Dr.

Mario Angel
Urdaneta V
ABOGADO
INPRE Nº 287.231

Entre,……………………………………………… venezolana, mayor de edad,

…………………., casada, titular de la Cédula de Identidad Nº …………….. y domiciliada en

la ciudad de Maracaibo, Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente

contrato se denominará LA PROPIETARIA, y por la otra parte

…………………………………………., venezolana, mayor de edad, titular de las Cédulas de

Identidad Nº. …………, domiciliada en la ciudad de Maracaibo, y quien en lo sucesivo y a

los efectos de este contrato se denominarán LA OPCIONANTE, por el presente

documento: se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de opción a compra el cual

se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. LA PROPIETARIA se obliga a venderle

a LA OPCIONANTE y esta a comprarle, pura y simplemente, perfecta e irrevocablemente

y libre de todo gravamen el apartamento de su propiedad distinguido por el Número ….,

Piso ……, del Edificio …., Situado en la Calle …., Av. ……. en Jurisdicción de la Parroquia

………., del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, construido dicho Edificio sobre un

terreno con una superficie aproximada de ………………………………………… Mts.²) y sus

linderos son: NORTE. ………………………………..; SUR: ………………………..; ESTE:

………………………………. OESTE: ……………………. El apartamento objeto de este

instrumento tiene un área aproximada de ……………………………………(…….. Mts.²),

consta de las siguientes dependencias: …………………………………………….. y se

encuentra entre los siguientes linderos: NORTE. …………………………..; SUR:

………………………………; ESTE. ……………………….., y OESTE:

……………………………………... Al referido apartamento le corresponde …..(….) puesto

de estacionamiento para vehículo de uso exclusivo e inseparable de la propiedad del

apartamento y distinguido con las siglas …. ubicado en la parte …. del Edificio, el cual

tiene aproximadamente …………………………………. (…..,00 Mts.) de largo, con un área

aproximada de …………………………………… (….. Mts.²). Así mismo le corresponde un

porcentaje de condominio sobre los bienes comunes, derechos y obligaciones del Edificio

de …… ……………………………… del área vendible del Edificio, tal como consta en el

documento de Condominio Entre,……………………………………………… venezolana,

mayor de edad, …………………., casada, titular de la Cédula de Identidad Nº ……………..

y domiciliada en la ciudad de Maracaibo, Estado Zulia, quien en lo sucesivo y a los efectos

 Dr. Mario Angel
Urdaneta V
ABOGADO
INPRE Nº 287.231
del presente contrato se denominará LA PROPIETARIA, y por la otra parte

…………………………………………., venezolana, mayor de edad, titular de las Cédulas de

Identidad Nº. …………, domiciliada en la

ciudad de Maracaibo, y quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se

denominarán LA OPCIONANTE, por el presente documento: se ha convenido en celebrar

el siguiente contrato de opción a compra el cual se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA. LA PROPIETARIA se obliga a venderle a LA OPCIONANTE y esta a

comprarle, pura y simplemente, perfecta e irrevocablemente y libre de todo gravamen el

apartamento de su propiedad distinguido por el Número …., Piso ……, del Edificio ….,

Situado en la Calle …., Av. ……. en Jurisdicción de la Parroquia ………., del Municipio

Maracaibo del Estado Zulia, construido dicho Edificio sobre un terreno con una superficie

aproximada de ………………………………………… Mts.²) y sus linderos son: NORTE.

………………………………..; SUR: ………………………..; ESTE:

………………………………. OESTE: ……………………. El apartamento objeto de este

instrumento tiene un área aproximada de ……………………………………(…….. Mts.²),

consta de las siguientes dependencias: …………………………………………….. y se

encuentra entre los siguientes linderos: NORTE. …………………………..; SUR:

………………………………; ESTE. ……………………….., y OESTE:

……………………………………... Al referido apartamento le corresponde …..(….) puesto

de estacionamiento para vehículo de uso exclusivo e inseparable de la propiedad del

apartamento y distinguido con las siglas …. ubicado en la parte …. del Edificio, el cual

tiene aproximadamente …………………………………. (…..,00 Mts.) de largo, con un área

aproximada de …………………………………… (….. Mts.²). Así mismo le corresponde un

porcentaje de condominio sobre los bienes comunes, derechos y obligaciones del Edificio

de …… ……………………………… del área vendible del Edificio, tal como consta en el

documento de Condominio partir del vencimiento del plazo de la presente opción compra-

venta. SEXTA: LA PROPIETARIA se obliga a entregar el inmueble descrito objeto de este

contrato a LA OPCIONANTE, completamente libre de gravamen y sin ningún tipo de

obligaciones, haciéndole la tradición legal al momento de otorgarse el correspondiente

documento de compra-venta definitivo. SÉPTIMA: Así mismo se obliga a entregar

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Urdaneta V
ABOGADO
INPRE Nº 287.231
oportunamente, sin perjuicio para LA OPCIONANTE, toda documentación y solvencias

requeridas para la realización de la compra-venta definitiva. OCTAVA. Ambas partes

contratantes declaran que el presente contrato está fundamentado en lo establecido en

nuestro Código Civil, en el de Procedimiento, Ley de Propiedad Horizontal y demás leyes

aplicables al caso. NOVENA: Y yo, ……………………………………………, titular de la

Cédula de Identidad Nº V-……………….., cónyuge de ……………………………………..,

antes identificado en este documento, declaro que autorizo la presente opción de venta

que en este acto

hace mi cónyuge en los términos expuestos en este documento. DECIMA: Se hacen dos

(2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto, uno para cada una de las partes

contratantes. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato las partes

eligen como único domicilio especial con exclusión de cualquier otro, a la ciudad de

Maracaibo del Estado Zulia. Maracaibo, a la fecha de su presentación. .