EL PRINCIPIO DE ROGACIÓN
LA PUBLICIDAD formal ha de expresar
Es el principio que inicia el
procedimiento registral, es el
principio que se da antes de
la calificación, además, es una
declaración de voluntad que
se dirige al Registrador para
buscar la inscripción del
título.( El autorizante del
documento que se pretende
inscribir o anotar o su
reemplazante legal.)
EL PRINCIPIO DE FE
PÚBLICA REGISTRAL es una
manifestación del principio
de legitimación, es decir, el
contenido de los asientos se
presumirá cierto y
producirá efectos mientras
no sean rectificados o
declarados inválidos.
Conforme al PRINCIPIO DE
PRIORIDAD EXCLUYENTE, un
título no puede acceder al
Registro si se ha registrado
previamente uno incompatible
con éL En tal sentido, no
procede inscribir la sucesión
intestada definitiva de un
causante que ya ha sido
registrada con otro título en la
misma partida.
EL PRINCIPIO REGISTRAL DE
TITULACIÓN AUTÉNTICA no de
los principios más importantes
del sistema registral peruano , se
encuentra consagrado en el
artículo 2010 del Código Civil de
1984, el cual establece lo
siguiente: “La inscripción se hace
en virtud de título que conste en
instrumento público, salvo
disposición contraria”. De modo
más abstracto podemos decir: -
seguridad jurídica.
LOS
PRINCIPIOS
REGISTRALES
POR EL PRINCIPIO REGISTRAL DE
LEGALIDAD el Registrador
efectúa un examen previo de
legalidad a los Títulos en sentido
formal y sustancial (es decir,
califica el acto y el documento),
además comprende la revisión
minuciosa de si el acto es
inscribible, los obstáculos, la
partida o partidas registrales con
las cuales se realizara la
inscripción.
EL PRINCIPIO DE
PRIORIDAD PREFERENTE
fielmente los datos contenidos en los asientos
registrales, pero sin extenderse a más de lo hace alusión a una
que sea necesario para satisfacer el legítimo prerrogativa de carácter
interés del solicitante. Publicidad formal
temporal, es decir, se le da
simple: Es informativa y consiste en la
obtenció n de informació n del archivo preferencia al título que se
registral, sin la suscripció n del servidor inscriba en primer lugar
responsable en su expedició n. Publicidad
frente a aquellos que se
formal certificada: Es instrumento pú blico y
inscriban posteriormente.
da fe de la informació n contenida en el
registro.
• PRINCIPIO REGISTRAL DE
OPONIBILIDAD
El artículo 2022° del Código Civil
establece: Para oponer derechos
reales sobre inmuebles a quienes
también tienen derechos reales
sobre los mismos, es preciso que
el derecho que se opone esté
inscrito con anterioridad al de
aquél a quien se opone
EL PRINCIPIO DE
EL PRINCIPIO DE TRACTO
LEGITIMACIÓN REGISTRAL es
SUCESIVO se encuentra
aquella presunción relativa
reconocido en el artículo (iuris tantum) de la
2015 del Código Civil, el cual concordancia de los asientos
consiste en que no es posible registrales con la realidad
inscribir derecho alguno sin extrarregistral salvo prueba
que previamente se haya en contrario como en el caso
de la rectificación o de la
inscrito el derecho del
declaración de invalidez de
transferente u otorgante.
los mencionados asientos.