MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

OBRA : CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIOS : Sr. WILLIAM EMILIO WONG GARAY
Sra. BRENDA ELIZABETH SANDOVAL BARRIENTOS
FECHA : MARZO del 2021
UBICACIÓN : URB. LAS CASUARINAS DE PIURA PRIMERA ETAPA Mz. F1, lt. 19,
DISTRITO VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA

1.1.0. GENERALIDADES

El presente documento describe el Proyecto Arquitectónico correspondiente a la CONSTRUCCION

DE UN TERCER PISO + AZOTEA DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR, ubicado en el DISTRITO
VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA.
El Proyecto corresponde a los servicios básicos de vivienda, el cual el terreno tiene un área de
112.00 m2.

2.1.0. UBICACIÓN:

El lote de terreno donde se construirá el tercer piso de la Vivienda Unifamiliar se encuentra

ubicado URB. LAS CASUARINAS DE PIURA PRIMERA ETAPA Mz. F1, lt. 19, DISTRITO
VEINTISEIS DE OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA

3.0.0. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL TERRENO INSCRITO:

Los linderos y medidas perimétricas del terreno son los siguientes:

- Por el frente : con CALLE 13; con 7.00 ml.

- Por la derecha : con LOTE 18, con 16.00 ml.
- Por la izquierda : con LOTE 20, con 16.00 ml.
- Por el Fondo : con LOTES 45 Y 44, con 7.00 m.

4.0.0. ÁREA
Encierra un área de 112.00 m2.
5.0.0. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
5.0.1. Sobre el terreno antes descrito se construirá el tercer piso de una vivienda unifamiliar.

Tercera Piso: Con la siguiente Distribución:

Terraza
Deposito
Ss.hh
Lavanderia – tendal.

Área Techada Segundo Piso: 57.04 m2

6.0 DESCRIPCION DE ACABADOS:

SERVICIOS HIGIENICOS
* Piso de Cerámico Celima.40x.40
*TERRAZA-DEPOSITO-LAVANDERIA-TENDAL
Paredes con zócalo de Cerámico Celima h=1.20
** Paredes
Piso de Cerámico Celima.30x.30
Tarrajeadas y Pintadas.
** Sanitarios
Paredes con zócalo de Cerámico
Trébol de color bone. Celima h=0.15.
** Tina
Paredes Tarrajeadas y Pintadas.
de hidromasaje.

7.0 DE LOS CALCULOS SEGÚN PARAMETROS URBANISTICOS

7.1 CALCULO DE AREA LIBRE:

--ÁREA CONSTRUIDA 1° PISO: 75.88 m2

--ÁREA CONSTRUIDA 2° PISO: 70.62 m2
--ÁREA NUEVA CONSTRUCCION 3° PISO: 57.04 m2

AREA TOTAL= 57.04 m2

AREA LIBRE: (área del terreno – área del primer piso) = (112.00-75.88 m2) = 36.12 m2

En porcentaje:
112.00m2 ---------100%
36.12m2 ---------- x%

X=32.25 %

7.2 COEFICIENTE DE EDIFICACION

(área total construida/ Área del terreno) = (203.54m2/112.00m2) = 1.82

7.3 CALCULO DE DENSIDAD POBLACIONAL:

Norma a 0.20 del RNE – ARTÍCULO 5:

N° DE N° DE
PISOS DORMITORIOS HABITANTES
1° PISO 1 2
2°PISO 3 5
7

N° DE HABITANTES EN LA VIVIENDA:

TOTAL 7 PERSONAS.

Área del terreno: (convertimos área del terreno en m2 a hectáreas)

112.00 m2 / 10000 ha= 0.0112 m2/ha

7hab / 0.0112 ha = 625.00 hab/ha.

Piura, MARZO del 2020

PRESUPUESTO BASE Y CUADRO DE ACABADOS

Proyecto: CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

URB. LAS CASUARINAS DE PIURA PRIMERA ETAPA Mz. F1, lt. 19, DISTRITO 26 DE
OCTUBRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA

VALORES UNITARIOS POR METRO CUADRADADO DE ÁREA TECHADA

1.1.0. ESTRUCTURAS:
1.2.0. MUROS Y COLUMNAS:
Muros de ladrillo con columnas y vigas de amarre C 234.01
1.3.0. TECHOS:
Techos aligerados horizontales. C 172.62
2.0.0. ACABADOS:
2.1.0. PISOS:
Cerámico nacional .40 x .40 D 98.42
2.2.0. PUERTAS Y VENTANAS
Puertas de madera y ventanas de fierro, vidrios simples F 54.85
2.3.0. REVESTIMIENTOS:
Tarrajeo frotachado, pintura lavable. F 64.50
2.4.0. BAÑOS:
Baños completos nacionales de color C 54.89
3.0.0. INSTALACIONES
3.1.0. ELESCTRICAS Y SANITARIAS
Sistemas de bombeo de agua potable, C 140.89
teléfono, agua caliente y fría, gas

TOTAL S/. 820.18

VALOR DE LA OBRA A CONSTRUIR 3°piso

--ÁREA AMPLIACION 3° PISO: 57.04 m2

Total, área Techada = 57.04 m2

De donde
Valor de la obra: 57.04 m2 x S/. 820.18= S/. 46 783.07

SON: CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES CON 07/100 NUEVOS SOLES.