Inta Concordia - Construccion de Vivienda Canadiense Con Madera de Eucalipto

Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria
Centro Regional Entre Ríos

Estación Experimental Agropecuaria Concordia
Construcción de vivienda canadiense, con madera de eucalipto, en

INTA Concordia
Martín Sánchez Acosta sanchezacosta.martin@inta.gob.ar (1), (2) Néstor Yelín
(1) Ing. Ftal INTA Concordia cc. 32 3200 - Concordia -ER Argentina
(2) Arquitecto :Empresa Euca: nestoryelin@ciudad.com.ar
PALABRAS CLAVE: vivienda de madera, eucalipto, construcción, tecnología

canadiense
1. Introducción
1.1. Antecedentes del proyecto:

Las actividades se encuadraron en el proyecto“Marco de trabajo para la actividad de
construcción de una casa de madera” a su vez dentro del proyecto : “ Implantación de
un modelo de desarrollo forestal sustentable en Argentina y Uruguay INTA-
SOCODEVI”, interviniendo las instituciones: Socodevi, Societe de cooperation et de
developpement international , INTA Concordia, y el Instituto de enseñanza de
construcción en madera EMOICQ, École des Metiers et Occupations de la Construccion
de Québec, provincia de Québec, Canadá , con el apoyo financiero de la ACDI Agencia
Canadiense para el Desarrollo Internacional, y el soporte de un gran número de
empresas privadas que luego se detallan.
El proyecto de desarrolló dentro del siguiente marco conceptual elaborado por Socodevi
al cual se le anexó información propia.
1.2. La madera y la construcción

La madera ha sido desde siempre un buen material de construcción. Al contrario que
otros materiales de construcción, la madera, después de cortada y aserrada, es un
producto listo para la transformación. Es ligera, fácil de transportar y necesita solamente
herramientas sencillas para trabajarla.
La madera tiene una relación resistencia-peso más favorable que el acero y mucho más
favorable que el hormigón. Esto explica el gran uso que de la madera se hace en la
actualidad para estructuras de grandes luces.
En Canadá y en los Estados Unidos, la construcción de casas con estructura de madera
ha evolucionado de forma paralela a otras formas de construir, fundamentalmente en
vivienda. Los siglos de experiencia en la construcción de casas con estructura de madera
han demostrado que las numerosas ventajas sobrepasan ampliamente a los
inconvenientes. Desde el extremo sur de Florida, hasta el extremo norte de Alaska, 90%
de las viviendas se realizan con estructura de madera. Esta es la prueba más concluyente
de que la madera es un buen material de construcción en climas tan diversos,
funcionando correctamente, tan en zonas desérticas extremadamente secas, como en
zonas muy húmedas y frías, como la costa noroeste. Además de Canadá y los Estados
Unidos, en otros países como son Australia y los países escandinavos, la mayoría de
viviendas que se realizan en la actualidad son de madera.
Autores: Sánchez Acosta, Martín – INTA Concordia - Yelín Néstor - Arq. empresa EUCA -
Varios países son conservadores en lo que respecta a la construcción. Son todavía

numerosos los que consideran la vivienda con estructura de madera como de calidad
inferior, que no resiste más que unos decenios. Nada más lejos de la realidad, a juzgar
por la cantidad de viviendas de madera que subsisten de otros siglos. Con el
conocimiento actual sobre la madera y los numerosos ensayos que en todos los centros
técnicos del mundo se han realizado, la construcción con estructura de madera se realiza
con una total garantía del producto y un conocimiento exhaustivo de sus posibilidades y
comportamiento.
1.3 Ventajas de la madera

La madera es uno de los materiales más antiguos que se han empleado en la
construcción y seguramente el más polivalente: se usa como estructura, como
cerramiento interior y exterior, en laminados, en carpinterías, en techumbres y cubiertas,
en pavimentos, etc.
Entre las ventajas de la madera para la fabricación y construcción de viviendas caben
destacarse las siguientes:
- Bajo costo debido a su ligereza de peso y al escaso consumo energético necesario para
su producción, transporte y elaboración.
- Recurso natural renovable porque la producción de madera depende de la energía
solar.
- Resistencia. Valorando la carga a soportar y el peso propio de la estructura, la madera
es más resistente que el acero y el hormigón. Posee además una gran capacidad para
absorber energía y resistir cargas de impacto, lo que la hace idónea para construir con
ella en zonas sísmicas.
- Fácil de trabajar. Se puede cortar y trabajar en diversas formas y tamaños utilizando
herramientas y máquinas sencillas. Se puede ensamblar y pegar con adhesivos
apropiados, unir con clavos, tornillos, pernos y conectores especiales que producen
uniones limpias, resistentes y duraderas.
- Buen aislante. Al ser un material compuesto de fibras huecas y alineadas axialmente a
la longitud del árbol, estos huecos contienen aire que aporta excelentes cualidades como
aislante acústico y térmico. También es un buen aislante eléctrico. La madera aísla 15
veces más que el cemento, 400 veces más que el acero y 1.770 veces más que el
aluminio.
Una influencia importante del clima caliente del verano en Entre Ríos es la retención de
calor de las casas construidas con ladrillo tradicional y concreto por su gran masa
térmica. Las paredes de ladrillo y de concreto se calientan durante el día y permanecen
caliente durante la noche, lo que lleva a condiciones desagradables para el sueño, lo que
exige el empleo de aire acondicionado. Las casas de madera bien construidas pueden ser
más frescas en verano y más cálidas en invierno.
La estructura de las casas de madera:

- Tiene paredes con más baja masa térmica que las paredes de ladrillos o concreto.
- Tiene cavidades en la pared que proporcionan aislamiento y la posibilidad de insertar
materiales aislantes.
- Puede construirse sin contacto con la tierra sobre pilotes que permiten el flujo de aire y
proporcionan un enfriamiento pasivo del piso.
- Resistente al fuego. En contra de la idea generalizada del comportamiento negativo de

la madera en caso de incendio, está demostrado que las estructuras de madera actúan
mejor que otras de materiales incombustibles. En caso de incendio, una estructura
robusta de madera conserva su capacidad de carga durante más tiempo que otra de acero
de igual resistencia, ya que aunque el exterior se esté carbonizando, la zona interior
sigue resistiendo; en cambio el acero, al calentarse pierde toda su capacidad resistente y
llega rápidamente al colapso de la estructura.
Ecológica. La madera es el único material de construcción que es renovable y
reutilizable, reciclable y biodegradable. El empleo de la madera en una vivienda es uno
de los casos de los de mayor duración de captura como sumidero de CO2, pues
permanece durante la vida de la casa e incluso puede que parte de esa madera se recicle
(como el actual caso de las pinoteas de viviendas)
1.4. Habitabilidad – prestación - durabilidad

Los habituales problemas climáticos en la región de Entre Ríos son principalmente las
altas temperaturas de verano, sumado a la humedad, y en ciertos años las extremas bajas
temperaturas, aunque el período es más corto, (en el 2007 se registraron heladas de – 5°
C) , pudiendo citarse además como problemáticos los días alta humedad relativa
especialmente en invierno y otoño, todo lo cual atenta contra la salud y una buena
calidad de vida, o dicho de otra manera, e función de estos problemas se exigen
soluciones técnicas específicas en el tema de aislaciones.
Otro tema, no menor, en nuestra región es la presencia de arcillas expandibles en el
suelo, lo que trae como consecuencias movimientos, que terminan reflejándose como
grietas, rajaduras y movimientos de estructuras, en construcciones tradicionales de
material
En este sentido las casas de madera construidas correctamente, tienen demostrado un
excelente comportamiento a estas situaciones. (Vale comentar que en Québec, si bien se
llega a –30 ° C en invierno, también se puede superar los 35 °C en verano, por lo que las
técnicas son bien valederas.
Por otra parte en el sentido de los movimientos, las casas al ser construidas con
montantes y paneles se independizan de este problema, (pueden construirse aisladas del
suelo)
Un detalle a destacar fue que al inicio de la construcción comenzó una serie inusitada de
lluvias (22 días de lluvia sobre un total de 32 ) , pero el sistema de construcción en seco
permitió trabajar y avanzar peso a ello, cosa que no hubiese sido posible con la
construcción tradicional en húmedo.
En cuanto a su duración, tomado conceptos de J. González, se tiene que una casa Frame
bien realizada y mantenida puede tener una vida igual o mayor que la de hormigón pues
es más fácil de adaptar a los posibles cambios y necesidades del usuario (las casa de
mampostería usualmente son reformadas o derribadas antes de cumplirse su vida útil
total por necesidades de modificaciones)
Pueden citarse casos como Iglesias suecas de madera que tienen 700 años, y en América
la casa de Thomas Jefferson (que era arquitecto) hoy día convertida en museo en
EEUU. La Villa Ocampo en Mar del Plata es todo un icono.
1.5. Costo de la vivienda
¿Es más barata la casa construida con estructura de madera que la construida con el
sistema habitual? ¿En qué medida? Esta pregunta tantas veces planteada no es tan fácil
de responder.
Una vivienda realizada con estructura de madera puede llegar a ser un 10-20 % más
barata que otra de construcción tradicional que disponga del mismo grado de
aislamiento. Aunque un punto muy importante es comprar la prestación, así sea a igual
costo, y su posterior mantenimiento.
Aprovechamiento del terreno Es importante el hecho que la casa seca, perfectamente
aislada, tiene una superficie útil superior que las demás para una superficie construida
igual. La superficie útil es en efecto más grande por el hecho de que el espesor máximo
de los muros exteriores es de 20 cm y no de 35 cm. Para una vivienda de estructura de
madera de 12 x 8 m de planta, la superficie de suelo que representan los tabiques y
muros es de 27 m2 sobre 192 m2 de superficie total; en una casa con tabiques de
ladrillo, los cerramientos cubren 38 m2 aproximadamente, lo que representa una pérdida
de 11 m2 que es más de un 5% de la superficie útil. Esta ganancia de superficie útil en
el caso de una casa con estructura de madera no debe ser olvidada a la hora de calcular
el precio de la construcción.
Ahorro de tiempo : Una casa de grandes dimensiones (100 a 140 m2) se puede construir
y terminar en menos de 2 meses, incluyendo la pintura y los acabados. Este es uno d e
los puntos clave para los costos.
El instalador o gremio, trabaja más fácilmente en una construcción de madera, que en
una construcción de ladrillo u hormigón, fría y húmeda. Todo se instala de una manera
más simple y rápida: la electricidad, la instalación sanitaria la calefacción, el
aislamiento, etc. (no hay que picar ni revocar) y los constructores dependen en mucha
menor medida en la “espera” del plomero –gasista o electricista, pues solo trabajan unos
pocos días.(en nuestro caso se necesitaron 3 días de electricista y 2,5 días de plomero)
Ahorro de mantenimiento y reformas: De contar con las aislaciones correspondientes la
casa brinda ahorros a la hora de ser refrigerada y calefaccionada, como así también el
mantenimiento, reparaciones, refacciones (cañerías, instalaciones) son más sencillas y
menos traumáticas. Las reformas son más sencillas, y en general la apertura,
cerramientos, o modificaciones a las paredes son de rápida y fácil ejecución, y pueden
ser “movidas”, especialmente en el caso de paredes interiores no portantes. (vale
comentar el caso que durante la construcción hubo que agrandar el hueco de un ventanal
importante, y generar dos ventanas no previstas, habiendo estado ya construida la pared,
lo cual no llevó mas de 15 minutos sin comprometer ninguna estructura)
De todas maneras, para tener parámetros técnicos, una vez concluida esta vivienda esta
previsto el estudio de su prestación y habitabilidad, en conjunto con la Facultad de
Arquitectura de la Universidad de Concepción del Uruguay UCU, de Entre Ríos
Ventajas en general de sistema

Estos sistemas de construcción en seco con entramados (denominados en general
FRAME) que pueden ser de madera, metal o combinación de ambos, presentan
interesantes ventajas
En tal sentido vale resumir lo comentado por el Ing. Juan José González. En u artículo
de divulgación.
El sistema frame en gran escala data de 200 años (se tiene bastante experiencia) siendo
hoy día el más utilizado y elegido en países de alto estándar de vida y poder adquisitivo
como es el caso de Canadá, EEUU, Inglaterra, Nueva Zelanda, norte de Europa y
Australia, quienes por su situación económica podrían optar por un sistema de
hormigón.
En sus inicios se desarrolló íntegramente en madera, pero hoy día existe una numerosa
combinación de materiales industrializados (paneles reconstituidos, yeso, membranas,
metal, etc), donde la base es contra con un entramado o esqueleto en madera o metal (o
ambos) con revestimientos exteriores e interiores con variadas posibilidades, incluso
pudiendo ser los mismos de la construcción con mampostería (ladrillo, revoque , etc)
En Argentina la mayor cantidad de exponentes de estos sistemas se encuentran en el
Delta, zonas con ferrocarriles y la Patagonia, en especial la zona circundante a
Bariloche. Actualmente se están desarrollando bastante en la zona costera turística
Sintetizando sus ventajas detalla:
Comparada a la de hormigón/ladrillo, a un mismo tipo de casa puede tener un costo
inferior pero de mejor calidad pues garantiza:
Mejores terminaciones (mayor precisión en niveles y encuentros)
Total ausencia de humedad en cimientos y paredes.
Mejor aislación térmica y acústica, por ende mejor confort Notable rapidez de ejecución
(casas de 100 m2 entregadas en 60 días) estos e traduce en menores costos financieros y
reducción de necesidad de alquiler de otra vivienda
Mayor facilidad para ejecutar y reparar las instalaciones (en la actual casa insumió 2,5
días del plomero y 3 días del electricista para la casa de 144 m2)
Menores gastos de mantenimiento, de calefacción y refrigeración
Natural resistencia a los movimientos de las arcillas de los suelos, e incluso mejor
comportamiento antisísmico.
Una amplia libertad de diseño y gran gama de terminaciones a gusto del propietario
Gran facilidad de hacer modificaciones y ampliaciones, mover paredes, aberturas, etc.
Por la actual experiencia podemos agregar que tiene una menor exigencia de
maquinaria, tecnología y mayor facilidad de capacitación de mano de obra , pues el
trabajar con madera y paneles no requiere de grandes técnicas ni problemas de fraguado
y puede ser realizarse con maquinaria sencilla de mano
De estudios realizados por el CIEFAP (centro de investigaciones y Experiencias

Patagónico) y publicaciones en ASORA se puede comentar que en general en Argentina
la madera es altamente aceptada en la construcción de techos y cubiertas, en especial a
la vista, en revestimientos de paredes, y con una alta valoración en el caso de pisos, pero
se es renuente a su empleo en estructuras de las paredes y cubrientes al exterior (en
general se hacen de ladrillo/hormigón y luego se cubren con machimbres o paneles...)
Los dos cuestionamientos más frecuentes por el común de la gente son referidas a la
durabilidad y los incendios .(respecto a la durabilidad ya fue comentada y en el caso de
incendios los colegas Canadiense comentaban que no es un problema usual, y que los
caso que se dan están en el mismo nivel que el de las viviendas de hormigón (una
ventaja en Canadá es que hay pocos problemas de cortocircuitos pues la corriente es de
110 v. Pero también debemos recordar que si bien el ladrillo y el hormigón son
incombustibles , las casas de este tipo también se incendian..,pues lo que se quema

principalmente es su contenido.
2. Situación actual - Desafíos Nacionales
2.1. Préstamos
Los bancos son renuentes a proveer préstamos hipotecarios para casas de madera,
porque éstas no son consideradas durables y/o fijas a la tierra. En países donde las casas
de madera son comunes (EE.UU., Canadá, Australia y Nueva Zelanda) estos aspectos
no son considerados como un problema por los bancos. Las primas de seguros para las
casas de madera en Argentina son muy caras, debido al alto riesgo de incendio. De
nuevo, en países donde las casas de madera son comunes, las primas de seguros para las
casas de madera, como una proporción de su valor, son iguales que para casas hechas de
ladrillo u hormigón.
2.2. Recursos humanos
Falta obreros calificados para construir de manera eficiente con madera estructuras
durables. Los cursos escolares técnicos de carpintería necesitan ser ampliados de
manera de incluir habilidades requeridas en la construcción de estructuras de casas de
madera. También, los costos de seguro de incendio son altos, debido a que se asocia un
alto riesgo de incendio con los edificios de madera. Son necesarias actividades de
entrenamiento y extensión para promover la construcción de casas. Ingenieros de países
altamente experimentados en diseño de madera, como EE.UU. y Canadá, deben ser
contratados en base a contratos cortos para ayudar en la formulación de programas
apropiados de entrenamiento y extensión.
2.3 Diseños
Se requieren diseños e ingeniería adecuados para asegurar que la estructura es
suficientemente fuerte y estable para su uso y emplea madera adecuada en dimensiones,
resistencia y rigidez. Una combinación adecuada de diferentes productos de madera,
utilizada en un diseño probado, asegurará que los costos de la construcción sean
mínimos y que el edificio se mantenga en buen estado por mucho tiempo. La
clasificación de madera estructural en particular es esencial para asegurar que la
estructura se comporte correctamente.
2.4. Consumo - promoción
Para aumentar el consumo de madera en Argentina es necesario promover la
construcción de casas que empleen una gran proporción de madera. La diferencia
sustancial en el consumo de madera entre Argentina y países como Canadá, se explica
principalmente por la utilización de estructuras de madera. Además de las estructuras,
gran parte de las terminaciones interiores y exteriores también usan productos de
madera.
En Argentina el uso de madera en estructuras de viviendas se limita generalmente a
estructuras de techos. La cultura del país y de la mayoría de los inmigrantes que
llegaron a Argentina no está familiarizada con el uso de madera en aplicaciones
estructurales de casas de uno o dos pisos.
3. La construcción de la vivienda en INTA Concordia – El proyecto
3.1 Objetivos
Para promover la construcción de casas de madera en Argentina, el proyecto propuso la
construcción de una casa de madera en el predio de la Estación Experimental del INTA
en Concordia.
Esta actividad tiene el objetivo general de promover el uso de la madera en la
construcción de casas. El Proyecto contrató al EMOICQ (Escuela de los oficios de la
industria de la construcción de Québec) del 17 de febrero 2007 al 30 de marzo 2007
para este mandato.
De manera especifica, se apuntó a este objetivo general con los siguientes objetivos
específicos:
·Demostrar la pertinencia de construir en Concordia casas de madera a varios grupos de
actores del sector de la construcción (arquitectos, empresarios, representantes de los
gobiernos locales y provinciales, industriales de la madera, obreros, etc.);
· Obreros calificados de Entre Ríos recibiendo una formación de 6 semanas en las
técnicas de base para la construcción;
·Dejar instalado un producto de calidad para su uso por el INTA y observación
posterior;
·Demostrar las competencias del EMOICQ para la enseñanza de los oficios de la
construcción.
Logramos eso con las siguientes actividades:
· Construcción en 6 semanas de una casa de dos pisos por un docente del EMOICQ y
dos graduados;
· Enseñanzas de las técnicas de base de construcción a 2 obreros calificados;
· Organización durante la construcción 6 medias jornadas de visita de la casa para
diferentes actores del sector (300 personas)
. Documentación gráfica y técnica de cada paso de la construcción
· Establecer con claridad las ventajas y las limitaciones de este tipo de construcción;
·. Realización un documento final con un Manual Paso a Paso de la construcción
detallando las técnica y materiales empleados, y brindando detalles de insumos,
materiales y costos. En primera instancia este material será colocado en internet para
acceso de todo público, estando previsto solicitar apoyo a empresas para realizar una
versión impresa.
Dentro de la casa quedarán maquetas y explicaciones de la construcción de la casa los
cuales funcionarán como centro de interpretación permanente.
3. 2 Detalles de la casa
El diseño de la casa fue seleccionado por el INT A Concordia, sobre una base de
distintas casas posibles que existen accesibles a todo público en la webs de Canadá. (se
escogió una de la empresa Drummond (www.dessinsdrummond.com ) , la que se
encontraba en el rango de 120 a 150.000 u$s canadienses). Una vez seleccionada de una
gran serie de modelos se compró por internet los planos y la lista de materiales
necesarios
Criterios de selección del modelo específico

Si bien muchos puede interpretar que la finalidad de este proyecto es dejar construida
una casa para ser usada como tal, en realidad el principal objetivo fue “aprender el
ABC” de su construcción y capacitar a nuestros constructores de cómo se construye

este tipo de viviendas, paso a paso y detalle por detalle, y qué materiales alternativos se
pueden emplear.
Su diseño se debió compatibilizar con su uso posterior (casa para hospedar visitas y
comisiones de trabajo/estudio de no más de 10 personas)
Por ello se tuvo en cuenta lo siguiente:
- Casa de dos plantas : para aprender a construir un segundo piso sin problemas de
aislación acústica, ni con movimientos que permitan colocar pisos de cerámica sobre la
madera
- Que en la planta alta hubiese al menos un baño, para aprender lo referente de cañerías
sanitarias
- Construirla sobre una platea de hormigón lo que permitía avanzar en la obra previa a
la llegada de los especialistas.(puede ser realizada sobre pilotes o muros)
- La ubicación y orientación de la casa debía estar acorde a las necesidades y situaciones
de exposición (en nuestra región el sur suele se frío, y el oeste muy castigado por la
insolación.
Casa seleccionada cono “tipo” - casa específica elegida - casa “espejo” construida
La casa a construir originalmente planteada era de dos pisos y sótano hecha totalmente
de madera, como muestra la imagen. Al modelo se realizaron pequeñas modificaciones
para adecuarla al gusto de nuestro país, las condiciones de la zona y su destino.
Las modificaciones han sido de poca incidencia, pudiendo mencionarse:
Apariencia: Se eliminó la presencia de una parte decorativa en el techo y la ventana oval
que se cambió por una ventana rectangular, cambiando un poco el estilo canadiense.
Asimismo se realizó el techo con tejas de cerámica debido a la costumbre de nuestro
país y su mejor aislación (no se tiene mucha experiencia en tejuelas asfálticas)
Orientación :Se cambió la orientación del proyecto, efectuando un plano “espejo” es

decir todo lo que estaba hacia el este quedó orientado al oeste. Esto se realizó debido a
que la al orientar la entrada al norte, la pared con mayores áreas de servicio (escalera,
baños) quedaba con orientación este, y en nuestra zona conviene que esté al oeste ser la
más castigada por el sol del verano.
Sótano: Se eliminó (en realidad en una zona de servicio) , pues no se consideró muy
conveniente para nuestra zona, especialmente por las grandes precipitaciones.
Toilette: Al no tener una escalera hacia el sótano se aprovechó ese espacio para colocar
un toilette, pensando en que la casa albergará grupo de visitantes (queda con 2 baños y
un toilette)
Muros divisorios: Se efectuaron pequeñas modificaciones a los muros divisorios de la
planta alta , con el fin de dejar mas espacio a una sala de trabajo (ninguno de los muros
de la planta alta son portantes, y en la planta baja solo lo es uno que sostiene la viga
principal) . Todos son muy fáciles de mover.
Ventanas: Dado que en Canadá el garage va separado de la casa suele haber paredes sin
ventanas hacia un lateral. Por ello se agregaron 2 ventanas hacia la orientación este y se
amplió una existente (cabe destacar que esto se decidió colocar luego de haber realizado
la pared, pese a lo cual no se tuvo mayores inconvenientes en efectuarlas en pocos
minutos , ni se comprometió la estructura
A continuación se muestran las dos plantas finales.
Planta baja: hall –living comedor, baño principal , Toilette y depósito bajo escalera.
Planta alta : 3 dormitorios, una sala de trabajo y baño completo.
Superficie habitable total 137.97 m²

Planta baja 69.48 m²
Segundo piso 68.49 m²
ancho 9.60 m largo 7.80 m Altura total 8.42 m
3.3. Materiales - Consideraciones:
Toda la madera que entra en la estructura de la construcción de la casa tiene que estar al
equilibrio higroscópico de Concordia, o sea 14 % de humedad. Por lo tanto, no es
necesario que la madera sea secada en horno. La madera a emplear en pisos y aberturas
debe tener un contenido de humedad adecuado a su situación por lo que en ese caso
parte de esa madera es secada en horno
Existen varias opciones para la construcción del cimiento de la casa. Presentamos aquí
tres opciones. Una ves decidido que opción se tomará el EMOICQ hará sus
recomendaciones técnicas y definirá el plan.
Sin embargo la primera etapa sigue siendo esencial en cualquier de estas opciones. La
primera etapa para hacer el cimiento es planear el terreno con un tractor. Es importante
corregir la pendiente natural del terreno sobre una superficie de al menos 40’x40’.
Cimientos - contrapisos
En principio se presentaron 3 opciones:
Platea: Nivelación del suelo, colocación de capa de 15 cm de ripio, una capa de
telgopor de 1 “ o un polietileno de 200 micrones, y por encima de ellos la platea de
hormigón de 15 cm de espesor con una mala interna de hierro. La tubería deberá ser
instalada antes de colar el cemento.
Sobre muro
Un marco de 32’ x 26’ compuesto de un muro de 3’ de altura y 18” de espesor. En el
interior de este “vació sanitario” la tierra será cubierto de 3” de ripio y la tubería pasará
encima del ripio y a través del muro de cemento.
Tercera opción
Pilotes: Instalar cilindro (SONOTUBO) de cemento cada 13’ (12 columnas en total) en
ambos sentidos o pilotes. Las columnas tendrán 8” de lado, esteran 60 cm. bajo tierra y
90 cm. arriba de la tierra (total de 1.5 m de largo). Se instalará la estructura portante del
piso encima de estos cilindros. Se terminará el cimiento con una pared de madera
cerrando el marco del cimiento
En las dos ultimas opciones, se deberá incluir tableros de telgopor 1 pulgada (para
lograr una aislación R-20) bajo el piso para aislar la casa de la humedad y cambio de
temperatura del suelo.
Anclaje: En los tres casos se puede prever dejar varillas de hiero del cimiento, que sea
cilindro, piso o muro. Estas varillas serán utilizadas como anclaje de las paredes sobre el
cimiento. Una opción es anclar posteriormente al muro con pernos enroscados (en
Argentina llamados “brocas”
Por cuestiones operativas y de tiempo se escogió el sistema de platea de hormigón con

el anclaje con brocas
Pisos
Sobre la platea de cemento van pisos de cerámica (cocina y baños) y de madera. En el

caso de pisos de madera sobre la platea se coloca polietileno de 200 micrones una fina
capa de madera o paneles compensados fenólicos con cortes cada 30 cm (Grandis)
donde se clava el piso (en la planta baja de emplea piso de listones Grandis
“prefinished” (Tapebicuá)
Los pisos de la segunda planta son colocados sobre paneles compensados, que a su vez
están clavados en las vigas del piso inferior (de 10 y 12 “ de alto lo que da rigidez al
piso). A modo de muestra se colocan 3 tipos de pisos distintos, enlistonados flotante
(viene en placas de 200 mm x 120 mm), parquet tradicional, entablonado de 3” x 4 pie.
En el caso del baño se coloca cerámica sobre la madera, aplicada directamente sobre el
panel compensado fenólico
Paredes
Todas las paredes llevan tirantes de 2 “ x 4 “ x 8 pie de largo de Eucalyptus grandis ,
seca por oreo al aire, las cuales se cepillan en el espesor del panel ( las caras de 2 “) con
lo cual se uniformiza y “endereza” en el espesor del entramado (las otras caras no se
cepillan. Los tirantes pie derechos se separan y “enderezan” con pequeños tirantes
colocados horizontalmente , los cuales pueden ser de madera de muy baja calidad).
Paredes exteriores
Las paredes exteriores son compuestas de una estructura de entramado de 2” X 4” x 8
pie de Eucalipto grandis, que se separan de la platea con una membrana aislante de 6
mm, y cuyas soleras inferiores fueron impregnadas con método industrial de vació-
presión. Preferentemente se utiliza en la construcción de las paredes exteriores clavos y
tornillos galvanizados o resistentes a la corrosión.
La secuencia vertical de afuera hacia adentro es: machimbre (siding) de eucalipto
grandis, con un perfil adecuado para formar el tipo “tingladillo” (de menor a mayor),
tratado con preservante superficial libre de pentaclorofenol (Penta) y pintado con
esmalte sintético reflectante, por debajo, tiranillos clavadores, membrana
hidrorresistente y permeable a los gases (Tyvek), y tableros OSB de pino (Oriented
strand board de Masisa) clavados sobre el entramado.
Dentro del entramado se coloca lana de vidrio de 2 pulgadas en la planta baja y una
pulgada en la planta superior. Hacia dentro se coloca la barrera de vapor con polietileno
de 200 micrones (0,2 mm), Luego van tirantillos clavadores para el revestimiento
interno, y finalmente el recubrimiento interior, mayormente tableros de yeso (Durlock),
machimbres de eucalipto y pino, y en ciertos casos paneles de MDF ranurados,
prepintados denominados Paneling (Masisa). En la separación que generan los
tirantillos entre el revestimiento y el polietileno, se colocan todos las cañerías (luz, agua,
videocable, teléfono, gas, etc)
A los paneles de yeso se los sella y cubre con enduido, siendo pintado con látex de
interior al agua.
Los machimbres interiores son cubiertos con barniz semimate o lasures, según el caso.
Los contramarcos y esquineros externos son tratados con preservante superficial y el
cubriente previsto era esmalte sintético blanco, pero por pedido de los canadienses se
dejó con madera a la vista con lasur pigmentado (protección UV) para resaltar la veta
del eucalipto,
Paredes interiores
Las paredes interiores son compuestas de paneles o estructura de 2” X 4” x 8 pies . En

las paredes que no son portantes se aprovechó a emplear recortes de maderas cortas
simplemente unidas con tablas clavadas. Estas paredes no llevan aislación interna,
simplemente son recubiertas con paneles de yeso en sus dos caras. Todas las cañerías y
cables que pasan por su interior se deben colocar en el interior del entramado
perforando los tirantes en los sitios donde se necesita el paso
Techos
El techo de la planta baja será el piso de la planta alta. Se compone de vigas de 10
pulgadas de alto por 1,5 de ancho (originalmente se preveía vigas doble T con las de
madera y alma de OSB, pero al no encontrase en el mercado local se reemplazaron con
vigas multilaminadas de eucalipto.
Por encima de las vigas se colocó un panel compensado fenólico de 18 mm de Grandis .
Hacia abajo este piso es cubierto por un cielorraso suspendido de placas de yeso
(Durlock) con excepción del living donde las vigas multilaminadas quedan a la vista.
Debido a esto, por una cuestión estética, se colocó un machimbre de media pulgada por
debajo del compensado, para que este no quedara a la vista.
El techo superior de la segunda planta, se compone de cabriadas de madera de 1,5 x 5
pulgadas de eucalipto (se preveía realizar con madera de 2 x 4 peor se utilizó ese
material por tener disponibilidad). Las cabriadas van cada 45 cm, y tienen una pendiente
8: 12. Por encima de ellas se colocó tableros OSB, membrana aluminizada aislante de 6
mm (Isolant), y por encima bulines y clavaderas de 1 pulgada de espesor, siendo la
terminación de tejas de cerámica tradicionales sin esmaltar (Cerro Negro), para darle un
aspecto usual de los techos en Argentina.
El cielo raso se compone de un tablero compensado que imita al machimbre (Plakimbre
de Tapebicuá) luego un polietileno aislante de 200 micrones, y por encima de él lana de
vidrio de 3 pulgadas de espesor, generando una aislación de la cámara del techo con la
casa. Las cariadas son más anchas que la casa, generando un alero donde se encuentran
rejillas de ventilación que cumplen la función de aerear l cámara del techo o desván.
Ventanas
Las ventanas a usar son ventanas comerciales de aluminio blanco pesado ,de tipo
guillotina, que se pueden encontrar en la zona de Concordia. Se escogió este tipo por su
poca necesidades mantenimiento y el corto tiempo disponible para armar todas las
aberturas.
Las ventanas se colocaron ubicándolas en su vertical y ligeramente salidas hacia el
exterior, mediante la fijación con 4 clavos, siendo que luego se sellaron y fijaron
definitivamente con espuma de poliuretano expandible (la colocación lleva solo
minutos), luego se da terminación con contramarcos de madera o de MDF (Masisa)
Puertas
Las puertas exteriores son puertas comerciales que se pueden encontrar en la zona de
Concordia. También se empleó aluminio blanco pesado. Se fijan mediante 4 6 clavos
pero su fijación final no es con espuma para permitir posibles movimientos.
Las puertas interiores son puertas que se pueden encontrar en la zona de Concordia.
Para tener distintos ejemplos se han utilizado puertas placa donde el marco es de
aluminio y la placa de guatambú, y otras donde la placa es de eucalipto.
Plomería – gas y electricidad

Es importante encontrar un electricista abierto a las innovaciones ya que este
profesional deberá trabajar en paredes de madera con las recomendaciones del
instructor. El electricista comienza a trabajar sólo una vez que las estructuras de las
paredes montadas. Se realiza una conexión temporal antes del inicio de la construcción
para permitir alimentar las herramienta, la cual se vuelve como entrada permanente de
energía de la casa.
Al nivel de lo plomería. Trabaja en dos etapas, la primera en la instalación de las
entradas y salidas de agua y luz en el cimiento antes de la operación de relleno de
cemento. La segunda parte será una vez montado el esqueleto de madera de la casa.
Interviene una sola vez, instalando toda la plomería una vez el esqueleto de madera
montado.
En este caso la tarea del electricista lleva 3 días de tiempo neto y el plomero 2,5 días.
Preservantes
Según el grado de riesgo de la madera se colocaron preservantes con métodos de vació
presión (cercano a la platea, o al exterior cerca del suelo , o simplemente por pincelado
(siding exterior, decks, cocina, baño. En general la estructura del entramado de
eucalipto está sin preservantes.
En los sitios que requerían el empleo de tornillos se aplicaron autoperforantes
anticorrosivos con su ala helicoidal serruchada
3.4. Personal
El grupo de trabajo estuvo integrado por:

Logística y coordinación: Ing. Martín Sánchez Acosta , colaborando el Ing. Ftal. Ciro
Mastrandrea.
Constructores: i director y 4 operarios: Daniel Lachance (instructor-director), y Carl
Labranche, Johan Persson, operarios-alumnos recibidos del EMOICQ, Alejandro
Arostegui (Empresa Pórtico) , Fabricio Nan ( Empresa EUCA).
Asistencia técnica Arq. Néstor Yelin
Traductores: Nadia Pitre y Daniel Garcia P.
En la preparación de los cursos - difusión participaron: Ing. Paula Dacunda, Ing. Lilian
Roman, e Ing. Lorena Giovanale, Lic. Ivana Maldonado.
3.5 Secuencia de trabajo:

La casa, de 140 m2, fue construida sobre platea de hormigón, con estructura de paredes
de madera aserrada cepillada en dos caras de eucalipto grandis, con escuadría de 2 x 4
pulgadas (sitema baloon frame) . La estructura de las cabriadas del techo podrían haber
llevado la misma escuadría, pero se empleó una madera de 1,5 pulgadas x 5 ya que se
disponía de ese material .
Un aspecto a destacar es que la actividades se los canadienses comprendieron desde

fines de febrero de 2007 a fines de marzo, 30 días, de los cuales, inusualmente
llovieron 22.
Contabilizando el tiempo neto de trabajo se contabilizaron 14 días completos .
La casa seleccionada primeramente, que lleva un sótano y dos plantas, en Canadá con 3
operarios es terminada llave en mano en 45 días. (Cabe comentar que el instructor
Lachance ya contaba en su haber la construcción de más de 300 casas).
En la construcción la primer meta a obtener es terminar la caracaza, o coraza de la casa,
lo cual va a permitir taparla con plástico y pudiendo trabajar sin problemas de las
inclemencias del tiempo (esto se puede lograr a los 5 días de trabajo)
La secuencia lógica y tiempos descripta por el constructor Lachance para una casa de
este tipo es la siguiente (partiendo de la platea colocada)
Día 1: Se corrobora nivelación, se arman y levantan todos los entramados de las paredes
externas del primer piso, con los huecos para las aberturas y dinteles colocados
(usualmente ya con el OB clavado, en este caso se clavó después debido a que no
conocían la madera de eucalipto y en principio les resultaba bastante mas pesada que la
picea que utilizan normalmente en Canadá.
Día 2: Colocación de viga principal , cajón perimetral y vigas del techo de la planta baja
y clava de paneles del bajo piso de la segunda planta
Día 3 : Se levantan paredes de la segunda planta, con sus huecos y dinteles de las
aberturas, Se clava el OSB hacia el exterior
Día 4 y 5 : Se confeccionan las cabriadas en el mismo lugar, en el piso de la planta alta
(que aún no tiene los tabiques divisorios) y se colocan en su lugar
Día 6 y 7. Se completa el clavo de OSB por fuera de la casa y se comienza a colocar la
membrana externa (Tyvek) la que se fija con listones. Se colocan las aberturas.
Día 8 y 9, se colocaron el techo postizo y el del hall y la membrana del techo
aluminizada
Del día 9 al 16 se continuó con la colocación del siding externo y los contramarcos, y
en el interior ya se comenzaron a completar las paredes divisorias internas, la
construcción de la escalera (1,5 días) y se colocan los recubrimientos internos (paneles
de durlock común , en cocina y baño, durlock hidrorresistente, y en ciertas paredes
machimbre de madera (Fracalossi) y paneles de MDF ranurados, prepintados (Paneling
de MASISA)
Paralelamente esto, y antes de colocar estos recubrimientos, trabajan electricista y
plomero-gasista colocando todas las instalaciones en 3 días de trabajo, las que luego se
cubren con los paneles. También puede ir trabajando un techista
Del día 16 al 45 (etapa actual), se trabaja en el techado con tejas, todas la preparación y
pintado de muros (enduido, lijado, pintado) , , detalles de terminación internos y
externos, colocación de pisos, conexiones externas de agua gas y cloacas, colocación de
aberturas internas, contramarcos, y terminaciones y pintado externo.
A continuación una secuencia de esta casa preparada por el estudio Yelin
paredes laterales paredes y hall viga principal vigas y contrapiso
fenólico paredes planta alta cabriadas OSB cobertura
Techo falso cobertura OSB Cobertura Tyvek y membrana Isolant en techo
Tejas y recubrimiento con siding
Registro de imágenes según días netos de trabajo: Se cuenta con un archivo de más de
2000 fotos, las que serán empleadas en un futuro manual de construcción
dia 1 día 3 día 7
día 9 día 14 dia 20
Casa terminada en 2 meses
3.6 Herramientas
Se cuenta con un detalle pormenorizado de las herramientas y materiales necesarios que
por cuestión de extensión no se colocan en este trabajo, pero serán editados cuando se
realice el citado manual de construcción de la vivienda.
Las herramientas son en general de tipo livianas y en gran parte manuales. Como
básicas se debe contar con: Compresor de 50 lt con 2 mangueras y alargues eléctricos
con conexiones.
Como herramientas manuales: Clavadoras neumáticas, de clavos con y sin cabeza y
engrampadora neumática. Engrampadora mecánica de grampas pequeñas. Taladros,
atornilladores, sierra circular, cepilladora , lijadoras , y un taladro-serrucho (de suma
utilidad). Para acabados se puede contar con un router de mano.
Como máquinas de algo más de porte fijas o transportables: Sierra ingleteadora (es el
alma de la obra) con movimientos en sus 4 ángulos y eje desplazable para poder cortar
tablones, sierra circular escuadradora de mesa, cepilladora de mesa y si es factible
máquina combinada de carpintería 6 operaciones.
4. Costos
Se lleva un detalle de los costos, el cual se terminará de confeccionar cuando se acabe la
obra. De acuerdo a lo construido hasta el presente y calculando lo que resta terminar (un
15 % de obra) se tiene que el costo estimado a mayo de 2007 estará cercan a los 1000
$/m2 (330 us$), siendo que el costo de viviendas de material tradicional, para esta
calidad de vivienda, en Concordia se ubica entre 1200 a 1400 $/m2 de acuerdo datos
aportados por arquitectos de la zona.
Detalles de la composición del costo y sus valores no se detallan en este escrito por su
extensión)
Por grandes rubros se tiene (mayo 2007 en pesos argentinos (3,1 peso = 1 u$s)
Tareas ya ejecutadas
Tareas preliminares – obrador y movimiento de tierra - 1726
Platea de hormigón 15 cm 4000
Madera para estructura vigas principales- cabriadas y dinteles 11383
Madera para bastidores 2135
Tableros OSB 4254
Aislaciones (lana de vidrio – isolant –polietileno 5402
Techo clavadores y tejas 5184
Contrapisos tableros fenólicos 2961
Revestimiento interno de yeso Durlock 4025
Revestimiento exterior- siding molduras 5014
Pisos – madera y cerámica 5089
Zócalos y molduras 700
Aberturas, puerta y ventanas de aluminio – internas p. placa 8653
Pinturas – enduídos – selladores – barnices –lasures - preservante 6946
Instalación eléctrica- caños, cables –llaves – ventiladores 6965
Sub total ejecutado ………………………………………. 74 437
Montos estimados (no culminados aún)

Mano de obra pintura 6800
Mano de obra colocación de pisos 4800
Mano de obra 4 operarios 2 meses 13400
Mano de obra capataz 2 meses 5600
Mano de obra techista 4000
Dirección técnica 6000
Montos estimados faltantes …………………………….. 40600
Posibles gastos nuevos no computados aún 10.000
Total 74 437 + 40600 + 10000 (140 m2) ………………………. 125037
(en principio se tiene un valor cercano a orientativo de 893 $/m2 pero que se estima
podrá llegar como máximo a 1000 $ cuando se terminen todos los cómputos)
5. Estado actual y visitas
Actualmente la casa se está terminando detalles de los baños y conexiones sanitarias, el

resto está terminado.
La casa puede ser visitada, previa concertación, de lunes a viernes de 8.30 a 15.30 hs en
el INTA Concordia 0345 429 0000 msanchezacosta@correo.inta.gov.ar
5. AGRADECIMIENTOS y EMPRESAS PARTICIPANTES

Aprovechamos esta oportunidad para agradecer el apoyo de las empresas, que con su
participación más que un aporte de materiales, han dado un importante aval a este tipo
de proyecto.
Asimismo queremos agradecer, las instituciones participantes, al personal de la
experimental que colaboró y muy especialmente al grupo de trabajo canadiense-
Argentino Daniel , Carl (Carlitos) Johan (Juanito), Fabricio y Alejandro, con quienes
nos queda una grata amistad y esperamos poder hacer más casas en el futuro.
Las empresas y materiales suministrados han sido los siguientes:
CAFESG. Financiamiento para maquinarias y capacitación.

MASISA ARGENTINA: Paneles OSB de paredes y techo, paneling de acabado
interior, molduras prepintadas de MDFy paneles MDF (usos varios)
FORESTADORA TAPEBICUA: Paneles compensados fenólicos de contrapisos,
paneles plakimbre para cielorraso, piso finishing enlistonado, deck para el exterior
ASERRADERO FRACALOSSI MADERAS: Maderas para estructuras de paredes y
techos, machimbres, pisos de parquet, maquinas clavadoras - clavos.
CERRO NEGRO : Tejas para todo el techo, elemento de acabado: cenefas, frontones y
tejas de ventilación
ISOLANT: membrana aluminizada para todo el techo
DURLOCK: paneles de yeso para paredes y cielorrasos, paneles hidroresistentes para
cocina y baños.
DUPONT: Membrana TYVEK para recubrimiento de todas las paredes exteriores
DI TOMASSO: Préstamo de clavadoras y grapadoras
SINTESIS QUIMICA : Preservante superficial PENTA, lasur para madera al exterior ,
lasur para Deck.
ASERRADERO UBAJAY : Madera para listones y estructuras - madera seca en
horno.
ASERRADERO CRAFI: Madera aserrada cepillada para techos
ASERRADERO DON DIEGO: Machimbre de pino, molduras de eucalipto - pino,
madera para listones
ASERRADERO EL TALA: madera estructuras
ASERRADERO CAMPO GRANDIS: pisos flotantes – paneles alistonados
ASERRADERO MARINGA: clavos y préstamo de clavadora.
IMFER: Industriales madereros de Federación. Madera para estructuras
IPS : Caños para termosellado de agua fría - caliente
SPAX: tornillos autoperforantes
IMPREGNADORA MAPRECO: Impregnación industrial de soleras.
ALBA : Pinturas, esmalte sintético y látex, selladores
Nuestro agradecimiento también a empresas que han mostrado su buena predisposición

y apoyo al proyecto: Empresa de materiales NIMAT, Remanufactura Maderas
Concordia, Constructora PORTICO, Constructora CODI, Constructora EUCA
Martín Sánchez Aosta – Néstor Yelín
ANEXO Detalle de costos

(se adjuntan los cómputos que se llevan al presente (valores mayo 2007) y los
estimados futuros. El costo final será publicado una vez concluida en el Manual de
construcción e la Casa en internet.
Nº de TOTAL
orden DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD PRECIO IMPORTES
RUBRO
UNITARIO PARCIAL TOTAL
1 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1 Limpieza del terreno gl 400,00 400,00
1.2 Relleno y compactacion m3. 32,40 7 226,80
1.3 Obrador, cerco y carteles gl 1000,00 1000,00 1626,8
Nº de TOTAL
RUBRO
2 MOVIMIENTO DE TIERRA
2.1 Desmonte
2.2 Nivelación y replanteo 150,00 150,00 150,0
Nº de TOTAL
RUBRO
3 ESTRUCTURAS
3.1 Estructuras de HºAº
3.1.1 Platea de hormigon armado 13,10 305,34 3999,95 4000,0
3.2 Estructura de madera
3.2.1 Viga Principal 6" x 12" 120,13 3 360,39
3.2.2 Vigas Secundarias 2" x 12" 369,41 3 1108,23
3.2.3 Vigas Secundarias 2" x 12" 640,71 3 1922,13
3.2.4 Vigas Perimetrales 2" x 12" 44,11 3 132,33
3.2.5 Dinteles 4" x 12" 2,95 3 8,85
3.2.6 Columnas 30,56 3 91,68
3.2.7 Cabriadas 2669,52 1,02 2722,91
3.2.8 Cabriadas chicas 1016,96 1,02 1037,30 7383,82 11383,7
Nº de TOTAL
RUBRO
4 CERRAMIENTO
4.1 BASTIDOTIRES
4.1.1 Montante 2" x 4" x 9 pies 1809,32 1,02 1845,51
4.1.2 solera 2" x 4" x 9 89,66 1,02 91,45
4.1.3 Montante 2" x 6" 108,55 1,02 110,72
4.1.4 Solera 2" x 6" 61,97 1,02 63,21
4.1.5 Antepecho 23,72 1,02 24,19 2135,08
4.2 EXTERIOR
4.2.1 Placa OSB 207,24 20,53 4254,64 4254,64 6389,7
Nº de TOTAL
RUBRO
5 AISLACIONES
HORIZONTALES
5.1 Techos
5.1.1 Film de 100 micrones 87,53 1,13 98,91
5.1.2 Aislacion termica (isolan TB 5 con aluminio) 87,53 7,05 617,09 715,9954
5.2 Cielorraso piso superior
5.2.1 Film de 100 micrones 64,67 1,13 73,08
5.2.2 Lana de vidrio 64,67 14,29 924,13 997,2114
5.3 Entrepiso
5.4 Planta baja

5.4.1 Film de 100 micrones (Platea de HºAº) 87,36 1,13 98,72 98,717
VERTICALES
5.5 Muros exteriores
5.5.1 Tyvek 204,00 3,5 714,00
5.5.2 Lana de vidrio 204,00 4,76 971,04 1685,04
5.6 Muros interiores
5.6.1 Listones 2" x 3" 1408,16 1,02 1436,32
5.6.2 Film de 100 micrones 415,16 1,13 469,13 1905,45 5402,4
Nº de TOTAL
RUBRO
6 CUBIERTA
6.1 TECHO MAYOR
6.1.1 Tejas Francesas 87,53 26 2275,78
6.1.2 Placas de OSB 87,53 20,53 1796,99
6.1.3 Listones yeseros 410,00 0,00
6.1.4 Clavadores 265,60 0,00
6.1.5 Cumbreras 8,30 4,87 40,42
6.1.6 Cenefa 18,60 1,94 36,08 4149,28
6.2 TECHO MEDIANO
6.2.1 Tejas Francesas 12,60 26 327,60
6.2.2 Placas de OSB 12,60 20,53 258,68
6.2.4 Clavadores 35,00 0,00
6.2.5 cumbreras 4,05 4,87 19,72
6.2.6 Cenefa 8,50 1,94 16,49 622,49
6.3 TECHO PEQUEÑO
6.3.1 Tejas Francesas 4,20 26 109,20
6.3.2 Placas de OSB 4,20 20,53 86,23
6.3.4 Clavadores 10,50 0,00
6.3.5 cumbreras 2,02 4,87 9,84
6.3.6 Cenefa 4,00 1,94 7,76 213,02
6.4 TECHO PORTICO
6.4.1 Tejas Francesas 7,32 2,006 14,68
6.4.2 Placas de OSB 7,32 20,53 150,28
6.4.4 Clavadores 27,00 0,00
6.4.5 cumbreras 1,64 4,87 7,99
6.4.6 Cenefa 13,56 1,94 26,31 199,26 5184,0
Nº de TOTAL
RUBRO
7 CONTRAPISOS
7.2 PLANTA ALTA
7.2.1 Placas de fenolico 64,67 45,79 2961,24 2961,24 2961,2
Nº de TOTAL
RUBRO
8 CIELORRASOS
8.1 PLANTA BAJA
8.1.1 Hall ingreso - DURLOCK - 3,94 8,44 33,25
8.1.2 Living 18,50 8,44 156,14

8.1.3 Cocina - Comedor - DURLOCK - 24,20 8,44 204,25
8.1.4 Ante - Baños - DURLOCK 2,40 8,44 20,26
8.1.5 Baño 1 - DURLOCK - 3,80 12,2 46,36
8.1.6 Baño 2 - (Toilet) - DURLOCK - 1,90 12,2 23,18 483,44
8.2 PLANTA ALTA
Hall distribuidor + Escalera PLACK-
8.2.1 13,50 11,49 155,12
IMBRE
8.2.2 Dormitorio 1 PLACK-IMBRE 16,35 11,49 187,86
8.2.5 Baño 3 3,60 12,2 43,92 676,21 1159,6
Nº de TOTAL
RUBRO
9 REVESTIMIENTOS
9.1 INTERIORES PLANTA BAJA
9.1.1 Hall ingreso - DURLOCK - 21,60 8,44 182,30
9.1.2 Living 52,40 8,44 442,26
9.1.3 Cocina - Comedor 47,00 8,44 396,68
9.1.4 Ante - Baños 21,60 8,44 182,30
9.1.5 Baño 1 20,80 12,2 253,76
9.1.6 Baño 2 - (Toilet) 16,20 12,2 197,64
9.1.7 Escalera (pared alta) 58,05 8,44 489,94
9.1.8 Escalera (pared baja) 17,64 8,44 148,88 2293,77
9.2 INTERIORES PLANTA ALTA
9.2.1 Hall distribuidor 36,45 8,44 307,64
9.2.2 Dormitorio 1 63,99 8,44 540,08
9.2.3 Dormitorio 2 40,50 8,44 341,82
9.2.4 Dormitorio 3 33,75 8,44 284,85
9.2.5 Baño 3 21,06 12,2 256,93 1731,32
9.3 EXTERIOR
9.3.1 Madera 1" x 6" (cubre 1" x 5") 2638,98 1,9 5014,06 5014,06 9039,1
Nº de TOTAL
RUBRO
10 PISOS
10.1 PLANTA BAJA
10.1.1 Hall ingreso 3,94 45 177,30
10.1.2 Living 18,50 45 832,50
10.1.3 Cocina - Comedor 24,20 45 1089,00
10.1.4 Ante - Baños 2,40 45 108,00
10.1.5 Baño 1 3,80 20 76,00
10.1.6 Baño 2 - (Toilet) 1,90 20 38,00
10.1.7 Escalera 4,90 45 220,50 2541,30
10.2 PLANTA ALTA
10.2.1 Hall distribuidor 13,50 45 607,50
10.2.2 Dormitorio 1 16,35 45 735,75
10.2.3 Dormitorio 2 14,36 45 646,20
10.2.4 Dormitorio 3 10,82 45 486,90
10.2.5 Baño 3 3,60 20 72,00 2548,35 5089,6
Nº de TOTAL
RUBRO
11 ZOCALOS
11.1 PLANTA BAJA
11.1.1 Hall ingreso 6,36 1,9 12,08
11.1.2 Living 15,41 1,9 29,28
11.1.3 Cocina - Comedor 13,82 1,9 26,26
11.1.4 Ante - Baños 6,36 1,9 12,08
11.1.5 Baño 1 6,12 1,9 11,63
11.1.6 Baño 2 - (Toilet) 4,77 1,9 9,06
11.1.7 Escalera 8,54 1,9 16,23
11.1.8 Escalera (pared baja) 3,89 1,9 7,39 124,01
11.2 PLANTA ALTA
10.2.2 Dormitorio 1 18,83 1,9 35,78
10.2.3 Dormitorio 2 11,92 1,9 22,65
10.2.4 Dormitorio 3 9,93 1,9 18,87
10.2.5 baño 3 6,20 1,9 11,78 109,46 233,4
Nº de TOTAL
RUBRO
12 CARPINTERIA
12.1.1 Puerta entrada 1,00 0,00
12.1.2 Puertas interiores 6,00 0,00
12.1.3 Puerta ventana 1,00 0,00
12.1.4 Ventanas 16,00 0,00 8653,80 8653,8
Nº de TOTAL
RUBRO
13 VIDRIOS
13.1.1 Transparentes 0,00 0,00
13.1.2 Espejos 0,00 0,00 0,00 0,0
Nº de TOTAL
RUBRO
14 PINTURAS
14.1 INTERIORES PLANTA BAJA
14.1.1 Hall ingreso 21,60 7,32 158,11
14.1.2 Living 52,38 7,32 383,42
14.1.3 Cocina - Comedor 46,98 7,32 343,89
14.1.4 Ante - Baños 21,60 7,32 158,11
14.1.5 Baño 1 20,79 7,32 152,18
14.1.6 Baño 2 - (Toilet) 16,20 7,32 118,58
14.1.7 Escalera 58,05 7,32 424,93
14.1.8 Escalera (pared baja) 17,64 7,32 129,12
14.1.9 Cielorraso 62,16 7,32 455,01 2323,37
14.2 INTERIORES PLANTA ALTA
14.2.2 Dormitorio 1 63,99 7,32 468,41
14.2.3 Dormitorio 2 40,50 7,32 296,46
14.2.4 Dormitorio 3 33,75 7,32 247,05
14.2.5 Baño 3 21,06 7,32 154,16
14.2.6 Cielorraso 62,16 7,32 455,01 1887,90
14.3 EXTERIOR
14.3.1 Base 186,84 7,32 1367,67

14.3.2 Proteccion 186,84 7,32 1367,67 2735,34 6946,6
Nº de TOTAL
RUBRO
15 INSTALACION ELECTRICA
15.1 CAJAS Y ACCESORIOS
15.1.1 Caja octogonales chicas s-p 23,00 0,00
15.1.2 Caja rectangular 30,00 0,00
15.1.3 Ganchos para centro-bocas de techo 23,00 0,00
15.1.4 Conectores p/caños d. 3/4" 0,00 0,00
15.1.5 Caños plasticos s-p d.3/4" 0,00 0,00
15.1.6 Codos s-p d.3/4" 0,00 0,00
15.1.7 Uniones p/caños d.3/4" 0,00 0,00
15.1.8 Interruptor bipolar 1,00 0,00
15.1.9 Gabinete trifásica 1,00 0,00 75,20
15.2 CABLES
15.2.1 Cable unipolar 1,5 mm2 0,00 0,00
15.2.2 Cable unipolar 2,5 mm2 0,00 0,00
Cable subterráneo sección 3x50+35
15.2.3 0,00 0,00 0,00
mm2
15.3 LLAVES, TOMAS Y ARTEFACTOS
15.3.1 Llave dos puntos y toma 0,00 0,00
15.3.2 Toma y toma con tierra 0,00 0,00
15.3.3 Pulsador p/timbre 0,00 0,00
15.3.4 Timbre 0,00 0,00
15.3.5 Equipos fluorescente 2 tubos 0,00 0,00
15.3.6 Apliques p/techo 0,00 0,00
15.3.7 Apliques p/pared 0,00 0,00
15.3.8 Ventilador de techo con iluminación 0,00 0,00 0,00 6965,2
Nº de TOTAL
RUBRO
16 INSTALACION SANITARIA
16.1 Desagues cloacales- ventilaciones
16.1.1 Caño pvc d. 110, esp=3,2, inc. Piezas esp. 0,00 0,00
16.1.2 Caño pvc d. 0,64, esp=3,2, inc. Piezas esp. 0,00 0,00
16.1.3 Caño pvc d. 0,4 esp=3,2, inc. Piezas esp. 0,00 0,00
16.1.4 Camara de inspección 0.60x0.60m. Inc. Tapas 0,00 0,00
16.1.5 Boca acceso 0,2x0,2m. C/marco y tapa 0,00 0,00
16.1.6 Pileta de patio abierta d. 0.64 0,15x0,15m. 0,00 0,00
16.1.7 Conección red cloacal. 0,00 0,00 0,00
16.2 Artefactos, grifería y accesorios
16.2.1 I.P. Losa blanca, asiento plástico 3,00 178,35 535,05 535,05
16.2.2 Bidet. Losa blanca 2,00 62,7 125,40 125,4
16.2.3 Bañadera 2,00 348,36 696,72 696,72
16.2.4 lavatorio Losa blanca 3,00 81,29 243,87 243,87
16.2.5 Grifería baño 8,00 0,00
16.2.6 Pileta cocina 1,00 111,2 111,20 111,2
16.2.7 Grifería cocina 1,00 0,00 1712,24
16.3 Provisión de agua corriente
16.3.1 Caño pp tricapa d= 0,019 0,00 0,00 0,00
16.4 Desagues pluviales
16.4.1 Caños pvc. 110, esp=3,2, inc. Piezas esp 0,00 0,00
16.4.2 Boca de desague abierta 0,20x0,20, marco y reja 0,00 0,00 0,00 6425,0
Nº de TOTAL
RUBRO
17 INSTALACION GAS
17.1 ELEMENTOS
17.1.1 Nicho 1,00 0,00
17.1.2 Tubos 0,00 0,00
17.1.3 Uniones 0,00 0,00
17.1.4 Caños 0,00 0,00 0,00
17.2 ARTEFACTOS
17.2.1 Calefón 1,00 0,00 0,00 1500,0
Nº de TOTAL
RUBRO
18
79110,53
Montos estimados (no culminados aún)

Mano de obra pintura 6800
Mano de obra colocación de pisos 4800
Mano de obra 4 operarios 2 meses 13400
Mano de obra capataz 2 meses 5600
Mano de obra techista 4000
Dirección técnica 6000
Montos estimados faltantes …………………………….. 40600 $
Posibles gastos nuevos no computados aún 10.000 $

Inta Concordia - Construccion de Vivienda Canadiense Con Madera de Eucalipto

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Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria

Centro Regional Entre Ríos

Construcción de vivienda canadiense, con madera de eucalipto, en

PALABRAS CLAVE: vivienda de madera, eucalipto, construcción, tecnología

1.1. Antecedentes del proyecto:

1.2. La madera y la construcción

Varios países son conservadores en lo que respecta a la construcción. Son todavía

1.3 Ventajas de la madera

La estructura de las casas de madera:

- Resistente al fuego. En contra de la idea generalizada del comportamiento negativo de

1.4. Habitabilidad – prestación - durabilidad

1.5. Costo de la vivienda

Ventajas en general de sistema

De estudios realizados por el CIEFAP (centro de investigaciones y Experiencias

incombustibles , las casas de este tipo también se incendian..,pues lo que se quema

2. Situación actual - Desafíos Nacionales

3. La construcción de la vivienda en INTA Concordia – El proyecto

Criterios de selección del modelo específico

ABC” de su construcción y capacitar a nuestros constructores de cómo se construye

Orientación :Se cambió la orientación del proyecto, efectuando un plano “espejo” es

Superficie habitable total 137.97 m²

3.3. Materiales - Consideraciones:

Por cuestiones operativas y de tiempo se escogió el sistema de platea de hormigón con

Sobre la platea de cemento van pisos de cerámica (cocina y baños) y de madera. En el

Las paredes interiores son compuestas de paneles o estructura de 2” X 4” x 8 pies . En

Plomería – gas y electricidad

El grupo de trabajo estuvo integrado por:

3.5 Secuencia de trabajo:

Un aspecto a destacar es que la actividades se los canadienses comprendieron desde

paredes laterales paredes y hall viga principal vigas y contrapiso

fenólico paredes planta alta cabriadas OSB cobertura

Techo falso cobertura OSB Cobertura Tyvek y membrana Isolant en techo

Tejas y recubrimiento con siding

dia 1 día 3 día 7

día 9 día 14 dia 20

Casa terminada en 2 meses

Montos estimados (no culminados aún)

Posibles gastos nuevos no computados aún 10.000

Total 74 437 + 40600 + 10000 (140 m2) ………………………. 125037

5. Estado actual y visitas

Actualmente la casa se está terminando detalles de los baños y conexiones sanitarias, el

5. AGRADECIMIENTOS y EMPRESAS PARTICIPANTES

Las empresas y materiales suministrados han sido los siguientes:

CAFESG. Financiamiento para maquinarias y capacitación.

Nuestro agradecimiento también a empresas que han mostrado su buena predisposición

Martín Sánchez Aosta – Néstor Yelín

ANEXO Detalle de costos

5.4 Planta baja

8.1.2 Living 18,50 8,44 156,14

14.3.1 Base 186,84 7,32 1367,67

Montos estimados (no culminados aún)

Posibles gastos nuevos no computados aún 10.000 $

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