas Dormitorios y baños: Lisa y prepintada, bastidor de pino fingerjoint y
bisagras cromadas satinadas. Relleno interior honeycomb.
Quincallería De acero inoxidable tipo Scannavini

VENTANAS
Perfilería Marcos PVC color antracita

ARTEFACTOS Y GRIFERIAS
WC color blanco descarga horizontal

Baños Mueble cubierta de mármol Travertino y lavamanos bajo cubierta ovalado

Tina blanca acero esmaltada blanca
Grifería de acero inoxidable en lavamanos y ducha
Accesorios de baños Cuenta con espejo, portarollo y gancho.
Lavaplatos de acero inoxidable
Grifería monomando de acero inoxidable
Artefactos cocina Horno eléctrico incorporado
Cocinas encimeras a gas cuatro quemadores
Campana convencional de acero inoxidable

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MUEBLES
Los muebles de cocina están construidos en planchas de MDF Linea
Cocinas Color de Masisa, todo de espesor 15mm
Las cubiertas se consideran del tipo Cuarzo, de composición 90% .
Se consideran closets en todos los dormitorios constituidos Tablero de
Melamina Roble Antracita Softwood de 2500x1830mm espesor
Closets 15mm

 
INSTALACIONES

Cuenta con Termo eléctrico, Horno eléctrico y Campana eléctrica

Electricidad
Cuenta con timbre al costado de la puerta de acceso
Gas No existen instalaciones de gas en el proyecto
Se consideran puntos de teléfono, TV cable e Internet. El suministro del
servicio será por cuenta del propietario.
Porteros Eléctricos Acceso vehicular considera portones automáticos accionados mediante
control remoto.

Cristóbal Correa Ehlers

Arquitecto
Pat.Prof.N° 3-3390

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