CONTRATO DE COMODATO (T-021-2014)

El comodato o préstamo de uso, lo define el Código Civil en el artículo 2200

como aquél "en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie
mueble o raíz, para que haga uso de ella y con cargo de restituir la misma
especie después de terminar el uso".
 
Características:
 
A)  El objeto es una cosa no consumible dada al comodatario para su uso
B)  Es real: pues este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la
cosa, como lo señala el citado artículo 2200 del Código Civil.
C)  Es a título gratuito pues en el momento en que el comodatario se vea
obligado a pagar suma alguna por contraprestación el contrato deja de ser
de comodato y se está en presencia de otro negocio jurídico. Por ello se
clasifica dentro de los contratos sinalagmáticos imperfectos.
D)  El comodatario asume tres obligaciones: (i) usar la cosa de acuerdo a los
términos convenidos en el contrato, y en caso de no haberse pactado éste,
a darle el uso ordinario que corresponda a esta clase de cosas; (ii)
Conservar el bien dado en comodato; y (iii) restituir la cosa al comodante
o a la persona que tenga derecho para recibirla a su nombre, según las
reglas generales, al expirar el tiempo acordado, y si no se indicó plazo se
entiende que debe hacerse una vez concluya el uso.
E)   Es un contrato intuito personae.
F)   Es principal porque no necesita de otro acto jurídico para existir, y
G)  Es nominado, en cuanto está plenamente definido y reglamentado en el
régimen civil.
 
Ante el incumplimiento de la obligación de restituir la cosa dada en comodato,
el artículo 408, numeral 10, del Código de Procedimiento Civil estipulaba la
posibilidad de adelantar un proceso abreviado para obtener la restitución de
tenencia a cualquier título, disposición que estuvo vigente hasta el 1º de enero de
2011 en virtud del artículo 44 de la Ley 1395 de 2010, normativa que en el
artículo 42 igualmente indicó que “las referencias al proceso ordinario y al
proceso abreviado, contenidas en el Código de Procedimiento Civil, deberán
entenderse hechas al proceso verbal”, con lo cual la pretensión de restitución de
cosa dada en comodato, es decir, a título precario, presentada antes del 1º de
enero de 2014 - cuando comenzó a regir la Ley 1564 de 2012  o Código General
del Proceso- está sometida a este procedimiento.
 Contrato de comodato en Colombia
Comodato o préstamo de uso, es un contrato donde una parte,
denominada comodante, entrega a la otra llamada comodataria (sin
transferir el dominio), a título gratuito, una cosa determinada no
consumible (aquellas que no se agotan o perecen por su primer uso
natural), mueble o inmueble, con el fin de que se sirva de ella y luego la
restituya (devuelva).

¿Qué es el comodato precario?

Según, nuestra legislación civil, existe comodato precario en los siguientes
casos:

 Cuando el comodante se reserva la facultad de pedir la cosa

prestada en cualquier tiempo.
 Y cuando no se presta la cosa para un servicio particular, ni se fija
tiempo para su restitución.

¿Qué es el comodato oneroso?

En este punto, hay que tener suma claridad, en que la principal
característica, del Comodato es la GRATUIDAD, (la cosa se presta para
usarla y no se fija un precio por el uso).

Si, en dicho contrato se pacta un precio, ya no se está frente a la figura del

Comodato.

Sin embargo, la misma ley civil, establece una excepción, que, es, cuando
el comodatario por un vicio oculto de la cosa (bien mueble o inmueble),
sufre algún perjuicio, puede exigirle al comodante que le repare los daños
causados.

Hay un vicio oculto, cuando, la cosa tiene un defecto, y ese defecto impida
su uso y funcionamiento adecuado, y, además, que el dueño tenga
conocimiento del defecto y no lo advierta, es decir, que guarde silencio
sobre el defecto.

Solo en este caso, el comodato tiene una onerosidad, pero dicha

onerosidad, debe ser entendida desde el punto de vista de la
indemnización por los perjuicios que pueda sufrir el comodatario; porque
se repite la esencia del comodato es la gratuidad.

Características y requisitos del contrato de comodato

Como características encontramos las siguientes:

 Se debe suscribir sobre una cosa no consumible.

 Es un contrato que se perfecciona con la entrega de la cosa y no
requiere ninguna otra solemnidad.  Es un contrato intuito personae
(personal).
 Es un contrato a título gratuito pues en el momento en que el
comodatario se vea obligado a pagar suma alguna por
contraprestación el contrato deja de ser de comodato y se estará en
presencia de otro negocio jurídico.
 El comodatario asume tres obligaciones: (1) usar la cosa de acuerdo
a los términos convenidos en el contrato, y en caso de no haberse
pactado éste, a darle el uso ordinario que corresponda a esta clase
de cosas; (2) Conservar el bien dado en comodato; y (3) restituir la
cosa al comodante.

Como requisitos se tienen los siguientes:

 En primer lugar, habrá de indicarse en el contrato que se trata de

un Comodato o préstamo de uso.
 Que se indique que el contrato es a título gratuito.
 Que se identifique y determine la cosa (bien mueble o inmueble),
dado en préstamo de uso.
 Que se determine el uso, que se le ha de dar a la cosa entregada en
comodato.
 Que se determine el plazo del comodato.
 Que se determinen las causales de terminación del comodato.
 Que se determinen las obligaciones del comodante y comodatario,
determinando a quien corresponde los gastos y a quien corresponde
los gastos extraordinarios.
 Que se determine la indemnización por expensas y mala calidad de
la cosa, a cargo del comodante.
  Que se determine la forma de indemnización por daños y perjuicios
en caso de que el comodatario los ocasione por un uso no
convenido.
 Que se determine el derecho de retención.

¿Cómo y ante quién se formaliza un contrato de

comodato en Colombia?
Como se viene explicando, el contrato de comodato, es un contrato intuito
personae (personal), es un acuerdo entre las partes, que no requiere, de
ninguna solemnidad y se perfecciona con la entrega de la cosa al
comodatario, por consiguiente, no es necesario acudir a ningún
funcionario para legalizar dicho contrato.

Derechos y deberes de las partes

Deberes del Comodatario:

 Vigilar por la guarda y conservación de la cosa.

 Limitarse al uso convenido en el contrato de comodato.
 Pagar los gastos ordinarios para el uso y la conservación de la
cosa prestada.
 En presencia de un accidente, preservar la cosa prestada, como si se
tratara de una cosa propia.
 Restituir la cosa a la terminación del comodato, ya sea porque se
cumplió el plazo o la condición convenida, o cuando termine su uso,
o antes, en caso de que haya necesidad del comodante.
 Pagar al comodante los daños y perjuicios que se causen si la cosa se
emplea para un uso no convenido o perece por culpa del
comodatario.

Derechos del Comodatario:

 Usar la cosa, durante el tiempo pactado y conforme a lo convenido.

 Derecho a recibir las indemnizaciones, siempre que haya lugar a
recibirlas.
 Derecho a ejercer la retención, siempre que se cumplan los
requisitos, y el comodante no haya cancelado la indemnización por
mala calidad de la cosa y expensas necesarias y urgentes.
Deberes del Comodante:

 Permitir el uso de la cosa durante el tiempo convenido.

 Pagar al comodatario los gastos extraordinarios realizados para la
conservación de la cosa.
 Indemnizar al comodatario del daño que le hayan podido causar los
vicios de la cosa, cuando el comodante conocía su existencia o,
como dice el artículo 2217 del Código Civil
colombiano, “indemnizar al comodatario de los perjuicios que le
haya ocasionado la mala calidad o condición del objeto prestado,
siempre que ella reúna estas tres circunstancias:
 Que haya sido de tal naturaleza que probablemente hubiese de
ocasionar perjuicios; 2) Que haya sido conocida y no declarada
por el comodante; 3) Que el comodatario no haya podido con
mediano cuidado conocerla o precaver los perjuicios.
 Darle al comodatario las instrucciones necesarias para el uso de la
cosa” y advertirle los defectos del objeto prestado.

Derechos del Comodatario

 Derecho a la restitución de la cosa en perfecto estado.

 Derecho a recibir las indemnizaciones a cargo del comodatario,
cuando a ello haya lugar.
 A dar por terminado el contrato de comodato en cualquier tiempo,
cuando así haya sido pactado en el contrato.

¿Se puede terminar un contrato de comodato antes del

tiempo estipulado?
Si, se puede terminar el contrato de comodato antes del término del plazo
pactado, en los siguientes casos:

 Si muere el comodatario, a menos que la cosa haya sido prestada

para un servicio particular que no pueda diferirse o suspenderse.
 Si sobreviene al comodante una necesidad imprevista y urgente de
la cosa.
  Si ha terminado o no tiene lugar el servicio para el cual se ha
prestado la cosa.


¿Ante quien se presenta una demanda de terminación

en los contratos de comodato?
La demanda, se debe presentar ante la jurisdicción civil (juez civil), del
lugar de ubicación de la cosa dada en préstamo de uso.

¿Se puede ceder?  

No, se puede ceder, el contrato de Comodato, teniendo en cuenta que una
de las características de este tipo de contrato, es que el comodatario tiene
la obligación de usar la cosa, exclusivamente para el uso convenido.

Lo anterior, conlleva a que, en el caso de que el comodatario lo ceda, a

otra persona, automáticamente, incurre en el incumplimiento de la
obligación de no darle un uso distinto a la cosa. Circunstancia que dará
lugar a que el comodante, solicite inmediatamente la restitución del bien
entregado en comodato.

¿Quién debe encargarse de los costos asociados al

bien?
Los gastos ordinarios, para el uso y la conservación de la cosa prestada,
están a cargo del comodatario. Estos son los gastos de uso (servicios
públicos, reparaciones necesarias…)

Los gastos extraordinarios, para la conservación de la cosa están a cargo

del comodante. (Impuestos, reparaciones de grandes obras).
¿En qué casos se puede exigir una indemnización en
un contrato de comodato?

Se puede exigir indemnización en los siguientes casos:

INDEMNIZACIÓN DEL COMODATARIO POR EXPENSAS. 

El comodante es obligado a indemnizar al comodatario de las expensas

que sin su previa noticia haya hecho, para la conservación de la cosa, bajo
las condiciones siguientes:

1. Si las expensas no han sido de las ordinarias de conservación, es decir,

las necesarias para el uso de la cosa.

2. Si han sido necesarias y urgentes, de manera que no haya sido posible

consultar al comodante, y se presuma fundadamente que teniendo éste la
cosa en su poder no hubiera dejado de hacerlas.

INDEMNIZACIÓN POR MALA CALIDAD DE LA COSA

PRESTADA. 

El comodante es obligado a indemnizar al comodatario de los perjuicios

que le haya ocasionado la mala calidad o condición del objeto prestado,
con tal que la mala calidad o condición reúna estas tres circunstancias:

1. Que haya sido de tal naturaleza que probablemente hubiese de

ocasionar los perjuicios.

2. Que haya sido conocida, y no declarada por el comodante.

3. Que el comodatario no haya podido, con mediano cuidado, conocerla o

precaver los perjuicios.
¿Qué leyes regulan el comodato en Colombia?
En la legislación colombiana, el Comodato o préstamo de uso, está
regulado por las disposiciones normativas del Código Civil en sus
artículos 2200 a 2220.

Conclusiones y recomendaciones finales

La figura del Comodato, no, es más, que la expresión de la solidaridad y
la ayuda incondicional a favor de terceros, sin recibir ningún tipo de
contraprestación. De ahí la importancia, de que las personas, que sean
dueñas de algún bien, y deseen usar la figura del comodato, cuenten con
la debida asesoría, para que tengan claridad respecto de lo que realmente
significa el comodato, en el entendido que como se viene repitiendo, el
préstamo de uso, no tiene ninguna contraprestación y en cambio sí
representa unas obligaciones para las partes que deciden convenir en
comodato.