Pautas para el segundo ensayo

El ensayo tendrá como ejes articuladores varias preguntas centrales de las cuales se espera que los
estudiantes respondan desarrollando sus argumentos y lancen sus propuestas, observaciones o
críticas.
Para este segundo escrito, las cuestiones fundamentales girarán alrededor de:
 Precios del suelo (renta urbana), mercado de vivienda e informalidad
De acuerdo con lo expuesto en clases, y el contenido de las anteriores exposiciones sobre
regulaciones en el uso del suelo, e informalidad, varios aspectos problemáticos pueden
destacarse, sobre todo si planteamos un ejercicio de confrontación de dichos hallazgos al entorno
colombiano.
En primer lugar, es claro que la urbanización informal impone costos sociales, políticos,
ambientales y económicos-fiscales que asumen tanto los poseedores como la sociedad. Ante esta
situación el Estado ha intentado dar respuesta a través de su intervención (regularización de
asentamientos informales, política de subsidios a la demanda de vivienda, entre otras).
En segunda instancia, si bien el Estado (en sus diferentes niveles) ha introducido regulaciones
(por ejemplo, usos de suelo permitidos en áreas de conservación patrimonial (ver Carazo, 2011))
se ha evidenciado que estas pueden tener efectos sobre los precios del suelo que en algunos
casos hacen restrictiva la compra de vivienda, manifestándose en mayores niveles de informalidad
en la vivienda en sectores aledaños al regulado.
En tal sentido, ¿cómo puede armonizarse la regulación sobre los usos del suelo y la promoción
de una vivienda formal accesible? Tengan en cuenta que existen otros factores que determinan,
por ejemplo, la urbanización informal en las ciudades (ver Garza, 2016).
Se espera que los documentos tengan por lo menos un análisis breve sobre la teoría económica
subyacente y sus implicaciones en el contexto sobre el cual se está haciendo referencia. Un plus es
el manejo de datos que permita soportar sus hipótesis y las conclusiones y/o recomendaciones que
quieran dar.
Importante hacer las citaciones y referencias en el formato APA.