1.

Introducción

El objetivo principal de este módulo Evaluación del Inmueble y el Entorno, es identificar las
principales características del entorno de nuestra vivienda para identificar las posibles amenazas a
las que está expuesta, así como el tipo de edificación que habitamos, y de este modo elaborar un
plan familiar de emergencia.

2. Ubicación del Inmueble

Es necesario realizar un recorrido por los alrededores, poniendo atención especial en algunos
aspectos que cotidianamente pasamos por alto, debido a que estamos acostumbrados a los
mismos. En primer lugar, debemos identificar la topografía predominante en la zona, ver figura 1,
que se refiere a la forma del terreno sobre el que se ubica nuestra vivienda, si vivimos sobre un
llano, sobre un terreno inclinado, en una cañada, cerca de un río o lago o en la costa.

Figura 1 Topografía (Fuente: acervo CENAPRED)

Si vivimos en la ladera de un cerro, se debe medir la pendiente natural del terreno. Esto se puede
hacer de manera sencilla midiendo la distancia horizontal que se avanza por cada metro que se
desciende, como se observa en la figura 2. Además, es necesario saber, qué tan cerca estamos de
otros cerros, ríos, barrancas o incluso del mar; así como el tipo de suelo que hay bajo la
cimentación de nuestra edificación.
 Figura 2 Pendiente del terreno

Parte del reconocimiento de nuestra zona es el ubicar las vías de comunicación a nuestra vivienda
como calles y avenidas principales, así como conocer las rutas principales de transporte público:
microbuses, camiones, tren suburbano y estaciones de metro cercanas.

Así como la infraestructura vital que hay en la comunidad: hospitales, clínicas, centros de salud,
posibles albergues (escuelas, gimnasios, salones), centros de abastecimiento de alimentos y de
acopio de equipos (bombas de agua, plantas generadoras de energía). Un aspecto importante es
identificar los grupos de emergencia cercanos que nos pueden ayudar en una emergencia: cruz
roja, bomberos, policía, rescatistas, etc.

Figura 3 Rutas de transporte y edificios destacados

Para elaborar un plano donde ubiquemos las amenazas cercanas, debemos de ubicar los edificios
que pueden ser peligrosos por que pueden ser una fuente de incendio o explosiones, en alguna
emergencia para nuestra seguridad, como por ejemplo gasolineras, gaseras, almacenes de
materiales inflamables, etc.
 Figura 4 Plano general de colonia

Considerando los aspectos anteriores se tendrá toda la información necesaria para hacer un mapa
general de nuestra colonia con la ubicación de nuestra vivienda y las posibles amenazas existentes.

3. Sistema estructural

El sistema estructural se define como el conjunto de todos los elementos estructurales (vigas,
columnas, losas, armaduras, etc.) que ayudan a transmitir la carga de un edificio al terreno sobre
el que se apoya.

Figura 5 Transmisión de cargas en un sistema estructural

Para tener idea del comportamiento del sistema se deben conocer algunas de sus características,
como son:
 • La forma geométrica y orientación de los elementos estructurales, son importantes para
tener idea de la resistencia de la vivienda en cada dirección
• Los materiales constitutivos de los elementos estructurales, nos dan una idea de la
facilidad que tiene la vivienda para dañarse
• El estado de las uniones de los elementos estructurales, nos da idea del mantenimiento
que se le proporciona.
• El tipo de cimentación de la estructura, aunque es difícil conocerla, nos ayuda a saber si la
casa está bien construida.

En la mayoría de las construcciones y principalmente en las edificaciones, pueden identificarse tres

subsistemas estructurales:

 Sistema de entrepiso (sistema horizontal)

 Sistema de soporte (sistema vertical)
 Cimentación

Figura 6 Sistema estructural

3.1 Sistema de entrepiso (sistema horizontal)

El sistema de piso/techo, se refiere a la combinación de elementos estructurales horizontales, que

contribuyen a la transmisión de las cargas hacia las columnas. Las losas son la parte principal del
sistema de piso/techo, son placas generalmente de concreto reforzado con barras de acero que
funciones como cubierta en la azotea o como sistema de piso entre diferentes niveles de un
edificio, las vigas o trabes son elementos horizontales prismáticos también construidos de
concreto reforzado que sirven para soportar a la losa y transmitir las cargas de esta a los muros o
columnas.

Además de soportar las cargas gravitatorias de mobiliario y personas, su función es conectar los
elementos estructurales verticales y distribuir entre ellos las fuerzas horizontales generadas por
sismo.
 Figura 7 Sistema piso/techo (horizontal)

Comúnmente en el caso de vivienda, el sistema de piso se trata de losas apoyadas en sus bordes,
es decir que existen vigas o cadenas en las que se apoya la losa de entrepiso. Los sistemas de losa
son un aspecto que debe considerarse por separado, entre las diferentes tipos de losa que se
pueden llegar a encontrar se tienen los siguientes.

Losa maciza: es una losa continua de concreto reforzado que cubre el espacio libre entre viga y
viga o muro y muro, se puede o no apoyar en trabes en su perímetro.

Losa aligerada (reticular): este tipo de losa se constituye de un sistema de pequeñas trabes
cruzadas (nervios) que forman un retícula, cuyos espacios intermedios pueden ser ocupados por
bloques huecos o materiales ligeros con el fin de reducir el peso de la estructura, el acero de
refuerzo se concentra en los nervios y en la parte superior denominada losa o capa de
compresión.

Figura 8 Losa Maciza y Losa aligerada (reticular)

Vigueta y bovedilla, es un tipo de losa que cuenta en su parte inferior con viguetas de concreto
reforzado, parcial o totalmente prefabricadas y presforzadas, sobre las cuales se coloca una malla
de acero de refuerzo y una capa de concreto que trabajará en compresión. Entre cada vigueta se
coloca una pequeña bóveda formada de bloques de concreto vibrocomprimido, ladrillos de arcilla
o de poliestireno (unicel) que sirve de aislante y soporte provisional durante la etapa de
construcción.

Figura 9 Losa de vigueta y bovedilla

Vigas y enladrillado (bóveda catalana): es un sistema de piso en el cual las bóvedas, generalmente
de ladrillos de arcilla, se apoyan en vigas de acero, de concreto o incluso de madera como se
puede ver en la ¡Error! No se encuentra el origen de la referencia.. Por lo general la bóveda de
ladrillo tiene forma curva (como en arco), sin embargo se construyen también horizontales.

Figura 10 Sistema de vigas y enladrillado

Cubierta de techo
La cubierta del último nivel, en ocasiones presenta características diferentes a las del resto de los
sistemas de piso de una estructura, principalmente en el tipo de material del que está constituida,
así como en su configuración.

Algunos de los materiales típicos usados en la cubierta de techo son: lámina metálica, lámina de
asbesto/plástico, cartón o desecho, paneles, madera, paja y teja de arcilla.

3.2 Sistema de soporte (sistema vertical)

El sistema de soporte es la parte más importante de la edificación, corresponde a aquellos

elementos estructurales verticales que realizan la transmisión de cargas a la cimentación, estos
pueden ser columnas o muros. En general los sistemas verticales para vivienda, se pueden
clasificar en dos grandes grupos: marcos y muros de carga.

3.2.1 Marcos

Son sistemas estructurales formados por la conexión de elementos verticales (columnas) y

horizontales (vigas). Usualmente para el caso de vivienda son de concreto reforzado.

Figura 11 Sistema de soporte a base de marcos de concreto

Cuando se habla de una columna se debe entender que se trata de un elemento estructural de
carga, vertical y prismático de sección constante, típicamente de forma rectangular aunque las
puede haber de otras formas, por lo general sus dimensiones son mayores a los 20 cm de lado. Su
función es soportar las cargas que le transmiten las vigas y losas del sistema de piso/techo, que
necesitan de un buen porcentaje de acero de refuerzo y un área de concreto suficiente, por lo que
son más robustas que los castillos.

3.2.2 Muros
Este tipo de sistemas se identifican por que no cuentan con un sistema de columnas para soportar
el sistema de piso, por lo que toda la carga vertical es soportada y transmitida a la cimentación por
los muros. Los castillos en los muros sólo cumplen la función de confinamiento de los muros y su
objetivo no es soportar grandes cargas.

(a) (b)
Figura 12 Sistema de soporte a base de muros: a) mampostería, b) concreto reforzado.

En este tipo de sistema es muy importante identificar si existe o no confinamiento, es decir si

todos los huecos de puertas y ventanas están reforzados con castillos y dalas o cadenas, además
de que en las esquinas y donde se juntan dos muros también existen castillos.

Figura 13 Edificio de mampostería confinada

La función de los castillos en un muro de carga es proporcionar rigidez y unidad como elemento
estructural (confinamiento), no está diseñado para recibir grandes cargas, sino para trabajar en
conjunto con el muro que confina. Son elementos más esbeltos que las columnas, sus dimensiones
están dadas por el ancho del muro al que están unidos y no rebasan los 20 cm de lado.

4. Tipos de daño en elementos y sistemas estructurales

Una vivienda, además de la estructura, para que sea confortable y funcional, requiere de dividir los
espacios, colocar mobiliario fijo, como el que necesitas en el baño, tener los huecos de las
ventanas para tener luz y sanidad, en fin, una serie de elementos que no son necesarios para
mantener a la estructura en pie; a estos se les denomina elementos no-estructurales. Para poder
definir el estado de daño de la edificación completa es necesario revisar el daño que tienen todos
los elementos estructurales y no-estructurales que la forman.

A partir de lo anterior podemos definir el estado de daño de un elemento estructural y/o no-
estructural, como la condición que le impide cumplir con su función original al cien por ciento.

4.1 ¿Qué daña a una edificación?

La estructura de una casa soporta muchas cargas, algunas de ellas estarán siempre actuando en la
edificación, como son: su propio peso, el peso de los usuarios y los muebles que requieren; otras
fuerzas o cargas aparecerán en las estructuras sólo cuando ocurre un fenómeno natural, como
sismo o ciclón.

Sin embargo, no solo los fenómenos naturales inducen cargas extraordinarias, cuando realizamos
modificaciones a nuestra casa, alteramos la distribución de las cargas que soportan sus elementos
estructurales. En algunos casos por nuestras necesidades utilizamos nuestro hogar para algún otro
uso además de vivienda, con las correspondientes adecuaciones, este cambio de uso genera
sobrecargas en la estructura que a largo plazo generan daño en la vivienda.

El comportamiento de la estructura de un edificio durante un sismo depende de varios factores,

entre ellos los más importantes son: cómo se mueve el suelo, el tiempo que tarda el suelo en
moverse y regresar a su posición original, y también es importante el tiempo que tarda el edificio
en moverse y regresar a su posición original.

El ingeniero diseña las construcciones para que sean capaces de soportar las fuerzas debidas a su
peso propio, cuando ocurre un sismo, resulta que el suelo y lo que está sobre él se mueve y ese
movimiento tiene una aceleración que genera cargas laterales. Esa aceleración se transmite a
través de la masa del terreno, hacia la masa del edificio. Así, cuando un edificio está en una zona
donde ocurre un sismo, resulta que además de soportar las cargas o fuerzas producto de su peso
propio, deberá soportar las fuerzas generadas por sismo. También recordarás que el suelo se
mueve en todas direcciones, horizontales y verticales, por eso los sismos provocarán fuerzas
horizontales y verticales.

El daño en una estructura, se puede presentar en diferentes formas dependiendo de su origen. La

presencia de grietas en los elementos estructurales, es una muestra de que alguna carga fuera de
lo normal está actuando en la estructura de nuestra vivienda.

Cuando existan grietas en nuestras casas debemos de registrar varios aspectos importantes de las
mismas: el ancho de la grieta, su inclinación, su ubicación en el elemento estructural, así como su
longitud.

Medir el ancho de una grieta se puede realizar con una regla transparente, simplemente
colocando la regla sobre la grieta de manera perpendicular a la misma y medir la separación que
hay entre ambos lados formados por la grieta, un dato útil a medir es el ancho máximo de la grieta
y su inclinación aproximada respecto de la horizontal, como se muestra en la figura 14. Se debe de
ubicar dentro del croquis de la casa en que muro y en qué posición del mismo se encuentra la
grieta, de ser posible en un dibujo separado hacer el esquema del muro afectado y trazar sobre el
la trayectoria de la grieta en su posición real, ver la figura 15.

Figura 14 Características de una grieta: Longitud e inclinación.

Figura 15 Ubicación y ancho de una grieta en un elemento estructural

5. Croquis de vivienda

Un croquis es un dibujo, por lo general hecho a mano, en el que se representa la estructura de

nuestra casa de manera sencilla, por lo menos se deben elaborar tres croquis uno general donde
su ubique la casa dentro de su manzana, un croquis donde aparezcan todo los muros o columnas
de la casa vistos desde arriba como si la casa no tuviera techo (croquis de la planta) y un tercer
croquis de la vista de la casa como si retirásemos una de sus paredes (croquis de la elevación).

5.1 Croquis de ubicación general

Además de toda la información que ya incluimos en nuestro plano de ubicación debemos de

ubicar nuestro predio anotando sus medidas generales (largo y ancho) y las medidas de nuestra
vivienda (largo y ancho) además de señalar en el croquis donde está localizada la entrada
principal. Es muy importante conocer hacia donde se encuentra el norte y dibujar esta referencia
en el croquis, para mejorar el entendimiento de todos los esquemas.

5.1 Croquis de la planta del edificio

Como ya se mencionó, un croquis de la planta es un esquema en el que se ubican todos los muros
y columnas de nuestra vivienda como si observaran desde la parte superior, lo importante de este
esquema es dibujar los muros y columnas en su correcta ubicación, anotar las medidas de espesor
de los muros, el largo de cada uno y así como las medidas de todas las habitaciones. Un dato
adicional que es útil incluir en el esquema, es identificar el tipo de material de los muros y
columnas.

De ser el caso, en este croquis se debe señalar si existen muros o columnas dañadas, dibujando en
cada caso su ubicación dentro de la casa.

Figura 16 Croquis de la planta del edificio

5.2 Croquis de elevación

Un croquis de elevación es el dibujo de un corte vertical de nuestra casa, en el cual se deben

mostrar las alturas de todos los pisos del edificio e incluir algunas características de los elementos
estructurales, como puede ser la altura y el ancho de las vigas, el espesor de la losa de entrepiso,
figura 17.

Figura 17 Croquis de elevación del edificio

5.3 Figuras auxiliares

A parte de los croquis anteriores, para tener un registro completo de nuestra vivienda,
debemos de hacer dibujos de los detalles que nos parezca importantes tener en cuenta para el
 caso de una emergencia, como por ejemplo alguna reja adicional en el acceso de tu casa que
reduzca las dimensiones de la entrada, esto puede ser útil para los cuerpos de emergencia
debido a que cuentan con equipos que seguramente requerirán entrar a tu domicilio.

6. Glosario

Acero de refuerzo son las barras de acero que se utilizan para darle mayor resistencias al concreto
se colocan a todo lo largo del elemento (longitudinal) y también se colocan anillos en el sentido
transversal a los anteriores (estribos, anillos, zunchos, etc). Los diámetros de barras de refuerzo
más úsales para refuerzo longitudinal son 4, 5, 6, 8, 10 o hasta 12 octavas de pulgada.

Aplanado, es el recubrimiento final de los elementos horizontales y verticales de una

construcción, comúnmente de poco espesor 1 o 2 centímetros.

Barras de refuerzo o varilla corrugada es el alma de cualquier elemento estructural, absorbe todos
los esfuerzos de tensión provocados por las cargas, y por los cambios de volumen en el concreto al
variar su temperatura

Cadena de desplante, es un elemento prismático horizontal de concreto reforzado con barras de

acero, si se coloca en base de los muros se conoce como de base y sirve como liga entre las
cimentación y los muros estructurales para distribuir la carga de manera uniforme.

Cadena de cerramiento es una trabe que sirve para delimitar puertas y ventanas, ayuda a
transferir las cargas de los huecos de puertas y ventanas a los muros, por lo que evita que se
presenten problemas estructurales al abrir huecos en paredes, como son elementos de
dimensiones menores que una trabe tienen poca capacidad de carga por lo que existen
limitaciones en cuanto al tamaño de hueco que pueden cubrir.

Cargas, son fuerzas que actúan sobre los elementos de una estructura, entre las que están su peso
propio, el peso del mobiliario y los ocupantes del edificio, así como las fuerzas extraordinarias
inducidas por sismo o viento.

Cimentación, es un conjunto de elementos estructurales que tiene la función de transmitir las

cargas de una edificación al suelo, sin sobrepasar la resistencia del estrato sobre el que se apoya

Colapso, disminución de la resistencia de una estructura o elemento estructural, por condiciones

externas o internas, provocando la incapacidad de su función, pérdida de estabilidad y
destrucción.

Columna, elemento estructural prismático, generalmente en posición vertical para dar soporte a
vigas y el sistema de piso

Compresión, la compresión es un proceso físico que consiste en someter a un cuerpo a la acción

de dos fuerzas opuestas para que disminuya su volumen.
Concreto, es un material estructural con agentes reforzadores constituidos por un medio
aglutinante inmerso en agregado fino (típicamente arena) y agregado grueso (típicamente grava).
En el concreto fabricado con cemento hidráulico, el aglutinante es la pasta de cemento, es decir
una mezcla de cemento hidráulico y agua y posiblemente uno o más aditivos.

Curado, incluye todas las acciones y/u operaciones que mejoran la hidratación después que ha
fraguado el concreto. El curado produce un concreto más fuerte e impermeable

Dala de cerramiento ver cadena de cerramiento.

Dala de desplante ver cadena de desplante.

Daño, disminución de la calidad o a la destrucción de los materiales de que están formados los
elementos de un inmueble, se puede presentar en elementos estructurales y no estructurales.

Desplome o volcamiento, desviación de la posición vertical en un edificio, una pared, etc.

Edificación, construcción fabricada de algún material resistente, como mampostería o concreto),

destinada a servir de espacio para la realización de alguna actividad humana, de manera segura y
adecuada para las personas. Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser
humano en diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para habitarlas o
usarlas como espacios de resguardo

Elemento estructural, cada una de las piezas que forman parte de una estructura, que posee
características geométricas, constructivas y de diseño que son capaces de soportar las distintas
combinaciones de cargas y transmitirla a otros elementos sin que la estructura en conjunto falle

Elemento no estructural, son aquellos elementos que solo tienen una función decorativa
(acabados), divisoria (muros de tabla-roca) o de conducción (como el caso de las instalaciones de
agua, electricidad o gas) y que no soportan cargas de ningún tipo además de su propio peso.

Estructura o sistema estructural, El sistema estructural constituye el soporte básico, el armazón o

esqueleto de la estructura total y él transmite las fuerzas actuantes a sus apoyos de tal manera
que se garantice seguridad, funcionalidad y economía. Las características estructurales más
importantes de un sistema son su resistencia, rigidez y ductilidad.

Falla, es la condición de daño máximo en que se considera que un elemento estructural o

edificación, no puede continuar con la función para la que fue diseñado y es necesario
rehabilitarlo o sustituirlo.

Fuerzas, es toda acción capaz de modificar el movimiento o la forma de los materiales.

Fuerzas y/o cargas verticales, todas aquellas cuya línea de acción es vertical, como el peso propio
del edificio o de las personas y mobiliario.
Fuerzas y/o cargas laterales, todas aquellas cuya línea de acción es horizontal, como las cargas
inducidas por sismo o viento.

Grieta, es una abertura larga y estrecha presente en los elementos estructurales, de trayectoria
irregular y que generalmente es producto de algún daño.

Ingeniería Estructural, es la rama de la ingeniería civil que se ocupa de la evaluación, análisis y

diseño de sistemas estructurales - civiles, navales, aeronáuticos u otros - que se sustenta en la
mecánica. Su finalidad es el diseño de estructuras eficientes, seguras, funcionales y económicas,
así como la investigación sobre el pronóstico y optimización de su desempeño ante las acciones
que, razonable y probabilísticamente evaluadas, puedan ejercerse sobre las mismas durante su
construcción y en su condición final, al igual que la adecuación y rehabilitación de aquellas que así
lo requieran para cumplir su función durante la vida útil de servicio previsible

Ingeniería Sísmica, es la rama de la ingeniería civil encargada del estudio de las estructuras para
analizar su capacidad de resistencia, rigidez, disipación de energía y deformación que permitan
evitar daños en la estructura y en los componentes no estructurales durante temblores
frecuentes, así como evitar pérdidas de vidas humanas y lesiones a seres humanos en sismos
intensos de poca ocurrencia.

Ingeniero Civil es el profesionista que posee una formación en diferentes campos del
conocimiento como Matemáticas, Física, Química y de las áreas específicas de su disciplina, los
que sumados a los conocimientos en computación, comunicación gráfica, administración y
evaluación de proyectos, lo capacitan para participar en las etapas de planeación, diseño,
organización, construcción, operación y conservación de obras civiles y de infraestructura.

Ingeniero Civil (Estructurista) es el ingeniero encargado de realizar el análisis y el diseño de

edificaciones, cualquiera que sea su magnitud, tomando en cuenta el comportamiento del
material con el cual se construyen, siendo éste: acero, concreto, rocas y plásticos. Así como las
circunstancias extraordinarias a que estará expuesta una edificación durante su vida útil.

Losa, es un diafragma horizontal que forma parte del sistema de piso en cada nivel de un edificio,
transmite las cargas a los elementos verticales de soporte

Material precario en edificación, materiales que no tienen de baja resistencia y sin algún control
de calidad, en general son materiales que no es de uso estructural pero se utiliza

Mortero de junta, es una mezcla de pasta de cemento con agregado fino, su función es la sobre
posición de las piezas formando un conjunto que tenga una liga fuerte y duradera. Sus
propiedades más importantes son: manejabilidad, resistencia a compresión y tensión, y
adherencia con las piezas de mampostería.

Muro, elemento lineal conformado por algún material resistente (piezas de mampostería o
concreto) permite soportar las cargas que actúan en una edificación además de que se usan para
dividir o delimitar un espacio
Procedimiento constructivo, es el conjunto de fases, sucesivas en el tiempo, necesarias para la
materialización de un edificio o de una obra de infraestructura, que están previamente
establecidas en documentos regidos por especificaciones y normas y que se deben cumplir en
tiempo costo y calidad.

Tabique: ladrillo, pieza de mampostería de forma prismática que en conjunto con el mortero
forma un muro.

Tensión, la compresión es un proceso físico que consiste en someter a un cuerpo a la acción de

dos fuerzas opuestas para que aumente su volumen.

Viga o trabe: elemento estructural prismático, generalmente en posición horizontal para

transmitir la carga del sistema de piso a las columnas o muros de carga.

7. Referencias

Beer & Johnston. Mecánica de materiales (5ª ed.). México: McGrawHill

Meli, R. (2009). Diseño estructural (2ª ed.). México: Limusa.

Meli, R. (2007). Diseño sísmico de edificios. México: Limusa. pp. 317

Gonzales, O., Robles F. (2006). Aspectos fundamentales de concreto reforzado (4ª ed.). México:
Limusa

Gobierno del Distrito Federal. (2004). Normas Técnicas Complementarias para diseño y
construcción de estructuras de mampostería. Gaceta Oficial del Distrito Federal No. 103-bis.
Octubre 6, 2004. pp. 4-53.

Gobierno del Distrito Federal. Normas Técnicas Complementarias para diseño y construcción de
estructuras de concreto. Gaceta Oficial del Distrito Federal No. 103-bis. Octubre 6, 2004. pp. 88-
194.

Centro Nacional de Prevención de Desastres, Agencia de Cooperación Internacional del Japón.

(1999).Curso sobre diseño y construcción sismorresistente de estructuras. México: CENAPRED

Gobierno del Distrito Federal (GDF, 2004), “Reglamento de construcciones para el Distrito
Federal”, Gaceta Oficial del Distrito Federal, No. 8-TER, 29 de enero, pp. 56-115

Comisión Federal de Electricidad (2008), Manual de Diseño de Obras Civiles. Diseño por Sismo y
por viento

8. Referencias electrónicas

http://www.arqhys.com/casas/