Expediente:

Escrito: N° 001
Cuaderno: PRINCIPAL
Sumilla: DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTO JURIDICO Y REIVINDICACIÓN
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TARAPOTO
JIMMY ALONSO TENAZOA PAREDES identificado con D.N.I. N° 74414278, con dirección
domiciliaria en el Jr. SINCHI ROCA N° 408-A del Distrito de TARAPOTO, Provincia y
Departamento de SAN MARTIN, a usted me presento y respetuosamente digo que:
I. DEL LOS DEMANDADO:
La presente demanda deberá entenderse en contra de:

 JUAQUIN RODRIGUEZ PAREDES, domiciliado en el Jr. SINCHI ROCA N° 610-A del

Distrito de TARAPOTO, provincia y departamento de SAN MARTIN.
 ROSA MARIA VARGAS TORRES, domiciliado en el Jr. RAMON CASTILLA N°203
del Distrito de TARAPOTO, provincia y departamento de SAN MARTIN.
II. PETITORIO:
2.1 Pretensión Principal:
Haciendo ejercicio de mi derecho Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO en contra del demandado JUAQUIN RODRIGUEZ PAREDES, a que se DECLARE
NULO y en consecuencia de INVALIDES INEFICAZ el acto jurídico de COMPRA VENTA de
una vivienda ubicada en el Jr. SINCHI ROCA N° 408, a favor de ROSA MARIA VARGAS
TORRERS mediante la escritura pública de compra y venta de fecha 15 de febrero del
2019.

III. FUNDAMNETOS DE HECHO:

1. Sobre el EXTREMO DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO, que mediante la escritura
pública de compra y venta de fecha 15 de febrero del 2019, el señor JUAQUIN
RODRIGUEZ PAREDES, otorgo a doña ROSA MARIA VARGAS TORRES, el
inmueble ubicado en el Jr. SINCHI ROCA N°408, venta que no se debe producir,
debido a que la firma contenida en dicha escritura no es atribuida al
apoderado: don JIIMMY ALONSO TENAZOA PAREDES por lo que es totalmente
FALSA, de esta manera dando a entender dicha compraventa que se realizó,
debe ser anulada, ya que dicho propietario no dio el consentimiento de su
posesión del inmueble para la compra y venta de este.
2. El señor JUAQUIN RODRIGUEZ PAREDES alegando que el titular del inmueble se
encontraba de vacaciones en la ciudad de lima por cinco meses, aprovecho le
dejaron a cargo y procedió a la venta de la propiedad, falsificando así la firma
 del propietario don JIMMY ALONSO TENAZOA PAREDES, para realizar el acto
de compra y venta del inmueble.

IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS DE LA DEMANDA:

DEL CÓDIGO CIVIL:

1. Extremo de Nulidad de Acto Jurídico:

Art. V del Título Preliminar del Código Civil, cuando señala que “es nulo
el acto jurídico contrario a leyes que interesan al orden público y a las
buenas costumbres”.
2. Artículo 2001, inciso 1) del Código Civil, que establece el plazo
prescriptivo de una Nulidad de Acto Jurídico. Art. 219°, Inc. 1º, 4º y 8º,
por el cual se declara la nulidad del acto jurídico, cuando: Falta
manifestación de voluntad del agente, cuando su fin sea ilícito o por ser
contrario a normas que interesan al orden público y las buenas
costumbres.
3. Artículo 140º del Código Civil, que en la definición legal del Acto jurídico
contiene la manifestación de voluntad del sujeto que dará origen a una
relación jurídica, y asimismo señala sus elementos necesarios para su
validez.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Título de propiedad del inmueble que acredita la legalidad de

la firma.
2. Escritura pública de inscripción en registros públicos.
3. Copia de DNI del propietario JIMMY ALONSO TENAZOA
PAREDES.
4. Copia legalizada de la escritura pública de compraventa de
acciones y derechos.
5. Copia del Certificado Registral Inmobiliario
POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. señor Juez, se a admitir a trámite la presente demanda.

TARAPOTO, 18 de noviembre del 2020

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JIMMY ALONSO TENAZOA PAREDES
D.N.I. Nº 74414578