Curso

DERECHO INMOBILIARIO

Duración Media 3 - 6 semanas

Facultad Derecho Nivel Intermedio
Intensidad horaria >4 y ≤ 8 h/sem

Fechas: Duración: Modalidad:

06 de julio al 03 de agosto de 24 horas - 12 sesiones - 5 Virtual

2021 semanas

Lugar:
Inversión:
Modalidad Virtual
Curso finalizado $ 1.500.000 hasta el 25 de junio
de 2021
$ 1.650.000 hasta el 06 de julio
Horario: de 2021
Martes, miércoles y jueves de
6:00 p.m. a 8:00 p.m.
Sin clase el día martes 20 de julio
por día festivo.

Derecho Inmobiliario
El sector inmobiliario representa una de las actividades económicas más influyentes dentro de la economía
de un país como Colombia, siendo clave para su crecimiento. Por lo anterior resulta de gran importancia
enfocar un curso a los aspectos jurídicos más relevantes a la hora de estructurar, desarrollar y entregar un
proyecto inmobiliario, permitiendo a los profesionales de la industria identificar los temas claves a tener en
cuenta a la hora de enfrentarse a las situaciones jurídicas más comunes en el desarrollo de proyectos de
construcción.

El presente curso pretende llevar a los estudiantes por el proceso de desarrollo de un proyecto inmobiliario
durante todas sus etapas, desde el inicio de las negociaciones de la tierra donde se hará la construcción,
pasando por un análisis de las estructuras jurídicas más comunes, los contratos más relevantes, la
regulación urbanística a tener en cuenta y finalmente la entrega al cliente final.

Dirigido a
Dirigido a abogados, arquitectos, gerentes de proyectos, ingenieros y en general todos aquellos

Universidad de los Andes | Vigilada Mineducación. Reconocimiento como Universidad:

Decreto 1297 del 30 de mayo de 1964.
Reconocimiento personería jurídica: Resolución 28 del 23 de febrero de 1949 Minjusticia.
profesionales de la industria de la construcción que quieran comprender los temas jurídicos más relevantes
durante la vida de un proyecto inmobiliario.

Objetivos
Al finalizar el curso el estudiante estará en capacidad de:

1. Conocer los aspectos jurídicos relevantes durante la vida de un proyecto inmobiliario.

2. Identificar las diferentes estructuras jurídicas más comunes para el desarrollo de proyecto
inmobiliario.
3. Conocer aspectos básicos de los contratos más importantes, tales como promesas, compraventa,
fiducia, construcción, arrendamiento.
4. Conocer aspectos básicos de las regulaciones urbanísticas que pueden afectar el desarrollo de un
proyecto.

Metodología
El curso se realizará en modalidad virtual sincrónica a través de clases magistrales, talleres y análisis de
casos prácticos.

Contenido
Módulo 1 – Introducción y Etapa de Adquisición de Predios

1) Identificación de Predios y negociación.

a) El proceso de debida diligencia inmobiliaria.

i) Estudios de títulos .

ii) Estudios de norma urbana.

iii) Estudios de seguridad (Ley de extinción de dominio).

iv) Aspectos básicos de la propiedad rural (Baldíos, comunidades indígenas, ley de víctimas).

b) Contratos preparatorios.

i) Acuerdos de Confidencialidad.

ii) Cartas de Intención (LOI – MOU).

iii) Promesas de Contrato.

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2) Estructuración del proyecto.

a) El contrato de fiducia (Nociones jurídicas básicas).

b) Fiducias inmobiliarias.

i) Administración y pagos.

ii) Preventas.

iii) Tesorería.

iv) Casos de estructuración fiduciaria (Casos GPA).

Módulo 2 – Desarrollo y Construcción

1) Adquisición final del activo.

a) Escrituración.

b) Nociones básicas de Notariado y Registro.

2) Contratos relacionados.

a) Contrato de Obra.

i) Administración Delegada.

ii) Precios Unitarios.

iii) Precio Global Fijo.

b) Desarrollos Build to Suit (BTS).

c) Contrato de Arrendamiento.

i) Arrendamiento por EP.

ii) Estructura Fiduciaria del Arrendamiento.

3) Derecho Urbanístico.

a) Nociones Básicas.

b) Normativas municipales (POT, EOT, PBOT).

c) Tipos de licencias.

d) Instrumentos de planeación (Planes Parciales, PRM).

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e) Casos de estudio (Casos GPA).

4) Propiedad Horizontal (utilización de la RPH en la estructuración de Proyectos – Forma alternativa de

dividir predios – RPH de diferentes niveles).

5) Revisión ley 1796 de 2016 (Ley Space).

Módulo 3 – Entrega del Proyecto inmobiliario

1) Vinculación de los compradores de un Proyecto.

a) Vinculación como beneficiarios de área (retos y problemas).

b) Vinculación como compradores del PA.

2) Entrega de zonas comunes de la propiedad horizontal a la Administración.

3) Garantías en materia Inmobiliaria.

Profesores

Felipe Mariño

Abogado de la Universidad de los Andes con especialización en Derecho Societario de la Universidad

Javeriana y Maestría en Derecho (LLM) en Northwestern University School of Law (EEUU). Felipe cuenta
con más de 14 años de experiencia profesional en los que se ha especializado en transacciones de derecho
inmobiliario, fusiones y adquisiciones e infraestructura. Asesora, tanto en operaciones locales como cross-
border, a algunos de los grupos económicos, fondos inmobiliarios y fondos de capital privado más
importantes del país. Actualmente se desempeña como Socio del grupo de práctica de derecho Inmobiliario
y Fusiones y Adquisiciones de la firma Gómez-Pinzón Abogados en donde ha liderado operaciones de
fusiones y adquisiciones relacionadas con centros comerciales y otros activos inmobiliarios, estructuración
de proyectos de gran escala que comprenden planes parciales, negocios de compra y aporte de tierras,
centros de distribución, contratos build-to-suit, contratos relacionados con el desarrollo y construcción de
proyectos inmobiliarios y vinculación de inversionistas, entre otros. En temas de infraestructura, Felipe ha
liderado distintas transacciones de compra y venta de concesiones viales, que incluyen desde concesiones
nacionales de primera, tercera y cuarta generación, hasta concesiones viales de carácter municipal.

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Reconocimiento personería jurídica: Resolución 28 del 23 de febrero de 1949 Minjusticia.
 Paula Samper Salazar

Abogada de la Universidad de los Andes con especialización en Derecho Financiero de la Universidad del
Rosario y Maestría en Gerencia de la Responsabilidad Social y Sostenibilidad Empresarial de la Universidad
Javeriana. Paula es socia y directora del grupo de práctica de Derecho Inmobiliario y directora de la
práctica Pro-Bono de la Gómez-Pinzón Abogados. Cuenta con 30 años de experiencia profesional en
derecho corporativo e inmobiliario. En el área inmobiliaria, asesora fondos de inversión inmobiliarios
desarrolladores de proyectos, constructores, centros comerciales y almacenes de cadena. Fue miembro del
Comité Redactor de la Declaración Pro-Bono para las Américas, iniciativa promovida por el Cyrus Vance
Center (N.Y.) que ha sido suscrita por más de 350 firmas de abogados de toda la región, y es presidente de
la Fundación Pro-Bono Colombia. Adicionalmente Paula Samper ha participado, con conferencias y
seminarios a lo largo de la región suramericana, en una iniciativa local para la promoción de la mujer en la
profesión de abogado con el apoyo de Women in the Profession Committee del Cyrus Vance Center (NY).

María Camila Parra

Abogada de la Universidad Jorge Tadeo Lozano con especialización en Derecho Administrativo y Derecho
Ambiental de la Universidad del Rosario y especialización en Derecho Contractual y Relaciones Jurídico-
Negociales de la Universidad Externado. María Camila cuenta con más de 13 años de experiencia en
derecho urbanístico mediante la asesoría a empresas del sector real en la estructuración de proyectos
inmobiliarios y desarrollo del suelo así como la asesoría en trámites ante autoridades administrativas de
distinta naturaleza a nivel local y nacional para la obtención de licencias de urbanísticas. Actualmente se
desempeña como asociada senior del grupo de práctica de derecho Inmobiliario de la firma Gómez-Pinzón
Abogados en donde ha brindado acompañamiento en la obtención de planes parciales y otros instrumentos
de gestión de suelo, así como asesoría en procesos de adquisición predial para proyectos de utilidad pública
o interés social de renovación urbana y construcción de obras públicas.

Juan Diego Riveros

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Decreto 1297 del 30 de mayo de 1964.
Reconocimiento personería jurídica: Resolución 28 del 23 de febrero de 1949 Minjusticia.
Abogado de la Universidad del Rosario con especialización en Derecho Urbanístico de la Universidad
Javeriana y Maestría en Real Estate Development (MRED) en el IE University - School of Architecture and
Design (España). Abogado con experiencia 7 años de experiencia en derecho inmobiliario y urbanístico
mediante el acompañamiento jurídico en el desarrollo de proyectos y transacciones inmobiliarias. Juan
Diego se ha desempeñado como consultor enfocado en el sector inmobiliario para grandes empresas de la
industria en donde ha asesorado el desarrollo de proyectos inmobiliarios de vivienda, logísticos y de
oficinas, así como en la revisión y asesoría de aspectos inmobiliarios en proyectos de telecomunicaciones e
infraestructura; actualmente hace parte del equipo inmobiliario de Gómez-Pinzón Abogados en donde
asesora a diversos clientes nacionales y extranjeros en transacciones inmobiliarias, proyectos urbanísticos
y estructuración de negocios inmobiliarios.

Alejandro Sanabria

Abogado de la Universidad de la Sabana con especialización en Derecho Tributario de la Universidad de los

Andes, Maestría en Corporate Finance & Law en ESADE Business School (España) y Maestría en Derecho
de los Negocios y de la Empresa de la Universidad de París II Panthéon Assas (Francia). Cuenta con más de
12 años de experiencia profesional, Alejandro enfoca su práctica en tributación internacional,
estructuración de negocios y asesoría en finanzas corporativas (perspectiva fiscal). Tiene experiencia en
estructuración de instrumentos financieros (capital, deuda, derivados e híbridos), fondos de inversión y
asesoría tributaria internacional en proyectos de fusiones y adquisiciones, negocios inmobiliarios, capital
privado y financiación de proyectos. Participa en la estructuración, gestión y liderazgo de proyectos. Ha
sido profesor de derecho tributario y de módulos de tributación de instrumentos financieros en programas
de pregrado y especialización en universidades como la Pontificia Universidad Javeriana o la Universidad
de los Andes.

Certificado
La Universidad de los Andes otorgará un certificado de participación, a los estudiantes que cumplan con los
requisitos académicos definidos por Departamento/Facultad (Unidad Académica) y que hayan cursado
como mínimo el 85% de horas programadas. Para el caso de cursos en modalidad virtual o blended
especificar el criterio de certificación teniendo en cuenta el cumplimiento de actividades definidas.

Modalidad de pago

Política de Descuentos y Formas de Pago

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Reconocimiento personería jurídica: Resolución 28 del 23 de febrero de 1949 Minjusticia.
Formas de Pago:

Pago con tarjeta débito y crédito en la oficina de Educación Continua

Pago electrónico (1)

Pago efectivo o cheque (2)

Pago por transferencia bancaria (3)
Carta de compromiso de la empresa (4)
Libranza funcionarios Uniandes (5)

Mayor información sobre nuestros descuentos aquí

Notas:

(1) Si vas a realizar transacciones en línea con tu tarjeta débito o crédito, las franquicias autorizadas para
recibir el pago son: Visa, Mastercard o American Express, actualmente no es posible recibir pagos con
tarjeta Diners Club, CMR, Codensa, ni Éxito sin franquicia. Por lo tanto, selecciona el curso, ingresa al
banner - Inscríbete y sigue las instrucciones del sistema. En caso que la tarifa con la que vas a cancelar el
curso no se encuentre habilitada, por favor comunícate al 332 43 63 o al WhatsApp 312 410 4951

(2) Para realizar pagos en efectivo o cheque es necesario expedir un recibo referenciado o Factura, con el
cual puedes dirigirte a cualquier sucursal del Banco de Bogotá o Banco Itaú, dentro de las fechas límite para
realizar la transacción. Una vez hecho el pago, enviar el comprobante de transacción al
correo educacion.continua@uniandes.edu.co, con el fin de legalizar el pago y proceso de inscripción..

(3) Para realizar el pago por Transferencia bancaria debes solicitar a uno de nuestros asesores por correo
electrónico el número de cuenta, luego debes ingresar a tu cuenta bancaria virtualmente y dependiendo de
la entidad bancaria realizar el proceso digitando nuestro número de cuenta bancaria. Al finalizar el proceso
deberás guardar el pdf o comprobante de la transferencia al correo educacion.continua@uniandes.edu.co,
con el fin de legalizar el pago y proceso de inscripción.

(4) Carta de la entidad en la que solicita la inscripción de sus funcionarios y se compromete a realizar el
pago correspondiente a favor de la Universidad garantizando la participación. Por favor ten en cuenta las
siguientes recomendaciones:
-La carta debe enviarse en papelería oficial de la entidad con el Número de Identificación Tributaria (NIT),
la dirección, correo electrónico, número telefónico.
-Es importante tener en cuenta que la carta debe estar firmada (firma autógrafa, no digital) por la persona
facultada para autorizar el pago.
-Para evitar conflicto de intereses, la persona que participará en el curso no debe firmar la carta de
compromiso sino la persona facultada para autorizar el pago.

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Decreto 1297 del 30 de mayo de 1964.
Reconocimiento personería jurídica: Resolución 28 del 23 de febrero de 1949 Minjusticia.
-La Universidad confirmará con la entidad la inscripción de sus funcionarios y expedirá la factura
electrónica de pago. La no asistencia de las personas inscritas, no exime a la entidad de la responsabilidad
del pago.
-Indicar las condiciones de tiempos de pago que maneja la entidad.
-Adjuntar RUT y Cámara de Comercio no mayor a 30 días.
-Modelo carta de compromiso (link)

(5) Para el pago por libranza de funcionarios Uniandes, debes comunicarte con uno de nuestros asesores al
332 43 63 o al WhatsApp 312 410 4951 para mayor información.

Condiciones
Eventualmente la Universidad puede verse obligada, por causas de fuerza mayor a cambiar sus profesores
o cancelar el programa. En este caso el participante podrá optar por la devolución de su dinero o
reinvertirlo en otro curso de Educación Continua que se ofrezca en ese momento, asumiendo la diferencia
si la hubiere.

La apertura y desarrollo del programa estará sujeto al número de inscritos. El Departamento/Facultad

(Unidad académica que ofrece el curso) de la Universidad de los Andes se reserva el derecho de admisión
dependiendo del perfil académico de los aspirantes.

Más información
Dirección de Educación Continua

Cra 1º No. 19 - 27 | Edificio Aulas, Oficina AU 110

Website: educacioncontinua.uniandes.edu.co

E-mail: educacion.continua@uniandes.edu.co

Tel: +(57 1) 3324363

+(57) 312 4104951

01 8000 123 021

Inscripciones

Tel Directo: (57-1) 332 4541

Tels.: (57-1) 339 4949 / 99, Ext. 2674

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Decreto 1297 del 30 de mayo de 1964.
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E-mail: inscripcioneseduconti@uniandes.edu.co

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