RNT :RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 172-2016-VIVIENDA

CAPITULO I : DISPOSICIONES GENERALES

TITULO I EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES TIENE POR OBJETO ESTABLECER CRITERIOS, MÉTODOS Y PROCEDIMIENTOS TÉCNICOS NORMATIVOS PARA LA

TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES, MUEBLES E INTANGIBLES.

CAPITULO I : DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO II : MEMORIA DESCRIPTIVA
LA MEMORIA DESCRIPTIVA DESARROLLA LOS ASPECTOS SIGUIENTES: SITUACIÓN REGISTRAL DEL PREDIO, UBICACIÓN DEL PREDIO, ZONIFI CACIÓN Y USO
ACTUAL DEL PREDIO, ÁREA DE LA EDIFI CACIÓN Y ÁREA DEL TERRENO, LINDEROS Y PERÍMETRO, DESCRIPCIÓN DEL PREDIO, ANTIGÜEDAD, ESTADO DE
CONSERVACIÓN Y DEPRECIACIÓN , SERVIDUMBRES, GRAVÁMENES Y CARGAS, FUENTE Y PROCEDENCIA DE LA INFORMACIÓN Y OBSERVACIONES.
CAPITULO III : TASACION DEL TERRENO
EN LA TASACIÓN REGLAMENTARIA, SE TOMA COMO BASE EL VALOR ARANCELARIO DEL TERRENO URBANO.
EN LA TASACIÓN COMERCIAL, EL VALOR DEL TERRENO ES IGUAL AL PRODUCTO DEL ÁREA DEL TERRENO POR EL VALOR COMERCIAL UNITARIO OBTENIDO DEL
ANÁLISIS DEL MERCADO INMOBILIARIO DE LA ZONA.
CAPITULO IV :TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES
VALOR DE LA EDIFICACIÓN, DEPRESIACIÓN DE LA EDIFICACIÓN, TASACIÓN REGLAMENTARIA Y COMERCIAL DE LOS COMPONENTES DE EDIFICACIÓN,
TITULO II: DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LA EDIFICACIÓN, TASACIÓN DE EDIFICACIONES CON CARACTERISTICAS O USOS ESPECIALES.
CAPITULO V :VALOR TOTAL DEL PREDIO
TASACION DE DETERMINACIÓN DEL VALOR TOTAL DEL PREDIO ES IGUAL A LA SUMA DE DEL VALOR DEL TERRENO MÁS EL VALOR DE LA EDIFICACIÓN
EN TASACIONES COMERCIALES SE CONSIDERA UN FACTOR DE INCREMENTO O PERDIDA POR ACARACTERISTICAS ESPECIALES.
PREDIOS URBANO EL INFORME DE TASACIÓN ACOMPAÑADO DE ANEXOS TALES COMO PLANOS, FOTOGRAFIAS, Y DEMAS DOCUMENTOS.
CAPITULO VI :TASACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA, CRITERIOS PARA LA TASACIÓN DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, VALOR DE LA S UNIDADES INMOBILIARIAS, Y VALOR TOTAL
DE LA UNIDAD INMOBILIARIA.
CAPITULO VII :TASACIÓN DE LA ISLA RÚSTICA Y TERRENO RÚSTICO EN ZONA DE EXPANSIÓN URBANA
DETERMINACIÓN Y CÁLCULO DEL VALOR REGLAMENTARIO DEL TERRENO EN LA ISLA RÚSTICA, COEFICIENTE DEL AREA VENDIBLE
FACTOR DE REDUCCIÓN, TOPOGRAFÍA Y NATURALEZA DEL TERRENO Y HABILITACION URBANA, DETERMINACIÓN DLE FACTOR REGLAMENTARIO,
PROCEDIMIENTO PARA LA DELIMITACIÓN DE LAS ZONAS DE INFLUENCIA
CASOS PARA LA TASACIÓN DE UN TERRENO EN ZONA DE EXPACIÓN URABANA, FRENTE O SIN FRNETE A VÍA,

TITULO III: CAPITULO I : DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO II : MEMORIA DESCRIPTIVA
TASACIÓN DE SITUACION ACTUAL DEL PERDIO, DESCRIPCION DE LINDEROS Y PERIMETRO, CONSIDERACION DEL AREA TOTAL, FACTORES Y ELEMENTOS DE TRABAJO,

PREDIOS SERVIDUMBRES, GRAVAMENEES Y CARGAS, OBRAS COMPLEMENTARIAS Y OBSERVACIONES.

CAPITULO III : TASACIÓN DE PREDIOS RUSTICOS
RÚSTICOS, COMPRENDE; TERRENOS ERIAZOS, RIBEREÑOS AL MAR Y PLANTACIONES.
SE DETERMINA SEGUN EL VALOR COMERCIAL DEL TERRENO, PROCEDIMIENTOS PARA LA TASACION.
PREDIOS ERIAZOS CAPITULO IV : TASACIÓN DE PLANTACIONES Y PRODUCTOS AGRARIOS EN ALMACÉN
DETERMINACIÓN DEL VALOR DE PLANTACIONES TRANSITORIAS Y PERMANENTES, TASACIÓN DE SEMILLAS Y PRODUCTOS ALMACENADOS O NO
Y OTROS BIENES ALMACENADOS, TASACIÓN DE PLANTACIONES EN CASO DE EXPROPIACIÓN, ESPECIES FORESTALES MADERABLES Y NO MADERABLES.
CAPITULO V : TASACIÓN DE GANADO, AVES, PECES Y OTROS ANIMALES
AGROPECUARIOS CAPITULO VI :TASACIÓN DE TERRENOS ERIAZOS
DETERMINACIÓN DEL VALOR BÁSICO DE TERRENO ERIAZO Y ERIAZO RIBEREÑO AL MAR, FACTORES DE INFL UENCIA: FACTOR DE VÍAS - CARRETERAS,
FACTOR DE DISTANCIA A LA LÍNEA DE MÁS ALTA MAREA,FACTORES ECOLÓGICOS

TITULO IV: CAPITULO I :ALCANCES Y FINES

TASACIÓN DE MÉTODOS DE TASACIÓN DE SERVIDUMBRE Y USUFRUCTO: MÉTODO DIRECTO,MÉTODO INDIRECTO O DE LA
RENTA.
SERVIDUMBRES Y DETERMINACIÓN DEL VALOR DEL USUFRUCTO,SERVIDUMBRE DESTINADA A USO PÚBLICO,TASACIÓN DEL BIEN
USUFRUCTOS SUPERFI CIAL

CAPITULO I :TASACIÓN DE MAQUINARIA, VEHÍCULOS, EQUIPOS, LÍNEAS DE PRODUCCIÓN E INSTALACIONES

MÓVILES
INFORME DE TASACIÓN:DESCRIPCIÓN DEL BIEN,FECHA DE FABRICACIÓN, DE ADQUISICIÓN Y DE INSTALACIÓN,ESTADO ACTUAL,
TITULO V: EXPECTATIVA DE VIDA ÚTIL O VIDA ÚTIL REMANENTE,VALOR DEL BIEN MUEBLE SIMILAR NUEVO
CAPITULO II : TASACIÓN DE MUEBLES, ENSERES, EQUIPOS DE OFICINA Y REPUESTOS
TASACIÓN DE EL VALOR COMERCIAL SURGE DE LA MULTIPLICACIÓN DEL VALOR SIMILAR NUEVO Y UN FACTOR DE DEPRECIACIÓN (ESSTADO
BIENES MUEBLES DE CONSERVACIÓN), PUDIENTO AÑARDIRSE EL FACTOR DE MERCADO.
CAPITULO III : TASACIÓN DE CHATARRA
EL PRODUCTO SE AGRUPA EN CATEGORÍAS SEGÚN MATERIAL PREDOMINANTE, EL CUAL POSEE UN VALOR UNITARIO.
LA FÓRMULA ES LA MULTIPLICACIÓN DEL VALOR UNITARIO CON EL PESO DEL PRODUCTO Y UN FACTOR DE AJUSTE.

CAPITULO I : DISPOSICIONES GENERALES

ART. 131: INFORME TÉCNICO (ESTUDIO / INSPECCIÓN / MÉTODOS) ART. 132: MEMORIA DESCRIPTIVA EN TÍTULOS II, III Y IV. ART. 133: IDENTIFICACIÓN
ART. 134: CONSTANCIA DE TASACIÓN PARCIAL. ART. 136: INSTALACIONES SE DIVIDEN EN FIJAS Y MÓBILES.
CAPITULO II : TASACIÓN OTROS BIENES DE LA EMPRESA
ART. 138: T. MATERIA PRIMA POR PRECIO DE MERCADO / MATERIALES EN PROCESO POR COSTO. ART 139: FÓRMULAS ACTIVO EXIGIBLE Y PASIVO
CAPITULO III : ESTUDIO ECONÓMICO PARA LA TASACIÓN DE LA EMPRESA EN MARCHA
TITULO VI ART. 141: T. EMPRESA EN MARCHA COMPRENDE DESCRIPCION, PRODUCCIÓN, ETC. ART. 142: CAPACIDAD DE PRODUCCIÓN (FACTOR DESFAVORABLE)
ART. 143: COSTOS DE PRODUCCIÓN (FABRICACIÓN / GENERALES/ COMERCIALIZACIÓN) ART. 144: INDEMINIZACIONES ART. 145 Y 146: UTILIDADES
TASACIÓN DE CAPITULO IV : TASACIÓN DE LA EMPRESA EN MARCHA
ART. 147: VALOR DIRECTO RESULTA DE DIFERENCIA ENTRE VALORES ACTIVOS Y PASIVOS DE LA EMPRESA
PROPIEDADES CAPITULO V : TASACIÓN DE OTROS BIENES MUEBLES E INMUBLES DE LA EMPRESA
EMPRESARIALES ART. 148: LOS MÉTODOS PUEDEN SER (M. MERCADO / M. COSTO DIRECTO / M. RENTA / OTROS). ART. 149: M. DE MERCADO POR COMPARACIÓN DE
VALORES DE BIENES, SE SUBDIVIDE (C. POR LA RENTA / C. POR RENTA RESIDUAL) ART. 150: M. DE COSTO DIRECTO SE BASA EN LA REPOSICIÓN O
SUSTITUCIÓN. ART. 151: M. DE LA RENTA SE VINCULA CON LA RENTA LÍQUIDA.

CAPÍTULO VI: TASACIÓN DE BIENES INTANGIBLES

PARA SER OBJETO DE TASACIÓN REQUIEREN CUMPLIR CON LAS CONDICIONES SIGUIENTES: (1)PUEDEN SER DESCRITOS E
IDENTIFICADOS EN FORMA PRECISA, (2)SU EXISTENCIA ESTÁ DOCUMENTADA LEGALMENTE Y (3)SON SUSCEPTIBLES DE
TRANSFERENCIA O COMERCIALIZACIÓN.

CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

TITULO VII ESTABLECE LOS LINEAMIENTOS TÉCNICOS PARA FI JAR LA TASACIÓN EN LOS CASOS DE ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN DE
TASACIÓN DE BIENES INMUEBLES EN EL MARCO DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1192,
BIENES INMUEBLES CAPÍTULO II: DETERMINACIÓN DEL DAÑO EMERGENTE Y LUCRO CESANTE DE BIENES INMUEBLES OBJETO DE
ADQUISICIÓN O EXPROPIACIÓN
EN LOS PROCESOS CUANDO SE AFECTA LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE, SE CONSIDERAN LOS GASTOS PARA LA REUBICACIÓN, TRASLADO DE BIENES
DE ADQUISICIÓN O DENTRO DEL TERRITORIO NACIONAL, ALQUILER PROVISIONAL ENTRE OTROS.
CUANDO NO EXISTE LA NECESIDAD DE TRASLADARSE, SE RECONOCEN LOS GASTOS QUE GENERE LA ADECUACIÓN DEL ÁREA
EXPROPIACIÓN REMANENTE DE LA EDIFICACIÓN AFECTADA.

CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES

MENCIONA LA CLASIFICACIÓN Y COMPOSICIÓN DE AERONAVES Y LOS REQUERIMIENTOS PARA EL INFORME TÉCNICO DE
TITULO VIII TASACIÓN DE AERONAVES
CAPITULO II : MEMORIA DESCRIPTIVA
TASACIÓN DE MENCIONA EL CORRESPONDIENTE PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIÓN DE TASACIÓN EN AERONAVES Y LOS LINEAMIENTOS A
AERONAVES SEGUIR PARA SU RESPECTIVA TASACIÓN

CAPÍTULO I: ALCANCES Y FINES

MENCIONA EL CORRESPONDIENTE PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIÓN DE TASACIÓN DE EMBARCACIONES Y LOS
REQUERIMIENTOS PARA EL INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN
TITULO IX CAPITULO II : MEMORIA DESCRIPTIVA
INDICA LO QUE DEBE CONTENER DICHA MEMORIA DESDE LOS DATOS Y CARACTERÍSTICAS GENERALES HASTA UNA INSPECCIÓN
TASACIÓN DE FISICA QUE CORROBORE EL ESTADO DE LAS MAQUINARIAS
CAPITULO III : TASACIÓN DE EMBARCACIONES PESQUERAS
EMBARCACIONES MENCIONA EL CORRESPONDIENTE PROCEDIMIENTO PARA LA APLICACIÓN DE TASACIÓN DE EMBARCACIONES PESQUERAS Y LOS
REQUERIMIENTOS PARA EL INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN DE EMBARCACIONES PESQUERAS

TITULO X CAPÍTULO I: ALCANCES Y FINES

ESTABLECE LOS LINEAMIENTOS PARA LA TASACIÓN DE YACIMIENTOS SEGÚN EL ESTADO ACTUAL DEL YACIMIENTO, HASTA SU
TASACIÓN DE COMPLETA EXTINCIÓN
YACIMIENTOS
MINEROS GRUPO 5: HUAMANI QUISPE, NELSON
MENDOZA MAMANI, GULIANA
ORDOÑEZ CANO, MARIA
PACHECO MAMANI, DIEGO VALUACION Y PERITAJE
TORRES ARAOZ, CHRISTOPHER DAVALOS SALAS, PATRICK
CHAVEZ CABANA, DANIELA CATEDRA: ARQ. TERESA URQUIZO VELIZ