CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL

LOCAL COMERCIAL que celebran de una parte doña IZAGUIRRE LIÑAN VDA.
DE CHAVEZ CORINA, con DNI N° 09016056, con domicilio en Av. Neptuno
coop. Coopemar Mz F Lt. 24 Distrito Ventanilla Provincia Callao; a quien en
calidad de ARRENDADORA (propietaria); y de la otra parte la Sr. HUAMAN
GARCIA OSCAR con DNI N° 43162033, con domicilio en Asent. H. 20 de Agosto
Pec. Pachacutec MZ C Lt. 4 Distrito Ventanilla Provincia Callao, a quien en
adelante se le denominara EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERO.- El Sra. IZAGUIRRE LIÑAN VDA. DE CHAVEZ CORINA, con DNI N°
09016056, es propietaria del local ubicado en Av. Neptuno coop. Coopemar Mz
F Lt. 24 Distrito Ventanilla Provincia Callao 1er piso – Callao, seden en calidad
de alquiler a La ARRENDATARIA el local área total del local 120 m2 .
SEGUNDO.- LA ARRENDATARIA destinara el local giro Restaurante.
TERCERO.- El plazo de alquiler pactado de común acuerdo es de 01 año, regirá
desde el 10 de Mayo de 2021 hasta el 10 de Mayo de 2022.
CUARTO.- El precio de la renta mensual pactado de común S/ 1,200.00 (Mil
doscientos soles).
EL ARRENDATARIO dará la suma de S/ 2,400.00 (Dos mil cuatrocientos
soles), por concepto de garantía.
QUINTO.- la mensualidad acordada en la cláusula cuarta del presente contrato
será abonado por EL ARRENDATARIO todos los 10 de cada mes cumplido.
SEXTO.- EL ARRENDATARIO, se compromete a entregar el local comercial
alquilado al finalizar el contrato en buenas condiciones y en buen estado de
conservación, salvo el deterioro normal producido por el uso, bajo ningún motivo
se disolverá el presente contrato.
SETIMO.- No será responsabilidad de LA ARRENDADORA si EL
ARRENDATARIO obtuviera obligaciones de dar suma de dinero u otros que
puedan comprometer el patrimonio de LA ARRENDADORA y cuyo vencimiento
fueron posteriores a la fecha de la vigencia de este CONTRATO de darse esta
situación LA ARRENDADORIA se liberaran de todo la responsabilidad
comunicando a la entidad pertinente la terminación del Contrato con la
ARRENDATARIO.
OCTAVO.- Si EL ARRENDATARIO dejara el stand antes del vencimiento de este
contrato no se devolverá bajo ningún motivo la garantía y adelanto asimismo
perderá este dinero sino cumpliera hasta la fecha pactada por concepto de lucro
cesante.
NOVENO.- Los pagos por los servicios de agua luz, teléfono, cable mágico,
seguridad, ARBITRIOS MUNICIPALES, licencias de funcionamiento, licencia para
publicidad serán de cuenta de EL ARRENDATARIO, a excepción del pago por
concepto de Impuesto Predial que obviamente es de cuenta de LA
ARRENDADORA.
OCTAVO.- Las partes acuerdan que en el improbables de que el Gobierno
Peruano decrete una Nueva Cuarentena que limite totalmente la apertura del
inmueble y que impida desarrollar labores comerciales el pago de la renta
mencionada en lo cual quedará suspendida hasta dicha cuarentena sea levantada
o se permita la apertura del inmueble y la reanudación de las actividades
comerciales durante este periodo de la cuarentena EL ARRENDATARIO estarán
obligados a seguir pagando los arbitrios y cualquier otro servicio contratado.
NOVENO.- EL ARRENDATARIO, se debe de regir estrictamente a las normas
Establecidas por Defensa Civil de la Región Callao y será supervisado por la
Asociación de lo contrario se anulara Automáticamente el contrato de acuerdo a
ley (no obstaculizar los pasadizos de la Galería y no fomentar indisciplina).
DECIMO.- Las partes contratantes voluntariamente se someten al fuero de los
Jueces y Tribunales de Ventanilla, para el improbable caso de incumplimiento de
lo pactado en el presente contrato.
Finalmente, ambas partes cuentan con la mayoría de edad y hábil para contratar e
inteligente en el idioma castellano, quien goza de plenas facultades intelectuales, y
firman y ponen su huella digital en el presente contrato en su pleno conocimiento y
con total libertad, voluntad en las cláusulas del contenido del presente contrato,
confirmando que no existe presión ni coacción, para tales acciones. Pudiendo
legalizar sus firmas ante el Notario Público,

Ventanilla, 17 de Abril del 2021.

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IZAGUIRRE LIÑAN VDA. DE CHAVEZ CORINA HUAMAN GARCIA OSCAR
DNI N° 10348831 DNI N° 43162033
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO