R E V I S TA A L S E R V I C I O D E L D E S A R R O L L O Y P R O M O C I Ó N D E L A C O N S T R U C C I Ó N

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COMPENDIO de la
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2021
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ISSN : 2226-3470

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EDITORIAL
CONSTRUYAMOS UN
PAIS VERDADERAMENTE
SOSTENIBLE VIII
En último editorial de CONSTRUCTIVO,
edición N°148 Abril-Mayo, sosteníamos
que con los dieciocho candidatos a la
presidente de nuestro país, en la primera
vuelta electoral, es decir sin el respaldo
de verdaderos partidos políticos, no
tendríamos un resultado satisfactorio.
Manifestamos que “no podemos esperar
que al día siguiente de la segunda
vuelta electoral, tendremos una plancha
presidencial ganadora, con un plan de
gobierno listo para ser implementado a
partir del 29 de julio de este año”. Esto
quedó muy claro en el debate en Chota,
Cajamarca.
La coyuntura de estos meses y su
relación con la conmemoración del
Bicentenario de nuestra independencia,
nos debe hacer reflexionar que, como país,
tenemos que reconocer que es necesario
hacer muchos cambios para asegurar
nuestra tranquilidad, paz y desarrollo
sostenible.
Somos un país sin oxígeno para los
afectados por la pandemia, sin camas
UCI y con un sistema sanitario colapsado,
a pesar del titánico esfuerzo de médicos,
funcionarios de la salud, enfermeras y
técnicos. Necesitamos reforzar nuestros
hospitales, requiparlos, más personal
especializado y un sistema de atención
primaria, es decir, postas de salud con
las facilidades que el Covid-19 nos ha
enseñado.
Nuestra gran historiadora, Carmen
McEvoy, nos recuerda en su nuevo libro:
“La República agrietada”, cuyo nombre se
inspira en una estrofa de Leonard Cohen
que dice…”Hay una grieta en todo y es por
ahí que entra la luz”.
Es tiempo de revisar las grietas
profundas que originan la desigualdad y
8 CONSTRUCTIVO
Dirección:
Juan Carlos Cuadrado
Dirección Técnica:
Ing. José Meza Cuadra V.
Comité Técnico Consultivo:
Ing. Enrique Pasquel
Ing. Carlos Albinagorta
Ing. Justo Cabrera
Ing. Luis Flores
Ing. Leonardo Rischmoller
Ing. Omar Alfaro
la pobreza y también las fallas de origen Colaborador Permanente:
Revista Bit de Chile
de nuestra república. CITTIC - Innovación
La libertad, el sistema democrático y de la Construcción
el Estado de derecho que nos acompaña Dirección Comercial:
con sus vacíos y errores en estas últimas Luis Liendo López
décadas, debe de tener en cuenta que el Editor:
Juan Vera Miyashiro
86% de la población quiere cambios en jvera@constructivo.com
el modelo económico, según una última Departamento de Publicidad:
encuesta de Ipsos para América Televisión. María del Carmen Saldívar
Esther Merino H.
Estos cambios requieren un cuidadoso
Inés Linares
análisis y mucho tino para su aprobación Eduardo Marín
y aplicación. Tatiana Garavito
Karina Soto
Tengamos presente el caso reciente de
Departamento de Diseño:
Colombia, uno de nuestros socios de la Mariela Sandoval Q.
Alianza del Pacífico el cual para equilibrar Robinson Baltazar A.
su economía decretó cambios con una Departamento de Suscripción:
Rocío Tirado
Reforma Tributaria, desencadenando
Patricia Habich
un fuerte rechazo de su población y en
Distribución de Retail:
cuatro días el presidente Duque tuvo que
Alexander Tavera
suspenderla.
Edición y Producción General:
La segunda vuelta electoral será una PULL CREATIVO
prueba de fuego para nuestra sociedad… COMUNICACIONES S.A.C.
cambios sí, y mejora de nuestras principales Asesoría Legal:
Gerencia Legal SAC Grupo
instituciones. Pero asegurando la libertad Verona
y nuestra posibilidad de conseguir un
verdadero desarrollo sostenible con una
humanidad solidaria. UNA PUBLICACIÓN DE:
El sector Vivienda y Construcción
puede cumplir un importante rol en la
reactivación de la economía, atendiendo a
la urgencia de solucionar en pocos años el Cl. Marcos Dongo N° 223 Pueblo Libre
Teléfono: 463-4070.
déficit cuantitativo y cualitativo de Centros www.constructivo.com │ info@constructivo.com
Educativos, postas de Salud, comisarías y
en especial viviendas de bajo costo.
Tema, lamentablemente esquizado por
las últimas administraciones del Estado
en especial en los últimos veintitrés años
en la que se aceptó una política de “todos
pierden” sin su atención adecuada.
Ing. José Meza Cuadra V.
Director Técnico Edición 149
Mayo 2021
Portada:
COMPENDIO ANUAL DE LA
CONSTRUCCIÓN 2021
 ÍNDICE 34
CONSTRUCCIÓN 26
Los buenos resultados obtenidos en los
últimos meses permiten proyecciones
optimistas. Se prevé un crecimiento
del sector de más del 13% de sus
operaciones para este año.

ENTREVISTA 34
Para Jorge Zapata, presidente del Comité
General de Obras de Edicación de
CAPECO, el actual escenario político
en el país podría alterar el interesante
desarrollo que atraviesa el sector
construcción, después de meses de 46 64
un periodo en rojo producido por la
pandemia.

MERCADO INMOBILIARIO 38
El sector inmobiliario crecería más de
7% este año, debido a las mejores
perspectivas que tienen las empresas y a
las facilidades de acceso a una vivienda
digna.

MERCADO DE
MAQUINARIA Y EQUIPOS
OS 556
6
Las importaciones de bienes de capital
n el 69.3.
para la industria representaron 112
PROYECTOS 100
Proinversión tiene una cartera de 19
mado dee
proyectos con un monto estimado
US$ 6,000 millones para este año.

CONTENIDO

24 TOP DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES Las 30 más importantes

│64 MATERIALES Y ACABADOS EN LA CONSTRUCCIÓN Informe

│ 72 SANEAMIENTO Informe │ 76 DEMANDA OCUPACIONAL Informe

90 AVANCES EN INFRAESTRUCTURA Informe │ 104 CONSTRUCCIÓN EN

LATINOAMÉRICA Informe │113 GUÍA INTERACTIVA De productos y empresas 2021

La revista no se solidariza necesariamente con las opiniones expresadas en los artículos rmados que se publican en esta edición. No se autoriza la reproducción de ningún artículo
salvo expresa autorización del editor. CONSTRUCTIVO se distribuye en principales kioskos, autoservicios y también por suscripción.
Hecho el depósito legal en la Biblioteca Nacional del Perú N° 2008-05023

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12 CONSTRUCTIVO
 UL
NFPA
INTERNATIONAL
 Actualidad
Actualidad
Ventas de FERREYCORP crecen 5% en primer
trimestre del año

E
n el primer trimestre de 2021,
Ferreycorp y sus subsidiarias
mostraron resultados incremen-
tales en las ventas consolidadas, con
consecuentes impactos favorables en
su utilidad bruta, operativa, EBITDA y
neta, y respectivos márgenes (bruto,
operativo, EBITDA y neto), en compa-
ración con el mismo periodo del año
anterior.
Las ventas de la corporación alcanzaron
en el primer trimestre de este año S/
1,243 millones, superiores en 5% frente
a similar periodo del 2020. Las ventas
de la marca Caterpillar, en la provisión
de máquinas y motores, repuestos y composición total de la venta de Fe-
servicios, presentaron una participación rreycorp y sus subsidiarias (49% de los
de 68% en los ingresos totales. La línea ingresos consolidados), alcanzando S/
de negocios de repuestos y servicios 603 millones, 5% por encima del primer
mantuvo su mayor participación en la trimestre del 2020.

MIGUÉLEZ presenta su nuevo

catálogo “Short-Form”

M
iguélez, el fabricante de conductores eléctricos
de baja tensión con la mayor red de almacenes
de cable interconectados del mundo, presenta
para el mercado peruano su nuevo catálogo “Short-Form”
que recoge los principales productos de la firma, incluyen-
do la novedosa gama de cables apantallados “SHIELD”,
así como todo lo relacionado con las certificaciones de
calidad vigentes y numerosos anexos técnicos de ayuda al Consorcio ICAFAL-FLESAN se
profesional (intensidades máximas admisibles en régimen encuentra en etapa de licitación
permanente y de cortocircuito, fórmulas para el cálculo de

la caída de tensión, designaciones técnicas para cables BT,
conversores y una completa guía de manejo de bobinas).
El catálogo “Short-
Form” presenta la
nueva codificación
de producto desarro-
llada por Miguélez, la
cual establece una re-
lación directa entre el
producto y sus princi-
pales características,
de forma que resulte
más intuitiva y mane-
jable a sus clientes.
E
l Consorcio Icafal-Flesan se encuentra en etapa de
licitación correspondiente al proyecto “Defensas
Ribereñas del Río Matagente”, como parte del
plan llevado a cabo por la Autoridad para la Recons-
trucción Con Cambios (ARCC) del Gobierno peruano.
El proyecto está dividido en 10 paquetes, los cuales
abarcan trabajos de infraestructura hidráulica y descol-
matación de ríos, que implican la ampliación del servicio
de protección frente a inundaciones y la creación de
servicios de protección frente al movimiento de masa
e inundaciones de quebradas, contra deslizamientos y
derrumbes y frente al movimiento de masa en zonas
críticas de Huancavelica e Ica.

S
cania del Perú, firme en
SCANIA entrega 10 unidades en el su apuesta por el merca-
sur del país y se posiciona en el do minero y el desarrollo
transporte de mineral de un transporte sustentable
en el país, realizó una impor-
tante entrega de 10 camiones
P450 en configuración 6x4 a
la empresa Transviza S.A. en
la ciudad de Arequipa.
“Esta entrega es una muestra
de nuestro compromiso con
el desarrollo de la economía
del país, sobre todo en la
región sur. Saludamos la re-
novación de la confianza de
Transviza S.A. y reafirmamos
nuestra promesa de ser un
aliado estratégico para sus
operaciones ofreciéndoles
una solución completa y a la
medida de sus necesidades
que les asegure eficiencia y
rentabilidad” señaló Javier
Chávez, Gerente de Ventas de
Vehículos de la Región Sur de
Scania del Perú.

14 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

ACEROS AREQUIPA dona dos plantas de

oxigeno medicinal en Pisco

A
nte la grave situación sanitaria
y la alta demanda de oxígeno
en nuestro país, la Corporación
Aceros Arequipa (CAASA) donó dos
plantas generadoras de oxígeno medi-
cinal en beneficio de los ciudadanos de
la provincia de Pisco, las cuales fueron
instaladas en el local de la Municipali-
dad Provincial de Pisco.
Ambas plantas fueron ensam-
bladas íntegramente en el Perú
y cuentan con una capacidad de
producción total de 72 cilindros de
oxígeno de 10 m3 al día (24 horas).
La entrega se llevó a cabo este
27 de abril con la presencia del doc- Consiglieri, gerente general de CAASA
tor Óscar Ugarte Ubilluz, Ministro y el licenciado Juan Mendoza Uribe,
de Salud; el ingeniero Tulio Silgado alcalde provincial de Pisco.

KLAR brinda las mejores soluciones en coberturas y

cerramientos para proyectos industriales

K
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especializada en la producción de
materiales plásticos de ingeniería
para la construcción, brinda soluciones
efectivas y precisas a sus clientes a nivel
regional, agregando valor a sus proyec-
tos gracias a las características únicas
del producto; 100% anticorrosivo, ais-
lamiento termoacústico y ofreciendo 20
años de vida útil.
Desarrollamos modernas soluciones para
satisfacer las necesidades de los merca-
dos más exigentes. La empresa brinda
productos que se diferencian por su ca-
lidad y garantía. Trabaja con tecnología
de punta y materiales 100% vírgenes en
su moderna planta productiva, dando
como resultado productos más resisten-
tes, durables y flexibles.
Una de nuestras principales ventajas
competitivas es que se amoldan al pro-
yecto. Además, cuenta con un equipo de
profesionales altamente capacitado para
poder brindar el soporte técnico.

CASE presenta sus nuevas

cargadoras de ruedas de la serie ¿Por qué elegir el sistema
G Evolution constructivo ACERO-DECK?

E
l Sistema Constructivo Acero-Deck para losas, cono-

“
Las cargado-
ras de neu-
máticos que
están diseñadas
para operar en los
entornos de tra-
bajo más difíciles
aprovechan la me-
jora en rendimien-
to y rentabilidad al acortar los tiempos de ciclo, ya que
así simplifican las operaciones y aumentan el tiempo de
actividad”, explica Egidio Galano, director de Gestión de
Producto para CASE Construction Equipment, Europa.
Aumenta la precisión de carga con un nuevo sistema
de carga útil
El novedoso sistema de carga útil, que ha sido diseñado
para ser fiable y ahorrar el máximo tiempo posible, está
directamente integrado en la pantalla principal de la
cargadora y muestra el peso de la cuchara, el recuento
de pasadas, el peso acumulado y actual, los datos de
seguimiento de trabajo, etc., para facilitar el trabajo en
situaciones de carga y producción de gran volumen.
cido mundialmente como Steel-Deck, es reconocido
a nivel internacional por ser 60% más rápido que
el sistema tradicional (losa aligerada), es fácil de instalar,
resistente, flexible, estético y moderno, lo que significa
un ahorro importante en tiempo y dinero. De esta forma,
Acero-Deck ofrece al mercado la placa colaborante que es
fabricada a partir de bobinas de acero estructural, especial
para el uso de losas colaborantes cuyo galvanizado míni-
mo es G90 (275gr/m² zinc), ideal para resistir los agentes
corrosivos del ambiente.
Sumado a ello, el acero como material es eco amigable y es
100% reciclable, lo que permite que grandes proyectos pue-
dan realizarse de forma segura, debido a que este sistema se
puede aplicar a estructuras metálicas, de concreto y mixtas.

CONSTRUCTIVO 15
 Actualidad

HITACHI ABB POWER

GRIDS lanza nuevo
portafolio de soluciones
H
itachi ABB Power Grids ha
lanzado hoy EconiQ™, su
portafolio de productos,
servicios y soluciones que ha de-
mostrado ofrecer un rendimiento
medioambiental excepcional. Con
EconiQ, la compañía líder mundial
en tecnología y mercado refuerza su
compromiso con un futuro energé-
tico neutro en carbono.
Hitachi ABB Power Grids ha sido
pionera en muchos de los avances
tecnológicos mundiales en la trans-
misión y distribución de energía,
como el socio de preferencia para
permitir una red eléctrica más fuerte,
más inteligente y más ecológica.
La empresa ha estado invirtiendo
constantemente para abordar la
creciente demanda de soluciones
ecoeficientes de sus clientes y socios.
Esta demanda está directamente
relacionada con los objetivos de
descarbonización, combinados con
el aumento en el consumo mundial
de electricidad.

INMOBILIARIA DESARROLLADORA
lanza el primer proyecto inmobiliario
que brinda membresía a club
recreacional

L
a nueva normalidad ha retado a todos los sectores.
Con las personas pasando más tiempo en casa que
nunca, han surgido nuevos compradores exigiendo
una transformación de parte del sector inmobiliario. Es QUATRO INMOBILIARIA creció 20%
así que, como parte de una acelerada transformación,
Inmobiliaria Desarrolladora apuesta por el primer proyecto el 2020 con relación al año anterior

A
inmobiliario que brinda a los compradores la posibilidad de pesar de la pandemia, durante el 2020, Quatro
acceder a una membresía en el Club Lawn Tennis. Inmobiliaria creció en un 20% con relación
Con una inversión de más de US$ 49 millones, Inmobiliaria al año anterior. Oscar Ortigosa, director de la
lanza su proyecto “Salaverry 571” en el demandado distrito empresa, señaló que esto fue posible gracias a una
de Jesús María. . estrategia comercial basada en un mix de proyectos
El proyecto se encuentra estratégicamente ubicado, próximo muy bien definidos y diseñados, tomando en cuenta su
a una variada oferta comercial y educativa, con centros extenso conocimiento de los mercados objetivo en los
comerciales, restau- que participan.
rantes, supermer- “Nosotros le llamamos estrategia de diversificación, con
cados, institutos y proyectos en los segmentos del A al C, focalizados estra-
universidades al- tégicamente en distritos de Lima Top y Lima Moderna”,
rededor. Esto hace afirmó el ejecutivo.
de la zona un lugar Además, anunció el lanzamiento de su nuevo proyecto
céntrico, pues re- “ONE 340”, un concepto innovador de departamentos
duce la necesidad 2 en 1 que abarcan espacios de 68 m2 a 104 m2.
de desplazamiento.

CEMENTO ANDINO, reconoce a maestros de obra y lanza

audio-serie con historias de construcción

C
emento Andino busca destacar la
gran labor que realiza el maestro
de obra profesional a través de
“Memorias de un Maestro”, una audio-serie
que cuenta por capítulos, historias reales de
maestros, vivencias, conocimientos y anéc-
dotas que formaron parte de su trayectoria.
Para la marca premium del portafolio de
UNACEM, los maestros cumplen un rol
importante en la historia del país, uniendo
personas a través de la construcción de
puentes, monumentos icónicos, grandes
obras y todo tipo de edificaciones. Con
responsabilidad, seguridad y respeto en
los procesos constructivos, los maestros
han creado un legado a través del tiempo
que hoy los hacen merecedores de reco-
nocimiento.

16 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

RACIEMSA tendrá flota JOHN DEERE aprovecha la tecnología de

de camiones eléctricos inteligencia artificial para soldaduras
con cero emisiones

P
oner a prueba una solución que antes. La introducción de nueva

R
ACIEMSA es la compañía de
transportes del Grupo Gloria.
A la fecha cuenta con más de
1,000 unidades con las que brinda
servicios a diversas empresas en el
Perú. Su interés por la innovación y
el cuidado del planeta ha sido una
constante. Ya cuenta con 34 unidades
de gas natural licuado, y a través del
convenio suscrito hoy con la presti-
giosa compañía de origen chino BYD,
se convertirá en la primera empresa
de transportes de minerales concen-
trados que utiliza camiones eléctricos.
El convenio entre RACIEMSA y la
prestigiosa empresa BYD prevé la
adquisición inicial de diez unidades.
Los primeros vehículos se utilizarán
para el transporte de minerales con-
centrados, cal y cemento. El primer
que aprovecha la visión por tecnología en la fabricación abre nue-
computadora para identificar vas oportunidades y cambia la forma
automáticamente los defectos co- en que pensamos sobre algunos
munes en los procesos de soldadura procesos que no han cambiado en
automatizados, John Deere, está años”, dijo Andy Benko, director de
aprovechando IntelLa tecnología calidad de la División de Construcción
de inteligencia artificial (IA) a los y Silvicultura de John Deere.
costosos problemas en el proceso
de soldadura de fabricación para sus
instalaciones de fabricación.
“La soldadura es un proceso compli-
cado. Esta solución de inteligencia
artificial tiene el potencial de ayudar-
nos a producir nuestras máquinas de
alta calidad de manera más eficiente
ABB certifica a Invesux como
Service Value Provider

L
vehículo estará llegando a Lima en un a multinacional suiza ABB,
plazo de aproximadamente 120 días. líder en soluciones y tecno-
logías para la industria, ha
certificado a Invesux S.R.L, empresa
dedicada a la comercialización de
materiales eléctricos industriales,
como Service Value Provider para
ABB Motion por haber obteni-
do excelentes resultados como
distribuidor de los productos de
esta área de negocio de ABB en Perú. local e internacional. Para obtener
Esta certificación es parte de un esa categoría, las firmas autorizadas
programa que garantiza que las reciben apoyo y capacitación en
empresas autorizadas por ABB ofrez- temas relevantes, como seguridad,
can la misma calidad en productos calidad y desarrollo de operaciones
y servicios que ABB ofrece a nivel técnicas.

SIDERPERU realiza donación de

concentradores de oxígeno a Hospital
Regional de Chimbote

S
IDERPERU, empresa de Gerdau, realizó la donación de
10 concentradores de oxígeno al Hospital Regional de
Chimbote, como parte de sus esfuerzos en la lucha
contra la pandemia. Ese es el primer lote de la donación
total de 25 unidades. Los dispositivos, conocidos como Wa-
yrachis, son reguladores de flujo de oxígeno que permiten a
los pacientes recibir altas concentraciones de este elemento, Hasta la fecha, la empresa del acero ha realizado diferentes
para facilitar su respiración. Además, ayudan a reducir en un acciones en beneficio de la comunidad: apoyo en el traslado
50% la necesidad de un ventilador mecánico o cama UCI, del primer millón de vacunas contra el COVID-19, entrega
contribuyendo a una rápida recuperación. de más de 400 balones de oxígeno.

18 CONSTRUCTIVO
 Actualidad

FERREYROS
F
erreyros, líder en maquinaria pesada,
realizó con éxito la reconstrucción total
reconstruye (‘overhaul’) de una tercera pala Cat 7495,
tercera pala el equipo Caterpillar más grande en Perú, que
adquirió una nueva vida para la producción
gigante Cat minera. Se logró reducir en 18% el tiempo del
‘overhaul’ frente a reconstrucciones tradicio-
nales, tras implementar nuevas estrategias de
planificación y ejecución: este ahorro en tiempos
se tradujo en 2 millones de toneladas adicionales importante mina del sur del país. Se trata de un
movidas por la pala. monumental equipo de 1,400 toneladas de peso
El equipo gigante fue reconstruido tras 10 años y más de 20 metros de altura, que puede mover
de operaciones y 75,000 horas de uso, en una cada día 120,000 toneladas en promedio.

PROMET compra una nueva planta TUPEMESA:

P
romet, empresa dedicada a la construcción de consejos para
proyectos modulares, adquirió una segunda evitar accidentes
planta para incrementar su capacidad productiva.
“Atendemos al mercado peruano con producción total- ocupacionales

S
mente local, hemos adquirido una segunda planta para i bien el home office
duplicar nuestra capacidad en el corto plazo”, señaló se ha popularizado
Felipe Alvear, subgerente general de Promet Perú. desde el inicio de
Se ubicará en la zona sur de Lima, en un área de siete la pandemia, este no ha
hectáreas. La planta actual está en Lurín y tiene una sido el caso para algunos
capacidad máxima de 70,000 metros cuadrados al año. de sectores estratégicos de la economía como el sector cons-
Los principales sectores que atiende son la minería, trucción, manufactura o minería, cuyos colaboradores han
hidrocarburos y recientemente han ingresado a cons- continuado trabajando de manera presencial. Es importante
trucción. que, en esta fecha emblemática, las empresas recuerden las
Otra de las apues- medidas que deben implementar para evitar accidentes en los
tas de Promet centros de trabajo.
para el año será “Cabe recordar que el 80% de los accidentes se dan a causa
incursionar en la de actos subestándares. Esto quiere decir que 8 de cada 10
línea de negocios accidentes laborales son ocasionados por el trabajador, el
de renta o alqui- mismo que se desvía del correcto procedimiento para efec-
ler de espacios tuar una tarea y el 20% restante se da por la presencia de un
modulares. riesgo dentro del ambiente laboral”, explica Luis Ojeda, Jefe
de Sustentabilidad de Tupemesa.

ILLUSIONE lanza proyecto con sello de

edificación sostenible y diseño inspirado
en el patrimonio local

L
a inmobiliaria peruana Illusione
ejecuta sus nuevos proyectos
pensando en crear departamen-
tos donde las personas tengan todo lo
que requieren para disfrutar en familia.
El lanzamiento de Retiro 125, ubicado
a pasos de las avenidas Angamos y
Santa Cruz, en Miraflores, es muestra
de ello.
El edificio estilo boutique tendrá ocho
pisos y ofrecerá departamentos de 90,
125, 145, 170, 215 y
250m2 con dos y tres
dormitorios. Todos estos
contarán con balcones y
terrazas para esas parri-
llas del fin de semana, elemento que dormitorios luminosos y salas de estar
ha sido muy valorado por el cliente du- para teletrabajar o compartir. Otro
rante la pandemia y que se mantendrá aspecto resaltante es que el proyecto
como un punto decisivo a la hora de se distinguirá por tener la certificación
escoger un nuevo hogar. Excelencia en Diseño para Mayores Efi-
Además, los departamentos tendrán ciencias (EDGE, por sus siglas en inglés)

CONSTRUCTIVO 19
 Actualidad

Adoquines PACASMASYO: con 50% MODASA certifica como el primer

más resistencia para pavimentación taller autorizado de conversión
de diésel a GNV para vehículos

P
acasma-
yo, pre- pesados
senta los

R
“Adoquines Pa- ecientemente la empresa peruana Modasa ha
casmayo”, un obtenido la Resolución Directoral que autoriza
producto hecho la operación de su Taller de Conversión de vehí-
con concreto de culos Diesel a GNV por el plazo de 5 años renovables,
alta resistencia y siendo los primeros y los únicos en todo el Perú para
durabilidad para vehículos pesados.
pavimentar dife- Recordemos que el 58% de la contaminación ambiental
rentes espacios, en Lima y Callao proviene del parque automotor, debi-
desde pistas, almacenes logísticos, hasta parques o patios. do a que el 85% de los vehículos funcionan a diésel y
El adoquín es una de las opciones más resistentes para solo el 12% con energías limpias. Por ello, el Ministerio
pavimentar, ya que son elementos prefabricados, macizos de Energía y Minas con el objetivo de promover un
que pueden adecuarse a la forma del terreno y constan de sistema integral
50% mayor durabilidad que otras soluciones. de transporte res-
“Los adoquines Pacasmayo han sido hechos con materia- ponsable con el
les de alta durabilidad y resistencia, capaces de soportar medio ambiente
grúas, containers, tráilers o autos”, señaló Carlos Milla- ha implementa-
saky, jefe de producto de la línea prefabricados ligeros do una campaña
en Pacasmayo. para incentivar
Con un bajo costo de instalación de hasta 20% más eco- la conversión de
nómico que el asfalto, los adoquines son ideales para el vehículos diésel
tránsito vehicular pesado (industrial) y, además, poseen a GNV.
un costo de mantenimiento 30% menor que el asfalto.

NLKM: Tres tendencias de la Operadores de maquinaria pesada

industria siderúrgica que marcarán podrán certificarse a nombre del
el 2021 Ministerio de Trabajo y FERREYROS

A T
lo largo ras obtener la autorización del Ministerio de
de los Trabajo, Ferreyros se convirtió en el primer repre-
años la sentante de maquinaria habilitado como centro
industria side- de Certificación de Competencias Laborales (CCL) para
rúrgica ha expe- operadores de equipo pesado en el Perú. De esta for-
rimentado una ma, este importante grupo humano podrá demostrar
serie de trans- las competencias logradas en su vida laboral mediante
formaciones en una certificación oficial, con el propósito de mejorar sus
sus procesos a condiciones de empleabilidad en el mercado.
fin de automa- Las certificaciones serán emitidas a nombre del Ministerio
tizar, ahorrar de Trabajo y de Ferreyros, luego de superar el debido
tiempo y costos. En la nueva era que nos encontramos proceso de evaluación. La primera edición del programa
viviendo es primordial apostar por tecnologías que impulsen de certificación estará enfocada en operadores de carga-
la industria 4.0 y que pueda llegar a explotar al máximo dores, tractores y excavadoras, con experiencia laboral
la industria del metal, ya sea a través de herramientas de comprobada.
alta calidad como incorporando sistemas operativos de Las inscripcio-
vanguardia. nes para la pri-
Sobre todo, teniendo en cuenta que, a raíz de la reactivación mera edición de
de algunas industrias, el sector va a comenzar a experi- este programa
mentar un crecimiento significativo, revertiendo el 8,4% de certificación
de caída en producción de acero que experimentó el año están abiertas
pasado frente al 2019, y aumentando los 55,6 millones de hasta el 14 de
toneladas (Mt) registradas en el mismo periodo. junio.

20 CONSTRUCTIVO
 Database

143 2,500
creció el PBI
construcción en
octubre del 2020
US$ US$
millones millones
8% de inversión en la
construcción de hoteles
en Miraflores 2021.
se prevé se invertirá
en la adjudicación de
proyectos en 2021.

subiría el
PBI de la
construcción en
el 2021, según la

13.4%
encuesta del IEC.

US$ 400 US$ 9,000

se redujo la
millones millones
demanda de en obras de es el acumulado en
vivienda en Lima modernización del infraestructura de
Metropolitana en Aeropuerto de Chiclayo. transporte a través de

24%
el 2020. APP.

se beneficiaron con
bonos para viviendas
habría
aumentado la
construcción en
14,932 en primer trimestre
del 2021.

noviembre de
familias

12.6%
este año.

viviendas
ecoamigables
se encuentran

es el avance que
60,000 disponibles a nivel
nacional.

registra el puente
Nanay a marzo
del 2021.

64%
es la cartera para

300
infraestructura de
transporte.

proyectos
22 CONSTRUCTIVO
 Database

200
transferirá el se redujo el

S/. MINEM para

infraestructura en
ingreso promedio
en construcción
millones regiones. en el primer

17%
trimestre del
2020.

S/. 290
millones
es la cartera de
proyectos en
saneamiento en
Arequipa. impulsaron las
obras públicas y
privadas al sector
construcción en

14.3%
febrero.

12,000
S/.
millones
recibirán proyectos
viales en Huánuco,
Junín y Pasco.

es el avance
de obra en la

268.9
ampliación del
serán transferidos
S/. Aeropuerto Jorge

19%
para intervenciones Chávez hasta
de RCC.
millones marzo.

S/. 1,770
millones
destino el MVCS
en la promoción
de planes
habitacionales.
aumentó la
población
ocupada en
construcción

4.8%
durante primer
trimestre del año.

54
se asignaron a la

S/. construcción del

puente Tarata en
millones San Martín.
de la población
dispone de una
visita digital a
una propiedad.

S/. 2,500
millones
de inversión para
infraestructura vial
a nivel nacional.
83.6%
CONSTRUCTIVO 23
 Ranking

TOP 30 DE LAS CONSTRUCTORAS MUNDIALES

RANKING FIRMAS PAÍS VENTAS

(millones)

1 China State Construction & Engineering (CSCEC) C China 203,101

2 China Railway Group China 124,333

3 China Railway Construction Corporation China 120,676

4 China Communications Construction China 80,742

5 VINCI, Rueil-Malmaison Francia 54,650

6 Metallurgical Corporation of China (MCC) China 49,208

7 ACS, ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS SA España 43,776

8 Bouygues' Construction Divisions Francia 42,521

9 Shanghai Construction Group China 29,488

10 HOCHTIEF AKTIENGESELLSCHAFT Alemania 28,981

11 Lennar EE.UU 22,256

12 Sekisui House Japón 22,205

13 Bechtel EE.UU 21,800

14 Eiffage Francia 20,953

15 Larsen & Toubro E&C India 20,533

16 Fluor EE.UU 19,200

17 Obayashi Japón 19,060

18 Kajima Corporation Japón 18,487

19 Skanska Suecia 18,300

20 D R Horton EE.UU 17,592

21 Strabag Austria 17,565

22 Taisei Corporation Japón 16,102

23 China Gezhouba China 15,754

24 Shimizu Corporation Japón 15,614

25 Hyundai Engineering & Construction Corea del Sur 14,842

26 Doosan Heavy Industries & Constructio Corea del Sur 13,451

27 TechnipFMC Reino Unido 13,436

28 Jacobs Engineering EE.UU. 12,689

29 Takenaka Corporation Japón 12,430

30 Lendlease Group Australia 11,179

Fuente: Lista difundida en 2020 por la publicación especializada EIR (Engineering New Record) en el ranking The Top 250 International Constractors, sobre las
mayores constructoras del mundo.

24 CONSTRUCTIVO
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 Informe

CONSTRUCCIÓN EN RECUPERACIÓN

EXPECTATIVAS
DE CRECIMIENTO

26
26 CCOONNSSTTRRU
CONSTRUCTIVO
RUUCCCTTTIIVO
VO
 Informe

Los buenos resultados obtenidos en los últimos meses

permiten proyecciones optimistas del BCR y de las
propias empresas del sector que esperan un crecimiento
de más del 13% de sus operaciones para este año.

CCOONST
CONSTRUCTIVO
NSTTRRUUCCTI
NS TIV
IVO
VO 27
27
 Informe

Para el 2021 el sector proyecta

una importante recuperación,
impulsado por el posible
incremento de 16% en la
inversión en nuevos proyectos.

A
diferencia de los bajos índices
en 2020 a causa de la pan-
demia y las restricciones en
horarios y aforos de trabajo,
este año se espera que la construcción
vuelva a buen ritmo.
La encuesta de expectativas de la Cá-
mara Peruana de Construcción (Capeco),
que se realiza a partir de consultas a
diferentes agentes del sector, determinó
una revisión a la baja del crecimiento
proyectado para este año.
Con una reducción de dos puntos porcentuales respecto
a lo recogido hace dos meses, se espera ahora que este
sector registre una expansión de 11,9% en el 2021.
El año pasado, el rubro anotó una contracción de
13,9%, un retroceso que fue atenuado por los resultados
mensuales en el último cuatrimestre. En diciembre logró
crecer 23,1%, su nivel más alto desde hace una década.
El principal factor de la revisión a la baja del estimado
de crecimiento del sector se debe al avance de la segunda
ola de la pandemia que ha implicado la restricción de
actividades focalizadas.
“La situación [del sector construcción] en términos
generales ha sido muy positiva. Un mes récord de creci-
miento fue diciembre que impactó en la reducción de la
caída del 2020. [La revisión de crecimiento para este año]
se explica fundamentalmente en el avance de la segunda
ola. Al no ser muy clara su magnitud futura y duración
genera este efecto”, indicó Guido Valdivia, director eje-
cutivo de la Capeco.
Respecto al corto plazo, Valdivia indicó que esperan un
crecimiento de 7,2% del sector en enero.
Este resultado se proyecta a partir de que el consumo
de cemento en 20% y la inversión pública seguiría regis-
trando avances en términos monetarios, pero caería en
el comparativo interanual.
“Lo que pasa ahora, y se ve en una serie de indicadores
de la encuesta, es que la situación actual de descontrol de
la pandemia hace ajustar las expectativas, pero creemos
que podría ser dos dígitos”, apuntó.
Por su parte, también estimó que el mercado hipote-
cario y las ventas de viviendas aumentarían este año en
Casas también indicó que estaría incidiendo la falta de
procesos de adaptación del sector a la nueva normalidad.
“Esto explicaría, en parte, por qué la inversión inmo-
biliaria podría estar parada ante tanta incertidumbre”,
sostuvo.
Valdivia indicó que el resultado positivo de los últimos
cuatro meses del 2020 sitúan al rubro en un “momento
interesante y propicio” para una reforma del sector.
Uno de sus apuntes es reformar la Ley de Contratacio-
nes por una “Ley de gestión de infraestructura”.
El gobierno parece ir en esta línea de querer reformar la
ley de contrataciones, pero nosotros hemos apostado por
sustituirla para no solo abordar las compras, sino también el
mantenimiento y la operación de la infraestructura”, refirió.
Algunas de las otras propuestas de la Capeco son per-
mitir que Cofide constituya fideicomisos en obras públicas
para reducir problemas con fianzas; que se continúe con
la implementación del Plan BIM Perú, a cargo del MEF; e
implementar una estrategia para formalizar el empleo en
construcción en obras públicas.
Sin embargo, Casas consideró que, si bien puede em-
pezar a plantearse desde estos meses, la ejecución total
de una reforma debe estar a cargo del nuevo gobierno.
Agregó que, en el marco de ejecutar cambios, se debe
abordar la reducción de la corrupción, sin dejar de lado
la disminución de procesos burocráticos.
GRÁFICO 1:
Perspectivas sobre el nivel de operaciones en las empresas del
sector construcción, para el año 2020
Fuente: Capeco

más de 10%.
Al respecto, Carlos Casas, decano de la Facultad de
Economía y Finanzas de la Universidad del Pacífico, explicó
que este sector es mucho más dinámico y procíclico, por
lo que su dinamismo se está afectando en mayor grado
ante las restricciones implementadas.
“Cuando el PBI crece, la construcción se expande más;
pero cuando el PBI cae, este rubro también se contrae en
mayor grado”, anotó.

28 CONSTRUCTIVO
 Informe
GRÁFICO 2: GRÁFICO 3:
Índice del valor bruto de producción de la construcción
Índice del avance de obra pública – promedio mensual
promedio mensual
Fuente: Capeco Fuente: INEI

DESEMPEÑO EMPLEO Y FORMALIDAD

Según cifras del Instituto Nacional de Estadística e Por otra parte, el estudio de Capeco señala que el empleo
Informática (INEI), la actividad de la construcción tuvo formal en el sector construcción retrocedió un 25% durante
el siguiente comportamiento durante el año. En enero el último trimestre respecto al mismo periodo del 2019, a
5.68%, en febrero 5.58%, en marzo -46.25%, abril consecuencia del crecimiento en la construcción informal.
-90.26%, en mayo -66.73%, en junio -42.71%, en ju- “En el 2020, la construcción informal presentó una ma-
lio -12.89%, en agosto -6.71%, setiembre 4.38% y en yor dinámica y representó el 49% de las ventas de materiales
octubre 8.84%. de construcción, 11 puntos porcentuales más que antes de
En tanto, Capeco resaltó la recuperación de los últimos la pandemia”, sostiene el estudio del gremio empresarial.
meses, luego de un semestre en negativo. Además, las “El crecimiento de la informalidad en el sector es con-
proyecciones preliminares sugieren que en noviembre secuencia de la paralización drástica de obras durante
el sector construcción registraría un incremento de dos la emergencia e hizo que gran parte de los trabajadores
dígitos (12.6%), lo que lo hace el mejor resultado men- migre hacia empleos informales o eventuales, aumentando
sual del 2020. así el riesgo de contagios”, añade
En esa línea, el BCR señaló que el
avance de la inversión pública y el
incremento del consumo interno de
cemento hacen prever un crecimiento
de dos dígitos del sector construcción
en noviembre.
“Con el dato del consumo interno
de cemento, más lo que tenemos de Más de 23 años de experiencia
inversión pública, ya está asegurado un
Especialista en coberturas, impermeabilizaciones y
crecimiento de dos dígitos del sector revestimientos de fachadas
construcción en noviembre, lo cual es
bastante importante”, sostuvo el presi-
dente del BCR, Julio Velarde.
El consumo interno de cemento cre-
ció 11.3% en noviembre de este año y la
inversión pública alcanzó una ejecución
de 3,883 millones 402,336 soles en
ese mismo mes, con lo que registra un
crecimiento nominal de 28.41%, según
el Ministerio de Economía y Finanzas
(MEF).
El BCR resaltó que el consumo de
cemento registró tasas positivas de
• Láminas Termoacústicas • Láminas Metálicas
crecimiento en los últimos tres meses, • Impermeabilizaciones • Mantos • Paneles Térmicos
ligado al impulso de obras privadas y la • Sistemas para Techo Jardín • Sistema Deck
autoconstrucción.
“El consumo interno de cemento viene
creciendo a tasas cercanas al 10% por tres Av. Primavera 939 Of. 501 - San Borja, Lima 15023 - Perú
meses, setiembre (9.7%), octubre (11.3%) Telf. (01)340 7226 - 998 165 086
ventas@atriumperu.com
y noviembre (11.3%)”, manifestó Velarde.

CONSTRUCTIVO 29
 Informe

La contracción
de la actividad
constructora
en el 2020
ha terminado
siendo menos
intensa de
lo que se
esperaba en
los primeros
meses de la
emergencia
sanitaria.

INVERSIÓN PÚBLICA GRÁFICO 4:

Según información del Ministerio de Economía y Finan- Expectativas de las empresas del sector construcción sobre
zas (MEF), la inversión pública alcanzó una ejecución la variación del nivel de inversión en nuevos proyectos en el
año 2020
de 3,883.4 millones de soles en noviembre de este año,
Fuente: Capeco
y registró un crecimiento nominal de 28.41% frente al
gasto logrado en el mismo mes del 2019 (3,024 millones
125,469 soles).
La ejecución de la inversión pública a lo largo del año es
la siguiente: enero 90.1%, febrero 38.9%, marzo -25.7%,
abril -59.1%, mayo -72.7%, junio -71.5%, julio -46.8%,
agosto -18.2%, setiembre -0.5% y octubre 6.6%.
De acuerdo con las proyecciones del ente emisor, la
inversión pública caería 18% este año, debido a la parali-
zación de las obras durante la pandemia del covid-19. Sin
embargo, crecería 14% en el 2021 y 4% en el 2022, por el
impulso de las obras de reconstrucción, los proyectos del ESCENARIO ANTERIOR
Plan Nacional de Infraestructura para la Competitividad y El informe Técnico de Producción que publica mensual-
el estímulo de las obras paralizadas. mente el Instituto Nacional de Estadística e Informática
Capeco también destaca la recuperación de la venta de – INEI, da cuenta que la actividad constructora registró
viviendas en los últimos meses, pero indica que este año un crecimiento de 17.3% en noviembre de 2020 respec-
el dinamismo del mercado inmobiliario se vio afectado to a igual mes de 2019, en tanto que el PBI nacional se
en gran parte por las dificultades para impulsar la oferta. contrajo en 2.8%. En el décimo primer mes de ese año, el
El 63% de las viviendas que se ofrecen actualmente en PBI de la construcción registró un trimestre de crecimiento
Lima Metropolitana y el Callao se encuentran en planos consecutivo desde el inicio de la paralización de activida-
o en etapa de excavación, de acuerdo con el 25º Estudio des por la pandemia del Covid-19, superando incluso los
del Mercado de Edificaciones efectuado por Capeco. niveles de crecimiento de los dos primeros meses del año.

30 CONSTRUCTIVO

En noviembre, la construcción fue el segundo
sector con mayor tasa de crecimiento, solo supera-
do por el financiero y de seguros que creció 22.4%.
Estuvo por encima de los resultados obtenidos en
los sectores agropecuario (1.3%), de administra-
ción pública, defensa y otros (4.3%), telecomuni-
caciones y otros servicios de información (6.8%).
Este es el mejor resultado sectorial mensual desde
julio de 2013 en que subió 20.4%.
De otro lado, este es el mejor desempeño que
alcanza la construcción en el mes de noviembre
de los últimos seis años; comportamiento total-
mente opuesto a del producto bruto nacional que
desciende por primera vez en dicho mes, desde
el 2015.
Sin embargo, es preciso anotar que entre enero
Informe
pronosticaban dos meses antes (22.0% en ambos casos)
y superior a la que calculaba Maximixe (12.3%).
Aparentemente, así como se habría atenuado la magni-
tud de la caída del PBI construcción en el 2020 también se
reducirá la intensidad del crecimiento que se espera para
este año. Independientemente de ello, debe recalcarse
que no será fácil alcanzar un crecimiento de dos dígitos
en el 2021, sobre todo si se toma en cuenta que la última
vez que el sector construcción cayó alrededor de 15% (en
1989) solamente pudo alcanzar un crecimiento de dos
dígitos después de cuatro años.
GRÁFICO 5:
PBI de la construcción
(Variable % acumulada del periodo: últimos 12 meses)
Fuente: INEI

y noviembre de 2020, la actividad constructora

decreció 19.7% mientras que la caída de la pro-
ducción nacional fue de una magnitud sensible-
mente inferior (-12.5%). Esta es la tercera vez en el
último sexenio en que la construcción presenta un
comportamiento negativo al final de los primeros
once meses del año, aunque en las dos ocasiones
anteriores la retracción fue sensiblemente menor.
Para el PBI global, en cambio, es la primera dismi-
nución en seis años.
En los últimos doce meses (diciembre 2019 – GRÁFICO 6:
PBI de la construcción
noviembre 2020) el PBI de la construcción se con- Evolución mensual porcentual
trajo 18.5%, una caída menos intensa en 1.7 pun- Fuente: INEI
tos porcentuales que la obtenida entre noviembre
2019 y octubre 2020 (20.2%), debiendo señalarse
que en el periodo octubre 2019-setiembre 2020 la
retracción fue de 20.9%. Esta mejora relativa expresada
en los últimos resultados indicaría que los resultados al
final del año podrían ser todavía aun menos negativos.
Cabe señalar, empero, que no es inusual que al décimo
primer mes del año, la construcción se encuentre en es-
pacio negativo. En los últimos seis periodos anuales, esta GRÁFICO 7:
es la tercera vez en que la producción sectorial decrece, Estimación del comportamiento
pero no en la magnitud del 2020; aunque si se trata de del PBI Construcción 2020-2021
la primera oportunidad en que ocurre lo mismo con el Fuente: Capeco, BCP, MEF, BBVA

producto nacional en el sexenio reciente.

A pesar de esta tendencia hacia la atenuación de la
caída de la producción sectorial interanual en los últimos
tres meses, todavía existe una brecha de casi tres puntos
porcentuales entre el desempeño sectorial del periodo
diciembre 2019-noviembre 2020. La proyección más re-
ciente efectuara por el Banco Central de Reserva para el
2020 (-15.6%) es prácticamente igual a la excelencia de
las empresa de construcción, pero bastante menos pesi-
mista que la estimación efectuada por el MEF y algunas Por su parte, el comportamiento de los dos principales
consultoras privadas en meses precedentes que fluctuaban componentes del producto bruto sectorial: el consumo de
entre el -23% y el -20%. cemento y avance de obra pública, han empezado a cerrar
En cuanto a las previsiones para el 2021, la estimación la brecha que los separaba desde el mes de junio. Aunque
del BCRP es de un rebote en la actividad sectorial de en noviembre el consumo de cemento acumuló su cuarto
17.4%, cuatro puntos porcentuales por encima del resul- dos meses en espacio positivo, las tasas de crecimiento
tado esperado por las empresas del sector construcción. obtenidas por ambos indicadores fueron muy similares en
Ambas cifras son inferiores a las que el MEF y el BBVA ese mes: 17.7% y 16.9%, respectivamente.

CONSTRUCTIVO 31
 Informe
El resultado del consumo de cemento de noviembre es
el mejor desde marzo 206 en que creció 24.1%. El 15.4%
del consumo de cemento durante el mes de diciembre, por
lo que este componente contraería ligeramente su ritmo
de crecimiento para el último mes del 2020. El avance
de obra pública, obtuvo su segundo mayor crecimiento
del año en noviembre, después de 86.3%, alcanzando en
enero. En realidad, desde junio del 2020 en que se presen-
tó a nivel mínimo de ejecución (-84.5%), la magnitud de
la contracción en el avance de las obras del Estado se ha
ido reduciendo sostenidamente. De acuerdo con el INEI,
este desempeño positivo de noviembre, se explica por el
aumento en la ejecución de los gobiernos locales (50.7%)
y el gobierno regional (6.5%) y a pesar que a nivel nacional
hubo un resultado negativo en el avance de obras (-12.7%).
Para el mes de diciembre, se estimó que el indicador
volvería a un escenario negativo en alrededor de -18.4%.
De esta manera, el PBI sectorial se situaría en 6.9% en el
último mes del año, cifra que no se alcanza en dicho mes
desde hace tres años. Con este resultado, el producto bruto
de la construcción habría cerrado el año 2020 con una
retracción de 16.7%.
PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN
En los últimos ocho meses del 2020, hubo un relativo
incremento en el precio de algunos materiales como el de
ladrillos de arcilla que subió en 33.5% desde abril del 2020
y 34.6% desde noviembre 2019, presentando once meses
consecutivos al alza superando al cemento y al acero. Si se
compara con el periodo base que registra el INEI (diciembre
2009), este insumo es el tercero que más ha aumentado
de los cinco que se evalúan sistemáticamente.
Por su parte, el precio del acero de construcción mostró
una sostenida tendencia ascendente. A pesar de una leve
caída en septiembre, el precio creció 6.3% entre abril y
noviembre, mientras que en los últimos doce meses el alza
fue en 7.1%. Cabe señalar que, respecto a diciembre de
2009, este insumo es el segundo con menor variación de
precios (30.4%).
En cambio, el costo de la mano de obra se ha mantenido
constante desde el mes de junio 2020, en que se suscribió
el Pacto Colectivo anual entre la Federación de Trabajadores
en Construcción Civil del Perú y Capeco. Aun así, se incre-
mentó en 201% en junio respecto a igual mes de 2019 y
53.1& desde el mes base (diciembre 2009), siendo este
el rubro que ha presentado una mayor inflación en todo
este periodo.
De otro lado, el precio del cemento no sufrió variación
alguna en los últimos treintaitres meses. En relación con
diciembre de 2009 (periodo base), mostró una variación
acumulada de precio de 31% a noviembre 2020, ubicán-
dose en el cuarto lugar entre los insumos que registra un
mayor incremento desde entonces. La loseta aumentó su
precio en 1.3% en noviembre de 2020 respecto a abril,
acumulando un incremento de 3.2% en los últimos doce
meses. Comparado con el mes base, su precio creció 51.9%,
siendo el insumo que registra el segundo mayor crecimiento
de precios, después de los salarios de construcción.
32 CONSTRUCTIVO
GRÁFICO 8:
Evolución de los precios de los insumos de la construcción
(Agosto 2017 - Noviembre 2020)
Fuente: INEI
GRÁFICO 9:
Evolución de las expectativas sobre la variación en el nivel de
operaciones en las empresas del sector construcción en el año
2020, respecto al 2019
Fuente: Capeco
INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA
En el último reporte de inflación publicado en diciembre
pasado, el BCRP actualizó sus proyecciones respecto al com-
portamiento de la inversión privada para el 2020, pasando
de -28.5% a -20%, lo cual se fundamentó en la caída de las
expectativas sobre la economía que se reflejaron, principal-
mente, en una menor inversión en el sector construcción.
Este ajuste realizado por el instituto emisor, distancia la
previsión que efectuó en agosto el Ministerio de economía
Multianual (MMM) 2021-2024, y de las estimaciones de
consultoras privadas como Maximixe y BBVA Research.
Para el 2021, las cuatro entidades consultadas prevén
una rápida recuperación del indicador, aunque disienten en
la magnitud, siendo la proyección del MEF la más optimista
(22%), mientras que las otras tres se sitúan en alrededor
del 18%. Como ha ocurrido en el caso del PBI construcción,
el ajuste hacia debajo de la intensidad de la recuperación
de la inversión privada en el 2021 se explica por la menor
caída que la anteriormente estimada para el 2020.
Igualmente, el BCRP actualizó la proyección del desempeño
de la inversión pública para el 2020, pasando de -19% previsto
en septiembre a -18% en diciembre pasado, debido al avance
en la ejecución en octubre y noviembre. Esta proyección, re-
sulta ser más pesimista que las proyectadas por el MEF en una
reciente actualización del Marco Macroeconómico Multianual
(-15.5%) y similar a la del BBVA (-18.4%). Las otras consultoras
privadas (Macroconsult y Maximixe) son más pesimistas aún.
Para este año, el BCRP estima una recuperación en 14% (3
puntos porcentuales más que en la proyección de septiembre
2020). Este mejor resultado para el presente año se debería
sobre todo al mayor gasto en obras de Reconstrucción y

en proyectos del Plan Nacional de Infraestructura para la
Competitividad, así como a la implementación de los Pro-
yectos Especiales de inversión Pública y la reanudación de
obras paralizadas. Las previsiones de crecimiento de la obra
estatal efectuadas por el BBVA y – Maximixe son similares
a la del BCRP y muy inferiores a la del MEF.
GRÁFICO 10:
Estimación del comportamiento de la inversión privada
Fuente: Capeco, BCRP - reporte de inflación, Proyección MEF Marco
Marcoeconómico Multianual 2021-2024, Proyección BBVA Research,
MAximixe, Macroconsult.
GRÁFICO 11:
Estimación del comportamiento de la inversión privada
Fuente: Capeco, BCRP - reporte de inflación, Proyección MEF Marco
Marcoeconómico Multianual 2021-2024, Proyección BBVA Research,
MAximixe, Macroconsult.
Informe
GRÁFICO 12:
Ejecución del presupuesto de inversión pública 2015-2020
por nivel de Gobierno
(miles de millones de soles)
Fuente: MEF
En cuanto a las metas de ejecución del presupuesto
de inversión pública para el 2020, se enfrentaban con la
dificultad de retomar un ritmo apropiado de recupera-
ción en la ejecución de obras, pese a que en la segundo
trimestre se había ejecutado un 13.5% del presupuesto
anual y en el tercer trimestre alrededor de un 24.7%
de inversión en el sector público y alcanzaría 53.9% al
finalizar el año, lo que implica un aumento de 3.4 puntos
porcentuales. Así, la contracción para el año 2020 en el
monto de ejecución presupuestal en inversión pública
habría sido del 22.1% en relación al 2019.
CONSTRUCTIVO 33
 Entrevista
JORGE ZAPATA
“Hace falta crédito
para viviendas en
los sectores socio
económicos menos
favorecidos”
En los últimos meses, en la
ciudad de Lima se han gestado
distintas invasiones de terreno
masivas, impulsados por la
necesidad de un lugar donde
vivir y también por el tráfico
de terrenos. Para Jorge Zapata,
presidente del Comité General
de Obras de Edificación de
la Cámara Peruana de la
Construcción (Capeco) las
invasiones han creado un
caos en las grandes ciudades
del Perú, porque se terminan
construyendo viviendas de
manera informal y en zonas
donde no llegan los servicios
básicos después de una
década.
34 CONSTRUCTIVO
R
EVISTA CONSTRUCTIVO (RC): Des-
pués de atravesar un año atípico, ¿cuál
es su apreciación sobre el desarrollo del
sector construcción durante el primer
trimestre de este año?
JORGE ZAPATA (JZ): El sector construcción ve-
nia atravesando un momento muy interesante en los
últimos meses, incluidos marzo y abril; sin embargo,
las elecciones presidenciales y el panorama político
podría cambiar ese momento.
Las obras de infraestructura, aquellas que maneja
y desarrolla el Estado peruano, venían creciendo
a velocidades importantes, y es que venían de un
rebote interesante luego de la paralización de las
obras ocurrido el año pasado, estaba metido bas-
tante recursos en la promoción de obra pública y
eso se ha visto reflejado en el PBI construcción. Por
el lado inmobiliario, la construcción y venta de vi-
viendas, también se desarrollaba de forma pareja, no
creciendo a la misma velocidad de la infraestructura
pero recuperando niveles de producción y venta de
vivienda de los meses anteriores a la paralización
por la pandemia.
 Entrevista

(RC): Además de las distin-

tos problemas que generó la
pandemia y el contexto actual,
¿qué otras falencias están aque-
jando el desarrollo del sector
construcción?
(JZ): En la construcción de
infraestructura tenemos un pro-
blema desde hace años, y es la
falta de ejecución y falta de ca-
pacidad de ejecución de nuestro
Estado en la obra pública. Todos
los años se dejan de desarrollar
presupuestos, es decir, la ejecu-
ción que se realiza no alcanza a
los presupuestos asignados para
tales inversiones. Entonces, si
se le asignan 100% de recursos
a una región o municipio pro-
vincial, de este monto solo se
termina ejecutando un 60% en
el mejor de los casos. Este es un
problema que se viene arrastran-
do de hace muchos años y que se
debe corregir.
La Ley de Contrataciones del
Estado está obsoleta, se hacen
modificaciones a los artículos
permanentemente pero no es
la solución definitiva a este pro-
blema y seguimos teniendo una
mala ley, lo cual no ayuda que
haya fluidez, eficiencia y rapidez
en la ejecución de la obra pública.
Esto se evidencia en que el Estado
tenga que recurrir a los contratos
Gobierno a Gobierno para poder
destrabar y llevar procesos de
selección para obras públicas, ya
que los procesos de selección a
través de la Ley de Contrataciones
del Estado no están funcionando.
a Techo Propio, son importantes; sin embargo, el cré-
(RC): ¿Lo mismo sucede con el desarrollo de la dito que otorga la banca privada para complementar
vivienda? la parte que la familia no puede conseguir es el que
(JZ): Por el lado de la vivienda, son múltiples los está fallando.
problemas que se deben solucionar y que impiden Este último complemento es el que está fallando,
que haya más producción de viviendas. El principal es ese ABC tiene que funcionar en su conjunto para que
la falta de crédito para los sectores socio económicos la vivienda social se desarrolle a la velocidad que ne-
menos favorecidos, estos sectores están inmersos en cesitamos. No olvidemos que tenemos alrededor de
la economía informal, esta economía es poca atractiva 1,5 millones de déficit de vivienda.
para la banca tradicional, entonces no son sujetos de La falta de crédito para estos sectores genera pro-
crédito con mucha facilidad, y sin crédito no funciona blemas con el valor de la vivienda, porque no se puede
la vivienda social. Hay que ver siempre el ABC para la construir vivienda barata al no tener suelo barato, y
vivienda social. El ahorro económico que puede tener una en la ciudad de Lima es difícil encontrar suelo que
familia, además del bono que otorga el Estado a través permitan la construcción de una vivienda social al
del fondo Mivivienda, y los sectores más bajos vinculados alcance de las clases más necesitadas.

CONSTRUCTIVO 35
 Entrevista
En ciudades al interior del
país está funcionando el
programa Techo Propio,
que está orientado hacia
las familias de menores
recursos.

(RC): En los últimos meses se

han generado diversas invasiones de
terrenos en distintas zonas de Lima
por personas que indican no tener un
espacio donde vivir, ¿cuál es su opinión
sobre este problema social?
(JZ): El Estado debe desarrollar políti-
cas, ahora se viene implementando una
entidad pública del manejo de suelo, eso
es bueno y va por buen camino, pero
debe ser acompañada de una política
de eliminación de las invasiones de
terrenos, y no permitir más invasiones
y tráfico de terrenos o tierras de la que
estamos acostumbrados durante los
últimos 50 años.
Ese tráfico de tierras e invasión, don-
de después se construyen urbanizacio-
nes y viviendas de manera informal, han
creado un caos en las grandes ciudades
del Perú. Ese es un modelo nefasto que
ha sido un desastre en el desarrollo
de nuestras ciudades y para la calidad
de vida de los pobladores que se han
instalada ahí. Muchas familias que se
instalan en estos terrenos, después de 15 a 20 decir, la vivienda le llega a costar a la familia
años recién cuenta con luz, agua y desagüe, es alrededor de S/30,000, de ese monto, sumando
decir, antes de ello no cuentan con condicio- la cuota inicial. Finalmente se debe pagar un
nes para una vida digna. Ese modelo tiene que total de S/23,000 de crédito hipotecario, que
cambiar y construirse ciudades y modelos de en 29 años, puede resultar una cuota mensual
vivienda a través del sector formal con planifi- de entre S/250 a S/400.
cación urbana.
Además, le resulta sumamente costoso al (RC): Considerando el problema de las
Estado llevar los servicios básicos a las zonas invasiones de terrenos y los problemas eco-
que han sido invadidas; es más económico si nómicos que atraviesa cierto sector del país,
todas esas viviendas se construyen a través del ¿es factible el pago del monto que menciona
sector formal. por una vivienda a una persona o familia de
bajos recursos?
(RC): ¿Y qué ocurre en ciudades al interior (JZ): Con el Grupo de Análisis para el De-
del país? sarrollo (GRADE) hemos hecho un estudio a
(JZ): En ciudades al interior del país está fun- través de CAPECO, ASEI y ADI, para determinar
cionando el programa Techo Propio, que está la capacidad adquisitiva de las familias de me-
orientado hacia las familias más necesitadas o nores recursos. Ese estudio arrojó que la gente
de menores recursos. Una vivienda de Techo si tiene capacidad de ahorro y capacidad de
Propio puede estar costando de entre S/60,000 pago del monto que requiere una vivienda en
a S/80,000, las cuotas iniciales pueden ser de el programa Techo Propio. No obstante, el gran
alrededor de 10%, dependiendo de los momen- problema es que el crédito no está fluyendo por
tos y situación económica de la gente. Una cosa parte de la banca privada, hay poca oferta de
importante es el bono que otorga el Estado en crédito. La banca tradicional no está entrando y
este programa, que equivale a S/38,000, es las instituciones financieras más pequeñas como

36 CONSTRUCTIVO
 Entrevista

“La falta de
crédito para
cajas municipales, rurales y otras, tienen poco llándose, el ritmo estos secto
capital, su capital se agota rápidamente y no de avance de ven- genera prob res
pueden dar grandes cantidades de dinero a tas de producción lemas con
el valor de la
estas familias. de vivienda social vivienda,
debería sostener- porque no s
e puede
(RC): Por otro lado, ¿cree que sea nece- se. En la vivienda construir viv
ienda
saria una masificación e industrialización en no social, quizá en barata al no
la construcción de nuevas viviendas como los estratos más al- tener
parte del recorte de déficit de vivienda tos habrá un bache, y
s u e lo b arato.”
actual? ello dependerá de cómo
(JZ): Sin duda. Actualmente hay proyectos se comporte el escenario po-
que ya están industrializando la construcción lítico y el futuro Gobierno que vendrá a partir
de sus viviendas. Algunos proyectos tienen de 28 de julio.
plantas de prefabricados y solo se monta la En cuanto a infraestructura, tampoco de-
caja con las losas, muros y demás elementos bería haber mucho problema, somos un país
prefabricados. Eso es una buena alternativa. carente y con una brecha de infraestructura
Por otro lado, el BIM es una tecnología que calculada en S/150 mil millones. Un gobierno
cada vez más constructoras utilizan, y eso que tenga las cosas claras debería seguir im-
es positivo para que cada vez más empresas pulsando la construcción de infraestructura,
empleen estas innovaciones. destrabando los proyectos y agilizando los
procesos de selección de empresas construc-
(RC): Con un escenario político, social y toras a través de la mejora de la Ley de Con-
económico difícil en la actualidad, ¿cuáles trataciones o implementando una nueva me-
son sus expectativas para este 2021? todología para la selección de los contratitas
(JZ): La vivienda social va seguir desarro- y de combatir drásticamente la corrupción.

CONSTRUCTIVO 37
 Informe

38 CONSTRUCTIVO
 Informe

INCREMENTO EN NIVEL DE VENTAS

SECTOR
INMOBILIARIO
CRECERÍA MÁS
DE 7% ESTE AÑO
CONSTRUCTIVO 39
 Informe

Después de un 2020 difícil por las consecuencias

sanitarias y económicas que trajo la pandemia por
el covid-19, el sector inmobiliario crecería más de

S
egún el Infor- 7% este año, debido a las mejores perspectivas que
me Económico tienen las empresas y a las facilidades dispuestas
de la Construc- por el Gobierno para que las familias puedan
ción de Cape- acceder a una vivienda digna.
co, para el 2021 la vi-
vienda social (Mivivien-
da y Techo Propio) tendría una participación mayoritaria
en las ventas, tanto en Lima como en provincias.
“Mivivienda Verde lidera esta estructura de las ventas
con una proporción de 40.2%, cuatro puntos porcentuales
más de lo que se esperaba. Por el contrario, se esperan
leves retracciones en la participación de Mivivienda Tra-
dicional y Techo Propio”, señaló el estudio.
Por su parte, las empresas promotoras estiman alcanzar
un incremento de su nivel de venta de unidades de vivienda
de 6.2% para el 2021, en relación a lo obtenido el año
pasado, resultado ligeramente inferior a la expectativa
expresada en la medición previa.
SECTOR VIVIENDA
Durante sesenta años y hasta mediados de la década de
los 90, la producción formal de vivienda social en todas
sus etapas estuvo a cargo del Estado a través de institu-
ciones como las Juntas de Obras Públicas, la Corporación
Nacional de la Vivienda (CNV), la Junta Nacional de la
Vivienda (JNV) y la Empresa Nacional de Edifcaciones
(ENACE). Por su parte, el financiamiento habitacional
estuvo a cargo de entidades como el Fondo Nacional
de Vivienda (FONAVI), las mutuales de vivienda, las
cooperativas de ahorro y crédito para vivienda, el Banco
de la Vivienda, el Banco de Materiales y el Banco Central
Hipotecario del Perú (BCHP).
La política de reestructuración del aparato estatal
iniciada en 1990 provocó la supresión de toda la institu-
cionalidad pública vinculada con la vivienda. El Ministerio
de Vivienda creado en 1969 por el Gobierno Militar fue
subsumido en el Ministerio de Transportes y Comunica-
ciones; la liquidación del FONAVI, ENACE y de todo el
sistema de financiamiento habitacional, excepto el Banco
de Materiales que, sin embargo, sufrió la desnaturalización
de sus fines (por ejemplo, orientando parte de sus recursos
a financiar créditos para la adquisición de mototaxis) y el
debilitamiento de su solvencia económica (con operacio-
nes como los préstamos para adquisición de calaminas,
que terminaban por condonarse). Además, dispuso la
absorción del Instituto Nacional de Investigación de la
Vivienda (ININVI) por el Sencico.
Con el Fondo Mivivienda se inició un cambio sustantivo
en el modelo del financiamiento habitacional, en el que
la producción de vivienda y el financiamiento hipoteca-
rio se encargaban a operadores privados mientras que
Mivivienda actuaba como un “banco de segundo piso”
otorgando líneas de crédito y coberturas de riesgo a las
instituciones financieras.
Sin embargo, duran-
te los tres primeros años
de existencia del Fondo
Mivivienda apenas se
logró colocar un poco
más del 5% de los recur-
sos disponibles. Solo a partir de la creación de un nuevo
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento en julio
de 2002 se pudo consolidar una política habitacional inte-
gral. Esta política se definió en el Plan Nacional “Vivienda
para Todos” 2003-2007 que concebía “la vivienda como un
sistema en el que intervienen el mercado -población necesi-
tada o demandante así como otros agentes económicos y
sociales-, el suelo, los derechos de propiedad, la normativa
de urbanización y edificación, el financiamiento, los proce-
sos productivos, los servicios domiciliarios, el equipamiento
social, la investigación y el desarrollo”.
Este plan tenía como misión “mejorar las condiciones
de vida de la población nacional, urbana y rural, mediante
la consolidación del Sector Vivienda como un factor de
crecimiento económico y de distribución de riqueza (más
inversión, más empleo, más ingresos, menos pobreza); su
contribución a la elevación de los estándares de calidad
de vida (más y mejores viviendas, más seguridad, menos
enfermedades); y la creación de condiciones que posi-
biliten estilos de vida caracterizados por la integración
y cohesión familiar y social (mayor estabilidad, menos
violencia, más solidaridad)”.
Dentro de sus objetivos específicos, el plan pretendía
“estimular la producción y diversificación de productos
residenciales, el mejoramiento de la calidad y aumento de
la productividad habitacional”. La integralidad del plan se
expresa entonces en la intención de desarrollar intervencio-
nes en zonas urbanas y rurales, que satisfagan necesidades
habitacionales distintas en función de los estilos de vida
que caracterizan a diferentes sectores sociales mediante
una gama de productos residenciales diversos.
En el ámbito del financiamiento habitacional, el plan
se proponía “mejorar y ampliar las fuentes de fondeo
y los esquemas de financiamiento para la producción,
adquisición y mejoramiento habitacional”. Por una parte,
esto implicaba optimizar el funcionamiento del Crédito
Mivivienda y de los préstamos otorgados por el Banco de
Materiales; y de otro lado, crear nuevos mecanismos de
financiamiento que se dirijan a otros segmentos socio-
económicos y que promuevan soluciones habitacionales
adecuadas a sus necesidades específicas.
Este objetivo se concretaría en una de las siete líneas
de acción programática definidas en el plan que, entre
otras iniciativas, establecía la necesidad de “disponer de
mecanismos de apoyo estatal para la población de meno-
res ingresos en su esfuerzo por adquirir una vivienda de
interés social prioritario, la construcción en sitio propio o
el mejoramiento de su vivienda”.

40 CONSTRUCTIVO
 El plan reconocía que uno de los principales mecanismos
de apoyo era el Bono Familiar Habitacional del programa
Techo Propio, que se dirigía a hogares pobres no extremos
que quisieran comprar, construir o mejorar su vivienda. Para
los pobres extremos urbanos -que se concentran sobre todo
en barrios urbano-marginales- el plan impulsó el programa
de Mejoramiento Integral de Barrios-Mibarrio y para las
zonas rurales el programa de Mejoramiento del Habitat
Rural-Mejorando Mi Pueblo. Se concretaba de esta manera
la intención del plan de proveer “vivienda para todos”
ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS
En los últimos doce meses -diciembre 2019 a noviembre
2020- se colocaron 30 092 créditos hipotecarios para
adquisición de vivienda a través de instituciones del sis-
tema financiero, lo que implica un retroceso de 30.9% en
relación con los doce meses precedentes. Se ha producido
una contracción del ritmo de colocación si se tiene en
cuenta que, en los dos periodos anuales anteriores, las
colocaciones crecieron 0.1% y 16.5% respecto a los doce
meses precedentes, llegando a superar la barrera de los
40 mil créditos durante dos años consecutivos. Aún así,
representa un crecimiento de 0.1% si se compara con los
datos obtenidos en el periodo noviembre 2019 - octubre
2020 (30 058 créditos). Cabe señalar que el resultado
negativo se explica, principalmente, por la reducción del
número de créditos otorgados a través del Fondo Mivi-
vienda que alcanzó las 7 310 operaciones en los primeros
once meses del 2020. Es decir un 34.2% menos que el
mismo periodo del año anterior.
Para ese mismo periodo, entre el año 2017 y 2018, las
colocaciones de Mivivienda habían crecido al ritmo de dos
dígitos. Por otra parte, el número de créditos otorgados
por las instituciones financieras fuera del crédito Mivi-
vienda descendió en 31.3%, prolongando una caída que
empezó en el periodo anterior. Con estos resultados, los
créditos Mivivienda explican el 28% del total de coloca-
ciones. La reducción del número de créditos hipotecarios
colocados fuera del marco de Mivivienda (diciembre 2019
- noviembre 2020) derivó en que el monto total colocado
disminuya en 25% alcanzando 8 mil 337 millones de soles
entre diciembre 2019 y noviembre 2020.
Esta contracción se presenta luego de dos años en que
este indicador alcanzó un importante desempeño que
llevó esta cifra desde los 8 mil 553 millones colocados
en diciembre 2015 - noviembre 2016 a los 11 mil 926
millones de soles en el mismo periodo del bienio 2017-
2018. Esta disminución coincide con la reducción del
monto de los créditos otorgados por el Fondo Mivivienda
en los últimos doce meses, que llegó a mil 225 millones
de soles, lo que equivale a una caída a su vez de 1% en
comparación con los datos obtenidos en el periodo no-
viembre 2019 - octubre 2020.
Por otro lado, el monto promedio desembolsado por
operación de crédito hipotecario fuera del marco del Fon-
do Mivivienda, aumentó en 9.1% en el periodo diciembre
2019 - noviembre 2020, alcanzando 384 mil 770 soles,
incremento que representa más del triple del registrado
en igual periodo del año anterior (2.4%). En los últimos
cinco años, este indicador presentó una subida de 4.2%
promedio anual. Sin embargo, en el segmento del mercado
atendido por el Fondo Mivivienda se ha producido el mayor
incremento relativo del monto de crédito (7.8% anual pro-
medio y 7.2% en el último periodo anual). De esta manera,
el monto del préstamo hipotecario, considerando ambos
segmentos, se elevó en 3.7% promedio anual durante el
último quinquenio. Este incremento del monto por ope-
ración en el segmento que atiende el Fondo Mivivienda se
explicaría, en parte, por la reducción del porcentaje mínimo
de cuota inicial (de 10% a 7.5%) que fue dispuesta por el
gobierno al inicio de la emergencia y por el aumento de los
precios promedio de las viviendas en este rango.
GRÁFICO 1:
Colocación de créditos hipotecarios para vivienda: diciembre
2015 – noviembre 2020 (en número de créditos)
Fuente: Fondo Mivivienda
CONSTRUCTIVO 41
 Informe
GRÁFICO 2:
Colocación de créditos hipotecarios para vivienda diciembre
2015 – noviembre 2020 (en miles de soles)
Fuente: Fondo Mivivienda
De otro lado, existe una relativa estabilidad en la mo-
rosidad de créditos hipotecarios en los últimos dos años,
aunque esta sufrió un ligero incremento en abril para luego
permanecer casi invariable en los cuatro meses siguientes.
Aumentó ligeramente hasta octubre y se mantuvo en el
mismo valor en noviembre: 3.6% en el total del sistema
financiero y 5.2% en las operaciones financiadas a través
de Mivivienda. La estabilidad de los últimos meses se habría
conseguido por las acciones de refinanciamiento y repro-
gramación de deudas otorgadas por las IFIs desde el inicio
de la pandemia y también por las disposiciones establecidas
en la Ley Nº 31050 aprobada en octubre pasado, para la
reprogramación y el congelamiento de deudas asumidas por
personas naturales y MYPES, que incluye el otorgamiento de
garantías del gobierno nacional a las instituciones financieras
hasta por S/5 500 millones administradas por COFIDE.
Si se analiza el desembolso de créditos hipotecarios mes a
mes se observa que, a noviembre, el número de operaciones
(3 894) ya es 1% mayor que el alcanzado en igual mes de
2019, debiendo señalarse que éste fue el cuarto mes del 2020
en que se efectuaron más colocaciones que el año anterior.
En el periodo abril-noviembre, los desembolsos crecieron a
un ritmo de 46% mensual promedio. El segmento hipotecario
financiado con recursos propios de las instituciones financieras
fue el más dinámico en términos anuales (+47%). En tanto,
el segmento de créditos otorgados con recursos del Fondo
Mivivienda tuvo un incremento de 39% mensual promedio.
Sin embargo, el número de desembolsos de préstamos de
noviembre fue de apenas 4.8% superior que el de octubre
del 2020, cuando la variación de octubre vs. setiembre fue
de 12.1% y la de setiembre vs. agosto de 50.5% con lo que
se confirma la ralentización del ritmo de crecimiento de los
créditos hipotecarios en el último trimestre del año anterior.
GRÁFICO 3:
Monto promedio por operación de crédito hipotecario para
vivienda: diciembre 2015 – noviembre 2020 (en miles de soles)
Fuente: Fondo Mivivienda
42 CONSTRUCTIVO
GRÁFICO 4:
Morosidad de créditos hipotecarios de octubre 2018 –
noviembre 2020 (en%)
Fuente: Fondo Mivivienda
GRÁFICO 5:
Desembolso de créditos hipotecarios: setiembre 2018 –
noviembre 2020 (en número de créditos por mes)
Fuente: Fondo Mivivienda
Fuente: Fondo Mivivienda
Al revisar el número de créditos otorgados por el Fondo
Mivivienda por mes, se verifica que el número de operaciones
efectuadas en diciembre (1 052) fue el 94.5% del alcanzado
en igual mes de 2019 y que, en comparación con noviembre
del 2020, el retroceso fue de 3.1%. Se ha producido una
ligera caída que conforma la relativa ralentización del ritmo
de crecimiento de estas operaciones en los últimos dos meses
del año, pues como ya se ha señalado, entre abril y octubre
el aumento promedio fue de 45% mensual.
Al disgregar las operaciones por producto, se apre-
cian mayores diferencias. No obstante, si se disgrega las
operaciones por producto, las diferencias se acentúan.,
Así, el número de desembolsos del Nuevo Crédito Mivi-
vienda en diciembre fue 8.4% inferior al presentado en
noviembre y 13.4% menor al que se alcanzó en igual mes
del 2019. Sin embargo, entre abril y octubre del 2020, el
incremento promedio mensual fue de 36.6%. En créditos
complementarios Techo Propio, hubo un aumento de
47.6% en diciembre respecto a noviembre y de 105.4%
en relación a diciembre del año año anterior. De abril a
octubre, estos créditos crecieron a un ritmo promedio de
100.3% cada mes.
El desembolso de créditos otorgados con recursos del
Fondo Mivivienda alcanzó apenas las 8 362 operaciones en
el 2020, lo que implica una reducción de 31.6% respecto
al resultado del año anterior, de que la contracción de
desembolsos en el 2020 superaría el 30%; pero distante
del -9% que anticiparon las empresas inmobiliarias. De
esta manera, los desembolsos de este año estuvieron
ligeramente por encima del nivel obtenido en el 2016,
con lo que el resultado del 2020 es el tercero más bajo
de la última década.
 Informe
Desde que se lanzó el crédito Mivivienda Verde, se han agravado durante la pandemia del COVID-19, en razón
desembolsado 12 460 operaciones bajo este producto. de las restricciones para la ejecución de obras. Además, la
Hasta diciembre del 2019, las operaciones de Mivivienda emergencia también ha afectado en una mayor proporción
Verde subieron a un ritmo de 10% mensual promedio. Sin a las familias del interior del país, restringiendo su capa-
embargo, durante los primeros cuatro meses del presente cidad de pago y atenuando su intención de cambiar sus
año hubo una caída vertical (-41% por mes) a la que ha condiciones habitacionales, lo que ha presionado hacia
seguido una significativa recuperación (+42% mensual) la baja la venta de viviendas.
que ha llevado a que, en noviembre de 2020, el número
de desembolsos ya haya superado en 3% al obtenido en GRÁFICO 6:
noviembre del año pasado y en 25% si le compara con el de Evolución mensual del desembolso de créditos Mivivienda verde
agosto 2018 – noviembre 2020 (en número de operaciones)
febrero, el mes previo al inicio de la pandemia del COVID-19
(Figura 19). De enero a noviembre, se han desembolsado 4
502 préstamos, lo que significa una contracción de 13.5%
con respecto al mismo periodo del año anterior, pero aún
así representó el 61.6% del total de operaciones desembol-
sadas del Crédito Mivivienda en dicho periodo.
Fuente: Fondo Mivivienda
Por otro lado, debe destacarse el retroceso de la partici-
pación del crédito Mivivienda Verde sobre el total de crédi-
tos Mivivienda otorgados, aunque luego de caer a 52.8% en
Fuente: Fondo Mivivienda
setiembre 2020, la cifra más baja desde setiembre 2019, se
ha recuperado consistentemente en los últimos dos meses,
llegando a 62.1% en noviembre, el mejor resultado de los GRÁFICO 7:
últimos cinco meses. De haber continuado con la tendencia Evolución de la participación de los créditos Mivivienda verde en
el total de créditos Mivivienda (agosto 2018 – noviembre 2020)
que se presentó hasta diciembre 2019, Mivivienda Verde
habría alcanzado una participación de 86%.
Al comparar el número de operaciones desembolsadas
a través de Mivivienda Verde y del resto de créditos Mivi-
vienda entre enero y diciembre de 2020, se comprueba la
importante contribución de este producto al crecimiento
de la oferta de vivienda social. Obsérvese que la coloca-
ción de otros productos Mivivienda sufrió una retracción
de 52.5% en los primeros once meses del 2020 respecto
al mismo periodo del año anterior, lo que explicaría el Fuente: Fondo Mivivienda

retroceso de colocaciones Mivivienda ocurrido en este

lapso (-34.2%). La disminución de operaciones en Mivi- GRÁFICO 8:
vienda Verde resulta no ser tan drástica (-13.5%) gracias Evolución mensual del desembolso de créditos Mivivienda verde
agosto 2018 – octubre 2020 (en número de operaciones)
a las colocaciones producidas en los primeros meses y en
octubre-noviembre del año que acaba de concluir.
De otro lado, Lima Metropolitana concentra el 63.7% de
los 156 226 créditos desembolsados por el Fondo Mivivienda
desde que esta entidad inició sus operaciones en 1999 hasta
noviembre del 2020. Esta proporción se fue reduciendo
paulatinamente pasando de un promedio de 71.8% hasta
el 2010 a 52.7% en el 2015. Sin embargo, en los últimos
cinco años se produjo una reversión de esta tendencia, a tal
punto que este año la capital alcanzaría su segunda mayor Fuente: Fondo Mivivienda

participación (62.4%) en el desembolso de préstamos con

recursos del Fondo Mivivienda de la última década. GRÁFICO 9:
La primacía de Lima Metropolitana en la colocación Distribución de los créditos Mivivienda, según producto enero-
noviembre 2019 – 2020 (en número de créditos)
de créditos del Fondo Mivivienda que se ha producido
en el último quinquenio, tiene que ver con las mayores
dificultades que se presentan en muchas ciudades del
interior del país para consolidar una oferta sostenida de
vivienda social, como es el caso de Arequipa en donde la
suspensión judicial de la aplicación del Plan de Desarrollo
Metropolitano ha paralizado 19 proyectos de vivienda so-
cial por un valor de US$750 millones. Las dificultades para
desarrollar proyectos inmobiliarios en las regiones se han Fuente: Fondo Mivivienda

44 CONSTRUCTIVO

GRÁFICO 10:
Distribución de créditos desembolsados con recursos del fondo
Mivivienda, según región 1999 – 2020
Fuente: Fondo Mivivienda
Por su parte, la participación de los bancos en el desem-
bolso de créditos hipotecarios del Fondo Mivivienda se fue
reduciendo de forma consistente en el tiempo, hasta antes
de la pandemia. En los primeros doce años de operación
del Fondo, el 86.8% de los préstamos fueron entregados
por estas entidades. En el 2018, esta proporción alcanzó
su mínimo histórico (60.2%), para el año 2019 llegó al
64.5%. Para el 2020 se esperaba que la participación de los
bancos alcance el 74.5%, producto de la concentración de
las ventas en Lima Metropolitana, donde estas entidades
tienen una mayor presencia en el mercado financiero, pero
también de las dificultades que tienen las instituciones no
bancarias (cajas municipales, EDIPYMES o financieras) para
acceder a líneas de financiamiento del Fondo Mivivienda
por lo limitado de sus patrimonios.
Por otro lado, la participación de las instituciones
financieras no bancarias en el desembolso de créditos
Mivivienda en el interior del país fue de 39.8%, propor-
ción muy similar a la alcanzada en el 2017, revirtiéndose
Informe
la tendencia que ese dio en el bienio 2018-2019, en que
estas instituciones concentraron más de la mitad de los
préstamos. Esta caída debe atribuirse a las dificultades ya
señaladas para el acceso de estas instituciones a las líneas
de financiamiento del Fondo Mivivienda.
Cabe indicar, en cuanto al programa Techo Propio,
que desde su puesta en operación en el año 2003 hasta
diciembre del 2020 se entregó un total acumulado de
409 475 bonos familiares habitacionales (BFH), sin con-
siderar aquellos que se asignan en el marco del Plan de
Reconstrucción con Cambios. Al analizar la evolución anual
puede apreciarse que los desembolsos presentaron tres
picos en los años 2009, 2015 y el 2019, alcanzándose el
récord histórico en este último año (53 256 bonos) que
siguió a una caída en el 2018 en donde se otorgaron 12
979 BFH, 74.2% menos que en el 2015.
Finalmente, en los doce meses del 2020 se desembolsa-
ron un total de 48 454 BFH, que significó una disminución
de 9% con respecto al 2019. La contracción en el otor-
gamiento de subsidios en el marco del programa Techo
Propio se explica por la coyuntura de la pandemia, que
alcanzó su punto crítico durante los meses de abril y mayo
en los que no se entregó ningún subsidio, al que siguió
una importante recuperación en el último semestre 2020
donde se colocaron el 72.5% del total de desembolsos
del año. Debe recordarse que el Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento contaba con recursos para
beneficiar a más de 57 680 familias el 2020 a través de
Techo Propio, objetivo que finalmente no se logró. Cape-
co estimaba que se podría alcanzar estuvo relativamente
cerca al que finalmente se obtuvo. Al analizar la evolución
histórica del otorgamiento de los BFH desde la creación del
programa Techo Propio hasta julio del 2020, se desprende
que la modalidad de construcción en sitio propio acumula
el 79.7 % del total de bonos desembolsados, alcanzando
un pico de 46,467 sub-
sidios en el año 2015,
luego de una apreciable
expansión que se inició
en el año 2011.
En 2020 se
colocaron
30 092
créditos
hipotecarios
para
adquisición
de vivienda
a través de
instituciones
del sistema
financiero.
CONSTRUCTIVO 45
 Informe
En los doce meses del año 2020 se entregaron 43
029 bonos familiares habitacionales bajo la modalidad
construcción en sitio propio, de los cuales el 41.2% se
desembolsaron en el bimestre octubre-noviembre 2020,
alcanzando en este último mes el record de desembolsos
mensuales en esta modalidad. El resultado del 2020 fue
0.4% mayor que el que se presentó el año precedente.
En tanto, la modalidad de adquisición de vivienda nueva
concentra el 16.8% de desembolsos de BFH efectuados
desde el 2003, y en la que se otorgaron 5 403 subsidios
en el año que acaba de terminar, lo que implica una
contracción de 46.4% respecto al 2019.
GRÁFICO 11:
Distribución de créditos desembolsados con recursos del fondo
Mivivienda en el interior del país por tipo de Ifi 1999-2020
Fuente: Fondo Mivivienda
GRÁFICO 12:
Bonos familiares habitacionales desembolsados 2003-2020
Fuente: Fondo Mivivienda
IMPACTO PANDEMIA
Sobre la estructura de la producción de vivienda nueva
en Lima Metropolitana, habiéndose podido determinar
que el 67% de las unidades habitacionales producidas
en la capital entre el 2008 y el 2020 se construyeron
informalmente, proporción que apenas es 2.5 puntos
porcentuales inferior que el periodo 1996 y el 2009. Se
señaló, además, que la edificación informal de viviendas
pudo alcanzar el 53.6% si es que no se hubieran toma-
do medidas de carácter normativo, administrativo o de
regulación que afectaron a la oferta y venta de viviendas
nuevas formales.
La persistencia de esta alta incidencia de la informa-
lidad edificatoria en Lima Metropolitana -y en la gran
mayoría de centros urbanos del país- se explica porque
el importante número de nuevos hogares que se forman
sumado al déficit habitacional de arrastre han generado
una importante necesidad de viviendas que no ha po-
dido ser atendida adecuadamente por la oferta formal
46 CONSTRUCTIVO
de vivienda. Al 2020, el parque habitacional capitalino
estaba conformado por poco más 2 millones 850 mil
viviendas, lo que implica una tasa de incremento anual
promedio de 2.35%, la que sin embargo es inferior al
3.26% anual que se presentó en el periodo intercensal
1993-2007.
En los últimos trece años se produjeron en total casi
853 mil 500 unidades habitacionales nuevas, mientras
que la edificación formal solo bordeó las 281 mil 700
viviendas, a pesar de los esfuerzos del sector privado
por incrementar su participación en el mercado habi-
tacional capitalino que se expresa en el incremento de
la venta de viviendas nuevas de un promedio anual de
4,907 unidades entre 1996 y el 2007 a 15,858 unida-
des en el periodo 2008-2020 es decir un incremento
de 223%.
Como consecuencia de la prevalencia de la construc-
ción informal de viviendas en la capital, más del 93%
de la expansión de la ciudad entre el 2001 y el 2018
se atribuye a la invasión de tierras o a la lotización no
formal, de acuerdo a un estudio efectuado por GRADE.
La vivienda formal, en cambio, se localizó en las zonas
consolidadas especialmente en Lima Moderna y Lima
Norte y, en menor medida, en Lima Centro. Además,
la oferta se concentró en proyectos de alta densidad
conformados en su gran mayoría por edificaciones en
altura. La preferencia por vivir en edificios ha ido au-
mentando paulatinamente desde el año 2002 en que
se puso en marcha la nueva política habitacional hasta
ahora vigente, aunque la pandemia del COVID-19 ha
modificado algunas de las características cuantitativas y
cualitativas de la demanda de vivienda, las que se ana-
lizarán en el presente reporte a partir de los resultados
del 25° Estudio de Mercado de Edificaciones Urbanas
en Lima Metropolitana efectuado en el 2020.
VIVIENDA EN ALTURA
Si se compara los datos de los últimos dos censos na-
cionales de población y vivienda efectuados por el INEI,
se verifica que el número de departamentos en Lima
Metropolitana pasó de 290 505 en el 2007 a 595 709
en el 2017, lo que implica un incremento promedio
anual de 7.5% en la producción de departamentos, el
triple del ritmo de construcción de viviendas en general
(2.6%). Como consecuencia de ello, la participación de
las viviendas en altura en el parque habitacional pasó
de 14.5% a 23.2%. En dos sectores urbanos (Lima Top
y Lima Moderna), más de la mitad del stock de vivien-
da corresponde a departamentos, y en Lima Centro,
la participación de este tipo de solución habitacional
pasó del 27.4% al 37.2%. Aunque en todos los sectores
de la capital, la producción de apartamentos subió a
una tasa promedio anual más alta en los balnearios
del sur (15.2%), Lima Este (13.4%), Lima Sur (11.5%)
y Lima Norte (10.3%). De esta manera, las tres zonas
emergentes de la capital pasaron de concentrar el
25.8% del total de viviendas en edificios en el 2007 al
38.1% en el 2017

Paralelamente, en los últimos cuatro años la altura
promedio de los edificios residenciales en oferta ha
presentado comportamientos diferenciados en Lima
Metropolitana, dependiendo del sector urbano en
que se ubiquen. Así en Lima Centro, el número de
pisos promedio pasó de 10.9 en el 2017 a 13.9 en
el 2020, convirtiéndolo en el sector urbano donde
se concentran los edificios residenciales con la mayor
altura promedio, desplazando al segundo lugar a Lima
Moderna que pasó de una media de 11.8 a 12.5 niveles
en este periodo. A pesar de ello, en estas zonas no se
ha presentado el mayor crecimiento promedio en la
altura de los edificios residenciales durante el último
cuatrienio, pues este indicador aumentó 62.1% en
Lima Sur (pasando de 4.4 a 7.1 pisos, en promedio)
y 48.5% en Lima Este (de 5.7 a 8.4 niveles). En Lima
Top, el crecimiento fue de 9.4%, aunque debe señalarse
que los 7.2 pisos de altura promedio que se alcanzó
en el 2020, es bastante menor de los 10.7 que se
presentaron en el trienio 2014-2016.
Solo en el Callao y en Lima Norte se redujeron las
alturas medias de los conjuntos multifamiliares. En el
puerto cayó 12.8% terminando en 9.0 pisos promedio,
a pesar de lo cual es el tercer sector urbano con edificios
más altos de toda Lima Metropolitana. En Lima Norte, la
disminución de la altura promedio fue bastante menor
(2.6%), pero lo suficiente como para que este sector
urbano devengue en el de edificios residenciales con el
menor número de pisos promedio (6.7).
Es evidente que las preferencias de los hogares
residentes en la capital se han decantado progresi-
vamente hacia los departamentos y que los edificios
residenciales que actualmente se ofrecen en Lima
Metropolitana son cada vez más altos. Queda claro
también que ambas tendencias se presentan en todos
los sectores urbanos, aunque de manera más acelera-
da en los sectores emergentes. Este creciente interés
por vivir en departamentos de los demandantes de
vivienda que actualmente residen en estas zonas de
la ciudad es muy relevante porque en Lima Este, Lima
Norte, Lima Sur y el Callao se concentra el 82.4% de
la demanda insatisfecha de vivienda de toda la capital
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Informe
para los próximos dos años: 50 618 unidades de un total
de 61 449 unidades. La mayor demanda no cubierta -en
términos relativos- se da en Lima Este donde alcanza al
94.9%, en el Callao (88.3%), Lima Norte (82.7%) y Lima
Sur (80.3%).
A pesar de que estas tendencias se han consolidado
en el tiempo, debe tenerse en cuenta que la percepción
de vulnerabilidad y el deterioro de los niveles de ingreso
en los hogares derivados de la pandemia del Covid-19
han generado, al menos temporalmente, un cambio
en las condiciones y estilos de vida, así como un ajuste
en las demandas habitacionales de la población. Por lo
pronto, a partir de los resultados del Estudio del Mercado
de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana, se ha
verificado una disminución en la demanda efectiva para la
adquisición de vivienda de alrededor de 21.8%, pasando
de 125 357 a 98 052 unidades. Salvo en Lima Moderna
donde la demanda por adquirir una vivienda localizada
en ese sector urbano se incrementó en 31.9%, llegando
a 15 166 unidades en el 2020, en todos los demás se
halló una baja en la intención de compra.
El estudio también ha detectado una leve reducción
de la preferencia por vivir en departamentos entre el
2019 y el 2020. Antes de la pandemia el 54.3% de los
demandantes efectivos de vivienda tenían intención de
adquirir un departamento, proporción que se redujo a
48.1% luego de iniciada la crisis sanitaria (ambas in-
vestigaciones se desarrollaron en el último cuatrimestre
de cada año). Solamente en Lima Top se produjo un
significativo aumento en el interés de sus actuales resi-
dentes por vivir en apartamentos (de 60.9% a 84.6%),
mientras que en el Callao esta tendencia presentó una
subida menos intensa (de 22.9% a 36.6%). En los otros
cinco sectores urbanos hubo una disminución en el
interés de quienes viven en tales sectores por acceder a
una vivienda en altura, siendo Lima Moderna donde se
produjo la más importante reducción en la expectativa:
casi 50 puntos porcentuales. Por su parte, en Lima Este la
contracción fue de 28 puntos porcentuales, en tanto que
en las otras tres zonas se reportaron mermas inferiores
a los ocho puntos porcentuales en la preferencia hacia
los departamentos.
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CONSTRUCTIVO 47
 Informe
GRÁFICO 13:
Número promedio anual de unidades de viviendas nuevas
vendidas en Lima Metropolitana 1996-2007 y 2008-2020
Fuente: Fondo Mivivienda
GRÁFICO 14:
Participación de departamentos en total de viviendas según
sectores urbanos 2007 y 2017
Fuente: Fondo Mivivienda
Además de estos cambios en la magnitud de la
demanda habitacional en Lima Metropolitana, a conse-
cuencia de la pandemia del Covid-19 se han producido
variaciones de orden cualitativo en las preferencias de
los demandantes efectivos de compra de vivienda, a los
que se debe prestar una especial atención. En primer
lugar, es preciso reseñar que un 83.3% de quienes
aspiran a adquirir una vivienda durante este año o el
próximo la destinarán al uso de su propia familia, lo
que implica un incremento de poco más de 22 puntos
porcentuales respecto a lo estimado en el estudio del
2019. Sólo entre los hogares demandantes que residen
actualmente en Lima Sur no se ha detectado esta ten-
dencia general, habiéndose producido en este sector
urbano una disminución de algo más de 17 puntos
porcentuales en el interés por comprar la vivienda para
vivir en ella.
En los otros seis sectores, se verificó un aumento
de los interesados, debiendo destacarse el caso de los
residentes de Lima Top, que pasa de 46.7% a 80.9% y,
sobre todo el de Lima Moderna que subió de 17.3% a
94.7%. El caso de Lima Moderna merece dos comenta-
rios puntuales. En primer lugar, hay que recordar que la
demanda efectiva de quienes residen en esta zona es la
única que creció en el 2020 (más de 30%) respecto al año
anterior, siendo evidente que la pandemia ha motivado
a un número importante de hogares residentes de Lima
48 CONSTRUCTIVO
Moderna a cambiar de vivienda. En segundo lugar, este
aumento sustantivo de la intención por mudarse estaría
revelando un mayor descontento de las residentes en
este sector urbano con sus condiciones habitacionales
actuales, lo que puede atribuirse -al menos parcialmen-
te- a la mayor percepción de mayor vulnerabilidad frente
a la pandemia. En general, también debe considerarse
que la reducción de la demanda efectiva de vivienda en
Lima Metropolitana a raíz de la pandemia se ha dado
en el segmento de quienes querían una nueva casa para
alquilarla o como inversión, lo que se explicaría por la
reducción de ingresos y la incertidumbre respecto a las
condiciones futuras del mercado inmobiliario. Debe re-
cordarse que la inversión en inmuebles para rentabilizarla
aumenta cuando se prevé un mayor dinamismo de las
ventas en los años siguientes, lo que incrementaría los
precios de compra e indirectamente los ingresos futuros
por el arrendamiento o por la reventa del predio.
De otro lado, entre los demandantes efectivos que
preferirían adquirir un departamento en Lima Metropo-
litana se ha reducido significativamente la preferencia
hacia que éste se ubique en el primer piso de un edificio
residencial. En el estudio del 2019, el 28.4% de quienes
tenían intención de vivir en el primer piso, mientras que
en el 2020 esta proporción se había reducido al 14.4%.
Por el contrario, la disposición a residir entre el segundo
y el sexto piso de un edificio se incrementó de 67.4% en
el 2019 a 82.3% en el 2020 entre los demandantes de
departamentos. El interés por vivir en pisos superiores al
sexto continúa siendo marcadamente minoritario.
Es cierto que desde hace ya varios años se ha venido
profundizando una contracción en la disposición por mo-
rar en el primer piso de un proyecto multifamiliar, debido
a la percepción de que las viviendas que se encuentran
en esta ubicación son más inseguras y, por tanto, más
propensas a sufrir robos u otros delitos. Sin embargo,
la disminución adicional de esta preferencia ocurrida
entre el 2019 y el 2020 se atribuiría a que las personas
que viven en el primer piso son más vulnerables frente
al contagio del Covid-19, por estar más cerca de la calle
y recibir una mayor circulación de personas que las que
residen en pisos superiores.
Un tercer aspecto a tener en cuenta es la mayor in-
clinación por viviendas más pequeñas que se ha experi-
mentado en la Capital de la República en el último año.
El área construida mínima de la vivienda deseada por los
demandantes efectivos se ha reducido de 102 m2 a 85
m2, entre el 2019 y el 2020. Igualmente, la preferencia
por viviendas con áreas construidas de hasta 75 m2 se
ha incrementado de 22.0% al 34.0% de un año a otro,
en tanto que el interés por aquellas de más de 100 m2
se redujo de 29.6% a 11.0%. Esto se explicaría por la
reducción de la demanda efectiva para la adquisición de
vivienda y la posible migración hacia otras soluciones
habitacionales más económicas como la adquisición de
lotes o el mejoramiento de la vivienda actual) en razón de
la caída de ingresos de los hogares capitalinos calculada
en 13% en el estudio desarrollado por Capeco.
 Informe

Las empresas
promotoras
estiman
alcanzar un
incremento
de su nivel
de venta de
unidades de
vivienda de
6.2% para el
2021.

En consonancia con el mayor interés que muestran los de una vivienda: de 83.8% en 2019 a 98.5% en 2020.
demandantes efectivos de Lima Metropolitana por adquirir Este comportamiento se presenta en todos los sectores
viviendas más pequeñas, se encuentra la disposición a urbanos en que residen los demandantes efectivos, aun-
invertir menos dinero en la adquisición de la vivienda. En que es más pronunciado en Lima Este, Lima Top y Lima
esta línea, en promedio se espera pagar poco menos de Moderna: +26.3, +25.7 y +22.5 puntos porcentuales,
S/245 mil en dicha compra, un monto inferior en 17.6% respectivamente. La notable retracción de la compra de
a los poco más de S/297 mil que se estaba dispuesto a viviendas como inversión que se ha producido de un año
desembolsar el año pasado con tal objetivo. Las tendencias a otro es la principal razón de la menor disposición a
por rango de precios son disímiles. comprar viviendas al contado.
Aparentemente, la disposición a adquirir viviendas que
cuesten entre 300 mil y 400 mil soles se ha reducido en
GRÁFICO 15:
casi 10 puntos porcentuales, lo que ha motivado que la Área construida mínima que desean los demandantes efectivos
intención a comprar viviendas con precios iguales o me-
nores de 300 mil soles suba en 12 puntos. De otro lado,
el crecimiento de 4.7 puntos porcentuales en la preferen-
cia por viviendas que se sitúan en el rango de 400 mil a
500 mil soles estaría vinculado a la disminución en casi 6
puntos porcentuales de la demanda por unidades habita-
cionales cuyos precios superen el medio millón de soles.
Los estudios desarrollados por Capeco en los últimos
dos años muestran un cambio relativo en la identificación
del lugar ideal en el que se ubicará la vivienda que los
demandantes efectivos planean adquirir. Se han incremen-
Fuente: Capeco
tado sensiblemente las preferencias por Lima Moderna
(de 12.6% en el 2019 a 20.4% en el 2020) y también por
Lima Este: de 10.4% a 16.4%. Aunque muy ligeramente, GRÁFICO 16:
también ha aumentado la intención de vivir en el Callao Demanda insatisfecha de vivienda por sector urbano en Lima
Metropolitana
(Figura 10). Por el contrario, se han reducido el interés por
residir en los otros cuatro sectores urbanos, pero la con-
tracción es mayor en Lima Top que se reduce en 8 puntos
porcentuales. La mayor demanda por comprar viviendas en
Lima Moderna podría estar recogiendo la percepción de
sectores emergentes de que se trata una zona más segura
contra el Covid-19 y la merma en la intención de vivir en
Lima Top podría atribuirse a la necesidad de buscar zonas
menos densas en las que además se pueden construir
viviendas más amplias.
También se ha incrementado notablemente la necesidad
Fuente: Capeco
de recurrir al crédito hipotecario para viabilizar la compra

50 CONSTRUCTIVO

GRÁFICO 17:
Intención de los demandantes efectivos de Lima Metropolitana
de destinar la vivienda
Fuente: Capeco
GRÁFICO 18:
Monto que invertirán los demandantes efectivos de Lima
Metropolitana en la compra de su nueva vivienda 2019 – 2020
Fuente: Capeco
GRÁFICO 19:
Altura promedio (en número de pisos) de los proyectos de
vivienda
Fuente: Capeco
DESARROLLO PRIMER TRIMESTRE
Pese a que se piensa que la vivienda social tendría una
participación mayoritaria en las venta del 2021, en sus
tres subsegmentos se anticipan tendencias divergentes:
Mivivienda Verde tendría una proporción de 35.3%,
cinco puntos porcentuales menos de lo que se espe-
raba, según lo registrado en el IEC N°38; y Mivivienda
Tradicional contaría con una participación de 11.5%
(en febrero 2021: 13.3%). Por el contrario, se espera
una leve mejoría en la proporción del sub segmento
Techo Propio en las ventas llegando a 13.3% (9.6%
hace dos meses).
Informe
La vivienda no social lidera esta estructura de las
ventas, alcanzando una proporción de 39.2%, dos
puntos porcentuales por encima de lo señalado en la
encuesta previa.
El número de unidades vendidas decreció 0.7% en el
primer bimestre del 2021 respecto a igual periodo del
año previo, un cambio ligero respecto al – 0.3% esti-
mado en la medición previa. Todos los sub-segmentos
presentaron un aumento de sus ventas, a excepción de
Mivivienda Verde: Techo Propio alcanzó un incremento
de 5.3%, cuando se esperaba una retracción 0.2%. La
vivienda no social logró una subida de ventas de vivien-
das de 3.5%, pese a que se proyectaba un aumento de
1.8%. Mivivienda Verde redujo sus ventas en 11.7%,
cifra más pesimista que la proyectada en la anterior
encuesta del IEC (- 3.1%).
El 47% de las empresas inmobiliarias reconoce que
sus ventas de unidades de vivienda no sufrió variación
en el primer bimestre del 2021 respecto a igual periodo
del año previo. Un 28% de entrevistados indica que el
volumen vendido se incrementó, mientras que el 25%
restante que se retrajo. El 43% de empresas que traba-
jan el sub-segmento de vivienda no social incrementó
sus ventas, mientras que el 67% de los que lo hacen
en el segmento de Techo Propio indica que sus ventas
de viviendas no sufrieron variación alguna. Entre las
que desarrollan proyectos en los subsegmentos Mivi-
vienda Verde y Mivivienda Tradicional, el 50% y el 44%
respectivamente, no sufrieron variación en sus ventas.
Para los meses de marzo-abril del 2021, se prevé
un incremento del nivel de ventas de unidades habita-
cionales (13%). Será la vivienda no social el segmento
que más crecerá (18%). Cabe resaltar que, todos los
sub segmentos esperan generar un resultado positivo,
aunque el desempeño de Techo Propio será el menos
dinámico, pues solo crecerá 5.3%.
La mitad de las promotoras inmobiliarias sostienen
que la venta de viviendas (en unidades) se elevaría en
el segundo bimestre del 2021 respecto a igual periodo
del año pasado, proporción que se eleva en el caso de
Mivivienda Tradicional, vivienda no social y Mivivienda
Verde a 58%, 56% y 51%, respectivamente. En cambio,
el 49% de empresas espera que las ventas en unidades
se mantengan, siendo Techo Propio el subsegmento
que presentaría una mayor proporción de empresas
que prevé este comportamiento (72%).
Las empresas promotoras estiman un incremento de
su nivel de venta de unidades de vivienda de 9,0% para
el 2021 en relación al nivel obtenido el año pasado, re-
sultado casi tres puntos porcentuales superior al previsto
en la medición previa (6.2%). Esta misma perspectiva
de crecimiento de ventas se presenta en todos los sub
segmentos del mercado habitacional. Así, quienes
trabajan en Mivivienda Verde estiman una subida de
10.9%, los que lo hacen en Mivivienda Tradicional pre-
vén una subida de 8.9% (tres puntos porcentuales más
que la proyección de febrero del 2021) y Techo Propio
esperan un alza de 8.4%.
CONSTRUCTIVO 51
 Informe
INFORMALIDAD
En el año 2011, Capeco estimó que la producción infor-
mal de vivienda en Lima Metropolitana alcanzó al 69.5%
de las unidades habitacionales construidas entre 1996
y 2009. Para ello, se utilizó y proyectó la información
proveniente de los Censos Nacionales de Población y
Vivienda de 1993 y 2007 efectuados por el Instituto
Nacional de Estadística e Informática – INEI. En los diez
años transcurridos desde entonces se han presentado
cambios importantes en la dinámica demográfica y de
la oferta de vivienda formal en la capital de la República,
lo que anticiparía una modificación en la estructura de la
producción habitacional del principal centro urbano del
país. Capeco ofrece en este informe una nueva estimación
de este indicador.
El parque habitacional de Lima Metropolitana al año
2020, está conformado por 2 850 326 viviendas, lo
que implica una tasa de incremento anual promedio de
2.35%, una importante reducción respecto al 3.26%
anual que se presentó en el periodo intercensal 1993-
2007. El cálculo se ha efectuado a partir de la data sobre
viviendas con ocupantes presentes y ausentes en Lima
Metropolitana que fue recogida por el INEI a través de
los censos nacionales de población y vivienda del 2007 y
del 2017 y de un ligero ajuste en la tasa de crecimiento
anual entre el 2018 y el 2020 en base a una pondera-
ción con las proyecciones que el propio INEI hace de la
población a largo plazo.
La distribución del parque habitacional capitalino por
sector urbano, en la que se destaca que las tasas de cre-
cimiento anual promedio son más altas en los antiguos
balnearios del sur (6.88%) y en zonas emergentes como
Lima Este (3.68%) y Lima Norte (3.20%). También es
relevante el ritmo de aumento del parque habitacional
en Lima Moderna (3.15%). En Lima Top y el Callao, este
52 CONSTRUCTIVO
El programa
Techo Propio
entregó
un total
acumulado de
409 475 bonos
familiares
habitacionales
desde el 2003.
índice se sitúa por debajo del promedio de la ciudad y
encima de 2.0%, mientras que en Lima Sur y Lima Cen-
tro se dan las menores tasas de incremento del parque
habitacional: 1.91% y 1.07%, respectivamente.
Estas tendencias disímiles han provocado ligeros
cambios en la estructura del parque habitacional de Lima
Metropolitana. Así, Lima Norte y Lima Este concentran
el 49.2% del total de viviendas actualmente existentes
en Lima Metropolitana, es decir 4.0 puntos porcentuales
más que en el 2007. Lima Este desplazó a Lima Norte
como el sector urbano con más viviendas: 711 988 vs.
689 136. En cambio, Lima Top y el Callao tuvieron una
ligera disminución de su participación (-0.3 y -0.5 puntos
porcentuales, respectivamente), en tanto que Lima Mo-
derna y los distritos balnearios del sur han incrementado
ligeramente su participación en el parque (+0.3 puntos
porcentuales en ambos casos). En cambio, la incidencia
de Lima Centro y Lima Sur en el total de viviendas de la
capital se ha reducido en 2.1 y 1.7 puntos porcentuales,
respectivamente.
En Lima Metropolitana se construyó un total de 853
482 viviendas entre los años 2008 y 2020, cifra que se
ha calculado restando del número de viviendas existen-
tes en el parque habitacional de la capital en el 2020 la
cantidad encontrada en el censo del año 2007.
El 31.3% de estas unidades habitacionales se localiza
en Lima Este y un porcentaje ligeramente inferior se si-
túa en Lima Norte (27.1%). El tercer sector urbano con
más unidades de vivienda construidas es Lima Sur que
concentra el 10.9% de la producción total del periodo.
Lima Top y el Callao bordean, cada uno, una participa-
ción del 9%, en tanto que Lima Moderna tiene el 7.5%.
Lima Centro explica el 3.7% de las viviendas edificadas
en el lapso de trece años y los balnearios del Sur apenas
expresa el 1.5%.
 Informe
En el análisis efectuado el año 2011, para calcular Lima Sur y 8.4% en el Callao. Por su parte, en Lima Top
el volumen de producción de vivienda formal se con- se ubica el 17.4% mientras que Lima Moderna y Lima
sideraron dos componentes: el que correspondía a las Centro concentra, cada una, poco más del 4% de esta
viviendas nuevas vendidas en Lima Metropolitana entre cantidad de viviendas.
el 2008 y el 2020, y el referido a la producción de uni- Las unidades no comercializables representan apenas
dades habitacionales para uso propio, también conocida el 5.9% de las viviendas que se construyeron en los últi-
como viviendas no comercializables, siempre que para mos trece años en Lima Metropolitana, proporción que
edificarlas se haya tramitado previamente una licencia de se eleva a 11.0% en Lima Top y a poco más de 9% en
obra. La cuantificación de ambos componentes básicos Lima Sur y balnearios del sur y a 6.8% en Lima Centro.
de la producción formal se efectuará utilizando la data En los otros tres sectores urbanos, las cifras son inferiores
provista por el Estudio del Mercado de Edificaciones Ur- al promedio: 5.8% en El Callao, 5.2% en Lima Norte y
banas en Lima Metropolitana que realiza Capeco desde 4.2% en Lima Este.
hace 25 años en forma ininterrumpida.
Entre el 2008 y el 2020 se vendieron 206 148 vivien- GRÁFICO 20:
das nuevas en Lima Metropolitana, de las cuales el 33.8% Parque habitacional de Lima Metropolitana, por sectores
urbanos
se ubicaron en Lima Top, el 29.1% en Lima Moderna,
el 9.9% en Lima Norte y el 9.0% en Lima Centro. En los
otros cuatro sectores urbanos se concentra el 18.3%
de la venta de vivienda durante dicho periodo, ninguno
de los cuales tiene una participación superior a 8.2%.
Cabe señalar que, en ocho de los trece años compren-
didos en este análisis, Lima Top ha ocupado el primer lu-
gar en volumen de viviendas vendidas, seguido en todos
estos casos por Lima Moderna. En cinco ocasiones, fue
Lima Moderna la que lideró el ranking de unidades de
vivienda vendidas, cuatro de las cuales correspondieron
Fuente: Capeco - INEI
al cuatrienio 2017-2020.
Las viviendas nuevas vendidas constituyen el 24.2%
del total construido en Lima Metropolitana entre el GRÁFICO 21:
2008 y el 2020. Sin embargo, esta proporción varía Producción de vivienda en Lima Metropolitana (2008-2020),
sensiblemente según sector urbano. En Lima Top y en por sectores urbanos

Lima Moderna, nueve de cada diez viviendas construidas

durante ese lapso han sido unidades nuevas venidas, en
Lima Centro la relación es seis de cada diez, mientras
que en el resto de la ciudad solamente el 8.6% de vi-
viendas edificadas en estos trece años fueron adquiridas
de estreno.
De otro lado, la construcción formal de viviendas para
uso propio para el mismo periodo bajo análisis suma
50,622 unidades en Lima Metropolitana. El 71.7% de
esta cifra se localiza en los sectores urbanos emergentes:
Fuente: Capeco - INEI
23.8% en Lima Norte, 22.4% en Lima Este, 17.1% en

EL FUTURO
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CONSTRUCTIVO 53
 Informe
GRÁFICO 22: de la modalidad de construcción de vivienda sobre sitio
Número de unidades de vivienda nueva vendidas en Lima propio del Programa Techo Propio. Desde el año 2008
Metropolitana (2008-2020) se han desembolsado 24,911 Bonos Familiares Habi-
tacionales a través de esta modalidad, lo que implica
igual número de unidades habitacionales construidas
en Lima Metropolitana. El 29.5% de estas viviendas se
ubican en El Callao, el 25.6% en Lima Sur, el 25.0%
en Lima Norte y el 19.4% en Lima Este. En el resto de
sectores urbanos, la construcción en sitio propio de
Techo Propio es prácticamente inexistente.
En resumen, la producción formal de vivienda en
Lima Metropolitana durante los últimos trece años
ascendió a 281 681 unidades, la mitad de las cuales se
construyeron en Lima Top y Lima Moderno, el 13.7% en
Fuente: Capeco - INEI
Lima Norte y el 11.7% en Lima Este. El resto de sectores
urbanos capitalinos tienen proporciones inferiores a
GRÁFICO 23: 10% y concentran el 24.7% de la producción formal
Número de unidades de vivienda construidas para uso propio de vivienda.
en Lima Metropolitana (2008-2020)
GRÁFICO 24:
Número de viviendas edificadas a través del programa techo
propio – modalidad de construcción sitio propio en Lima
Metropolitana (2008-2020)

Fuente: Capeco - INEI

Finalmente, para completar la producción formal de

Fuente: Fuente: Capeco - INEI
vivienda, deben incluirse las viviendas edificadas a través

GRÁFICO 25:
Producción formal de vivienda en Lima Metropolitana (2008-2020)

Fuente: Fuente: Capeco - INEI

54 CONSTRUCTIVO
 Informe

CONSTRUCTIVO 55
 Informe

IMPORTACIONES DE BIENES DE CAPITAL

MERCADO CON
MAYOR DINAMISMO

56
56 CCOONNSSTR
CONSTRUCTIVO
STTRRUC
UCCTI
TTIIVVOO
 Informe

Las importaciones de bienes de capital para

la industria representaron el 69.3%, con
un valor registrado de US$ 6,376 millones
durante el 2020.

CON
CO
CONSTRUCTIVO
ONS
NSTR
TRUUCCTTIIVO
VO 57
57
 Informe

L
a Sociedad de Comercio Exterior del Perú (Comex ciones llegaron de Estados Unidos (US$ 5,393 millones,
Perú), destacó que las importaciones mostraron -27.6%) y el 5.7% corresponde a las provenientes de Brasil
una recuperación durante el primer bimestre del (US$1,677 millones, -18.1%). Con relación al mes de oc-
presente año, al sumar US$ 7,265 millones, un tubre, se registró un aumento en nuestras importaciones
3.5% mayor al similar periodo de 2020. de países como China (US$ 1,066 millones, +15.7%),
Refirió que el año pasado implicó muchos retos y apren- Alemania (US$ 108 millones, +11.3%) e India (US$ 79
dizajes, cambios en los patrones de consumo y las formas millones, +14.3%).
de trabajo, tanto a nivel nacional como mundial; como
consecuencia, en lo que respecta al comercio exterior, no
GRÁFICO No 1:
solo las exportaciones peruanas fueron afectadas, sino Evolución mensual de las importaciones peruanas
también la composición de las importaciones.
El gremio indicó que, en cuanto a los países de origen,
China se posicionó como el principal proveedor, con 2,145
millones de dólares, un 29.5% del total importado, segui-
do por Estados Unidos, con US$ 1,495 millones (20.6%).
Les siguen Brasil, con US$ 490 millones (6.7%); México,
con US$ 278 millones (3.8%), y Argentina, con US$198
millones (2.7%).
Fuente: Sunat
Comex Perú señaló que las importaciones provenientes
de China y Brasil fueron las de mayor dinamismo, con
aumentos del 12.9% y el 34.6%, respectivamente, en
GRÁFICO No 2:
comparación con el primer bimestre de 2020; mientras que Importaciones enero abril según rubro millones
las importaciones argentinas sufrieron un decrecimiento
del 40.1%.
Asimismo, en lo que respecta a la estructura de nuestras
importaciones, las de bienes intermedios representaron un
46% del total importado (US$ 3,346 millones); las de bienes
de capital, un 31.9% (US$ 2,316 millones), y las de bienes
de consumo, un 22.1% (US$ 1,603 millones).
En cuanto a las importaciones de bienes intermedios,
estas crecieron un 3.7%, y fueron las materias primas para
la industria las que fomentaron dicho resultado, con un
Fuente: Sunat
valor importado de US$ 2,294 millones y un crecimiento
del 16.9%.
Por su parte, las de combustibles, con un valor de US$ Al igual, durante enero y octubre del 2020, las impor-
802 millones, cayeron un 20.3%, y las de materias primas taciones de bienes de capital representaron un 31.5% del
para la agricultura, con US$ 250 millones, retrocedieron total importado, con un valor de US$ 9,188 millones, un
un 3.2%. 14.1% menos que en 2019. Entre los principales productos
Comex Perú, señaló que en el caso de las importaciones importados destacaron los celulares (US$ 721 millones,
de bienes de capital, aumentaron 6.7% más que en el pe- -16.9%), las laptops (US$ 498 millones, +52.1%) y los
riodo enero-febrero 2020, lo cual se explica principalmente demás elevadores de banda (US$ 260 millones, +4,376%).
por las importaciones de bienes de capital para la industria, En cuanto a la estructura general de los bienes de
cuyo valor alcanzó los US$ 1,571 millones y crecieron un capital, las importaciones de capital para la industria
8.8%. Les siguen los equipos de transporte, con un valor representaron el 69.3%, con un valor registrado de US$
de US$ 462 millones y un avance de 3.2%. 6,376 millones, un 5.5% menos que en el periodo enero-
Los materiales de construcción alcanzaron los US$ 250 octubre de 2019. Por su parte, los equipos de transporte,
millones, con un retroceso del 2.8%, y los bienes para los materiales de construcción y los bienes de capital para
la agricultura se valorizaron en US$ 33 millones, con un la agricultura representaron un 18.7% (US$ 1,717 millo-
incremento del 61.4%. nes, -34.3%), un 10.6% (US$ 972 millones, -19.1%) y un
Por su parte, las importaciones de bienes de consumo 1.3% (US$ 123 millones, -9%), respectivamente. De esta
retrocedieron un 0.8%, las de bienes duraderos crecieron manera, entre enero y octubre de 2020, la mayor caída
un 2.8%, con un valor de US$ 719 millones, y las de bienes en la importación de bienes de capital se concentró en
no duraderos sufrieron un retroceso del 3.5%, con US$ los equipos de transporte, como las camionetas pick-up
883 millones. con carga máxima inferior o igual a 4,537 toneladas (US$
Durante este periodo, un 28.1% del total de las impor- 200 millones, -33%).
taciones provinieron de China, con un valor de US$ 8,197 Por otro lado, la importación de bienes intermedios
millones y una caída del 4.7% respecto de enero-octubre representó un 43.6% del total en el periodo enero-octubre
de 2019. Por otro lado, el 18.5% de nuestras importa- de 2020, con un valor de US$ 12,732 millones, un 23.6%

58 CONSTRUCTIVO

menos que en el mismo periodo de 2019. El top tres de
los bienes intermedios importados estuvo liderado por el
diésel 2 con contenido de azufre menor o igual a 50 ppm
(US$ 721 millones, -34.8%), los aceites crudos de petróleo
(US$ 679 millones, -67.3%) y el maíz duro amarillo (US$
598 millones, -5.7%).
PRIMER TRIMESTRE
De acuerdo con cifras de la Sunat, en el primer trimestre
del año, las importaciones peruanas sumaron un valor de
US$ 9,748 millones, lo que reflejó una caída del 5.5% con
respecto al mismo periodo de 2019. Entre los principales
países de origen destaca China, del cual registramos com-
pras por US$ 2,328 millones, un 11.6% menos que en
el periodo enero-marzo de 2019 y que representaron un
23.9% del total importado. El segundo lugar del ranking
de importación lo ocupó EE. UU., con US$ 2,134 millones,
lo que significó un leve incremento del 1.2% y representó
un 21.9% del total.
En el primer trimestre del año, las importaciones de
bienes intermedios representaron un 46.5% del total y
registraron un valor de US$ 4,528 millones, un 8.7%
menos que en el mismo periodo del año pasado. Los
bienes más afectados fueron las materias primas para la
industria, que, con US$ 2,796 millones, cayeron un 10.5%
y representaron el 61.7% del total de bienes intermedios.
Los productos que destacaron en este rubro fueron el
maíz duro amarillo (US$ 188 millones; -7.4%) y los de-
más trigos (US$ 130 millones; +25.4%). En cuanto a los
combustibles, que representaron un 30.5% de los bienes
intermedios y sumaron un total de US$ 1,380 millones
(-5.9%), destacaron los aceites crudos de petróleo o de
mineral bituminoso (US$ 474 millones; -25.4%) y el diésel
2 con un contenido azufre menor o igual a 50 ppm (US$
336 millones, 22%).
En el mes de marzo, las importaciones de bienes
intermedios se redujeron aún más. Así, con un total de
US$ 2,724, cayeron un 17.2% respecto del mismo mes
de 2019. De este rubro, los bienes intermedios combus-
tibles, con un valor de US$ 365 millones, registraron una
caída del 24.9%, lo que se explica por la reducción de las
Informe
compras de aceites crudos de petróleo (US$ 148 millones;
-31.4%). Según el BCRP, esto se debió al menor precio de
importación del crudo y al menor volumen adquirido. Ade-
más, el mayor volumen adquirido de derivados, así como
la disminución del crudo de petróleo es, en parte, efecto
del cierre de la refinería de Talara a fines del año pasado.
De acuerdo con cifras de la Sunat, en el primer trimestre
del año, las importaciones peruanas sumaron un valor de
US$ 9,748 millones, lo que reflejó una caída del 5.5% con
respecto al mismo periodo de 2019. Entre los principales
países de origen destaca China, del cual registramos com-
pras por US$ 2,328 millones, un 11.6% menos que en
el periodo enero-marzo de 2019 y que representaron un
23.9% del total importado. El segundo lugar del ranking
de importación lo ocupó EE. UU., con US$ 2,134 millones,
lo que significó un leve incremento del 1.2% y representó
un 21.9% del total.
En lo que respecta a nuestras importaciones en el mes
de marzo, estas sumaron un total de US$ 2,724 millones,
lo que reflejó una fuerte caída del 19.1% con relación al
mismo mes de 2019, la mayor reducción en los últimos
diez años. En cuanto a los países de origen, EE. UU. fue
el principal proveedor, con US$ 635 millones (-4.6%), se-
guido por China, con US$ 433 millones (-51.2%). Según
el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), la reducción
en el valor de las importaciones se debió, principalmente, a
las menores compras de insumos (destinados a la industria
y combustibles) y de bienes de capital (para la industria y
equipos de transporte).
Las importaciones de bienes de capital en el primer
trimestre del año representaron un 30.6% del total impor-
tado y ascendieron a US$ 2,983 millones, lo que reflejó un
leve incremento del 0.6% con respecto al mismo periodo
de 2019. El dinamismo de este sector estuvo impulsado,
principalmente, por las compras de bienes de capital
para la industria (US$ 1,983 millones; +3.7%) y para la
construcción (US$ 367 millones; +8.6%), que represen-
taron el 66.5% y el 12.3% del total, respectivamente.
Entre los principales productos destacaron los celulares
(US$ 224 millones; -12.3%) y los demás grupos electró-
genos de energía eólica (US$ 161 millones; +113,055%).
CONSTRUCTIVO 59
 Informe

GRÁFICO No 3: SEGUNDO TRIMESTRE

Evolución de las importaciones peruanas en enero según Hasta el mes de agosto del 2020, las importaciones de
sectores
bienes de capital alcanzaron un valor de US$ 28,798 mi-
llones, lo que representa una caída del 2% con respecto
al mismo periodo de 2019. Cabe mencionar que, en este
mismo mes, las importaciones peruanas cayeron un 6.2%
con relación a similar periodo del año pasado, lo que
significa cuatro meses consecutivos a la baja.
Entre los principales países de origen resalta China, de
donde provinieron un 24.3% de nuestras importaciones,
Fuente: Sunat
con un valor de US$ 6,853 millones (+4%). Por su parte,
las importaciones procedentes de EE.UU., que represen-
taron un 20.5% del total importado, sumaron US$ 5,771
GRÁFICO No 4:
Importaciones según origen enero febrero 2021 millones, lo que evidenció una caída del 8% con respecto al
mismo periodo de 2018. Asimismo, las empresas peruanas
que más importaron en este periodo fueron Petroperú (US$
1,742 millones; -15.8%), Refinería La Pampilla (US$ 1,413
millones; -28.5%) y Ferreyros (US$ 543 millones; +23.2%).
Los bienes intermedios representaron casi la mitad del
total importado (47.1%), con un valor total de US$ 13,272
millones. Esto representa una caída del 6.4% respecto
al valor registrado para el mismo periodo de 2018. El
subsector que más retrocedió fue el de los combustibles,
que sumó un total importado de US$ 3,962 millones, un
14.4% menos que en 2018. Las compras al exterior de
materias primas para la industria se redujeron un 2.8% y
Fuente: Sunat
alcanzaron un valor de US$ 8,266 millones.

60 CONSTRUCTIVO
 Informe

En cuanto a la estructura
general de los bienes de
capital, las importaciones
para la industria
representaron el 69.3%.

de transporte han crecido poco en lo que va del año en

comparación con el año anterior (+1.6%), mientras que la
compra de bienes de capital para la agricultura continúa
arrastrando la tasa de crecimiento negativa de la primera
mitad del año (-7.8%). Sin embargo, en agosto, esta última
categoría ha crecido un 14.5% con respecto al mismo mes
de 2019. Las importaciones de materiales de construcción,
bienes de capital para la industria y equipos de transporte
también crecieron, con tasas del 28.9%, 10.7% y 2.5%,
respectivamente.
Pese al resultado positivo de los bienes de capital in-
dustriales, al desagregar la información se pudo identificar
un retroceso en la importación de bienes de capital para
la agricultura (-10.7%), segmento en el que China domi-
nó como mercado de origen. Esto se debió a menores
compras de maquinarias para la limpieza, clasificación
y tratamiento de granos, cereales, frutos y hortalizas, lo
que indicaría una tendencia a la disminución de la pro-
ducción agrícola.

GRÁFICO No 5:
Estructura de las importaciones peruanas en el
periodo enero - marzo 2020

Además, se ha frenado el crecimiento de las importa-

ciones de materias primas para la agricultura, las cuales
reportaron prácticamente el mismo valor importado que
el año pasado: US$ 1,044 millones. Entre los bienes inter-
medios más importados destacaron los aceites crudos de
petróleo o de material bituminoso (US$ 1,639 millones;
-16.2%), el diésel 2 con contenido de azufre menor o
igual a 50 ppm (US$ 833 millones; -29.8%) y el diésel B5
con un contenido de azufre menor o igual a 50 ppm (US$
575 millones; +47.2%).
Los resultados del mes de agosto sostienen que el
Fuente: Sunat
decrecimiento de los bienes intermedios es aún más pro-
nunciado, con una caída del 17.9% respecto del mismo
mes del año anterior. Este rendimiento se explica por el
GRÁFICO No 6:
descenso en las compras de combustibles (-36.7%) y de Importaciones enero-marzo según rubro (US$ millones)
materias primas para la industria (-7.3%). Por otro lado,
en agosto, las importaciones de materias primas para la
agricultura crecieron un 1.4%, con un valor de US$ 133
millones.
Las importaciones de bienes de capital ascendieron a
US$ 8,511 millones (30.2% del total importado), lo que
evidenció un crecimiento del 5.1% con relación al mis-
mo periodo en 2018. Este dinamismo se vio impulsado
principalmente por la entrada de bienes de capital para
la industria y de materiales de construcción, que suma-
ron US$ 5,350 millones (+5.2%) y US$ 971 millones
Fuente: Sunat
(+14.6%), respectivamente. Las importaciones de equipos

CONSTRUCTIVO 61
 Informe
ÚLTIMO TRIMESTRE
La importación de bienes de capital para la industria as-
cendió a US$6,450 millones entre enero y octubre de este
año, 5.4% más respecto al mismo periodo del 2019. El
importante incremento en la importación de maquinaria
para los sectores minería y construcción –excavadoras y
retroexcavadoras-, sumado a la mayor demanda de equi-
pos de procesamiento digital y cómputo –por renovación
tecnológica-, explicó este resultado, siendo acotado por la
menor importación de equipos de telecomunicación –menor
dinamismo en la demanda de teléfonos móviles-.
La importación de equipos de transporte alcanzó
US$2,510 millones entre enero y octubre, 2.2% más res-
pecto al mismo periodo del 2019. Este resultado se explicó
por el importante número camionetas tipo pick up impor-
tadas -para el desplazamiento en zonas de difícil acceso-,
así como de camiones fuera de carretera –demandados por
empresas mineras-. A ello se sumó la mayor adquisición
de vehículos para el transporte de pasajeros -empresas de
transporte interprovincial renovando flota-. En contraste,
se redujo la importación de vehículos para el transporte de
carga pesada, y de unidades para el transporte privado de
personal – capacidad de hasta 16 pasajeros-.
La importación de materiales de construcción sumó
US$1,089 millones hasta octubre. El mayor volumen
importado (+10.6%) prácticamente explicó el resultado
acumulado, dado el ligero incremento del precio promedio
de importación (+1.1%). Por productos, destacó la mayor
importación de barras de acero (+17%) -ante el dinamis-
mo del sector inmobiliario-, estructuras metálicas (+17%),
estructuras para andamiaje y encofrado (+27%), y un
monto atípico importado de materiales para la instalación
de puentes, por parte de entidades públicas.
Asimismo, la importación de bienes de capital para la
agricultura ascendió a US$129 millones durante el mismo
periodo. El incremento de maquinaria importada para la
limpieza y clasificación de productos agrícolas –ante el buen
desempeño del sector agroexportador-, y de máquinas co-
sechadoras y trilladoras, compensó la menor demanda por
maquinaria destinada al sector pecuario. Entre los equipos
en este sector también se cuentan tractores sobre orugas.
Al cierre del 2020 las importaciones de bienes de capital
alcanzaron cerca de US$12,250 millones, lo cual significaría
un incremento de alrededor de 5% respecto al 2018. Este
resultado se explicaría por el avance de los sectores construc-
ción y minería. El desempeño del sector construcción al cierre
de este año incidiría positivamente en el resultado global
-habría crecido en torno al 4% según nuestras proyecciones-,
resaltando el segmento inmobiliario -mayor colocación de
nuevas viviendas a nivel nacional-. De otro lado el dinamismo
de la inversión minera, habría impulsado el resultado global
del sector, tanto por la importación de maquinaria especiali-
zada -unidades fuera de carretera y para el desplazamiento
en zonas mineras- como por la importación de materiales de
construcción para expansión de operaciones mineras.
Para el 2020 se esperaba un incremento de alrededor
de 4% en la importación de bienes de capital, siguiendo la
tendencia de un menor crecimiento de la inversión privada.
62 CONSTRUCTIVO
Sin embargo, este panorama fue distinto a consecuen-
cia de la pandemia del Covid-9. La tenía previsto que este
crecimiento sería impulsado por el sector construcción, en
parte debido a que el segmento inmobiliario mantendría
su dinamismo de los últimos años, a lo que se sumaría la
recuperación de la inversión pública -especialmente por
parte de los gobiernos subnacionales-. No obstante, si
bien el crecimiento de la inversión minera sostendría la
demanda del rubro de bienes de capital para la industria, el
crecimiento esperado sería menor al registrado en el 2019.
GRÁFICO No 7:
Evolución mensual de las importaciones
peruanas enero octubre
Fuente: Sunat
Por su parte, la Cámara Peruano Alemana indicó que
las importaciones peruanas procedentes de Alemania
registraron un crecimiento de casi 7% y se situaron sobre
los US$ 1.103 millones en 2020. Aunque la variación entre
un año y otro no es mayor, ese mismo año se caracterizó
por una mayor importación de bienes de capital del país
europeos dedicados a la minería.
La directora gerente de la Cámara Peruano-Alemana,
señaló que esto se debe a que la industria minera perua-
na está demandando mayor tecnología para optimizar y
mejorar sus procesos productivos. “Están buscando ser
más competitivos y sostenibles”.
En el ranking de los 15 productos más importados des-
de Alemania figuran las partes de máquinas y aparatos,
que alcanzan los US$ 27 millones en el periodo mencio-
nado y con un crecimiento de 38% de un año al otro.
De igual forma, la importación de palas mecánicas,
excavadoras, cargadoras, entre otros alcanzó los US$
18.4 millones, logrando un crecimiento de 250% en lo
que va del año.
“Perú tiene la ventaja de ser un país polimetálico. En-
tonces, la mitad de las importaciones de Perú desde Ale-
mania son bienes de capital. En ámbitos de crecimiento,
es principalmente en maquinaria para minería como palas
mecánicas, excavadoras”, apuntó la vocera de la Cámara
Peruano – Alemana.
Según cifras de este gremio, un 50.7% de las importacio-
nes procedentes de Alemania son bienes de capital, un 17.4%
son bienes de consumo y un 29.4% son bienes de consumo.
Sin embargo, también hay otros productos que han mos-
trado un crecimiento importante en la importación este año.
Es el caso de las medicinas y la tecnología para impresión. .
 Informe

MATERIALES Y ACABADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN

MERCADO EN

64 CONSTRUCTIVO
 Informe

CRECIMIENTO

CONSTRUCTIVO 65
 Informe

E
Los precios de l 51.5% de los in- GRÁFICO 1:
gresos por venta DISTRIBUCIÓN DE LOS INGRESOS POR VENTAS DE LOS
los materiales de los proveedores PROVEEDORES DE MATERIALES Y SERVICIOS
de construcción de materiales y ser-
tuvieron un vicios de construcción en el
incremento año pasado provinieron del
de 8.1% en segmento formal de la cons-
trucción proporción mayor
el semestre en un punto porcentual
julio-diciembre con respecto a la proyec-
del 2020, tada y diez puntos menor
periodo en que la proporción que se
presentaba antes de la pan-
que se reactivó
demia, lo cual revelaría que
la economía el mercado informal sigue
después del recuperándose a un ritmo
confinamiento más rápido que el formal.
total producido Para este año, se espe-
ra que prác ticamente se
por el Covid-19.
mantenga el porcentaje de
ingresos por venta de los
Fuente: IEC Capeco
proveedores de materiales y servicios de construcción
que provendrían del segmento formal de la cons-
trucción que provendrían del segmento formal de la GRÁFICO 2:
construcción (50.4%), en relación a lo esperado para EVOLUCIÓN DE LAS EXPECTATIVAS POR EVOLUCIÓN
el presente año, no acercándose aún este indicador a
los niveles mostrados antes de la pandemia.
Los precios de los materiales de construcción tu-
vieron un incremento de 8.1% en el semestre julio-
diciembre del 2020, resultado sensiblemente mayor al
0.3% que se esperaba para estos últimos seis meses en
la medición anterior. El 23.9% de empresas proveedoras
de materiales indicó que los precios de sus productos
no sufrieron variación en dicho periodo, mientras que
el 20.9% de entrevistados mencionó que se elevaron
más de 10%. Fuente: IEC Capeco

“Desde el segundo semestre del 2020 se empieza a

notar un repunte importante a pesar de la cuarente-
na que vivíamos. Esto, inicialmente impulsado por la
autoconstrucción y por la construcción informal. Los
proyectos de infraestructura y desarrollo de megapro-
yectos sí tuvieron un retraso importante, y recién han
empezado a tomar dinamismo en el primer semestre
del 2021”, sostuvo el Ing. Enrique Rodriguez, geren-
te Unidad Infraestructura y Construcción en Prodac
Bekaert.
Rodriguez indicó que un cambio importante en la
demanda fue el crecimiento de oportunidades de ex-
portación. Refirió, además, que después de la primera
vuelta electoral del pasado 11 de abril, la inversión
privada se encuentra retraída y en compás de espera
dado el escenario polarizado de esta segunda vuelta.
En el segundo semestre del año pasado, Prodac tuvo
una recuperación por encima de lo esperado, pero no
dentro de los volúmenes proyectados para el 2020. El
2021 se ha iniciado con la misma tendencia de la se-
gunda mitad del año anterior, con cierta ralentización
de la demanda interna en este segundo trimestre.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
En diciembre 2020 el despacho nacional de cemento creció
12% respecto a similar mes del 2019, pasó de 979 miles
de toneladas (Mt) a 1,098 Mt. Asimismo, el despacho local
aumentó 20% en comparación a diciembre de 2019. Este
es el cuarto mes consecutivo con una tasa positiva para
ambos indicadores desde el inicio de la cuarentena. La
producción de cemento aumentó 18% respecto a diciem-
bre 2019. Además, la oferta de cemento se complementó
con 81 Mt de importaciones de cemento y 154 Mt de
importaciones de clínker.
Las empresas productoras de cemento tienen una
considerable demanda energética ya que está ligada con
la producción del clínker, el principal insumo, y del ce-
mento. En diciembre de 2020 la demanda de energía de
las asociadas es 4% menor que en similar mes de 2019 y
2% menor que en noviembre de 2020. En los últimos 12
meses, la demanda energética de las empresas asociadas
alcanzó un acumulado de 772 GWh (-29%). Los porcen-
tajes toman como referencia lo acumulado entre enero
2019 y diciembre 2019.

66 CONSTRUCTIVO
 Informe
GRÁFICO 3:
PRODUCCIÓN MENSUAL DE CEMENTO
Fuente: ASOCEM
GRÁFICO 4:
DESPACHO NACIONAL DE CEMENTO
Fuente: ASOCEM
GRÁFICO 5:
PRODUCCIÓN DE CEMENTO Y CLINKER ASOCIADAS
Fuente: ASOCEM
Asimismo, en el último mes del 2020, las empresas
asociadas produjeron 1,077 Mt de cemento. Esta pro-
ducción es 18% mayor que diciembre 2019 y 5% menor
que noviembre 2020. También se produjo 843 Mt de
clínker. Monto 6% mayor que diciembre 2019 y 27%
mayor que noviembre 2020. En los últimos 12 meses, la
producción de cemento y de clínker alcanzaron las 9.14
millones de toneladas (MMt) (-14%) y 5.54 MMt (-39%)
respectivamente. Los porcentajes toman como referencia
lo acumulado entre enero 2019 y diciembre 2019.
En tanto, el despacho nacional de cemento se en-
cuentra por encima del promedio histórico mensual
entre agosto y diciembre de 2020, ello como un signo
de recuperación después de la cuarentena. En una visión
de mediano plazo, sin considerar el efecto del COVID,
existen ciclos anuales regulares en el despacho nacional
del cemento. En un año típico, la oferta entre los meses de
enero y julio despacha cantidades por debajo del promedio
anual, mientras que entre agosto y diciembre se alcanza
una producción mayor.
68 CONSTRUCTIVO
Respecto a las importaciones, a diciembre de ese mismo
periodo, se importaron 81 Mt de cemento, un 17% menor
que similar mes del 2019 y 25% menor que el mes ante-
rior. El 88% del cemento importado en el mes proviene de
Vietnam. Se importaron 154 Mt de clínker, un 252% mayor
que diciembre 2019 y 10% menor que el mes anterior. El
52% del clínker importado en el mes proviene de Ecuador.
• La importación de cemento y de clínker en los últimos
12 meses alcanzó 0.72 MMt (-7%) y 0.67 MMt (7%) res-
pectivamente. Los porcentajes toman como referencia lo
acumulado entre enero 2019 y diciembre 2019.
GRÁFICO 6:
PRODUCCIÓN MENSUAL DE CEMENTO
Fuente: ASOCEM
GRÁFICO 7:
DESPACHO NACIONAL DE CEMENTO
Fuente: ASOCEM
Los precios de los materiales de construcción tuvieron
un incremento de 8.1% en el semestre julio-diciembre del
2020, resultado sensiblemente mayor al 0.3% que se espe-
raba para estos últimos seis meses en la medición anterior.
El 23.9% de empresas proveedoras de materiales indicó
que los precios de sus productos no sufrieron variación
en dicho periodo, mientras que el 20.9% de entrevistados
mencionó que se elevaron más de 10%.
Para el periodo de enero a junio del 2021, se espera un
alza promedio de recios de materiales de 4.8%, que es la
cifra más alta registrada desde la edición de enero 2016
aunque, como ya se ha visto, es bastante menor que la tasa
de incremento de precios que se presentó en el segundo
semestre del 2020. Cabe precisar que el 37.3% de empresas
proveedoras entrevistadas tiene la intención de mantener in-
variables los precios de sus productos en el próximo semestre,
mientras que un29.9% piensa que estos subirían entre 2.5%

y 5%. De cumplirse esta proyección, el aumento de precios
de materiales entre julio 2020 y junio 2021 sería de 13.3%.
Para el periodo de enero a junio 2021, se espera un
alza promedio de precios de materiales de 4.8%, es bas-
tante menor que la tasa de incremento de precios que se
presentó en el segundo semestre del 2020. Cabe precisar
que el 37.3% de empresas proveedoras entrevistadas tiene
la intención de mantener invariables los precios de sus
productos en el próximo semestre, mientras que un 29.9%
piensa que estos subirían entre 2.5% y 5%. De cumplirse
esta proyección, el aumento de precios de materiales entre
julio 2020 y junio 2021 sería de 13.3%.
GRÁFICO 8:
BLOQUE DE CONCRETO
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
GRÁFICO 9:
CEMENTO PORTLAND GRIS
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
MERCADOS
La comparación de precios de la Lámina ondulada galva-
nizada, cal 28, 12 pies se consigna que el menor precio
unitario se encuentra en El Salvador con US$ 6.52, seguido
por Perú con US$ 7.12; por el contrario, en México se re-
gistra el precio más alto con US$ 24.07, pero en Argentina
y Brasil se han detectado precios bastante cercanos: US$
23.93 y US$ 23.46, respectivamente. Cabe mencionar que,
si se realiza la comparación entre los países de la Alianza
del Pacífico, en el Perú se presenta el precio más bajo.
En lo que respecta al Tubo conduit ½”X 3 mts, se deter-
minó que el menor precio unitario se encuentra en Uruguay
con US$ 0.24, y después en Nicaragua con US$ 0.53; por
el contrario, en Perú se registra el precio más alto con US$
3.81, seguido a lo lejos por Brasil y Costa Rica con US$ 2.39
y US$ 2.31 respectivamente.
Informe
En lo que concierne al saco de 42.5 kg de cemento
portland gris, uso general, da cuenta que el precio unitario
más bajo se presenta en Brasil con US$ 5.03. El Perú se
encuentra con US$ 6.22; por el contrario, puede apreciarse
que en Argentina se registra el precio más alto con US$
12.34, seguido de Nicaragua, Uruguay, Guatemala y Para-
guay con precios cercanos a los US$ 10.00. Si se constriñe
la comparación a la Alianza del Pacífico, se verifica que el
Perú tiene el precio más bajo.
GRÁFICO 10:
TUBO PVC SDR 13,5 315 PSI X ½” X6 MTS (UNIDAD)
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
GRÁFICO 11:
VARILLA DEFORMADA
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
Este análisis comparativo muestra el tubo PVC SDR
13,5 315 PSI 1/2” 6 mts. Se nota que el emenor precio
es el de El Salvador (US$ 1.67), seguido por el de México
(US$ 1.77); en el otro extremo, los países que tienen los
mayores precios son Argentina, Costa Rica y Paraguay con
US$5.50, 4.66 y 3.76, respectivamente. Para el caso del
Perú, se ha hallado un precio de US$2.52 que es el sexto
menor precio de la muestra. Sin embargo, si la compa-
ración se limita a los países de la Alianza del Pacífico, el
precio encontrado en el Perú es el segundo más alto luego
de Colombia (US$ 2.84).
En tanto, la exportación del sector de la construcción
representó el 15% (US$ 898 millones) del mercado de
materiales y acabados para la construcción en el Perú.
Conjuntamente con el sector privado, se ha priorizado
cinco líneas: cables de cobre, seguido de los materiales con
el acero y el cemento, las manufacturas de madera con los
pisos y puertas, los acabados para la construcción con las
baldosas cerámicas, mármoles y travertinos; y finalmente,
los productos ferreteros con una gran variedad de bienes
que ponen en valor los recursos naturales y la competitivi-
dad internacional alcanzada por la manufactura peruana.
CONSTRUCTIVO 69
 Informe
Asimismo, este mercado decreció -6.5% con respecto
al año anterior debido a la contracción de los mercados
de la construcción de la región sudamericana donde se
concentra el 60%. Asimismo, en los últimos 18 meses,
el sector ha experimentado de manera continua por lo
menos tres fuentes de tensiones que han llevado a la
baja la variación mensual de crecimiento.
La primera fue causada por la guerra comercial entre
EE.UU. y China que redujo la demanda mundial del acero
por una menor compra del producto por parte del país
americano.
PRODUCTOS DE EXPORTACIÓN
El portafolio de la construcción consta de 55 productos
identificados todos como exportación no tradicional,
donde 25 de ellos son los más importantes, los cuales
se analizará según cada línea de negocio.
La línea exportó más de US$ 355 millones, de los
cuales, 93% corresponden a cables y alambres de co-
bre. El Perú es el segundo productor mundial de cobre,
su producción ha aumentado y registra una demanda
estable del principal cliente del producto (Colombia). El
segundo producto de esta línea corresponde a los elec-
trodos de soldadura de arco, cuyo interés se mantiene
inalterable principalmente en Bolivia y Chile; así como las
varillas para soldar, aunque mostró una disminución en
la demanda de Estados Unidos, posiblemente generado
por la campaña “américa primero” que promueve la
compra del producto fabricado localmente.
Al igual, los transformadores, tableros y aisladores
presentaron un importante crecimiento de 89% con res-
pecto al año anterior, lo que es de especial importancia
porque genera la significancia que en el Perú se desarrolla
una manufactura influenciada por la innovación de los
ingenieros peruanos que diseñan y fabrican armarios
e incluso tableros para el control de los subsistemas
eléctricos y de bombeo de agua para todo tipo de edi-
ficaciones y proyectos cuyo principal interés provienen
de clientes argentinos.
En el primer semestre del 2020, los productos regis-
traron decrecimiento comparado con el mismo periodo
el año anterior. Sin embargo, el comercio exterior se
mantuvo por despachos a Colombia (cables), Bolivia
(electrodos) y Estados Unidos (varillas para soldar).
GRÁFICO 12:
PRODUCTOS LÍNEA ELÉCTRICA
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
70 CONSTRUCTIVO
GRÁFICO 13:
PRODUCCIÓN LÍNEA DE MATERIALES
Fuente: Encuesta de expectativas del IEC Capeco
Respecto a las mallas electrosoldadas, durante el 2020
el sector vinculado al refuerzo de concreto en acero tuvo
una caída de 30% respecto al 2019, es claro que la primera
mitad del año afectó de manera severa la volumetría.
Este año se espera un crecimiento de alrededor del 25%
respecto al 2019, mucho de ello dependerá del contexto
político de las próximas semanas. Este crecimiento se apa-
lancará no solo en la venta local sino también en la expor-
tación al igual que en otras soluciones de Prodac; mercados
como Chile, Bolivia, Colombia y Centro América son los que
están en nuestro plan de crecimiento para el 2021.
La malla electrosoldada permite principalmente tener un
ahorro importante, en dinero y tiempo, de mano de obra
en la instalación de acero en los elementos estructurales.
Además, luego de una evaluación de nuestro departamento
de ingeniería, es posible reducir la cuantía de acero. La
suma de estos beneficios nos permite brindar una solución
optimizada en costos, tiempo de instalación y por ende
mayor rentabilidad para el usuario.
Los principales mercados de las mallas electrosoldadas
son los sostenimientos de macizos rocosos en los socavo-
nes de minas. Prodac está apuntando a “descomoditizar”
la venta de sus productos de refuerzo de acero, buscando
ofrecer soluciones integrales al mercado, que en muchos
casos incluyen la coexistencia entre el acero y el concreto de
manera simultánea, junto con otros accesorios y servicios
de instalación.
ACABADOS
El mercado de la exportación de los acabados totalizó
US$109 millones en el 2019, el 89% correspondió a las
baldosas. Otro producto importante son los mármoles,
que tienen buen espesor y menor porosidad, aunque se
ha notado que algunos compradores prefieren formato de
piezas más grandes y delgadas que permiten una mejor ins-
talación del producto y una textura más agradable al tacto.
El desempeño de enero a junio del 2020, ha registrado
una importante contracción para ambos productos; sin
embargo, las exportaciones de baldosas han sido sosteni-
das por el mercado chileno y estadounidenses que fueron
economías cuyos sectores de la construcción no cerraron
completamente durante el estado de emergencia, lo que
permitió mantener las órdenes de compra comprometidas.
Situación similar ocurrió para el caso de los mármoles con
el mantenimiento de la demanda en EE.UU. y en Ecuador.
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CONSTRUCTIVO 71
 Informe
PROYECTOS EN
SANEAMIENTO
ALCANZAN
LOS S/8,193
MILLONES DE
INVERSIÓN
E
l Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamien-
to (MVCS) aprobó su Infor-
me Multianual de Inversio-
nes en Asociaciones Público Privadas
2020-2022 en el sector saneamiento,
en el cual se identificaron 18 poten-
ciales proyectos de inversión bajo la
referida modalidad, los que benefi-
ciarían a 10 millones de peruanos.
Estos proyectos, que serían adju-
dicados en los próximos tres años,
requerirán una inversión aproximada
de S/ 8,193 millones.
Cabe resaltar que una de las es-
trategias de inversión del MVCS para
contribuir al cierre de brechas de
cobertura y calidad de los servicios
de saneamiento es la promoción de
proyectos a través del mecanismo de
72 CONSTRUCTIVO
AMPLIA CARTERA
asociaciones público privadas (APP).
Mediante esta herramienta, el
sector puede ejecutar obras como
plantas de tratamiento de aguas
residuales, plantas desalinizadoras,
servicios integrales de saneamiento,
entre otros.
El recientemente aprobado Infor-
me Multianual de Inversiones en Aso-
ciaciones Público Privadas 2020-2022
contempla importantes proyectos de
saneamiento que beneficiarían a las
regiones de Lima, Lambayeque, La
Libertad, Áncash, Ica, Moquegua,
Cajamarca, Junín, Cusco, Loreto, San
Martín y Madre de Dios.
La cartera de APP cofinanciadas
está integrada por trece proyectos:
el mejoramiento y ampliación de los
sistemas de alcantarillado de Puerto
Maldonado y de Huancayo; el trata-
miento de aguas residuales de Trujillo
y Chepén, de Cusco, de Cajamarca,
de Cañete y de Chincha; el sistema
de tratamiento de aguas residuales
de Chiclayo, Lambayeque y Ferreñafe.
También incluye las plantas de
tratamiento de aguas residuales de
Huaraz y de Tarapoto y San José de
Sisa; la planta desaladora de Ilo; el
mejoramiento y ampliación de los
servicios de saneamiento rural en
Loreto; y el mejoramiento y amplia-
ción del servicio de abastecimiento
de agua para el uso poblacional en
Cajamarca.
Estos proyectos representarían
una inversión conjunta de S/3,511.6
millones y beneficiarían a cerca de 4
647,000 (millones) de personas.

Las APP autofinanciados son
cinco: los proyectos llamados Obras
de Cabecera, Desaladora de Lima
Norte; Desaladora para Lima Sur;
Nueva PTAR Norte y Nueva PTAR Sur,
que beneficiarían a una población
cercana a los 5 millones 467,000 pe-
ruanos y significarían una inversión
de 4,681.7 millones de soles.
Cabe resaltar que el IMIAPP 2020-
2022 es la estrategia de inversiones
del sector alineada al Plan Nacional
de Saneamiento y al Plan Nacional
de Infraestructura para la Compe-
titividad.
La aprobación de dicho informe se
dio mediante la Resolución Ministe-
rial N° 252-2020-Vivienda, publicada
en el diario oficial El Peruano, y pos-
teriormente en el portal del MVCS y
en el del Ministerio de Economía y
Finanzas (MEF).
Por otro lado, la Oficina de las
Naciones Unidas de Servicios para
Proyectos (UNOPS) adjudicó la buena
pro para la ejecución de la obra más
grande de agua potable y alcanta-
rillado del país, y que beneficiará a
218,000 peruanos.
Se trata del proyecto “Ampliación
y Mejoramiento de los sistemas de
agua potable y alcantarillado de los
sectores 311, 313, 330, 310, 312,
314, 300, 307, 319, 324 y 301:
Nueva Rinconada – Distritos de San
Juan de Miraflores, Villa María del
Triunfo y Villa El Salvador – Etapa 1
Frente 2”.
Esta buena pro fue otorgada al
Consorcio San Miguel, por un monto
Informe
La cartera de proyectos
público privados está
integrada por trece
proyectos y se prevé serán
adjudicadas hasta el 2022.
total de 1,169 millones 135,441
soles y un plazo de ejecución de
cuatro años.
“Nueva Rinconada” beneficiará a
más de 218,000 habitantes de los
distritos de San Juan de Miraflores,
Villa María del Triunfo y Villa el Salva-
dor, e incluye la implementación de
más de 8,500 nuevas conexiones de
agua y alcantarillado. A ello se suma
la rehabilitación y reemplazo de más
de 35,000 conexiones.
CONSTRUCTIVO 73
 Informe
Además, como parte de la obra, se
construirán 20 reservorios nuevos y se
mejorarán 15 ya existentes, e instala-
rán más de mil kilómetros de tubería
entre redes primarias y secundarias.
Con este proyecto contribuye a
cerrar la brecha y mejorar la calidad
de vida de los pobladores de la zona
sur de Lima.
Importancia económico social
La importancia del sector agua y
saneamiento, crucial para poner al
Perú en un camino de recuperación
social y económica, ya que genera
gran cantidad de empleos, destacó
Marianne Fay, directora del Banco
Mundial para Bolivia, Chile, Ecuador
y Perú.
Para Fay, la crisis representa una
oportunidad para reflexionar sobre
el camino recorrido e innovar, a fin
de agilizar la reforma sectorial hacia
la modernización de las empresas de
agua, enfocando las inversiones en
servicios sostenibles y garantizando
que todas las personas reciban un
servicio adecuado. “Reitero el com-
promiso del Banco Mundial para
seguir trabajando con el gobierno
como socios estratégicos para que
más peruanos accedan a servicios
de agua potable y saneamiento, de
manera equitativa y protegiendo los
recursos hídricos”, dijo, tras
destacar que, en los más de
100 días de cuarentena, el
personal del agua del país
ha trabajado para garan-
tizar el abastecimiento de
agua a la población.
Por su parte, Julio Cé-
sar Kosaka, viceministro
de Construcción y Sanea-
miento, señaló que este
evento contribuye a los
esfuerzos de autoridades,
especialistas y sociedad civil
para colocar en la agenda
pública, desde sus distin-
tas posiciones, la preocu-
pación del sector para llevar agua
potable a todos los hogares del país.
“Compartimos la misión de mejorar
y volver competitivos los servicios de
saneamiento. El Estado peruano viene
desplegando importantes esfuerzos
para alcanzar el principal objetivo de
la política del sector, que es el cierre
de brechas, cuya meta es que al 2030
todos los peruanos cuenten con este
servicio, e incluye no solo el aspecto
relacionado a la infraestructura sino
también a la calidad y, sobre todo, a
la sostenibilidad del servicio”, agregó.
El evento, presentado y moderado
por el director ejecutivo del Otass,
Oscar Pastor Paredes, busca destacar
la importancia del trabajo de las
empresas de agua y de los servicios
de saneamiento en el país y cuenta
con la participación de más de veinte
destacados profesionales de diversos
sectores públicos y privados.
Como parte del primer panel, la
presidenta de la Sociedad Nacional de
Pesquería, Cayetana Aljovín, destacó
que son una industria comprome-
tida con el buen uso del agua y el
medioambiente, lo que se materializa
en el cuidado del mar, que el Perú se
ha convertido en líder en el manejo
de efluentes, que reutilizan el 100%
de las aguas residuales domésticas,
así como que es importante entender
que el agua debe ser un elemento
que nos una como país y no que nos
separe.
El presidente del directorio de
Buenaventura, Roque Benavides, dijo
por su parte, que la gestión sostenible
del agua en las operaciones mineras
responsables debe plantearse no con
una visión política sino con una visión
de cuenca, lo que contribuiría a que
el sector minero se convierta en un
socio estratégico para la agricultura,
que contrariamente a lo que se cree
en las actividades mineras solo se
usa el 1% del recurso y que el lema
impulsado en este sector es “agua sí,
minería también”.
Finalmente, el exministro de agri-
cultura y empresario agroexportador,
Rafael Quevedo Flores, reconoció la
importancia de unir las actividades
mineras y agrícolas, toda vez, que
podrían generar, dijo, una sinergia
para apoyar a los agricultores y admi-
nistrar el agua desde la cuenca hasta
la costa, así como, que el agro no
es solo tecnología sino innovación
e inversión que nos garantiza una
seguridad alimentaria, tan impres-
cindible en situaciones como las que
enfrentamos hoy, con la pandemia
del Covid 19.

El sector agua y
saneamiento es crucial
para poner al Perú
en un camino de
recuperación social y
económica.

74 CONSTRUCTIVO
 Informe
DEMANDA OCUPACIONAL

CONSTRUCCIÓN DEMANDARÍA
MÁS PERSONAL CON PUESTA
EN MARCHA DE NUEVOS
PROYECTOS

76 CONSTRUCTIVO
 Informe

Según el estudio elaborado por el Ministerio de Trabajo

y Promoción del Empleo (MTPE), para el año 2021 se
demandarían de carácter permanente un total de 41 725
trabajadores adicionales en el Perú. La construcción es uno de
los sectores que más personal solicitaría en los próximos meses.

CONSTRUCTIVO 77
 Informe
L
a economía peruana ya experimentaba un
crecimiento desacelerado de 3.1% promedio
anual en el periodo 2014-2019 frente al 6.1%
promedio anual en el periodo 2002-2013.
Entre las diversas proyecciones para el presente año, se
espera que el año 2020 sea uno de recesión económica,
con aumento de la pobreza y la desigualdad1.
También se arrastraban problemas socioeconómi-
cos de crucial importancia, entre los cuales destaca la
situación del trabajo en el país. Para el año 2018 se
estimaba que el empleo informal2 en el Perú involucraba
al 72.4% de la población total que trabajaba: el 15.6%
estaba en el sector formal y el 56.8% se encontraba en
el sector informal. Es decir, por cada 100 personas que
trabajaban, aproximadamente 73 realizaban actividades
productivas bajo condiciones de informalidad (16 en el
sector formal y 57 en el sector informal). Además, entre
sus características más relevantes se mencionaban las
siguientes (INEI, 2019a):
El empleo formal comprendía a más de 4 millones
624 mil personas, concentradas fuertemente en activi-
dades económicas de servicios (58%) y comercio (18%),
y muy débilmente en actividades económicas extractivas
(3% agropecuario y pesca, y 2% minería). En este tipo
de empleo la relación de dependencia laboral es consi-
derable: por cada 100 personas con empleo formal 78
eran asalariados, y solo 15 se desempeñaban como tra-
bajadores por cuenta propia y siete como empleadores.
Mientras que el empleo informal comprendía a más
de 12 millones 153 mil personas, concentradas fuer-
temente en actividades agropecuarias y pesca (33%),
servicios (33%: otros servicios, restaurantes y aloja-
miento, y transportes y comunicaciones) y comercio
(19%). Por el contrario, la minería solo captó al 1% del
empleo informal. Este tipo de empleo se distingue por
la predominancia de la no asalarización: por cada 100
personas con empleo informal 63 se desempeñaban
como no asalariados (trabajadores por cuenta propia,
trabajadores familiares auxiliares y empleadores) y 37
como asalariados
En Lima Metropolitana, en el periodo febrero-marzo-
abril 2020 el empleo disminuyó en -25% con respecto a
similar periodo del año pasado, dejando de trabajar un
promedio neto de 1 millón 241 mil 300 personas frente
a los que trabajaban en ese periodo del año 2019. Y
el desempleo abierto se redujo en -6.4%: dejaron de
buscar empleo 24 mil 700 personas frente al mismo
tramo temporal del año anterior (INEI, 2020a).
Como una extensión de esta señal, ya en la primera
semana de mayo del 2020 se estimó que, entre las per-
sonas de 18 años de edad a más en Lima Metropolitana
y Callao, el 78.7% no realizó algún trabajo a cambio de
un pago o ganancia y el 21.3% sí lo hizo. Al respecto,
cabe mencionar lo siguiente (INEI, 2020b):
El 80.4% de los que no trabajaron explican su situa-
ción en razón a la pandemia: no podía trabajar por la
cuarentena (58.9%), la empresa o negocio cerró debido
a la pandemia (13.8%), no tuvo trabajo debido a la
78 CONSTRUCTIVO
reducción de empleo a causa de la pandemia (3.8%),
fue despedido debido a la pandemia (1.6%) y no
trabajó porque tenía enfermedad con síntomas de la
Covid-19 (1.4%).
En tanto, el 95% de los que sí trabajaron lo hicie-
ron como trabajadores independientes o patrones
(38.5%), para la empresa privada (34.8%) y para el
sector público (21.7%). Por cada 100 personas que
trabajaron 36 lo hicieron en su domicilio a través de
trabajo remoto, 29 asistiendo a su centro de trabajo
todos los días laborales, 29 asistiendo a su centro de
trabajo solo algunos días laborales, y 6 mediante otras
formas (videollamadas o en el domicilio de los clientes).
Asimismo, el 63.5% de los que sí trabajaron señaló
que ellos o algún miembro de su hogar perdieron
ingresos después de la entrada en vigencia del Estado
de Emergencia Nacional (por cada 100 personas que
trabajaban 62 perdieron más del 50% de sus ingre-
sos). Y entre los que no perdieron ingresos, el 61.3%
consideró que los perderá en la primera semana de
junio debido a la pandemia (por cada 100 personas
que trabajaban pero que no habían perdido ingresos
64 espera perder más del 50% de sus ingresos en
aproximadamente un mes).
A nivel nacional, el empleo formal asalariado pri-
vado se redujo en términos netos: solo entre el 16
de marzo al 24 de mayo de 2020 si bien ingresaron
a Planilla Electrónica 195 mil 400 trabajadores, sa-
lieron 435 mil 600, quedando un saldo negativo de
240 mil 200 personas dadas de baja de sus puestos
de trabajo formales3, sin considerar el efecto ilusión
que pueda ejercer acogerse a la suspensión perfecta
de labores (permanecer en planilla, pero sin percibir
remuneración).
En cuanto al empleo informal, en principio posi-
blemente se haya afectado al 39% de este, particular-
mente a diversos servicios, restaurantes y alojamiento,
manufactura, construcción y minería, que representan
a más de 4 millones 739 mil personas. Pero también
a una proporción del comercio (aquel segmento que
no comercializa productos de primera necesidad) y a
una parte significativa del transporte (principalmen-
te urbano por sus condiciones de salubridad y baja
afluencia de pasajeros).
DEMANDA OCUPACIONAL
En el país existe escasa información sobre las necesi-
dades de mano de obra del sector empresarial, sobre
todo de la demanda de ocupaciones y sus remunera-
ciones, así como de los atributos de los trabajadores
tales como edad, sexo, nivel educativo, capacitación
específica requerida, entre otros. Por ello, el gobierno
del Perú, a través del Ministerio de Trabajo y Promo-
ción del Empleo (MTPE), y con el ánimo de evaluar las
necesidades de cualificación para el trabajo, ejecuta
cada año la Encuesta de Demanda Ocupacional (EDO)
en diversos sectores económicos en los departamentos
del Perú.

Actualmente, uno de los problemas del mercado
laboral en el Perú es el desencuentro entre la demanda
de trabajo y la oferta educativa, pues la oferta educa-
tiva no va acorde con las necesidades de la demanda
laboral. Este desencuentro se ve reflejado en el elevado
nivel de inadecuación ocupacional. Así, en el Perú, el
54,4% de los trabajadores con educación superior se
desarrollan en puestos de trabajo que no están rela-
cionados con la formación recibida. Así también, el
63,2% de trabajadores que culminaron la educación
superior no universitaria y el 46,3% de trabajadores
que culminaron la educación superior universitaria
se encuentran inadecuados ocupacionalmente, de
acuerdo con los resultados de la Encuesta Nacional
de Hogares sobre Condiciones de Vida y Pobreza
(ENAHO) de 2019.
La EDO tiene como objetivo principal captar infor-
mación sobre la demanda futura de personal en las
principales actividades económicas de las empresas
privadas formales de 20 a más trabajadores. De esta
manera, se pretende contribuir con información de
interés, pero, sobre todo, brindar a tiempo indicado-
res que ayuden a gobernantes, empresas y familias a
tomar decisiones correctas para el futuro.
En ese sentido, el MTPE realizó la EDO de manera
virtual a nivel nacional, priorizando las regiones de
Lima Metropolitana (incluye la Provincia Constitucional
del Callao), Lambayeque, Arequipa, La Libertad, Piura,
Ica, y San Martín. Sin embargo, cabe indicar que en el
presente documento se analizarán los resultados para
Lima Metropolitana, solo para aquellas empresas que
demandarían una mayor cantidad de trabajadores
que pertenecerían a los siguientes sectores: servicios
Informe
más demandadas de los sectores dinámicos en el de-
partamento de Lima Metropolitana (incluye la Provincia
Constitucional del Callao), con el fin de orientar a la
oferta formativa (trabajadores o mano de obra) y ésta
contribuya y mejore la articulación con la demanda labo-
ral (empresas). Además, los resultados pueden orientar
a las políticas y programas nacionales de capacitación,
en general, y de capacitación laboral, específicamente, a
través de instrumentos que faciliten el encuentro entre la
oferta y la demanda laboral, la adecuación ocupacional
y la inserción laboral.
En el presente informe se muestran los principales
resultados de la Encuesta de Demanda Ocupacional para
el año 2021 en el departamento de Lima Metropolitana.
Además, se presentan conclusiones, metodología de la
encuesta y el glosario de términos utilizados.
GRÁFICO 1:
Lima Metropolitana: Empresas que retiraron personal como
consecuencia de la covid-19, 2021
GRÁFICO 2:
Lima Metropolitana: Empresas según medidas que tomaron
respecto al personal a raíz de la covid19, 2021

prestados a empresas; comercio, transporte y comu-

nicaciones, restaurantes y hoteles, servicios sociales,
comunales y de recreación; enseñanza; industria;
minería; construcción ; y otros los que incluyen es-
tablecimientos financieros y seguros; agricultura,
ganadería y silvicultura; electricidad, gas y agua; y
bienes inmuebles.
En esta oportunidad, se espera que los resultados
de esta encuesta permitan identificar las ocupaciones

CONSTRUCTIVO 79
 Informe
DEMANDA OCUPACIONAL EN 2020
Según los resultados de la Encuesta de Demanda Ocu-
pacional, de las 11 852 empresas encuestadas en Lima
Metropolitana, 1 499 (12,7%) contratarían personal
adicional de carácter permanente durante el 2021; en
tanto, el restante no requeriría trabajadores adicionales
en el mismo periodo.
Dentro de las principales razones para contratar
personal adicional de carácter permanente por parte
de las empresas en el 2021, se encontró que sería
principalmente por incremento del nivel de producción
o servicios (49,4%), seguido por el incremento de la
demanda interna o externa (42,1%), nuevos proyectos
de inversión privada (25,9%), incremento de capital de
trabajo (16,3%), reestructuración/reingeniería (13,0%),
entre otras.
GRÁFICO 3:
Lima Metropolitana: Empresas que requerirán personal a
contratar, 2021
GRÁFICO 4:
Lima Metropolitana: Empresas que requerirán personal a
contratar, según razón de contratación, 2021
PERSONAL REQUERIDO POR SECTORES ECONÓMICOS
Los sectores económicos demandarían un total de 26
517 puestos de trabajo adicionales de carácter perma-
nente en el año 2021, donde el sector servicios presta-
dos a empresas lideraría la demanda ocupacional con
8 414 trabajadores, seguido del sector comercio con
5 847 trabajadores; en tercer lugar el sector servicios
80 CONSTRUCTIVO
sociales, comunales y de recreación (4 050); segui-
damente, según orden de importancia, estarían los
sectores industria (2 304); restaurantes y hoteles (1
571); establecimientos financieros, seguros (1 289);
construcción (1 049); transportes y comunicaciones
(1 042); y enseñanza (596).
De los 26 517 trabajadores adicionales por grupo
ocupacional que se esperarían Metropolitana, la ma-
yoría serían trabajadores de los servicios con 7 771
trabajadores contratar de carácter permanente en
los sectores económicos estudiados de Lima, seguido
por 4 177 jefes y empleados administrativos, 4 031
profesionales técnicos, 3 917 trabajadores en ocupa-
ciones elementales, 3 040 profesionales científicos
e intelectuales, 2 414 operadores de maquinaria
industrial, 926 trabajadores de la construcción, y 241
personal directivo.
Las empresas que respondieron a la EDO que pro-
yectaba al 2020 no tenían en consideración que en
marzo de 2020 llegaría la pandemia producto de la
COVID-19. En este sentido, las ocupaciones que más
se requerirían no necesariamente son las mismas que
las empresas requerirán para el próximo año (2021).
De esta manera, entre los cambios más importantes,
se observa que la ocupación más solicitada por las
empresas de Lima Metropolitana en los resultados de
la EDO al 2020 (empleados de servicios de informa-
ción al cliente) se ubicó en la segunda ocupación más
requerida para el 2021 (2 736).
Asimismo, la ocupación de vendedores mayoristas y
minoristas pasó de no figurar entre las 10 ocupaciones
más requeridas en los resultados de la EDO al 2020 a
encontrarse en el primer lugar de las ocupaciones más
solicitadas para el 2021 (3 906). Sin embargo, la ma-
yoría de las principales ocupaciones que las empresas
requirieron en los resultados de la EDO al 2020 no se
encuentran entre las principales 10 ocupaciones más
requeridas para el 2021.
En tanto, las ocupaciones adicionales de carácter
permanente que más se demandarían en el 2021
serían, principalmente, vendedores mayoristas y mino-
ristas (3 906); seguido de empleados de servicios de
información al cliente (2 736); limpiadores domésticos
de hoteles y oficinas (2 105); personal de los servicios
de protección (1 982); operadores de máquinas (853);
entre otras. Las 10 principales ocupaciones concentra-
rían el 58,0% del total de trabajadores que se solicita-
rían en los sectores analizados de Lima Metropolitana.
La edad de los trabajadores sería de 29 años en
promedio, comprendida entre 20 y 37 años, para la
ocupación más requerida (vendedores mayoristas y
minoristas). En el caso de empleados de servicios de
información al cliente la edad requerida oscila entre
18 y 45 años; seguido por limpiadores domésticos
de hoteles y oficinas (entre 19 y 53 años); personal
de los servicios de protección (entre 20 y 53 años); y
analistas y desarrolladores de sistemas de información
(entre 22 y 35 años).

GRÁFICO 5:
Lima Metropolitana: Personal a contratar, según principales
sectores económicos, 2021
GRÁFICO 6:
Lima Metropolitana: Personal a contratar, según grupo
ocupacional, 2021
GRÁFICO 7:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del
personal a contratar, 2020 y 2021
GRÁFICO 8:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas,
según edad solicitada, 2021
Informe
REMUNERACIÓN PROMEDIO MENSUAL DEL PERSONAL
A CONTRATAR
De los principales sectores económicos, el que mejor
remuneraría a sus trabajadores adicionales a contratar de
carácter permanente sería electricidad, gas y agua con S/
7 064 en promedio al mes, seguido de los sectores bienes
inmuebles y establecimientos financieros, seguros cuya
remuneración ascendería a S/ 5 153 y S/ 3 644 al mes,
respectivamente. En menor magnitud, según orden de
importancia, se encuentran los sectores enseñanza (S/
2 709); construcción (S/ 2 643); transportes y comuni-
caciones (S/ 2 339); servicios sociales, comunales y de
recreación (S/ 1 643); servicios prestados a empresas(S/
1 542); comercio (S/ 1 443); e industria (S/ 1 367).
Según grupos ocupacionales, los trabajadores a
contratar para cubrir puestos adicionales de trabajo
de carácter permanente como en el caso del personal
directivo tendrían el más alto nivel de remuneración
promedio mensual con S/ 10 840, siendo el sector
transportes y comunicaciones los mejor pagados con
una remuneración promedio de S/ 44 500 al mes. Los
trabajadores del grupo ocupacional de profesionales
científicos e intelectuales serían los siguientes mejor
pagados con S/ 4 202, siendo en los sectores estable-
cimientos financieros, seguros y construcción donde
tendrían mayores remuneraciones con S/ 5 654 y S/ 4
929, respectivamente.
En el caso del grupo ocupacional de profesionales
técnicos la remuneración promedio mensual sería de
S/ 2 091, siendo mejor pagados el sector transportes y
comunicaciones (S/ 5 058). Además, el grupo de trabaja-
dores de trabajadores de la construcción la remuneración
promedio mensual seria S/ 1 500, en donde los sectores
construcción y comercio tendrían las mayores remunera-
ciones con S/ 2 218 y S/ 1 663, respectivamente.
En tanto, en los grupos ocupacionales de operadores
de maquinaria industrial, jefes y empleados administra-
tivos, trabajadores en ocupaciones elementales, y traba-
jadores de los servicios percibirían las remuneraciones
más bajas. Para el primer grupo, la mayor remuneración
promedio mensual se daría en el sector construcción
con S/ 2 334; en el segundo grupo, la mayor remune-
ración promedio se daría en el sector industria con S/
2 769 al mes; y en el tercer y cuarto grupo, la mayor
remuneración promedio se daría en el sector comercio
(S/ 2 452), y transportes y comunicaciones (S/ 1 500).
Del total de las ocupaciones más demandadas que
desempeñarían los trabajadores para cubrir puestos
de trabajo adicionales de carácter permanente, se
les remuneraría mejor a analistas y desarrolladores
de sistemas de información, quienes percibirían en
promedio S/ 4 686 al mes; seguido por profesionales
técnicos en operaciones financieras con una remune-
ración promedio mensual de S/ 3 057; conductores de
camiones pesados y autobuses con S/ 1 756; técnicos
en operaciones TIC’s y asistencia al usuario con S/ 1
536; deportistas y entrenadores con S/ 1 431 al mes,
entre otras.
CONSTRUCTIVO 81
 Informe
GRÁFICO 9:
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual del
personal a contratar, según principales sectores
económicos, 2021
GRÁFICO 10:
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual del
personal a contratar por principales sectores económicos,
según grupo ocupacional, 2021
GRÁFICO 11:
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de las
ocupaciones más requeridas, 2021
PERSONAL REQUERIDO POR GRUPO DE EDAD
Conforme a los resultados obtenidos, para el 72,5% (19
219) de los 26 517 trabajadores adicionales a contratar
de carácter permanente que demandarían las empresas,
la edad sería indiferente en su contratación, mientras
que para el 27,5% restante del personal a contratar, el
6,5% serían jóvenes de 18 a 29 años y el 21,0% adultos
de 30 a más años.
Asimismo, se puede apreciar que los sectores donde
predominarían los jóvenes de 18 a 29 años sería restauran-
tes y hoteles con el 41,3%; y servicios sociales, comunales
y de recreación con el 11,4%. Por otro lado, la demanda
laboral en el sector transportes y comunicaciones está
82 CONSTRUCTIVO
conformada en mayoría por adultos mayores de 30 años
con el 53,9%. Mientras que para los demás sectores
estudiados la edad de los trabajadores en su mayoría
sería indiferente para su contratación.
GRÁFICO 12:
Lima Metropolitana: Personal a contratar, según grupo de edad,
2021
GRÁFICO 13:
Lima Metropolitana: Personal a contratar por principales
sectores económicos, según grupo de edad, 2021
PERSONAL REQUERIDO POR SEXO
Del total de trabajadores adicionales (26 517) a contratar
de carácter permanente que se demandarían en el año
2021, para el 89,1% (23 619) la variable sexo no sería
determinante para su contratación, mientras que para
el resto del personal a contratar, el 9,2% (2 450) serían
hombres y sólo 1,7% (448) deberían ser mujeres.
Se puede evidenciar que la variable sexo es mayorita-
riamente indiferente para las empresas al momento de
contratar trabajadores adicionales de carácter permanen-
te en los principales sectores económicos investigados.
Cabe mencionar que los sectores con mayor requerimien-
to de trabajadores hombres son construcción (37,9%)
y transportes y comunicaciones (24,4%); mientras que,
para las mujeres los sectores enseñanza (10,4%) e indus-
tria (8,6%) son los que registrarían mayor participación
para la contratación de trabajadoras.
Mientras, la principal ocupación adicional de carácter
permanente que más demandarían las empresas para que
las desempeñe una mujer, sería de vendedoras mayoristas
y minoristas (36,4%). Las cinco principales ocupaciones
representarían el 86,8% del total de trabajadoras mujeres
que se demandarían en el 2021.

PERSONAL REQUERIDO POR NIVEL EDUCATIVO
En 2021, las empresas encuestadas en los sectores es-
tudiados de Lima Metropolitana indicaron que el 67,7%
de trabajadores adicionales a contratar de carácter per-
manente debería poseer nivel educativo básico, el 5,9%
de los trabajadores serían técnicos (1 a 2 años o hasta 1
año), el 11,1% serían profesionales técnicos, y el 15,3%
serían profesionales universitarios.
Los trabajadores con educación básica son predo-
minantes en la mayoría de los sectores a excepción del
sector enseñanza. La participación de los trabajadores
calificados como profesionales universitarios es im-
portante en el sector enseñanza (72,0%), seguido del
sector establecimientos financieros, seguros (61,1%),
dado el manejo de la tecnología y de conocimiento que
se emplean en esos sectores. Además, los profesionales
técnicos (3 a 5 años) son importantes en los sectores
servicios sociales, comunales y de recreación (17,1%) y
enseñanza (16,9%).
GRÁFICO 14:
Lima Metropolitana: Personal a contratar según
nivel educativo, 2021
GRÁFICO 15:
Lima Metropolitana: Personal a contratar por principales
sectores económicos, según sexo, 2021
GRÁFICO 16:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas a contratar
para mujeres, 2021
Informe
GRÁFICO 17:
Lima Metropolitana: Personal a contratar
según nivel educativo, 2021
GRÁFICO 18:
Lima Metropolitana: Personal a contratar por principales
sectores económicos, según nivel educativo, 2021
DEMANDA OCUPACIONAL DE TRABAJADORES CON
EDUCACIÓN BÁSICA
La demanda de trabajadores adicionales a contratar de
carácter permanente con educación básica en el año
2021 sería de 17 956, donde el sector económico servi-
cios prestados a empresas lideraría la demanda ocupa-
cional con un total de 6 363 trabajadores; seguido por
el sector comercio (4 473); en menor medida están los
sectores servicios sociales, comunales y de recreación (2
002); industria (1 812); restaurantes y hoteles (1 303);
construcción (758); transportes y comunicaciones (698);
establecimientos financieros, seguros (457); agricultura,
ganadería y silvicultura (50); entre otros.
Entre los cambios más importantes de la EDO 2020
y 2021, se observa que la ocupación más solicitada por
las empresas de Lima Metropolitana para el personal con
educación básica en los resultados de la EDO al 2020
(empleados de servicios de información al cliente), pasó
al segundo lugar de las ocupaciones más requeridas para
el 2021 (2 481). Asimismo, la ocupación de vendedores
mayoristas y minoristas pasó de ubicarse en el octavo
lugar en las ocupaciones más requeridas en los resultados
de la EDO al 2020 al primer lugar en las ocupaciones
más solicitadas para el 2021 (3 705).
Las ocupaciones adicionales a contratar de carácter
permanente que más se demandarían para trabajadores
con educación básica serían, principalmente, vende-
dores mayoristas y minoristas con un total de 3 705,
seguido de empleados de servicios de información al
cliente (2 481), limpiadores domésticos de hoteles y
CONSTRUCTIVO 83
 Informe
oficinas (2 105), personal de los servicios de protección
(1 963), operadores de máquinas (853), entre otras. Las
diez principales ocupaciones concentrarían el 77,4%
del total de trabajadores con educación básica que se
demandarían en Lima Metropolitana en el año 2021.
La remuneración promedio mensual para los trabaja-
dores con educación básica en los sectores estudiados
ascendería a S/ 1 088. Entre sus ocupaciones más de-
mandadas, se les remuneraría mejor a conductores de
camiones pesados y autobuses, quienes percibirían en
promedio S/ 1 699 al mes; seguido por personal de los
servicios de protección con una remuneración promedio
mensual de S/ 1 178; empleados de servicios de infor-
mación al cliente con S/ 1 007; limpiadores domésticos
de hoteles y oficinas con S/ 1 002; trabajadores en otras
ocupaciones elementales con S/ 958 al mes, entre otras.
GRÁFICO 19:
Lima Metropolitana: Personal con educación básica a contratar,
según principales sectores económicos, 2021
GRÁFICO 20:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del personal
con educación básica a contratar, 2020 y 2021
GRÁFICO 21:
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de las
ocupaciones más requeridas del personal con educación básica a
contratar, 2021
84 CONSTRUCTIVO
DEMANDA OCUPACIONAL DE TÉCNICOS DE NIVEL BÁSICO
(HASTA 1 AÑO)
Para el 2021, la demanda de trabajadores adicionales de
carácter permanente en los sectores económicos estudiados
sería de 679 técnicos de nivel básico, con estudios de hasta 1
año, donde el sector servicios prestados a empresas lideraría
la demanda ocupacional con un total de 336 trabajadores;
seguido por los sectores industria (179); comercio (100); y
restaurantes y hoteles (35).
Entre los cambios más importantes de la EDO 2020 y 2021,
se observa que la ocupación más solicitada por las empresas
en Lima Metropolitana para el personal técnico básico en los
resultados de la EDO al 2020 (agentes comerciales y corredores
de seguros) se ubicó en el tercer lugar en las ocupaciones más
requeridas para el 2021 (70). Asimismo, la ocupación técnicos
en operaciones financieras pasó de ubicarse en el segundo lugar
en las ocupaciones más requeridas en los resultados de la EDO
al 2020 a desaparecer de las cinco ocupaciones más requeridas
para el 2021. Por otro lado, mientras que en los resultados
de la EDO al 2020 la ocupación de empleados de servicios de
información al cliente no figuró entre las cinco ocupaciones más
solicitadas, para el 2021 será la ocupación que las empresas
más requerirán para el personal técnico básico (248).
Así, las ocupaciones adicionales a contratar de carácter
permanente que más se demandarían para trabajadores con
educación técnico básico serían, principalmente, empleados
de servicios de información con un total de 248, seguido de
vendedores mayoristas y minoristas (163), agentes comerciales
y corredores de seguros (70), moldeadores (70), y camareros
(35). Las cinco principales ocupaciones concentrarían el 86,3%
del total de trabajadores con educación técnico básico que se
demandarían en Lima Metropolitana en el año 2021.
El nivel de remuneración promedio mensual para los traba-
jadores técnicos de nivel básico ascendería a S/ 1 330. Entre las
ocupaciones que más se demandarían, se les remuneraría mejor
a empleados de servicios de información al cliente, quienes
obtendrían una remuneración promedio de S/ 1 709 al mes;
seguido por agentes comerciales y corredores de seguros(S/ 1
000), moldeadores (S/ 1 000), camareros (S/ 930), y vendedores
mayoristas y minoristas (S/ 930).
En el 2021, la carrera que más se solicitaría a contratar para
el técnico básico sería ciencias de la computación con un total
de 335, seguido de carreras de administración (282); en menor
medida estarían las carreras de administración de servicios
turísticos (198), marketing (163), e ingeniería mecánica (99).
GRÁFICO 22:
Lima Metropolitana: Personal técnico de nivel básico a
contratar, según principales sectores económicos, 2021

GRÁFICO 23:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del personal
técnico de nivel básico a contratar, 2020 y 2021
GRÁFICO 24:
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de las
ocupaciones más requeridas del personal técnico de nivel básico
a contratar, 2021
GRÁFICO 25:
Lima Metropolitana: Carreras más requeridas del personal
técnico de nivel básico a contratar, 2021
DEMANDA OCUPACIONAL DE TÉCNICOS DE NIVEL MEDIO
(DE 1 A 2 AÑOS)
Este año los sectores económicos estudiados demanda-
rían un total de 888 técnicos de nivel medio, con estudios
de 1 a 2 años que cubrirían puestos de trabajo adicio-
nales de carácter permanente, donde el sector servicios
sociales, comunales y de recreación lideraría la demanda
ocupacional con un total de 478 trabajadores. Le siguen
los sectores servicios prestados a empresas (192); comer-
cio (77); y transportes y comunicaciones (70).
Entre los cambios más importantes de la EDO 2020 y
2021, se observa que la ocupación más solicitada por las
empresas en Lima Metropolitana para el personal técnico
medio en los resultados de la EDO al 2020 (encargados
de registro de materiales y de transportes) no figuró en-
tre las cinco ocupaciones más requeridas para el 2021.
Mientras que la cuarta ocupación más requerida por las
Informe
empresas en los resultados de la EDO al 2020 (técnicos
en ciencias físicas y en ingeniería), pasó al segundo lugar
en las ocupaciones más solicitadas en las empresas para
el año 2021 (117).
Así, las ocupaciones adicionales a contratar de
carácter permanente que más se demandarían para
trabajadores con educación técnico medio serían,
principalmente, deportistas y entrenadores con un
total de 432, seguido de técnicos en ciencias físicas y
en ingeniería (117), agentes comerciales y corredores
de seguros (80), conductores de camiones pesados y
autobuses (58), y profesionales técnicos en operacio-
nes financieras (48). Las cinco principales ocupaciones
concentrarían el 82,8% del total de trabajadores con
educación técnico medio que se demandarían en Lima
Metropolitana en el año 2021.
En el 2021, los trabajadores técnicos de nivel medio
percibirían una remuneración de S/ 1 531 al mes. Las
ocupaciones mejores remuneradas serían de conductores
de camiones pesados y autobuses, quienes percibirían
una remuneración promedio mensual de S/ 2 500, segui-
do por agentes comerciales y corredores de seguros (S/
1 731), técnicos en ciencias físicas y en ingeniería (S/ 1
600), profesionales técnicos en operaciones financieras
(S/ 1 561), y deportistas y entrenadores (S/ 1 300).
En ese mismo año, la carrera que más se solicitaría a
contratar para el técnico medio sería educación física con
un total de 432, seguido de ingeniería eléctrica (147); en
menor medida estarían carreras de administración (65),
administración de servicios turísticos (63), y servicio de
transporte (58).
GRÁFICO 26:
Lima Metropolitana: Personal técnico de nivel medio a contratar,
según principales sectores económicos, 2021
GRÁFICO 27:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del personal
técnico de nivel medio a contratar, 2020 y 2021
CONSTRUCTIVO 85
 Informe
GRÁFICO 28: cinco principales ocupaciones concentrarían el 64,1% del
Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de las total de trabajadores con educación técnico superior que
ocupaciones más requeridas del personal técnico de nivel medio se demandarían en Lima Metropolitana en el año 2021.
a contratar, 2021
En promedio, los trabajadores profesionales técnicos
percibirían una remuneración de S/ 1 918 al mes. Los
analistas y desarrolladores de sistemas de información
serían los mejores remunerados, quienes obtendrían un
promedio mensual de S/ 3 364; seguido por profesionales
técnicos en operaciones financieras con una remunera-
ción de S/ 3 271 al mes; técnicos en operaciones TIC’s y
asistencia al usuario con S/ 1 376; pagadores y cobrado-
res de ventanilla y afines con S/ 1 100; y técnicos médicos
y farmacéuticos con S/ 930 al mes
Para este año, se prevé que la carrera que más se
GRÁFICO 29: solicitaría a contratar para profesionales técnicos sería
Lima Metropolitana: Carreras más requeridas del personal ciencias de la computación con un total de 1 381, se-
técnico de nivel medio a contratar, 2021 guido de administración de empresas (1 140); en menor
medida estarían las carreras de negocios internacio-
nales (374), farmacia y bioquímica (357), e ingeniería
mecánica (185).

GRÁFICO 30:
Lima Metropolitana: personal profesional técnico a contratar,
según principales sectores económicos, 2021

DEMANDA OCUPACIONAL DE PROFESIONALES TÉCNICOS

Los sectores económicos estudiados demandarían adi-
cionalmente en el 2021 un total de 2 942 profesionales
técnicos, con estudios entre 3 y 5 años que cubrirían
puestos de trabajo adicionales de carácter permanente, GRÁFICO 31:
donde el sector servicios prestados a empresas lide- Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del personal
profesional técnico a contratar, 2020 y 2021
raría la demanda ocupacional con un total de 1 034
trabajadores. Le siguen los sectores servicios sociales,
comunales y de recreación (694); comercio (631); res-
taurantes y hoteles (175); industria (114); enseñanza
(101); bienes inmuebles (94); establecimientos finan-
cieros, seguros (38); construcción (31); y transportes y
comunicaciones (30).
Entre los cambios más importantes de la EDO 2020
y 2021, se observa que, a pesar de que la ocupación de
técnicos en operaciones TIC’s y asistencia al usuario fue
la más solicitada por las empresas en Lima Metropoli-
tana para el personal técnico superior en los resultados GRÁFICO 32:
de la EDO al 2020 y para el 2021, la demanda por esta Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de
las ocupaciones más requeridas del personal profesional
ocupación pasó de 1 073 a 667 trabajadores. Por otro
técnico, 2021
lado, ninguna ocupación demandada en los resultados de
la EDO al 2020 por las empresas se repite para el 2021.
Así, las ocupaciones adicionales a contratar de carácter
permanente que más se demandarían para el profesional
técnico sería, principalmente, técnicos en operaciones
TIC’s y asistencia al usuario con un total de 667, segui-
do de profesionales técnicos en operaciones financieras
(510), técnicos médicos y farmacéuticos (322), analistas
y desarrolladores de sistemas de información (233), y
pagadores y cobradores de ventanilla y afines (152). Las

86 CONSTRUCTIVO

GRÁFICO 33:
Lima Metropolitana: Carreras más requeridas del personal
profesional técnico a contratar, 2021
Informe
La remuneración promedio mensual para los profesio-
nales universitarios en los sectores estudiados ascendería
a S/ 4 612. Entre sus ocupaciones más demandadas, se
les remuneraría mejor a ingenieros, quienes percibirían
en promedio S/ 6 163 al mes; seguido por analistas y
desarrolladores de sistemas de información con una
remuneración promedio mensual de S/ 5 210; especia-
listas en organización y administración con S/ 4 520;
médicos con S/ 2 976; y técnicos en ciencias físicas y
en ingeniería con S/ 2 510 al mes.
En el 2021, la carrera que más se solicitaría para
profesionales universitarios a contratar sería adminis-
tración de empresas con un total de 1 373, seguido
de ingeniería de sistemas y cómputo (974); en menor
medida estarían las carreras de ingeniería industrial
(856), economía (462), y contabilidad y finanzas (374).

DEMANDA OCUPACIONAL DE PROFESIONALES GRÁFICO 34:

UNIVERSITARIOS Lima Metropolitana: Personal profesional técnico a contratar,
según principales sectores económicos, 2021
La demanda de trabajadores adicionales a contratar de
carácter permanente para profesionales universitarios en
el año 2021 sería de 4 052, donde el sector económico
servicios sociales, comunales y de recreación lideraría la
demanda ocupacional con un total de 876 trabajadores;
seguido por el sector establecimientos financieros, segu-
ros (787); en menor medida están los sectores comercio
(566); servicios prestados a empresas(489); enseñanza
(429); construcción (249); transportes y comunicaciones
(242); industria (180); y bienes inmuebles (154).
Entre los cambios más importantes de la EDO 2020
y 2021, se observa que, a pesar de que la ocupación de GRÁFICO 35:
analistas y desarrolladores de sistemas de información Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del personal
profesional técnico a contratar, 2020 y 2021
fue la más solicitada por las empresas en Lima Metro-
politana para el personal profesional universitario en los
resultados de la EDO al 2020 y para el 2021, la demanda
por esta ocupación pasó de 1 056 a 589 trabajadores.
Asimismo, la ocupación de ingenieros pasó de ubicarse
en el cuarto lugar en las ocupaciones más requeridas
en los resultados de la EDO al 2020 al segundo lugar
en las ocupaciones más solicitadas para el 2021 (356).
Por otro lado, mientras que en los resultados de la EDO
al 2020 la ocupación de médicos no figuró entre las
cinco ocupaciones más requeridas, para el 2021 será
la tercera ocupación que las empresas más requerirán GRÁFICO 36:
(272 médicos). La mayor demanda por profesionales Lima Metropolitana: Remuneración promedio mensual de las
vinculados a la salud es propia del contexto de la pan- ocupaciones más requeridas del personal profesional
técnico, 2021
demia por la COVID-19.
Así, las ocupaciones adicionales a contratar de
carácter permanente que más se demandarían para
trabajadores con educación profesional universitario
serían, principalmente, analistas y desarrolladores de
sistemas de información con un total de 589, seguidos
de ingenieros (356), médicos (272), especialistas en
organización y administración (229), y técnicos en cien-
cias físicas y en ingeniería (203). Las cinco principales
ocupaciones concentrarían el 40,7% del total de traba-
jadores con educación profesional universitario que se
demandarían en Lima Metropolitana en el año 2021.

CONSTRUCTIVO 87
 Informe

GRÁFICO 37: GRÁFICO 38:

Lima Metropolitana: Carreras más requeridas del personal Lima Metropolitana: Personal a contratar con experiencia
profesional técnico a contratar, 2021 laboral, 2021

GRÁFICO 39:
Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas con
experiencia laboral, 2021
PERSONAL REQUERIDO POR EXPERIENCIA,
CAPACITACIÓN Y HABILIDAD DIGITAL
Del total de la demanda ocupacional para el 2021, el
68,7% del personal adicional a contratar de carácter
permanente debería contar con experiencia laboral, lo
cual representaría a 18 222 trabajadores.
En el año 2021, las empresas que sí contratarían per-
sonal adicional de carácter permanente con experiencia
laboral para que desempeñen ocupaciones, principal-
mente, como personal de los servicios de protección con
un total de 1 865 trabajadores, le siguen empleados de
servicios de información al cliente (1 275), limpiadores
domésticos de hoteles y oficinas (1 208), conductores GRÁFICO 40:
de camiones pesados y autobuses (821), operadores Lima Metropolitana: Cursos de capacitación más requeridos,
2021
de máquinas (818), entre otras. Las diez principales
ocupaciones representarían el 50,6% del total de tra-
bajadores que se contratarían con experiencia laboral.
Entre los cursos de capacitación que más reque-
rirían las empresas de Lima Metropolitana, el curso
de normas y procedimientos de seguridad fue el más
solicitado (3 068 trabajadores); seguido de los cursos
uso de equipos de protección personal (3 050), se-
guridad y salud ocupacional (2 334), teleoperador (1
970), técnica de ventas (1 830); entre otras.
Respecto a las habilidades digitales que deberían
contar los trabajadores de Lima Metropolitana para el
2021, la ocupación vendedores mayoristas y minoristas GRÁFICO 41:
requeriría que el 16,9% pueda manejar una app des- Lima Metropolitana: Ocupaciones más requeridas del
de un celular y enviar y recibir un correo electrónico, personal a contratar por habilidad digital, 2021

así como el 12,7% pueda manejar una PC, el 7,6%

maneje Word y Excel a nivel básico, y el 13,9% pueda
navegar en internet y buscar información. Asimismo,
respecto a la segunda ocupación más demandada
(empleados de servicios de información al cliente), se
requeriría que el 93,4% pueda manejar una app desde
un celular, la totalidad pueda manejar una PC, Word
y Excel a nivel básico, y navegar en internet y buscar
información, además el 93,6% pueda enviar y recibir
un correo electrónico.

88 CONSTRUCTIVO
 Informe

90 CONSTRUCTIVO
 Informe

REACTIVACIÓN ECONÓMICA EN MARCHA

GRANDES PROYECTOS
DE INFRAESTRUCTURA
INICIARÁN EN EL CORTO
PLAZO

CONSTRUCTIVO 91
 Informe
L
a infraestructura es
fundamental para
En las últimas atender las necesida-
décadas, el Perú des básicas del país.
logró triplicar No solo se trata de carreteras,
la inversión en puentes o grandes moles de
cemento, sino también de
infraestructura. aquella que está ligada a los
No obstante, servicios primordiales con la
los niveles de finalidad de aliviar las carencias
cobertura actuales de la población.
De acuerdo con el informe
no son suficientes
del Banco Interamericano de
para satisfacer las Desarrollo (BID) Perú: Cómo
necesidades de acelerar el crecimiento econó-
desarrollo del país. mico y fortalecer la clase me-
dia, la evolución de la inversión
en infraestructura en décadas
pasadas se mantuvo relativamente baja en relación con
las necesidades de bienestar del país.
En términos de acceso a la infraestructura, refiere que
la situación de nuestra nación evolucionó de forma muy
heterogénea en los distintos sectores. Si abordamos los
índices de calidad, nos ubicamos por debajo del nivel
que se esperaría dado el ingreso per capita.
INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA
En noviembre del 2020, la ejecución de la inversión
pública acumuló dos meses consecutivos en positivo en
comparación con los niveles alcanzados en el mismo bi-
mestre del 2019, luego de ubicarse en espacio negativo
durante siete meses previos, que coinciden con el inicio
del estado de emergencia dispuesto por el Gobierno
Nacional para mitigar los efectos de la pandemia del
Covid-19.
92 CONSTRUCTIVO
De esta manera, la ejecución presupuestal en el pre-
sente año ha pasado por tres etapas muy marcadas. La
primera de crecimiento, comprende los meses de enero
y febrero, en el que se alcanzó un acumulado de S/2,176
millones y significó un incremento de 59% respecto al
nivel obtenido en el primer bimestre del 2019. La se-
gunda, de fuerte retracción, va de marzo a septiembre
y sumó una ejecución de 9 453 millones, es decir, 43%
por debajo de lo presentado en similar periodo del año
anterior. Y la tercera, de recuperación, incluye los meses
de octubre y noviembre, en los que se llegó a ejecutar
S/6 905 millones, lo que equivale a un aumento de 9%
en relación con los mismos meses del año precedente.
Cabe mencionar que, solo en el mes de noviembre, el
monto total ejecutado ascendió a S/3 533 millones, la
cifra más alta del año y 17% superior a la de igual mes
del 2019. Pese a este último repunte, en los once meses
del 2020 se ha registrado una ejecución de S/18,535
millones, cifra menor en 23% que la obtenida el mismo
periodo del 2019. La recuperación de los últimos dos
meses es muy relevante si se tiene en cuenta que, a
septiembre, el nivel de ejecución estaba 35% por deba-
jo de la que se presentó en los niveles nueve meses del
año anterior.
Para tener una idea más precisa de la eficiencia de
la ejecución de la inversión pública, es útil compararla
con el presupuesto asignado en el año. El Presupuesto
Institucional de Apertura (PIA) por este concepto para
todo el 22 sumó S/31,900, 53% de los cuales fueron
asignados a programas de inversión a cargo del gobierno
central. Sin embargo, en el curso del año, se incorporaron
S/15,700 millones en recursos adicionales, por lo que
el Presupuesto Institucional Modificado (PIM) termino
siendo 49% mayor que el PIA.
La ejecución
de la inversión
pública
acumuló
dos meses
consecutivos
en positivo en
comparación
con los niveles
alcanzados
en el mismo
bimestre del
2019.

Sin embargo, el aumento de recursos no fue propor-
cional en los tres niveles: a las municipalidades se les
asignó S/13 000 millones, lo que implicó una subida de
161% respecto al monto que les concedieron en el PIA.
De esta manera, la participación de los gobiernos en la
asignación presupuestal pasó del 25% al 44%. Por su
parte, las regiones recibieron S/2,660 millones suplemen-
tarios para inversión en el PIM, un 39% más de lo que
les correspondió en el presupuesto de apertura, a pesar
de lo cual redujeron su participación en el presupuesto
se redujo de 21% a 20%.
A nivel del gobierno nacional, solo se produjo un míni-
mo aumento de S/100 millones en el monto inicialmente
asignado, por lo que ha terminado representando solo el
36% de la inversión finalmente prevista para este año, lo
que significa 18 puntos porcentuales menos a la que le
correspondió en el presupuesto de apertura.
En ese contexto, el nivel de ejecución a noviembre del
2020 únicamente ha llegado a un 39% del PIM, lo que
implica que, a pesar de la recuperación presentada en
los últimos dos meses, el bajo nivel de desempeño en los
tres trimestres anteriores hace altamente probable que
la ejecución al final del 2020 apenas supere el 50% del
monto presupuestado. En los once primeros meses del
año, el Gobierno nacional ha ejecutó una inversión de
S/7,600 millones, lo que representa un 44.3% de la cifra
que se otorgó a esta instancia gubernamental en el PIM.
Por su parte, los gobiernos locales han invertido S/7,200
millones, que implica la más baja participación de los
tres niveles de gobierno enel PIM (34%). Finalmente, los
gobiernos regionales han ejecutado S/3,700 millones, es
decir, 41% del presupuesto modificado que les aprobaron.
GRÁFICO 1:
Ejecución mensual de la inversión pública 2019 – 2020
Fuente: MEF
GRÁFICO 2:
Ejecución del presupuesto de inversión pública por niveles de
gobierno a noviembre del 2020
Fuente: MEF
Informe
EVOLUCIÓN
De acuerdo con la entidad multilateral, en las últimas dé-
cadas el Perú logró triplicar la inversión en infraestructura.
Al considerar las estadísticas disponibles para los países
de la región de América Latina y el Caribe de Infralatam,
se observa que en el período 2008-2015 nuestro país
incrementó en más de 200% sus niveles al pasar de cerca
de 4,000 millones a 13,000 millones de dólares.
En esa etapa, la inversión en infraestructura promedió
el 5% del producto bruto interno (PBI), ubicándose por
encima del promedio regional del 3.6% del PBI. Esta
cifra considera a los sectores agua, energía, transporte
y telecomunicaciones. En un principio, la inversión en
infraestructura era, en mayor porcentaje, pública. Entre el
2008 y el 2015, los montos se duplicaron al llegar a cerca
de 5,000 millones de dólares, un 3% del PBI en promedio.
El gasto público representó, en promedio, un 60% de
la inversión total en infraestructura durante esos años.
Por sectores, se destinó el 66% a transporte; 29% a agua;
4% a energía y 1% a telecomunicaciones. No obstante,
en términos de acceso a la infraestructura, la situación
del Perú evolucionó de forma muy heterogénea entre
sectores. El BID precisa que si bien el país incrementó la
cobertura en cuanto a servicios de este tipo, ello se dio
de manera desigual y aún en niveles inferiores a los de
otras economías.
GRÁFICO 3:
Cambio en el crecimiento PBI gasto de 2020 a 2021
Fuente: BCRP – MEF
GRÁFICO 5:
Brecha de infraestructura por sector 2016 - 2025
en millones de dólares
Fuente: UP
CONSTRUCTIVO 93
 Informe
CALIDAD
Respecto a la calidad de infraestructura, el Perú se ubica
en términos relativos por debajo del rango que se espe-
raría dado su ingreso per capita. Según el Informe de
Competitividad Global (ICG) 2018-19 del FEM, en este
segmento obtiene el puesto 85 entre 140 economías.
Esta posición lo sitúa por debajo de Chile (41), Méxi-
co (49), Ecuador (59), Uruguay (62) y Argentina (68); y
mucho más lejos de Singapur, Hong Kong y Suiza, países
que ocupan los primeros lugares. Si se toma en cuenta el
grado de desarrollo del Perú basado en su renta per capi-
ta, su nivel de infraestructura se posiciona por debajo del
que le corresponde al país según su grado de desarrollo.
El BID asegura que si se quiere converger en un pe-
ríodo de 20 años hacia los niveles de acceso básico de
infraestructura de los países de la Organización para la
Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE), el Perú
requiere recursos del orden de los US$ 110,000 millones,
monto que representa el 48.8% del PBI del 2018.
Esta brecha total se puede separar a su vez en la bre-
cha de infraestructura económica (sectores productivos)
y la brecha de infraestructura social (sectores educación,
salud e hidráulico). El monto de inversión requerido para
cerrar la brecha de infraestructura económica asciende
a US$ 86,000 millones, aproximadamente un 38.8% del
PBI del 2018.
Por sector, el 44% de la brecha calculada se concentra
en transporte (sobre todo carreteras y ferrocarriles), el
26% en agua y saneamiento, el 16% en salud, el 6% en
telecomunicaciones, el 4% en riego, el 1% en electricidad
y también un 1% en educación.
El monto de inversión referencial de base para cerrar
una parte de la brecha de calidad asciende a US$180,000
millones, cifra equivalente al 80% del PBI. Esta inversión
referencial comprende a rubros como agua y saneamien-
to, telecomunicaciones, carreteras, salud y educación.
La brecha de calidad más grande es la de carreteras,
con el 40.5% de la total; a este rubro le siguen educación
y telefonía móvil, cada uno con 16%.
GRÁFICO 6:
Ejecución de la inversión pública enero 2020
Fuente: MEF
94 CONSTRUCTIVO
ESTRATEGIA
La estrategia de inversión en infraestructura propuesta
por el BID apunta a cerrar la brecha económica en acceso
básico de largo plazo, lo cual equivale al 38.8% del PBI
durante el período 2019-2038, en dos etapas.
La primera fase es de transición y abarca el período
2020-2026, durante el cual la inversión aumentaría de
forma gradual mientras se implementan reformas para
generar los recursos a fin de incrementar la inversión en
infraestructura. La segunda etapa comprende el lapso
2027-2038, que registrará la consolidación de los cam-
bios emprendidos.
En la fase de transición (2020-2026), la parte de la
brecha económica que se eliminaría equivale al 6% del
PBI. Completada la etapa de implementación, la ejecu-
ción del plan de inversión en infraestructura requeriría
incrementos anuales progresivos.
Con el ritmo de inversión en infraestructura que pro-
pone el BID se aumentaría desde niveles del 2.6% del
PBI en el 2020 hasta cerca del 4% del PBI en el 2026.
La parte de la brecha que se eliminaría en esta etapa
equivale al 6% del PBI.
Para que estos aumentos en la inversión sean posibles,
se requeriría que en esta etapa de transición se lleven a
cabo reformas específicas, en especial la creación de es-
pacio fiscal, la potenciación de la participación privada en
infraestructura y reformas para promover el crecimiento
empresarial, entre otras.
A partir del 2026, para cerrar la brecha económica
restante del 32.8% del PBI en el 2038, sería necesario
mantener un nivel de inversión en infraestructura superior
al 5% del PBI.
Los montos de inversión de la estrategia propuesta
aumentarían gradualmente desde un 4.6% del PBI en el
2027 hasta un 6.4% del PBI en el 2038.
El Perú es uno de los países de la región andina que
más se beneficiaría del incremento de la inversión. Sin
ningún esfuerzo adicional en esta materia, el país podría
crecer de 13,000 dólares a 24,000 dólares per capita.
Si se considera una inversión pública de entre 5% y 6%
del PBI anualmente, el PBI per capita del Perú alcanzaría
niveles de 31,000 dólares en una trayectoria de 20 años
y de 39,000 dólares en 25. En todos los casos, pasaría
el umbral de los países desarrollados.
GRÁFICO 7:
Principales proyectos de inversión privada entre 2020 y 2022
Fuente: Proinversión

GRÁFICO 8:
Participación en la brecha de infraestructura de largo plazo
Fuente: MEF
No cabe duda de que los resultados macroeconómicos
del país le han permitido afrontar una situación muy dura
y compleja como la pandemia del coronavirus. Ahora,
ante un panorama más alentador y la reactivación econó-
mica en marcha quedan retos por asumir para consolidar
nuestra economía. Uno de ellos es el cierre de la brecha
en infraestructura.
El Perú es uno de los países que han demostrado una
mayor resiliencia ante la pandemia del covid-19. Pese
a las limitaciones estructurales en sectores claves para
enfrentar la pandemia, luego de varios meses de intensa
lucha, los resultados empiezan a mejorar y la economía,
tan vapuleada por la enfermedad, ha iniciado un proceso
de franca recuperación.
Sin embargo, es necesario profundizar en ciertos te-
mas de singular relevancia para que el Perú, en el futuro,
pueda afrontar en mejores condiciones situaciones tan
complejas como la que vivimos.
Uno de estos temas es la infraestructura. El socio de
impuestos de EY Perú, Manuel Rivera, afirmó que en
relación con la situación actual del país en materia de
Informe
infraestructura, en el Índice de Competitividad Global
el Perú ocupa el puesto 65 de un total de 141 países.
“Hay indicadores que, por supuesto, nos ayudan a
situarnos en esa posición, como nuestra estabilidad
macroeconómica, la cual ocupa el primer lugar en el
mundo, lo que es digno de destacar. Esta estabilidad
macroeconómica estuvo a prueba en esta pandemia y
sus resultados han sido muy satisfactorios después de
todas las medidas implementadas”, sostuvo el ejecutivo
durante la presentación de la Guía de inversión en in-
fraestructura para Perú 2020/2021.
Se trata de un documento elaborado por EY Perú, la
Agencia de Promoción de la Inversión Privada (Proinver-
sión) y el Ministerio de Relaciones Exteriores (RR.EE.), en
el que se señala que la brecha en infraestructura asciende
a 363,000 millones de soles.
En lo que se refiere a infraestructura propiamente
dicha, el ejecutivo manifestó que el país ocupa el puesto
88, con un puntaje de 63 sobre un total de 100.
“Este indicador mide servicios como agua, electricidad
y transporte a nivel marítimo, aéreo, ferroviario y carrete-
ras, y nuestra principal potencia es la energía eléctrica, en
la que nos encontramos muy bien posicionados”, refirió.
SECTORES
Al hacer un análisis por sector, Rivera sostuvo que el
Perú cuenta, en el caso puntual de las carreteras, con un
total de 168,000 kilómetros. Destacan nítidamente las
del Gobierno nacional que conectan provincias y depar-
tamentos, en donde aproximadamente el 80% está de-
bidamente pavimentado. “El empresariado privado está
muy presente en el desarrollo de diversas concesiones”.
“No obstante, en lo que respecta a las carreteras regio-
nales, tenemos un trecho importante por recorrer, dado
que la gran mayoría de estas se encuentra sin pavimentar,
lo que refleja justamente un espacio de oportunidades
para el sector privado de complementar la tarea del Go-
bierno en ese sentido y
que va de la mano con
el programa Arranca
Perú”, precisó.
El tema ferroviario
es aún incipiente en el
país, pues solo cuenta
con 2,000 kilómetros
de líneas férreas.
El 44% de
la brecha de
infraestructura
calculada se
concentra en
transporte
(sobre todo
carreteras y
ferrocarriles.
CONSTRUCTIVO 95
 Informe
Lo más destacable de esto es que tres cuartas partes
de estas corresponden a líneas férreas que son operadas
a la fecha por el sector privado mediante concesiones.
En lo que se refiere a puertos y aeropuertos, al 2019
el Perú superó las 50 millones de toneladas transportadas
a nivel de sus 18 terminales portuarios.
“De estos puertos, los del sur, del norte y el Callao
son los que generan la mayor movilización de carga, con
más de las dos terceras partes del total transportado en
el país”, refirió Rivera.
Hay que tener presente que durante el año pasado
los aeropuertos peruanos lograron trasladar más de 38
millones de personas, y que el Aeropuerto Internacional
Jorge Chávez fue el más importante de todos al trans-
portar más de las dos terceras partes de este total de
pasajeros, tanto a escala nacional como internacional.
ENERGÍA
Por el lado de la energía eléctrica, el representante de EY
Perú aseveró que esta se genera básicamente mediante
sistemas hidráulicos.
“Si bien contamos con energía eólica o solar, la ener-
gía hidráulica y la térmica son los principales focos de
generación energética en el Perú”, precisó Rivera.
Así, del 2004 al 2018, el promedio nacional de acceso
al servicio de energía eléctrica de los hogares peruanos
pasó de 75% a 95%. “Aún quedan algunos accesos más
por desarrollar, pero hemos tenido importantes avances
en este campo”.
En el caso de las telecomunicaciones, desde el lado de
la telefonía estamos debidamente interconectados, pues
9 de cada 10 hogares tienen como mínimo un acceso
telefónico, ya sea fijo o móvil.
“Donde hay un trecho por recorrer es en el acceso a
internet vía fibra óptica, ya que uno de cada tres hogares
cuenta con este servicio, lo que no significa que esta
sea la única fuente de acceso a internet, ya que vía la
96 CONSTRUCTIVO
telefonía móvil y los planes de data muchos peruanos
acceden a este servicio”, precisó el analista.
En lo que es agua y saneamiento, la Guía de Inversión
en Infraestructura para Perú 2020/2021 establece que el
acceso al agua en el ámbito nacional es cerca de 90%.
“En el caso del sector saneamiento rural, el acceso a
escala nacional es de 73%”, puntualizó.
SALUD Y EDUCACIÓN
En materia de salud, el sector más afectado por la pande-
mia, el informe de EY Perú, Proinversión y RR. EE. reveló
que hay espacios por mejorar. En el Perú contamos con
un médico por cada 390 habitantes o 2.56 médicos por
cada 1,000 personas, levemente por encima del estándar
mínimo global de 2.3 médicos por cada 1,000 personas,
lo que es favorable. Asimismo, el Perú tiene 1.6 camas
por cada 1,000 habitantes, por encima del promedio de
Colombia y México, y ligeramente detrás de Chile. En
donde todavía hay un trecho significativo por recorrer es
en la calidad de la capacidad instalada de los hospitales,
ya que aproximadamente el 50% no cuenta con una
infraestructura adecuada.
En relación con la educación, el estudio precisa que
hay algunos espacios importantes que deben ser cubier-
tos. Solamente uno de cada cinco colegios tiene acceso
a internet. “Quizás lo más preocupante es que solo uno
de cada tres colegios, es decir, el 30%, cuenta con los
tres servicios básicos (agua, desagüe y electricidad)”.
En tanto, según información del Ministerio de Salud,
durante este denominado Año de la Universalización
de la Salud, el Gobierno tiene el gran reto de reformar
dicho sector. A diferencia de temas como educación o
seguridad, la salud como un derecho aún no constituye
un eje central de debate del ciudadano de a pie y tal
parece que sus deficiencias se han normalizado. En este
sentido, consideramos relevante saber cómo inician este
año nuestros centros de salud y hospitales, de modo
que podamos monito-
rear su avance. En esta
edición, analizaremos
su infraestructura y
equipamiento, a pro-
pósito de una reciente
actualización de indi-
cadores.
La estrategia
de inversión en
infraestructura
apunta a cerrar
la brecha
económica en
acceso básico
de largo plazo.

El Ministerio de Salud (Minsa) emitió la Resolución
Suprema 025-2020/MINSA, que aprobó el documento
técnico Indicadores de Brechas de Infraestructura y
Equipamiento del Sector Salud, mediante el cual se
actualizaron los valores de las brechas. En este reporte
se incluye a los establecimientos del Minsa, EsSalud, las
sanidades de las Fuerzas Armadas y la Policía Nacional
del Perú, y se han establecido 10 indicadores para rea-
lizar el seguimiento del cierre de brechas. En conjunto,
estos indicadores nos dicen que el sector se encuentra
en estado crítico y que hacia 2023 no se proyectan
mejoras notables, al menos en esta dimensión.
A enero de 2020, del total de establecimientos de
salud (EE.SS.) de primer nivel de atención, nada menos
que el 77.8% (6,785 de 8,723) presenta una capacidad
instalada inadecuada, entendida como infraestructura
precaria, equipamiento obsoleto, inoperativo o insu-
ficiente. En el caso particular de EsSalud, se ha iden-
tificado que el 84% de sus establecimientos (242) se
encuentra en esa condición, con las redes de Junín, La
Libertad y Piura como las que presentan mayor cantidad
de centros asistenciales inadecuados.
Por su parte, la situación de los hospitales no deja
de ser preocupante, pues, de los 243 que existen a
nivel nacional, el 51% tiene capacidad instalada in-
adecuada. Estos establecimientos son responsables
de satisfacer las necesidades de salud de la población
mediante atención integral ambulatoria y hospitalaria
con servicios especializados, y la brecha no permite que
las prestaciones se realicen en condiciones óptimas.
Entre los departamentos con brechas mayores al 60%
encontramos a Áncash (83.3%), Lima (76.1%), Tumbes
(66.7%), Ucayali (66.7%), Apurímac (66.7%), Ayacucho
(60%) y Puno (60%). En el caso de EsSalud, se tienen
73 centros hospitalarios en esta situación.
En cuanto a los institutos especializados, el 60%
de ellos no cuenta con infraestructura y equipamiento
acordes con los estándares sectoriales establecidos, por
lo que su servicio se ve limitado. Si bien en los últimos
años hubo una fuerte inversión en el Instituto Nacional
Cardiovascular (Incor) y el Instituto Nacional de Salud
del Niño San Borja, entre otros, aún se requieren ma-
yores fondos para fortalecer otros establecimientos
dependientes de los Gobiernos regionales y el Minsa.
Y si analizamos los laboratorios del Instituto Nacional
de Salud (INS), organismo público ejecutor del Minsa
dedicado a la investigación de los problemas prioritarios
de salud y de desarrollo tecnológico, la situación es
inaceptable. De los 41 laboratorios, 39 poseen capa-
cidad instalada inadecuada, es decir, el 95.1%. Estos
laboratorios pertenecen a los seis centros nacionales
que tienen como misión la promoción, desarrollo y
difusión de la investigación científico-tecnológica y la
prestación de servicios de salud en los campos de salud
pública, control de enfermedades transmisibles y no
transmisibles, alimentación y nutrición, producción de
biológicos, control de calidad de alimentos, productos
farmacéuticos y afines, salud ocupacional y protección
Informe
del ambiente y salud intercultural. De igual manera,
el 95.8% de los laboratorios regionales no cuentan
con condiciones óptimas en cuanto a infraestructura
y equipamiento especializado para brindar el servicio.
En cuanto a los Centros de Promoción y Vigilancia
Comunal (CPVC), el documento técnico define como
brecha al porcentaje de CPVC adicionales que se re-
quieren, cifra que alcanza el 66.9% a nivel nacional,
es decir, nos faltan 1,264 para llegar a un óptimo de
1,889. Estos centros se encargan de brindar servicios
de promoción de la salud orientados al cuidado ade-
cuado y oportuno de los infantes, mediante técnicas
educativas con la participación de cuidadores, madres,
agentes comunitarios y personal de salud. Actualmente,
un 23% de las municipalidades cuenta con al menos
uno de estos centros en funcionamiento, por lo que la
meta del Minsa es que cada Gobierno local (1,889 en
total) cuente con al menos uno.
Además, las sedes administrativas no se salvan de
esta situación. Para ello, el Minsa ha construido el
Índice de Ocupación, que evalúa la habitabilidad y
funcionalidad como proxy de adecuadas condiciones
de trabajo para el logro de objetivos institucionales.
Así, como consecuencia del hacinamiento, el 80% de
las sedes administrativas son inadecuadas. Y por si todo
esto nos sorprende, el funcionamiento de los sistemas
de información del sector salud también es deficiente.
A la fecha, al menos 9 de los 12 sistemas (75%) que se
emplean no responden adecuadamente a las necesida-
des de información del personal de salud, así como de
los pacientes en general.
GRÁFICO 9:
Brechas de infraestructura y equipamiento en salud, 2020
Fuente: Minsa
GRÁFICO 10:
Establecimientos de salud con capacidad instalada
inadecuada, 2020
Fuente: Minsa
CONSTRUCTIVO 97
 Informe
La inversión en
infraestructura promedió
el 5% del producto bruto
interno en 2020.

CONSTRUCCIÓN
De acuerdo con lo manifestado por las empresas cons-
tructoras de infraestructura, el 68% de los ingresos que
esperan percibir en el 2020, procedería de obras locali-
zadas en el interior del país, mientras que tres de cada
diez soles corresponderían a proyectos situados en Lima
Metropolitana y un poco más del 2% llegaría desde fuera
del país. Respecto a la estimación recogida en el estudio
de hace dos meses, la participación de las obras ubicadas
en el interior del país se ha incrementado en caso diez
puntos porcentuales mientras que la de aquellas situadas
en la capital se redujo en 8%.
Para el 2021, prácticamente no existen diferencias en
la distribución de los ingresos de las constructoras de
infraestructura respecto al presente año; mostrándose
una prevalencia de los proyectos situados en el interior
del país (68%), y en segundo grado de importancia los
ubicados en Lima Metropolitana (30%).
Consultados sobre el tipo de proyectos que tendría
una mayor ejecución a través de asociaciones público-
privadas en el 2020, los empresarios de este segmento
han manifestado que la infraestructura hospitalaria lidera
el ranking (calificación promedio: 2.32), manteniendo su
posición respecto a la medición anterior, aunque en esta GRÁFICO 12:
ocasión, la comparte con las carreteras. Luego aparecen Distribución de los ingresos de las constructoras de
infraestructura por área geográfica en el 2021
los servicios de agua y desagüe, que conservan la tercera
ubicación.
La percepción que se tiene acerca de los proyectos
que podrían ser más susceptibles de ser ejecutados para
el 2021, prácticamente se mantendría respecto a la que
existe para el presente año: el primer lugar sería ocupado
nuevamente por el rubro de infraestructura hospitalaria,
le siguen el de carreteras y agua y desagüe.

GRÁFICO 11:
Distribución de los ingresos de las constructoras de
infraestructura por área geográfica en el 2020

Fuente: Capeco

GRÁFICO 13:
Tipos de proyectos más susceptibles de ser desarrollados por
asociaciones público privadas en el 2020

Fuente: Capeco Fuente: MVCS

98 CONSTRUCTIVO
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CONSTRUCTIVO 99
 Informe
DURANTE EL 2021
CARTERA DE PROYECTOS
SERÁ DINÁMICA Y CON
PLAZOS OPTIMIZADOS
L
a Agencia de Promo-
ción de la Inversión
Proinversión tiene Privada (ProInversión)
una cartera de 19 cuenta con una carte-
proyectos con un ra optimizada de proyectos en
monto estimado Asociaciones Público-Privadas
de US$ 6,000 (APP) por US$ 6.000 millones,
del cual espera adjudicar hasta
millones para este 13 proyectos por US$ 2.500
año. millones hasta julio del 2021.
Entre los proyectos que se
esperan adjudicar están el Tren
Huancayo-Huancavelica (US$ 232 millones) y la SE Chin-
cha nueva – Nazca nueva (US$ 38 millones).
Se prevé adjudicar el Anillo Víal Periférico (US$
2.000 millones), Parque Industrial de Ancón (US$ 750
millones), Terminal Portuario de San Juan de Marcona
(US$ 637 millones) y Obras de Cabecera y Conducción
para el Abastecimiento de Agua Potable para Lima (US$
600 millones).
Además del proyecto minero Albarrobo (US$ 350
millones ), Bandas de Espectro Radioeléctrico AWS-3
y 2.3 GHz, (US$ 291 millones), colegios en riesgo de
Lima Metropolitana (US$ 227 millones) y Masificación
del Uso de Gas Natural – Distribución de Gas Natural
por Red de Ductos en las Regiones de Apurímac, Aya-
cucho, Huancavelica, Junín, Cusco, Puno y Ucayali (US$
200 millones).
También se espera adjudicar PTAR Huancayo (US$
165 millones) y Línea de Transmisión 500 kV Subestación
Piura Nueva – Frontera (US$ 163 millones).
Se suman a esta cartera los colegios en riesgo de San
Juan de Lurigancho y Ate (US$ 148 millones), Hospital
Essalud Piura (US$ 144 millones), Hospital EsSalud
Chimbote (US$ 110 millones), colegios en riesgo de Co-
mas y San Martín de Porres (US$ 95 millones) y colegios
100 CONSTRUCTIVO
en riesgo de Villa María del Triunfo (US$ 72 millones).
De igual manera, el Colegio de Alto Rendimiento
del centro (US$ 60 millones), PTAR Puerto Maldonado
(US$ 57 millones), Línea de Transmisión 138 kV Puerto
Maldonado – Iberia y Subestación Valle del Chira de
220/60/22.9 kV (US$ 50 millones) y PTAR Tarapoto
(US$ 27 millones).
En la misma línea, también se encuentran el Te-
leférico Choquequirao (US$ 260 millones), Diseño,
Construcción, Operación y Mantenimiento del Hospital
Nacional Hipólito Unanue (US$ 250 millones), y Mo-
dernización de la Empresa Regional de Servicio Público
de Electricidad Electro Noroeste (US$ 123 millones)
Asimismo, el Nuevo Hospital Militar Central (US$
115 millones), PTAR Trujillo (US$ 129 millones), PTAR
Cajamarca (US$ 55 millones), PTAR Cusco (US$ 42
millones), PTAR Cañete (US$ 34 millones), y Servicios
de saneamiento rural en la región Loreto (US$ 28
millones).
PLAZOS AL 2021
En ese contexto, el director ejecutivo de la Agencia
de Promoción de la Inversión Privada (ProInversión),
Rafael Ugaz, afirmó que la cartera de proyectos de
inversión para el período 2020-julio 2021 es dinámica
y con plazos optimizados.
“Creemos que ProInversión debe ser una agencia
dinámica y optimista, considerando la coyuntura y el
sentido de urgencia, para ayudar a cerrar la brecha
del servicio de infraestructura en nuestro país; esto ha
quedado en evidencia con la emergencia sanitaria y la
falta de infraestructura social (hospitales) e infraestruc-
tura de agua potable y saneamiento”, manifestó Ugaz.
Aseveró que si hubiera alguna ampliación de plazo
en algún proyecto, será por las condiciones del mercado
o emergencia sanitaria, pero no por causas generadas
por ProInversión o por demoras en la gestión.
 Informe

“Las metas las alcanzaremos con una buena gestión Tabla N° 2:

de proyectos, pura y dura, lo que implica un manejo
más disciplinado de los cronogramas. Para eso creamos MASIFICACIÓN DE USO DE GAS NATURAL -
la Unidad de Monitoreo y Seguimiento de Proyectos, DISTRIBUCIÓN DE GAS NATURAL POR RED DE DUCTOS
que incorporará las buenas prácticas de seguimiento EN LAS REGIONES DE APURÍMAC, AYACUCHO,
HUANCAVELICA, JUNÍN Y CUSCO, PUNO Y UCAYALI
y gestión de proyectos en el sistema de asociaciones
público-privadas”, manifestó el funcionario.
Modalidad Proyecto autosostenible
Diseñar, financiar, construir, operar y mantener el
Tabla N° 1: sistema de distribución de gas natural por redes de
ductos en las ciudades de las siete regiones del país.
Diseñar, financiar, construir, operar y mantener el
FERROCARRIL HUANCAYO - HUANCAVELICA Objetivo sistema de distribución de gas natural por redes de
ductos en las ciudades de las siete regiones del país.
Asociación Público Privada bajo la modalidad de
Modalidad
Concesión cofinanciada Ministerio de Energía y Minas
Ejecución de las obras de rehabilitación necesarias
a lo largo de la vía, y su subsecuente fase de US$ 350 millones
operación y mantenimiento.
Ejecución de las obras de rehabilitación necesarias 32 años
Objetivo a lo largo de la vía, y su subsecuente fase de
Ciudades por abastecer de gas natural a través
operación y mantenimiento.
de redes de ductos: Andahuaylas, Abancay
Ubicación Junín y Huancavelica (Apurímac), Huamanga, Huanta (Ayacucho),
Ubicación
Huancavelica (Huancavelica), Huancayo, Jauja
Entidad (Junín), Cusco, Quillabamba (Cusco), Juliaca, Puno,
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
competente y Pucallpa (Ucayali).
Monto de inversión
US$263 millones Entidad competente Ministerio de Energía y Minas
estimado
Monto de inversión
Plazo del contrato 30 años US$ 200 millones
estimado
Huancayo, Huancán, Huayucachi, Viques y
Plazo del contrato 32 años
Cullhuas; Ñahuimpuquio, Mariscal Cáceres,
Zona de influencia
Izcuchaca, Pilchaca, Cuenca, Acoria, Yauli y Apurímac, Ayacucho, Huancavelica, Junín, Cusco,
Huancavelica. Zona de influencia
Puno y Ucayali.
Estado Transacción Estado Por convocar
Fecha estimada de Fecha estimada de
2021 2021
adjudicación adjudicación

CONSTRUCTIVO 101
 Informe
Tabla N° 3: Tabla N° 6:
LONGITUDINAL DE LA SIERRA TRAMO 4: HUANCAYO- OBRAS DE CABECERA Y CONDUCCIÓN PARA EL
IZCUCHACA-MAYOCC-AYACUCHO Y AYACUCHO- ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE PARA LIMA
ANDAHUAYLAS-PUENTE SAHUINTO/DV. PISCO-
HUAYTARÁ-AYACUCHO
Modalidad Autosostenible
Modalidad Concurso de Proyectos Integrales. Cofinanciada
Diseño, financiamiento, construcción, operación
Ejecución de obras de mejoramiento y y mantenimiento de: recrecimiento de presas
rehabilitación (117 km), mantenimiento periódico Pomacocha y/o Huallacocha Bajo; Dos canales en
Objetivo inicial (498 km); y mantenimiento y operación, con márgenes del río Yauli; túnel trasandino; planta
la finalidad de conservar la vía en los niveles de Objetivo
potabilizadora Huachipa II, dos reservorios de
servicio establecidos. agua tratada, línea de conducción ramal Sur, Siete
Ubicación Junín, Huancavelica, Ayacucho y Apurímac e Ica. reservorios de compensación y líneas primarias de
interconexión.
Entidad
Ministerio de Transportes y Comunicaciones
competente Ubicación Junín y Lima
Monto de inversión
US$ 464 millones Entidad competente Sedapal
estimado
Plazo del contrato 25 años Monto de inversión
US$ 480 millones
estimado
Huancayo (Junín), Izcuchaca, Mayocc
Zona de influencia Plazo del contrato 30 años
(Huancavelica) y Ayacucho y Pisco
Ate-Vitarte, La Molina, Pachacamac-Manchay,
Estado En transacción
Zona de influencia Villa María del Triunfo y Lurín (Lima) y Pomacocha
Fecha estimada de y/o Huallacocha Bajo (Junín).
2021
adjudicación
Estado Convocado
Fecha estimada de
IV Trimestre 2021
adjudicación
Tabla N° 4:
NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DE Tabla N° 7:
PIURA Y CHIMBOTE
LÍNEA DE TRANSMISIÓN 500 KV SUBESTACIÓN PIURA
Modalidad Iniciativa estatal confinada NUEVA - FRONTERA
Diseño, construcción, equipamiento, operación y
mantenimiento de los servicios complementarios Modalidad Autofinanciado
Objetivo
que permitan brindar servicios de alta Proyecto internacional, prevé la interconexión
complejidad. Objetivo
eléctrica 500 kV entre Perú y Ecuador.
Avenida Anchoveta s/n del distrito de Nuevo
Ubicación Piura
Chimbote, provincia de Santa, región Ancash. Está
Ubicación
situado en zona urbana y cuenta con un área total Entidad
Ministerio de Energía y Minas
de 16,068.13 m2. competente
Entidad competente EsSalud Monto de
US$ 163.5 millones
inversión estimado
Monto de inversión
US$300 millones Plazo del contrato 30 años
estimado
Plazo del contrato 20 años Castilla, Sullana, Salitral, Miguel Checa,
Marcavelica, Ignacio Escudero, Amotape, Pariñas,
Zona de influencia
Zona de influencia Tumbes, Piura y Chimbote La Brea, Casitas, Zarumilla, Papayal y Aguas
Verdes (Piura) hasta la frontera con Ecuador.
Estado En estructuración
Estado En transacción
Fecha estimada de
IV Semestre 2021 Fecha estimada de
adjudicación II Trimestre 2021
adjudicación

Tabla N° 5: Tabla N° 8:
PLANTA TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES DE PARQUE INDUSTRIAL DE ANCÓN
PUERTO MALDONADO
Modalidad Iniciativa Estatal Proyectos en Activos
Modalidad Iniciativa Estatal Cofinanciada
El Parque Industrial de Ancón será un espacio
Disminuir los índices de enfermedades de origen
moderno destinado a empresas industriales de
hídrico para preservar la salud y mejorar la calidad diversa escala, que operaba bajo estándares
de vida de la población de la ciudad de Puerto Objetivo
Objetivo internacionales, y se construirán como el nuevo
Maldonado, a través de un eficiente proceso polo de desarrollo industrial de la zona norte
de tratamiento y disposición final de las aguas de Lima.
residuales.
Ubicación Distrito de Ancón, Lima
Ubicación Puerto Maldonado
Entidad
Entidad Ministerio de Vivienda, Construcción y Ministerio de Producción
competente
competente Saneamiento
Monto de inversión Monto de
US$55 millones US$ 750 millones
estimado inversión estimado
Plazo del contrato 22.5 años Plazo del contrato 16 años
Ciudad de Puerto Maldonado, distrito y provincia Zona de influencia Lima
Zona de influencia
de Tambopata en la región Madre de Dios
Estado En transacción Estado En transacción

Fecha estimada de Fecha estimada de

II Trimestre 2021 III Trimestre 2021
adjudicación adjudicación

102 CONSTRUCTIVO
 Tabla N° 9:
PARQUE INDUSTRIAL DE ANCÓN
Modalidad Iniciativa Privada Cofinanciada
Implementar una autopista de 33.2 km
Objetivo de longitud, desde el Óvalo 200 millas
hasta la Av. Circunvalación.
Ubicación Lima y Callao
Ministerio de Transportes y
Entidad competente
Comunicaciones
Monto de inversión
US$1,965 millones
estimado
Plazo del contrato 30 años

Zona de influencia Lima y Callao

Estado En estructuración
Fecha estimada de
II Trimestre 2021
adjudicación

Tabla N° 10:
TERMINAL PORTUARIO SAN JUAN DE
MARCONA
Modalidad Iniciativa Privada Autofinanciada

El Parque Industrial de Ancón será un

espacio moderno destinado a empresas
industriales de diversa escala, que
operaba bajo estándares internacionales,
y se construirán como el nuevo polo de
desarrollo industrial de la zona norte de
Lima.
El proyecto tiene como principal
finalidad la construcción de un terminal
especializado en minerales ubicado a
Objetivo 150 m. al norte del muelle de Acarí en
el lado sur de la Bahía de San Juan de
Marcona, ubicado en la provincia de
Nazca, departamento de Ica.

Ubicación San Juan de Marcona (Ica)

Ministerio de Transportes y
Entidad competente
Comunicaciones
Monto de inversión
US$520 millones
estimado
Plazo del contrato 30 años

Zona de influencia Ica, Apurímac y Arequipa

Estado En estructuración

Fecha estimada de
III Trimestre 2021
adjudicación

En ese sentido, el especialista de Proinversión

comentó que se está identificando la ruta críti-
ca de los proyectos con el objetivo de buscar
espacios de optimización. “La mayoría de los
cronogramas de los proyectos priorizados son
optimizados, es decir, menores a los que nor-
malmente han tomado antes en las distintas
entidades que intervienen en el proceso”.
Según Ugaz, para alcanzar las metas se re-
quiere de un compromiso grande de todos los
actores que participan en el sistema de APP: el
Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), los
diversos ministerios productivos, los organismos
reguladores y, en algunos casos, la Contraloría
General de la República.

CONSTRUCTIVO 103
 Informe

ESCENARIOS EN CHILE Y COLOMBIA

MERCADO
INMOBILIARIO en

10
1
104
04 CCOONNSSTTRRUUCCTTIIVVOO
CONSTRUCTIVO
 Informe

Reportes de las cámaras de construcción

de Chile y Colombia presentan un
panorama de la situación que atraviesa el
mercado inmobiliario y sector laboral en la
construcción en cada uno de estos países.

PAISES DE LA REGIÓN

CCOONS
CONSTRUCTIVO
ONNSSTTRRUUCCTI
TIVVOO 105
105
10
 Informe
E
l sector inmobiliario en la región ha sufrido
diversas contracciones a lo largo del 2020.
Chile, por ejemplo, mejoró ciertos aspectos en
el sector construcción y se tienen proyecciones
positivas; mientras que en Colombia, el ritmo de este
mercado se mantiene estable.
CHILE
La elevada incertidumbre en torno a la crisis sanitaria
y la duración y extensión territorial de las medidas de
confinamiento de 2020, impactaron sustancialmente
tanto la demanda como la oferta del sector construcción.
En particular, la inversión y PIB sectorial acumularon
caídas de 12,6% y 15,2% anual, respectivamente, en los
meses de enero a septiembre de 2020, cifras que no se
observaban desde hace más de tres décadas.
No obstante, en lo más reciente, las expectativas de
los empresarios de la construcción se han tornado menos
pesimistas, vaticinando que el profundo deterioro de la
inversión sectorial observado durante el tercer trimestre
(-26,1% anual) sería de carácter transitorio.
El índice mensual de confianza empresarial para la
construcción (IMCE) consolidó su senda de recuperación
durante el trimestre septiembre noviembre, superando
ágilmente su promedio de los últimos cinco años. Esta
señal de reactivación de la industria es consistente con
el resultado de la encuesta de expectativas de los socios
de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
Así, el proceso de desconfinamiento gradual y la
autorización por parte del Gobierno para que obras
privadas de construcción puedan operar en zonas en
cuarentena, constituyen uno de los principales factores
alentadores de las expectativas empresariales. En este
sentido, se estima que la formación bruta de capital fijo
de la construcción promediará una contracción de 12,2%
en 2020 respecto de 2019.
Para el corto y mediano plazo, nuestro escenario
base de proyección augura un mejor desempeño de la
industria de la construcción en 2021 respecto de 2020.
El escenario estaría explicado, en buena parte, por el
efecto de menores bases de comparación, el impulso
rezagado de las medidas de políticas económicas, mejora
de las expectativas de los empresarios del sector, y el
supuesto de medidas de confinamiento menos estrictas
respecto de lo observado en 2020.
Adicionalmente, la proyección sectorial de corto
plazo se sustenta en las mayores iniciativas de inversión
aceptadas a tramitación en el Sistema de Evaluación
Ambiental (SEA) al tercer trimestre de 2020.
Esto es así porque el proceso de aprobación de un
proyecto aceptado a tramitación tiene una duración de
12 a 14 meses aproximadamente. Por lo que, el mayor
monto de los proyectos aceptados a tramitación en 2020
puede interpretarse como una mejora del ánimo de los
inversionistas con mira a 2021.
Es probable que este mejor desempeño de la inversión
se prolongue hasta la primera mitad de 2022 – donde el
balance de buenas y malas noticias en torno al avance de
106 CONSTRUCTIVO
la vacuna contra el coronavirus será un factor relevante
en la estabilidad del crecimiento e inversión de media-
no plazo. Con todo, el escenario base de proyección
considera un rango de crecimiento anual de 6,6%/9,6%
en 2021, cuya amplitud tiene implícita varias fuentes
de incertidumbre: el desenlace de la reforma consti-
tucional; el desempeño de los indicadores sanitarios;
y la capacidad administrativa de los Ministerios para
ejecutar el gasto de inversión comprometido para el
año. Finalmente, en 2022 se proyecta que la tasa de
crecimiento anual de la inversión en construcción se
aproxime a sus patrones de comportamiento histórico
(con un rango de crecimiento de 3,7%/5,7% anual).
El proceso de normalización o cierre de brechas
de capacidad productiva del sector culminará hacia
fines del horizonte de proyección. Ello se condice con
la disipación del efecto multiplicador de las medias
transitorias de reactivación económica, el cierre de
holguras de capacidad del resto de los sectores de la
economía, y el proceso de consolidación de la regla
de gasto fiscal.
MERCADO LABORAL
En Chile, durante el tercer trimestre del 2020, los
ocupados registraron un fuerte retroceso de 19,4%
respecto de lo observado en igual periodo de 2019,
mayor a la caída observada durante el trimestre previo
(-14,7%). Esto se tradujo en la destrucción de más de
1,7 millones de puestos de trabajo, incidido tanto por
la destrucción de empleos asalariados como por cuenta
propia. Si bien los datos continúan evidenciando los
efectos de la crisis sanitaria sobre la actividad eco-
nómica, consecuencia de las medidas de contención
adoptadas para mitigar la propagación y la velocidad
de contagio, en lo más reciente se observa una leve
aceleración en el ritmo de creación de empleo.
En los últimos meses se registra una evolución a la
baja de la tasa de desempleo, que alcanzó 11,6% en lo
más reciente, una disminución de 0,8 puntos porcen-
tuales en el margen. Sin embargo, en términos anuales
sigue registrando un alza de 4,4 puntos porcentuales,
respecto de igual periodo de 2019. Adicionalmente,
se estima que la tasa de desempleo podría alcanzar
niveles superiores a 18% si se consideran los inactivos
que buscarían trabajo sin pandemia y aquellos traba-
jadores con suspensión de contrato.
Así también, se sigue observando una importante
destrucción de empleos formales durante el presente
trimestre, con una caída de 11,5% en doce meses en
octubre. De igual forma, los ocupados informales que
representan cerca de un tercio del total de ocupados
en el mercado laboral, disminuyeron 23% en térmi-
nos anuales. Si bien en lo más reciente se comienza a
evidenciar un repunte en ambas series, Evolución Em-
pleo por Categoría Ocupacional se descarta que estos
continúen una trayectoria negativa durante el presente
trimestre, frente a un escenario de posibles rebrotes
de contagio y/o el retroceso a fases de cuarentena.
 Informe
GRÁFICO 1: del empleo en Construcción (-25,6%) da cuenta del
Evolución Empleo por Categoría Ocupacional complejo escenario del mercado laboral sectorial tras
(variación anual, en %)
el impacto de la crisis sanitaria, lo que representa una
destrucción de 203 mil plazas de trabajo en un año –con
una significativa contracción de trabajadores asalariados
en doce meses (-29,6%). No obstante, en octubre se evi-
dencia una aparente estabilización de la destrucción de
la mano de obra del sector, con la posibilidad de que en
los próximos meses las cifras mejoren –coherente con el
avance de fases en las comunas y con la mayor movilidad
observada en noviembre. Con todo, se observa una leve
aceleración en el ritmo de creación de empleo en el mar-
gen, lo que se evidencia con una recuperación en torno
a 72 mil puestos de trabajo respecto de septiembre.

GRÁFICO 3:
GRÁFICO 2: Expectativas Empleo Índice Mensual
Evolución Ocupados Formales e Informales Confianza Empresarial (IMCE)
(variación anual, miles de personas)

En tanto, los datos administrativos siguen registrando GRÁFICO 4:

una alta desvinculación de trabajadores asalariados en Índice de Costos de Mano de Obra (ICMO): Nacional y
los últimos meses, reflejo del complejo escenario por el Construcción (variación anual real, en %)
que transita el mercado laboral.
En octubre la Dirección del Trabajo reportó 149 mil
cartas de términos de contrato, a la vez que los despidos
por necesidad de la empresa (art. 160, inciso 1) alcan-
zaron 34 mil en igual periodo, un aumento de 2,4% en
doce meses. En lo más reciente, se reportan cerca de
884 mil trabajadores que han solicitado acogerse a la
Ley de Protección al Empleo, de los cuales cerca de 768
mil fueron aprobados según información de la Superin-
tendencia de Pensiones. Bajo este contexto, y frente a la
incertidumbre de las condiciones del mercado laboral, el
Gobierno ha impulsado el Subsidio al Empleo –adicional
a las medidas de apoyo fiscal para reactivar la economía y
proteger los ingresos de los hogares. De esta manera, en EL IMPACTO DE LA CRISIS SANITARIA
el corto plazo se podría comenzar a observar un repunte Sin duda la crisis sanitaria ha resultado ser un shock
en el nivel de empleos asalariados, bajo un escenario de impactante en términos de pérdida de empleos, mayor
mayor actividad, consumo y recuperación de la inversión. incluso a lo observado en crisis anteriores (crisis subprime
Con relación a las expectativas empresariales, medidas y crisis asiática). Las medidas de cuarentena implemen-
por el IMCE, se observa un repunte en torno al mercado tadas para hacer frente a la pandemia establecieron una
laboral. Por sector económico, Construcción se ubica subutilización de la capacidad instalada en la industria
levemente por sobre el umbral neutral, mientras que de la construcción y de otras obras. Esto, en conjunto
Minería se sitúa en zona muy optimista. con una menor inversión del sector, afectó tanto al em-
El mercado laboral de la construcción ha seguido pleo asalariado como a aquel por cuenta propia –que
experimentado un significativo deterioro, en línea con tradicionalmente ha ejercido un rol amortiguador en el
lo previsto en el Informe previo. La reciente evolución mercado laboral.

108 CONSTRUCTIVO

Luego del peak observado a fines de 2019, en donde
se alcanzó 804 mil empleos en el sector, a octubre de
este año se registra una destrucción en torno a 212
mil puestos de trabajo, lo que representa una caída de
26%. Por categoría ocupacional, destaca la destrucción
de 167 mil empleos asalariados en el sector, una caída
de 30% respecto del peak.
Con respecto a la pérdida de empleo en el sector,
en lo más reciente se evidencia que un 77% de los
trabajadores se ha acogido a la Ley de Protección del
Empleo, mientras que una parte de ellos ha solicitado
acogerse a dicha ley, pero su solicitud se encuentra
en proceso de aprobación o ha sido rechazada (12%).
Adicionalmente, cerca de un 11% ha experimentado un
aumento en las cartas de términos de contrato, según
se desprende del informe de la Dirección del Trabajo.
GRÁFICO 5:
Empleo del sector construcción
(miles de trabajadores)
VIVIENDA
En lo que va del año la aprobación de obras nuevas
registra una variación negativa de 23,5% respecto del
año previo; es así como, entre enero y septiembre, se
estima una superficie total aprobada de 9,1 millones
de metros cuadrados para edificación. En comparación
con su promedio histórico de los últimos 28 años se
observa un rezago de 9,6%. Se trata del peor registro
en la serie de permisos de edificación desde 2010,
año que estuvo afectado por las consecuencias del
terremoto y tsunami. En términos geográficos, los
rezagos han sido generalizados entre las regiones del
país: la Región Metropolitana acumula un descenso
de 24% en su superficie aprobada al tercer trimestre,
mientras que el conjunto formado por el resto de las
regiones exhibe una caída de 23% en comparación con
el año anterior. En ambos casos, se trata de los peores
registros desde 2010. Las medidas de confinamiento
impuestas en la mayoría de las comunas del país des-
de marzo y el hecho de que la actividad constructora
no se haya considerado como esencial, han tenido un
profundo impacto sobre la evolución de los permisos
de edificación durante el año en curso, generando de
esta manera cifras significativamente menores a las
Informe
exhibidas en los años anteriores. Respecto de la evolu-
ción en el mediano plazo, considerando que la mayoría
de las comunas en cuarentena han ido transitando a
condiciones de confinamiento menos restrictivas, es
de esperar cierta reactivación en la aprobación de
permisos de edificación en la última parte del año.
A pesar de ello, es altamente probable que las cifras
anuales acumulen rezagos en torno al 20% al concluir
el año en curso.
Según destino final del permiso, la edificación resi-
dencial registra un retroceso de 22,8% en su superficie
aprobada respecto del año previo, alcanzando a 6,7
millones de m2. Se trata nuevamente de la peor cifra de
permisos desde 2010. No obstante, se ubica solo 0,9%
por debajo de su promedio histórico. La evolución ha
sido similar en la Región Metropolitana en comparación
con el resto de las regiones del país. En el primer caso,
la superficie para vivienda exhibe un rezago anual de
25%, mientras que en regiones se observa un rezago
anual de 21%. Además, en ambos casos las cifras acu-
muladas al tercer trimestre son levemente inferiores a
sus respectivos promedios históricos
GRÁFICO 6:
Permisos de edificación: Superficie total
(millones de metros cuadrados)
Según tipo de vivienda, los departamentos siguen
concentrando la mayor parte de la superficie aprobada,
registrando su nivel de participación más elevado de
los últimos 12 años. Es importante destacar que, desde
2010, los departamentos han duplicado su importancia
relativa en el sector residencial, lo cual es coherente
con el proceso de densificación de las ciudades. En
contraposición, la aprobación de casas ha perdido par-
ticipación de manera progresiva desde que, en 2010,
alcanzara un récord histórico de 70%. De acuerdo a
la tipología de casa, se mantiene el predominio de
casas aisladas (78%) frente a las pareadas (21%) y las
continuas (2%). Respecto del año previo no se aprecian
cambios relevantes en esta distribución. Según la tipo-
logía de departamentos, continúan predominando los
proyectos de un solo edificio (50%), incrementando su
peso relativo en cuatro puntos porcentuales. Proyectos
de dos edificios concentran 13% de la superficie apro-
bada, cuatro puntos menos que en 2019. Cabe destacar
CONSTRUCTIVO 109
 Informe
que los proyectos de nueve o más edificios concentran
15% de la superficie de departamentos en lo que va del GRÁFICO 8:
año, frente a 13% del año previo. En cuanto a proyec- Licencias de la construcción
(Doce meses-cifras en millones)
tos comerciales, en la categoría Industria, Comercio y
Establecimientos Financieros, la superficie aprobada al
tercer trimestre registra un retroceso de 25,1% respecto
del año previo, alcanzando de esta manera a 1,7 millones
de m2. En términos geográficos, la región Metropoli-
tana exhibe un rezago de 24,5% (0,7 millones de m2),
mientras que el resto de las regiones registra una caída
de 25,6% (un millón de m2).
Permisos de edificación: Superficie industria, comer-
cio y establecimientos financieros (millones de metros
cuadrados).

GRÁFICO 7:
Permisos de edificación: Superficie servicios
Fuente: Camacol

GRÁFICO 9:
Licencias de construcción por destino
(Doce meses a septiembre

COLOMBIA
Uno de los indicadores más relevantes del sector edifica-
dor son los permisos de construcción. De acuerdo con el
DANE, en los últimos doce meses con corte a septiembre
se licenciaron un total de 19’054.179 m2 para edificacio-
nes, cifra que corresponde a una disminución de 11,5%
frente al mismo periodo del año anterior. Las licencias
con destino residencial corresponden a 15’022.058 con
una reducción de 7,8% anual y el destino no residencial
4’032.121 con una contracción de 22,9%
El área aprobada para vivienda presentó una dis-
minución de 7,8% correspondiente a 15’022.058m2
licenciados. El segmento No VIS es el de mayor metraje
licenciado con 9’255.473 m2, pero presenta una con-
tracción de 20,3% en los últimos doce meses con corte a
septiembre de 2020. Por otro lado, VIS (no VIP), muestra
una dinámica creciente, fue uno de los pocos segmentos
en presentar tasas de crecimiento positivas, con una
Fuente: Camacol
variación de 25,8% (Tabla 3). Los destinos diferentes
a vivienda sumaron 4’032.121 m2, equivalentes a una
reducción de 22,9% anual. Al interior de este segmento A partir de datos suministrados por el Censo de Edi-
se registró crecimiento positivo en los licenciamientos ficaciones (CEED), en el tercer trimestre de 2020 el área
con destino a hoteles (18,8%) y hospitales (8%). Todos total en proceso presentó una caída de -11,3% explicada
los demás destinos presentaron caídas en el área licen- principalmente por la contracción de -34,7% del área
ciada del acumulado doce meses. Los licenciamientos de que continúa en proceso y en 24,2% el área nueva. Por
edificaciones de otros, social y religioso presentaron las su parte, la variación del área que reinicia se expande
mayores reducciones anuales (-66%, -51,3% y -50,4% en 798,8% producto del reinicio de actividades en obras
respectivamente). de edificaciones

110 CONSTRUCTIVO

Las ventas de vivienda doce meses con corte a oc-
tubre alcanzaron 184.731 unidades lo que implica un
leve decrecimiento de 0,1% anual. Ahora, al observar el
comportamiento de las ventas mensuales, se evidencia
un resultado satisfactorio en su comercialización, a pesar
de los bajos niveles alcanzados en el periodo marzo-
mayo debido al cierre de salas de ventas. Para el mes de
octubre se alcanza un nivel de 19.327 unidades vendidas
(crecimiento de 15,1% respecto al mismo periodo del
año anterior) y queda claro que la recuperación de la
comercialización ha sido en forma de V.
Ahora, al discriminar las ventas de vivienda por seg-
mentos, se observa que el segmento VIS abarca cerca
del 68,3% de las ventas, siendo el gran dinamizador,
seguido del segmento medio con 25,6% y alto con 6,0%.
Los desembolsos para la adquisición de vivienda dan
cuenta del valor del crédito que la entidad crediticia
otorga para la compra del bien. En ese sentido, a pesar
de la contracción que se presentó en los desembolsos de
vivienda durante el periodo marzo-agosto de 2020, se
empieza a ver una reactivación moderada, ya que para
el mes de septiembre los desembolsos en el segmento
VIS alcanzaron un valor 284.563 millones con un in-
cremento anual de 49,2% mientras que en el segmento
No Vis se logró un desembolso de 901.839 millones con
un decrecimiento moderado correspondiente a 15,9%
GRÁFICO 10:
Censo de Edificaciones- Área en proceso
Tercer trimestre del año
Fuente: Camacol
GRÁFICO 11:
Ventas de vivienda nueva Panel A.
(Valores doce meses)
Fuente: Camacol
Informe
GRÁFICO 12:
Ventas de vivienda nueva por segmentos
(Doce meses)
Fuente: Camacol
De acuerdo con el contexto del panorama general que
vive la economía colombiana y la reactivación del sector
de la construcción, diferentes actores del orden nacio-
nal han marcado una ruta de acciones que se deberían
tener en cuenta tanto en el corto como en el mediano
plazo, con el fin de abordar temas neurálgicos como el
desempleo y la baja productividad.
• Barreras institucionales: Se debe mitigar el riesgo
de rechazo de contratos, el imperio de la ley y contro-
lar la corrupción. Es así como a pesar de que se han
presentado mejoras en la calidad de las instituciones,
al comparar a Colombia con sus pares regionales está
por debajo teniendo presente el Índice PRS7. Para el
año 2019, Colombia tuvo un puntaje de 2,16% mientras
que en Latinoamérica es de 2,59%, Asia 3%, Europa
4,2% y Estados Unidos 4,59% y en la percepción de
la corrupción en las instituciones públicas en el año
2017, Colombia alcanza un nivel de 3,7% mientras que
Latinoamérica de 4,2% y Asia de 4,5%. 2.
• Barreras a la competencia: Se analizan compo-
nentes como barreras a la entrada, políticas y leyes
de competencia y protección comercial. Al analizar
el índice de concentración de Herfindahl-Hirschman
para el año 2018, arroja una concentración moderada
en sectores como salud, finanzas, servicios públicos
y actividades profesionales y una alta concentración
especialmente en los sectores de actividades inmo-
biliarias y explotación de minas y canteras.
• Barreras al mercado de capital: Analiza la es-
tructura tributaria, la inversión en infraestructura y
el mercado crediticio. En Colombia persiste una baja
profundización en el sector financiero y del mercado
bursátil ya que el crédito del sector privado como
proporción del PIB en Colombia es de 50% mientras
que en la OCDE es de 139% y un margen de interme-
diación alto frente a la OCDE que es de 2,7% mientras
en el país es de 7%.
CONSTRUCTIVO 111
 Informe
• Barreras en el mercado de trabajo: Se basa
en los componentes de legislación laboral, bono
demográfico y acumulación del capital humano. La
regulación laboral impone altos costos salariales y
un salario mínimo alto frente al promedio de la re-
gión y a la productividad de dicho factor productivo.
• Barras en el mercado de tierras: Concierne
la concentración de propiedad de la tierra, uso
ineficiente del suelo y la protección comercial. En
Colombia se evidencia una alta concentración de
la tierra (Gini 0,76), elevada protección comercial
agrícola y un uso ineficiente.
Asimismo, teniendo en cuenta las barreras que se
presentan en el país, existe la necesidad de priorizar
reformas centrales en la próxima década que se
concentren en:
Fortalecimiento de las instituciones que involucra
reformas a la justicia y a la política, así como la ge-
neración de mecanismos efectos de transparencia y
control a la corrupción. Profundización a la compe-
tencia, a través d una menor protección comercial,
tanto arancelaria como no arancelaria, y medidas para
reducir otros costos de comerciar. Un aumento de la
inversión pública en proyectos de infraestructura. 4.
Una reforma en el mercado laboral, con elementos
como menores costos no salariales y un sistema de
protección social financiado con impuestos gene-
rales que elimine la exclusión actual del 60% de los
trabajadores.
Tanto el sector construcción como el subsector de
las edificaciones tuvieron caídas de más del 30% en
el segundo trimestre del año 2020. Esto se vio refle-
jado en los indicadores de vivienda que presentaron
mínimos históricos en sus resultados mensuales y
que profundizaron la crisis a causa de la pandemia
provocada por la emergencia sanitaria del covid-19.
Sin embargo, el programa de reactivación econó-
mica apoyado por el gobierno nacional, el despliegue
del renovado subsidio de cobertura a la compra de
vivienda nueva no vis (segmento medio) y los planes
de estimulación del empleo formal han dado grandes
resultados que han mejorado las condiciones de estas
variables para el tercer trimestre del presente año.
La estimación de ventas anuales de vivienda nueva
para 2021 y los resultados son favorables. Partiendo de
una caída cercana al 5% para en 2020 que representan
alrededor de 180.000 unidades de vivienda vendidas,
se espera crecer entre 4,3% para un escenario central
y 7,5% en un escenario optimista, lo que se traduce
en 187.936 y 195.545 ventas de unidades de vivienda,
respectivamente.
En el año 2019 se vendieron 190.833 unidades de
vivienda nueva, lo que significa que se espera superar
o al menos alcanzar esta cifra para el 2021. La grá-
fica r2 muestra cómo sería el aumento de las ventas
desglosado en los segmentos vis y no vis. Sin duda,
es el segmento vis aquel que va a seguir impulsando
el mercado con una cifra estimada de variación anual
entre 7,6% y 10,7% para llegar a un total y máximo
histórico de 140.135 unidades vendidas para el año
entrante.
De igual forma, se espera que el segmento no vis
tenga una variación positiva no vista desde el año
2016, que logre frenar la caída en las ventas anuales
de unidades de vivienda y tome el año 2021 como un
punto de partida para reincorporarse en una senda
positiva.
GRÁFICO 13:
Valor absoluto total anual en unidades
(venta de viviendas nuevas)
GRÁFICO 14:
Variación porcentual anual (ventas de vivienda nueva
por segmentos vis y no vis)

VIVIENDA EN COLOMBIA
Hasta marzo de 2020, los indicadores del mercado
de vivienda nueva venían presentando variaciones
importantes y crecimientos en número de unidades.
La cuarentena afectó esta tendencia positiva que
hizo disminuir a mínimos históricos las ventas, las
iniciaciones y los lanzamientos de vivienda nueva.
Sin embargo, la autorización para retomar labores
en la presencialidad en el sector construcción y de
actividades comerciales han permitido un incremento
significativo en el mercado de vivienda que se pro-
yecta para seguir creciendo en el 2021.

112 CONSTRUCTIVO
GUIA DE
PRODUCTOS
Y EMPRESAS
2021

MATERIALES
MATE
A ER
ERI
ERRIA
RI
IALES
LES D
LE DEEO
OBRA
B A
BR
ELEMENTOS
E
ELEM
EL
L EN NTOS PARARA
AOOBR
OBRA
BRA • E
EQ
EQUIPO
EQUIPOS
Q POS
MAQUINARIA • HERRAMIENTAS
ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN
EQUIPOS DE INSTALACIÓN • SERVICIOS

Accede a los
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EMPRESAS
PARTICIPANTES
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 ÍNDICE EMPRESAS PARTICIPANTES

ACEROS PROCESADOS S.A. / INGENIERIA MÁXIMA E.I.R.L. - IMAX .................... 158

ACERO-DECK .......................................................... 118
INVERSIONES NORLIMA S.A.
ASCENSORES SCHINDLER DEL PERÚ S.A. ............ 120 LADRILLOS LARK .................................................. 160

ATRIUM ARQUITECTURA IPESA S.A.C. .......................................................... 162

Y CONSTRUCCIÓN S.A.C. ....................................... 122
LAYHER PERÚ S.A.C ............................................... 164
BLOTEK PERÚ S.A.C. .............................................. 124
LOUISIANA PACIFIC DEL PERÚ S.A.C ..................... 166
CALIZA CEMENTO INCA S.A. .................................. 126
MASTER BUILDERS SOLUTIONS ............................ 168
CAMBRE HOME SOLUTIONS ................................... 128
MASTER DECOR PERÚ E.I.R.L ................................ 170
CASA BLOCK PERÚ S.A.C ....................................... 130
MIGUÉLEZ ANDINA S.R.L. ...................................... 172
CCL PERÚ .............................................................. 132
MOTORES DIESEL ANDINOS S.A. - MODASA ......... 174
CDV INGENIERÍA ANTISÍSMICA ............................. 134
NEGOCIACIÓN FUTURA S.A.C. -NEFUSAC .............. 176
CEMENTO NACIONAL ............................................. 136
PRODAC S.A. - PRODUCTOS
CEMENTOS PACASMAYO S.A.A. ............................ 138 DE ACERO CASSADO ............................................... 178

CONTE GROUP S.A.C. ............................................. 140 PROMET PERÚ S.A.C. ............................................ 180

CORPORACIÓN ACEROS AREQUIPA S.A. ............... 142 PUNTALES METÁLICOS Y

ENCOFRADOS PERÚ .............................................. 182
DALKA S.A.C. - ROTOPLAS .................................... 144
QSI PERÚ S.A. ........................................................ 184
DIAMOND GRID LATIN AMÉRICA S.A.C. ................ 146
SULLAIR DEL PACÍFICO S.A.C. .............................. 186
DOKA PERÚ S.A.C. ................................................. 148
TECAM S.A - TECNOLOGÍA AMBIENTAL ................. 188
ECHO PRECAST ENGINEERING .............................. 150
UNI-SPAN PERU S.A. ............................................. 190
FERREYROS S.A. ................................................... 152
UNIVERSIDAD ESAN .............................................. 192
HIDROMEC INGENIEROS S.A.C. ............................. 154
YURA S.A. .............................................................. 194
IGC - INNOVACIÓN EN GEOSINTÉTICOS
Y CONSTRUCCIÓN S.R.L. ....................................... 156 Z ADITIVOS S.A. ..................................................... 196

CONSTRUCTIVO 115
 ÍNDICE DE RUBROS Y CATEGORIAS
ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN
Acabados, placas y tomacorriente ....................... 128, 129
Adhesivos en General .......................................... 126, 127
Adhesivos epóxicos ............................................. 196, 197
Antideslizantes .................................................... 176, 177
Elevadores ........................................................... 120, 121
Escalera mecánica............................................... 120, 121
Juntas ...................................................176, 177, 184, 185
Listelos decorativos............................................. 176, 177
Perfiles ................................................ 142, 143, 176, 177
Revestimiento ...................................................... 166, 167
Revestimiento - plancha de aluminio ................... 140, 141
Zócalos ................................................................ 176, 177
ELEMENTOS PARA OBRA
Anclajes Químicos ............................................... 134, 135
Barras .................................................................. 182, 183
Bloques Ladrillos y otros ..................................... 160, 161
Cables .................................................................. 172, 173
Cinceles, brocas y bujardas ................................. 134, 135
Clavos .................................................................. 142, 143
Conectores Mecánicos......................... 134, 135, 142, 143
Construcción modular .......................................... 180, 181
Cubiertas y Cerramientos .................................... 178, 179
Fibras De Acero Para Refuerzo De Concreto ....... 178, 179
Impermeabilizantes ............................................. 134, 135
Materiales de Construcción ................................. 118, 119
Planchas .............................................................. 142, 143
Prefabricados Industriales .................................. 178, 179
Sellantes .............................................................. 134, 135
Sistema de Anclajes ............................................ 134, 135
Soluciones Geotécnicas E Hidráulicas ................. 178, 179
Soluciones Para Infraestructura Vial ................... 178, 179
116
EQUIPOS
Accesorios ........................................................... 154, 155
Alquiler de Equipos .............................................. 174, 175
Biodigestor........................................................... 144, 145
Bombas ................................................ 144, 145, 174, 175
Bombas Industriales ............................................ 154, 155
Bombas Multietápicas ......................................... 154, 155
Bombas Sumergibles ........................................... 154, 155
Cisternas .............................................................. 144, 145
Compactadores .................................................... 152, 153
Compresores........................................................ 186, 187
Equipos Baja y media Tensión.............................. 174, 175
Grupos electrógenos ............................................ 186, 187
Línea Hidráulica - PPH......................................... 144, 145
Línea Hidráulica - PPR ......................................... 144, 145
Máquina estructora para soldadura ..................... 156, 157
Mezcladoras ........................................................ 124, 125
Purificadores ....................................................... 144, 145
Secadores ............................................................ 186, 187
Sistemas Contra Incendios .................. 154, 155, 174, 175
Sistemas de Perforación y Demolición ................ 152, 153
Tanques................................................................ 144, 145
Tecles................................................................... 186, 187
Termas ................................................................. 144, 145
EQUIPOS DE INSTALACIÓN
Aire Acondicionado .............................................. 188, 189
Andamios ..............148, 149, 164, 165, 182, 183, 190, 191
Encofrados ............ 130, 131, 148, 149, 182, 183, 190, 191
Geosintéticos ....................................................... 140, 141
Geosintéticos, Complementos ............................. 146, 147
Geosintéticos, Losas y Pavimentos ..................... 146, 147
Plataforma premontada ....................................... 148, 149
CONSTRUCTIVO

Protección Sísmica .............................................. 134, 135
Sistema de Cubrición ........................................... 164, 165
Sistemas de protección ....................................... 148, 149
Torres Móviles ..................................................... 164, 165
HERRAMIENTAS
Brazo Excavador .................................................. 162, 163
Martillo Hidráulico ............................................... 162, 163
Silos ..................................................................... 162, 163
MAQUINARIAS
Autohormigoneras ............................................... 162, 163
Buses ................................................................... 174, 175
Cargadores .......................................................... 152, 153
Equipos para la producción de prefabricados...... 150, 151
Grupos Electrógenos ............................................ 174, 175
Máquina de electrofusión .................................... 156, 157
Máquina termofusión ........................................... 156, 157
Minicargadores .................................................... 162, 163
Motoniveladoras .................................................. 152, 153
MATERIALES DE OBRA
Acelerante............................................................ 196, 197
Aditivos ................................................ 124, 125, 184, 185
Alambrón de Trefilería ......................................... 142, 143
Bloques Ladrillos y otros ..................................... 138, 139
Cemento y Complementos .................................................
...............126, 127, 136, 137, 138, 139, 184, 185, 194, 195
Cemento y Complementos, refuerzos para estructura de
concreto............................................................... 146, 147
Cimbras y Apuntalamiento ................................... 164, 165
CONSTRUCTIVO
ÍNDICE DE RUBROS Y CATEGORIAS
Concreto Premezclado ......................................... 138, 139
Curador ................................................................ 196, 197
Desmoldantes ...................................................... 196, 197
Fierro ................................................................... 142, 143
Impermeabilizantes ...........................................................
............. 122, 123, 168, 169, 170, 171, 184, 185, 196, 197
Inyecciones de fisuras ......................................... 184, 185
Masillas Elastoméricas ........................................ 196, 197
Mortero .................................................140, 141, 168, 169
Paneles ................................................................ 122, 123
Pavimentos .......................................................... 138, 139
Puntales y Cimbras ...............148, 149, 182, 183, 190, 191
Rapimix ................................................................ 138, 139
Refuerzo para estructura de concreto ................. 178, 179
Resinas y epóxicos .............................................. 184, 185
Revestimiento ...................................................... 170, 171
Sellantes .............................................. 168, 169, 170, 171
Tableros estructurales ......................................... 166, 167
SERVICIOS
Consultoría........................................................... 158, 159
Diplomas .............................................................. 192, 193
Inspección, detección y monitoreo ...................... 132, 133
Inyección de Mortero especializado .................... 132, 133
Levantamiento de Estructuras ............................. 132, 133
Losas Postensadas .............................................. 132, 133
Maestría en gestión y desarrollo inmobiliario ..... 192, 193
Pisos .................................................................... 132, 133
Postensado para Obras Civiles ............................ 132, 133
Proyectos ............................................................. 130, 131
Reforzamiento Estructural ................................... 132, 133
Reparación........................................................... 130, 131
Reparación de Concreto....................................... 132, 133
117
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

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118 CONSTRUCTIVO
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• Peralte: 75mm.
• Ancho útil: 900mm.
• Calibre: gage 22 (0.76 mm), 20 (0.90 mm)
y 18 (1.20 mm).
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Ideal para losas de entrepisos desde 9cm hasta 14cm

de espesor.
Cuenta con ensayos realizados en el CISMID-UNI que
garantizan su resistencia según normas internacionales.
Entregamos certicados de calidad y de ensayos.
Asesoría Técnica Gratuita pre y post venta.
• Tipo: AD900.
• Peralte: 38mm.
• Ancho útil: 900mm.
• Calibre: gage 22 (0.76 mm) y 20 (0.90 mm).
• Calidad: Acero estructural.
• Acabado: Galvanizado pesado G90 (275gr/m² zinc).
• Longitud: a medida.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 119
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
Schindler es una transnacional Suiza fundada en
1874, siendo un proveedor global líder en fabricación,
instalación, mantenimiento y modernización de
ascensores y escaleras mecánicas.
ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN
ELEVADORES
Port Technology
Con el sistema personal de
manejo de tránsito PORT
de Schindler, lo único que
el usuario tiene que hacer,
es informar al sistema,
a través de una tarjeta
o código, de quién es y
cuál es su destino. The
PORT Technology hace el
resto, al planear y ejecutar
un viaje comprensible y
sencillo, diseñando la ruta
óptima que tome el menor
tiempo posible.
Schindler 3000
Elegante, funcional y
exible.
Capacidad: 400 – 1350 kg.
Recorrido: máx. 105 m,
máx 30 paradas. Velocidad:
1.0, 1.75, 2.0 y 2.5 m/s.
Ancho de Puerta: 800 mm
a 1,200 mm. Altura de
puerta: 2000 mm a 2400
mm. con una opción de
puertas telescópicas (T2) o
de apertura central (C2) y
con 1 entrada o 2 entradas
a 180 grados. Altura de
cabina: hasta 2,800 mm.
120
Datos de Contactos:
Telf.: (01) 442-8383
Dirección: Calle Los Halcones 506 - Surquillo
E-mail: servicioalcliente.pe@schindler.com
Web: www.schindler.pe
Schindler 1000
Simple, compacto y able.
Capacidad: 400 – 630 kg.
Recorrido: máx. 33 m,
máx 12 paradas. Velocidad:
0.75 – 1.00 m/s. Tecnología
regenerativa ecológica,
sin sala de máquinas,
controlado por frecuencia.
Tamaño de grupo: hasta 2
cabinas. Una sola entrada.
1 línea de diseño de
interiores, colores frescos
de pared y una amplia
gama de accesorios.
Schindler 5000
Impresionante, potente y
efectivo.
El producto que siempre
se adapta, usted
indique las dimensiones
y requerimientos de su
edicio y Schindler 5000
se adapta.
Capacidad: 630 - 2600
kg. Recorrido: máx. 210
m, máx 50 paradas.
Velocidad: 1.00 –
4.00 m/s. Tecnología
regenerativa ecológica,
controlado por frecuencia.
CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ESCALERA MECÁNICA

Escalera Mecánica 9300

Nuestros compromisos más elevados exigentes a lo largo de todo el ciclo

son la seguridad y la abilidad. Schindler
9300 ofrece soluciones de seguridad
punteras para proteger y ayudar a sus
pasajeros.
Soluciones de seguridad avanzadas:
Las escaleras mecánicas de Schindler
están diseñadas para cumplir los
requerimientos de seguridad más
de vida: desde la producción hasta la
instalación y el mantenimiento. La nueva
escalera mecánica Schindler 9300 ofrece
características de seguridad mejoradas
para proteger a sus pasajeros.
• Cumplimiento de normas.
• Guiado de los pasajeros.
• Sistema de freno inteligente.
• Sistema de seguridad integrado.

Rampa móvil 9500AE

Su seguridad, nuestra responsabilidad pasajeros y componentes seleccionados

La rampa móvil de Schindler 9500AE
está diseñada para cumplir con los más
altos estándares de la industria. Nos
aseguramos de que cada pasajero disfrute
de un viaje seguro.
Energéticamente eciente, respetuoso
del medio ambiente
Integrado con nuestra última tecnología de
ahorro de energía: transmisión eciente de
alta calidad, gestión de energía inteligente
en los momentos de baja densidad de
de bajo consumo, la rampa móvil inclinada
9500AE de Schindler es una de las rampas
inclinadas más ecientes en aplicaciones
del sector de consumo.
Excelente calidad, servicio global
Gracias a su alta calidad y los componentes
de bajo desgaste, la rampa móvil inclinada
9500AE de Schindler es un producto de
excelente calidad y rendimiento. No importa
donde se encuentre, los servicios globales de
Schindler protegen su inversión a largo plazo.

Datos adicionales:
Operamos en los cinco continentes con más de
64,000 empleados, en más de 100 países, con
más de 1,000 sucursales en todo el mundo. Con
nuestros equipos movemos un billón de personas
cada día en todo el mundo.
Estamos siempre en la constante búsqueda
de productos y servicios más seguros y
ecientes; dedicándonos al diseño, instalación,
mantenimiento y modernización de ascensores,
escaleras mecánicas y rampas móviles para cada
tipo de edicación.
Desde 1952 estamos trabajando en Perú para
ser el proveedor preferido en la industria de Accede a nuestros productos en
la construcción, con soluciones altamente www.construproductos.com
innovadoras para el transporte vertical de
pasajeros y de carga.
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CONSTRUCTIVO 121
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos ATRIUM ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN

S.A.C., empresa peruana con más de 23 años
especializada en desarrollar soluciones y propuestas
de coberturas, impermeabilizaciones y revestimientos
de fachada;

Datos de Contactos:
Telf.: 998-165-082 - (01) 340-7226
Dirección: Av. Pimavera 939, Of. 501, San Borja
E-mail: ventas@atriumperu.com
Web: atriumperu.com

MATERIALES DE OBRA

IMPERMEABILIZANTES

Impermeabilizantes Cementicios VELOSIT Membrana TPO - GAF

El impermeabilizante Membrana
VELOSIT CW-111 impermeabilizante
es un mortero para coberturas de
de revestimiento poca pendiente,
impermeable altamente
por cristalización resistentes y
especialmente diseñado durables de 1.14,
para impermeabilizar 1.52 y 2.0mm
sótanos, Cisternas, de espesor; se
estructuras para puede utilizar
contener desagües o en sistemas de
canales de riego. cubierta Deck.

Sistema de Impermeabilización de jardineras Mantos asfálticos NORD BITUMI

El sistema consta de Membranas

tres capas: asfálticas
• Manto impermeabilizantes:
impermeabilizante Arex Extra Min
Iter Nord Anti Raiz 4500 - Membrana
4Kg. asatica APP
• Geo-Textil NT-200 con refuerzo de
(no tejido) de poliester de 4.5Kg/
200gr/m2 – m2 y acabado
Contiene y ltra el exterior de gravilla
sustrato (tierra). mineral.

122 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PANELES

Láminas termo-acústicas CINDU PANEL TEJA – HIANSA

Láminas de acero, Panel térmico

asfalto modicado, con aislamiento
y acabado en foil de espuma de
de aluminio pre- poliuretano (PUR)
pintado; de 2mm o poliisocianurato
de espesor, reduce (PIR) con perl de
las temperatura teja madrileña de
hasta en 5°C y 20, 30 y 40mm
disminuye el ruido de espesor.
hasta en 20dB.

Panel de Lana de Roca METECNO Panel Térmico de Cubierta HIANSA

Panel con Panel térmico

aislamiento de de cubierta con
lana de roca aislamiento de
para cubiertas espuma PUR o
HIPERTEC ROOF PIR con perles
(SOUND) y para 2 y 3 grecas
fachadas HIPERTEC con tapa onda
WALL (SOUND) y trapezoidal de
con aislamiento 3 y 5 grecas de
de lana de roca 30, 40, 50, 60,
de 50, 80 y 100mm 80 y 100mm de
de espesor. espesor.

Panel Térmico de Fachada HIANSA

Panel térmico
de fachada con
aislamiento
de espuma
PUR o PIR con
acabado exterior
: Microperlado,
Perlado,
Semiliso y Liso
de 35, 40, 50,
60, 80 y 100mm Accede a nuestros productos en
de espesor. www.construproductos.com
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CONSTRUCTIVO 123
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Blotek Perú Sac nace en nuestro país en el año

2019, representando exclusivamente a la empresa
Blotek de Argentina posicionada en su sector con
más de 5 años de experiencia en la fabricación de
maquinarias, distribución de aditivos y asesoría en la
tecnología de hormigón celular.

Datos de Contactos:
Telf.: (+51) 986 783 659
Dirección: Jirón Buenaventura Aguirre 1276
Zona C - San Juan de Miraores
E-mail: informes@blotekperu.com
Web: blotekperu.com

EQUIPOS

MEZCLADORA

BT 250

• Equipo semiautomático.
• 6 a 8 m3 por hora.
• Capacidad 250 litros.
• Bombea.
• Vertical 40 mts.
• Horizontal 80 mts.

MHC BT 250

• Equipo semiautomático. • Horizontal 80 mts.

• Capacidad 250 litros. • Garantía 1 año.
• 1.5 m3 por hora. • Mantenimiento gratuito
• Mezcla y Bombea. por 1 año.
• Vertical 40 mts.

MHC NE 1000

• Equipo semiautomático.
• Capacidad 1000 litros.
• 6 m3 por hora.
• Garantía 1 año.

124 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MHC NE 250

• Equipo semiautomático.
• Capacidad 250 litros.
• Mezcla 1.5m3 por hora.
• Garantía 1 año.
• Mantenimiento gratuito
por 1 año.

MHC NE 500

• Equipo semiautomático.
• Capacidad 500 litros.
• Mezcla 3 m3 por hora.
• Garantía 1 año.
• Mantenimiento gratuito por 1 año.

MATERIALES DE OBRA

ADITIVOS

Aditivo

• Aditivo espumigeno • Peso recomendado

de base proteica de la espuma: 70-75
para la producción gr/lt.
del Hormigón • (el producto se debe
celular. El producto diluir al 2% (100
ha sido formulado litros de agua/ 2
especialmente para litros de producto).
tener la máxima
compatibilidad
con cemento y
agregado no.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
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CONSTRUCTIVO 125
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa dedicada a la producción y

comercialización de cemento con altos estándares de
calidad y precios competitivos. Orientados a procesos de
mejora continua que permitan satisfacer las necesidades
y expectativas de nuestros clientes, cuidando de manera
sostenible el medio ambiente. Asimismo, nos preocupamos
por ofrecer un valor agregado a nuestros accionistas,
colaboradores, clientes, proveedores y nuestra comunidad.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 500-0600
Dirección: Sub Lote 2C Cajamarquilla, Lurigancho,
Chosica, Lima - Perú
E-mail: ventas@cementosinka.com.pe
Web: www.cementosinka.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

ADHESIVOS EN GENERAL

Pegamento Gris Interiores Pegamento Extra Blanco Flexible

Es un adhesivo formulado en base a cemento antisalitre,
agregados seleccionados y aditivos sintéticos, producido
con alta tecnología y un riguroso sistema de calidad.
Cumple con las especicaciones de la norma ISO 13007
/ ANSI, siendo una nueva alternativa que Cementos Inka
ofrece para lograr mayores y mejores soluciones a sus
proyectos de construcción.
Es un adhesivo formulado en base a cemento blanco,
agregados seleccionados, aditivos sintéticos y polímeros,
producido con alta tecnología y un riguroso sistema de
calidad. Cumple con las especicaciones de la Norma ISO
13007 / ANSI, siendo una nueva alternativa que Cementos
Inka ofrece para lograr mayores y mejores soluciones a
sus proyectos de construcción.

126 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MATERIALES DE OBRA

CEMENTO Y COMPLEMENTOS

Cemento Antisalitre

El Cemento INKA Anti Salitre posee bajo calor de hidratación y alta resistencia a los sulfatos,
así como baja reactividad con agregados álcali-reactivos. Estas características resultan
ideales para cualquier construcción en zonas húmedas salitrosas y expuestas al agua de
mar. Por ello, cumplen con las normas técnicas NTP 334.082 y la ASTM C-1157.
Sus adiciones activas, complementadas con una molienda extrana, disminuyen la posibilidad
del ingreso de cualquier agente agresor. Asimismo, protegen los aceros de refuerzo contra la
acción de los cloruros, lo que garantiza una mayor durabilidad de la obra.

Cemento Ultra Resistente Cemento uso general

El Cemento Inka Ultra Resistente Cemento Inka Tipo GU

posee moderado calor de hi- es desarrollado princi-
dratación y moderada resistencia palmente para un menor
a los sulfatos, además de baja tiempo de secado, buena
reactividad con agregados álcali- resistencia a la compre-
reactivos, cumpliendo las normas sión, excepcional nivel de
técnicas NTP 334.090 y la ASTM adherencia y trabajabi-
C-595 satisfaciendo cualquier lidad, dando a sus obras
necesidad de la construcción. la durabilidad que requi-
Su adición de microfíler calizo, eren.
complementado con una molienda extrana, mejoran las Esta nueva presentación de Cementos Inka cumple
propiedades físicas del cemento, obteniendo una mezcla con las especicaciones de la Norma Peruana NTP
con menos porosidades, más compacta y una masa más ad- 334.082 y ASTM C-1157. Por ello, ofrece una gran
herible. alternativa para lograr mayores y mejores soluciones
Es un cemento que se acondiciona a todos los climas del Perú. a sus proyectos de construcción.

Cemento Portland Tipo 1

Debido a la naturaleza qui-

mica de sus componentes le
permite obtener fraguados
más rápidos y altas resisten-
cias iniciales, es el cemento
ideal para combinarse con
todo tipo de agregados con-
vencionales.
Cumple con las especica-
ciones de las Normas Téc-
nicas NTP 334.009 y ASTM Accede a nuestros productos en
C-150, alternativa que Cementos Inka ofrece para lograr www.construproductos.com
mejores soluciones a sus proyectos de construcción.
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CONSTRUCTIVO 127
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

CAMBRE es una empresa con 75 años de trayectoria

y una clara losofía productiva, calidad, diseño y
tecnología en todos sus procesos. Cambre fabrica
y vende mas de 400 productos para la industria
comercial y residencial.

Datos de Contactos:
Telf.: (1) 540-9950
Dirección: Av. Alfredo Benavides 1160,
Miraores - Lima.
E-mail: Carlosv@cambre.com.ar
Web: www.cambreweb.com

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

ACABADOS

Caja montaje externo IP20 con 2 Schuko Placa Bauhaus con Tomas y Schuko

Caja Exterior IP20 + 2 Placa en Policarbonato

Toma Schuko ROJO / ROJO.
Montaje externo. Medida: Caja estandar
Incluye: 10 x 5.
• tornillos y tarugos. El conjunto incluye:
• 2 SCHUKO (6917). • Placa Bauhaus
Material: Roja, (4957).
policarbonato. • 1 Tomas Schuko
Color: blanco. 16A, (4980).

Caja montaje externo IP40 con Membrana Placa Bauhaus con Schuko doble

Caja exterior IP40 con Placa en

Membrana. Montaje Policarbonato ROJO
externo. / ROJO.
Incluye: tornillos y Medida: Caja
tarugos. estándar 10 x 5.
2 interruptores 9500. El conjunto incluye:
Material: • 1 placa Bauhaus
policarbonato. Roja, (4957).
Color: blanco. • Soporte (4980).

128 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Periscopio Triangular piso o pared Placa Con Soporte y Schuko

Periscopio Triangular Placa en Policarbonato

hasta 8 Módulos Montaje blanco o Gris.
externo para Piso o pared Medida: Caja estándar
Incluye: 10x5.
• 2 Tomas El conjunto incluye: 1
EuroAmericano. Placa Blanca de la Linea
• 2 Módulos Telefono. Siglo XXII de CAMBRE,
• 1 Modulo DOBLE 2 Modulo tomacorriente
RJ45. Schuko.

Placa Siglo XXII con RJ45 Placa Siglo XXII con Schuko y Euroamericano

Placa en Policarbonato Placa en Policarbonato

blanco o Gris. blanco o Gris.
Medida: Caja estándar Medida: Caja
10x5 estandar 10x5.
El conjunto incluye: El conjunto incluye:
1 Placa Blanca de la 1 Placa Blanca de la
Linea Siglo XXII de Linea Siglo XXII de
CAMBRE, 1 Modulo CAMBRE, 1 Modulo
RJ45 cat 5 y 1 Soporte tomacorriente Schuko.
de policarbonato.

Placa Bauhaus con Schuko y Toma

Placa en Policarbonato
ROJO / ROJO.
Medida: Caja estándar
10 x 5.
El conjunto incluye:
• 1 Placa Bauhaus
Roja, (4957).
• 1 Soporte (4980).

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 129
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

MFE se formó en Malasia en 1991 para satisfacer la demanda

regional de soluciones de construcción de alta calidad,
ecientes y rentables.

Datos de Contactos:
Telf.: 957-349-684 / +51 975 696 928 / +51 989 589 123
Dirección: Sede central de MFE - MALASIA MFE Formwork
Technology Sdn Bhd. Lote 4 y 6, Jalan Tun Perak
3, Parque Industrial Perdana, 42000 Port Klang,
Selangor Darul Ehsan, Malasia.
Casa Block Trujillo: Pro. Cesar Vallejo Nro. 1602,
Urbanizacion: La Rinconada
E-mail: e.callecblock@gmail.com / cblockperu@gmail.com
Web: www.mfeformwork.com/es/acerca-de-mfe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ENCOFRADOS

Sistema Monolítico

MFE ofrece un revolucionario sistema de

encofrado de aluminio que ha sido desarrollado y
utilizado con éxito en todo el mundo para encofrar
estructuras de hormigón armado in situ.

Paredes • Forjados • Columnas y Vigas

• Escaleras • Balcones.

También se incorporan aberturas de puertas

y ventanas. La estructura resultante es
extremadamente resistente y precisa en sus
dimensiones y consigue un acabado nal de alta
calidad con una mínima “capa delgada” requerida
para el acabado nal de la supercie.

Encofrado Vertical Alineadores para encofrados

MFE Vertical es un • Perforaciones

encofrado liviano incluidas en
y de fácil manejo, los paneles
diseñado para especiales de
formar columnas relleno.
de todo tamaño • Alineadores MFE
y con un armado con sujeciones
y desencofrado de fácil manejo.
rápido maximizando • De instalación
la productividad. rápida y segura.

130 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

SERVICIOS

REPARACIÓN

Reparación de Paneles Ligeros

Los paneles Lightdek completamente en aluminio se reparan fácilmente

después de daños en sitio y/o aprovisionamiento de sistemas mecánicos y
eléctricos (M&E).
Las reparaciones típicas incluyen:
• Perforaciones en paneles para la jación de cajas metálicas (generar
vacíos en losa).
• Perforaciones en paneles para jar elementos de M&E.
• Recortes en paneles para M&E o jaciones a través de losa.
• Abolladuras y daños leves como resultado de un mal manejo.

PROYECTOS

Proyecto residencial 4
Suyos - La Esperanza y
Valle Hermoso - Chicama

Proyecto ejecutado por la empresa

BECTEK CONTRATISTAS GENERALES
SAC de la ciudad de Trujillo.
Este proyecto fue adjundicado por la
empresa BECTEK por concurso ante
el Fondo Mi Vivienda el cual consta
de 300 Dptos. de 47 y 51 m2.

Proyecto de Vivienda Villa

Marina - Alto Salaverry - Trujillo

Este proyecto
en su IV Etapa
fue ejecutada
por la empresa
A-F Asociados
SAC quienes
compraron 580 m2
de encofrado del
Sistema Standar o
Mivan de 600 usos
en una cantidad de 4 juegos para tener un avance
de 4 casas por día, construyendo en total 710
viviendas en 7 meses el cliente en la actualidad Accede a nuestros productos en
tiene el material en óptimas condiciones para www.construproductos.com
poder tentar cualquier otro proyecto para lo cual es
necesario REMODULAR el encofrado existente para
escaneando este código QR.
saber cuánto más necesitara de encofrado que
será fabricado en planta,

CONSTRUCTIVO 131
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

CCL Perú es parte del grupo internacional de

compañías CCL, que brinda soluciones de ingeniería
especializadas para estructuras. La compañía utiliza
técnicas especializadas para el diseño y ejecución de
nuevos proyectos de construcción y para la reparación
y mantenimiento de estructuras existentes.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 (1) 715-3444
Dirección: Av. Guardia Peruana #1040,
Urb. La Campiña, Chorrillos, Lima 9 - Perú.
E-mail: cclperu@cclint.com
Web: www.cclint.com

SERVICIOS

LOSAS POSTENSADAS REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Losas Postensadas Reforzamiento Estructural

Cuando es comparado CCL utiliza

con el concreto una variedad de
armado tradicional, el técnicas para tratar
postensado provee los problemas de
siguientes benecios: reforzamiento en
• Construcción más edicios y estructuras
rápida civiles.
• Costos reducidos • Encamisetado
• Menos emisiones • Compuestos (CFRP,
de CO2 aramidas, basalto y
• Luces más largas bra de vidrio)
• Losas más delgadas • Postensado externo
• Flexibilidad de diseño • Acero

POSTENSADO PARA OBRAS CIVILES REPARACIÓN DE CONCRETO

Postensado para Obras Civiles Reparación de Concreto

Los sistemas de postensado CCL ofrece una

CCL se utilizan en estructuras gama de técnicas de
civiles de todo el mundo. reparación estructural
• Luces más largas diseñadas para
• Menos concreto rehabilitar y extender
• Ahorro en costos la vida útil de las
• Estructuras más elegantes estructuras.
• Mayor resistencia a las suras • Concreto
• Puede adaptarse a los requisitos de carga pesada proyectado
• Mayor durabilidad estructural • Concreto
• Aprobado y probado según los últimos requisitos alimentado por gravedad
de ETA / EAD y AASHTO • Inyección de mortero

132 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PISOS INSPECCIÓN, DETECCIÓN Y MONITOREO

Surface: Sistema de Pisos sin Juntas Inspección, Detección y Monitoreo

Los pisos sin juntas Antes de llevar a

SURFACE están diseñados cabo reparaciones
para resistir suras estructurales, CCL
y proporcionar una realizará revisiones del
supercie resistente y estado de la estructura
duradera. Ideal para antes de compilar los
entornos minoristas, resultados y presentar
industriales, de propuestas al cliente.
fabricación, de ocio y Trabajando en estrecho
sanitarios, se puede contacto con el cliente,
adaptar para satisfacer los requisitos exactos la compañía evaluará las condiciones
de los clientes. Es la solución denitiva para existentes y los requisitos futuros de
pisos de bajo mantenimiento que puede la estructura antes de desarrollar la
generar ahorros de costos a largo plazo. solución más adecuada.

LEVANTAMIENTO DE ESTRUCTURAS INYECCIÓN DE MORTERO ESPECIALIZADO

Levantamiento de Estructuras Inyección de Mortero Especializado

CCL ofrece una gama de Las técnicas de

servicios de elevación; inyección de mortero
elevación y pesaje como especializado incluyen
opción independiente o el inyectado de mortero
como parte de un paquete a baja presión para
de reparación estructural llenar los vacíos en
para edicios o estructuras las losas en las zonas
civiles. La compañía puede de contacto entre el
proporcionar una variedad concreto y los refuerzos
de técnicas de prueba de carga para evaluar la capacidad de acero y en los
de una estructura para soportar carriles adicionales y ductos de los cables
validar las obras de reforzamiento. postensado.

Datos adicionales:
La experiencia adquirida en proyectos
realizados en todo el mundo permite
a CCL diseñar soluciones para cumplir
con los requisitos especícos de los
clientes. La gama de servicios ofrecidos
por CCL Perú incluye losas postensadas,
postensado para estructuras civiles,
reparación, reforzamiento y soportes
estructurales.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 133
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Trabajamos en el campo de la construcción e ingeniería

antisísmica. Nuestro objetivo es brindar protección y
tranquilidad a las personas.
Somos un equipo de profesionales que busca innovar
brindando productos y soluciones para el sector
construcción.

Datos de Contactos:
Telf.: (511) 346-1002
Whatsapp:(51) 914-681-053 / (51) 946-099-135
E-mail: cdv@cdvperu.com
Web: www.cdvperu.com

ELEMENTOS PARA OBRA

ANCLAJES QUÍMICOS SELLANTES

Anclajes químicos Sellos cortafuegos

• Resistencia ideal al menor precio.
• Ideal para cargas sísmicas.
• Aportan puntos para
construcciones LEED.
• Certicado por NSF Standard 61 para
aplicaciones de agua potable.
• 100 años en el mercado mundial.
• Presentación en 30oz y 15oz.
• Únicos con garantía durante la vida útil
de la edicación.
• Puntos para la certicación LEED de la
edicación.
• Soporte y capacitación técnica.
• Laboratorios propios y certicados para brindar juicios de ingeniería.
• 80 años de experiencia en el mundo.
• Garantía durante la vida útil del edicio.

IMPERMEABILIZANTES CONECTORES MECÁNICOS

Impermeabilizantes para el concreto Conectores mecánicos

• Resiste presión de agua de más de • No reducen la sección de la varilla

140 metros de altura.
• Sistema PRAH (según ACI 212, 3R).
• Mejora el agrietamiento en un
45%.
• Disminuye gastos por mantenimiento y reparaciones.
• El concreto nace impermeable.
• 25 años de garantía.
de construcción.
• No fallan en la conexión.
• Experiencia en miles de proyectos.
• Evita el congestionamiento y
agilizan el proceso constructivo.
• Garantizan la total ductilidad de la barra.
• Garantizan la rotura de la barra fuera de la conexión.

SISTEMA DE ANCLAJES CINCELES, BROCAS Y BUJARDAS

Anclajes embebidos Consumibles y brocas

• No requiere andamios para su instalación. • Puntas o cinceles.

• Menor tiempo de ejecución. • Brocas diamantina.
• Resisten al fuego. • Bujardas o martelinas.
• Amigables con el medio ambiente. s.
• Brocas SDS Max y SDS Plus.
• Perforas sin ruidos, polvo y vibraciones. • Brocas corona, HSS y
• Más de 85 años de experiencia. cobalto.

134 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

PROTECCIÓN SÍSMICA

Disipadores sísmicos Aisladores sísmicos

• Más de 60 años de • Se logran diseños más

experiencia en tecnología innovadores y desaantes.
de shock absorvers y • Reduce pérdidas en
vibración. mobiliario y equipos.
• Resistieron terremotos grado 9 en japón (2011). • Permite que las estructuras
• Menos muros de concreto, más zonas continúen funcionando luego de un fuerte
vendibles de sótanos. sismo.
• Edicación funcional, incluso luego de un terremoto. • Más de 35 años de experiencia en el mundo.

Tapajuntas estructurales Tapajuntas para puentes

• Se acomodan a cualquier • Se acomodan a cualquier

movimiento. movimiento.
• Cuentan con mecanismos • Cuentan con mecanismos
para trabajar en conjunto con la estructura. para trabajar en conjunto con la estructura.
• Acabado similar al área de trabajo. • Disponible en varias capacidades de desplazamiento
• Tapajuntas casi invisibles. (movimientos térmicos, sísmicos, multidireccionales y demás).
• Cero reemplazos. • Diseñados según requerimientos de cargas.

Datos adicionales:

Nuestros proyectos
• Torre Aeropuerto Int. Jorge Chávez - Lima, Perú.
• Edicio Reducto Gerpal - Lima, Perú.
• C.C. El Quinde - Ica, Perú.
• Hotel Costa del Sol - Lima, Perú.
• Sede del Banco de la Nación - Lima, Perú.
• Torre República de Panamá - Lima, Perú.
• Edicio T-Tower - Lima, Perú.
• Ocina Sunat Arenales - Lima, Perú.
• Ampliación C.C. Plaza San Miguel - Lima, Perú.
• Puente Rayito de Sol - Lima, Perú.
• Nueva Sede Corporativa GYM - Lima, Perú. Accede a nuestros productos en
• Centro de Investigación - Facultad de Ingeniería Civil - www.construproductos.com
UNI - Lima, Perú. escaneando este código QR.
• Museo Nacional de Arqueología - Muna - Lurín, Perú.
• Ampliación de Polideportivo Videna - Lima, Perú.

CONSTRUCTIVO 135
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS
C E M E N T O
CONSTRUYENDO CON RESPONSABILIDAD
UNA MARCA DE
MATERIALES DE OBRA
CEMENTO Y COMPLEMENTOS
Cemento nacional tipo HS
Cemento Nacional Tipo HS - PROTECCIÓN ANTISALITRE Y
ANTIHUMEDAD, es un cemento Portland especializado,
diseñado para todo tipo de estructuras y construcciones en
general que requieran una alta resistencia a los sulfatos.
Fabricado con materias primas sometidas a los
más altos estándares de calidad y diseñado con
las proporciones adecuadas de clinker, puzolana
natural, yeso y adiciones especiales, que contribuyen
a la formación de una matriz de cemento con menor
porosidad, incrementando así su impermeabilidad.
Este excelente producto cumple con las exigencias
especicadas según NTP 334.082 y ASTM C-1157.
136
Cemento Nacional, es una empresa cementera dedicada
a la producción y comercialización de cementos
altamente resistentes con propiedades especiales para
cada tipo de obra. Sus materias primas minuciosamente
seleccionadas y una na molienda proporcionan una
alta resistencia en menor tiempo, permitiendo un rápido
desencofrado y mayor rendimiento, asegurando una
rápida y segura construcción para toda la vida.
Datos de Contactos:
Telf.: (01) 616-9700 Anexo: 706
Dirección: Av. Antigua Panamericana Sur Km 17.5,
Villa El Salvador, Lima, Lima - Perú
E-mail: ventas@cementonacional.com.pe
informes@cementonacional.com.pe
Web: www.mixercon.com/es/cemento-nacional/
Cemento nacional tipo I
Cemento Nacional Tipo I – SÚPER FUERTE Y ALTAMENTE
RESISTENTE, es un cemento Portland diseñado para
su uso en todo tipo de estructuras y construcciones en
general como: obras de concreto estructural, industrial,
minería, infraestructura vial y construcciones de
viviendas de comportamiento normal que no presenten
requerimientos especiales.
Su composición contiene las proporciones adecuadas de
clinker y yeso; materias primas que cumplen con los más
estrictos controles de calidad para obtener un excelente
producto nal, el cual cumple con las exigencias
especicadas según NTP 334.009 y ASTM C-150.
CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Cemento nacional tipo ICo Cemento nacional tipo IP - súper durable y resistente

Cemento Nacional Tipo ICo - SÚPER TRABAJABILIDAD, Cemento Nacional Tipo IP - SÚPER DURABLE Y
es un cemento Portland diseñado para su uso en todo RESISTENTE, es un cemento Portland adicionado,
tipo de estructuras y construcciones en general que no diseñado para cumplir con las especicaciones de todo
presenten requerimientos especiales. tipo de construcción.

Cemento nacional de uso

albañilería - acabados perfectos

Cemento Nacional de uso Albañilería - Acabados Perfectos

es un cemento diseñado para obtener mejores acabados.
Ideal para tarrajeos y asentados de ladrillos

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

Cemento a granel

Cemento Nacional puede ser despachado a granel en vehículos tipo

bombonas o en bigs bags (1.5 Tn).
Hacemos entrega de un certicado de calidad correspondiente al lote y
fecha de producción previamente almacenado en un silo de cemento.
Además contamos con balanzas para camiones de plataforma, que nos
aseguran el peso exacto del cemento.
Los camiones son precintados antes de su salida de nuestras plantas
para asegurar que el producto llegue en óptimas condiciones a su
destino.

CONSTRUCTIVO 137
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Pacasmayo Profesional tiene el compromiso de brindar

una solución integral para su proyecto y así responder a las
necesidades únicas de cada obra. Es por eso que nuestro
portafolio de soluciones se ha desarrollado y especializado
por cada segmento en el sector construcción. Edicaciones,
Infraestructura, Infraestructura Vial, Industria, Energía y Minas.

Datos de Contactos:
Telf.: 0-800-1-3466
Web: www.cementospacasmayo.com
www.pacasmayoprofesional.com

MATERIALES DE OBRA

CONCRETO PREMEZCLADO

Convencionales Alto Performance

Concreto de uso común en Concretos diseñados

la construcción, elaborado para requerimientos
con materiales estrictamente especiales que generan
seleccionados y aditivos ahorro y eciencia.
que permiten un mayor Pueden ser durable, de
tiempo de trabajabilidad. Pueden ser resistencia acelerada, bro reforzado, de alta resistencia,
estándar, plasticados, super plasticado y autocompactante, de relleno uido, ligeros, de alta
rheoplástico. resistencia inicial, de alta densidad y para vaciado masivo.

RAPIMIX

Mortero de Asentado Mortero de Tarrajeo

Mortero de albañilería seco y Mortero pre-dosicado para

embolsado, pre-dosicado para tarrajeo de interiores y exteriores:
el asentado de bloques, piedra y paredes y techos. Permite
ladrillos. No apto para vaciado de acabados lisos y su aplicación en
elementos estructurales. espesores delgados.

CEMENTO Y COMPLEMENTOS / CEMENTO MORTERO / MORTERO PARA SOLAQUEO

Concreto Seco Tipo I y Tipo MS Mortero para solaqueo

Concreto seco embolsados El mortero de solaqueo

y pre-dosicados con Pacasmayo, es una mezcla
Cemento Tipo I y Cemento de base cementicia, con
MS, agregados de aditivos y arena na de
granulometría controlada granulometría controlada;
(piedra y arena) y aditivos. está formulado para que
Apto para: Canaletas, con la adición de agua
pedestales, forme un mortero trabajable
cimentaciones, etc. y de buena calidad.

138 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

BLOQUES
Dimensiones Resistencia a la
Rendimiento
Largo Ancho Alto compresión
Bloques
Estructurales Bloque pared 12 39 12 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71Kg/cm2)
Bloque pared 14 39 14 19 12.5 und x m2
Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)
Bloque pared 19 39 19 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)
Bloque split 19 39 19 19 12.5 und x m2 Min. 7 MPa(71.4Kg/cm2)

LADRILLOS
Dimensiones Resistencia a la
Rendimiento
Largo Ancho Alto compresión
Ladrillo
King Kong Ladrillo King 37 (und x m2)
Kong Tipo 10 24 cm 13 cm 9 cm 66 (und x m2)
10 MPa (102kg/cm2)

Ladrillo King 37 (und x m2)

Kong Tipo 14 24 cm 13 cm 9 cm 66 (und x m2)
14 MPa (142.8kg/cm2)

BLOQUES, Dimensiones
Peso Resistencia
LADRILLOS Y Largo Ancho Alto
OTROS Bovedilla 15 20cm 40cm 15cm 9.5kg P = 12 L (kN)
Vigueta 15 a medida 14cm 15cm 15kg 210 kg/cm2
Sistema Vigueta Bandejas 20cm 40cm 7cm 10kg 210 kg/cm2
Bovedilla Para información técnica sobre losa SVB 17 y SVB 25, solicitar mayor
información.

PAVIMENTOS Dimensiones Peso x

Rendimiento Resistencia
Largo Ancho Alto unidad
Adoquín
Adoquines 20cm 10cm 6cm 2.6kg 50 und x m2 420 kg/cm2 ó 41 Mpa
rectangular
Adoquín 20cm 10cm 8cm 3.5kg 50 und x m2 380 kg/cm2 ó 37 Mpa
rectangular
Adoquín 20cm 20cm 10cm 4.7kg 50 und x m2 561 kg/cm2 ó 55 Mpa

Datos adicionales:
1. Pacasmayo es la empresa líder en brindar
soluciones para la construcción en las zonas
norte y nororiente del Perú.
2. Somos una empresa comprometida con la
innovación y el cuidado del medio ambiente,
así como la seguridad cementera con la mayor
capacidad instalada de producción en el país.
3. Puedes descargar el app de Pacasmayo
Profesional, en donde encontrarás todas
nuestras soluciones, eventos y nuestros
locales más cercanos. Descarga el App de
Pacasmayo Profesional
escaneando este código o
ingresando a Google Play

CONSTRUCTIVO 139
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Conté Group es una empresa dedicada a la

distribución de insumos para la industria Peruana.
Nos especializamos en la industria del caucho,
manteniendo una cuota de mercado del 70%. Con
los años hemos ampliado nuestros mercados en
pinturas, plástico, poliuretano, industria textil, así
como otras industrias.

Datos de Contactos:
Telf.: 989 209 183
Dirección: Av. Separadora Industrial 1591 - Ate.
E-mail: dundun@contegroup.org

MATERIALES DE OBRA

MORTERO

MASSA DUNDUN

Massa DunDun es el reemplazo eciente del mortero
tradicional ya no más mezcla de cemento, arena y agua ; su
aplicación es para todo tipo de ladrillo ya sea de bloquetas
, silicos y arcillas ; por su rápido curado puedes terminar
tus muros en un jornal teniendo como resultado mayor
productividad ; te reduce los costos directos hasta un 30%
en obra ; no genera desperdicios cumpliendo con la losofía
Lean Construcción; se obtiene menor peso en los muros ya
que el sachet Massa Dun Dun de 03 kilos equivale a 60 kilos
de mortero dando al sistema estructural menor carga y por
ende mejor comportamiento ante un sismo ; Es ergonómico,
esencialmente dejo de cargar 60 kg. y bajo a 3 kg ; al asentar
tus muros con Massa Dun
Dun ya no tendrás problemas
con las eorescencia ya que
impermeabiliza las sales.

CUADRO DE RENDIMIENTO
Tipo de Ladrillo Ancho (cm.) Alto (cm.) Largo (cm.) Ladrillo x m2 x sachet
King Kong 18 13 9 24 40 2m2
Sílico Calcáreo 14 25 50 8 3m2
Bloqueta de Concreto 14 19 39 13 3m2

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

REVESTIMIENTO / PLANCHA DE ALUMINIO

Aluminio Anodizado

El aspecto elegante del aluminio brillante el aluminio dorado brillante reectivo

brinda una decoración al ambiente
incomparable combinado con el reejo
que brinda, da mayor luminosidad, cabe
resaltar que se pueden limpiar con
un paño y quedan intactas. Tenemos
una gama de planchas de variadas
texturas y colores, entre ellos tenemos
que son utilizados principalmente en
la decoración de casinos, el aluminio
plateado que se reeja como si fuera
espejo, el aluminio mate que tiene una
textura sin brillo y nalmente el aluminio
martillado que tiene una textura en alto
relieve rugosa.

140 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

GEOSINTÉTICOS / GEOMEMBRANA

Geomembrana de PVC Marca CIPATEX

Medidas y espesores: Construcción Civil:

Rollos con un largo de 40 metros
Ancho de rollo: 1.40 y 1.20 Metros /
Espesores: 1.00 mm y 0.75 mm
Mercados de la Geomembrana:
Agricultura:
• Impermeabilización de presas
agrícolas.
• Estanques para la piscicultura.
• Canales de riego.
• Estierco leras (porcina entre otros).
Medio Ambiente:
• Estanques de tratamiento de
residuos.
• Estanques de concentración de
residuos de procesos industriales.
• Impermeabilización de losas
• Reservatorios.
• Muros de contención en áreas
sujetas a infiltración.
Minería:
• Estanques para procesos
evaporización solar.
• Impermeabilización de suelo para
lixiviación en pilas en canaletas.
• Procesos generales de
minorización, etc.
Industria:
• Estanques para galvanoplastia.

Datos adicionales:
Conte Group es un grupo de empresas internacionales
que actúan en diferentes países, en negocios tales
como:
1. Caucho sintético y natural: Más de 40 años de
experiencia nos avalan. Producción de caucho
natural, distribución consolidada de materia prima
para caucho hacia latinoamérica.
2. Parihuelas plásticas: Usadas para exportación
y almacenaje. Más livianas, forma y peso
estandarizado, resistentes a humedad, solventes,
productos químicos y temperaturas extremas.
3. Molienda de caucho: Mejore la calidad de su
compuesto de caucho, ahorre tiempo y dinero,
precio insuperable. Programe su servicio de
molienda.
4. Instrumentos de laboratorio: Reómetro,
abrasímetros, tensiómetros, durómetros, Accede a nuestros productos en
exómetros, viscosímetros, dinamómetros, entre www.construproductos.com
los más importantes de la empresa. escaneando este código QR.
5. Adhesivos: Pega todo tipo de suelas como caucho,
tr, pvc, poliuretano, eva. Excelente resistencia al
desgarro, variaciones de clima humedo y calor.

CONSTRUCTIVO 141
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Empresa Siderúrgica líder del mercado con más de

55 años de sólida experiencia ofreciendo productos
y servicios de calidad internacional.
Nuestra clara vocación de servicio al cliente, losofía
de calidad y la mejora continua de nuestros procesos
nos permiten satisfacer la exigente demanda del
mercado nacional e internacional.

Datos de Contactos:
Telf.: 959-260-766
Dirección: Av. Antonio Miró Quesada N.°425,
piso 17, Magdalena del Mar
E-mail: ahorroacedim@aasa.com.pe
Web: www.acerosarequipa.com

MATERIALES DE OBRA

FIERRO

Fierro Corrugado ASTM A706 Fierro Corrugado ASTM A615-Grado 60

Barras de acero Barras de

microaleado de acero rectas
alta ductilidad, de sección
rectas de circular, con
sección resaltes Hi-
circular, con bond de alta
resaltes Hi- adherencia
bond de alta con el
adherencia con concreto.
el concreto.

ALAMBRÓN DE TREFILERÍA

Mallas electrosoldadas Alambrón de trefilería

Mallas que están Producto

conformadas de acero de
por varillas bajo carbono
corrugadas, fabricado por
laminadas en laminación
frío, que se en caliente,
cruzan en forma de sección
perpendicular y circular y
están soldadas supercie lisa.
eléctricamente.

142 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ELEMENTOS PARA OBRA

CONECTORES MECÁNICOS

Conectores Mecánicos Dovelas de Transferencia y Canastillas

Producto para barras La dovela

de refuerzo de o barra de
concreto pueden ser transferencia
acoples, conectores de es un pasador
transición y anclajes transmisor de
en cumplimiento carga en juntas
con las normas en de pavimento
cumplimiento con las rígido fabricado
normas ACI 318-19, de barras lisas
NTE E.060, ASTM de acero.
A970 Clase HA.

CLAVOS PLANCHAS

Clavos de Acero Planchas de alta resistencia A572

Los clavos de acero Plancha

son productos de de acero
acero, obtenidos al carbono
del alambre de laminada
acero trelado, en caliente
los cuales están obtenido a
conformados partir de acero
en tres partes: estructural de
cabeza, espiga alta resistencia
y punta. mecánica.

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

PERFILES

Ángulos de Alta Resistencia

Producto de
acero laminado
en caliente
cuya sección
transversal está
formada por dos
alas de igual
longitud, en Accede a nuestros productos en
ángulo recto. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 143
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una compañía líder en el mercado que

brinda soluciones de almacenamiento, conducción,
puricación, calentamiento y tratamiento del agua.
Desde hace más de tres décadas, contribuimos a
mejorar la calidad de vida de las personas; por ello,
día a día nos enfocamos en crear soluciones que
faciliten el tener más y mejor agua, contribuyendo
a preservar el medio ambiente para el bienestar de
esta y las generaciones por venir.

Datos de Contactos:
Telf.: 01 614-2424
Dirección: Av. Industrial, Lotes 18 y 19 - Urb.
Las Praderas de Lurín, Lurín - Lima, Perú.
E-mail: ventasconstructora@rotoplas.com
Web: www.rotoplas.com.pe

EQUIPOS

LÍNEA HIDRÁULICA - PPR BIODIGESTOR

Línea hidráulica Fusión Biodigestor Autolimpiable

Contamos con un Los Biodigestores

portafolio completo de Autolimpiables Rotoplas
tuberías y conexiones son un sistema para
hidráulicas domiciliarias de el tratamiento primario
Polipropileno Copolímero de las aguas residuales
Random (PPR) para agua domésticas mediante
fría y caliente. Gracias un proceso de retención y
a nuestro avanzado degradación séptica anaerobia de
Sistema de Termofusión la materia orgánica. Está fabricado
garantizamos cero fugas. con HDPE (Polietileno de alta densidad)
Nuestros productos son los únicos que cuentan de una sola pieza con presentaciones
con una capa interna antibacteriana y con una desde 600L hasta 7000L. Son
capa externa contra rayos UV. Además, brindamos ecientes, seguros, no generan olores y
soporte técnico antes y durante la obra. no contaminan el ambiente.

LÍNEA HIDRÁULICA - PPH BOMBAS

Línea hidráulica Roscada Centrífuga y Periférica

Contamos con un • Mayor rendimiento,

portafolio completo más litros por
de tuberías minuto.
y conexiones • Bajo consumo de
hidráulicas energía eléctrica.
domiciliarias de • Potentes y
Polipropileno silenciosas.
Homopolímero (PPH) • Garantía Rotoplas
para agua fría de 2 años.
y caliente.

144 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PURIFICADORES

Purificador de Ósmosis inversa Alcalinizador de agua

• Retiene virus y bacterias. Provee agua alcalina rica en minerales

• Retiene metales como como sodio, calcio, magnesio y potasio.
arsénico, plomo y cromo. • Agua 10 veces más alcalina que la
• Reduce el contenido de de la llave.
sales del agua. • Retiene el 99% de bacterias.
• Elimina el sabor a cloro del • Retiene sedimentos y elimina el
agua. sabor a cloro del agua.
• Ideal para zonas con alta concentración de metales. • Apto para instalarse arriba de la tarja de la
• Cumple con la NOM 244-SSAl-2008 emitida por cocina.
COFEPRIS. • Este sistema se usa solo con agua potable.

TANQUES CISTERNAS

Tanque de Agua Arena Cisternas para

almacenamiento de agua
• El tanque Rotoplas cuenta
con un Filtro Hydronet, el cual Las cisternas Rotoplas están
retiene tierra y sedimentos, diseñadas para soportar
evitando que se tapen las movimientos bajo tierra. Además son
tuberías y brindando agua fáciles de instalar, comparativamente
limpia y transparente de la con las de concreto.
mejor calidad.
• Los materiales utilizados para la producción del Capacidad (L) Diámetro (m) Altura (m) Color
Tanque Rotoplas están aprobados por la FDA (Food 1200* 1.10 1.45 Celeste
and Drug Administration) de los EE.UU. 2800* 1.56 1.78 Celeste
• Cuenta con una exclusiva capa antibacterial AB 5000* 2.22 1.68 Celeste
con tecnología AB que evita la reproducción de 10 000* 2.20 3.26 Celeste
microorganismos. (algas y bacterias). *La Garantía de por vida son para las capacidades de 1200 L y 2800 L.
*La cisterna 5000 L y 10 000 L tienes una garantía de 5 años.
• Ofrece garantía de por vida.

TERMAS

Termas

Termas instantáneas
• Funciona con bajo caudal de
agua
• Perilla de temperatura
regulable
• 2 años de garantía.
Termas de acumulación
• Mantiene el agua caliente hasta 24 horas.
• Ahorro de energía eléctrica.
• 12 años de garantía en el tanque interno y 2 años de
garantía en partes eléctricas y accesorios.
Termas a gas
Accede a nuestros productos en
• Sensores de seguridad. www.construproductos.com
• Encendido y apagado automático. escaneando este código QR.
• Sensor de calentamiento.
• 2 años de garantía.

CONSTRUCTIVO 145
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Nosotros somos una empresa peruana que diseña,

desarrolla y ejecuta pavimentación de plataformas,
áreas para diversos usos, vías de alta resistencia
para minería, agricultura, proyectos industriales con
tecnología australiana.

Datos de Contactos:
Telf.: 660-2494
Dirección: Av. Los Tulipanes Mz. G Lt. 14
Lurin, Lima - Perú
E-mail: peru@diamondgrid.com
Web: www.diamondgrid.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

GEOSINTÉTICOS / LOSAS Y PAVIMENTOS

Diamond Grid

Los sistemas de reforzamiento de la carpeta de rodadura de Diamond

Grid son utilizados con excelentes resultados por importantes empresas
mineras, portuarias y de construcción de todo el mundo para reducir los
costos por pavimentación de caminos, pisos de galpones, losas y otras
áreas que requieren supercies sólidas, aptas para todo tipo de vehículos
y cargas críticas. El sistema Diamond Grid, también elimina la necesidad de
mantenimiento permanente de caminos no pavimentados cuya reparación
requiere maquinaria, en forma regular. Diamond Grid es un Estabilizador de
Suelos, Losas y Pavimentos.

GEOSINTÉTICOS / COMPLEMENTOS DE GEOSINTÉTICOS

Arandelas de Fijación Pipetas de Inyección

Las Arandelas de Fijación permiten mantener
una membrana PVC sobre las partes verticales
o en las bóvedas de los túneles. Durante la
aplicación del geotextil anti punzonamiento
al soporte, es necesario insertar un clavo de
jación en la arandela mediante pistolas de
carga explosiva.
Las Pipetas de Inyección están dotadas de un reborde para la
soldadura sobre la membrana de impermeabilización, y de un
manguito que facilita la inyección de resinas o la aspiración
de aire.
Las Pipetas de Inyección permiten controlar y eventualmente
reparar los sistemas de impermeabilización compuestos de
geomembranas sintéticas en PVC-P, por aspiración o inyección.

146 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MATERIALES DE OBRA

CEMENTOS Y COMPLEMENTOS / REFUERZO PARA ESTRUCTURA DE CONCRETO

DG DOWEL®

El Sistema DG Dowel® proporciona de manera conable juntas de

construcción resistentes y logra mediciones superiores de estabilidad
de articulaciones de 25.40 mm (1.00 pulgada) en las diferentes
aplicaciones de pavimentos, pisos y losas de concreto. El tamaño
especíco y la forma de las orillas lineadas del Sistema DG Dowel®
proporciona de manera conable en la junta, transferencia de carga
positiva y continuidad del perl de supercie para minimizar el
desprendimiento de la junta, eliminar riesgos de tropiezos y mejorar
la ecacia del sello de juntas sin inducir a restricciones.

Water Stop de PVC

WATER STOP DE PVC, son cintas de gran resistencia y elasticidad,

que incorporadas en las juntas de concreto aseguran una perfecta
estanqueidad en las obras hidráulicas o cisternas donde se requiere
resistir fuertes presiones de agua. Estas cintas están diseñadas
con nervaduras múltiples que permitan una buena adherencia,
acoplamientos y retención al concreto. Tiene además un bulbo central
que ayuda a resistir la presión originada por los movimientos de las
estructuras.

Datos adicionales:
Nuestra Misión: Ser una empresa peruana
que ofrece soluciones conables, resistentes,
innovadoras e integrales de ingeniería de calidad,
con capital humano calicado, asegurando la
rentabilidad, delización de los clientes fomentando
relaciones a largo plazo, asegurando también el
bienestar y desarrollo de la sociedad dando trabajo
a peruanos.
Nuestra Visión: Ser una empresa peruana
reconocida en Latinoamérica como una empresa
innovadora para dar soluciones de ingeniería
integral para auxiliar las necesidades complejas
y resolver problemas, estableciendo una relación Accede a nuestros productos en
conable con todos nuestros clientes para compartir www.construproductos.com
benecios mutuos de larga duración y así alcanzar
nuestras metas de crecimiento.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 147
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Cuenta con la más alta tecnología de encofrados

para la industria de la construcción: Sistemas para
proyectos de edicación residencial, no residencia,
infraestructura y obras civiles en general (proyectos
mineros, hidroeléctricos, puentes, etc.).

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 748-0400
Dirección: Av. La Encalada 1257
Santiago de Surco - Lima
E-mail: peru@doka.com
Web: www.doka.com.pe

MATERIALES DE OBRA EQUIPOS DE INSTALACIÓN

PUNTALES Y CIMBRAS PLATAFORMA PREMONTADA

Cimbra Staxo Plataforma Plegable K

La cimbra La Plataforma
Staxo 100 plegable K cumple
es el soporte con los más
rápido y de alto altos requisitos
rendimiento, de seguridad,
que, con su además de
robusto marco su facilidad
de acero, está de empleo, se
pensado para suministran
grandes alturas completamente
de soporte y pre-montadas y
cargas pesadas. 100% en alquiler.

ANDAMIOS SISTEMAS DE PROTECCIÓN

Sistema de Andamio Multidireccional Safety Net Fan

Nuestro El sistema
sistema de Safety Net
andamio Fan de Doka
multidireccional lleva unidades
está construido premontadas
con menos que pueden
componentes usarse en
principales cualquier
que sistemas estructura y
tradicionales. adaptarse a
cualquier forma.

148 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ENCOFRADOS

Encofrado Frami y Framax Xlife Encofrado Dokaflex

Doka cuenta con Dokaex es un

una gran variedad sistema manual
de encofrados rápido y exible
para muros, para todos los
de los cuales tipos de losas, o
se utilizan en el sea, un sistema
mercado peruano, de encofrado
los Encofrados rentable y
marco Frami y optimizado para
Framax Xlife. esta aplicación,
Frami Xlife, con un basado en la
sólido marco de ecaz viga de
acero galvanizado encofrado de
en caliente. madera Doka H20.

Componentes y accesorios Tableros fenólicos

Doka ofrece Doka ofrece

una gran tableros
variedad de fenólicos para
componentes ser utilizados
y accesorios en todos sus
tanto para sistemas de
soluciones encofrado con
de encofrado una cartera
como de actualmente
andamiaje. compuesta por
abedul y álamo.

Encofrado de Presas

El sistema de
encofrado para
construcciones
de hormigón
en masa. El
encofrado de
presas destaca
por su elevada
capacidad de
carga y seguridad
en el trabajo. Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 149
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Echo Precast Engineering con sede en Houthalen

en Bélgica, diseña y manufactura maquinaria y
equipos para plantas de producción de elementos
prefabricados de hormigón pretensado.

Datos de Contactos:
Telf.: +32 11 600 800
Dirección: Industrieterrein Centrum Zuid 1533
B-3530 Houthalen - Belgica
E-mail: info@echoprecast.com
Web: www.echoprecast.com

MAQUINARIAS

EQUIPOS PARA LA PRODUCCIÓN DE PREFABRICADOS

Plantas de producción de prefabricados de hormigón

Si se pregunta cómo iniciar un negocio de prefabricados de

hormigón, la instalación de una planta de producción es el
primer paso. Echo Precast Engineering diseña, planica,
manufactura la maquinaria y apoya la instalación de plantas
completas de hormigón prefabricado. Contamos con la
experiencia y el respaldo de Progress Group para ser su socio
en la construcción o renovación de fábricas de pretensados
de hormigón para fabricación de losas alveolares, prelosas,
viguetas-T, y más.

Nuestro equipo multidisciplinar de diseñadores, ingenieros,

gestores de proyectos, ingenieros mecánicos e ingenieros de
software trabajará para ofrecerle una planta de prefabricados
hecha a medida para satisfacer sus necesidades. También le
daremos todo el apoyo que su negocio necesita para tener
una planta que cumpla con altos estándares de calidad y
eciencia.

Estamos especializados en plantas de fabricación de

prefabricados con un alto nivel de automatización para que
pueda tener una fábrica optimizada y una producción de bajo
coste desde el principio. Dependiendo de sus necesidades
podemos fabricar maquinaria para la producción en lineas de
1,2 m, 1,5 m o 2,4 m de ancho y la producción de losas de
7cm a 50cm de altura. Después de la puesta en marcha de
la planta le daremos a usted y a su equipo la formación para
el uso de la maquinaria y el apoyo para mantener la planta
en alto rendimiento.

Si está interesado en nuestro asesoramiento, póngase en

contacto con nosotros para mostrarle nuestras fábricas de
referencia y empezar a trabajar en su próxima planta de
producción.

150 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Maquina deslizante S-Liner®

La máquina deslizante S-Liner® es la solución ideal cuando

se requiere una producción versátil y exible. Además de
losas de hormigón pretensado, se pueden producir, prelosas,
pilotes de cimentación, losas macizas, viguetas, dinteles,
canalones, postes para viñedos e incluso losas prefabricadas
con aislamiento y sistemas de calefacción y refrigeración
integrados. Conctáctanos para ayudarte a selecionar la máquina
más idónea para produccion de los elementos pretensados que
necesites.

Extrusora X-Liner®

La extrusora X-Liner® FC produce losas alveolares de hormigón

pretensado. Esta máquina estaca por su tecnología de
compactación de ecacia comprobada y su facilidad de uso.

Gran parte del éxito se debe a sus tornillos sinfín patentados

con forma de aleta de tiburón “Shark Screws”, diseñados
para optimizar y aumentar la compactación y la velocidad de
producción. Además, incluye el nuevo sistema de mandril
y el ajuste de la velocidad de cada tornillo lo cual reduce
signicativamente el desgaste.

La extrusora X-Liner® FC es automática, fácil de ajustar y totalmente

regulable para producir losas desde 12cm hasta 50cm de espesor.
Extremamente able y cómoda de usar, su diseño modular facilita
el mantenimiento, así como la limpieza de esta máquina.

Datos adicionales:
En nuestra larga trayectoria profesional, hemos ganado
una reputación internacional por nuestro conocimiento
técnico y nuestros servicios de ingeniería. Nosotros
combinamos una larga experiencia con la pericia técnica
de ofrecer soluciones hechas a medida de la necesidad
de nuestro cliente.
Servicios completos de ingeniería / asistencia para:
• Entrega de maquinaria y equipos.
• Puesta en marcha/comisión.
• Formación.
• Servicio postventa.

Gama completa de máquinas y equipos para la

producción de elementos de concreto pretensado:
• Camas de producción.
Accede a nuestros productos en
• Máquinas de producción / sierras / todas las demás www.construproductos.com
máquinas necesarias. escaneando este código QR.
• Equipos de elevación.
• Equipo de tensión.

CONSTRUCTIVO 151
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Ferreyros es la empresa líder en provisión de

maquinaria pesada y servicios relacionados en el Perú.
Empresa con cerca de 100 años de operaciones en el
territorio nacional, cuenta con un equipo humano de
más de 3,000 colaboradores y presencia en alrededor
de 60 puntos del país.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 626-4000 / 0-800-13070
Dirección: Jirón Cristóbal de Peralta Norte 820 - Surco,
Lima - Perú
E-mail: clientes@ferreyros.com.pe
Web: www.ferreyros.com.pe

MAQUINARIA

EXCAVADORAS

Excavadora 336 NEXT GEN Excavadora 336 GC

• Hasta un 45% • Hasta 15% de aumento

de aumento de la eciencia de
de la eciencia combustible
operativa • Hasta 15% de
• Hasta un 15% ahorro en costos de
de aumento de mantenimiento
la eciencia del • Equilibrio ideal entre
combustible un rendimiento
• Hasta un 15% conable,
de reducción productividad para el
de costos de operador y menores
mantenimiento costos.

CARGADORES

Serie L (950L - 962L- 966L- 980L) Serie GC (950GC - 966GC)

• Hasta un 20% de aumento de la eciencia del
combustible.
• Hasta un 30% más productiva.
• Hasta un 10% de reducción de costos de
mantenimiento.
• Sencillo para operar, mantener y reparar.
• Desempeño conable.
• Cabina cómoda con controles intuitivos.
• o consumo de combustible.
Bajo
• o costo de adquisición.
Bajo

152 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MOTONIVELADORAS

Motoniveladora 140 Motoniveladora 140GC

• Controles Joystick, los cuales permiten un fácil uso del
equipo, 75% menos movimientos y 50% menos fatiga.
Además, incrementa la productividad.
• Comodidad en el ambiente del operador: brinda máxima
visibilidad y bajo nivel de ruido. Además, el equipo posee
puertas angulares.
• Ciclos prolongados de mantenimiento y ventilador de
demanda, para una operación de bajo costo por hora.
• Hasta 5% de ahorro de combustible con el modo Eco.
• Movimiento preciso y consistente de la hoja con el
motor Cat C7.1, el sistema hidráulico y los controles.

EQUIPOS

SISTEMAS DE PERFORACIÓN Y DEMOLICIÓN

Martillo hidráulico H140E Martillo hidráulico H140GCS

• Accionamiento por • Accionamiento por gas.

aceite. • Silenciado.
• Silenciado. • Auto lubricado.
• Auto lubricado. • Bajos costos de operación.
• Sistema de • Mayor seguridad.
apagado por golpe • Mayor productividad
al vacío. (disminución considerable
• Alta productividad. de tiempos muertos).

COMPACTADORES

Compactador vibratorio CS54B

• Tecnología CPM que

facilita la operación y
ahorra en costos.
• Sistema MDP útil en todo
tipo de terrenos.
• Posee un nuevo
método que
indica la
resistencia de
capacidad de Accede a nuestros productos en
carga. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 153
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Hidromec Ingenieros es una empresa especializada

en el suministro e instalación de equipos de bombeo
para el sector construcción, industria, agrícola y
minería. Tenemos más de 14 años en el mercado y
la representación exclusiva de Pentax Pumps (Italia)
y General Pumps (España).

Datos de Contactos:
Telf.: 448-5540
Dirección: Av. Aviación Nº 3985 Urb. Calera de
la Merced, Surquillo, Lima, Perú
E-mail: info@hidromecingenieros.com
Web: www.hidromecingenieros.com

EQUIPOS

BOMBAS INDUSTRIALES

CA65 HP/HV

• Bombas centrífugas de eje • Bombas robustas

libre fabricadas según norma EN 733. multietápicas de alta capacidad.
• Ideales para alimentación hídrica en sistemas contra • Ideal para bombear líquidos muy agresivos con
incendios no listados y riego. temperaturas hasta 120°C.

BOMBAS MULTIETÁPICAS

HS/HX MSV/MSH

• Bombas multietápicas • Bombas centrífugas

fabricadas en acero multietápicas que
inoxidable AISI 316. aseguran presiones elevadas.
• Motor de eciencia premium IE3. • Motor de eciencia premium IE3.

BOMBAS SUMERGIBLES

Electrobombas Sumergibles DH DTRT

• Bomba sumergible con impulsor • Bomba sumergible con triturador

bicanal de acero inoxidable. de acero inoxidable.
• Doble sello mecánico. • Impulsor tipo vortex .
• Ideal para bombear líquido con • Ideal para bombear aguas sucias
sólidos en suspensión. con bras y líquidos industriales.

154 CONSTRUCTIVO

SISTEMAS CONTRA INCENDIOS
BOMBA CARCASA PARTIDA
• Bomba contra incendio
listada UL/FM.
• Diseñada para manejar
altos caudales.
• Construcción robusta y
diseño según NFPA.
ACCESORIOS
SP110
• Variador de velocidad de alta
calidad.
• Diseño de larga durabilidad
y funciones de autocontrol y
alarma.
• Modo de instalación múltiple.
• Producto del grupo DANFOSS.
Nuestros Servicios:
• Sistemas contra incendios .
• Detección y alarmas contra incendio.
• Sistemas de presión constante.
• Sistema hidroneumático y tanque
elevado.
• Sistema de sumidero y desagüe.
• Presurización de escaleras y HVAC.
• Servicio de instalación,
mantenimiento y reparación.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
BOMBA END SUCTION
• Bomba contra
incendio listada
UL/FM.
• Diseñada para manejar caudales
altos y bajos.
• Permite ahorrar espacio en su instalación.
ADXL
• Arrancadores estáticos para
el control de motores.
• Dotados de pantalla
retroiluminada de iconos y
conexión NFC, facilitando la
conguración.
• Presenta funciones de protección
para arrancador y motor.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
155
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

IGC es una empresa de ingeniería civil y construcción

con más de 15 años de trabajo en todo el Perú.
Contamos con experiencia realizando obras para
industrias como la minería; también atendemos
a instituciones públicas como municipalidades o
gobiernos regionales.

Datos de Contactos:
Telf.: 976-220-862
Dirección: Av. Elmer Fauccet 303 -
Of. 301 - Lima- Perú
E-mail: ventas@igc.com.pe
Web: igc.com.pe

MAQUINARIAS

MAQUINA TERMOFUSIÓN

Máquina de termofusión DELTA 500 EASY LIFE Máquina de termofusión Delta 355 Trailer

Máquina de Máquina de
termofusión a tope termofusión
semiautomática a tope de alta
de la marca Ritmo presión para
para la soldadura la soldadura
de tuberías de de tuberías
HDPE, PP, PVDF de HDPE, PP,
y PB. Esta equipo PVDF y PB.
puede ser usada Este equipo
para soldar accesorios, puede ser
como codos, derivaciones usado para soldar accesorios, como
laterales “Y”, tes, y cuellos codos, derivaciones laterales “Y”,
porta bridas. tes, y cuellos porta bridas.

Máquina de termofusión Delta 630 Máquina de termofusión BASIC 250 EASY LIFE

Máquina de Máquina de
termofusión termofusión
a tope para la a tope
soldadura de semiautomática
tuberías de HDPE, de la marca
PP, PVDF y PB. Ritmo para
Este equipo puede la soldadura
ser usado para de tuberías
soldar accesorios, de HDPE, PP,
como codos, PVDF y PB. Esta
derivaciones equipo puede ser usada para soldar
laterales “Y”, tes, y accesorios, como codos, derivaciones
cuellos porta bridas. laterales “Y”, tes, y cuellos porta bridas.

156 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

MÁQUINAS DE ELECTROFUSIÓN

Elektra Light Elektra TOP

Máquina de Máquina de
electrofusión de electrofusión de la
la marca Ritmo marca Ritmo para la
para la soldadura soldadura de tuberías
de tuberías de HDPE, PP y PPR.
de HDPE, PP Equipo semiautomático
y PPR. Equipo para la fusión de
semiautomático accesorios de tting
para la fusión de (manguitos) para
accesorios de tting (manguitos) para de de gas, agua y otros
gas, agua y otros líquidos bajo presión. líquidos bajo presión.

EQUIPOS

MAQUINA EXTRUSORA PARA SOLDADURA

Extrusora manual Solo 30 Extrusora manual Stargun K-SB 50

Extrusora manual Extrusora

para la soldadura manual para la
de geomembranas soldadura de
de HDPE y PP, geomembranas
así como de de HDPE y
otros objetos de PP como de
termoplásticos. otros objetos
Estos equipos termoplásticos.
permiten movilizar Estos equipos
un promedio de 3 kilogramos de plástico por permiten movilizar un promedio de 5 kilogramos de
hora y funcionan con hilos de 3, 4 ó 5 mm. plástico por hora y funcionan con hilos de 4 o 5 mm.

Extrusora manual Stargun K-SB 60

Extrusora
manual para la
soldadura de
geomembranas
de HDPE y PP,
así como de
otros objetos de
termoplásticos.
Estos equipos
permiten movilizar un
promedio de 6 kilogramos de Accede a nuestros productos en
plástico por hora y funcionan www.construproductos.com
con hilos de 4 o 5 mm.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 157
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

IMAX es una empresa de servicios especializados

con más de 12 años de experiencia en el sector de
la ingeniería, la arquitectura y el sector inmobiliario.
Trabajamos de la mano de las empresas más grandes
del rubro nanciero, de la construcción e industrial.

Datos de Contactos:
Telf.: 713-1326
Dirección: Cl. Aldabas 559, Of. 802,
Surco, Lima - Perú
E-mail: contacto@imax.com.pe
Web: www.imax.com.pe

SERVICIOS

CONSULTORIA

Tasaciones (TAS)

Imax cuenta con altos estándares en la elaboración de

Tasaciones para el sector nanciero, comercial e inmobiliario.
Hoy somos un referente en el mercado, atendiendo las
exigencias de varios de los más importantes bancos como
el BCP, Interbank, BBVA, Scotiabank y Banco Pichincha. Nos
caracterizamos por atender de manera ágil y conable los
requerimientos de nuestros clientes, respondiendo en tiempos
óptimos a sus necesidades puntuales.

Evaluación y Monitoreo de Proyectos (EMP)

Evaluamos y Monitoreamos proyectos para asesorar a

promotores inmobiliarios, inversionistas, empresas e
instituciones nancieras, brindando herramientas de análisis y
seguimiento que permiten invertir o nanciar de forma segura.
Tenemos un equipo especializado en analizar la viabilidad
del proyecto y en el control del uso de los ujos, de tiempos,
seguridad, calidad y costo del proyecto y obra.

Servicios:
• Monitoreo de Proyectos (Supervisiones Financieras).
• Estudios Técnico-Comerciales (Pre - factibilidades,
Viabilidades, Estudios de Situación, etc).
• Supervisiones de Fideicomisos.

158 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Gestión y Supervisión de Obras (GSO)

Gestionamos y acompañamos todo el proceso de ejecución de

obras civiles para todo tipo de proyectos. Desde el proceso de
Planicación, Contratación, Pre-construcción (Preliminares),
Supervisión Permanente y Conformidad. El servicio se acomoda
a los requerimientos que se deseen controlar, de forma parcial o
total dentro de las diferentes etapas de ejecución del proyecto.

Servicios:
• Supervisiones Permanentes.
• Gerencia de Obra.
• Saneamientos Físicos.

Valuaciones, Peritajes y Consultoría (VPC)

Realizamos Tasaciones especializadas de todo tipo de bienes

para ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones informadas en
relación a sus emprendimientos o negocios, como decisiones de
inversiones, compras/ventas, alquileres, actualización de valores
en activos, etc. Dado que somos una consultora inmobiliaria,
contamos con más y mejor información para elaborar nuestros
informes. Nuestro entregable se ajusta al Reglamento Nacional
de Tasaciones y a las Normas Internacionales de Tasación. A
través de nuestra división de consultoría, estamos también
en capacidad de asesorar a nuestros clientes, ayudándolos a
encontrar soluciones a problemáticas especícas, mejorar sus
procesos, y lograr los resultados de negocio esperados.

Gestión y Desarrollo de Proyectos (GDP)

Asesoramos a promotores inmobiliarios, inversionistas,

empresas e instituciones nancieras en la gestión del
proyecto, desde la elección del terreno, analizando
oportunidades de inversiones inmobiliarias. Gestionamos
el desarrollo de las distintas especialidades, coordinando
y supervisando la compatibilización del proyecto integral
desde su concepción hasta la obtención de la licencia de
edicación.

Accede a nuestros servicios en

www.imax.com.pe
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 159
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Ladrillos Lark es una empresa con 25 años de

experiencia, en la fabricación de ladrillos de alta
calidad.
Actualmente nuestra planta es considerada como la
más moderna de Perú.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 717-3322
Dirección: Parcela 10234 Fundo Santa Ines - Puente
Piedra / Car. Panamericana Norte km. 799
Z.I. Fundo San Antonio - Lambayeque
E-mail: susana.revilla@ladrilloslark.pe
Web: www.ladrilloslark.com.pe

ELEMENTOS PARA OBRA

BLOQUES, LADRILLOS Y OTROS

Hueco 15 Acanalado Hueco 15 Liso

Son ladrillos mas utilizados

por todo el sector de
construcción debido a
su altura y resistencia
las losas hechas con
este producto tiene
una mayor resistencia
a la exotracción y a
movimientos sísmicos de
moderada y alta densidad.

Pandereta acanelada Pandereta Lisa

Existen dos tipos de

ladrillo Pandereta liso
y acanalado. Ambos
tienen la función de
hacer muros divisorios,
tabiques ligeros
(paredes delgada que
sirve para separar las
piezas de la casa).
Recuerde que los ladrillos
Pandereta no pueden
soportar mucho peso.

160 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

HUECO 12 PASTELERO

Teniendo como referencia una vivienda de cuatro pisos, Va instalado en el techo nal de una edicación, su papel
este ladrillo puede ser utilizado para techar el segundo o es muy importante, ya que absorbe y disipa la temperatura
tercer piso. Se utiliza para techados simples de casas que del sol de verano. Asimismo, aísla la humedad durante la
no tengan proyección a construirse hacia pisos superiores. época de invierno.

KING KONG 30% KING KONG 18 HUECOS

Es el ladrillo fabricado de arcilla moldeada, extruida y Este ladrillo tiene la propiedad de exotracción por su
quemada o cocida en un horno tipo túnel de proceso capacidad para resistir fuertes movimientos de energía,
continuo. como los ocasionados por los sismos.

HUECO 8

Se utiliza en losas de techos aligerados de luces y cargas

menores. Se recomienda el uso de este producto en Accede a nuestros productos en
habitaciones simples o pequeñas de los últimos pisos www.construproductos.com
de una edicación.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 161
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

IPESA, empresa enfocada en la comercialización

de bienes de capital en el país y la provisión de
servicios en el ámbito de agricultura, construcción,
minería, soluciones viales y energía. Tiene más de
40 años en el mercado local brindando soluciones
integrales. Son representantes exclusivos de JOHN
DEERE y WIRTGEN GROUP liderado por un grupo
humano altamente comprometido.

Datos de Contactos:
Telf.: 966-254-742
Dirección: Avenida Nicolás Ayllón 2241, Ate - Lima
E-mail: ventas@ipesa.com.pe
Web: www.ipesa.com.pe

MAQUINARIAS

MINICARGADORES

JOHN DEERE

Minicargadores 318G 320G 324G

Capacidad de Carga (Kg) 951 1067 1294

Motor / Cilindrada (L) 2.1L Turbo 3.3L Turbo 3.3L Turbo

Potencia (Hp) 60 69 74

Altura de Levante (m) 3.05 3.1 3.2

AUTOHORMIGONERAS

FIORI

Autohormigoneras DBX 50 DB 460

Volumen de producción (m3) 5.00 4.00

Motor Perkins Perkins
Potencia bruta (HP) 112 112
Capacidad del tambor (L) 7,000 5,050
Capacidad del tanque de agua (L) 1,200 870
Capacidad de la pala de carga (L) 680 560
Descarga Frontal Trilateral
Ruedas 18.19.5 16PR 18.19.5 16PR

162 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

HERRAMIENTAS

SILOS

FIORI

SILO HS 35

Capacidad de almacenaje en m 3
35 m3
Capacidad de almacenaje en ton 42 ton
Sistema de carga Neumático
Vibradores 4
Elementos ltrantes 2
Celdas de carga 6
Depósitos de agua 600 L x4 (2,400 L)
Peso en vacío 7,050 Kg.

BRAZO EXCAVADOR

GF GORDINI

Brazo excavador E320

Profundidad de excavación 3,250 m.

Fuerza de arranque al cucharon 3,200 Kg.
Peso operativo 830 Kg.
Estabizadores Verticales
Punto de pivote Desplazable

MARTILLO HIDRÁULICO

NPK

Martillo hidráulico PH-2

Flujo Hidráulico 7-16 lpm

Presión de trabajo 2,465 bar

Peso operativo 487 kg

Peso del portador 3-5.5 tons

Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 163
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

LAYHER PERÚ, está presente en el país desde el año

2008, siendo lial de la empresa alemana Wilhelm
LAYHER GmbH & Co. KG, la cual es líder, durante
más de 65 años, en la fabricación y comercialización
de sistemas de andamios más de 35 países en el
mundo.

Datos de Contactos:
Telf.: 430-3268
Dirección: Av. Los Eucaliptos Sub Lote A, Urb. Santa
Genoveva Parcela 2 - Lurín
E-mail: comercial@layher.pe
Web: www.layher.pe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

TORRES MÓVILES ANDAMIOS

Torre Móvil Puente BRS

• Fácil de montar por una sola persona.
• Estabilidad y ligereza una vez apilada.
• Se almacena y transporta plegado.
• Practico para realizar trabajos sencillos que requieran
mínimo espacio.
• Pasarelas con luces de hasta 30 m.
• Extrema capacidad de carga.
• Totalmente compatible con el sistema
Allround.
• Puede ser preensamblado en el suelo.

SISTEMA DE CUBRICIÓN

Sistema Keder

• Mínimo número de componentes de fácil

montaje ajustable a las condiciones de lugar.
• Gran capacidad de carga, calculada para uso
frecuente.
• Seguridad gracias al dispositivo para línea de
vida.
• Conexión mediante cuña, no pierde el tiempo con
tornillos.

164 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ANDAMIOS

Accesos Marco Star

• Peso Ligero para el • Mayor

montaje Rapidez en el
• Acceso seguro. montaje.
• Fácil de montar. • Compatible
• Se complementa con el sistema
con el sistema Allround.
AllRound. • Instalación de
• Altura libre por piso barandillas sin
2.0 m. herramientas.
• Descanso • 42% menos
integrado. peso.

Sistema Allround Sistema FW

• Verticales • Pasarela
provistos de temporal.
rosetas cada 50 • Instalación
cm. cada una con en puentes
8 perforaciones. anchos.
• Conexión de alta • Andamio
tecnología. suspendido y
• Versátil y soporte para
compatible. cubierta.
• Rápido de montar • Congurado
(rentable). como cubierta
temporal.

MATERIALES DE OBRA

CIMBRAS Y APUNTALAMIENTO

Cimbra TG60

• Ahorro de tiempo al no requerir tubos ni grapas.

• Posibilidad de moverlas adaptando ruedas.
• Admiten incorporar plataformas de montaje.
• Montaje seguro al incorporar barandillas de montaje.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 165
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

LP Perú es una lial de LP Corp, líder mundial en

productos de ingeniería en madera, con casa matriz
en Estados Unidos, pero con presencia a nivel
mundial.

Datos de Contactos:
Telf.: 967-285-330 / 954-146-227 / 932-582-279
Dirección: Jr. Paramonga 311 - Torre la Encalada
piso 10 - Santiago de Surco
E-mail: luis.haro@lpchile.cl
Web: lpperu.com.pe

MATERIALES DE OBRA

TABLEROS ESTRUCTURALES

LP OSB APA LP TECHSHIELD

El tablero LP Tablero estructural

OSB APA es el OSB que integra
único tablero a una de sus
con certicación caras una
estructural APA para barrera radiante
uso en construcción de aluminio
en el mercado, y con incisiones,
está formado por diseñado
hojuelas de madera, para mejorar
mezcladas con la eciencia
adhesivos fenólicos energética de la
y de poliuretano vivienda y el confort
prensados a alta habitacional.
temperatura y presión.

OSB Eco OSB Home

Tablero que Tablero para

ya viene múltiples
pintado de usos de baja
fábrica, ideal exigencia de
para cierres carga, pero
perimetrales que aprovecha
y obras de todos los
corta duración. atributos del
Económico OSB como
para diversos su rigidez y
usos. uniformidad.

166 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

IMPERMEABILIZANTES

Vigas I-Joists LP RUBBER

Vigas estructurales El
tipo doble T, Impermeabilizante
compuestas de alma A-205 es un
de OSB y alas de recubrimiento
Madera sólida, Ideales acrílico no tóxico,
para uso en envigado diseñado para
de techos y entrepisos ser utilizado en
con luces amplias supercies en
entre apoyos. Livianas, contacto con
versátiles y muy agua, tales como
fáciles de instalar. baños, cocinas.

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

REVESTIMIENTO

LP SmartPanel LP OSB Colonial

LP SmartPanel LP OSB Colonial

R8 y R4 ranurado es un tablero de
vertical (y LP OSB lijado por
SmartPanel una de sus caras
H, ranurado y con ranurado
horizontal), colonial cada 2”
son los únicos y cada 4 (RV4),
tableros que con una pestaña
revisten y de unión para un
estructuran la mejor encuentro
vivienda a la vez. entre tableros.

Datos adicionales:
Fundada en 1973 como Louisiana Pacic Corporation,
la multinacional tiene su sede central en Nashville,
Tennesee, contando hoy con plantas de producción en
Estados Unidos, Canadá, Chile y Brasil, sumando 25
unidades productivas y presencia comercial en decena
de países.
LP promueve el sistema de Construcción Energitérmico
Asísmico (C.E.A.), con el cual se construye el 90% de las
viviendas en Estados Unidos, Canadá y es emblemático
en la mayoría de los países desarrollados del mundo. A
través de productos de ingeniería de altos estándares,
LP permite construir con mayor eciencia, durabilidad y
economía , mejorando nalmente la calidad de vida de
Accede a nuestros productos en
las personas. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 167
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Master Builders Solutions es una marca global de

soluciones químicas avanzadas para la construcción. La
nueva marca se basa en la fuerza de muchas marcas y
productos ya existentes, y representa nuestra experiencia
de más de 100 años en el sector de la construcción.

Datos de Contactos:
Telf.: (511) 219-0630
Dirección: Av. Plácido Jiménez 1041 - Cercado de Lima
E-mail: marketingmbs_peru@mail.mbcc-group.com
Web: www.master-builders-solutions.com/es-pe

MATERIALES DE OBRA

IMPERMEABILIZANTES

MasterSeal C 775 MasterSeal Traffic® 1500

BENEFICIOS
• Excelente protección
térmica debido a su
bajo coeciente de
conductividad térmica y
alta reectividad.
• Resistencia superior al
intemperismo (cambios
bruscos de temperatura,
choque térmico, lluvia,
sales, etc.)
• Excelente adherencia y
cobertura.
Sistema de
membrana
impermeabilizante
de poliuretano para
áreas con tráco
vehicular y peatonal.
Impermeabiliza las
losas de concreto
y protege las áreas
ocupadas debajo del
daño del agua, con
excelente resistencia
a rayos UV.

MasterSeal® 550 MasterSeal® HLM 5000

MasterSeal® 550 es MasterSeal®

un recubrimiento base HLM 5000 es
cemento, modicado una membrana
con polímeros, impermeabilizante
listo para usarse, monocomponente
exible diseñado de poliuretano
para proteger e elastomérico
impermeabilizar modicada con asfalto
supercies de de curado en húmedo
concreto. Se usa para para aplicaciones
impermeabilizar y exteriores bajo nivel
proteger supercies o entre losas, fuentes
de concreto, mortero y de agua y piscinas,
mampostería. balcones, jardineras.

168 CONSTRUCTIVO

MORTERO
MasterEmaco® ADH 326
MasterEmaco®
ADH 326 es un
adhesivo epóxico
bicomponente líquido,
con 100% de sólidos
diseñado exterior
para aplicaciones
en climas cálidos o
cuando se requiere
de un tiempo largo
para trabajar y de
aplicación.
SELLANTES
MasterSeal® CR 125
MasterSeal® CR 125
es un sellador de
poliuretano autonivelante
listo para su uso para
juntas horizontales en
ambientes industriales y
donde se usen productos
químicos. El producto es
resistente a la intemperie,
a químicos incluyendo
combustible para aviones
y tiene excepcional
capacidad de elongación.
MasterSeal® NP1 L
MasterSeal® NP1 L
es un sellador
monocomponente de
alto desempeño de
poliuretano elastomérico
que no requiere de
imprimante y es
aplicable por pistola.
Viene listo para su
uso y típicamente no
requiere de imprimante
para adherirse a varios
materiales, inclusive
concreto y mampostería.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
MasterEmaco® S 488 CI
MasterEmaco® S 488 CI es
un mortero de reparacion
reforzado con bras,
monocomponente, de
contracción compensada
que contiene un inhibidor
integral de la corrosion.
Puede aplicarse en
supercies verticales o
sobre cabeza mediante
aspersion a baja presion o
manualmente con llana.
MasterSeal® CR 190
MasterSeal® CR
190 es un relleno
de juntas epóxico
autonivelante y
bicomponente
con 100% de
sólidos, diseñado
para proteger las
juntas en pisos de
concreto en pisos
industriales sujetos
a altas cargas y
ruedas macizas.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
169
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos un grupo de profesionales con amplia

experiencia en gestión de proyectos y distribución
de productos, con el respaldo de marcas sólidas,
que trabajamos para brindar servicios de
instalación y venta de insumos para revestimientos
arquitectónicos e industriales.

Datos de Contactos:
Telf.: 990-304-041
Dirección: Carratera Cieneguilla Km 12.5
Mz. A Lt. 2B, Cieneguilla
E-mail: ventas@masterdecor.pe
Web: www.masterdecor.pe

MATERIALES DE OBRA

IMPERMEABILIZANTES

MASTERTOP 5 GLN Mortero Top Sealer 500 - Sellador de

Cementicio Impermeabilizante pisos acuoso altos solidos

Es un
Recubrimiento de compuesto
2 componentes en especial de
base a Polímeros polímeros
acrílicos y acrílicos
agregados (Acrylatex PVA),
de cementos base agua,
especiales, para ecológico, libre
impermeabilizante de Mercurio o
supercies de Plomo y VOC, de
concreto, drywall, 1 componente.
brocemento,
piedra y ladrillo.

DURCRET 500 12KG ELASTICOAT Elastomérico Impermeabilizante

DURCRET 500 Líquido

es sistema mono impermeabilizante
componente de de polímeros
impermeabilización acrílicos de base
por cristalización agua, pigmentos,
capilar compuesto cargas inertes y
de cemento aditivos formulados
Portland, arena para formar una
de sílice y membrana elástica
químicos activos. de gran adhesión.

170 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

SELLANTES

ECOPLAST 5 GLN Sello de Juntas EP-800 Sello de Juntas Epóxico Flexiblesolidos

Compuesto EP-800 es
sellador juntas de un producto
un componente, epóxico
de Resinas uido de dos
estirenadas componentes,
ruberizadas sin 100 % sólidos
solventes. Seca (libre de
a temperatura solventes), en
ambiente formando color gris claro
un sello exible y que se puede
resistente. pigmentar.

REVESTIMIENTO

Polycoat 787 - Epóxi-Fenólico Grado FDA Polycoat 780 -Piso Epoxico de Altos Solidos

Sistema de Formulación
alto espesor de Epoxico de
acabado brillante Altos Sólidos
que cumple con para concreto,
regulaciones con acabado
de FDA 21 CRF semi-brillante
175.300 para ,disponible en
el contacto amplia gama
con alimentos de colores y
y Standards que cumple
AWWA: D102 regulaciones
[N°1,3.2 (3) y C55 sobre VOC.

Polycoat 793 - Epoxy Poliamida Alta Abrasión

Es una
pintura para
mantenimiento,
económica, de alto
espesor y brillo.
Cura formando
una película
dura y lisa con
una excelente
resistencia a la Accede a nuestros productos en
corrosión. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 171
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

70 años de experiencia desarrollando y fabricando

cables eléctricos de Baja Tensión para la industria de
la construcción y grandes proyectos de obra pública.
Ofrecemos las más altas cotas de calidad, garantía y
seguridad, y proporcionamos soluciones ágiles, dando
cobertura inmediata a las necesidades del cliente.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 1 713-2100
Dirección: Av. Eucaliptos s/n Parcela Nº 6, Sub Lt. B-2,
Lt. Nº 1 Urb. Santa Genoveva, Lurín -Lima (Perú).
E-mail: miguelez@miguelez.com
Web: www.miguelez.com

ELEMENTOS PARA OBRA

CABLES

BARRYFLEX H07V-K AFIRENAS-L H07Z1-K TYPE2 (AS)

• Construcción: Conductor de • Construcción: Conductor de cobre

cobre recocido exible clase 5 /
Aislamiento PVC.
• Aplicaciones: Cable para uso
general, cableado interno de
equipos y cuadros eléctricos. Ideal
para el cableado de instalaciones
jas interiores o receptoras en
edicios. Instalación en montaje
jo protegido en tubos/conductos
(o en sistemas cerrados análogos)
situados sobre supercies o
empotrados.
recocido exible clase 5 / Aislamiento
poliolena Z1 (HFFR).
• Aplicaciones: Especialmente diseñado
para el cableado general en los locales
con auencia de público referidos
en la Subregla 010-010 (4) del CNE
(hospitales, cines, escuelas, aeropuertos,
centros comerciales...), edicios de gran
altura, túneles, cableado de cuadros /
equipos y en cualquier otra instalación
que requiera las citadas características
especiales en caso de incendio.

BARRYFLEX-MAN H05VV-F SOLFLEX H1Z2Z2-K

• Construcción: Conductor de • Construcción: Conductor de cobre

cobre recocido exible clase 5 /
Aislamiento PVC / Cubierta PVC.
• Aplicaciones: Cable para uso
móvil en instalaciones interiores,
servicio ordinario o normal con
esfuerzos mecánicos medios.
Especialmente diseñado como
cable de conexión a la red
eléctrica de aparatos domésticos
(p. ej. aspiradoras, lavadoras,
centrifugadoras y frigorícos)
en viviendas, cocinas, ocinas e
incluso en locales húmedos.
estañado exible clase 5 / Aislamiento
poliolena termoestable Z2 / Cubierta
poliolena termoestable Z2.
• Aplicaciones: Especialmente diseñado
para instalaciones de energía solar
fotovoltaica, jas o móviles, en montaje
sobre suelo, cubierta, tejado o en otras
integraciones arquitectónicas. Ideales
para instalación a la intemperie con
exposición directa y permanente al
sol, destinados al conexionado entre
paneles fotovoltaicos o entre estos y
caja de conexiones o inversor CC/CA.

172 CONSTRUCTIVO

BARRYFLEX RV-K 0,6/1 kV
• Construcción: Conductor de cobre
recocido exible clase 5 / Aislamiento
XLPE / Cubierta PVC.
• Aplicaciones: Está especialmente
indicado como cable de potencia
para instalaciones jas en redes de
distribución, acometidas, instalaciones
industriales y de alumbrado exterior. Su
gran exibilidad les hace especialmente
prácticos en instalaciones de geometría
compleja. Adecuados para instalaciones
interiores y exteriores, sobre soportes al
aire, en tubos o enterrados.
AFIREFENIX SZ1-K 0,6/1 kV PH120 (AS+) /
MICA RZ1-K 0,6/1 kV PH120 (AS+)
• Construcción: Conductor de
cobre recocido exible clase 5
/ Aislamiento Silicona o XLPE
+ cinta de mica / Cubierta
poliolena Z1 (HFFR).
• Aplicaciones: Cable de potencia,
mando o control con resistencia
intrínseca al fuego (PH120),
especialmente diseñado para
aquellas instalaciones en las
que sea necesario mantener la
integridad del suministro eléctrico
de ciertos circuitos y equipos
aunque estén directamente
afectados por el fuego.
AFIRENAS SHIELD RC4Z1-K 0,6/1 kV
• Construcción: Conductor de cobre
clase 5 / Aislamiento XLPE / Pantalla
cinta Al/poliéster + trenza Cu Sn /
Cubierta poliolena Z1 (HFFR).
• Aplicaciones: Cable apantallado
indicado para instalaciones jas
en las que se requiera protección
electromagnética. Está especialmente
diseñado para su utilización como
cable de potencia o mando y control
(variadores de frecuencia(s≤10 mm2),
electroválvulas...) en instalaciones
industriales, en túneles, locales con
auencia de público o con riesgo de
incendio y explosión.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
AFIRENAS-X RZ1-K (AS) 0,6/1 kV
• Construcción: Conductor de
cobre recocido exible clase 5
/ Aislamiento XLPE / Cubierta
poliolena Z1 (HFFR).
• Aplicaciones: Está especialmente
indicado como cable de potencia
para instalaciones jas en los locales
con auencia de público referidos
en la Subregla 010-010 (4) del CNE,
edicios de gran altura o túneles.
Adecuados para instalaciones
interiores y exteriores, sobre soportes
al aire, en tubos o enterrados.
BARRYNAX AR-FLEJE
RVFAV / RVFV 0,6/1 kV
• Construcción: Conductor de cobre clase
1 ó 2 / Aislamiento XLPE / Cubierta
interna PVC / Armadura 2 ejes
helicoidales / Cubierta exterior PVC.
• Aplicaciones: Está especialmente
indicado para su utilización en
instalaciones jas que puedan estar
sometidas a posibles agresiones
mecánicas y/o cizalladuras. Se
recomienda su utilización en plantas
de producción, en instalaciones
agrícolas o ganaderas y allí donde
la presencia de roedores pueda
suponer una amenaza para la
integridad del cable.
Accede a nuestros productos en
www.construproductos.com
escaneando este código QR.
173
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Modasa es una empresa peruana que brinda Soluciones

de Transporte y Energía en diferentes partes del mundo.
Fabricamos autobuses que transportan pasajeros con
necesidades urbanas, interprovinciales e industriales.
Además, somos líderes en la manufactura de Grupos
electrógenos que brindan soluciones de energía en las
zonas con las condiciones más exigentes.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 615-8500
Dirección: Av. Los Frutales 329 - Ate
E-mail: webinfo@modasa.com.pe
Web: www.modasa.com.pe

MAQUINARIA

GRUPOS ELECTRÓGENOS BUSES

Grupos Electrógenos Buses

Los grupos electrógenos En MODASA

de MODASA son fabricamos buses que
fabricados en una transportan vidas.
moderna planta de Utilizamos lo último en
30,000 m2, cuenta con tecnología automotriz para brindar soluciones urbanas,
más de 40,000 obras ejecutadas y interprovinciales e industriales; mediante una amplia
más de 8,000 clientes atendidos. Exporta a más de 20 gama de vehículos que ofrece diversas opciones en
países con un total de más de 2, 500,000 kW vendidos. cuanto a espacio, diseño, accesorios y resistencia.

EQUIPOS

EQUIPOS BAJA Y MEDIA TENSIÓN SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

Baja y Media Tensión Sistemas Contra Incendios

Ingeniería y proyectos En Modasa ponemos a

• Diseño de proyectos disposición de nuestros
electromecánicos clientes soluciones
en baja y media integrales de Sistema de
tensión. Protección Contra Incendio
• Diseño e para diferentes rubros.
implementación Nuestro principal objetivo
de sistemas de es proteger todo tipo de
automatización para generación de energía. instalaciones y salvaguardar
• Diseño de equipamiento automatizado para sistemas la integridad física de las personas que laboran en
de combustible. ellas, trabajando con altos estándares de calidad y
• Desarrollo de proyectos de atenuación de ruido para garantizando el cumplimiento de las normas técnicas y
maquinaria industrial. reglamentos nacionales e internacionales, como los de la
• Diseño de soluciones de generación y exportación de NFPA (National Fire Protection Association) de la cual los
energía al sistema interconectado. integrantes de nuestro equipo de trabajo son miembros.

174 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ALQUILER DE EQUIPOS

Alquiler y venta de Alquiler de Alquiler de Rodillos

Torres de Iluminación Compresores de aire Compactadores

• De procedencia italiana con motor
Kubota.
• Modelo compacto y con mástil
vertical.
• Equipados con 4 lámparas de
halogenuro de 1 000 Watts cada
una o Lámparas LED de 300 watts,
alto rendimiento de combustible.
• Área de iluminación de 4 200 m².
• Equipos de alto rendimiento
versátiles para el uso en todo tipo
de industria.
• Rentabilidad y eciencia
comprobada en el consumo de
combustible.
• Compresoras de aire portátiles
Atlas Copco.
• Modelos compactos, versátiles
y de alto rendimiento.
• Disponibles desde 185 cfm
100 psi hasta 1 000 cfm. 125
psi.
• Sencillez de manejo con panel
único para facilitar el acceso.
• Regulador gradual totalmente
automático para controlar la
velocidad del motor.
• Control automático de
combustible según la demanda
de aire.
• Equipo diseñado para tener
un bajo nivel sonoro.
• Cabina con buena distribución
para optimizar la visibilidad.
• Fácil de usar y práctico para
realizar mantenimiento.
• Modelo con mejora de diseño
y un motor más silencioso.
• Cuenta con tambores
vibratorios dobles de acero
delantero y con un tambor
vibratorio posterior.
• Eciente freno de disco
múltiple a prueba de fallas en
ambos tambores.

BOMBAS

Bombas para Agua

Ofrecemos soluciones integrales a las

necesidades de bombeo de las empresas,
ya que contamos con un completo stock
de electrobombas, motobombas y bombas
de eje libre en los siguientes modelos:
autocebante, caracol, alta presión, pozo
profundo (tipo lapicero), multietapas,
para aguas residuales y para
sistemas contra-incendio.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 175
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Somos una empresa que brinda soluciones

destinadas a facilitar las tareas relacionadas
con los acabados de construcción, a través de la
fabricación y comercialización de productos de PVC
e importación de perles decorativos en aluminio y
acero inoxidable.

Datos de Contactos:
Telf.: 01 3264240 WhatsApp: +51 981124794
Dirección: Jr. Mariscal Agustín Gamarra, 132
Urb. El Pino, San Luis
E-mail: cotiza@nefusac.com.pe
Web: www.nefusac.com.pe

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

ANTIDESLIZANTES

Antideslizante Adhesivo Antideslizante Paso completo

El perl se Permite crear

puede instalar empalmes y
en los peldaños revestir inclusive
de escaleras descansos de
metálicas, escaleras u otras
concreto, supercies de
madera y con áreas mayores.
revestimientos Compuesto
cerámicos. borde de
Longitud 1.0m / escalera y
1.5m / 2.4m. plataforma.

ZÓCALOS

Zócalo Sanitario Zócalo Canaleta

Perl recomendado para instalaciones de tipo sanitario, Para dar un mejor acabado a la instalación, dispone
médico, alimentario o industrial, áreas donde se de clip para montaje, tapas terminales o de inicio-n,
requieren estrictas condiciones de higiene. uniones o empalmes, esquineros interior y exterior.

176 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

PERFILES

Perfil Rodoplast Perfil de aluminio

Diseñado para Resistente y

dar un mejor ligero propio
acabado, del aluminio,
duradero, de empleado
protección y para proteger
decorativo a los y decorar
revestimientos esquinas de
de pisos y revestimientos
paredes como de pisos y
porcelanatos o paredes como
cerámicos. porcelanatos o
cerámicos.

JUNTAS

Junta de dilatación para concreto Junta para dilatación para porcelanato

Ideal para la nivelación del hormigón en pavimentos Evita daños o suras de las instalaciones de
y a su vez a la absorción de los movimientos cerámicos o porcelanatos, debido a la acumulación de
estructurales de dilatación y contracción. tensiones por las dilataciones y contracciones.

LISTELOS DECORATIVOS

Listelos de aluminio

Perles de
aluminio
anodizado
pulido brillante
utilizados
como piezas
decorativas
que se
instalan entre Accede a nuestros productos en
cerámicos y/o www.construproductos.com
porcelanatos.
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 177
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

En Prodac contamos con más de 25 años de

experiencia brindando soluciones exibles y hechas
a la medida de las necesidades de nuestros
clientes en el Perú y el mundo. Nos especializamos
en la fabricación y comercialización de soluciones
enfocadas a optimizar el desempeño productivo de
los procesos en la construcción e infraestructura.
#LopiensasLohacemos

Datos de Contactos:
Telf.: +51 989-096-371
Dirección: Av. Néstor Gambetta 6429, Callao - Perú
E-mail: marketing@prodac.pe
Web: prodac.bekaert.com

ELEMENTOS PARA OBRAS

SOLUCIONES GEOTÉCNICAS E HIDRÁULICAS

Gaviones Landpro®

Son módulos Módulo constructivo

constructivos para suelos
aplicables en reforzados
obras hidráulicas conformado por un
y estructuras de Gavión Tipo Caja
contención, siendo y una malla de
una solución refuerzo, ambos
segura, económica, fabricados con malla
resistente, exible, hexagonal de doble
mejor integrada con el medio ambiente torsión plasticada. Esta solución se adapta a diversos
y de larga duración. tipos de suelo y se integra mejor con el medio ambiente.

SOLUCIONES PARA INFRAESTRUCTURA VIAL

Dowel Listo Mesh Track®

Sistema Sistema
prefabricado conformado
que garantiza por una malla
la correcta de acero tejida,
transferencia reforzada con el
de cargas en recubrimiento
los pavimentos Bezinal®.
hidráulicos. Principalmente
Usado en puertos, sirve para el
aeropuertos y losas industriales, permitiendo refuerzo de pavimentos exibles y mejoramiento de
ahorro de tiempo y dinero en tu proyecto. la capacidad portante de la base del pavimento.

178 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

FIBRAS DE ACERO PARA REFUERZO DE CONCRETO

Fibras de Acero Dramix®

Solución para el refuerzo del concreto en pavimentos hidráulicos.

Usado en puertos, aeropuertos, losas industriales y como refuerzo
del concreto para sostenimiento de túneles vía shotcrete.

CUBIERTAS Y CERRAMIENTOS PREFABRICADOS INDUSTRIALES

Cercas Pro® Techos Aligerados

Soluciones Solución
modulares para prefabricada de
cerramientos rápida instalación,
perimétricos. permite trabajar
Usadas en naves losas en una y
industriales, vías, dos direcciones,
aeropuertos, obteniendo ahorro
puertos y otros. en materiales
Es una solución de encofrado,
rápida, resistente uso de concreto
a la corrosión y y tarrajeo en la
fácil de instalar. obra.

MATERIALES DE OBRA

REFUERZO PARA ESTRUCTURA

DE CONCRETO

Malla Electrosoldada

Refuerzo de acero para

el concreto usado en
elementos horizontales
y verticales en una
edicación. Ofrecemos
mallas electrosoldadas
lisas y corrugadas con
medida estándar de Accede a nuestros productos en
2.40 metros x 6.00 www.construproductos.com
metros y medidas escaneando este código QR.
especiales según el
requerimiento de cada proyecto.

CONSTRUCTIVO 179
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

En Promet Perú nos dedicamos al desarrollo integral

de proyectos modulares siendo especialistas hace
más de 30 años en infraestructura modular haciendo
realidad campamentos, alojamientos, ocinas,
comedores, aulas y otros edicios de servicio en la
modalidad de Proyectos llave en mano y Alquiler de
infraestructura.

Datos de Contactos:
Telf.: +511 421-0762
Dirección: Predio Almonte sub lote 4-6,
Lurín, Lima - Perú
E-mail: promet@promet.pe
Web: promet.com.pe

ELEMENTOS PARA OBRA

CONSTRUCCIÓN MODULAR

DLUX / edificios de alta gama

Los edicios modulares PROMET DLUX están conformados por

módulos fabricados con estándares internacionales de calidad, a
medida del cliente y ofreciendo un gran confort al usuario.

Las principales ventajas del sistema son:

• Rápida instalación.
• Transportable.

Los principales usos son:

• Campamentos de construcción y operación.
• Alojamiento.
• Ocinas, comedores y recreaciones.

FLEX / carpas modulares

Las carpas modulares PROMET FLEX están conformados por

estructura de duraluminio y lonas de PVC de alta resistencia,
ignífugas, impermeable y con protección UV, cubriendo grandes
áreas sin apoyos intermedios, fabricado bajo normas internacionales
ideal para operaciones de avanzada y temporales.

Las principales ventajas del sistema son:

• Fácil y rápido montaje y desmontaje
• Estructuras ligeras y desmontables

Alojamientos temporales y de avanzada

• Comedores temporales
• Sala de recreaciones

180 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

METAL / edificios con estructuras metálicas

Los edicios prefabricados PROMET METAL están conformados

por estructura de soporte y revestidos por paneles metálicos
termoacústicos cubriendo grandes áreas, fabricados bajo las
normas del RNE, ideal para operaciones de todo tipo.

Las principales ventajas del sistema son:

• Diseño versátil, se pueden realizar distribuciones a medida.
• Rápido montaje.

Los principales usos son:

• Cocina Comedor.
• Recreación.

PACK / módulos versátiles

Los edicios modulares PROMET PACK están conformados por

módulos versátiles de 20′ que se pueden adecuar a cualquier uso
de edicación.

Las principales ventajas del sistema son:

• Diseño versátil.
• Precios accesibles.

Los principales usos son:

• Campamentos de construcción.
• Ocinas.
• Comedor.
• Aulas.

PANEL / edificios panelizados

Los edicios PROMET PANEL están conformados por

paneles metálicos termoacústicos autoportantes
fabricados bajo las normas del RNE, ideal para
operaciones de medio plazo.

Las principales
ventajas del
sistema son:
• Diseño versátil,
se pueden
realizar
distribuciones
a medida. Accede a nuestros productos en
• Estructura www.construproductos.com
desmontable.
• Rápido
escaneando este código QR.
Montaje.

CONSTRUCTIVO 181
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

PUNTALES METÁLICOS Y ENCOFRADOS PERÚ

es una empresa especializada en sistema de
apuntalamiento, soluciones de encofrado y
andamios para la industria de la construcción.
Creada para ofrecer a sus socios estratégicos,
soluciones de apoyo que permitan cumplir sus
requerimientos en cantidad, calidad y tiempo justo.

Datos de Contactos:
Telf.: 990-991-801
Dirección: Cl. Valladolid 103 - Ate
E-mail: ventas@puntalesyencofradosperu.com
Web: www.puntalesyencofradosperu.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN MATERIALES DE OBRA

ENCOFRADOS PUNTALES Y CIMBRAS

Encofrados metálicos muro y/o columna Puntales reforzados

tuercas con asas
• 2.50*0.50.
• 2.60*0.50. • 1.70 a 3.00m.
• 2.70*0.50. • 2.20 a 4.00m.
• 3.00*0.50. • 3.50 a 5.00m.

Nuestro sistema de
encofrado se utiliza
para la construcción
de pilares.

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ENCOFRADOS

Puntales reforzados hilo exterior Triplay fenólico

Puntales de acero Los triplay fenólicos se

galvanizados utilizan en estructuras
en frío, de alta de concreto armado,
resistencia con puentes, columnas,
gran capacidad vigas, paredes, etc.
de carga y un La utilización de este
peso ligero material no necesita
para su fácil de tarrajeo posterior
manipulación. a la obra.

182 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ELEMENTOS PARA OBRA

BARRAS

Barra roscada o espárrago para encofrado Tuerca plato

• 5/8” - 1/2”. • 5/8” - 1/2”.

• Acabado • Tuerca de
Galvanizado. plato para
• Peso 5Kg. sistemas de
• Embalaje encofrado
15 unds. a una o dos
caras.

MATERIALES DE OBRA

PUNTALES Y CIMBRAS

Cabezal para viga Trípodes galvanizados para apuntalamiento

Utilizados para la • Placa de

jación de Vigas de Corrección
sustentación tipo 30*325*8mm.
Ulma - Doka - Lana. • Placa Extraíble
Doble función, se puede 30*334*8mm.
utilizar para colocar una • Tubo
viga, o bien si se cambia Intermedio
la posición, se puede 32*1.8*462.
utilizar para colocar • Manga
dos vigas en paralelo. 48*3*80mm.

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ANDAMIOS

Plataforma galvanizada-andamios

Fabricada bajo
planos y cálculos
de ingeniería,
con materiales
de la más alta
calidad, resistente
a la exión y al Accede a nuestros productos en
deslizamiento. www.construproductos.com
escaneando este código QR.

CONSTRUCTIVO 183
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Contamos con una trayectoria de más de 80 años

atendiendo al sector industrial en Perú y Ecuador.
Nos enfocamos en ofrecer productos y soluciones
de alta calidad, que ayuden a mejorar procesos y
productividad a nuestros clientes.

Datos de Contactos:
Telf.: 710-4000
Dirección: Av. República de Panamá
N°2577 - La Victoria
E-mail: contacto@qsi.pe
Web: www.qsi.pe

MATERIALES DE OBRA

ADITIVOS

Quimibond Kurez Seal

Aditivo Curador
líquido que químico para
ayuda a concreto.
mejorar la Forma una
adherencia película sobre
entre el la supercie
agregado - del concreto
asfalto. fresco.

INYECCIONES DE FISURAS

Surflex Injekt

Endurecedor Inyección
supercial bicomponente
no metálico en forma
de pisos de gel e
industriales. impermeable
al agua,
recomendado
para
reparación
de suras y
ltraciones en
concreto.

184 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

CEMENTO Y COMPLEMENTOS IMPERMEABILIZANTES

Buster Vandex

Cemento Impermeabilizante
expansivo en por cristalización
polvo para para supercies de
demoliciones concreto.
controladas.

RESINAS Y EPÓXICOS

Euco 452

Puente de adherencia de dos componentes y prologada

trabajabilidad, que facilita la unión de concreto nuevo sobre
concreto antiguo. Ofrece diferentes niveles de viscosidad,
recomendados de acuerdo al tipo de aplicación.

Aplicaciones: Para facilitar la unión de concreto nuevo

sobre viejo, en reparaciones estructurales, anclaje de
pitones, montaje de elementos prefabricados.

ACABADOS PARA CONSTRUCCIÓN

JUNTAS

Transflex

Sistema
de juntas
elásticas,
compuesta
por módulos
moldeado
de caucho
reforzado Accede a nuestros productos en
con acero. www.construproductos.com
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CONSTRUCTIVO 185
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Sullair del Pacico SAC nace hace más de 35 años como una
organización con personal altamente calicado y técnicamente
comprometido a cuidar los intereses y a satisfacer las necesidades
del público en general sean estos del sector público o privado, en
temas de aire comprimido, eciencia energética, y redes de aire,
convirtiéndonos en especialistas en sistemas de aire comprimido.

Datos de Contactos:
Telf.: 261-2233 / 261-2242 / 261-2240
Dirección: Lima: Av. San Felipe 298, Jesús María, Arequipa:
Red Mega Centro - Jacinto Ibáñez 315, Chiclayo:
Lambayeque Carretera Panamericana Norte KM 779.5.
E-mail: coordinadorcomercial@sullair.com.pe
Web: www.sullair.com.pe

EQUIPOS

COMPRESORES

Compresor Portátil SULLAIR 375HDPQ Compresor Portátil SULLAIR 750H DPQ

CFM: 375 CFM: 750

HP: 130 HP: 260
Presión Nominal Presión Nominal
(PSIG): 150 (PSIG): 150
Rango de Presión Rango de Presión
(PSIG): Min. 80 – Max. (PSIG): Min. 94 – Max.
150 150
Sistema de Apagado y Panel de control Multi
Módulo de Aviso de Advertencia (SSAM): Sí Funcional IP68: Sí
Armazón resistente a la corrosión: Sí Regulación de Flujo de: 0% – 100%
Toldo modular desmontable para facilidad de Botón de parada de emergencia: Sí
mantenimiento rutinario: Sí Armazón resistente a la corrosión: Sí
Sistema de doble ltrado de combustible: Sí Compresor Lubricado de una etapa: Sí
Disponible con Motor: Caterpillar Disponible con Motor: Cummins.
Robusta y Eciente Desempeño extraordinario.

Compresor Estacionario S-ENERGY Compresor

SN7500(S) Velocidad Fija y Válvula Espira Estacionario LS90

HP: 100 HP: 125

Motor: “Premium Efciency” Motor: “Premium
TEFC Efciency” TEFC.
Compresor de tornillo lubricado Compresor de tornillo
de una etapa “Heavy Duty” lubricado de una etapa
Arrancador Estrella triángulo “Heavy Duty”.
NEMA 4 Arrancador “Estrella Triángulo” NEMA 4.
Control de capacidad tipo Control de capacidad tipo Modulación o Válvula Espiral (S)
Modulación o Válvula Espiral (S) de gran eciencia de gran eciencia.
Microprocesador amigable y sequenciable Controlador Táctil amigable y listo para secuenciar.
Robustos, ecientes y de fácil mantenimiento Robustos, ecientes y de fácil mantenimiento.

186 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Compresor Estacionario S-ENERGY SECADORES

TS32S TANDEM (Doble Etapa)
Secadores Refrigerativos RFA
Disponible hasta 600hp. (Pre y Post Filtros Integrados)
Compresor de tornillo
lubricado de DOBLE ETAPA Con una ingeniería de alta calidad en
“Heavy Duty”. un diseño compacto, el secador RFA de
Arrancador Sullair funciona de manera conable
“Estrella-Triángulo” NEMA 4. para maximizar la calidad de su aire.
Heavy Duty Filter. Cada unidad está especialmente
Disponible con o sin cabina. diseñada de acuerdo con su ujo
Control de Capacidad Válvula Espiral. con los componentes correctos para garantizar un bajo
Sumamente eciente en ahorro energético y máximo volumen. consumo de energía. Otros aspectos destacados de este
Larga vida útil + 100,000 Horas de trabajo continuo. equipo duradero incluyen los pre y post ltros integrados,
Robustos, ecientes y de fácil mantenimiento. ahorrando el costo de estos en su sistema de aire.

TECLES

Secadores de Absorción DHL TECLE Eléctrico de Gran Capacidad de

10 A 20 Toneladas a Cadena NERM
Diseñados para las aplicaciones
más críticas proveyendo aire seco Capacidades: De 10 a 20
donde es más necesitado. La toneladas.
contaminación del aire comprimido, Cuerpo Completamente
como el agua, el polvo, las bacterias, sellado, protección IP-55
los microorganismos y los ácidos Flujo de aire mediante un
industriales, puede arruinar el ventilador.
producto nal y los procesos. Botonera con protección IP-65.
Quitarlo es esencial para ayudar Cadena de carga grado 80,
a proteger sus equipos, reducir el costo recubierta de níquel.
de mantenimiento y el tiempo de parada. Operación recomendada
Ideal para tuberías de aire expuestas a la para -20 a +40 C y una
intemperie y operaciones que requieran un humedad del 85% o menos.
punto de rocío extremadamente bajo -40 °F. Voltaje intercambiable: 3 F de 230/460 V.

GRUPOS ELECTRÓGENOS

GRUPO ELECTRÓGENO PRAMAC GBW25Y

• MODELO: GBW25Y.
• MOTOR: YANMAR 4TNV88-GGE.
• ALTERNADOR: WEG GT10-180SI05.
• CONFIGURACIÓN: 3 FASES / 60HZ /208-220V /
ACP / ENCLOSURE.

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CONSTRUCTIVO 187
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Fabricamos sistemas de aire acondicionado y

refrigeración con los más altos estándares de calidad
mundial. Certicaciones como AHRI e ISO respaldan
nuestra marca.

Datos de Contactos:
Telf.: (51) 01 726-1313 / (51) 923-627-254
Dirección: Jr. Los Pinos, 1044 Int. 201
Urb. La Libertad Comas
E-mail: victor.gonzales@tecam-sa.com
Web: www.tecam-sa.com

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

AIRE ACONDICIONADO

Serpentines Condensadoras

Serpentines
certicados bajo Capacidades de 3 TR
normas AHRI. hasta 60 TR con
Diseños namente alta eciencia.
elaborados Aplicaciones de
y materiales expansión directa
seleccionados con refrigerantes
dentro de ecológicos, y opciones
parámetros de ser instaladas de
especicados manera horizontal o
internacionalmente. vertical.

Enfriadores de agua (chillers) Fancoils

Capacidades desde 3TR hasta 60 TR. Son unidades de Ideales para ser usadas de manera horizontal o vertical
alta eciencia que funcionan con refrigerante ecológico en un recinto, techo o sobre la pared; con descarga para
entre ellos el R-410A. ductos, descarga libre o tipo cassette; tipo standard o
de lujo, algunas de ellas operadas con control remoto.

188 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Manejadoras de trabajo pesado Unidades paquete condensación por aire

Capacidades de 3TR hasta 90TR en aplicaciones de
expansión directa con R-410A o agua helada, para ser
usadas de manera horizontal o vertical, en recinto o a
la intemperie, con caudales de aire entre 900 CFM y
49,500 CFM.
Capacidades entre 7.5 TR hasta 25 TR, son unidades
de descarga vertical que funcionan con refrigerante
ecológico, para ser instaladas externamente en jardines
o terrazas.

Unidades paquete condensación por agua Manejadoras comerciales

Capacidades 1.5 TR hasta 30 TR, son unidades de alta Capacidades 7 TR

eciencia que funcionan con refrigerante ecológico hasta 30 TR, en
R-410A, con opciones de ser instaladas de manera aplicaciones de
horizontal o vertical, en recinto o techo falso. expansión directa con
R-410A o agua helada,
para ser usadas de
manera horizontal o
vertical, en recinto o
techo con caudales
de aire entre 3000
CFM y 12000 CFM
Nominales.

Unidades de precisión 5PZA/PZW/PWD

• Para expansión
directa, agua fía,
y condensación
por agua.
• Harmony:
alta eciencia.
• Controles
electrónicos
Carel.
• Serpentín alta
eciencia. Accede a nuestros productos en
• Ahorro de www.construproductos.com
energía superior.
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CONSTRUCTIVO 189
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Unispan es una empresa internacional especializada

en soluciones de encofrado y andamios para la
construcción e industria. Cuenta con más de 20
años de experiencia en el mercado latinoamericano
y opera liales en Perú, Colombia, Chile, México,
Panamá y Estados Unidos.

Datos de Contactos:
Telf.: (51-1) 264-1242
Dirección: Cl. Los Tulipanes Mz. H Lote 7B
Huertos de Santa Genoveva – Lurín
E-mail: solucionesunispan@unispan.com.pe
Web: www.unispan.com.pe

EQUIPOS DE INSTALACIÓN

ENCOFRADOS

Encofrado All Steel Escuadra para vigas

El encofrado de los fondos y El encofrado de los fondos y

laterales de viga se emplean
paneles AllSteel que vienen
disponibles en más de 50
medidas distintas, las cuales
permiten cubrir casi la
totalidad de las supercies a
encofrar.
laterales de viga se emplean
paneles AllSteel que vienen
disponibles en más de 50
medidas distintas, las cuales
permiten cubrir casi la
totalidad de las supercies a
encofrar.

All Steel Flexform

Sistema 100% metálico Los paneles

que se presenta como FLEXFORM adoptan
una alternativa económica la curvatura de
de construcción por su alta los muros que se
resistencia y durabilidad. requiere encofrar
Permite un acabado de alta ya que únicamente poseen refuerzos verticales. Los
calidad que se mantiene uniforme durante el tubos de andamio se suministran al contratista con las
proyecto con un mínimo mantenimiento dimensiones y curvatura que requiere el proyecto.

Duo Magnum

Los paneles del sistema DUO El sistema MAGNUM es

están conformados por un la solución ideal para
bastidor metálico que le obras industriales donde
conere rigidez al sistema se requiera encofrar
y una placa fenólica de 15mm como supercie de rápidamente grandes
contacto. La combinación de ambos materiales hacen supercies mediante el
que el sistema sea muy ligero (32 kg/m2). uso de una grúa.

190 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

ANDAMIOS

AMD UNISPAN AMD UNISPAN 2

Modular y muy versátil pues El sistema de andamios

se adapta a cualquier forma
y altura que se requiera en
trabajos de construcción,
montaje y mantenimiento
industrial, restauración de
estructuras, mantenimiento y
construcción de naves, obras de infraestructura,
escenarios y demás donde se requiera el acceso
de personal o apuntalamiento.
AMD cuenta con certicación
europea en base a las normas
EN-12810-1:2004 y EN-
12811-1:2004, las cuales
establecen directivas en cuanto
a las especicaciones de los
productos, los métodos de diseño, los materiales y los
ensayos de carga que deben reunir los andamios de
componentes prefabricados.

MATERIALES DE OBRA

PUNTALES Y CIMBRAS

Hi Load Liteform

Marcos de alta Es un encofrado

capacidad de carga para el trabajo de
que se arriostran losas de altura
entre sí a través de simple con el cual
crucetas. Cada torre se consigue una
puede soportar hasta alta productividad
32 toneladas de peso, de armado. El
dependiendo de la armado se realiza
extensión de las gatas desde el piso
de apoyo y de la altura de y con solo dos
trabajo. personas.

Datos adicionales:
1. Seguimiento continuo de su proyecto a través
de nuestro personal altamente preparado.
2. Informes en tiempo real para conocer el buen
uso del encofrado en su proyecto.
3. Capacitación constante al personal de su
proyecto para mejorar la calidad de trabajo de
encofrado.
4. Plataforma digital que le permitirá consultar
el stock de equipo en su obra, las fechas de
despacho y devoluciones.
5. Equipo comercial y técnico que le ayudara a Accede a nuestros productos en
desarrollar cualquier solución que su proyecto
requiera.
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CONSTRUCTIVO 191
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

La Universidad ESAN es la institución educativa con

la trayectoria de mayor reconocimiento en el mundo
de los negocios en el país, y busca brindar a cada
estudiante una sólida formación con alta calidad
académica.

Datos de Contactos:
Telf.: 996-433-864 / 984-772-016
E-mail: adelamata@esan.edu.pe
egonzalesl@esan.edu.pe
mgonzalesp@esan.edu.pe
Web: investigaciones.esan.edu.pe

SERVICIOS

MAESTRÍA EN GESTIÓN Y DESARROLLO INMOBILIARIO

Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario

La Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario de la Universidad ESAN ofrece

una sólida formación académica en el rango completo de conocimientos y
competencias que requieren los profesionales que aspiran a desempeñarse con
éxito en el campo inmobiliario y, aportar a la vez, al desarrollo de su comunidad
inmediata, mejorando la calidad de vida en nuestros vecindarios y ciudades.
El programa está dirigido, principalmente, a tres grupos de graduados
universitarios:
• Profesionales con estudios en arquitectura, ingeniería civil y disciplinas anes
de las ciencias sociales y humanidades, con expectativas de especializarse en
gestión y desarrollo inmobiliario.
• Bachilleres, que cuentan con experiencia en los diferentes ámbitos del
desarrollo inmobiliario y urbano y que deseen obtener una formación que
respalde y actualice sus conocimientos prácticos.
• Funcionarios públicos que actualmente se están desempeñando en instituciones
locales, nacionales o internacionales de planeamiento de las ciudades en
general y tienen interés en reforzar sus conocimientos teórico-prácticos para la
resolución de problemas especícos del desarrollo inmobiliario.

DIPLOMAS

Diploma para acreditación de agente inmobiliario

El INEUR - ESNAN presenta el Diploma para Acreditación del Agente

Inmobiliario con el contenido determinado por la normatividad vigente, dictado
con los mayores estándares de calidad educativa y con un grupo de profesores
con destacada experiencia en el sector.
El diploma va dirigido a personas que desean especializarse y capacitarse
en servicios de intermediación inmobiliaria, con el objetivo de obtener su
inscripción en el Registro de Agente Inmobiliario del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento.

192 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Diploma de Derecho en Negocios Inmobiliarios y de la Construcción

Los responsables de la gestión de las empresas inmobiliarias o constructoras

deben de comprender y aplicar convenientemente la regulación que existe
sobre la propiedad inmueble, el rol y procedimientos de las municipalidades,
los contratos de construcción, contratos de compra-venta de inmuebles,
entre otros. En todas estas actividades, se encuentran involucradas normas
de diferente naturaleza cuyo conocimiento y manejo adecuado permitirán
alcanzar los objetivos de rentabilidad propuestos.
Por ello el diploma le acceder a una formación en elementos esenciales propios
de la actividad de la construcción y los elementos normativos que la rodean.
Formación académica a cargo de profesionales con amplia experiencia en los
sectores inmobiliarios y de construcción, destacando así una plana docente
de primer nivel, caracterizada por su rigurosidad, exigencia y habilidad para
transmitir conocimientos.
El diploma va dirigido a abogados, empresarios y profesionales con experiencia
en el sector construcción e inmobiliarios.

Diploma en Gestión de la Construcción

El Diploma en Gestión de la Construcción online en tiempo real, es un pro-

grama especializado, dirigido a empresarios y profesionales en los campos
de ingeniería, arquitectura, construcción y gestión de proyectos de construc-
ción. El diploma brindará las principales herramientas de gestión y toma de
decisiones en el sector construcción, a la vez potenciará tus habilidades y
competencias, orientándolas a la creación y gestión de proyectos de construc-
ción exitosos.

Diploma en Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios

El Diploma de Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios (DDPI)

es un programa dirigido a empresarios y profesionales
dedicados al desarrollo de proyectos inmobiliarios. El
diploma le permitirá conocer con más detalle los alcances
del desarrollo de una idea de negocio en el sector
inmobiliario.
La misión del Diploma es formar profesionales que
dominen las principales herramientas de gestión y toma de
decisiones en el campo inmobiliario. Para ello, el programa
se centra en una plana docente de reconocida trayectoria,
en el intercambio de
experiencias con los
participantes, y en una
currícula basada en
aplicaciones prácticas
e integrales. Accede a nuestros servicios en
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CONSTRUCTIVO 193
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

En el año 1966 se constituyó Yura S.A., para ser uno

de los ejes de desarrollo más importantes de la región
sur del país. Yura está especializada en la producción
y comercialización de Cemento de alta calidad,
realiza su distribución principalmente a través de la
Red de Negocios A Construir, convirtiéndose en líder
de su mercado de inuencia.

Datos de Contactos:
Telf.: +51 54 495060
Dirección: Carretera Yura Km. 26 Arequipa - Perú
E-mail: contactos_yura@yura.com.pe
Web: www.yura.com.pe

MATERIALES DE OBRA

CEMENTO Y COMPLEMENTOS

Cemento Portland Tipo IP

ECOAMIGABLE

Cemento de última generación elaborado bajo los más altos estándares de

la industria cementera, colabora con el medio ambiente, de conformidad
con la NTP 334.090 y la Norma ASTM C 595, recomendado para todo tipo
de obra civil.
Posee:
• Alta resistencia al ataque de sulfatos, ideal para obras portuarias
expuestas al agua de mar, también en canales, alcantarillas, túneles y
suelos con alto contenido de sulfatos.

Cemento Portland Tipo HS

ANTISALITRE

Clasicado como cemento tipo HS según la norma NTP 334.082 y ASTM C

1157, es un cemento de última generación, elaborado bajo los más altos
estándares de la industria cementera, colaborando con el cuidado del
medio ambiente.
Es un producto formado en base a Clinker de alta calidad, puzolana
natural de origen volcánico de alta reactividad y yeso.

194 CONSTRUCTIVO
 CONSTRUCTIVO

Cemento Portland Puzolánico FRONTERA IP

ULTRA FUERTE

El cemento Portland Puzolánico FRONTERA IP, ULTRA FUERTE, es un

cemento elaborado con Clinker de alta calidad, yeso y adiciones. Su
fabricación es realizada bajo un sistema de gestión de calidad certicado
con ISO 9001 y de gestión ambiental
ISO 14001, lo que garantiza un alto estándar de calidad. Cumple con la
Norma Técnica Peruana NTP 334.090: 2016 y Norma Americana ASTM
C595.

Cemento Portland Tipo HE

ALTA RESISTENCIA INICIAL

Clasicado como cemento tipo HE según la norma NTP 334.082 y ASTM C

1157, es un cemento de última generación, elaborado bajo los más altos
estándares de la industria cementera, colaborando con el cuidado del
medio ambiente.
Es un producto fabricado a base de Clinker de alta calidad, puzolana
natural de origen volcánico de alta reactividad y yeso. Esta mezcla es
molida industrialmente hasta lograr un alto grado de nura.

Datos adicionales:
Yura S.A. ha demostrado, a través de importantes
inversiones realizadas durante los últimos años, su
compromiso en el proceso de desarrollo del Perú,
suministrando productos y servicios que superan los
más altos estándares y la satisfacción de las exigencias
de sus clientes.

Accede a nuestros productos en

www.construproductos.com
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CONSTRUCTIVO 195
 GUÍA DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

Z ADITIVOS S.A. es una empresa dedicada al

desarrollo, fabricación y comercialización de aditivos
para concreto, asfalto, suelos y demás productos
desarrollados para mejorar sus propiedades.

Datos de Contactos:
Telf.: 950 093 271 / 994 268 534
Dirección: Los Faisanes 675, Urb. La campiña,
Distrito de Chorrillos Lima - Perú.
E-mail: cotizacion@zaditivos.com.pe
Web: www.zaditivos.com.pe

MATERIALES DE OBRA

DESMOLDANTES CURADOR

Z Lac Z Desmol AL Z Membrana Blanco

Laca de alta pureza 100% poliéster que
funciona como desmoldante químico
frente a los componentes del cemento.
Protector y sellador de encofrados de
triplay y de madera. Es transparente, de
fácil aplicación y excelente adherencia.
Desmoldante ecológico (libre
de VOC) a base de aceite
mineral emulsionado que evita
la adherencia del mortero o
concreto al encofrado metálico,
fenólico y plástico.
Curador de color blanco (libre de
VOC) que evita la evaporación
del agua en el concreto. Cumple
con las normas ASTM C309,
ASTM C 156, TIPO 1 D, TIPO 2,
CLASE A. No contiene polímeros.

ACELERANTE IMPERMEABILIZANTES

Z Fragua #3 Z1 Líquido AQUAFIN®-IC

Acelerante líquido de fragua y Acelerante líquido de fragua

plasticante. y plasticante. AQUAFIN®-IC es un sistema único de
Cumple con las normas ASTM Cumple con las normas impermeabilización penetrante de un
C-494 Tipo C. ASTM C-494 Tipo C. componente. AQUAFIN®-IC actúa por
cristalización.

196 CONSTRUCTIVO

MASILLAS ELASTOMÉRICAS
Z Flex Poliuretano Bicomponente
Masilla elastomérica bicomponente
a base de poliuretano de curado
al frío para juntas de dilatación,
de color gris, blanco o negro, que
actúa como un sello hermético
resistente al envejecimiento y a los
diferentes cambios de temperatura.
Elastomérico ASTM C920-98, tipo M
GRADO NS CLASE 25.
ACABADOS EN CONSTRUCCIÓN
ADHESIVOS EPÓXICOS
Z POX 32
Adhesivo epóxico de dos
componentes: A y B, y cargas inertes
libre de Solventes. Asegura la unión
monolítica entre concretos de
distintas edades.
Cumple con la norma ASTM C-881
Standard Especication for Epoxy-
Resin-Base Bonding System for
Concrete.
Datos adicionales:
“Los más de 30 años de trayectoria, les concede
experiencia, conocimiento y profesionalismo, con
lo que ofrecen productos de calidad y asesoría
técnica especializada. Asesoran en todos los
procesos de la construcción, para el correcto uso
de los productos suministrados en obra. Su staff de
asesores técnicos capacitados orienta a los clientes
de forma adecuada durante todo el proceso del
proyecto, obteniendo así, los mejores resultados en
la aplicación de aditivos para el concreto, suelo y
asfalto”.
CONSTRUCTIVO
CONSTRUCTIVO
Z Flex Poliuretano 30-40
Masilla elastomérica
monocomponente a base de
poliuretano para juntas de dilatación
resistente a los diferentes cambios
de temperatura. Cumple con la
Norma ASTM C 920: Tipo S, Grado
NS, Uso NT, T1, A y M, clase 25.
Z POX 31
Adhesivo epóxico de tipo tixotrópico,
de dos componentes: A y B, y cargas
inertes libre de solventes. Debido a
su tixotropía (gel) es aplicable en todo
elemento vertical y con desniveles ya
que este producto sella y rellena todas
las suras. Cumple con la Norma
ASTM C-881 Standard Especication
for Epoxy-Resin-Base Bonding System
for Concrete.
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