ESCRITURA No

FECHA:

VENTA DE: MISAEL URREGO GARZON Y GLORIA CECILIA MENDOZA

MENDOZA

A: OLGA LUCIA VELASQUEZ RAMIREZ

INMUEBLE: CALLE 163 B No. 1 A -27

MATRICULA INMOBILIARIA: No. 50N-20590699

CEDULA CATASTRAL: Nº. 008543350900000000

En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital. Departamento de Cundinamarca. República de Colombia, el

día ____de __________ del Dos Mil _________ (20__) ante mí, NOTARIO DIECINUEVE (19), del
Círculo de Bogotá, D.C; se otorgó escritura Pública de VENTA que se consigna en los siguientes
términos:
COMPARECIERON: MISAEL URREGO GARZON Y GLORIA CECILIA MENDOZA MENDOZA,
mayores de edad, vecinos de Bogotá D.C., identificados con cédulas de ciudadanías Nos.
80.410.151 y 51.893.915 respectivamente, ambas expedidas en Bogotá, estado civil: casados, quien
obran a nombre propio y que se denominarán para efectos de la presente escritura como LOS
VENDEDORES y por otra parte OLGA LUCIA VELASQUEZ RAMIREZ, mayor de edad, vecina de
Bogotá D.C. identificada con cédula de ciudadanía No. 52.109.667 expedida en Bogotá, estado civil:
soltera, obrando en nombre propio, y quien de ahora en adelante se denominará LA
COMPRADORA, manifestaron que han celebrado el contrato de venta contenido en las siguientes
cláusulas: -----------------------------------

PRIMERA: Que LOS VENDEDORES, transfieren a título de venta real y efectiva a favor de la
señora OLGA LUCIA VELASQUEZ RAMIREZ y esta adquiere, el ciento por ciento (100%) del
derecho de propiedad que los primeros tienen y ejercen sobre el siguiente inmueble: Casa ubicada
en la CALLE 163 A No. 7 B-14 HOY ES LA: CALLE 163 B No. 1 A-27, del barrio Arauquita, de la
localidad de Usaquén de Bogotá, con área de 57.4 M2 aproximadamente y cuyos linderos son:
NORTE: En extensión de 7.00 metros con predio de la vía pública peatonal de la Calle 163 A.
SUR: En extensión de 7.00 metros con predio de la Calle 163 # 7B-24/30. ORIENTE: En
extensión de ocho punto dos metros (8.2mts) con predio de la Calle 163 No. 8-01. OCCIDENTE:
En extensión de ocho punto dos (8.2mts) metros con predio de la Calle 163 A No. 8 A-05.
SERVICIOS: Agua, luz, gas natural.----------------------------- PARÁGRAFO: No obstante la cabida y
linderos antes señalados del inmueble objeto de esta compraventa se entiende como cuerpo cierto
para todos los efectos legales. El inmueble que es objeto de venta está identificado en la
nomenclatura urbana como CALLE 163 B No. 1 A-27 y tiene el Número de matrícula Inmobiliaria
No. 50N-20590699 de la oficina de Registro de Instrumentos públicos de
Bogotá.--------------------------------------------------
SEGUNDA: Que el derecho de dominio pleno y exclusivo sobre este inmueble radica en LOS
VENDEDORES en un Ciento por ciento (100%).-------------------------------------------------------------------
TERCERA: El inmueble a que se refiere la presente compraventa fue adquirido por LOS
VENDEDORES mediante sentencia de fecha 24 de octubre de 2007, proferida por el juzgado trece
(13) Civil de circuito de Bogotá D.C., debidamente ejecutoriada y protocolizada en la Notaría
Diecinueve (19) del Círculo de Bogotá D.C., mediante escritura pública No. 1240 de 23 de abril de
2010, A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20590699 el cual fue
segregado del predio de mayor extensión cuya matrícula inmobiliaria es 50N-
696183.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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CUARTA: Que el valor total del inmueble objeto de la presente compra - venta es la suma de
CUARENTA Y TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL PESOS MCTE ($43.197.000),
y que LOS VENDEDORES los declara recibidos a entera satisfacción. PARAGRAFO PRIMERO:
No obstante la forma de pago, LOS VENDEDORES renuncia expresamente a la condición
resolutoria derivada de esta y otorga el presente título firme e irresoluble.
QUINTA: LOS VENDEDORES garantizan que el inmueble objeto de este contrato de compraventa
es de su exclusiva propiedad y que lo ha poseído hasta la fecha en forma pública, regular, pacífica
y materialmente, que no lo ha prometido en venta, no lo ha enajenado por acto anterior al presente
y que lo transfiere con sus dependencias y servicios, libre de toda clase de gravámenes tales
como: embargos, demandas judiciales, pleitos pendientes, censos, anticresis, patrimonio de familia
inembargable, movilización, arrendamiento por escritura pública o documento privado, condiciones
resolutorias, desmembraciones, uso o habitación, usufructo. Igualmente no soporta ninguna
limitación del dominio que pueda impedir a LA COMPRADORA el libre y pacífico uso, goce y
disposición del mismo. --------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: La entrega real y material del ciento por ciento (100%) del inmueble con todas sus
anexidades, dependencias y demás servicios se realizará el día de la firma de la escritura.
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SEPTIMA: LOS VENDEDORES se obligan a entregar el inmueble a paz y salvo por todo
concepto, tales como contribuciones, valorizaciones, tasas e impuestos del orden Municipal o
Distrital, Departamental y Nacional, así como también por concepto de servicios públicos y cuotas
de administración.
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OCTAVA: Los gastos que se ocasionen por el otorgamiento y legalización de la escritura de
compraventa como son los notariales, serán cancelados en igualdad de proporciones entre LOS
VENDEDORES y LA COMPRADORA y el valor correspondiente a la retención en la fuente que
ordena la ley será de cuenta de LOS VENDEDORES.---------------------------------------------------------

PRESENTES: LA COMPRADORA OLGA LUCIA VELASQUEZ RAMIREZ, mayor de edad, hábil

para contratar, vecina y residente en esta ciudad, identificada como aparece al pie de sus
correspondientes firma, en el presente acto obra en nombre propio y manifiestan: a) Que acepta esta
escritura con todas sus estipulaciones y la venta que por medio de ella se le hace por estar de
acuerdo con lo convenido. b) Que da por recibido a entera satisfacción el ciento por ciento (100%)
del inmueble que por esta escritura adquiere. c) Que renuncia a cualquier condición resolutoria y
otorgan el presente título firme e irresoluble.

MATRICULA INMOBILIARIA No. 50N-20590699 y Cedula catastral: 008543350900000000.

EL SUSCRITO NOTARIO HACE CONSTAR QUE EN CUMPLIMIENTO DE LO ORDENADO POR EL
ARTICULO 5 DE LA LEY 258 de 1.996. INDAGO a LOS VENDEDORES SOBRE EL INMUEBLE QUE
TRANSFIEREN SE ENCUENTRA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR A LO CUAL RESPONDIERON BAJO
LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO: EL BIEN TRANSFERIDO NO SE ENCUENTRA AFECTADO A VIVIENDA
FAMILIAR.

IGUALMENTE INDAGÓ AL COMPRADOR SOBRE LA EXISTENCIA DE MATRIMONIO Y SI POSEE OTRO

INMUEBLE AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR. A LO CUAL RESPONDIO BAJO LA GRAVEDAD DEL
JURAMENTO: NO POSEEO OTRO INMUEBLE QUE SE ENCUENTRE AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR.
EN VIRTUD DE LO ANTERIOR EL NOTARIO HACE CONSTAR QUE POR MINISTERIO DE LA LEY EL BIEN
TRANSFERIDO NO QUEDA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR.

O T O R G A M I E N T O Y A U T O R I Z A C I O N.
LEIDO que fue el presente instrumento en forma legal, y advertidos los comparecientes de la formalidad de su
registro lo firman en prueba de asentimiento junto con el suscrito Notario quien de esa forma lo autoriza. Este
instrumento se elaboró en hojas de papel sellado Notarial números: AA ________
Decreto Ley 1681/96. Derechos Notariales $ ___________________________________________

LOS VENDEDORES

MIISAEL URREGO GARZON GLORIA CECILIA MENDOZA MENDOZA

C.C. 17.311.465 expedida en Villavicencio C.C. 51.893.915 expedida en Bogotá

LA COMPRADORA

OLGA LUCIA VELASQUEZ RAMIREZ,

C.C. 52.109.667 expedida en Bogotá