MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En la ciudad de Bogotá, departamento de Cundinamarca, República de Colombia,

al primer (1) día del mes de marzo del año dos mil dieciocho, ante mí Aurora
Boreal identificado con la cédula de ciudadanía número 37.913.379 expedida en
Bogotá, notaria trece (13) del Círculo de Bogotá, compareció LAYDI VIVIANA
BAUTISTA RENGIFO. mayor de edad, de nacionalidad colombiano, identificado
con la cédula de ciudadanía número 1.019.139.890 expedida en Bogotá, de
estado civil soltero, domiciliado y residente en la ciudad Bogotá D.C, por una parte
y quien para los efectos de este contrato se llamará EL VENDEDOR, y JOSÉ
NELSON AMAYA, mayor de edad, de nacionalidad colombiano, identificado con
cédula de ciudadanía número 19.351.620 expedida en Bogotá, de estado civil
casado, domiciliado y residente en Bogotá D.C, por otra parte y quien para los
efectos del presente contrato se llamará EL COMPRADOR, hemos celebrado el
presente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normas aplicables a la
materia y por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. Objeto.- El VENDEDOR por medio del presente instrumento público

transfiere a título de compraventa al COMPRADOR el derecho de dominio y la
posesión que tiene y ejerce sobre la casa número cincuenta y ocho (58) ubicada
en la AGRUPACIÓN DE VIVIENDA ALMENDROS 66 P.H, localizada en la 151 A.
No. 113 C - 12 en la manzana 66 de la urbanización LOS ALMENDROS DEL
NORTE, en la ciudad de Bogotá agrupación conformada por 90 casas, además de
las zonas y bienes comunes que lo integran, inscrita al folio de matrícula
inmobiliaria número 50N-20369760 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Bogotá y con cédula catastral número 009233669700000000, con una
cabida superficiaria de dos mil trescientos veintitrés metros cuadrados con
veintiséis decímetros cuadrados (2.323.26 M2) y cuyos linderos especiales son los
siguientes: Por el norte: En la longitud de veinticuatro metros, con la calle ciento
cincuenta y una R (151 R); Por el Sur: En longitud de veinte metros y treinta
centímetros (3.73 Mts.) con la calle ciento cincuenta y una A (151 A). Por el Sur
Occidente: En línea curva, con radio de paramento de tres metros setenta y tres
centímetros (3.79 Mts), con la calle ciento cincuenta y una A (151 A) y carrera
ciento catorce (114). Por el Oriente: En longitud de noventa y seis metros y trece
centímetros (96.13 Mts) con la carrera ciento trece c (113 c). Por el Occidente: En
longitud de noventa y tres metros setenta y nueve centímetros (93.69 Mts.) con la
carrera ciento catorce (114)

Parágrafo.- No obstante la estipulación sobre su cabida, nomenclatura y linderos,

el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto.

SEGUNDA. Precio.- El precio del inmueble objeto de este contrato se fija en la

suma de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MC. ($55’000.000),
precio que el VENDEDOR declara tener recibido a su entera satisfacción de
manos del COMPRADOR.

TERCERA.-El precio de que trata la cláusula anterior, será pagado de la siguiente

forma: 1. La suma de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS
(27’500.000) en efectivo, 2. La suma de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS
MIL PESOS (27’500.000) proveniente de un cheque de gerencia número 12345
girado del BANCO DE COLOMBIA. Los pagos, en la forma que se determina aquí,
se sujetan a la correspondiente apropiación presupuestal por parte del
COMPRADOR.

CUARTA Tradición.- El VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el inmueble

objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra persona y que tiene la
posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por la cancelación por
voluntad de las partes la hipoteca de: BANCOLOMBIA S.A a: BAUTISTA VERGEL
ARNULFO, según consta en la escritura número 4172 del 18 de mayo de 2012,
otorgada ante la notaría setenta y dos (72) de Bogotá D.C, registrada a folio de
matrícula inmobiliaria No. 50N-20385225 de la Oficina de Registro de
Instrumentos de Bogotá.

QUINTA. Otras obligaciones.- EL VENDEDOR garantiza al COMPRADOR que el

inmueble objeto de esta compraventa se encuentra libre de gravámenes,
embargos, demandas civiles, arrendamientos por escritura pública, condiciones
resolutorias, limitaciones de dominio, censos, anticresis, pleitos pendientes etc. Y
se encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por
concepto de servicios municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por
evicción y a responder por cualquier gravamen y acción que resultare y que
responderá por cualquier vicio redhibitorio u oculto del bien inmueble objeto del
presente contrato. El VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble
por concepto de servicios públicos de agua, luz, gas natural y teléfono.
QUINTA.- Entrega.- El VENDEDOR manifiesta que a la firma de este instrumento
hace entrega real y material al COMPRADOR del inmueble objeto del presente
contrato.

SEXTA. Gastos notariales de registro y retención en la fuente.- Los gastos

notariales que ocasione el otorgamiento del presente instrumento serán
sufragados por ambas partes contratantes en igual proporción. Los gastos de
beneficencia, tesorería y registro que demande el otorgamiento de esta escritura
serán a cargo del COMPRADOR Lo correspondiente a la retención en la fuente
causada por la enajenación del presente inmueble será a cargo del VENDEDOR.
Presente el COMPRADOR señor JOSE NELSON AMAYA, de las condiciones
civiles y de identificación ya anotadas, mayor de edad, quien obra en su propio
nombre, declaró: a) Que acepta la presente escritura y la venta que por medio de
ella se hace por encontrarla a su entera satisfacción; b) Que recibió real y
materialmente el inmueble objeto del presente contrato con sus anexidades, usos
y dependencias. Otorgamiento y autorización. Leída esta escritura por los
comparecientes y habiéndose hecho las advertencias sobre las formalidades
legales y trámites de rigor, le imparten su aprobación y en constancia la firma ante
mí, el notario que la autorizó.

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LAYDI VIVIANA BAUTISTA R. JOSE NELSON AMAYA
C.C. 1.019.139.890 de Bogotá D.C C.C. 19.351.620 de Bogotá D.C

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EL NOTARIO TRECE
AURORA BOREAL
C.C. 37.913.379 de Bogotá D.C