CONTRATOS

CONCEPTO DE CONTRATOS:
Es el acto jurídico por medio del cual dos o más personas (físicas o jurídicas) declaran
su consentimiento para determinar sus derechos y relaciones jurídicas patrimoniales.
Los contratos están compuestos por el consentimiento, el objeto del mismo, la forma
que estos poseen y la causa por la que se celebra el contrato.
El consentimiento: es la manifestación de voluntad a la hora de la celebración del
contrato, en el cual debe haber una oferta y una aceptación. La formación de dicho
consentimiento se concluye cuando recibe la aceptación de una oferta o por la
conducta de una de las partes que sea suficiente para demostrar la existencia de un
acuerdo.
El objeto: debe ser lícito, no contrario a la moral y las buenas costumbres, y debe ser
posible.
Forma: no tienen una forma determinada salvo que la ley lo requiera. Si el contrato es
formal puede respetar la forma desde el principio o se puede dejar la forma para mas
adelante.
Causa: la causa es el fin por el cual se celebra el contrato.

LIBERTAD DE CONTRATACION
Las partes son libres para celebrar un contrato dentro de los límites impuestos por la
ley, la moral y las buenas costumbres. Lo que pacten las partes es ley para ellas y las
obligan a que así sea. Los jueces no tienen la facultad para modificar los convenios de
los contratos, excepto que sea a pedido de una de las partes.

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS

Unilaterales: crean obligaciones solo para una de las partes.
Bilaterales: crean obligaciones para todas las partes que intervienen.
Onerosos: existe una prestación y una contraprestación a cambio.
Gratuitos: no tiene contraprestación a cambio.
Consensuales: se perfeccionan con el consentimiento.
Reales: se perfecciona con la entrega de la cosa.
Nominados: están descriptos en alguna ley.
Innominados: no están en ninguna ley y se aplican reglas generales para resolver los
conflictos.
Formales: requieren una forma descripta por la ley.
No formales: no requieren de ninguna forma.
Entre presentes: las partes involucradas comparten el mismo momento. No hay
diferencia de tiempo entre la oferta y la aceptación.
Entre ausentes: hay diferencia de tiempo entre la oferta y la aceptación.

DIFERENCIA ENTRE CONTRATOS LATERALES Y BILATERALES DE LOS

ONEROSOS Y GRATUITOS

EXTINCION DE LOS CONTRATOS

La extinción normal de los contratos es con el cumplimiento del mismo. También
existen hechos extintivos como son:
Confusión: se reúne en la misma persona el deudor y el acreedor.
Imposibilidad de cumplir: cuando legal y físicamente es imposible cumplir con el
contrato.
Muerte de la persona: se da cuando la persona contaba con características
particulares.
Y los actos extintivos son:
Resolución: extingue el contrato por voluntad de las partes.
Recisión: deja al contrato sin efecto las dos partes.

EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO
En los contratos bilaterales una de las partes no puede demandar el cumplimiento de
la otra sin haber cumplido con su obligación.
PACTO COMISORIO
El pacto comisorio es la posibilidad de dejar sin efecto un contrato o poder exigir el
cumplimiento frente al incumplimiento de la otra parte. Solo puede ejercer este
derecho la parte que cumplió con su obligación o que está dispuesta a cumplir.

CONTRATOS PARTICULARES
Compra Venta: cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una
cosa a la otra, y la otra se obligue a recibirla y pagar por ella un precio en términos de
dinero.
Cesión de crédito: cuando el acreedor de cierta obligación transfiere su derecho a
otra persona que ocupa su lugar y recibe el cumplimiento de una obligación por parte
del deudor.
Permuta: es cuando uno de los contratantes se obliga a transferir a otro la propiedad
de una cosa y el otro se obligue a transferirle la propiedad de otra cosa.
Locación: cuando dos partes se obligan recíprocamente a: una de las partes a
otorgarle el uso y goce de una cosa y la otra parte a pagar por ese uso y goce en
términos de dinero.
Donación: cuando una persona transfiere la propiedad de una cosa a otra persona de
manera gratuita. Se da por pacto entre vivos.
Mandato: una parte da poder a otra, y esta acepta todo el poder para representar a la
primera. El que acepta es el mandatario
Fianza: es garantizar las obligaciones de un tercero con todo nuestro patrimonio
(garante en un alquiler)
Deposito: una de las partes se obliga a guardar una cosa mueble o inmueble que la
otra parte le confía. La primera parte debe devolver la misma e idéntica cosa.
Mutuo: es un préstamo de una cosa consumible. Esta/s cosas deben devolverse en
igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad en el tiempo previamente
convenido.
Comodato: es dar para usar una cosa de manera gratuita. Luego de usarla se tiene
que devolver la misma cosa.