Buenas tardes mi nombre es José Fernando espinel

Estudiante de 6 semestre de de contaduría publica

El día de hoy les voy a hablar sobre Rendimientos requeridos trabajo realizado
para en el área de administración financiera
que es el rendimiento? Entendemos por rendimiento a la recompensa que
obtenemos por efectuar una inversión.
dentro de el encontraremos 3 tipos
1 taza de interés
2 dividendos
Y 3 ganancias de capital
Bueno
primero que todo sabemos que la tasa de interés es un indicador que lo
expresamos en forma de porcentaje y también lo usamos para estimar el
costo de un crédito o la rentabilidad de los ahorros o de una inversión que
hagamos
tengamos en cuenta que la tasa de interés establece un balance entre el
riesgo y la posible ganancia de la utilidad de una suma de dinero invertido
en un tiempo determinado
dentro de el encontraremos la tasa fija y la tasa variable
la tasa fija será la misma durante el tiempo que dure la inversión
ojo por que la tasa variable tiende hacer con el tiempo una afectación ya que
pueden llegar a variar las devoluciones con el tiempo
ahora le recordemos que los dividendos son los beneficios económicos que se
reparte una sociedad entre sus accionistas de manera proporcional a la
participación que estos tienen en la capital social de una empresa
ahora les hablaremos de los dividendos
que son los dividendos? Sabemos que los dividendos son un derecho
económico que tiene el propietario de la acción diferente a otros derechos como
por ejemplo el debutar en las juntas
recordemos que este beneficio se otorga tras el cierre de un ejercicio anual o
semestral
tengamos en cuenta que los dividendos representan un rendimiento sobre la
cotización de las acciones y cabe aclarar que cuando se repartan estos
beneficios, disminuye que disminuye ? pues el valor global de la empresa y
también el precio de cada acción
que es la ganancia de capital ? es aquella utilidad que se genera cuando el valor
de venta de la inversión es superior al precio de compra, recordemos que las
acciones además de optener un dividendo también pueden obtener una ganancia
de capital cuando? Pues cuando al venderlas se obtiene un precio superior al
precio de compra
recordemos que la ganancia de capital la podemos obtener mediante los
activos financieros y también los bienes inmuebles
que los activos financieros?
son
bonos y acciones en operaciones tengamos en cuenta que con ese tipo de activos
en donde se genera la mayor parte de las ganancias de capital.
Vamos a dar un pequeño ejemplo de los bienes inmuebles
Todos sabemos que son: los edificios viviendas y locales
en conclusión
los rendimientos requeridos son las utilidades esperadas al realizar una inversión
también sirve para saber si la inversión es lo suficientemente rentable o no.
También ayuda a establecer precios determinar la viabilidad de los proyectos y
tomar decisiones de presupuesto de capital
Muchas gracias