EXPLICACIÓN DEL CONTRATO

El contrato presentado en las hojas siguientes es un contrato de arrendamiento

suscrito entre mis padres que son los arrendadores y el arrendatario que es la
persona XXXX.

Dentro de las características estudiadas, tenemos que el contrato es un pacto

entre dos o más personas, en el presente contrato por ser mis padres esposos
forman una sociedad conyugal y cualquier acto jurídico que ambos suscriban
siempre deben firmar los dos, ya que de no ser así es inválido.

La casa para alquilar es un inmueble ubicado en la ciudad de Ferreñafe, en el

contrato se detallan todas las cláusulas necesarias para que le den validez al
contrato desde que se suscribe.

Cabe resaltar, que en caso de incumplimiento de pago el contrato que es un acto

jurídico con efectos legales se da por concluido y queda a disposición de mis
padres de solicitar el pago vía extrajudicial o en su defecto judicial.

Es necesario que el contrato se realice en presencia de un notario para dar validez

y seguridad al acto jurídico, ante un eventual proceso judicial.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A PLAZO FIJO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO; QUE SE EXTIENDE POR DUPLICADO,

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE Y COMO
PROPIETARIO: Darlene Lisseth Velasquez Carmona, DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE OCUPACIÓN MILITAR, IDENTIFICADO CON DNI N°73016281, CASADA CON
ROXANA LA TORRE DE RACCHUMÍ, DE OCUPACIÓN SU CASA, IDENTIFICADA CON
DNI N° 25407487, CON DOMICILIO COMÚN EN URB. MONTERRICO 2DA. ETAPA
CALLE SANTA ROSA MANZANA “G” LOTE N° 10 DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO,
QUIENES PROCEDEN POR SU DERECHO, A QUIENES EN LOS SUCESIVO SE LES
DENOMINARÁ “LA PARTE ARRENDADORA” Y DE LA OTRA PARTE: XXXXXXXXXX
DE NACIONALIDAD PERUANO IDENTIFICADO CON DNI N° XXXXXXXX DE
OCUPACIÓN XXXXXXX, CON DOMICILIO EN XXXXXXX DEL DISTRITO Y PROVINCIA
DE XXXXX DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE; QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO
DERECHO A QUIEN EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ “LA PARTE
ARRENDATARIA” BAJO LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE CONTIENEN LAS
SIGUIENTES CLÁUSULAS:

CLÁUSULA PRIMERA: POR EL PRESENTE CONTRATO “LA PARTE

ARRENDADORA” DA EN ARRIENDO A LA PARTE ARRENDATARIA EL INMUEBLE DE
SU PROPIEDAD CONSTITUIDO UNA CASA DE MATERIAL NOBLE (1ER PISO
HABILITADO TOTALMENTE Y EL SEGUNDO POR TERMINAR), EL MISMO QUE SE
ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE RAMIRO PRIALIE MANZANA “B” LOTE “3”
DE LA UNIDAD VECINAL RAMIRO PRIALE, SITUADO EN EL DISTRITO DE
FERREÑAFE DE LA PROVINCIA DE FERREÑAFE DPTO DE LAMBAYEQUE.

CLÁUSULA SEGUNDA: EL PLAZO DE DURACIÓN DEL SIGUIENTE CONTRATO ES

DE UN AÑO FORZOSO, CONTADOS A PARTIR DEL 30 DE SETIEMBRE DEL AÑO
2021 Y VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE EL AÑO 2022; EL PRESENTE CONTRATO
PODRÁ SER RENOVADO POR ACUERDO ÚNICAMENTE DE AMBOS
CONTRATANTES.

CLÁUSULA TERCERA: LA RENTA PACTADA ES DE S/ 100 NUEVOS SOLES

MENSUALES EL PAGO SERÁ LOS 01 DE CADA MES; EL MES DE GARANTÍA NO
SERVIRÁ EN NINGUNA CIRCUNSTANCIA PARA CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA A
LA FALTA DE PAGO 15 DÍAS Y SU NO PAGO SERÁ CAUSAL DE RESOLUCIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO, DESALOJO Y/O LANZAMIENTO, FINALMENTE QUEDA
CONVENIDO QUE SIENDO OBLIGACIÓN, EL PAGO DE LA RENTA PACTADA POR
MENSUALIDADES ADELANTADAS Y EN EL DOMICILIO DE LA PARTE
ARRENDATARIA, AMBAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA QUE, LO
QUE AQUÍ SE ESTIPULA REPRESENTA SU REAL Y COMÚN INTENCIÓN,
EJECUTANDO EL DERECHO DE LIBRE CONTRATACIÓN EN CASO QUE LA
ARRENDATARIA NO PAGARA LA RENTA MENSUAL EN EL PLAZO Y FORMA
INDICADA, DEBERÁ ABONAR A LA PARTE ARRENDADORA UN RECARGO DEL 5%
POR EL DÍA Y FRACCIÓN DE ATRASO EN EL PAGO DE LA MENSUALIDAD DE LA
CASA EN ALQUILER.

CLÁUSULA CUARTA: LA ARRENDATARIA HA RECIBIDO EL INMUEBLE UN JUEGO

DE LLAVES DE LA CASA EL DÍA XXXXXX DEL 2021 LA CUAL MANTIENE A LAS
FECHA, A LA SUSCRIPCIÓN DEL NUEVO CONTRATO PERMANECE CON EL
SERVICIO DE AGUA POTABLE, DESAGÛE, ENERGÍA ELÉCTRICA CON MEDIDOR
INDEPENDIENTE, SANITARIO, COMPROMETIENDOSE A CONSERCALOS EN IGUAL
ESTADO, SALVO EL DESAGASTE NATURAL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL
DEL TIEMPO.

CLÁUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO ESTA PROHIBIDO DE SUBARRENDAR EL

INMUEBLE, DE HACER MEJORAS Y/O CAMBIOS EN EL MISMO, SIN
CONSENTIMIENTO ESCRITO DE LA PARTE ARRENDADORA, TODA MEJORA O
CAMBIO REALIZADO EN DICHO INMUEBLE QUEDARÁ A FAVOR DE LA PARTE
ARRENDADORA SIN OBLIGACIÓN DE ESTA EN REEMBOLSAR LOS GASTOS
ORIGINADOS. ASI MISMO SE DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE LA PARTE
ARRENDATARIA NO ESTA AUTORIZADA PARA SOLICITAR TARJETAS DE CRÉDITO,
TARJETAS DE CONSUMO Y AVAL, UTILIZANDO SU CALIDAD DE ARRENDATARIO,
TAMPOCO PODRÁ UTILIZAR ESTE CONTRATO COMO GARANTÍA PARA REALIZAR
LOS REFERIDOS ACTOS LA PARTE ARRENDADORA NO SE RESPONSABILIZA POR
CUALQUIER ACTO QUE PESE A LA PRESENTE CLAUSULA Y SEA ACEPTADA POR
CUALQUIER AUTORIDAD PÚBLICA Y/O PRIVADA.
CLÁUSULA SEXTA: LOS GASTOS CORRESPONDIENTE A SERVICIOS PÚBLICOS,
TALES COMO CONSUMO DOMICILIARIO DE ENERGÍA ELECTRICA, AGUA POTABLE
Y ARBITRIOS SERÁN DE CARGO DE LA PARTE ARRENDATARIA.

CLÁUSULA SEPTIMA: LOS CONTRATANTE SE SOMENTEN A LA JURISDICCIÓN DE

LOS JUECES DE LA CIUDAD DE FERREÑAFE, POR TODAS LAS CUESTIONES QUE
PUDIERAN ORIGINARSE EN EL PRESENTE CONTRATO.

CLÁUSULA OCTAVA: SI LA PARTE ARRENDATARIA NO GESTIONA

OPORTUNAMENTE UN NUEVO CONTRATO O NO SUSCRIBE EL NUEVO CONTRATO
QUE SE HAYA CONVENIDO Y VENCIDO EL MISMO SIN DESOCUPAR LOS
INMUEBLES ARRENDADOS, DEBERÁ ABONAR A LA PARTE ARRENDADORA POR
CONCEPTO DE PENALIDAD, LA SUMA DE S/ 50.00 NUEVOS SOLES, POR CADA DÍA
DE OCUPACIÓN INDEBIDA, ES DECIR QUE EXCEDA EL PLAZO FIJADO EN ESTE
CONTRATO SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES QUE LA LEY CONFIERE A LA PARTE
ARRENDADORA PARA OBTENER LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO
Y EL PAGO DE LAS SUMAS DE DINERO QUE SE ADEUDE POR LA RENTA FIJADA,
EL INMUEBLE QUE SE ARRIENDA SERÁ DESTINADO POR EL ARRENDATARIO
PARA FINES UNICAMENTE DE VIVIENDA, QUEDANDO PROHIBIDO QUE EL
ARRENDATARIO LE DE USO DISTINTO, BAJO PENA DE RESOLUCIÓN DE ESTE
CONTRATO.

LA PARTE ARRENDATARIA NO PODRÁ TRASPASAR EN TODO NI EN PARTE ESTE

CONTRATO TAMPOCO SUB-ARRENDAR Y/O CEDER ONEROSA O
GRATUITAMENTE, ALGUNO DE LOS AMBIENTES QUE FORMAN PARTE DEL
INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO. EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA
OBLIGACIÓN PRODUCE LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Y FACULTA A LA PARTE
ARRENDADORA INICIAR LAS ACCIONES DE DESALOJO ESTABLECIDA EN LE
CODIGO PROCESAL CIVIL.

CLÁUSULA NOVENA: SI EL ARRENDATARIO DESEARA RESCINDIR ESTE

CONTRATO, ANTES QUE VENZA EL TERMINO PACTADO EN LAS CLÁUSULAS
ANTERIORES, SE VERA OBLIGADO A ABONAR LA SUMA CORRESPONDIENTE A
UNA MENSUALIDAD POR CONCEPTO DE LUCRO CESANTE.

CLÁUSULA DÉCIMA: LA PARTE ARRENDATARIA DECLARA QUE RECIBE EL

INMUEBLE MATERIA DE ARRENDAMIENTO CON SUS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS HABILITADAS Y FUNCIONANDO, CON LAS INSTALACIONES DE AGUA
Y DESAGÛE HABILITADAS Y FUNCIONANDO Y CON SU INFRAESTRUCTURA EN
ÓPTIMAS CONDICIONES; OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLOS AL TERMINO O
CANCELACION POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO EN IGUAL CONDICIÓN DE
ACUERDO AL SIGUIENTE DETALLE:

 JARDINERIA DE ENTRADA.- CON SU REJILLA Y SU RESPECTIVA PORTADA

DE FIERRO, EN MUY BUENAS CONDICIONES; ASIMISMO 01 MEDIDOR DE
LUZ ELECTRICA EN BUENAS CONDICIONES, 01 INTERRUPTOR DE TIMBRE
 ELECTRICO 01 TAPA CIEGA, AMBOS MARCA “TICINO” MODELO DOMINO, EN
BUENAS CONDICIONES, 02 INSTALACIONES HABILITADAS, PARA COLOCAR
FOCOS EXTERIORES.
 SALA.- PUERTA DE FIERRO CON CHAPA MARCA “TRAVEX” CON VIDRIOS
CATEDRAL, 02 VENTANAS DE FIERRO, AMBAS CON SU RESPECTIVO
PROTECTOR DE FIERRO Y CON VIDRIOS CATEDRAL, CADA VENTANA CON
SURESPECTIVO RIEL PARA CORTINA, 02 EQUIPOS DE FLUORESCENTES
CIRCULARES DE 32W. OPERATIVO, 03 TOMACORRIENTES DOBLES Y 03
INTERRUPTORES SIMPLES MARCA “TICINO”, AMBAS MODELO DOMINO EN
MUY BUENAS CONDICIONES.
 ESCALERA.- CON RESPECTIVA BARANDA Y PASAMANO DE TUBO
METÁLICO, PINTADO CON ESMALTE COLOR CREMA EN MUY BUENAS
CONDICIONES, PROTECTOR DE FIERRO DE ½” DE ACCESO AL 2DO PISO.
01 INTERRUPTOR SIMPLE.
 DORMITORIO N°1.-CON UNA PUERTA CONTRAPLACADA Y RESPECTIVO
MARCO DE MADERA, CON CHAPA TIPO PERILLA, EN OPTIMAS
CONDICIONES, ASIMISMO VENTANA DE FIERRO CON VIDRIOS
CATEDRALES, CON SU RESPECTIVO PROTECTOR DE FIERRO, RIEL PARA
CORTINA DE LA VENTANA, CLOSET SIMPLE SIN PUERTAS CON TUBO
GALVANIZADO PARA COLGAR ROPA, 01 EQUIPO FLUORESCENTE
CIRCULAR DE 32W. OPERATIVO, 02 TOMACORRIENTES DOBLES Y 01
INTERRUPTOR SIMPLE MARCA “TICINO”, AMBAS MODELO DOMINO EN MUY
BUENAS CONDICIONES.
 DORMITORIO N°2.- CON UNA PUERTA CONTRAPLACADA Y RESPECTIVO
MARCO DE MADERA, CON CHAPA TIPO PERILLA EN OPTIMAS
CONDICIONES, ASIMISMO VENTANA DE FIERRO CON VIDRIOS
TRANSPARENTES SIMPLES, RIEL PARA CORTINA DE LA VENTANA, CLOSET
SIMPLE SIN PUERTAS CON TUBO GALVANIZADO PARA COLGAR ROPA, 01
EQUIPO FLUORESCENTE CIRCULAR DE 32W. OPERATIVO, 03
TOMACORRIENTES DOBLES, 01 INTERRUPTOR SIMPLE Y 01 TAPA CIEGA
MARCA “TICINO”, AMBOS MODELO DOMINO EN MUY BUENAS
CONDICIONES.
 BAÑO N° 1.-CON UNA PUERTA CONTRAPLACADA Y RESPECTIVO MARCO
DE MADERA, CON CHAPA TIPO PERILLA, EN OPTIMAS CONDICIONES,
ADEMAS: 01 LAVATORIO CON LLAVE Y 01 JUEGO DE W.C. DE PORCELANA
CON SU RESPECTIVO ASIENTO DE MELAMINE, MARCA “EDESA”, DUCHA
CON CANASTILLA Y 02 LLAVES MARCA “ITALGRIF; KIT DE ACCESORIOS DE
BAÑOS ADHESIVOS MARCA “TREBOL” CELIMA (jabonera, papelera, capillero,
ganchos sobre y simple, par toallero); LAS PAREDES EN UN 75% ESTAN
FORRADAS CON CERAMICOS COLOR PLOMIZO Y EL PISO CERAMICO
COLOR GRIS; ASIMISMO TIENE 01 VENTANA CON LUNAS CORREDIZAS DE
VIDRIO COLOR GRIS, 01 SOCKET OVALADOS MARCA “TICINO” CON FOCO
AHORRADOR OPERATIVO, 01 INTERRUPTOR SIMPLE MODELO DOMINO
 MARCA “TICINO” Y 01 CAJA CON LLAVE TERMICA DE CONTROL PARA
THERMA ELECTRICA.
 DORMITORIO N°3.- CON UNA PUERTA CONTRAPLACADA Y RESPECTIVO
MARCO DE MADERA, CON CHAPA TIPO PERILLA EN OPTIMAS
CONDICIONES, ASIMISMO VENTANA DE FIERRO CON VIDRIOS
TRANSPARENTES SIMPLES, RIEL PARA CORTINA DE LA VENTANA, CLOSET
SIMPLE SIN PUERTAS CON TUBO GALVANIZADO PARA COLGAR ROPA, 01
EQUIPO FLUORESCENTE CIRCULAR DE 32W. OPERATIVO, 03
TOMACORRIENTES DOBLES Y 01 INTERRUPTOR SIMPLE MARCA “TICINO”,
AMBOS MODELO DOMINO EN MUY BUENAS CONDICIONES.
 TRAGALUZ N°1.- CON UNA TAPA CHICA DE FIERRO PARA DESAGÛE,
ASIMISMO 01 REJILLA DE FIERRO DE ½ EN EL TECHO.
 PASADIZO.-01 SOCKET OVALADO MARCA “TICINO” CON FOCO
AHORRADOR OPERATIVO, 02 TOMACORRIENTES DOBLES Y 01
INTERRUPTOR SIMPLE MARCA “TICINO”, AMBOS MODELO DOMINO EN MUY
BUENAS CONDICIONES.
 CALLEJÓN.-02 EQUIPOS FLUORESCENTES CIRCULARES DE 32W. (01
OPERATIVO), 01 TOMACORRIENTE DOBLE Y 03 INTERRUPTORES SIMPLES
MARCA “TICINO”, AMBOS MODELO DOMINO EN MUY BUENAS
CONDICIONES.
 LAVANDERÍA.-01 LAVATORIO PARA ROPA DE GRANITO CON 02 LLAVES DE
BOLA DE ½ PARA LAVADORA, 02 SOCKETES MARCA “TICINO” (01 OVALADO
Y EL OTRO SIMPLE) CON FOCOS AHORRADORES OPERATIVOS, 02
TOMACORRIENTE DOBLE Y 02 INTERRUPTORES SIMPLES MARCA “TICINO”,
AMBOS MODELO DOMINO EN MUY BUENAS CONDICIONES, TAPA GRANDE
DE FIERRO PARA DESAGÛE, ASIMISMO 01 REJILLA DE FIERRO DE ½ PARA
SEGURIDAD EN EL TECHO.
 COCINA /COMEDOR.-CON MESADAS DE CONCRETO Y LAVATORIO DE
ALUMINIO MARCA “RECORD” CON SU RESPECTIVA LLAVE, EN OPTIMAS
CONDICIONES, ASIMISMO CON SU VENTANA DE FIERRO CON VIDRIOS
TRANSPARENTES SIMPLES, EN MUY BUENAS CONDICIONES 02 EQUIPOS
DE FLUORESCENTES CIRCULARES DE 32W. OPERATIVOS, 05
TOMACORRIENTES DOBLES, 02 INTERRUPTORES SIMPLES, 01 TAPA CIEGA
MARCA “TICINO”, AMBOS MODELO DOMINO EN MUY BUENAS
CONDICIONES, 01 CJA DE CONTROL DE ELECTRICIDAD GENERAL CON 02
LLAVES TERMICAS Y 01 REPOSTERO DE MADERA EN REGULAR
CONDICION.
 BAÑO N°02.-CON UNA PUERTA CONTRAPLACADA Y RESPECTIVO MARCO
DE MADERA, CON CHAPA TIPO PERILLA, EN OPTIMAS CONDICIONES,
ADEMÁS: 01 LAVATORIO CON LLAVE Y 01 JUEGO DE W.C. DE PORCELANA
CON SU RESPECTIVO ASIENTO DE MELAMINE, MARCA “EDESA”, DUCHA
CON CANASTILLA Y 01 LLAVE MARCA “ITALGRIF”, ASIMISMO 01
VENTANILLA DE FIERRO CON LUNAS SIMPLES, KIT DE ACCESORIOS DE
BAÑO ADHESIVOS MARCA “TREBOL” CELIMA (jabonera, papelera, capillero,
 ganchos dobles y simple); 01 SOCKET OVALADO MARCA “TICINO” CON FOCO
AHORRADOR OPERATIVO, 01 INTERRUPTOR SIMPLE MODELO DOMINO
MARCA “TICINO”.
 PUERTA DE FIERRO AL PATIO INTERIOR.-CON CHAPA MARCA “FORTE”
FORRADA TOTALMENTE CON PLANCHA METALICA.
 PATIO.-EN EL PISO UNA TAPA GRANDE DE FIERRO PARA DESAGUE, UNA
CISTERNA SUBTERRANEA PARA AGUA MARCA “ROTOPLAS” DE 2,100 L, 01
MOTOBOMBA MARCA “HIDROSTAL” DE ½ NUEVA, SISTEMA DE BOMBEO
PARA TANQUE ELEVADO DE AGUA, TANQUE ELEVADO DE 1,100 L, MARCA
“ETERNIT”, CON TODOS SUS ACCESORIOS DEL SISTEMA, CAÑERIA CON
LLAVE DE ½ EN EL PATIO.
 PAREDES.-CONSTRUIDAS DE MATERIAL NOBLE, LOS AMBIENTES DEL 1ER
PRISO ESTAN TOTALMENTE TARRAJEADAS Y PINTADAS CON PINTURA
BASE, A EXCEPCIÓN DE LA FRONTERA, SALA, DORMITORIO N° 1 Y N°2 QUE
ESTAN PINTADOS CON ESMALTE CREMA Y PINTURA LAVABLE.
 2DO PISO.-CAÑERIA DE BOLA DE 1/2, ASÍ COMO INSTALACIONES PARA
AGUA Y DESAGUE DEL 2DO NIVEL.
 PAREDES.-PERIMETRICAS DEL 2DO NIVEL TOTALMENTE TERMINADAS, SIN
TARRAJEAR. OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLOS EN ÓPTIMAS CONDICIONES.

CLÁUSULA DECIMA PRIMERA: PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO LAS

PARTES FIJAN COMO SUS DOMICILIOS LOS SEÑALADOS EN LA INTRODUCCIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO. ASIMISMO LAS PARTES DECLARAN QUE PARA LOS
CASOS DE DIFERENDO EN LA INTERPRETACIÓN O EJECUCIÓN DE ESTE
CONTRATO SE SOMETE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL
DISTRITOS JUDICIAL DE FERREÑAFE, RENUNCIANDO AL FUERO DOMICILIOS
DESIGNADOS EN ESTA CLAUSULA.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: LA PARTE ARRENDATARIA SE COMPROMETE A

ENTREGAR AL FINAL DE CADA MES LOS RECIBOS DE LUZ AGUA, TODO SERVICIO
DE ADMINISTRACIÓN Y ARBITRIOS GENERADOS SOBRE EL INMUEBLE, ASÍ
TAMBIEN LA PARTE ARRENDADORA SE COMPROMETE A DEVOLVER LA
GARANTÍA ENTREGADA INMEDIATAMENTE AL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO
SIN MAYORES INCONVENIENTES. LA PARTE ARRENDATARIA SE COMPROMENTE
IGUALMENTE A DAR AUTORIZACIÓN A LA PARTE ARRENDADORA PARA QUE ESTA
CADA VEZ QUE LO SOLICITE, PUEDA SUPERVISAR EL INMUEBLE EN ALQUILER.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: ESTANDO AMBAS PARTES DE ACUERDO POR LO

EXPRESADO EN LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO SUSCRIBEN EL
MISMO EN SEÑAL DE ENTERA CONFORMIDAD A LOS DEL DOS MIL VEINTIUNO.