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INFORME DE REEVALUACIÓN
PROYECTO
Diciembre 2015
INDICE
Página
1. Introducción 3
2. Antecedentes Administrativos 3
3. Antecedentes Técnicos y Económicos 4
3.1.- Consideraciones Iniciales 4
3.2.- Descripción del Proyecto 4
3.3.- Análisis de los Procesos de Licitación del Proyecto 6
3.3.1.- Análisis Comparativo Ítem Nº1: Obras Provisorias 7
3.3.2.- Análisis Comparativo Ítem Nº2: Obra Gruesa 9
3.3.3.- Análisis Comparativo Ítem Nº3: Mobiliario 12
3.3.4.- Análisis Comparativo Ítem Nº4: Iluminación y Alumbrado Publico 14
3.3.5.- Análisis Comparativo Ítem Nº5: Arborización y Áreas Verdes 16
3.3.6.- Análisis Comparativo Ítem Nº6: Aseo y Entrega 18
3.4.- Análisis de Indicadores del Proyecto 26
3.5.- Obras Proyectadas con Reevaluación 27
3.6.- Presupuesto Definitivo 27
4.- Conclusión 30
2
1. INTRODUCCIÓN
2. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
3
3. ANTECEDENTES TÉCNICOS Y ECONÓMICOS
La normativa del Sistema Nacional de Inversiones (SNI) dispone que al existir, entre
otras, modificaciones en las cantidades, costos y/o magnitud de las iniciativas se
hace necesaria la revaluación del proyecto, situación que evidentemente se produce
con el proyecto en comento.
4
El proyecto considera los siguientes aspectos: arbolado nuevo y eliminación de arboles
en mal estado, áreas verdes conformadas por plantas ornamentales, áreas de
circulación y permanencia con baldosas microvibradas, mobiliario urbano, nueva
iluminación y senda multipropósito.
SUPERFICIES / COMPONENTES
A OBRA GRUESA
1 Sendas Multipropósito m2 3.067
2 Pastelón Piedra Maipo m2 6.983
3 Pastelón Piedra Playa m2 396
4 Baldosa Minvu Táctil 0 m2 146
5 Adoquines m2 435
6 Soleras Tipo A ml 2.474
7 Solerillas ml 2.680
8 Reubicación de Soleras Tipo A ml 817
B ELEMENTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
1 Señalización Vertical und 8
2 Demarcación Línea Segmentada m 1.595
3 Demarcación, Símbolos y Leyenda m2 15,95
C MOBILIARIO
1 Banca modular 205 RM o similar und 60
2 Jardinera en Obra con Iluminación ml 394
3 Basureros und 27
4 Estación Bicicletas und 3
D ILUMINACIÓN Y ALUMBRADO PÚBLICO
1 Poste y Luminaria Peatonal 100w und 52
2 Luminaria Peatonal extensión 70w und 39
3 Luminarias Empotradas Ornamentales und 120
4 Reemplazo de Postes und 21
5 Reubicación de Postes und 22
E ARBORIZACIÓN Y ÁREAS VERDES
1 Tulipero und 51
2 Quillay und 59
3 Jacarandá und 57
4 Extracción ejemplares und 80
5 Cubresuelos y enredaderas m2 1.182
Fuente: SECPLA, Municipalidad de Isla de Maipo.
El proyecto pretende generar las condiciones para otorgar una mejor calidad de vida y
un barrio más seguro a sus habitantes, pero al mismo tiempo cumplirá un rol
fundamental dentro de la estructura urbana de la Comuna, ya que contribuirá a
aumentar la red de espacios públicos, aumentar la superficie de área verde por persona,
y poner en valor un espacio público de la segunda agrupación poblacional más
relevante: La Islita.
5
3.3.- ANÁLISIS DE LOS PROCESOS DE LICITACIÓN DEL PROYECTO
Por lo anterior, y atendido el hecho de que la única oferta presentada supera en 26% el
presupuesto referencial para la licitación, se expone a continuación un análisis
comparativo detallado del presupuesto originalmente recomendado y de la oferta
presentada, y las consiguientes modificaciones propuestas, necesarias e ineludibles,
para ajustar el presupuesto referencial a valores de mercado que permitan a la Unidad
Técnica adjudicar y ejecutar la obra en el corto plazo.
6
3.3.1.- ANÁLISIS COMPARATIVO ITEM Nº1: OBRAS PROVISORIAS
Por el contrario, luego de reestudiar los precios oficiales de las partida 1.2 y 1.3 se
resuelve incrementar el precio unitario1.
7
CUADRO N°3. ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE PRESUPUESTO OFICIAL Y OFERTA DE LICITACIÓN. ITEM Nº1:
OBRAS PROVISORIAS
En segundo lugar, para el sub-ítem 2.2 y 2.3, movimiento de tierra y capas granulares,
al reestudiar los precios oficiales de las partidas 2.2.1, 2.2.2, y 2.3.2 se resuelve aceptar
el precio unitario de la oferta, en el primer caso, e incrementar el precio unitario a
valores de mercado más actualizados en estas últimas partidas3.
2.2.1 Excavación de escarpe m3 1320,96 $4.185 $5.528.218 m3 1320,96 $4.935 $6.518.938 18% Se reestudia precio y se acepta precio ofertado.
Adoquines separación
2.4.7 m2 435 $29.500 $12.832.500 m2 435 $18.511 $8.052.285 -37% Se reestudia presupuesto y se modifica materialidad.
senda multipropósito
11
3.3.3.- ANÁLISIS COMPARATIVO ITEM Nº3: MOBILIARIO
Igualmente, luego de reestudiar el precio oficial de la partida 3.3 se concluye que éste
se ajusta al de una jardinera sin iluminación8. Por ende, se mantiene precio unitario
oficial de la partida y se cambia la especificación técnica.
3.1 Banca Modular 205 RM unid 60 $309.001 $18.540.060 unid 60 $386.926 $23.215.560 25% Se elimina este partida.
3.3 Basurero unid 27 $125.521 $3.389.067 unid 27 $157.696 $4.257.792 26% Se elimina este partida.
3.4 Estacionamiento Bicicletas unid 3 $606.683 $1.820.049 unid 3 $580.896 $1.742.688 -4% Se elimina este partida.
Por lo anterior, y en caso particular del segundo proyecto que incluye obras de
recapado en esta vía lo que hace improcedente instalar luminarias en el lado poniente
de la arteria, se reestudia completo el partida Iluminación y Alumbrado Publico. La
conclusión general fue realizar un nuevo proyecto eléctrico que recoja la nueva realidad
de la Avenida Balmaceda.
Por otro lado, analizadas las diferencias entre el presupuesto oficial y la oferta de la
licitación para el sub-ítem 5.2, trepadoras y cubresuelos, se decide mantener los precios
referenciales de las partidas 5.2.1, 5.2.2, y 5.2.310.
5.1.1 Tulipero unid 51 $12.553 $640.203 unid 51 $19.271 $982.821 54% Se elimina este partida.
5.1.2 Quillaja Saponaria unid 59 $16.737 $987.483 unid 59 $11.566 $682.394 -31% Se elimina este partida.
5.1.3 Jacaranda unid 57 $18.829 $1.073.253 unid 57 $11.566 $659.262 -39% Se elimina este partida.
Letrero Indicador de
1.1 unid 1 $470.703 $470.703 1.1 Letrero Indicador de Obra unid 1 $470.703 $470.703 $0 0% $0 0% Sin Modificación
Obra
Incremento de precio
unitario. Revisar planilla
1.2 Cierros provisorios gl 1 $3.347.215 $3.347.215 1.2 Cierros provisorios gl 1 $8.200.000 $8.200.000 $0 0% $4.852.785 145%
anexa con análisis de precios
unitarios.
Incremento de precio
Permisos, Garantías y Permisos, Garantías y unitario. Revisar planilla
1.3 gl 1 $9.627.190 $9.627.190 1.3 gl 1 $14.000.000 $14.000.000 $0 0% $4.372.810 45%
Aportes Aportes anexa con análisis de precios
unitarios.
1.4 Instalación de Faenas gl 1 $7.735.834 $7.735.834 1.4 Instalación de Faenas gl 1 $7.735.834 $7.735.834 $0 0% $0 0% Sin Modificación
1.5 Despeje y limpieza faja ml 1600 $420 $672.000 1.5 Despeje y limpieza faja ml 1600 $420 $672.000 $0 0% $0 0% Sin Modificación
2.4.1 Imprimación m2 3067 $1.256 $3.852.152 2.4.1 Imprimación m2 3067 $1.256 $3.852.152 $0 0% $0 0% Sin Modificación
Disminución de precio
Concreto asfáltico de Concreto asfáltico de unitario. Revisar planilla
2.4.2 m3 122,68 $172.593 $21.173.709 2.4.2 m3 122,68 $152.500 $18.708.700 $0 0% $-20.093 -12%
rodadura rodadura anexa con análisis de precios
unitarios.
Incremento de precio
Pavimento de hormigón Pavimento de hormigón
unitario. Revisar planilla
2.4.3 de Cemento Hidráulico m2 847,5 $19.531 $16.552.523 2.4.3 de Cemento Hidráulico m2 847,5 $20.274 $17.182.215 $0 0% $743 4%
anexa con análisis de precios
e=0,14m e=0,14m
unitarios.
Modificación de
cubicaciones por cambio de
Pastelón Piedra Maipo Pastelón Adocreto recto materialidad e Incremento
2.4.4 m2 6983 $8.686 $60.654.338 2.4.4 m2 5014 $14.000 $70.196.000 -$1.969 -28% $5.314 61%
40x20x4mm liso 20x10x6cm gris claro de precio unitario. Revisar
planilla anexa con análisis de
precios unitarios.
Modificación de
cubicaciones por cambio de
Pastelón Piedra Playa Pastelón Adocreto recto materialidad e Incremento
2.4.5 m2 396 $10.676 $4.227.696 2.4.5 m2 590 $14.000 $8.260.000 $194 49% $3.324 31%
40x20x4mm liso 20x10x6cm gris oscuro de precio unitario. Revisar
planilla anexa con análisis de
precios unitarios.
Incremento de precio
unitario. Revisar planilla
2.4.6 Baldosa Minvu táctil 0 m2 146 $10.676 $1.558.696 2.4.6 Baldosa Minvu táctil 0 m2 146 $29.077 $4.245.242 $0 0% $18.401 172%
anexa con análisis de precios
unitarios.
Modificación de
cubicaciones por cambio de
Adoquines separación Adocreto rojo separación materialidad y disminución
2.4.7 m2 435 $29.500 $12.832.500 2.4.7 m2 1200 $6.700 $8.040.000 $765 176% $-22.800 -77%
senda multipropósito senda multipropósito de precio unitario. Revisar
planilla anexa con análisis de
precios unitarios.
2.5 DRENAJE Y PROTECCIÓN DE LA PLATAFORMA 2.5 DRENAJE Y PROTECCIÓN DE LA PLATAFORMA
2.5.1 Soleras tipo “A” ml 2474 $15.903 $39.344.022 2.5.1 Soleras tipo “A” ml 2474 $15.903 $39.344.022 $0 0% $0 0% Sin Modificación
Disminución de precio
unitario. Revisar planilla
2.5.2 Solerillas ml 2680 $10.986 $29.442.480 2.5.2 Solerillas ml 2680 $8.400 $22.512.000 $0 0% $-2.586 -24%
anexa con análisis de precios
unitarios.
Incremento de precio
Reubicación Soleras Reubicación Soleras tipo unitario. Revisar planilla
2.5.3 ml 817 $10.673 $8.719.841 2.5.3 ml 817 $12.808 $10.464.136 $0 0% $2.135 20%
tipo “A” “A” anexa con análisis de precios
unitarios.
2.6 ELEMENTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD 2.6 ELEMENTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
Disminución de precio
Señalización Vertical Señalización Vertical unitario. Revisar planilla
2.6.1 unid 8 $188.281 $1.506.248 2.6.1 unid 8 $139.000 $1.112.000 $0 0% $-49.281 -26%
lateral lateral anexa con análisis de precios
unitarios.
Demarcación del Demarcación del
2.6.2 pavimento, línea de eje Km 1,595 $397.482 $633.984 2.6.2 pavimento, línea de eje Km 1,595 $397.482 $633.984 $0 0% $0 0% Sin Modificación
segmentada segmentada
Incremento de precio
Demarcación del Demarcación del
unitario. Revisar planilla
2.6.3 pavimento, líneas m2 15,95 $10.461 $166.853 2.6.3 pavimento, líneas símbolos m2 15,95 $32.000 $510.400 $0 0% $21.539 206%
anexa con análisis de precios
símbolos y leyendas y leyendas
unitarios.
TOTAL $239.992.869 TOTAL $239.999.390 REEVALUACIÓN: DIFERENCIA CANTIDADES (Q) Y
3. MOBILIARIO 3. MOBILIARIO PRECIOS UNITARIOS (P)
Se elimina esta partida, se incorporará dentro de un proyecto de
3.1 Banca Modular 205 RM unid 60 $309.001 $18.540.060 3.1 Banca Modular 205 RM unid 60
adquisición que se postulará a la CIRCULAR 33.
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Sin modificación de precio
Jardinera en Obra con Jardinera en Obra sin
3.2 ml 394 $43.933 $17.309.602 3.2 ml 394 $43.933 $17.309.602 $0 0% $0 0% unitario, cambio de
iluminación inferior iluminación interior
especificación técnica.
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Safe
Incremento de precio
Extracción de
Extracción de Ejemplares unitario. Revisar planilla
5.1.4 Ejemplares fuera de unid 80 $10.461 $836.880 5.1.4 unid 80 $37.755 $3.020.400 $0 0% $27.294 261%
fuera de Trazado anexa con análisis de precios
Trazado
unitarios.
5.2 TREPADORAS Y CUBRESUELOS 5.2 TREPADORAS Y CUBRESUELOS
5.2.1 Hiedra verde m2 400 $689 $275.600 5.2.1 Hiedra verde m2 400 $689 $275.600 $0 0% $0 0% Sin Modificación
5.2.2 Ampelopsis m2 432 $1.685 $727.920 5.2.2 Ampelopsis m2 432 $1.685 $727.920 $0 0% $0 0% Sin Modificación
5.2.3 Vinca Major Variegata m2 350 $2.563 $897.050 5.2.3 Vinca Major Variegata m2 350 $2.563 $897.050 $0 0% $0 0% Sin Modificación
Incremento de precio
Tierra vegetal y Tierra vegetal y unitario. Revisar planilla
5.2.4 m3 400 $1.570 $628.000 5.2.4 m3 400 $5.000 $2.000.000 $0 0% $3.430 218%
fertilización fertilización anexa con análisis de precios
unitarios.
TOTAL $6.066.389 TOTAL $6.920.970
6.2 Traslado a Botadero gl 1 $878.644 $878.644 6.2 Traslado a Botadero gl 1 $878.644 $878.644 $0 0% $0 0% Sin Modificación
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SUBTOTAL $384.596.966 SUBTOTAL $366.449.143
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El resumen del cuadro comparativo indica lo siguiente, siempre comparado en moneda
de diciembre 2014.
PRESUPUESTO PRESUPUESTO
DESIGNACIÓN RECOMENDADO VIGENTE (moneda
(moneda dic-2014) dic-2014)
SUBTOTAL 384.596.966 366.449.143
Gastos Generales (10%) 38.459.697 36.644.914
Utilidades (15%) 57.689.545 54.967.372
I.V.A. (19%) 91.341.780 87.031.672
OBRAS DE EJECUCION PERTENECIENTE A
34.920.012 61.958.589
CONCESIONARIA ELÉCTRICA Y TELEFÓNICAS
COSTO TOTAL MONEDA PRESUPUESTARIA 607.008.000 607.051.690
Por lo anterior, no se requiere actualizar los indicadores del proyecto, ya que las
variaciones de presupuesto de la reevaluación se explican sólo por la actualización de
la moneda, manteniéndose constante el número de beneficiarios y la rentabilidad social
del proyecto.
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3.5.- OBRAS PROYECTADAS CON REEVALUACIÓN
SUPERFICIES / COMPONENTES
A OBRA GRUESA
1 Sendas Multipropósito m2 3.067
2 Pastelón Adocreto Recto Liso Gris Claro m2 5.014
3 Pastelón Adocreto Recto Liso Gris Oscuro m2 590
4 Baldosa Minvu Táctil 0 m2 146
5 Adocreto Rojo m2 1200
6 Soleras Tipo A ml 2.474
7 Solerillas ml 2.680
8 Reubicación de soleras Tipo A ml 817
B Elementos de Control y Seguridad
1 Señalización Vertical und 8
2 Demarcación Línea Segmentada m 1.595
3 Demarcación, Símbolos y Leyenda m2 15,95
C Mobiliario
1 Jardinera en Obra ml 394
D Iluminación y Alumbrado Público
1 Luminarias con Tecnología LED 215W und 52
2 Luminarias con Tecnología LED 55W und 39
3 Luminarias Empotradas Ornamentales und 120
Traslado de Postes y Líneas de Media y
4 und 21
Baja Tensión
5 Traslado de Líneas Telefónicas und 21
E Arborización y Áreas Verdes
1 Extracción ejemplares und 80
2 Cubresuelos y enredaderas m2 1.182
Fuente: SECPLA, Municipalidad de Isla de Maipo.
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CUADRO N°14. PRESUPUESTO VIGENTE MONEDA DICIEMBRE 2014
COSTO
ÍTEM OBRAS PROVISORIAS UNIDAD CANTIDAD TOTAL
DIRECTO
1.1 Letrero Indicador de Obra unid 1 $470.703 $470.703
1.2 Cierros provisorios gl 1 $8.200.000 $8.200.000
1.3 Permisos, Garantías y Aportes gl 1 $14.000.000 $14.000.000
1.4 Instalación de Faenas gl 1 $7.735.834 $7.735.834
1.5 Despeje y limpieza faja ml 1600 $420 $672.000
TOTAL $31.078.537
2. OBRA GRUESA
2.1 PREPARACION DEL AREA DE TRABAJO
2.1.1 Remoción de Aceras m2 2.771 $1.800 $4.987.800
2.1.2 Trazado y niveles gl 1 $800.000 $800.000
2.2 MOVIMIENTO DE TIERRA
2.2.1 Excavación de escarpe m3 1320,96 $4.935 $6.518.938
2.2.2 Preparación de la subrasante m2 8256 $750 $6.192.000
2.3 CAPAS GRANULARES
2.3.1 Base granular, C.B.R. > =60% m3 1191,29 $13.800 $16.439.802
2.4 REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
2.4.1 Imprimación m2 3067 $1.256 $3.852.152
2.4.2 Concreto asfáltico de rodadura m3 122,68 $152.500 $18.708.700
Pavimento de hormigón de Cemento
2.4.3 m2 847,5 $20.274 $17.182.215
Hidráulico e=0,14m
Pastelón Adocreto recto liso 20x10x6cm gris
2.4.4 m2 5014 $14.000 $70.196.000
claro
Pastelón Adocreto recto liso 20x10x6cm gris
2.4.5 m2 590 $14.000 $8.260.000
oscuro
2.4.6 Baldosa Minvu táctil 0 m2 146 $29.077 $4.245.242
Adocreto rojo separación senda
2.4.7 m2 1200 $6.700 $8.040.000
multipropósito
2.5 DRENAJE Y PROTECCIÓN DE LA PLATAFORMA
2.5.1 Soleras tipo "A" ml 2474 $15.903 $39.344.022
2.5.2 Solerillas ml 2680 $8.400 $22.512.000
2.5.3 Reubicación Soleras tipo "A" ml 817 $12.808 $10.464.136
2.6 ELEMENTOS DE CONTROL Y SEGURIDAD
2.6.1 Señalización Vertical lateral unid 8 $139.000 $1.112.000
Demarcación del pavimento, línea de eje
2.6.2 Km 1,595 $397.482 $633.984
segmentada
Demarcación del pavimento, líneas
2.6.3 m2 15,95 $32.000 $510.400
símbolos y leyendas
TOTAL $239.999.390
3. MOBILIARIO
3.1 Jardinera en Obra ml 394 $43.933 $17.309.602
TOTAL $17.309.602
4. INSTALACIÓN ELECTRICA
4.1 EMPALME
Empalmes Eléctricos Tarifa BT1 Norma
4.1.1 unid 4 $260.000 $1.040.000
CGE
4.2 Luminarias
4.2.1 Luminarias con Tecnología LED 215W unid 39 $540.000 $21.060.000
4.2.2 Luminarias con Tecnología LED 55W unid 39 $720.000 $28.080.000
28
4.3 Ganchos y Protecciones
4.3.1 Ganchos Viales L-400 unid 4 $78.000 $312.000
Gancho Vial Especial Curvo para Media
4.3.2 unid 2 $90.000 $180.000
Tensión
4.3.3 Ganchos Peatonales unid 39 $68.000 $2.652.000
Re-cableado Ganchos Vial L-400 y Ganchos
4.3.4 unid 33 $13.000 $429.000
Especial Media Tensión
4.3.5 Protección API unid 78 $50.000 $3.900.000
4.4 Redes Eléctricas
4.4.1 Red Aérea y Soporte ml 1500 $3.500 $5.250.000
4.5 Sistema de Puesta a Tierra
4.5.1 Tierra de Servicio unid 12 $50.000 $600.000
4.6 Obras Complementarias
4.6.1 Retiro de Red AP Área Existente ml 1500 $300 $450.000
Retiro de Cableado Concéntrico en Gancho
4.6.2 unid 39 $8.000 $312.000
L-400
4.6.3 Retiro de Cajas de Protección Tipo API unid 39 $12.000 $468.000
4.6.4 Retiro de Postes Tipo Zebra Safe unid 5 $85.000 $425.000
4.7 Proyecto y Tramitaciones
4.7.1 Planos As-Built unid 1 $290.000 $290.000
Inscripción Sec y Tramitación ante
4.7.2 unid 1 $380.000 $380.000
Compañía CGE
4.8 Entrega Final y Recepción General
4.8.1 Aseo y Entrega unid 1 $250.000 $250.000
TOTAL $66.078.000
5. ARBORIZACION Y AREAS VERDES
5.1 ARBOLES
5.1.1 Extracción de Ejemplares fuera de Trazado unid 80 $37.755 $3.020.400
5.2 TREPADORAS Y CUBRESUELOS
5.2.1 Hiedra verde m2 400 $689 $275.600
5.2.2 Ampelopsis m2 432 $1.685 $727.920
5.2.3 Vinca Major Variegata m2 350 $2.563 $897.050
5.2.4 Tierra vegetal y fertilización m3 400 $5.000 $2.000.000
TOTAL $6.920.970
6. ASEO Y ENTREGA
6.1 Aseo y Recolección de Excedentes gl 1 $4.184.000 $4.184.000
6.2 Traslado a Botadero gl 1 $878.644 $878.644
TOTAL $5.062.644
SUBTOTAL $366.449.143
GG 10% $36.644.914
UTILIDADES 15% $54.967.372
TOTAL NETO $458.061.429
IVA 19% $87.031.672
TRASLADO DE POSTES Y LÍNEAS DE PROPIEDAD DE CONCESIONARIA ELÉCTRICA Y
7.
TELEFONICAS
Traslado de Postes y Líneas de Media y
7.1 unid 21 $2.450.409 $51.458.589
Baja Tensión
7.2 Traslado de Líneas Telefónicas unid 21 $500.000 $10.500.000
TOTAL $607.051.690
Fuente: SECPLA, Municipalidad de Isla de Maipo.
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4.- CONCLUSIÓN
En ese marco, esta Unidad Técnica estima para el desarrollo del proyecto
“Mejoramiento Eje Balmaceda, Sector La Islita”, Código BIP 30284024-0, un
presupuesto final de $607.051.690.-
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ANEXOS
INFORME DE REEVALUACIÓN
PROYECTO
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