CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL

Entre la ciudadana Cecilia Oviedo Marín, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad,

estado civil Soltera, de profesión Personal de Apoyo del Ministerio de Educación, titular
de la Cédula de Identidad Nº23.156.954, y domiciliada en el Sector Barrio Libertador
Calle 3 con carrera 3 casa #2-75 de la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira, quien
en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y el ciudadano Luis
Carlos Segovia de Pool, de nacionalidad Venezolana, mayor de edad, estado civil
Soltero, de profesión Comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº19.599.522, y
domiciliado en la ciudad de San Cristóbal, Estado Táchira, quien en lo adelante se
denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL contenido en las cláusulas siguientes: 

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un local comercial de su

exclusiva propiedad, que se encuentra adjunto a su vivienda particular, constando con
entrada independiente en la Calle 3 del barrio Libertador, identificado con el #2-112.
Dicho inmueble está constituido por un único espacio comercial de 10m 2, con un área
sanitaria constituida por excusado y lavamanos.

SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como
COMERCIO no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.

TERCERA: La duración del Contrato será de mínimo 3 meses pudiendo ser

prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del contrato,
el cual deberá manifestar por escrito. 

CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de CIEN MIL PESOS

COLOMBIANOS (COP.100.000). Dicho canon será pagado en efectivo AL
ARRENDADOR en los cinco (05) primeros días del vencimiento de cada mes. Dicho
canon de arrendamiento podrá ser modificado cada seis (06) meses, previo acuerdo
entre las partes.

QUINTA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, el

local comercial objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose
a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a
seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR,
no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes
correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO.

SEXTA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de San Cristóbal, Estado

Táchira con el objeto de dirimir cualquier controversia. 

SÉPTIMA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO

recibos de pago correspondiente a los meses de canon cancelados.

OCTAVA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones

personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente
celebrado intuito personae, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como
arrendatario ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento. Por lo que
queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el subarrendamiento del
inmueble; sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de
sanción EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposición. 

NOVENA: Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO.

DÉCIMA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado, previa

notificación a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el día y hora de la inspección. Las
inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser
invocadas a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute pacífico del inmueble
arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la entrega del
inmueble por parte de EL ARRENDATARIO.

DÉCIMA PRIMERA:: Al término del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el

derecho a recibir el inmueble por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones
de uso, de acuerdo como lo arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez.

DÉCIMA SEGUNDA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación

arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra
persona natural o jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno
derecho en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada
uno de los derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente. Y
por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha relación.

DÉCIMA TERCERA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente

contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos
procedimientos administrativos y las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo
notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. Así mismo,
queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del
inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento; pudiendo
EL ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley. 

DÉCIMA CUARTA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen dos ejemplares del presente
contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte. 

En la ciudad de San Cristóbal, a los ____ días del mes de agosto del año 2021.

___________________                  ______________________
EL ARRENDADOR                            EL ARRENDATARIO

ANEXO 1: Copias de los documentos de identificación de las partes.