CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Guadalajara de Buga – Valle del Cauca 28 de Febrero de 2021

MARISOL RIVERA GRANDE, identificada con C.C No. 38.873.553 (EL ARRENDADOR),
Y MARIANGELYS SHARLOT PUCHE ROJAS identificada con cedula No 22.927.773 en
asocio con YADELYS RONDON identificada con cedula No 17730207
(ARRENDATARIO (S)).

DIRECCION DEL LOCAL: Carrera 13 # 7ª -06 Buga - Valle

FECHA DE INICIO: 28 DE FEBRERO DE 2021

FECHA DE TERMINACION: 28 DE AGOSTO DE 2021 (6 meses)

En Guadalajara de Buga ( Valle ), siendo los 28 días del mes de Febrero del 2021, se
celebra el presente contrato de Arrendamiento, respecto del local comercial
ubicado en la Carrera 13 # 7ª-06 destinado para Peluquería, de conformidad con lo
siguiente:

PRIMERA, OBJETO: Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el

Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario el local comercial antes
descrito.

SEGUNDA, RENTA: El Arrendatario pagara mensualmente al Arrendador o a quien

su derecho represente, por concepto de renta, la cantidad de UN MILLON
DOSCIENTOS MIL PESOS MCTE ($1’200.000), sujeto a los términos y plazos:

El pago de la renta será por mes adelantado, los primeros 5 días calendario a partir
de la fecha de inicio del presente contrato, debiendo cubrirse integra la renta
mensual, aun cuando no se usare el inmueble del mes completo.

a. El pago se efectuara en efectivo.

b. El pago del servicio de energía será a cargo del Arrendatario, y se cancelaran
en la fecha indicada de la factura, sin acumular facturación.
c. No podrá adquirir créditos con la EPSA usando la factura del servicio de
energía eléctrica.

TERCERA. SANCION POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO: La sanción por

incumplimiento del presente contrato será de 6 CANON de Arrendamiento.
CUARTA: El Arrendatario se compromete a pagar los servicios públicos y dejarlo
totalmente al día sin saldos en mora, y demás servicios públicos que sean
instalados en el inmueble.

Este contrato tendrá una vigencia de 6 meses, el presente contrato se

prorrogará automáticamente en las mismas condiciones y/o por el mismo
término, a menos que el arrendador o el arrendatario manifieste su intensión a
la otra parte con 1 mes de anticipación a la terminación del contrato, caso en el
cual el contrato se entenderá terminado sin lugar a sanciones.

QUINTA: La restitución del local será en la fecha acordada del día de

terminación de contrato, como arrendadora directa y apoderada del derecho
sobre el local objeto del presente contrato.

SEXTA: Los gastos por incumplimiento, y costos de procesos judiciales,

honorarios de abogado y todos los que deriven para la entrega y pago total de
los cánones de arrendamiento serán cancelados por la contraparte que
incumpla una de las clausulas aquí contempladas.

SEPTIMO: El local comercial será utilizado para lo acordado en un comienzo

(Peluquería), NO se permite el subarriendo del mismo.

OCTAVO, INMUEBLE: El Arrendatario reconoce que recibe el inmueble en buen

estado, en condiciones de higiene, seguridad y salubridad.

NOVENA. SUSTANCIAS PELIGROSAS: El Arrendatario está de acuerdo en no

almacenar sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas o ilegales dentro del
inmueble, de igual manera queda totalmente prohibido la fabricación, venta o
consumo de sustancias psicoactivas o que estén penalizadas por la ley. En caso
de siniestro por causa imputable al Arrendatario, El arrendatario deberá cubrir
al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y perjuicios que
les ocasiones.

DECIMA: En caso de una cuarentena obligatoria total que impida el cierre del
establecimiento, se cobrara solo el 50% del canon durante el tiempo
contemplado por el gobierno nacional.

DECIMA PRIMERA. RESCISION. La falsedad en las declaraciones vertidas en este

contrato y/o el incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones
 será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna,
quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios
causados por la otra parte.

DECIMA SEGUNDA: En caso de inscribir a un tercero ante la CAMARA DE

COMERCIO, el Arrendador no tendrá nada que ver en este asunto que le
concierne directamente al Arrendatario.

ARRENDADOR: ARRENDATARIO(2)

MARISOL RIVERA GRANDE YADELYS RONDON

C.C 38.873.553 DE BUGA C.C No 17730207

ARRENDATARIO (1)

MARIANGELYS SHARLOT PUCHE ROJAS

C.C No 22.927.773