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PARAGRAFO. - El ARRENDADOR autoriza a la ARRENDATARIA para que a través de

su predio, es decir el inmueble de mayor extensión denominado “Lote No.4”, ubicado al
costado oriental del Barrio Caracoli, del municipio de Floridablanca, del Departamento
de Santander; del cual hace parte el lote de terreno objeto de este contrato, efectúe el
tendido de cableado y la colocación de los postes necesarios para llevar la red de
energía eléctrica, para alimentar la estación base de telefonía celular, haciéndose
responsable de cortos y daños si se causasen. CLAUSULA OCTAVA. CLAUSULA
PENAL- La mora en la entrega del inmueble, cuando la ARRENDATARIA esté obligada
a entregarlo, de acuerdo con el Código de Comercio y al presente contrato o el
incumplimiento de alguna otra cláusula, dará derecho al ARRENDADOR a exigir una
suma igual al duplo de la última mensualidad del arrendamiento, exigible
ejecutivamente sin necesidad de requerimientos a los cuales renuncia expresamente la
ARRENDATARIA. Si por algún motivo el ARRENDADOR incumpliese con las
obligaciones a su cargo derivadas de la ejecución del presente contrato tendrá una
sanción igual. CLAUSULA NOVENA. TERMINACIÓN UNILATERAL POR PARTE DEL
ARRENDADOR: el incumplimiento de las obligaciones previstas en este contrato y la
ley, así como la ocurrencia de las siguientes causales dará derecho para hacer cesar
inmediatamente el contrato y exigir judicial y extrajudicialmente la restitución del
inmueble:1) la no cancelación o mora en el pago del canon de arrendamiento. El
asentimiento del ARRENDADOR en recibir con atraso el valor del canon no implica
inobservancia del plazo ni subsana el incumplimiento. 2) la no cancelación oportuna de
los servicios públicos. 3) por fuerza mayor o caso fortuito, plenamente comprobadas,
que hagan imposible su cumplimiento. 4) la realización de mejoras, salvo las
expresamente autorizadas, o la destrucción total o parcial del inmueble o área
arrendada. 5) por vencimiento del plazo estipulado. 6) La destinación del inmueble para
fines que van en contra de los fines misionales de la CDMB, de la moral, buenas
costumbres, higiene o fines diferentes a los previstos en la clausula 4°. CLAUSULA
DECIMA. TERMINACION ANTICIPADA.- La ARRENDATARIA podrá dar por terminado
el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o el de sus prórrogas, previo
aviso al ARRENDADOR, con un plazo no menor de tres (3) meses y sin lugar a
indemnización alguna. CLAUSULA DECIMA PRIMERA. VALOR DE LOS DERECHOS
FISCALES.- El impuesto de timbre ocasionado por la firma del contrato o de sus
modificaciones, o por las determinaciones de su valor o de parte de éste, será pagado
por la ARRENDATARIA., Cada parte será responsable de los pagos de los impuestos
que las leyes les impongan, para la ARRENDADORA los referentes a los de propiedad,
y a la ARRENDATARIA, los referentes al funcionamiento de la estación base de
Telefonía Móvil Celular. Todos los pagos que efectúe la ARRENDATARIA estarán
sujetos a las retenciones en la fuente que determine la ley. CLAUSULA DECIMA
SEGUNDA. REAJUSTE.- Se ha convenido entre las partes que el canon de
arrendamiento se reajustará anualmente, esto es cada año cumplido, el cual se contará
desde el día en que se dio inicio a las obras, en un porcentaje equivalente al que sea el
incremento del índice de aumento de precios al consumidor IPC, certificado por el
D.A.N.E. CLAUSULA DECIMA TERCERA. La ARRENDATARIA se obliga a someterse
y a asumir los gastos que impliquen las presentes o futuras disposiciones de las
autoridades de policía e higiene y a reconocer al ARRENDADOR el valor de los

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