CONTRATO DE DONACION, que celebran en la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez,

Chiapas, siendo las 10:00 horas del día 23 de octubre del año 2020, por una parte
la Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ, mayor de edad, mexicana
por nacimiento, por su propio nombre y derecho, que en lo sucesivo se le
denomina la parte “DONANTE” y de la otra parte el Señor ROMAN CANSECO
LOPEZ, mayor de edad, por su propio nombre y derecho que en lo sucesivo se le
denominaran la parte “DONATARIO”, con el objeto de celebrar un contrato de
donación sobre: Una fracción de terreno que se identifica como lote CUATRO, del
predio actualmente urbano baldío ubicado en Callejón el Palmar dos, de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas, en el cual se describirá en la cláusula respectiva manifestando
que este contrato lo celebran al tenor de las clausulas respectivas siguientes y
declaraciones siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

LA DONANTE.-

PRIMERA.- Declara la Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ,

ser de nacionalidad mexicana, originario de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, donde
nació el 17 de junio de 1981, con Clave Única de Registro de Población
CALY810617MCSNPL03, y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los
términos y condiciones aquí pactados.

SEGUNDO.- Declara Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ,

que mediante contrato de DONACION de 11 de JULIO del 2013, adquiere el
predio con los señores GONZALO CANSECO ARANGO Y GENOVEVA LOPEZ
DIAZ, fracción de terreno que se identifica como lote CUATRO, del predio
actualmente urbano baldío ubicado en Callejón el Palmar dos, de Tuxtla Gutiérrez,
Chiapas, con una superficie de 266.02 metros cuadrados, con las medidas y
colindancias siguientes: AL NORTE.- 11.07 METROS, CON LOTE UNO QUE SE
RESERVAN LOS DONANTES GONZALO CANSECO ARANGO Y GENOVEVA
LOPEZ DIAZ; AL SUR.- 22.50 METROS, CON CALLEJON EL PALMAR DOS; AL
ORIENTE.- 22.78 METROS, CON PROPIEDAD DEL SEÑOR RICARDO
DOMINGUEZ GUTIERREZ Y HERMANOS GUILLEN; Y AL PONIENTE.- 14.26
METROS, CON LOTE UNO, QUE SE RESERVAN LOS DONANTES GONZALO
CANSECO ARANGO Y GENOVEVA LOPEZ DIAZ; mismo inmueble que lo
adquiere tal y como se demuestra con el contrato de donación de 11 de Julio del
2013, mismo predio que se encuentra inscrito bajo el número 55986, de 20 de
agosto del 2013, ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas (se anexa copia simple del contrato de donación).

TERCERA.- Declara Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ, que

es su voluntad donar con el “DONATARIO” el predio que le corresponde como
lote CUATRO, del predio actualmente urbano baldío ubicado en Callejón el Palmar
dos, de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con una superficie de 266.02 metros
cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE.- 11.07
METROS, CON LOTE UNO QUE SE RESERVAN LOS DONANTES GONZALO
CANSECO ARANGO Y GENOVEVA LOPEZ DIAZ; AL SUR.- 22.50 METROS,
CON CALLEJON EL PALMAR DOS; AL ORIENTE.- 22.78 METROS, CON
PROPIEDAD DEL SEÑOR RICARDO DOMINGUEZ GUTIERREZ Y HERMANOS
GUILLEN; Y AL PONIENTE.- 14.26 METROS, CON LOTE UNO, QUE SE
RESERVAN LOS DONANTES GONZALO CANSECO ARANGO Y GENOVEVA
LOPEZ DIAZ.

CUARTA.- El “DONANTE” es HERMANA de la “DONATARIA” tal como lo

acredita con el acta de nacimiento respectiva, misma que se regresa al donante
por ser de su utilidad.

EL “DONATARIO” DECLARA.-
 PRIMERA.- Declara el “DONATARIO”, que es mexicana por nacimiento,
mayor de edad, en pleno uso y goce de sus derechos, por lo tanto tiene la
capacidad legal para celebrar el presente contrato y que desea y acepta recibir en
donación el inmueble citado en la cláusula primera del presente contrato.

Atento a lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- La Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ, dona en

este acto de manera gratuita, pura y simple al C. ROMAN CANSECO LOPEZ, el
lote CUATRO, del predio actualmente urbano baldío ubicado en Callejón el Palmar
dos, de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con una superficie de 266.02 metros
cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE.- 11.07
METROS, CON LOTE UNO QUE SE RESERVAN LOS DONANTES GONZALO
CANSECO ARANGO Y GENOVEVA LOPEZ DIAZ; AL SUR.- 22.50 METROS,
CON CALLEJON EL PALMAR DOS; AL ORIENTE.- 22.78 METROS, CON
PROPIEDAD DEL SEÑOR RICARDO DOMINGUEZ GUTIERREZ Y HERMANOS
GUILLEN; Y AL PONIENTE.- 14.26 METROS, CON LOTE UNO, QUE SE
RESERVAN LOS DONANTES GONZALO CANSECO ARANGO Y GENOVEVA
LOPEZ DIAZ; mismo predio que se encuentra inscrito bajo el número 55986, de
20 de agosto del 2013, ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio de
Tuxtla Gutiérrez; se lo cede y se lo traspasa al otro compareciente el C. ROMAN
CANSECO LOPEZ, con todos sus usos y costumbres y todo cuando de hecho y
por derecho le corresponda y les sea anexado.
 SEGUNDA: La Licenciada YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ,
manifiesta estar en la mejor disposición de firmar de la escritura pública en el
momento que se le requiera ante el Notario Público que el señor ROMAN
CANSECO LOPEZ, designe para la elaboración de la misma relacionada con la
fracción de terreno hoy donada misma que pasa en poder de la parte compradora.

TERCERA: La fracción de terreno hoy donada pasa en poder de la parte

donataria libre de todo gravamen y al corriente del pago de todas sus
contribuciones prediales, sin reserva y limitación alguna y con todo cuanto de
hecho y por derecho corresponda.

CUARTA: La donante entrega en este acto la posesión física y material del

inmueble materia de esta operación a la parte donataria y autoriza a tomarla,
manifestando la parte donataria que conoce perfectamente el inmueble así como
la superficie medidas y colindancias anotadas en la cláusula primera de este
contrato.

QUINTA: Ambas partes manifiestan que en este contrato lo han celebrado

de su libre y espontánea voluntad, y con toda licitud sin que exista error, dolo,
mala fe o vicio alguno del consentimiento por el cual pudiera modificarse o
rescindirse el presenté contrato.

SEXTA: La donataria manifiesta que desde este momento se da por

recibido del terreno y que desde este momento toman posesión física y material
del inmueble en forma pública, pacifica, continua y de buena fe que adquieren en
este contrato.
 SEPTIMA: Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato de
compraventa las partes se someten a las leyes y tribunales de la Ciudad de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas, renunciando expresamente a cualquier otra fuerza que no esté
acorde a una razón lógica jurídica, en razón de algún conflicto que pudiera
suscitarse entre las partes.

DECIMA: Las partes como testigos de este acto jurídico señalan a los
señores BERLAIN FONSECA ZEA e ISABEL CANSECO LOPEZ, mismos que
manifiestan ser mayores de edad y avecindados de esta ciudad capital, así como
de conocer a los contratantes.

DECIMA PRIMERA: Las partes contratantes manifiestan que siendo las

10:30 horas del día 23 de octubre del año 2020, firman el citado contrato de
donación manifestando ambas partes que reúnen a su entera satisfacción los
requisitos de ley en virtud de que se les ha leído en voz alta tanto antecedentes
como cláusulas del mismo, en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

“LA DONANTE”

LICENCIADA YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ.

“EL DONATARIO”

C. ROMAN CANSECO LOPEZ.

 “TESTIGOS”

C. BERLAIN FONSECA ZEA. C. ISABEL CANSECO LOPEZ.