RIESGO APLICA NO APLICA

Intrusión X
Lavado de Activos X
Sabotaje X
Ataque terrorista X
Hurto X
Incendio X
Secuestro X
Extorsión (Chantaje) X
Presión gobierno corporativo X
Inundación X
Ciberataque X
Atraco X
Corrupción (soborno) X
Robo X
Fraude (engaño) X
Fraude ocupacional X
Abuso de confianza X
Daño a infraestructura X
Apropiación/desviación de activos X
Destrucción, daño o bloqueo de la información X
Sustracción de información X
Modificación o daño de la información X
Vandalismo X
Espionaje X
Reputacional X
Fuga/Divulgación de la información X
Infiltración X
Penetración X
Acción contra la integridad X
Contrabando (1) X
Contrabando (2) X
Conducta desviada X
Tráfico de armas X
Violación o acceso sexual violento X
Narcotráfico X
Trata de personas X
Falsificación de productos/dinero X
Bloqueo de vías y accesos X
Suplantación X
Motín/asonada X
Minería ilegal X
Fuga de personas X
Merma X
Actos de interferencia ilícita X
Amenaza de bomba X
Interceptación de comunicaciones (espionaje) X
Atrapamiento por evacuación fallida X
Conspiración interna/externa X
Alteración documental X
Paros sindicales X
Rebelión X
Piratería X
Violencia en el lugar de trabajo X
Contagio X
Estampida humana X
Invasión X
Seguimiento X
Abigeato X
Sabotaje a la seguridad X
atentado contra el personal de vigilancia X
Daño de bienes X
Hurto de bienes X
Ocultamiento X
Accidentes vehiculares X
 OBSERVACIONES RIESGO CAUSA RIESGO CONCAUSA
Intrusion en todo el perimetro del condominio X
X
X
X
Hurto a una vivienda del condominio X
X
X
X
X
Inundacion por desbordamiento del rio Bogota X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
 AMENAZAS
Externas
Grupos armados organizados NO
Delincuencia común SI
Delincuencia organizada SI
Delincuentes de cuello blanco SI
Ciberdelincuencia NO
Organizaciones sindicales NO
Delincuencia ocasional SI
Proveedores/contratista SI
Clientes SI
Visitantes SI
(natural - biológica) SI

Internas
Empleados SI
Contratistas SI
Residentes SI
 Sistema de protección (1) D-D-R-R

Ausencia de supervisión (2)

VULNERABILIDADES Debilidad  que puede se
Fallo o la violación de las normas (3)

Ausencia de normas (4)

Falta de control 1 ENTRADAS DE ACCESO AL CO
Cerramiento perimetral insuficiente 1 AREAS PERIMETRIAL ENCIERR
Sistema de CCTV no monitoreado 2 AREAS CRITICAS SIN MONITO
Deficiente iluminación 3 INTERNO Y EXTERNO INSTALA
Falta de procedimientos 4 EN EL MANEJO DE LA DOCUM
Procedimientos desarrollados con fallas 4 INSTALACION CCTV- ALARMA
racaudo dinero administacion 2 DINERO ADMINISTRACION
Areas con vegetacion 2 PROXIMIDAD A LAS INSTALAC
Aeropuerto Guaimaral 4 CAIDA DE EONAVES EN EL CO
 Debilidad  que puede ser aprovechada por una amenaza

NTRADAS DE ACCESO AL CONJUNTO

REAS PERIMETRIAL ENCIERRO NO FUNCIONAN 
REAS CRITICAS SIN MONITORIAR INTERNAS Y EXTERNAS
NTERNO Y EXTERNO INSTALACIONES
N EL MANEJO DE LA DOCUMENTACION ENTRADA Y SALIDA
NSTALACION CCTV- ALARMAS
INERO ADMINISTRACION
ROXIMIDAD A LAS INSTALACIONES
AIDA DE EONAVES EN EL CONDOMINIO
 ACTIVO CRÍTICO
RESIDENCIAS CONDOMINIO LA BRISA
MEDITERRANEA
RESIDENCIAS DEL CONDOMINIO
INUNDACION DE AREAS COMUNES Y
RESIDENCIAS DEL CONDOMINIO
VULNERABILIDAD
*Deficiencias en el cerramiento perimetral
*Falta de controles para el esquema de
seguridad
*Malas condiciones de iluminacion tanto
internas como externas
*Sistema obsoleto e insuficiente de CCTV
*Vegetacion frondosa en el perimetro del
cerramiento perimetral
*Esquema de vigilancia humano
insuficiente
*Vias de acceso solitarias
*Porteria de la obra sin control de vigilancia
en el dia
*Porteria ingreso y salida de volquetas
*Falta de conciencia de seguridad con
adopcion de medidas minimas de
seguridad
*Residencias sin minimas medidas y
condiciones de seguridad (Alarmas de
intrusion)
*Residencias proximas a zonas de alta
vegetacion
*Falta de controles de rondas para el
esquema de vigilancia humana
*Deficiencias en el sistema de iluminacion
del condominio
*Sistema obsoleto e insuficiente de CCTV
*Presencia de Jarillon en la rivera del rio
Bogota que permite el ocultamiento
*Rompimiento del jarillon sobre la rivera
del rio Bogota
*Rebozamiento del rio Bogota
*Colapso del sistema de aguas lluvias del
condominio
--
 AMENAZA RIESGO

*Habitantes de calle
*Delincuencia organizada
*Delincuencia comun
*Trabajadores de la obra INTRUSION PERIMETRO DEL CONDOMINIO
*Residentes con conductas desviadas
*Habitantes de Cota con conductas
desviadas

*Habitantes de calle
*Delincuencia organizada
*Delincuencia comun
*Trabajadores de la obra
*Residentes con conductas desviadas
*Habitantes de Cota con conductas
HURTO A RESIDENCIAS DEL CONDOMINIO
desviadas
*Vigilantes con conductas desviadas
*Empleados domesticos con conductas
desviadas
*Empleados empresas de servicios publicos
y domiciliarios con conductas desviadas

*El rio Bogota

*Sistema de aguas lluvias INUNDACION EN EL CONDOMINIO
 RIESGO INTRUSION
1. COMPONENTES USADOS
Fue realizado un estudio de seguridad para cada inmueble?

2. ANTECEDENTES
Se han presentado intrusiones al interior del condominio?

3. CONTROLES
Las condiciones de iluminacion externas son optimas?
Las condiciones de iluminacion al interior del condominio son aceptables?
La resolucion del las camaras del CCTV permite la identificacion de personas?
Son suficientes las camaras de video vigilancia del condominio?
Se almacena la grabacion del CCTV el tiempo suficiente?
El circuito cerrado de TV es monitoreado permanentemente?
Cuenta la empresa de vigilancia con licencia de funcionamiente vigente expedida por la SVSP?
Cuenta el eprsonal de vigilancia con credenciales expedidas por la SVSP?
Tiene la empresa de vigilancia sistemas de control de rondas para seguimiento de los recorredores?
Tienen los porteros listado de residentes por cada vivienda?
Tienen los vigilantes radios para sus comunicaciones internas?
Tienen los vigilantes medios de comunicación para reportar a la red de apoyo cualquier novedad?
Las condiciones de cerramiento perimetral son buenas y suficientes?
Tiene el condominio elementos de retardo para prevenir acciones delincuenciales?
Tiene el condominio la suficiente capacidad en equipos y personas preparadas para combatir un incendio?
Estan señalizadas las zonas de parqueo para visitantes del condominio?
Se revisan antecedentes del personal contratista del condominio?

RIESGO DETECTADO: INTRUSION AL INTERIOR DE VIVIENDAS DEL CONDOMINIO

OBSERVACIONES:
La anterior lista de chequeo realizada del Condominio LA BRISA MEDITERRANEA, da una idea certera de las falencias en la
seguridad integral del condominio.
lo anterior por la carencia de medidas de deteccion, retardo y respuesta debidas y suficientes para garantizar la
proteccion de los activos de la unidad.
El cerramiento perimetral es inadecuado, carece de mantenimiento, no permite la visivilidad al exterior por la alta
vegetacion y tambien permite el ocultamiento.
Deficientes controles con el esquema de vigilancia humana y el pesimo apoyo de equipos tecnologicos que respalden la
labor de la seguridad son factores que hacen altamente vulnerable el condominio.

ESCENARIO DE MATERIALIZACIÓN

Un empleado de una empresa domiciliaria se gano la confianza de los porteros y ya ni confirman con los residentes su
ingreso.
Esta persona aprovechandose de este factor se recorre por todo el perimetro de la unidad y detecta una vivienda con un
ventanal abierto en la parte posterior y aprovecha para ingresar a el inmueble y sustrae dinero y joyas de un residente.
posteriormente sale por la porteria sin ser detectado por el personal de vigilancia.
SI NO OBSERVACIONES
X
El estudio se realizo para el condominio
SI NO OBSERVACIONES
X El estudio de seguridad no registra
intrusiones
SI NO OBSERVACIONES
x Sistema deficiente
x Sistema deficiente
x Baja resolucion
x Faltan camaras por todo el perimetro
x Minimo tres meses
X Deberia haber un OMT
x Cumple
X Requisito legal
x Carece de controles
x Cumple
x Cumple
x Cumple
x inadecuadas
x Se carece de estas medidas
x No hay una brigada de emergencias
x Falta esta señalizacion
x No se hacen verificaciones
 QUÉ PUEDE
CÓMO PUEDE SUCEDER POR QUÉ PUEDE SUCEDER?
SUCEDER

ACTIVO FACTOR INDICADOR

RIESGO ESCENARIO
CRÍTICO (Riesgo causa)
Domiciliario que se gana la
confianza de los vigilantes
Intrusion a vivienda

Trabajador de la obra fuera de lugar

de trabajo
Intrusion a vivienda
Vivienda Intrusion

personal extraño que ingresa por la

parte norte que colinda con el rio
Bogota.
Intrusion a vivienda

Inadecuada contrtacion de personal

de servios domesticos

N/A

Puertas o ventanas en vidrio

Vivienda Hurto abiertas
N/A

Escalonamiento de los vehiculos

genera el acceso y la via de escape
N/A

N/A

el rio supere el jarillon

Conjunto
Inundacion
residencial
 Conjunto
Inundacion N/A
residencial

Cooriente supere el jarillon

N/A

Colapso de el alcantarillado del

conjunto residencial
POR QUÉ PUEDE SUCEDER? QUIÉN LO PUEDE HACER?

VULNERABILIDAD
Falta de control, Falta de
procedimientos, Procedimientos
desarrollados con fallas
AMENAZA
Delincuencia común, Delincuencia
organizada,Proveedores internos
/contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Procedimientos desarrollados con fallas /contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Deficiente iluminación, Areas con /contratista internos, Visitantes,
vegetacion Empleados externos,Contratistas
externos , natural

Falta de control, Falta de Delincuencia común, Delincuencia

procedimientos, Procedimientos organizada, Delincuencia ocasional,
desarrollados con fallas Empleados, Contratistas

Sistema de CCTV no monitoreado, Areas Delincuencia común, Delincuencia

con vegetacion, Cerramiento perimetral organizada, Delincuencia
insuficiente ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Falta de control, Sistema de CCTV no Delincuencia común, Delincuencia

monitoreado, Procedimientos organizada, Delincuencia
desarrollados con fallas ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
Areas con vegetacion, Falta de control,
Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
 CONTROLES ACTUALES
Talanquera, CCTV, Vigilante, registro
de minuta, utilizacion de garrett,
citofonia, viviendas con alarma
independientes

CCTV, vigilante, puertas con

candado, alarma zonas comunes y
viviendas con alarma independiente

Cerramiento perimetral, Cerca

elctrica, alambre de puas,
cerramiento rigido, CCTV, vigilante,
alarma zonas comunes y viviendas
con alarma independiente

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario,
pero si se evidencia controlos de
ingreso y salida de trabajadores
donde estan: Vigilante, Requisa,
CCTV

CCTV, vigilante, viviendas con

alarma independiente

CCTV, vigilante, registro en minuta

al ingreso, verificacion visual,
vehiculo de visitantes parquean en la
zona asignada

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)
El estudio de seguridad no establece
controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)
 ACTIVO FACTOR INDICADOR
RIESGO ESCENARIO
CRÍTICO (Riesgo causa)
Domiciliario que se gana la
confianza de los vigilantes
Intrusion a vivienda

Trabajador de la obra fuera de lugar

de trabajo
Intrusion a vivienda
Vivienda Intrusion

personal extraño que ingresa por la

parte norte que colinda con el rio
Bogota.
Intrusion a vivienda

Inadecuada contrtacion de personal

de servios domesticos

N/A

Puertas o ventanas en vidrio

Vivienda Hurto abiertas
N/A

Escalonamiento de los vehiculos

genera el acceso y la via de escape
N/A

El rio supere el jarillon N/A

Conjunto
residencial Inundacion
 Conjunto
Inundacion Cooriente supere el jarillon N/A
residencial

Colapso de el alcantarillado del

N/A
conjunto residencial
 VULNERABILIDAD
Falta de control, Falta de
procedimientos, Procedimientos
desarrollados con fallas
AMENAZA
Delincuencia común, Delincuencia
organizada,Proveedores internos
/contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Procedimientos desarrollados con fallas /contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Deficiente iluminación, Areas con /contratista internos, Visitantes,
vegetacion Empleados externos,Contratistas
externos , natural

Falta de control, Falta de Delincuencia común, Delincuencia

procedimientos, Procedimientos organizada, Delincuencia ocasional,
desarrollados con fallas Empleados, Contratistas

Sistema de CCTV no monitoreado, Areas Delincuencia común, Delincuencia

con vegetacion, Cerramiento perimetral organizada, Delincuencia
insuficiente ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Falta de control, Sistema de CCTV no Delincuencia común, Delincuencia

monitoreado, Procedimientos organizada, Delincuencia
desarrollados con fallas ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
Areas con vegetacion, Falta de control,
Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
 CONTROLES ACTUALES C P NIV. RIESGO
Talanquera, CCTV, Vigilante, registro
de minuta, utilizacion de garrett,
citofonia, viviendas con alarma
independientes B 4 Extremo

CCTV, vigilante, puertas con

candado, alarma zonas comunes y
viviendas con alarma independiente
C 3 ALTO

Cerramiento perimetral, Cerca

elctrica, alambre de puas,
cerramiento rigido, CCTV, vigilante,
alarma zonas comunes y viviendas
D 2 INFERIOR
con alarma independiente

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario,
pero si se evidencia controlos de
ingreso y salida de trabajadores A 4 Extremo
donde estan: Vigilante, Requisa,
CCTV

CCTV, vigilante, viviendas con

alarma independiente
B 3 ALTO

CCTV, vigilante, registro en minuta

al ingreso, verificacion visual,
vehiculo de visitantes parquean en la C 2 MODERADO
zona asignada

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario E 4 MODERADO
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)
El estudio de seguridad no establece
controles actules para este scenario C 2 MODERADO
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario B 3 ALTO
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)
 ACTIVO FACTOR INDICADOR
RIESGO ESCENARIO
CRÍTICO (Riesgo causa)
Domiciliario que se gana la
confianza de los vigilantes
Intrusion a vivienda

Trabajador de la obra fuera de lugar

de trabajo
Intrusion a vivienda
Vivienda Intrusion

personal extraño que ingresa por la

parte norte que colinda con el rio
Bogota.
Intrusion a vivienda

Inadecuada contrtacion de personal

de servios domesticos

N/A

Puertas o ventanas en vidrio

Vivienda Hurto abiertas
N/A

Escalonamiento de los vehiculos

genera el acceso y la via de escape
N/A

N/A

el rio supere el jarillon

Conjunto
residencial Inundacion
 Conjunto
Inundacion N/A
residencial

Cooriente supere el jarillon

N/A

Colapso de el alcantarillado del

conjunto residencial
 VULNERABILIDAD
Falta de control, Falta de
procedimientos, Procedimientos
desarrollados con fallas
AMENAZA
Delincuencia común, Delincuencia
organizada,Proveedores internos
/contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Procedimientos desarrollados con fallas /contratista internos, Visitantes,
Empleadosexternos,Contratistasextern
os

Cerramiento perimetral insuficiente, Delincuencia común, Delincuencia

Sistema de CCTV no monitoreado, organizada,Proveedores internos
Deficiente iluminación, Areas con /contratista internos, Visitantes,
vegetacion Empleados externos,Contratistas
externos , natural

Falta de control, Falta de Delincuencia común, Delincuencia

procedimientos, Procedimientos organizada, Delincuencia ocasional,
desarrollados con fallas Empleados, Contratistas

Sistema de CCTV no monitoreado, Areas Delincuencia común, Delincuencia

con vegetacion, Cerramiento perimetral organizada, Delincuencia
insuficiente ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Falta de control, Sistema de CCTV no Delincuencia común, Delincuencia

monitoreado, Procedimientos organizada, Delincuencia
desarrollados con fallas ocasional,Visitantes, Empleados,
Contratistas, Residentes.

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
Areas con vegetacion, Falta de control,
Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados

Areas con vegetacion, Falta de control,

Falta de procedimientos, Natural - biológica, Contratistas,
Procedimientos desarrollados con fallas Empleados
 CONTROLES ACTUALES
Talanquera, CCTV, Vigilante, registro
de minuta, utilizacion de garrett,
citofonia, viviendas con alarma
independientes

CCTV, vigilante, puertas con

candado, alarma zonas comunes y
viviendas con alarma independiente

Cerramiento perimetral, Cerca

elctrica, alambre de puas,
cerramiento rigido, CCTV, vigilante,
alarma zonas comunes y viviendas
con alarma independiente

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario,
pero si se evidencia controlos de
ingreso y salida de trabajadores
donde estan: Vigilante, Requisa,
CCTV

CCTV, vigilante, viviendas con

alarma independiente

CCTV, vigilante, registro en minuta

al ingreso, verificacion visual,
vehiculo de visitantes parquean en la
zona asignada

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)
El estudio de seguridad no establece
controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)

El estudio de seguridad no establece

controles actules para este scenario
( nosotros suponemos un control por
parte de el conjunto residencial
revision del caudal del rio en
tempradas de lluvia y estado del
jarillon)