DOS (2).

En el municipio de San Ildefonso Ixtahuacá n del departamento de

Huehuetenango, cinco de enero del añ o dos mil veinte. ANTE MI: CARLOS ORTÍZ

MALDONADO, Notario, comparecen los señ ores quienes dicen llamarse: JOSÉ PÉREZ

RAMÍREZ y FRANCISCO PÉREZ ORDÓÑEZ, de cuarenta y ocho; y veintiocho añ os de

edad, casado y soltero, guatemaltecos, Agricultores, de este domicilio y ambos con

residencia en caserío Tuicham de la aldea Vega de San Miguel, de este municipio, se

identifican con los Documentos Personales de Identificació n con có digo ú nico de

identificació n nú mero; mil, setecientos noventa y siete; cuarenta y cinco mil, quinientos

setenta y tres; y mil, trescientos nueve; Y dos mil, ciento cuarenta y uno; ochenta y seis

mil, ochocientos cuarenta y nueve; y mil, trescientos nueve; Expedidos por el Registro

Nacional de las Personas de la Repú blica de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificació n personal ya indicados y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, en uso de sus facultades mentales y volitivas; Y que

por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS SOBRE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señ or JOSÉ PÉREZ RAMÍREZ, bajo

juramento solemne de ley, prestado ante el Infrascrito Notario, por lo que es advertido

de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo poseedor de un bien

inmueble, de cará cter rú stico, carente de registro y matrícula fiscal a su nombre;

Inmueble ubicado en el lugar denominado: “TWI TU WINTAN”, DE LA ALDEA ACAL,

DEL MUNICIPIO DE SAN ILDEFONSO IXTAHUACÁN, DEPARTAMENTO DE

HUEHUETENANGO; Tal y como lo acredita con el primer testimonio de la escritura

pú blica nú mero cuarenta y nueve, autorizada en este municipio, ante los oficios del

Suscrito Notario, de fecha seis de marzo del añ o dos mil dieciséis; Doy Fe tener a la

vista el protocolo a mi cargo. SEGUNDA: Expresa el señ or JOSÉ PÉREZ RAMÍREZ, que
por el precio de CIEN QUETZALES (Q.100.00), que tiene recibidos a su entera

satisfacció n del señ or FRANCISCO PÉREZ ORDÓÑEZ, le VENDE LA TOTALIDAD del

inmueble identificado en la clá usula primera de este instrumento; Dicho bien inmueble

con las medidas y colindancias actualmente las siguientes; NORTE: Mide cuarenta y

nueve metros exactos, en línea recta, colinda con Mario Ramírez Sales; ORIENTE: Mide

veintidó s metros con ochenta centímetros, en línea recta y pequeñ a curva hacia fuera,

colinda con Andrés Pérez Jiménez; SUR: Mide cuarenta y cinco metros con ochenta

centímetros, en línea recta, colinda con extinto Marcos Ramírez Domingo; PONIENTE:

Mide veinticuatro metros con setenta centímetros, en línea recta y pequeñ a curva hacia

fuera, colinda con Santiago Ramírez Sales, camino real de por medio; sirven de

mojones y esquineros piedras sembradas, haciendo un á rea superficial de MIL,

CIENTO VEINTICINCO METROS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETRO DE METRO

CUADRADO. Dicho inmueble apto para cultivo de granos bá sicos. En la presente venta

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la totalidad de bien

inmueble objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del Infrascrito

Notario, el señ or JOSÉ PÉREZ RAMÍREZ, manifiesta en forma expresa: Que sobre la

totalidad de bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravá menes, anotaciones o

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que está n enterados de

los alcances legales del presente contrato. CUARTA: Que en los términos relacionados,

el señ or FRANCISCO PÉREZ ORDÓÑEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que se le

hace el día hoy, ambos otorgantes aceptan el contenido del presente instrumento

porque contiene todo lo convenido por ellos. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificació n de los otorgantes y el primer testimonio de la escritura pú blica referida;

c) Que advierto a los otorgantes de la necesidad de Iniciar Diligencias Voluntarias de

Titulació n Supletoria; d) Que advierto a los otorgantes de la obligació n del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato. Leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demá s efectos legales, lo

aceptan, ratifican, y firman, y para mayor certeza jurídica dejan la impresió n dactilar

del dedo pulgar de la mano derecha; Firmando a continuació n el Notario autorizante

que de lo relacionado y actuado, Doy Fe. (fs)… Ilegible… Huella Digital… Ilegible…

Huella Digital… ANTE MÍ… Ilegible… Se ve el Sello del Notario Autorizante que se lee

Licenciado Carlos Ortíz Maldonado Abogado y Notario.- - - - - ES PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pú blica nú mero DOS (2), autorizada en este municipio,

ante mis oficios notariales y que debidamente confrontado con su original; Y para

entregar al señ or FRANCISCO PÉREZ ORDÓÑEZ, extiendo, numero, sello y firmo, en

dos hojas de papel bond membretadas a las cuales adhiero los timbres de ley, por un

valor de doce quetzales, que es en concepto del pago del impuesto al valor agregado

(IVA) en virtud de que el valor del presente contrato es de cien quetzales. En el

municipio de San Ildefonso Ixtahuacá n del departamento de Huehuetenango, cinco de

enero del añ o dos mil veinte.-