“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de Independencia"

TRABAJO DE INVESTIGACION DERECHO REALES

INTEGRANTES:

 Amancay Mallqui, Nayely  
 Falcon Macavilca, Leslie Jhomara 
 Tapia Reyes, David Cristoffer 
 Marcelo Palomino, Thalia 

SECCION
20794

PROFESORA
Orbegoso Contreras, Elizabeth Carol

LIMA – PERU
2021
 INTRODUCCIÓN

A lo largo de la historia siempre a existido un gran interés por tener o adquirir

algo y tenerlo de forma permanente para poder lucrar o consumirlo, pero el
problema de esto fue la falta de verificación de la propiedad, es decir que no
existía una forma de autenticar que la persona que tenía el objeto era la
persona legitima con derechos sobre este, por esto mismo se empezó a
necesitar un sistema de registros de la propiedad.

Ante la necesidad de dar protección a los derechos reales inmobiliarios,

resultaba indispensable la creación de un organismo que fuese medio técnico
adecuado para comprobar tales derechos y otórgales la productividad de una
serie de efectos. Este organismo, entre nosotros es el Registro de la
Propiedad, que no siempre existió, ni tuvo el mismo alcance y contenido. Es un
órgano del Estado que puede contemplarse bajo los siguientes aspectos o
puntos de vista: como institución, como oficina, como servicio público y como
conjunto de libros

Se denomina registro de la propiedad a un registro público de carácter oficial

en el que se inscriben para conocimiento general los derechos de propiedad
sobre los bienes inmuebles, así como todos los demás derechos reales que
recaigan sobre ellos. La principal función de un registro de la propiedad es dar
información fiable a los ciudadanos, que pueden confiar en lo que hay inscrito a
la hora de realizar contratos que impliquen disposición sobre los bienes
inscritos.

relativas a la registración y publicidad jurídica inmobiliaria. En su labor diaria se

lleva a cabo la registración de documentos conforme a la normativa vigente y
se materializa la publicidad jurídica inmobiliaria. Por lo tanto, El registro
inmobiliario representa la historia jurídica de los bienes inmuebles que se
materializa a través de las diferentes inscripciones que se visualizan en el folio
de matrícula inmobiliaria, de los actos, contratos, providencias judiciales,
administrativas o arbítrales, que impliquen constitución, declaración, aclaración,
adjudicación, modificación, limitación, gravamen, medida cautelar, traslación o
extinción del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes
raíces; al igual que los que dispongan las cancelaciones de dichas
inscripciones. Un Registro de la Propiedad sirve para registrar todas las
transacciones referentes a bienes inmuebles: haciendas, fincas, oficinas,
viviendas, están autorizados y obligados a ofrecernos sus servicios de
inscripción de todo acto o contrato .

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN
ÍNDICE
ANTECEDENTES
NOCIONES GENERALES
ORGANISMO DE REGISTROS PÚBLICOS EN EL PERÚ SUNARP
¿Qué significa SUNARP?
Base Legal
Actos Registrales
Registro de Personas Jurídicas
Registro de Personas Naturales
Bienes Muebles
Propiedad Inmuebles
EL REGISTRO DE PREDIOS Y EL REGISTRO MOBILIARIO DE
CONTRATOS
El Registro de Predios
Predios Urbanos
Predios Rurales
EL Registro Mobiliario de Contratos y de Bienes Muebles
EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Legitimación Registral
Inoponibilidad
Fe Pública Registral
Presunción de Veracidad
Salvaguarda Judicial
Protección Judicial de los Derechos Inscritos
CONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
BIBLIOGRAFÍA

ANTECEDENTES
 La propiedad, ha estado presente a lo largo de la historia pues siempre
ha existido en el hombre el deseo de apropiarse de los dominios de otros y con
ello ostentar poder frente al resto.

Los Registros Públicos fueron creados en el gobierno de Andrés

Avelino Cáceres por la ley de fecha 02 de enero del año 1888. Se crea el
Registro de la Propiedad inmueble en el Perú como una dependencia de la
Corte Suprema de Justicia, determinando con ello, el nacimiento de un sistema
de registro que da acogida a la transferencia de dominio y los demás derechos
reales.

Desde la creación del Registro de la Propiedad Inmueble, en nuestro

país se ha ido creando diferentes registros jurídicos

El primer reglamento General de los registros públicos fue formulado

por la corte suprema de justicia y fue aprobada por el poder judicial con fecha
11 de setiembre de 1888.

NOCIONES GENERALES

Cuando nos referimos a Registro de la Propiedad nos referimos a una

Institución del Estado donde se inscriben los inmuebles; es la medida que
ayuda a proteger los derechos patrimoniales de la persona.

Podemos ver que José María Chico y Ortiz, ambos autores afirman que
el registro es una institución.

“la única y verdadera concepción del Registro de la Propiedad es aquella

en la que se contempla como “institución” “coincidiendo con este
concepto se pronuncia José Manuel García García al afirmar que “el
registro de la propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los
actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre
bienes inmueble. En definitiva, es una institución jurídica que tiene por
objeto el que se acaba de indicar” (Chico y Ortiz, 2000).

En la norma registral peruana (Código Civil) nos dice que el registro de

propiedad es un registro jurídico en lo cual se inscribe los inmuebles, define el
contenido legal de la propiedad como la faculta legal de ceder el uso, goce,
disposición y reclamación de los bienes.

Convencionalmente se ha ideado la definición del Registro de la

Propiedad por varios autores como institución Jurídica:

Según José Antonio Álvarez Caperochipi

“el registro es en conclusión un instrumento técnico que sirve al
desarrollo económico, y que se presenta como un preciado tesoro en el
desarrollo de la madurez del espíritu jurídico, y en la conciencia del
estudio y significado social de la propiedad. Es el necesario resultado de
una administración eficiente, que pretende identificar eficientemente los
propietarios inmobiliarios, redistribuir la riqueza de una colectividad, y
distribuir justamente las cargas y gravámenes sobre la propiedad”
(Alvares C., 2006).

Luis Diez Picazo afirme que:

“el Registro es una institución administrativa que tiene por objeto la

publicidad oficial de las situaciones jurídicas de los bienes inmuebles.”
(Diez P., 1986).

Por otro lado, podemos decir que el registro de la propiedad tiene como
objetivo brindar protección y seguridad jurídica a la propiedad inmueble para
generar oponibilidad de los mismos frente a terceros, aspectos que permiten
que los titulares de los derechos o bienes inscritos tengan acceso a satisfacer
los legítimos intereses generales que en ello existen.

ORGANISMO DE REGISTROS PUBLICOS EN EL PERÚ SUNARP 

¿Qué significa SUNARP? 

La SUNARP es un organismo descentralizado autónomo del Sector

Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, y tiene
entre sus principales funciones y atribuciones el de dictar las políticas y normas
técnico - registrales de los registros públicos que integran el Sistema Nacional,
planificar y organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y
publicidad de actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema. 
Base Legal

Mediante Ley N° 26366, se crea el Sistema de Nacional de Registros

Públicos, y la Superintendencia Nacional de Registros Públicos - SUNARP, y
por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS, se aprueba el Estatuto de la
SUNARP. Asimismo, por medio de una Resolución N° 346-2015-SUNARP/SN,
la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, aprobó su Plan
Estratégico Institucional para el periodo 2016-2018, en el cual se indica que la
visión se desarrolla a nivel del Sector Justicia y Derechos humanos y la misión
se define a nivel institucional. 

Actos Registrales

1. Registro de Propiedad inmueble. 

2. Registro de Bienes Muebles. 

3. Registro de Personas Naturales. 

4. Registro de Personas Jurídicas. 

5. Publicidad Registral. 

6. Servicios Registrales. 

7. Títulos Presentados e Inscritos. 

Registro de Personas Jurídicas

 Permite registrar en línea la transferencia de participaciones,

nombramiento, remoción o renuncia de directorio, director o de cualquiera de
los cargos comprendidos en dicho órgano. Asimismo, se puede hacer lo propio
con la constitución de sociedad civil; sociedad civil de responsabilidad limitada,
sociedad colectiva, sociedad en comandita por acciones; sociedad en
comandita simple; escisión, fusión, transformación, sucursal, disolución,
liquidación y extinción; constitución de fundación, comités y
cooperativas. Asimismo, En el que se inscriben las asociaciones, fundaciones,
cooperativas, comunidades campesinas y nativas, entre otras, y los actos
relacionados a ellos. 
  Hidrocarburos: En este Registro se inscriben entre otros actos los
contratos de contratistas y subcontratistas de servicios petroleros, así
como los contratos de servicios de explotación. 
 Registro de Sociedades: Se inscriben sociedades anónimas, sociedades
comerciales de responsabilidad limitada, sucursales, entre otros. 
 Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, en el
cual se inscriben la constitución de estas empresas y nombramiento de
gerentes entre otros. 

Registro de Personas Naturales

 Autoriza el trámite en línea para el reconocimiento o cese de unión de

hecho, nombramiento o designación de tutor, nombramiento de curador,
designación o modificación de apoyos y salvaguardias. 

 Registro de Mandatos y Poderes: Se inscriben los mandatos y poderes

otorgados por personas naturales, sus modificaciones, extinciones, entre
otros actos. 
 Registro de Testamentos: Se inscriben los otorgamientos de
testamentos, sus modificaciones, ampliaciones, revocaciones y otros
actos. 
 Registro de Sucesiones Intestadas: Se inscriben las anotaciones
preventivas de las solicitudes o demandas de sucesiones intestadas, así
como las actas notariales y sentencias que declaran la sucesión
intestada.  
 Registro Personal: Se inscriben divorcios, separación de patrimonios y
sustitución, declaraciones de insolvencia, entre otros actos. 
 Registro de Comerciantes: Se inscriben a las personas naturales que se
desempeñan como comerciantes.  
 Registro de Gestión de Intereses: Se inscribe el Gestor Profesional, la
prórroga de su inscripción, los actos de gestión, los actos de gestión del
Gestor de Interés Propio, entre otros actos. 

Bienes Muebles
  En el cual se realiza la inscripción de los actos y contratos referidos a
ciertos bienes muebles. Unifica los siguientes Registros: 
 Registro de Propiedad Vehicular: Se inscriben primeras de dominio,
transferencias de propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos,
cambios de características y otros actos relativos a vehículos
automotores, así como la prenda vehicular. 
 Registro de Prenda Agrícola: Donde se inscriben los contratos de prenda
sin desplazamiento sobre máquinas e instrumentos de labranza usados
en la agricultura, ganados de toda especie y otros muebles agrícolas
susceptibles de ser prendados, así como los actos posteriores que
modifiquen, amplíen o extingan la prenda agrícola. 
 Registro de Prenda Industrial: Donde se inscriben los contratos de
prenda sin desplazamiento relativos a maquinarias, herramientas,
materias primas semielaboradas destinadas a la actividad industrial,
entre otros actos, así también los actos que modifiquen, amplíen o
extingan la prenda industrial.. 
 Registro de Prenda Global y Flotante: Donde se inscriben los contratos
de prenda sin desplazamiento que recae sobre bienes fungibles y actos
posteriores, así como los actos de modificación, ampliación o
cancelación de la prenda. 
 Registro Fiscal de Ventas a Plazos: En el cual se inscriben los contratos
de venta a plazos de automóviles, tractores, entre otros bienes muebles
que sean identificables; así como los contratos de refinanciamiento, las
cesiones de derecho, entre otros actos. 
 En el Registro de Martilleros Públicos: Se registra la inscripción y
habilitación de Martilleros Públicos.  
 También forman parte el Registro de Prenda Minera. 
 Registro mobiliario de contratos: Se puede realizar el trámite en línea de
la constitución, reconstitución, modificación y cancelación de garantías
mobiliarias; cesión de derechos; fideicomiso; arrendamiento;
arrendamiento financiero (leasing); contrato de opción; y usufructo. 

 Propiedad Inmueble 
 Es el encargado de la inscripción y publicidad de los actos y contratos
sobre bienes inmuebles. Por ejemplo: terrenos, casas, edificios, predios, etc. 

El Registro de Propiedad Inmueble comprende los siguientes Registros: 

 Registro de Predios: que unifica el Registro de Propiedad Inmueble,

Registro Predial Urbano y la Sección Especial de Predios Rurales. En
este Registro se inscriben las Transferencias de Propiedad,
Declaratorias de Fábrica, Urbanizaciones, Hipotecas, Primeras de
Dominio, Embargos y Demandas referidas a Predios Urbanos y Rurales.
En virtud a la unificación también se inscribe el derecho de propiedad y
otros derechos o actos relativos a predios de pueblos jóvenes,
urbanizaciones populares, entre otros; así como la inscripción del
derecho de posesión de predios rurales, entre otros. 
 Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y
cargas, etc. 
 Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben
las embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros. 
 Registro de Aeronaves: Se inscriben las aeronaves, transferencias de
dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc. 
 Registro de Derechos Mineros: Se inscriben las concesiones,
transferencias, fraccionamientos, acumulaciones, entre otros. 
 Registro de Concesiones para la explotación de servicios públicos: Se
inscriben las concesiones, hipotecas, entre otros actos. 

(*) Ley 27755: Ley que crea el Registro de Predios a cargo de la SUNARP, el
proceso de integración de los registros, se efectuará progresivamente en el
plazo de dos años. 

EL REGISTRO DE PREDIOS Y EL REGISTRO MOBILIARIO DE

CONTRATOS

Estos dos tipos de registros no son nada más que la diferenciación entre
el registro de bienes muebles e inmuebles, mientras que el de predios son los
inmuebles el mobiliario son de los bienes muebles, esto se puede encontrar en
la Ley N° 27755 en nuestro país al Registro de Predios que está a cargo de la
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), el cual
comprende el Registro de Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la
Sección Especial de Predios Rurales, y por el lado de registros mobiliarios de
contratos se encuentra en la “RESOLUCION DE LA SUPERINTENDENTA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nº 142-2006-SUNARP-SN” y en
la Ley Nº 28677

EL Registro de Predios

El principal motivo o el efecto que se quiere lograra con este tipo de

registros según el autor Andrés Eduardo Cusi Arredondo es lo siguiente:

El efecto de las inscripciones en el citado Registro lo encontramos

regulado con principios como el de Fe Pública Registral, Legitimación,
Oponibilidad, Publicidad, Prioridad, entre Otros (párrafo 3).

Entonces se entiende que al momento de poder establecer un registro la

persona buscará como fundamento o funciones principales la buena fe registral
para obtener la legitimación de la propiedad por si existiera alguna oponibilidad
que se dará a la vista por la publicidad de dicha propiedad.

Para el registro de este tipo de bienes se utiliza el sistema de folio real,

el predio es la base de la organización de los asientos de inscripción en el
Registro, de esta manera encontramos que, por cada inmueble, se abre una
partida registral, vía la inmatriculación o primera de dominio, para que después
en dicha partida las inscripciones posteriores de los actos que al Registro de la
Propiedad Inmueble sean presentes.

Luego del registro de la inmatriculación existe la otra forma de los

registros de predios que se encuentra en el Artículo N° 1 de la Ampliación del
Reglamento de las Inscripciones, según el autor Andrés Eduardo Cusi
Arredondo es lo siguiente

Nuestro Registro Inmobiliario, se rige por la técnica de inscripción, es

decir que cuando los títulos presentados carecen de defectos
 subsanables o insubsanables; los Registradores formulan los Asientos
de Inscripción (párrafo 5).

Los requisitos para la matriculación de predios son los siguientes según

LP • PASIÓN POR EL DERECHO

Predios Urbanos

 Solicitud de inscripción del título (formulario de distribución gratuita en

cualquier oficina registral de la Sunarp) debidamente llenado y firmado
por el presentante.

 Parte notarial de la escritura pública que acredite el dominio sobre el

predio con la debida autorización del notario para su presentación ante
la Sunarp, y que tenga una antigüedad mínima de cinco años.

 En el caso de transferencia por sucesión testamentaria solo dará mérito

si en la escritura pública se ha individualizado el predio transferido,
contabilizándose el plazo a partir de la fecha de fallecimiento del
testador.

 En el caso de predios ubicados en regiones no catastradas, se

presentará plano de ubicación y perimétrico del predio, elaborado y
suscrito por un verificador competente, y visado por la municipalidad
distrital correspondiente.

 En el caso de predios urbanos ubicados en regiones catastradas o en

proceso de levantamiento catastral, se presentará plano catastral
emitido por la oficina de catastro distrital debidamente autenticada por el
profesional autorizado para el efecto, código catastral en el que se
identifica el lote donde se encuentra el predio materia de inscripción,
área de del terreno y área construida expresada ambas en metros
cuadrados y con aproximación de dos cifras decimales.

Predios Rurales

 Solicitud de inscripción del título (formulario de distribución gratuita en

cualquier oficina registral de la Sunarp) debidamente llenado y firmado
por el presentante.
  Parte notarial de la escritura pública que acredite el dominio sobre el
predio con la debida autorización del notario para su presentación ante
la Sunarp, y que tenga una antigüedad mínima de cinco años.

 En el caso de transferencia por sucesión testamentaria solo dará mérito

si en la escritura pública se ha individualizado el predio transferido,
contabilizándose el plazo a partir de la fecha de fallecimiento del
testador.

 Si el predio se ubica en zona catastrada, se presentará el certificado de

información catastral otorgado por la autoridad competente.

 Si el predio se ubica en zona no catastrada, presentará certificado

negativo de zona catastrada emitido por la autoridad competente y, el
plano perimétrico en coordenadas UTM, acompañado de su memoria
descriptiva donde se indique el área, linderos y medidas
perimétricas, elaborados y firmados por un profesional inscrito en el
Índice de Verificadores de la Sunarp.

EL Registro Mobiliario de Contratos y de Bienes Muebles

La finalidad del registro mobiliario de contratos se encuentra en el

artículo N°1 de la ley 28677 donde se anuncia lo siguiente:

Tiene por objeto regular la garantía mobiliaria para asegurar

obligaciones de toda naturaleza, presentes o futuras, determinadas o
determinables, sujetas o no a modalidad (2006).

Como se ve en el presente artículo lo principal del registro mobiliario es

la garantía mobiliaria para el aseguramiento de obligaciones y esto es lo que se
explica a profundidad en el artículo N° 3 de la presente ley.

Ahora la funcionalidad de la presente ley se basa en la garantía, pero el

método de la aplicación de todo esto lo explica Andrés Eduardo Cusi
Arredondo diciendo lo siguiente
 Mediante dicha Ley se crea al denominado Registro Mobiliario de
Contratos, en cual se organiza en una única base de datos centralizada
de alcance nacional, las inscripciones en dicho Registro, recaen sobre
bienes muebles no registrados en un Registro Jurídico de Bienes; el
acto inscribible implica afectación del bien mediante garantía, contrato,
medida cautelar u otra similar (Párrafo 9).

Esto quiere decir que el registro mobiliario funciona como una garantía del
cumplimiento de una obligación por medio de un registro de una única base de
datos centralizada y al alcance de todos.

Por la parte de Registro de Propiedad registro de bienes muebles nos

encontramos a lo siguiente según la Revista Virtual sobre el Derecho Registral
y las inscripciones en los Registros Públicos de Perú.

 Vehicular: Se inscribe la inmatriculación del vehículo, transferencias de

propiedad, anotaciones o cancelaciones de embargos, cambios de
características y otros actos relativos a vehículos automotores.
 Registro de Buques: Se inscriben los buques, sus transferencias y
cargas, etc.
 Registro de Embarcaciones Pesqueras: En este Registro se inscriben
las embarcaciones de pesca, sus transferencias y cargas, entre otros.
 Registro de Naves y Aeronaves: Se inscriben las aeronaves,
transferencias de dominio, contratos de arrendamiento, hipotecas, etc
(párrafo 5).

EFECTOS DE LA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 

 
Legitimación Registral

A todos los efectos legales se presumirá que los derechos reales

inscritos existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el
asiento respectivo. De igual modo se presumirá que quien tenga inscrito el
dominio o los derechos reales tiene la posesión de los mismos. 
Inoponibilidad

Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes

inmuebles que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la
Propiedad no perjudican a terceros. Por ejemplo, una persona que adquiere un
derecho de usufructo (derecho de uso y disfrute) de una finca no puede verse
perjudicada ni privada de su derecho por un título en el que conste un derecho
de usufructo a favor de otra persona si este derecho no está inscrito en el
Registro de la Propiedad 
 
Fe Pública Registral

La persona que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de

alguien que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, será
mantenido en su adquisición, una vez que haya inscrito su derecho, aunque
después el derecho del transmitente resulte no ser válido por razones que no
consten en el Registro. 

Presunción de Veracidad

Los asientos por los que se inscriben los títulos en el Registro de la

Propiedad producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud.
Es decir, se presume que lo inscrito en el Registro de la Propiedad se
corresponde con la realidad mientras no se demuestre lo contrario. 

Salvaguarda Judicial

Los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales y

producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los
términos establecidos por la Ley. 

Protección Judicial de los Derechos Inscritos

 Las acciones reales procedentes de derechos inscritos pueden
ejercitarse a través del juicio.

CONCLUCIONES

 Como conclusión la finalidad de un registro jurídico de la propiedad

otorgar protección de los derechos patrimoniales mediante la seguridad
jurídica.

  Se puede concluir que la SUNARP es un proceso administrativo ya que

tiene como finalidad el reparto o intercambio de bienes como finalidad el
reparto o intercambio de bienes de una manera eficaz garantizando
seguridad jurídica de la persona que registra el bien. 

 Finalmente podemos concluir que la SUNARP tiene

como primacía organizar, dirigir y dar un orden respectivo a la publicidad
o inscripción de actos, bienes y contratos en registros públicos. 

 El sistema de registros de propiedad en el Perú es uno que se divide por

los registros de predios, por mobiliario de contratos y de bienes
inmuebles, donde cada uno tiene su propia autonomía y
reglamentación.  

RECOMENDACIONES

 Es importante tener en cuenta que la inscripción de los inmuebles en el

Registro es voluntaria, pero al inscribirlos se obtiene mayor seguridad
jurídica en las operaciones. Una de sus características más resaltantes
es que no tienen plazo de duración, lo que significa que no hay
necesidad de renovarlas.
 El registro de una propiedad no solo sirve para la adquisición de un
determinado bien sino también puede servir si es que en un futuro se
deseara adquirir un préstamo puesto que generaría una propiedad para
ponerla como hipoteca o prenda.
  Sugiero que por esta situación crítica que estamos viviendo hoy en día
con el COVID.19 lo mejor es quedarse en casa ya que, hay otras
opciones para poder realizar dichos tramites recurrentes. De tal manera,
que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp)
expidió diversas medidas administrativas orientadas a virtualizar y
simplificar los diversos trámites que recurrentemente realizan los
ciudadanos y las empresas en los Registros Públicos a nivel nacional.

BIBLIOGRAFIA

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2. CHICO Y ORTIZ, José María. Seguridad Jurídica y Revisión Crítica de Los
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6. Cusi Arredondo, A. (2020, 12 febrero). EL REGISTRO DE PREDIOS y EL
REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS - DERECHO REGISTRAL.
Andrés Eduardo Cusi Arredondo
Blog. https://andrescusi.blogspot.com/2014/02/el-registro-de-predios-y-el-
registro.html  
7. Derecho, L. P. (2018, 13 septiembre). Sunarp te enseña cómo registrar tu
predio por primera vez. LP PASION POR EL
DERECHO. https://lpderecho.pe/sunarp-registrar-predio-primera-vez/ 
8. LEY N° 28677, 1 de marzo del 2006,Ley de garantía mobiliaria, El
Peruano, https://leyes.congreso.gob.pe/Documentos/Leyes/28677.pdf 
9. https://www.sunarp.gob.pe/transparencia.asp?ID=1884  
10. https://www.sunarp.gob.pe/seccion/formatos/qsec-nxformato-b.html