Entre, la ciudadana FLOR ROSARIO GUEVARA CORDOVA,

Venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la cedula de

identidad numero V- No 6.390.177. De este domicilio, quien en lo
adelante y para los efectos de este contrato se denominara LA
ARRENDADORA por una parte y por la otra el ciudadano JOSE
GREGORIO GRATEROL TORO, Venezolano, mayor de edad,
soltero, civilmente hábil, titular de la cedula de identidad numero
V- 17.919.950. Quien en lo adelante y para los efectos de este
contrato se denominara EL ARRENDATARIO, entre ellos se ha
convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
por tiempo determinado el cual según lo pactado se regirá por las
clausulas siguientes: ------------------------------------------------------------------

PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO un inmueble (bienhechuría) LOCAL COMERCIAL de
su exclusiva propiedad, designado con el numero Uno (1) ; con un
Área aproximado de Quince metros Cuadrados (15Mts.2) y presenta ,
las siguientes características: Puerta de Santa María con dos
candados, con una segunda puerta de metal con vidrios que sirve de
entrada; paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de cemento,
techo de platabanda, baño con puerta y cerradura con su respectivo
juego y accesorios en buen estado, instalaciones eléctricas, servicio
de luz ( tres bombillos) ; agua, aseo y un fregadero de acero. Ubicado
en La Calle Zamora No 59, sector barrió Arriba, Municipio autónomo
Zamora, Guatire, Estado Bolivariano de Miranda ---------------------

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en perfectas

condiciones, al igual que todos los accesorios que lo conforman:
instalaciones de servicios. EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar
dicho inmueble, única y exclusivamente para uso comercial. Destinado
a la venta de alimentos de consumo; siempre y cuando su objeto sea
licito y no cambiar su destino sin previa autorización de la -----------------
ARRENDADORA, dada por escrito
------------------------------------TERCERA: La duración del contrato será
de seis (6) meses fijo, contado a partir de su autenticación; sin
prorroga legal, ni contractual, el cual podrá revocarse siempre y
cuando las partes así lo acuerden, tomando como indicativo el índice
de la inflación nacional. Renovación que debe solicitar el
ARRENDATARIO por lo menos con dos meses de antelación.
-------------------------------------------------------------------------

CUARTA: el canon de arrendamiento mensual convenido será por la

cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs150.000,ºº).
Dichas mensualidades, se cancelaran por adelantadas, los primeros
cinco (5) días de cada mes, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar
con toda puntualidad en el domicilio de la ARRENDADORA mes a
mes; hasta que entregue el local arrendado completamente
desocupado y en perfecto estado de aseo y de uso en que hoy lo
recibe. En caso de insolvencia o falta de pago de Dos (2) meses del
canon de arrendamiento señalado, LA ARRENDADORA podrá solicitar
la desocupación judicial del local arrendado. -----------------------------------

QUINTA: para garantizar las obligaciones contraídas en este contrato

EL ARRENDATARIO se obliga, a cancelar la suma de
CUATROCIENTOS CINCO MIL BOLIVARES (Bs405.000,ºº), como
depósito en garantía por los daños y obligaciones inherentes que
pueda causar al inmueble los mismos no podrán ser aplicables al pago
de Cánones de arrendamiento -----------------------------------------------------

SEXTA; será por cuenta de EL ARRENDATARIO la cancelación de

los servicios públicos del inmueble: agua, luz eléctrica, teléfono, aseo
urbano domiciliario, teniendo la obligación, de pagar puntualmente
estos servicios y haciendo llegar a LA ARRENDADORA los recibos de
cancelación cuando estos lo requieran. El incumplimiento de esta
clausula, será causa de rescisión del contrato. Igualmente al finalizar
el contrato deberá entregar todas las solvencias de estos servicios ---
SEPTIMA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los
daños y perjuicios que pudieran sufrir EL ARRENDATARIO, o las
personas que por cualquier causa ocupen el local arrendado por
motivos de terremotos, incendios, o ruinas del mismo, ni por daños o
perdidas, asaltos, robos, y por cualquier otro motivo que sufran las
personas o bienes del inmueble arrendado . ------------------------------

OCTAVA: es condición expresa, que EL ARRENDATARIO no podrá

ceder o traspasar el presente contrato, subarrendar total ni
parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento
escrito de LA ARRENDADORA esta no reconocerá como inquilino a
ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin consentimiento y EL
ARRENDATARIO responderá en todo momento por los alquileres y
demás obligaciones contraídas en este contrato, hasta su terminación;
así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales
que se ocasionen por razón de cualquier procedimiento. -------------------

NOVENA: EL ERRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna

alteración o modificación en la estructura del inmueble Arrendado, a
no instalar a personas que sufran de enfermedades contagiosas. Dejar
ver, el inmueble Arrendado a la persona que LA ARRENDADORA
autorice, siempre a la hora hábil que lo determine. Observar todas y
cada una de las condiciones estipuladas en este contrato. ---------------

DECIMA: serán de exclusivo cargo de EL ERRENDATARIO, las

reparaciones rreparaciones menores que necesite el inmueble durante
la vigencia del contrato, tales como: pintura de exteriores, reparación
de paredes, techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios,
reposición de las baldosas, cerámicas de las distintas dependencias,
inclusive grietas en los techos paredes y pisos. Así mismo serán de su
cargo todas aquellas otras operaciones ordenadas por la sanidad
nacional y que la ARRENDADORA ponga en su conocimiento.
Haciéndose responsable, de las sanciones que fueren impuestas por
su no, ejecución. Cualquier modificación, bien hechuras o mejoras que
efectué EL ARRENDATARIO, quedaran a beneficio del inmueble, sin
que LA ARRENDADORA tenga que pagar nada a EL
ARRENDATARIO y para cuyas mejoras se requiere autorización
escrita de la ARRENDADORA. ----------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en
conocimiento de la ARRENDADORA por escrito y con la mayor
urgencia cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo,
Sera responsable de los daños y perjuicios que ocasione su
negligencia ------------------------------------------------------------------------------

DECIMA SEGUNDA: para todo lo no previsto en este contrato las

relaciones entre las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes
del CODIGO CIVIL vigente. ---------------------------------------------------------

DECIMA TERCERA : el incumplimiento de cualquiera de las clausulas

anteriores por parte de EL ARRENDATARIO, dará derecho a LA
ARRENDADORA a proceder judicialmente para pedir, la recisión de
este contrato y serán por cuenta de aquel los daños y perjuicios que
de ella resultaren, así como los gastos judiciales a que diere lugar por
los mismos motivos. ------------------------------------------------------------------

DECIMA CUARTA: será por cuenta de EL ARRENDATARIO todos los

gastos que ocasione la celebración del contrato que aquí se firma, así
como su terminación y cualquier problema derivado de este.---------

DECIMA QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a

desocupar el inmueble una vez finalizado el CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO. Con la salvedad de seguir cancelando mes a mes
el Canon acordado, hasta una vez finalizada la nombrada fecha. Se le
deberá participar la no renovación del contrato por parte de LA
ARRENDADORA, con una antelación no mayor de (60) días.------------
DECIMA SEXTA: el incumplimiento por parte de ELARRENDATARIO,
de las clausulas contenidas en este contrato dará derecho a LA
ARRENDADORA de poner término al presente contrato, o para exigir
el cumplimiento del mismo; LA ARRENDADORA a su juicio, podrá
solicitar la desocupación de este inmueble, siendo por cuenta de EL
ARRENDATARIO los gastos judiciales, costos y costas a que diera
lugar por motivo, así como daños y perjuicios que allí resultaren o bien
se hubieren causado por incumplimiento.----------------------------------------

DECIMA SEPTIMA: al momento de la autenticación del presente

contrato quedan sin efectos los anteriores. Para todos los efectos
derivados de las obligaciones aquí contraídas se elige la ciudad de
Guatire como domicilio especial. En fecha 07 de agosto del año 2017
JOSE GREGORIO GRATEROL T. ROSARIO GUEVARA C.

V-17.919.950. V- 6.390.177

EL ARRENDATARIO LA ARRENDADORA