Firmado Digitalmente por:
EDITORA PERU
El Peruano / Jueves 19 de julio de 2018 NORMAS LEGALES
declarar la inviabilidad y/o improcedencia del Proyecto
de Construcción de un Megapuerto en el Distrito de
Pucusana, a cargo de la empresa NAVISAN S.A., porque
este problema debe ser manejado de una manera clara y
transparente para los vecinos, a fin de adoptar medidas
coherentes y responsables;
Que, con fecha 16.09.17 se llevó a cabo la Sesión
Pública Informativa, en la cual los vecinos presentes,
expusieron su punto de vista, habiéndose acordado por
unanimidad manifestarse en contra de la construcción
del Megapuerto, comprometiéndose a movilizar a la
ciudadanía local y emitir un pronunciamiento público
en protesta si este proyecto se ejecutaba. Asimismo,
se solicitó al Concejo Municipal, que se aprueben los
siguientes puntos:
1.- Solicitar a la Superintendente de Bienes Nacionales
que se declare la inviabilidad y/o improcedencia del
proyecto de Construcción de un Mega Puerto en el Distrito
de Pucusana, a cargo de la empresa NAVISAN S.A.
2.- Declarar nula de oficio la Resolución de Licencia
de Edificación Nº003-2017-GDU/MDP, de fecha 14.02.17,
tramitado por la empresa NAVISAN S.A, para realizar
trabajos de Cerco Perimétrico de un área de 1948.00m,
en la zona denominada Grano de Oro del Distrito de
Pucusana.
3.- Celebrar una Sesión Pública con concurrencia
de las autoridades representativas del Ministerio de
la Producción, Ministerio del Ambiente, Ministerio
de Transportes y Comunicaciones, Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento, Ministerio de
Marina, Dirección General de Marina y Guardacostas,
Superintendente de Bienes Estatales y Director de
Gestión de Patrimonio Estatal, para llevar una mesa de
trabajo y se exponga el sustento de los hechos, análisis
técnico y la legalidad existente, para la construcción del
Megapuerto.
Que, el Concejo Municipal ha cumplido con realizar las
acciones solicitadas por la ciudadanía, expresa además
que es necesario dar solución a este conflicto social,
actuando con responsabilidad dentro del marco legal
establecido, en defensa de la estabilidad social y jurídica
del distrito;
Que, es propósito de la actual gestión municipal
promover y facilitar una gestión institucional común
e integrada del área natural y su entorno urbano que
permita mejorar las condiciones de vida de la población;
Que, estado al dictamen favorable de la Asesoría
Jurídica conforme se señala en el Informe Nº1016-A-
2018-GAJ/MDP de fecha 12-07-2018;
Que, el Artículo 41º de la Ley Nº27972 - Ley Orgánica
de Municipalidades de la precitada Ley, establece que
los acuerdos son las decisiones que toma el Concejo
Municipal y manifiestan su voluntad en asuntos
específicos de interés público, vecinal o institucional para
practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta
o norma institucional;
Que, la Secretaria General de la Municipalidad
requiere a los Regidores precisen su votación y se obtuvo
el siguiente resultado de la votación:
SEÑOR: EVARISTO JELACIO SARMIENTO SOBRADO: A FAVOR
SEÑOR: WILLIAM ÁNGEL MURILLO PINTO: A FAVOR
SEÑORA: LUISA AURORA RAMOS CANELO: A FAVOR
SEÑORA: CARMEN MERCEDES FERNÁNDEZ NAVARRO: A FAVOR
SEÑORA: ROSA ELVIRA AYALA MUNIVES: A FAVOR
Estando a lo expuesto y en uso de las facultades
conferidas por la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de
Municipalidades, el Concejo Municipal por UNANIMIDAD;
y, con la dispensa del trámite de lectura y aprobación del
acta, ha adoptado el siguiente:
ACUERDO:
Artículo Primero.- RATIFICAR EL ACUERDO DE
CONCEJO Nº 117-2017-MDP DE FECHA 26.09.2017
QUE SE OPONE Y RECHAZA la construcción de
un Megapuerto (Terminal Pesquero) en el Distrito de
Pucusana - Provincia y Departamento de Lima,
Fecha: 19/07/2018 04:33:46
91
Artículo Segundo.- DECLARAR COMO ÁREA
PROTEGIDA DE RESERVA NATURAL PARA LA PESCA
ARTESANAL, ACUICULTURA Y MARICULTURA, desde
el punto denominado Rostro de Cristo hasta Punta Lobos
en la jurisdicción del Distrito de Pucusana.
Artículo Tercero.- Dispóngase a la Gerencia Municipal
y las Gerencias competentes de efectuar las acciones
necesarias para el cumplimiento del presente acuerdo, de
conformidad a sus atribuciones y competencias.
Regístrese, comuníquese, cúmplase y archívese.
PEDRO PABLO FLORIAN HUARI
Alcalde
1671424-1
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DEL CALLAO
Ordenanza que aprueba el Régimen de
los Aportes Reglamentarios para las
Habilitaciones Urbanas en la Provincia
Constitucional del Callao
OrdenAnzA MuniciPAl
nº 010-2018
Callao, 6 de julio de 2018
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DEL CALLAO
POR CUANTO:
El CONCEJO MUNICIPAL PROVINCIAL DEL
CALLAO, Visto el Dictamen N° 35-2017-MPC-CMPC-
SR-COAD de la Comisión de Administración, en Sesión
Ordinaria celebrada en la fecha; y
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artículo 194 de la Constitucional
Política del Perú, establece que las municipalidades
provinciales y distritales son los órganos de gobierno local
y tienen autonomía política, económica y administrativa
en los asuntos de su competencia;
Que, la Ley de Municipalidades N° 27972, en el
artículo 79, inciso 3 numeral 3.6, acápite 3.6.2, establece
que es función exclusiva de las Municipalidades, en
materia de organización del espacio físico, uso del suelo,
normar, regular, otorgar derechos, licencias y realizar
fiscalizaciones de habilitaciones urbanas, construcciones,
de acuerdo a los planes y normas sobre la materia;
Que, la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, tiene por objeto
establecer la regulación jurídica de los procedimientos
administrativos para la independización de predios
rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias
de habilitación urbana; verificación en la ejecución de
los respectivos proyectos de habilitación urbana para la
recepción de obras; y la recepción de obras de habilitación
urbana; garantizando la calidad de vida y la seguridad
jurídica privada y pública; así como, establece el rol y
responsabilidades de los diversos actores vinculados en
los procedimientos administrativos, en adelante la Ley,
la misma que ha sido modificada por las Leyes Núms.
29300, 29476, 29566, 29898, 30056, 30230, el Decreto
Legislativo N° 1225, la Ley N° 30494 y por el Decreto
Legislativo N° 1287;
Que, ante las diversas modificaciones efectuadas
a la Ley, mediante el Decreto Legislativo N° 1287, se
establecieron medidas adicionales de simplificación
de los requisitos y agilizar los diversos procedimientos
92 NORMAS LEGALES
administrativos relacionados con la obtención de licencias
de habilitación urbana; en el citado Decreto Legislativo en
su Tercera Disposición Complementaria Final, se facultó
al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
para aprobar mediante Decreto Supremo, el Texto Único
Ordenado de la Ley, dentro de un plazo de sesenta (60)
días calendario, contado a partir de su vigencia;
Que, como consecuencia, de dicha facultad el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento
aprobó el Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090 - Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones,
mediante Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA,
publicado el 28 de febrero de 2017, el cual se consolida
las modificaciones realizadas a la Ley en mención, con
la finalidad de contar con un único texto que contenga
de modo integral los dispositivos legales relativos a
los procedimientos administrativos de habilitaciones
urbanas, la misma que ha sido reglamentada mediante
Decreto Supremo N°011-2017-VIVIENDA, publicada el
15 de mayo de 2017, señala en su Única Disposición
Complementaria Derogatoria, dispone la derogatoria del
Decreto Supremo Nº 008-2013-VIVIENDA, que aprueba
el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y
Licencias de Edificación y sus modificatorias, aprobadas
por los Decretos Supremos Núms. 012-2013-VIVIENDA,
014-2015-VIVIENDA y 009-2016-VIVIENDA;
Que, según el artículo 35 del Decreto Supremo
011-2006-VIVIENDA, Reglamento Nacional de
Edificaciones, establece que las Municipalidades
Provinciales podrán establecer el régimen de aporte de
su jurisdicción, ajustado en las condiciones específicas
locales y a los objetivos establecidos en su Plan de
Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo indicado
en la norma y según la norma TH.030 Habilitaciones
Urbanas, artículo 4 establece para el tipo 3 (Gran
Industria) admiten hasta 20% de lotes con características
y uso correspondientes al Tipo 2 (1,000.00 m²) y 10% de
lotes con las características y usos correspondientes al
tipo 1 (300.00 m²);
Que, según el artículo 36 de la Ley Nº 29151, Ley
General del Sistema Nacional de Bienes Estatales
establece que la valorización de los predios objeto de
los actos de administración y disposición contenidos
del presente Reglamento deberá ser efectuada a valor
comercial. La valorización para los actos de disposición
a favor de particulares será efectuada por un organismo
especializado en la materia con reconocida y acreditada
experiencia; y, en Marco General e Inmuebles 14 de
julio 2014, caso de no existir en la zona, la valorización
podrá ser efectuada por un perito tasador debidamente
acreditado, conforme a las normas y procedimientos
correspondientes; para los demás actos, la valorización
de los predios podrá ser efectuada por profesionales
de la entidad propietaria o administradora del predio.
La valorización tendrá una vigencia de 8 meses a partir
de su elaboración, a cuyo vencimiento se realizará la
actualización de la misma, la que tendrá también una
vigencia de ocho (8) meses;
Que, ante la realidad social y cultural imperante en
el Callao, resulta necesario la aprobación del proyecto
de Ordenanza Municipal para los Procedimientos
de Habilitaciones Urbanas, sobre predios ubicados
en la Provincia Constitucional del Callao, que otorga
la posibilidad a los administrados de regularizar
las Habilitaciones Urbanas de sus predios, según
procedimiento establecido en el Texto Único Ordenado de
la Ley N° 29090 - Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, aprobado por Decreto
Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, reglamentada por
Decreto Supremo N°011-2017-VIVIENDA, siendo
necesario adecuarlo a la presente norma y de ser el
caso, manteniendo los márgenes mínimos previstos
por el Reglamento Nacional de Edificaciones y Normas
Urbanísticas vigentes;
Que, la presente Ordenanza tiene como
antecedente los Informes siguientes; Informe Técnico
N° 027-2018-MPC-GGDU-GPUC-MATLDR, Informe
Legal N° 092-2018-MPC-GGDU-GUPUC-KGET e
Informe N° 515-2018-MPC-GGDU-GPUC de la Gerencia
de Planeamiento Urbano y Catastro, Informe Nº
012-2018-MPC-GGDU-AL-FWGA del Asesor Legal de la
Jueves 19 de julio de 2018 / El Peruano
Gerencia General de Desarrollo Urbano y Memorando
N° 1388-2018-MPC-GGDU, de la Gerencia General de
Desarrollo Urbano y el Memorando Nº 404-2018-MPC/
GGAJC de la Gerencia General de Asesoría Jurídica
y Conciliación que opinan por la procedencia de la
aprobación del proyecto de ordenanza de Beneficios
Temporales a los Procedimientos de Habilitaciones
Urbanas en la Provincia Constitucional del Callao;
Que, en el Pleno del Concejo se hicieron una serie de
propuestas respecto a modificaciones las cuales fueron
recogidas en el texto sustitutorio que fue votado.
Estando a lo expuesto, de conformidad con lo
establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades N°
27972, con el voto UNÁNIME del Cuerpo de Regidores
y con la dispensa de trámite de lectura y aprobación del
Acta, el Concejo Municipal Provincial del Callao ha dado
la siguiente:
OrdenAnzA Que APrueBA el reGiMen de
lOS APOrTeS reGlAMenTAriOS PArA lAS
HABiliTAciOneS urBAnAS en lA PrOVinciA
cOnSTiTuciOnAl del cAllAO
capítulo i
diSPOSiciOneS GenerAleS
Artículo 1.- OBJeTO de lA OrdenAnzA.
La presente ordenanza, tiene por objeto establecer
el régimen de aportes reglamentarios en los procesos
de habilitación urbana en la Provincia Constitucional
del Callao, que será de obligatorio cumplimiento para
los propietarios de predios rústicos y de aquellos que
no hayan obtenido la condición de urbano, sujetos a
procesos de habilitación urbana, así como los procesos
de reurbanización de ser caso.
Artículo 2.- FinAlidAd.
La presente ordenanza tiene por finalidad, facilitar
el saneamiento físico legal de los predios, así como el
ordenamiento territorial y desarrollo urbano sostenible y
armónico de la Provincia Constitucional del Callao.
Artículo 3.- AlcAnce
Podrán acogerse a lo establecido en la Ordenanza
todos los procedimientos de habilitaciones urbanas para
la Provincia Constitucional del Callao.
Artículo 4.- OrGAnOS cOMPeTenTeS
El órgano competente para conocer los procedimientos
de la presente norma en aspectos administrativos y
técnicos es la Gerencia General de Desarrollo Urbano,
la que resolverá en primera instancia y la Gerencia
Municipal emitirá en segunda instancia, agotando la vía
administrativa.
Artículo 5.- reQuiSiTOS Y PrOcediMienTOS
PArA lAS HABiliTAciOneS urBAnAS de AcuerdO
A cAdA MOdAlidAd Y PArA lA reGulArizAciÓn
de HABiliTAciOneS urBAnAS eJecuTAdAS
Los administrados deberán cumplir con los requisitos
establecidos en el Texto Único de Procedimientos
Administrativos (TUPA) vigente y sus modificatorias
en concordancia con el Decreto Supremo Nº
006-2017-VIVIENDA, que aprueba el Texto Único
Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su reglamento
aprobado Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA.
Asimismo, los procedimientos se desarrollarán de acuerdo
a lo establecido en las citadas normas.
Artículo 6.- TiPOS de APOrTeS reGlAMenTAriOS
Las habilitaciones urbanas según el tipo, deberán
efectuar los siguientes aportes obligatorios:
6.1 Para recreAciÓn PuBlicA.- El que deberá
ubicarse dentro del área de terreno a habilitar y constituye
un área para uso de la comunidad, que no podrá ser menor
a 800 m2, debiendo ser accesible desde la vía pública;
cuya administración estará a cargo de la municipalidad
 El Peruano / Jueves 19 de julio de 2018 NORMAS LEGALES
distrital de la jurisdicción donde se encuentre el terreno.
6.2. Para PArQueS zOnAleS.- Se deberá entregar
a favor de la Municipalidad Provincial, en lotes urbanos
edificables cuyas áreas y dimensiones no podrán ser
menores a las del lote mínimo normativo correspondiente
a la habilitación. Deberán ser transferidos mediante
documento público.
6.3. Para SerViciOS PÚBlicOS
cOMPleMenTAriOS, distribuidos como sigue:
6.3.1. Ministerio de educación, se entregará a favor
del Ministerio de Educación, en lotes urbanos edificables
cuyas áreas y dimensiones no podrán ser menores
a las del lote mínimo normativo correspondiente a la
habilitación.
6.3.2. Otros Fines, se harán entrega a las
municipalidades distritales de la jurisdicción donde se
ubique el terreno, en lotes urbanos edificables cuyas
áreas y dimensiones no podrán ser menores a las del lote
mínimo normativo correspondiente a la habilitación.
93
10.2. Para los casos de Zonificación de Reglamentación
Especial (ZRE) el predio se deberá lotizar si quiere aplicar
más de un uso o caso contrario como lote único con fines
exclusivos al uso que se indique, correspondiéndole efectuar
el porcentaje de aporte en concordancia al uso indicado.
10.3. Para los casos de equipamiento urbano
metropolitano, provincial o sectorial (salud, educación,
recreación) no están afectos a aportes.
10.4. Están exonerados de efectuar aportes
reglamentarios las habilitaciones urbanas para los
proyectos de inversión pública, de asociación público
privada o de concesión para la prestación de servicios
públicos esenciales o infraestructura pública.
10.5. Las habilitaciones urbanas de oficio no están
sujetas a los aportes.
10.6. Los procedimientos de reurbanización no están
sujetos a los aportes de habilitación urbana adicionales a
los pre-existentes.
10.7. El régimen de aportes reglamentarios para los
diferentes usos es de acuerdo al siguiente cuadro:

Los lotes de terreno correspondientes a los aportes CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS DE ACUERDO A CADA ZONIFICACIÓN Y
mencionados para cada entidad se ubicarán de manera USO
concentrada en un sector de la habilitación urbana y SERVICIOS PUBLICOS
serán cedidos a título gratuito a la entidad beneficiaría TIPO DE
RECREA-
CIÓN
PARQUES COMPLEMENTARIOS TOTAL
DE
que corresponda. HABILITACIÓN ZONALES EDUCA- OTROS
PUBLICA APORTES
CIÓN FINES
Artículo 7. cOndiciÓn de dOMiniO PÚBlicO Residencial
8% 1% 2% 2% 13%
Densidad Media
Los aportes reglamentarios correspondientes a RDM
Recreación Pública adquieren la condición de bienes de TIPO 3 y 4 8% - 2 3% 13%
dominio público, cuando: Programas de
Promoción de
acceso a la
7.1 Cuando se efectúa la recepción anticipada y se Propiedad con
inscribe en los Registros Públicos.
ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL

Construcción
7.2. Cuando se aprueba la habilitación urbana o el Simultanea 8% 2% 10 %
planeamiento integral correspondiente. Cualquier
Zonificación
7.3. Al momento de la recepción de obras de Residencial
habilitación urbana, mediante la correspondiente exclusiva o mixta
resolución administrativa TIPO 5
Residencial de
Densidad Media Alta
Artículo 8.- cOnTrOl AdMiniSTrATiVO Residencial de
En cualquiera de los tipos de habilitación urbana 15 % 2% 3% 4% 24%
Densidad Alta
previstos en el Título II del Reglamento Nacional (RDMA)(RDA)
de Edificaciones, así como de las normas sobre la TIPO 6
especialidad, sea con fines residenciales, industriales, Mixto
Residencial
comerciales y de otros usos, inclusive las que se realicen
RESIDENCIAL

de Densidad
USO MIXTO

por etapas, se deberá garantizar por las autoridades Media

competentes, el estricto cumplimiento de la obligación -Industrial 8% 1% 2% 2% 13%
de los titulares de ceder los aportes reglamentarios elemental
liviana
correspondientes, ya sea en lotes de terrenos urbanos (MDM)
edificables o por la redención en dinero regulada por las TIPO 3
presente Ordenanza, bajo la responsabilidad legal que Comercio 1% 2% 2% 5%
corresponda. Local Mixto
compatible
con RDM - 2% 3%* 5%
capítulo ii (CL)
ZONIFICACIÓN COMERCIAL

Comercio
diSPOSiciOneS nOrMATiVAS
USO COMERCIAL

Distrital Mixto 2% 3% 4% 9%
compatible
con
Artículo 9.- OBliGAciÓn de lOS PrOPieTAriOS RDMA/RDA 3% 6%* 9%
de lA HABiliTAciOn (CD)
Los propietarios o titulares de predios rústicos o de Comercio 2% 3% 4% 9%
procesos de reurbanización, sujetas a procesos de Provincial
habilitación urbana en la Provincia Constitucional del Mixto
compatible
Callao, están obligados a ceder los aportes reglamentarios con CP- 3% 6%* 9%
establecidos en la presente Ordenanza, ya sea que se RDMA/RDA
trate de Habilitaciones Urbanas con fines residenciales o (CP)
vivienda, industriales, comerciales e inclusive las que se 1% 2% 3%
ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL

Industria Pesada
desarrollen por etapas. (IP) 3%* 3%
El cumplimiento de la obligación de los habilitadores Gran Industria 1% 2% 3%
de ceder los aportes reglamentarios correspondientes, (IG) 3%* 3%
serán de estricta responsabilidad de las autoridades 1% 2% 3%
competentes. Industria Elemental
y Liviana
(IEL) 3%* 3%
Artículo 10. reGiMen de APOrTeS
reGlAMenTAriOS
Respecto al régimen de aportes reglamentarios, se (*) Aplicable solo en el Cercado del Callao cuando la aplicación del % de aportes sea menor
debe considerar lo siguiente: al lote mínimo normativo.

10.1 Para los casos de Zonificación Otros Usos o Artículo 11.- lOTeS MiniMOS nOrMATiVOS
Usos Especiales (OU), por su naturaleza no están afectos Las áreas de los lotes mínimos normativos para
al pago de aportes. aportes de Parques Zonales y Servicios Públicos
94 NORMAS LEGALES
Complementarios para la zonificación comercial
compatible con uso residencial en el caso de Comercio
Local (CL) es de 90 m² y para Comercio Distrital (CD)
o Provincial (CP) es de 160 m². Para las Habilitaciones
Urbanas con Fines Industriales de Zonificación IEL
(Industria Elemental y Liviana), IG (Gran Industria), el lote
mínimo normativo será considerado de 300 m².
capítulo iii
SOBre redenciOn de APOrTeS en dinerO
Artículo 12.- de lA redenciOn de APOrTeS en
dinerO
Se debe considerar respecto a la redención en dinero
lo siguiente:
12.1 Habilitaciones urbanas con fines
residenciales.- En los casos en que se establezca la
redención en dinero, esta se hará de acuerdo al valor de
tasación arancelaria del metro cuadrado de terreno urbano,
considerando el incremento por las obras de habilitación
urbana que favorezcan al terreno. Para efectos prácticos,
se considerara el doble del valor arancelario por metro
cuadrado de terreno rústico.
12.2. Habilitaciones con fines industriales
y/o comerciales.- En estos casos, los aportes
correspondientes podrán ser redimidos en dinero para lo
cual se tomarán las siguientes consideraciones:
12.2.1. Cuando el área de aporte reglamentario
sea menor al área de lote mínimo requerido, la
tasación será a valor de arancel urbano, que para el
caso práctico es cuatro veces el valor del arancel de
terreno rústico.
12.2.2. En los casos en que el área de aporte sea
igual o superior al lote mínimo normativo, establecido en
el artículo 11 de la presente ordenanza y se opte por la
redención en dinero, se aplicará el valor de la tasación
comercial. Para el caso del Cercado del Callao, por
corresponder el total del aporte reglamentario de Otros
Fines y Parques Zonales a la propia Municipalidad
Provincial del Callao se aplicará el lote normativo mínimo
de manera independiente o acumulada según el caso que
más favorezca a la entidad.
Artículo 13.- VAluAciÓn de APOrTeS
La valuación de aportes se realizará en función a las
consideraciones siguientes:
13.1 Para los casos que se requiera la valuación
comercial esta podrá ser emitida por:
13.1.1. El Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento cuando se traten de regularizaciones de
habilitaciones urbanas ejecutadas, sea el uso que tenga.
Para el ingreso del expediente, la Municipalidad
Provincial del Callao establecerá un valor comercial
provisional por metro cuadrado de terreno, de acuerdo a la
valuación que se haya realizado en el predio más cercano
al que se pretende regularizar, la que servirá para realizar
el pago correspondiente al Ingreso del expediente. Este
pago inicial será equivalente al 75% del monto de dicha
valuación, ello hasta que se determine el monto definitivo
el que será comunicado con la respectiva liquidación y
deberá ser cancelado previo a la emisión de la resolución
respectiva.
13.1.2. Un perito tasador arquitecto o ingeniero
colegiado que acredite experiencia en el rubro de tasación
de predios, quien presentará un informe técnico suscrito
en el que indique la fecha de la tasación. El Informe
Técnico deberá ser desarrollado conforme a lo indicado en
el Reglamento Nacional de Tasaciones. Adicionalmente
presentará una declaración jurada en la que exprese que
se encuentra habilitado profesionalmente.
13.2. Para los casos en que se requiera una
valuación arancelaria esta se realizará en base al arancel
oficial vigente, elaborado por el Ministerio de Vivienda
Construcción y Saneamiento y aprobado por el Gobierno
Regional del Callao.
Jueves 19 de julio de 2018 / El Peruano
Artículo 14.- TrAMiTe de PrOcediMienTOS
iniciAdOS
Establézcase la reducción al 30% del valor de la
liquidación por aportes, para los procedimientos de
habilitación urbana que cuenten con la liquidación
emitida por la entidad y comunicada oportunamente
al administrado con fecha anterior a la vigencia de la
presente ordenanza, debiendo efectuar el pago total de
los mismos. Incluye a los procedimientos que pueden
presentar las condiciones siguientes:
14.1. Expedientes que cuenten con Resolución de
Abandono, siempre y cuando el Dictamen de la Comisión
Técnica aprobado o conforme no exceda los diez (10)
años y el Certificado de Zonificación y Vías esté vigente.
En caso contrario no deberá estar afecto a variación de
las secciones viales, lo que se verificará presentando un
nuevo certificado de zonificación y vías.
Adicionalmente, deberá presentar el expediente bajo
modalidad B el que incluirá lo siguiente:
1. Formato Único de Habilitaciones Urbanas-FUHU,
2. Copia de los planos aprobados,
3. Dictamen de la Comisión Técnica Calificadora de
Habilitaciones Urbanas,
4. Memoria descriptiva correspondiente,
5. Resolución de liquidación emitida por la Gerencia
General de Desarrollo Urbano y actualizada según lo
establece el numeral 14.3 de la presente Ordenanza.
14.2. Los expedientes que hayan optado por el
fraccionamiento de pago y aún no hayan culminado
con este, deben presentar su solicitud de acogimiento
a lo dispuesto en la presente ordenanza y solicitar el
comprobante de no adeudo expedido por la Gerencia
General de Administración Tributaria y Rentas. Si estos
pagos hubieran llegado hasta el 30% o más, se dará
por cancelado el aporte reglamentario de la habilitación
urbana, no habiendo devolución económica pendiente por
parte de la entidad. En caso no llegue al monto estipulado
no procederá la solicitud.
14.3 Las liquidaciones no deben ser mayores a los
ocho (8) meses de emisión. En todo caso se actualizarán
aplicando la metodología de los Índices Unificados de
Precios de la Construcción (IUPC), correspondiendo para
el Callao el área geográfica 2 (Ancash, Lima, Provincia
Constitucional del Callao e Ica) código 39 correspondiente
al Indice General de Precios al Consumidor, aplicándose
la formula siguiente:
k1
M1 = M2 X k0
M1 = Monto de Liquidación actualizado
M2 = Monto de la Liquidación emitida con más de
ocho (8) meses de antigüedad
k1 = Factor código 39 correspondiente al índice del
precio al consumidor a la fecha del mes anterior
al que se va efectuar el pago.
k0 = Factor código 39 correspondiente al índice del
precio al consumidor a la fecha que se emitió la
liquidación.
diSPOSiciOneS cOMPleMenTAriAS FinAleS
Primera.- Vigencia
La presente Ordenanza entrará en vigencia al día
siguiente de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.
Segunda.-Sanciones
Quienes no se acojan a lo dispuesto en la presente
Ordenanza, serán pasibles de las sanciones establecidas
en la Ordenanza N° 000010-2007 vigente, que aprueba
el Régimen de Aplicación de Sanciones (RAS), para la
Municipalidad Provincial del Callao.
Tercera.- Encárguese a la Gerencia Municipal,
Gerencia General de Desarrollo Urbano y la Gerencia
de Administración Tributaria y Rentas el cumplimiento de
 El Peruano / Jueves 19 de julio de 2018 NORMAS LEGALES
lo dispuesto en la presente Ordenanza, y a la Gerencia
General de Relaciones Publicas la difusión de la presente
Ordenanza Municipal.
cuarta.- Facúltese al señor Alcalde para que mediante
Decreto de Alcaldía dicte las normas reglamentarias o
complementarias que fueran necesarias para cumplir con
los fines de la presente Ordenanza.
diSPOSiciOneS cOMPleMenTAriAS
TrAnSiTOriAS
Primera. - Los expedientes que se encuentren en
trámite de Habilitación Urbana a la fecha de entrada en
vigencia de la presente Ordenanza y que cuenten con
Dictamen Conforme, de la Comisión Técnica Provincial
para Habilitaciones Urbanas, sin perjuicio de la fecha
de aprobación, podrán acogerse a lo dispuesto en el
artículo 12 de la presente. Del mismo modo, los que
estén en trámite de Regularización de Habilitaciones
Urbanas Ejecutadas, podrán acogerse a lo dispuesto en
la presente norma en lo que favorezca la continuación de
dicho trámite.
Segunda. - No será aplicable la regularización de
habilitaciones urbanas en zonas identificadas como:
a) De interés arqueológico, histórico y patrimonio
cultural.
b) De protección ecológica.
c) De riesgo para la salud e integridad física de los
pobladores.
d) Reserva Nacional.
e) Áreas destinadas a inversiones públicas para
equipamento urbano.
f) Reserva para obras viales o de interés nacional,
regional o local.
g) Riberas de los ríos, lagos o mares o cuyo límite no
se encentre determinado por las entidades competentes,
como la Marina de Guerra del Perú la Autoridad Nacional
del Agua -ANA u otros.
Tercera.– Todo lo no previsto y que no se oponga a
la presente Ordenanza se regirá, de manera supletoria
conforme a lo señalado en el Decreto Supremo Nº
006-2017-VIVIENDA, que aprueba el Texto Único
Ordenado de la Ley N° 29090, Ley de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones y su Reglamento
aprobado por Decreto Supremo Nº 011-2017-VIVIENDA.
cuarta. - Derógase la Ordenanza N° 000056 expedida
el 31 de octubre de 2007 y publicada en el diario oficial El
Peruano el 1 de noviembre de 2007, sus modificatorias y
conexas.
POR TANTO:
Mando se publique y cumpla.
RAFAEL A. URBINA RIVERA
Alcalde
1671547-1
MUNICIPALIDAD DISTRITAL
DE CHANCAY
Aprueban “Contrato Administrativo de
Servicios N° 265-2018-MDCH”
reSOluciÓn de AlcAldÍA
nº 144-2018-MdcH/A.
Chancay, 1 de febrero del 2018
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
CHANCAY
VISTOS: El Informe Nº 09-2018-MDCH/CCPM,
Informe Nº 021-2018/UP-MDCH, el Contrato
95
Administrativo de Servicios Nº 265-2018-MDCH y el
Informe Nº 103-2018-MDCHyOAyF; y,
CONSIDERANDO:
Que, conforme lo establece la Ley Orgánica de
Municipales Nº 27972, la Municipalidad es una Institución
de derecho público con autonomía política, económica y
administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, mediante Informe Nº 09-2018-MDCH/CCPM
de Visto, la Comisión de Concurso Público de Méritos
comunica que ha culminado las evaluaciones del examen
curricular, conocimiento y entrevista personal saliendo
como ganador para ocupar el cargo de Auxiliar Coactivo
don Crhistian Alexander Blas Marín, por lo que solicita la
contratación correspondiente;
Que, mediante Informe Nº 021-2018/UP-MDCH de
Visto, la Unidad de Personal comunica que la Comisión
de Concurso Público de Méritos, ha declarado ganador
al postulante Crhistian Alexander Blas Marín y solicita
su contratación desde el 01 de febrero hasta el 31 de
diciembre del 2018, como Auxiliar Coactivo con una
remuneración mensual de S/. 2,000.00 soles;
Que, mediante Informe Nº 103-2018-MDCH/OAyF de
Visto, la Dirección de Administración y Finanzas, solicita
se apruebe mediante Resolución de Alcaldía el Contrato
Administrativo de Servicios Nº 265-2018-MDCH de fecha
01 de febrero del 2018, suscrito entre don Crhistian
Alexander Blas Marín con la Municipalidad Distrital de
Chancay, para que se desempeñe de forma individual y
subordinada como Auxiliar Coactivo en la Unidad Orgánica
y/o Área de Gerencia Municipal, cumpliendo las funciones
detalladas en el ROF de la Municipalidad Distrital de
Chancay, aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº
012-2015-MDCH, con categoría remunerativa F-1;
Que, el cargo de Auxiliar Coactivo, a que se refiere el
contrato antes descrito, se encuentra debidamente previsto
en el Cuadro de Asignación de Personal (CAP) aprobado
con Ordenanza Nº 012-2008-MDCH, y debidamente
presupuestado en el Presupuesto Institucional para el año
fiscal 2018;
Estando a lo expuesto y en uso de las facultades
conferidas en el Art. 20º numeral 6) y Art. 43º de la Ley
Orgánica de las Municipalidades Nº 27972;
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- APROBAR el “CONTRATO
ADMINISTRATIVO DE SERVICIOS Nº 265-2018-
MDCH” de fecha 01 de febrero del 2018, que celebran
LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CHANCAY con don
CRHISTIAN ALEXANDER BLAS MARÍN, el mismo que
consta de catorce (14) Cláusulas y forma parte integrante
de la presente Resolución de Alcaldía.
Artículo Segundo.- Encargar a la Gerencia Municipal,
Oficina de Administración y Finanzas, Oficina de
Planeamiento y Presupuesto y a la Unidad de Personal,
el cumplimiento de la presente Resolución de Alcaldía en
cuanto les corresponda.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
JUAN A. ALVAREZ ANDRADE
Alcalde
1671364-2
Designan funciones de Ejecutor Coactivo
de la Municipalidad
reSOluciÓn de AlcAldÍA
nº 306-2018-MdcH/A.
Chancay, 13 de abril del 2018
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
CHANCAY
VISTO: El Expediente Administrativo Nº 3945-18,
presentado por el servidor municipal Abogado Oscar