"Año del Bicentenario del Perú: 200 años de

Independencia"

TÉRMINOS DE REFERENCIA
CONTRATACIÓN DE SERVICIO DE “MANTENIMIENTO DEL
CENTRO DE SALUD FORTALEZA”
1. DENOMINACIÓN DE LA CONTRATACIÓN
La contratación del servicio de “MANTENIMIENTO DEL CENTRO DE SALUD CENTRO DE
SALUD FORTALEZA – ATE”
2. FINALIDAD PÚBLICA
Conservar en buenas condiciones los ambientes del Centro De Salud Fortaleza, con la finalidad
de prolongar su tiempo de vida útil asegurado su correcto funcionamiento, mejorar el grado de
seguridad del ambiente y reunir las condiciones óptimas para brindar el servicio en beneficio de su
público objetivo.
3. ANTECEDENTES
Desde hace varios años que el Centro De Salud Fortaleza, viene presentado problema en
Infraestructura, instalaciones eléctricas e instalación sanitaria, debido al deterioro por su
antigüedad y por falta de mantenimiento preventivo y correctivo lo cual se ha evidenciado en la
inspección realizada que consta en imágenes fotográficas que se adjunta al presente.
Por lo que es prioritaria la ejecución de acciones de mantenimiento correctivo, que incluye las
actividades de mantenimiento de la parte arquitectónica, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias.
4. OBJETIVOS DE LA CONTRATACIÓN
Contratar los servicios de una persona natural y/o jurídica especializada que se encargue de
ejecutar el “MANTENIMIENTO DEL CENTRO DE SALUD FORTALEZA – ATE”
4.1 Objetivo General.
Reducir los riesgos que afectan la salud y la seguridad ocupacional en los diferentes ambientes
del Centro De Salud Fortaleza.
4.2 Objetivo Específico.
 Reducir la vulnerabilidad de las edificaciones del Centro De Salud Fortaleza en cuanto a los
riesgos de falla de las instalaciones físicas.
 Mejorar el estado de conservación, las condiciones de funcionabilidad operación y seguridad
de la infraestructura física.
 Mejorar y conservar los elementos arquitectónicos de los ambientes del Centro De Salud
Fortaleza
5. ALCANCES Y DESCRIPCION DEL SERVICIO.
El proveedor deberá realizar el mantenimiento correctivo de la infraestructura física del “SERVICIO
MANTENIMIENTO DEL CENTRO DE SALUD FORTALEZA – ATE” la cual comprende la
ejecución de los siguientes trabajos:
5.1 ACTIVIDADES A EJECUTAR.
El servicio materia del presente proceso es a todo costo, para ello el contratista programara
y ejecutara las actividades básicas tales como:

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Av. Cesar
cdra. Vallejo
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PARTIDA DESCRIPCIÓN UNID. CANTIDAD

01 TRABAJOS PRELIMINARES    
ACTIVIDADES PROVISIONALES Y TRABAJOS
01.01    
PRELIMINARES
01.01.01 TRABAJOS TEMPORALES    
01.01.01.01 PLAN DE CONTINGENCIA GLB 1.00
01.01.01.02 ALQUILER DE SERVICIOS HIGIENICOS GLB 1.00
01.01.02 TRABAJOS PRELIMINARES    
01.01.02.01 REMOCIONES    
01.01.02.01,01 DESMONTAJE DE APARATOS SANITARIOS PZA 5.00
01.01.02.01,02 DESMONTAJE DE ARTEFACTOS DE ILUMINACION PZA 25.00
01.01.02.01,03 DESMONTAJE DE TABLEROS ELETRICTRICOS UND 1.00
01.01.02.01,04 DESMONTAJE DE TOMACORRIENTES PZA 19.00
01.01.02.01,05 DESMONTAJE DE PUERTAS DE MADERA M2 6.29
  Almacen area Covid ( 2.10x0.9)    
  Modulo Covid (1.00x2.30)    
  Baño area covid 2.10 x 1.00    
01.01.02.01,06 DESMONTAJE DE VENTANAS (REUTILIZAR VIDRIO) M2 23.98
  Sala multiuso area covid (2.00x1.30)    
  Sala de espera area covid 2x(2.00x1.30)    
  Admision (2.85x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Estadistica (1.60x1.50)    
  Logistica (1.60x1.20)    
  Farmacia (1.20x1.20)    
  Modulo Covid (1.00x1.20)    
01.01.02.01.07 DESMONTAJE DE COBERTURA M2 90.53
  Consultorio CRED2 - (3.20x3.90)    
  Admision (13.69x3.05)    
  Estadistica (4.24x3.05)    
  Logistica (3.07x3.05)    
  Zona 1 y Zona 2 ( 4.12x5.79)    
  Cadena de Frio ( 3.70x0,50)    
01.01.02.02 DEMOLICIONES    
DEMOLICION DE MUROS DE LADRILLO KK SOGA
01.01.02.02.01 M2 2.64
( APERTURA DE PUERTA ) ( 1.20x2.20)
01.01.02.02.02 RASQUETEO DE MURO PARA TARRAJEAR M2 106.818
  Area covid Muro lateral (25.03x3.70)    
  Area covid Muro lateral (3.84x3.70)    
01.01.02.02.04 DEMOLICION DE LAVADERO EXISTENTE M2 0.8
  Lavadero area covid    
01.01.02.02.05 DEMOLICION DE MURO DE DRYWALL PARA PUERTA M2 5.6
  Modulo Covid (2.30x1.00)    

01.01.02.02.06 DEMOLICION DE MURO DE DRYWALL PARA PUERTA M2 2.1

  Baño area covid (2.10 x 1.00    

01.01.02.02.07 DEMOLICION DE MURO DE DRYWALL PARA VENTANA M2 1.18

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  Baño area covid X2 (0.25 x 0.75)    

01.01.02.02.08 DEMOLICION DE LAVADERO EXISTENTE M2 1.2
  AreaTriaje    
DEMOLICION DE PISO CERMICO PARA INSTALACIONES
01.01.02.02.08    
SANITARIAS
  Baño Area Covid M2 3.17
01.01.02.03 ELIMINACION DE DEMOLICIONES    
ELIMINACION DE MATERIAL PROCEDENTE DE
01.01.02.03.01 M2 16.69
DEMOLICIONES.
01.01.02.04 SEGURIDAD Y SALUD    
01.01.02.04.01 EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL GLB 1
01.01.02.04.02 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA GLB 1
01.01.02.04.03 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD GLB 1
01.01.02.05 PROTOCOLOS Y ACTIVIDADES EN EL MARCO COVID - 19    
01.01.02.05.01 PRUEBAS RAPIDAS PARA DESCARTE COVID - 19 GLB 1
01.01.02.05.02 ALQUILER DE LAVAMANOS PORTATIL UND 1
DESINFECCION PERMANENTE DE HERRAMIENTAS Y
01.01.02.05.03 GLB 1
MATERIALES
01.01.02.05.04 DESINFECCION PERMANENTE DE ESPACIOS DE TRABAJO GLB 1
01.01.02.05.05 MEDICION Y REGISTRO DE TEMPERATURA GLB 1
IMPLEMENTACION DE ESPACIOS DE CONTROL,
01.01.02.05.06 GLB 1
DESINFECCION Y VESTURAIO
01.01.02.05.07 DISPENSADOR DE ALCOHOL PERMANENTE UND 3
02 ESTRUCTURAS    
02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS    
02.01.01 NIVELACIÓN DE TERRENO    
REFINE, NIVEL.Y COMPACT./TERRENO NORMAL/CON
02.01.01.01 M2 324.62
COMPACTADORA
  Area covid    
02.01.02 EXCAVACION MASIVA PARA CISTERNA    
02.01.02.01 EXCAVACION MANUAL PARA CISTERNA M3 6.8
02.01.03 FALSO PISO    
02.01.03.01 FALSOPISO DE 4" CON MEZC.1:6 C:H M2 11.85
  Area covid piso para lavadero (3.80x3..00)    
02.01.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE FALSO PISO M2 11.85
02.01.03.03 FALSOPISO DE 4" CON MEZC.1:6 C:H M2 20.72
  Almacen de medicamentos    
02.01.03.04 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE FALSO PISO M2 9.18
02.01.03 COLUMNAS    
02.01.03.01 CONCRETO F'C 140 KG/CM2 COLUMNA m3 0.39
  05 columnas de 0.15x0.25x2.10    
02.01.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL COLUMNA m2 5.25
02.01.04 ACERO DE REFUERZO FY=4200 KG/CM2    
02.01.04.01 ACERO FY=4,200 KG/CM2 REND:200 KG/DIA kg 19.8
03 ARQUITECTURA    
03.01 MUROS DE LADRILLO PANDERETA    
MURO LADR.PANDERETA DE CABEZA MEZC.C:A 1:5 P/
03.01.01 M2 21
TARRAJEAR
  Area PCT 2x (5.00x2.10) muros    

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MURO LADR.PANDERETA DE CABEZA MEZC.C:A 1:5 P/

03.01.02 M2 7.2
TARRAJEAR
  toma de muestra (4.5x1.7) pedestal    
SUMINISTRO E INSTALACION DE PLACA DE DRYWAL Rh 1/2"
03.01.03 M2 34.11
1.22mx2.44m( CAMBIO POR EXISTENTE DETERIORADO )
  Zona 1, zona 2, baño area covid    
SUMINISTRO E INSTALACION DE MURO DRYWALL DIVISION
03.01.04 M2 30.36
DE DUCHAS
  Baño area covid    
03.01.05 PISO    
SUMINISTRO DE TENDIDO DE AGREGADO PIERDA
02.01.05 M2 18.26
CONFITILLO INC/NIVELACION
02.01.06 ENCHAPE DE MURO    
CERAMICO PARED BLANCO BRILLANTE 30X30 CM DE 1RA.
02.01.06.01 M2 15.05
(INTERIOR, RECTIFICADO)
  Baños Area Covid duchas    
03.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS    
TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIOR MEZC. C:A
03.02.01 M2 106.82
1:5, E=1,5 CM
TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIOR MEZC. C:A
03.02.02 M2 68.98
1:5, E=1,5 CM
  Area PCT    
TARRAJEO FROTACHADO DE MUROS INTERIOR MEZC. C:A
03.02.03 M2 14.4
1:5, E=1,5 CM
  toma de muestra do caras (4.5x1.6) pedestal    
03.03 CIELORRASOS    
SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO 1.2x0.60m x
03.03.01 M2 14.20
13mm
  Baño area covid    
03.03.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO BALDOSA M2 23.89
  Area covid Zona 1 y Zona 2    
03.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS    
CONTRAZOCALO SANITARIO DE TERRAZO PULIDO HECHO
03.03.01 ML 26.55
EN OBRA H= 10CM (MEDIA CAÑA R =5CM)
03.03.02 ZOCALO DE CERAMICA BLANCA 0.20 X 0.20 M H=0.60 M2 1.34
  Area Covid BAÑOS    
03.03.03 ZOCALO DE CERAMICA BLANCA 0.20 X 0.20 M H=0.60 M2 8.28
  Zona 1 y zona 2    
03.04 COBERTURAS    
SUMINSTRO E INSTALACION DE TECHO ALIZINC TR4 0.25mm
03.04.01 M2 15.00
3.66x1.10
  Baño area covid    
SUMINSTRO E INSTALACION DE TECHO ALIZINC TR4 0.25mm
03.04.02 M2 23.89
3.66x1.10
  Area covid Zona 1 y Zona 2    
SUMINSTRO E INSTALACION DE TECHO ALIZINC TR4 0.25mm
03.04.03 M2 39.65
3.66x1.10
  Laboratorio y jefatura    
SUMINSTRO E INSTALACION DE TECHO ALIZINC TR4 0.25mm
03.04.04 M2 67.18
3.66x1.10
  admision, estadistica y logistica  
03.05 CARPINTERÍA DE MADERA    
PUERTAS CONTRAPLACADAS E=35 MM C/TRIPLAY LUPUNA
03.05.01 M2 4.32
4 MM.
  Baño area covid 2x ( 2.40x0.90)    
PUERTAS CONTRAPLACADAS E=35 MM C/TRIPLAY LUPUNA
03.05.02 M2 2.1
4 MM.

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  Alamacen de farmacia ( 2.10x1.00)    

03.05.03 INSTALACION DE PUERTA DE MADERA EXISTENTE GLB 1
  Modulo Covid (2.30x1.00)    
SUMINSTRO E INSTALACION DE MODULO DE DRYWALL
03.05.04 PREFABRICADO ALMACEN DE FARMACIA (3.40x5.2) H2.70 de GLB 1
piso terminado a falso cielo raso
  Almacen de medicamentos    
  Tabiqueria con planchas de drywall    
  Estructura con perfiles galbanizdas    
  techo con planchas tr4    
  falso cielo raso con planchas estandar    
  Encintado y masillado de juntas    
  01 ventana    
03.06 CARPINTERIA METALICA    
MARCO DE ALUMINIO SISTEMA VITRIVEN ( TIPO PERSINA )
03.06.01 M2 22.98
INC/ REJA DE SEGURIDAD DOS HOJAS
  Sala multiuso area covid (2.00x1.30)    
  Sala de espera area covid 2x(2.00x1.30)    
  Admision (2.85x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Estadistica (1.60x1.50)    
  Logistica (1.60x1.20)    
  Farmacia (1.20x1.20)    
SUMINISTRO E INSTALACION DE CERCO DE SEGURIDAD
03.06.02 ML 184.76
PUAS INC/ TUBOS DE SOPORTE
SUMUNISTRO E INSTALACION DE PUERTA METALICA (1.2 X
03.06.03 GLB 1
2.4)
03.07 CERRAJERÍA    
03.07.01 BISAGRA TIPO CAPUCHINA ALUMINIZADA 3" PZA 9
3.08 CERRADURAS    
03.08.01 CERRADURA P/BAÑO PZA 2
03.08.02 CERRADURA PARA PUERTA INTERIOR PZA 1
03.09 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES    
03.09.01 VIDRIO LAMINDO TRASLUCIDO 6MM M2 22.98
  Sala multiuso area covid (2.00x1.30)    
  Sala de espera area covid 2x(2.00x1.30)    
  Admision (2.85x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Admision (1.55x1.50)    
  Estadistica (1.60x1.50)    
  Logistica (1.60x1.20)    
  Farmacia (1.20x1.20)    
03.10 PINTURA    
PINTURA MUROS INTERIORES VINILICA-2 MANOS C/
03.10.01 M2 1120.08
SELLADOR, IMPRIMANTE, RESANES P/kg
  Area covid PABLLENO A    
  Medicina 2    
  Topico    
  Medicina 1    

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  Obstetricia 1    
  Odontologia    
  Sala de espera    
  Farmacia    
  Logistica    
  Estadistica    
  Admision    
  PCT    
  Patio PCT    
  PCT pastillaje    
  Almacen PCT    
  Psicologia    
  Almacen    
  Vacunas    
  Cred 2    
  Baño Cred 1    
  Cred1    
  Rayos X dental    
  Caja    
  Laboratorio    
  Jefatura    
  Muros de PCT    
PINTURA OLEO MATE EN MUROS EXTERIOR DOS MANOS
03.10.02 M2 896.78
( INC. SELLADOR, IMPRIMANTE, RESANES ) P/kg
PINTURA OLEO MATE EN MUROS EXTERIOR DOS MANOS
03.10.03 M2 90.98
( INC. SELLADOR, IMPRIMANTE, RESANES ) P/kg
  Exterior consultorios externos    
03.11 PINTURA DE PUERTAS    
03.11.01 PINTURA EN PUERTAS DE MADERA C/BARNIZ-2 MANOS M2 10.8
  Odontologia (0.9 x 2.40)    
  Obstetricia 1(0.9 x 2.40)    
  Medicina 1(0.9 x 2.40)    
  Topico(0.9 x 2.40)    
  Medicina 2(0.9 x 2.40)    
03.11.02 PINTURA EN PUERTAS DE MADERA C/BARNIZ-2 MANOS M2 7.59
  Logistica (0.7 x 2.30)    
  Estadistica(0.7x 2.30)    
  Admision(0.7 x 2.30)    
  PCT (1.2x 2.30)    
03.11.03 PINTURA EN PUERTAS DE MADERA -2 MANOS M2 4.4
  Laboratorio    
  Jefatura    
03.12 PINTURA DE CONTRAZOCALOS Y BARANDAS    
PINTURA EN CONTRAZOCALOS CON ESMALTE-2 MANOS
03.12.01 M 75.91
INTERIOR
  Area de consultas externas    
  Area administrativa    

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  Area PCT    
  Area CRED    
03.13 PINTURA DE ESTRUCTURAS METÁLICAS    
PINTURA PUERTAS METALICOS C/ANTICOR.Y OLEO-2
03.13.01 M2 37.96
MANOS
  Puerta de ingreso area de consultas externas    
  Puerta Farmacia    
  Puerta Alamcen    
  Puerta Psicolgia    
  Puerta Caja    
  Puerta Rayos X dental    
  Puerta Cred 1    
  Puerta porton de ingreso principal    
  Puerta porton de ingreso area covid    
  Puerta puerta jefatura ( ingreso)    
03.12.02 PINTURA VENTANAS METALICOS C/ANTICOR.Y APOXICO M2 11.61
  Ventana Rayos X dental    
  Venatana Caja    
  Cred 1    
  cred 2    
  almacen de PCT    
  PCT pastillaje    
  Farmacia    
03.14 SEÑALITICA INDICATIVA    
SUMINISTRO E INSTALACION DE SEÑAL INDICATIVA
03.13.01 UND 7
INC/INSTALACION Y ACCESORIOS
SUMINSITRO E INSTALACION DE SEÑALITCAS DE
03.13.02 UND 18
SEGURIDAD Y EVACUACION
04 INSTALACIONES SANITARIAS    
04.01 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS    
04.01.01 SUMINISTRO DE APARATOS SANITARIOS    
04.01.01.01 INODORO TWO PIECE SIFON JET BLANCO PZA 1
  SSHH obstetricia    
04.01.01.02 INODORO TWO PIECE SIFON JET BLANCO PZA 2
  Baños rea covid    
04.01.01.03 LAVATORIO FONTANA BLANCO INC. LLAVE PZA 4
  Baños area covid    
  consultas externas area covid    
04.01.01.04 URINARIO BAMBI BLANCO INC. LLAVE PZA 1
  Baños area covid    
04.01.01.05 LAVADERO DOS POZAS INC/ ACCESORIOS Y GRIFERIA PZA 1
  Area de residuos solidos    
04.01.02 SUMINISTRO DE ACCESORIOS    
JABONERA TIPO H-4 ( CROMADA DISPENSADOR DE JABON
04.01.02.01 PZA 8
LIQUIDO)
04.01.02.02 DISPENSADOR TIPO H-10 ( PAPEL TOALLA) PZA 8
04.01.02.03 LLAVE DE DUCHA LÍNEA PZA 2
04.01.02.04 SALIDA PARA DUCHA PZA 2
04.01.03 COLOCACION DE APARATOS, ACCESORIOS SANITARIOS    

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04.01.03.01 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS PZA 8

04.01.03.02 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS Y GRIFERIA PZA 20
04.02 SISTEMA DE AGUA FRIA    
04.02.01 SALIDA DE AGUA FRIA    
SALIDA AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC CLASE 10
04.02.01.01 PTO 6
C/ROSCA 1/2"
04.02.02 REDES DE DISTRIBUCION DE AGUA FRIA    
04.02.02.01 TUBERIA DE PVC CLASE 10 C/ROSCA 1/2" M 32.13
  Lavadero Personal de Limpieza    
04.02.02.02 TUBERIA DE PVC CLASE 10 C/ROSCA 1/2" M 14.18
  Baños area Covid    
04.02.03 ACCESORIO PARA REDES    
04.02.03.01 UNION UNIVERSAL PVC P/AGUA FRIA D=1/2" PZA 5
04.02.03.02 CODO PVC AGUA C-10 1/2" PZA 20
04.02.03.03 TEE PVC AGUA C-10 1/2" PZA 5
04.02.04 ALMACENAMIENTO DE AGUA    
SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE CISTERNA INC/
04.02.04.01 UND 1
ACCESORIOS 2000L
04.03 DESAGUE Y VENTILACIÓN    
04.03.01 SALIDA DE DESAGUE    
04.03.01.01 SALIDA DE DESAGUE PVC SAL - PESADA DE 2" PTO 3
04.03.01.02 SALIDA DE DESAGUE PVC SAL - PESADA DE 4" PTO 2
04.03.01,03 SALIDA DE VENTILACION PVC SAL PESADA 2" PTO 2
04.03.02 REDES DE DERIVACIÓN    
04.03.02.01 TUBERIA PVC SAL - PESADA DE 2" M 4.69
04.03.02,02 TUBERIA PVC SAL - PESADA DE 4" M 7.29
04.03.03 ACCESORIOS DE REDES    
04.03.03.01 CODO PCV SAL - PESADA 2"X45° PZA 4
04.03.03.02 CODO PCV SAL - PESADA 4"X45° PZA 4
04.03.03.03 TEE PVC SAL - PESADA 2" PZA 4
04.03.03 ADITAMENTOS VARIOS    
04.03.03.05 SUMIDERO DE BRONCE 2" PZA 5
05 INSTALACIONES ELECTRICAS    
SALIDAS PARA ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, FUERZA Y
05.01    
SEÑALES DÉBILES
05.01.01 SALIDA    
SALIDA DE TECHO C/TUB.SEL(3/4) CABLE TW12,CAJAS
05.01.01.01 PTO 3
LIVIANA
SALIDA P/TOMACORR.BIPOL.DOBLE TUB.SAP.3/4 ALA. TW14
05.01.01.02 PTO 2
CAJA LIV
05.01.02 CANALIZACIONES, CONDUCTOS O TUBERIAS    
05.01.02.01 TUBERIAS DE PVC-SAP (ELECTRICAS) D=1/2" 15 MM M 51.73
05.01.03 TABLEROS PRINCIPALES    
05.01.03.01 TABLEROS DISTRIB.CAJA METALICA CON 12 POLOS PZA 1
05.02 DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCIÓN    
05.02.01 DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCIÓN    
05.02.01.01 INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO MONOFASICA 2 X 30A PZA 15
05.03 ARTEFACTOS    
05.03.01 LÁMPARAS    
05.03.01.01 ARTEFAC. ALUMB. INTERIOR SIST. REJILLA RES E 4X36W T8 PZA 3

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G13 EE BL 2´X4´ RAL

SUMINISTRO E INSTALACION DE TOMACORRIENTE TIPO
05.03.01.01 UND 50
CHUCO
05.03.02 VARIOS    
SUMINISTRO E INSTALACION DE CAMARA DE SEGURIDAD
05.03.02.01 CON WI-FI -Fi Full HD 1080p Tubo C3W DE SECURIDAD UND 3
INC/ACCESORIOS 360º y conexión a panel de control
SUMINISTRO E INSTALACION DE BOMBA 2 HP CINTRIFUGA
05.03.02.02 UND 1
AGUA INC/ ACCESORIOS ( Impulsion )
SUMINISTRO E INSTALACION DE TABLERO DE CONTROL
05.03.02.03 UND 1
PARA CUARTO DE BOMBEO
SUMINISTRO E INSTALACION DE TORRE METALICA PARA
05.03.02.04 GLB 1
TANQUE ELEVADO
SUMINISTRO E INSTALACION DE LETRERO IDENTIFICATIVO
05.03.02.05 GLB 1
1.50 X 2.50 MARCO DE ALUMINIO

Los trabajos se realizarán de acuerdo con el plan de actividades planteadas para el servicio de
mantenimiento según detalle descrito en el apéndice 1: memoria descriptiva; apéndice 2:
especificaciones técnicas; apéndice 3: metrados; apéndice 4 presupuesto; apéndice 5;
cronograma; apéndice 6; panel fotográfico; apéndice 7: planos
La propuesta del proveedor deberá efectuarse a todo costo por lo que asumirá los costos
indirectos, directos, administrativos, fletes, transportes, mano de obra, materiales, insumos,
repuesto, seguros, plan de contingencia, pruebas, protocolos covid19, así como cualquier trabajo
inherente que por naturaleza del servicio sea necesario. En tal sentido, el contenido del apéndice
1 al 6 es referencial, por lo que el proveedor deberá presentar su oferta teniendo en cuenta esta
condición.
El proveedor podrá efectuar visitas técnicas a las instalaciones materia del presente servicio a fin
de evaluar in situ y conocer cualquier actividad complementaria que debe realizar y sus costos
sean incluidos en su oferta.
5.2 PLAN DEL TRABAJO
El proveedor deberá presentar un plan de trabajo anexando el respectivo cronograma de
intervención desagregado por actividad, teniendo en consideración que no interfiera el servicio en
días y horas en atención de la entidad.
El proveedor de acuerdo a los documentos de servicio, programara su trabajo en forma tal que su
avance sea sistemático y pueda lograrse su terminación en forma ordenada y armónica y en el
tiempo previsto.
5.3 RECURSOS PROVISTOS POR EL PROVEEDOR.
El personal del proveedor deberá contar con las herramientas y equipos adecuados para la
ejecución del servicio.
Así mismo, el proveedor deberá cumplir con dotar al personal a su cargo la indumentaria, equipos
de protección personal (EPP) de seguridad de acuerdo con el tipo de actividad, los mismo que
deberá utilizar obligatoriamente durante la ejecución del servicio.
El proveedor deberá contar con andamios y/o escaleras para trabajos a más de 1.8 metros.
El proveedor deberá limitar el área de trabajo con señalética o conos de seguridad evitando el
tránsito de personas terceros.

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PERSONAL REQUERIDO
Personal clave – profesional responsable del servicio de mantenimiento
Un 01 ingeniero civil o arquitecto colegiado, con experiencia mínima de dos 02 servicios de
mantenimiento y/o acondicionamiento y/o mejoramiento y/o reparación de infraestructura y/o
residente y/o construcciones de edificaciones en general, lo cual sustentara con título profesional,
constancia de habilidad y documentación que acredite su experiencia
Dicho profesional deberá permanecer en el lugar del servicio desde el inicio hasta la culminación.
Personal clave técnico que ejecutara el servicio de mantenimiento.
El proveedor es responsable de contar por lo menos con un personal técnico con experiencia
minina de dos (02) años en servicios de mantenimiento, lo cual sustentaran con constancias de
prestación de servicios y/o otra documentación que acredite la experiencia.
5.4 RECURSOS Y FACILIDADES QUE PROVEERÁ LA ENTIDAD.
5.4.1 Facilidades de acceso a las áreas a intervenir previa identificación.
5.4.2 Desocupar los ambientes durante el periodo de ejecución del servicio, hasta la conformidad.
5.4.3 Contar con un ambiente de contingencia para reubicar los equipos que se retiren de los
ambientes a intervenir.

5.4.4 Facilidades de ambientes para el almacenaje de herramientas y materiales.

5.4.5 Facilidades de lugar para acopio de residuos o elementos desmontados.
5.5 REGLAMENTO TÉCNICO, NORMAS METROLÓGICAS Y/O SANITARIAS
De ser el caso, los equipos de medición a emplear deberán contar con certificación de calidad, el
personal profesional y técnico deberá cumplir con las normas del ministerio de trabajo para
ejecutar los trabajos de mantenimiento y deberá cumplir los procesos y protocolos técnicos y
seguridad para estos fines.
5.6 NORMAS TÉCNICAS
 Reglamento nacional de edificaciones
 NTS 113 - MINSA /DGIEM
 Reglamento de la Ley Nro. 29783, Ley de Seguridad y Salud en el Trabajo.
 Otras normas vigentes.
6.7 IMPACTO AMBIENTAL
El proveedor deberá utilizar todas las medidas de precaución para el manejo adecuado de
aquellos materiales contaminantes que pudiesen afectar el área de trabajo con derrames o
productos en el área de trabajo, con la finalidad de no causar un impacto ambiental negativo.
El proveedor deberá mantener las instalaciones del establecimiento de salud en buen estado y se
obliga a realizar la limpieza y disposición de residuos como producto del servicio realizado
cumpliendo las normas ambientales.
El proveedor deberá evitar contaminar el área de trabajo con material obtenido de la preparación
de paredes (Lijado) y eliminación de material; su transporte y almacenamiento debe estar acorde

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a la preservación ambiental. Así mismo, deberá dar manejo apropiado de los residuos no
contaminantes.
Así mismo el proveedor solo estará autorizado para almacenar los residuos sólidos ( bolsas, sacos
o similar), por un tiempo máximo cuarenta y ocho (48) horas en el lugar indicado por los
representantes de la entidad, debiendo coordinar anticipadamente su desplazamiento para definir
el horario y proceso de control.
5.8 SEGUROS
El proveedor proporcionara seguros a sus trabajadores que ejecutan los servicios contratados y
por daños a terceros (seguro complementario de trabajo de riesgo SCTR) en cumplimiento con la
ley Nro.29783 y su reglamento aprobado mediante D.S. 005-2012-TR
El proveedor se hará responsable de cualquier accidente de su propio personal, de personal de la
entidad, de público usuario o de cualquier daño a terceros que ocurriera como consecuencia de la
ejecución de los servicios de mantenimiento de pintado, sin perjuicio de que la Administración de
la DIRIS LE inicie las acciones judiciales y legales que correspondan.
5.9 LUGAR Y PLAZO DE PRESENTACIÓN DEL SERVICIO
5.9.1 Lugar
Los Virreyes S/N Urb. Fortaleza De Vitarte distrito de ATE, departamento de Lima..
5.9.2 Plazo
El SERVICIO MANTENIMIENTO DEL CENTRO DE SALUD SANTA ROSA DE QUIVES –
SANTA ANITA se ejecutará en un plazo máximo de 30 días calendarios.
5.10 RESULTADOS ESPERADOS
El proveedor deberá entregar el servicio ejecutado y los ambientes en correcto funcionamiento y
en óptimas condiciones, así mismo deberá presentar un informe técnico del servicio ejecutado
debidamente firmado por los responsables técnicos del servicio, cuyo plazo máximo de
presentación será en 07 días después de concluido el servicio, el contenido mínimo será:
- Antecedentes (número de orden de servicio, descripción de la situación inicial del servicio,
adjuntar panel fotográfico antes del servicio).
- Descripción de los trabajos ejecutados panel fotográfico durante la ejecución.
- Conclusiones (Logros alcanzados después de ejecutar el servicio, adjuntar panel
fotográfico de la situación final).
- Recomendaciones (respecto al tipo de servicio realizado).

5.11 OTRAS OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR

La propuesta del proveedor deberá efectuarse a todo costo para lo cual asumirá los gastos que
se requieren hasta la finalización de los trabajos y pruebas respectivas, así como contemplar
cualquier trabajo inherente que por naturaleza del servicio sea necesario, por lo que el proveedor
se comprende a presentar su oferta teniendo en cuenta esta condición.
El proveedor deberá ejecutar hasta la culminación, todos los trabajos inherentes a la naturaleza
del servicio aun cuando no estén expresamente descritos en los apéndices 1 al 7.

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El proveedor deberá mantener comunicación y coordinación con la DIRIS LIMA ESTE y con la
supervisión.
El proveedor deberá colocar señales preventivas y de advertencia de peligro cuando están
realizando el mantenimiento y cuando estén ausentes del lugar de trabajo y tomara todas las
medidas preventivas que sean necesarias para evitar accidentes de público, usuarios, personal
médico y asistencial del establecimiento de salud, bajo la responsabilidad civil y penal.
El proveedor deberá limpiar los vidrios, pisos y todas las superficies manchados por efectos del
servicio a contratar, debiendo para esto prever el cuidado de los equipos, pisos, ventanas, etc.,
deberá contar para ello con los implementos necesarios para protegerse.
Al inicio del servicio y hasta la culminación de este, el proveedor deberá acreditar ante la DIRIS
LE y ante el centro de salud su personal con una relación que contenga nombres y apellidos,
nacionalidad, DNI y profesión u oficio, numero de celular para las coordinaciones del centro de
salud con el profesional responsable del servicio de mantenimiento. Asimismo, deberá informar
oportunamente a la supervisión sobre los cambios de personal.
El proveedor es responsable de solicitar los permisos correspondientes en los casos que
requiera realizar trabajos ocupando espacios públicos o de propiedad tercero.
El proveedor garantizara la presentación del servicio efectuado por un tiempo mínimo de un (01)
año.
5.12 CONFIDENCIALIDAD
El proveedor se compromete a mantener confidencialidad y reserva absoluta de la información a
la que se tenga acceso y que se encuentre relacionada con la prestación, quedando prohibido de
revelar a terceros la información que le sea proporcionada.
Esta obligación comprende la información que se entrega, como también la que se genera
durante la realización de las actividades y la información producida una vez que se haya
concluido el servicio. Dicha información puede consistir en plano, dibujos, fotografías, informes,
recomendaciones, cálculos, documentos y otros proporcionados.
5.13 MEDIDAS DE CONTROL DURANTE LA EJECUCIÓN CONTRACTUAL.
5.13.1 ÁREA QUE COORDINARA CON EL PROVEEDOR
El proveedor coordinara en la DIRIS LE - Oficina de Infraestructura y Equipamiento
5.13.2 ÁREA RESPONSABLE DE LA SUPERVICION DEL SERVICIO
La dirección administrativa conjuntamente con el representante que asígnela Oficina de
Infraestructura y Equipamiento, realizara la supervisión.
5.13.3 CONFORMIDAD DEL SERVICIO
La conformidad de la prestación será emitida por la dirección de administración de la Dirección
de Redes Integradas de Salud Lima Este, como área usuaria responsable por los servicios
contratados, para lo cual suscribirá el acta de conformidad correspondiente, con el visto bueno
de la Oficina De Infraestructura Y Equipamiento
Son requisitos mínimos para la recepción del servicio:
 Cumplimiento de los términos de referencia y apéndices.
 Informe técnico del servicio ejecutado debidamente firmado por el personal clave

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 Profesional responsable del servicio de mantenimiento (Ingeniero civil o

Arquitecto Colegiado y Habilitado)
 Acta de devolución según formato adjunto, siempre y cuando corresponda.
 Protocolos de pruebas, en lo que corresponda.
 Carta de garantía por periodo no menor de (01) año.
En caso de existir observaciones durante la ejecución de la prestación o a la culminación de
estas la dirección de redes integradas lima este, notificara dichas observaciones para que el
efectuar las correcciones del caso, para lo cual se le otorgara un plazo que no excederá los tres
(03) días calendarios.
5.14 VICIOS OCULTOS
El proveedor por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos el servicio ofrecido tendrá una
responsabilidad de un (01) año.
5.15 FORMA DE PAGO
El pago único se realizara después de ejecutada la prestación del servicio, luego de firmada el
acta de conformidad.

6. PENALIDADES
En caso de retraso injustificado del proveedor en la ejecución de las prestaciones objeto del
contrato, la entidad le aplica automáticamente una penalidad por mora por cada día de atraso.
La penalidad se aplica automáticamente y se calcula de acuerdo a la siguiente formula:

0.10 x Monto delContrato

Penalidad Diaria=
F x Plazo en días
Donde:
F= 0.25 para plazos mayores a 60 días
F = 0.40 por plazos menores o iguales a sesenta (60) días.
Tanto el monto como el plazo se refieren, según corresponda, el contrato vigente o ítem que
debió ejecutarse o en caso que estos involucran obligaciones de ejecución periódica, a la
prestación parcial que fuera materia de retraso.
7. OTRAS PENALIDADES
Otras penalidades serán aplicadas por cada incumplimiento de las exigencias establecidas en
los términos de referencia, entendiéndose por incumplimiento lo siguiente:

Penalidades (% valor
Íte Procedimiento de
Descripción adjudicado)
m verificación
Forma de calculo
1 La inasistencia injustificada del 1% del monto Se verificara en el
profesional responsable del servicio de contractual por cada lugar de ejecución del
mantenimiento. día de inasistencia servicio, levantando el

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No contar con SCTR del personal
2 programado ( encargado del
mantenimiento)
acta correspondiente
1% del monto
Se evaluara la
contractual por cada
documentación
día que no se cuente
requería al contratista
con la póliza de seguro
para la suscripción del
completaría de trabajo
contrato( dentro de las
de riesgo vigente, de
cuales debe de
todo el personal
contratar la póliza del
encargado del
SCTR)
mantenimiento

8. APÉNDICES

 APENDICE 1: Memoria Descriptiva

 APENDICE 2: Especificaciones Técnicas
 APENDICE 3: Metrados
 APENDICE 4: Presupuesto
 APENDICE 5: Cronograma de ejecución
 APENDICE 6: Panel Fotográfico
 APENDICE 7: Planos
 APENDICE 8: Formato de Acta de devolución de accesorios y /o materiales reemplazo

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