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Por lo que, siendo la procesada únicamente la Sra. Gayoso y, existiendo una comunidad de
bienes distinta a la copropiedad, la medida cautelar no es
compatible con el derecho de propiedad registrado, tal como lo establece el artículo 656 del
Código Procesal Civil, generándose así, inadecuación registral con la partida registral en la
que ha de extenderse la inscripción solicitada, siendo obligación de las instancias registrales
verificar dicho aspecto, conforme lo establece el inciso a) del artículo 32 del TUO del
Reglamento General de los Registros Públicos, por lo que al amparo del segundo párrafo
del artículo 2011 del Código Civil, se requiere que la resolución que se pueda aclarar
En tanto el tribunal registral bajo el análisis de que los bienes conyugales constituyen un
patrimonio autónomo distinto al patrimonio de cada cónyuge y, por lo tanto, no existe
propiamente un régimen de copropiedad en el cual cada copropietario es titular de una
porción de acciones y derechos, sino que el bien en su totalidad pertenece íntegra y
conjuntamente a ambos, es lo que se denomina copropiedad germana donde no existen
cuotas ni partes ideales, por el
contrario, existe un todo indivisible.
En ese sentido, de acuerdo al artículo 318 del Código Civil el régimen de sociedad de
gananciales fenece únicamente por invalidación de matrimonio, por separación de cuerpos,
divorcio, declaración de ausencia, muerte de uno de los cónyuges o por cambio de régimen
patrimonial.
En esa línea, se tiene que una vez fenecida la sociedad y producida su liquidación recién
podrá hablarse propiamente de cuotas ideales de cada
cónyuge.
En tanto los bienes adquiridos dentro del régimen de sociedad de gananciales constituyen
un patrimonio autónomo de la sociedad, es decir, el derecho de propiedad no le asiste a
cada uno de los cónyuges de manera individual, sino que es propio del régimen al cual
están sometidos de manera indivisible, ostentando solo un derecho expectaticio, el cual se
hará efectivo al liquidarse la sociedad de gananciales.