REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR

PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO
“SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN PORLAMAR.

Informe practico fondo de amortización y tasa interna de retorno

Autor:

Angel Amilibia

C.I: 28.345.382

Código: #45

Nueva Esparta, junio de 2021

 El fondo de amortización se refiere a un tipo de deuda la cual se liquida con un único

pago cuando esta se va a vencer. Comúnmente utilizado para reponer activos fijos, crear

fondos de reserva y para pagar gastos futuros.

Ejercicios explicativos sobre fondo de amortización

1) Un fabricante de figuras de vinilo pretende comprar una máquina que dentro de 6 años tendrá

un valor de $170 000, cantidad que se obtendrá mediante un fondo de amortización. Si la fábrica

puede realizar depósitos semestrales, ¿cuál es la magnitud de los depósitos que se harán al final

de cada semestre, si el banco paga un interés de 36% anual con capitalización semestral?

P.1) Primero debemos reconocer y convertir los datos del ejercicio

Datos:

M = 170 000$

36% 0,36
i= = = 0,18
100 2

n =6 × (2) = 12 𝑝𝑎𝑔𝑜 𝑠𝑒𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙𝑒𝑠 𝑝𝑜𝑟 6 𝑎ñ𝑜𝑠

Ahora utilizamos la fórmula para calcular el valor de la renta y en este caso la anualidad se

encuentra vencida (Donde M es el monto, i es la tasa por periodo de capitalización y n número

de pagos).

𝑀×𝑖
𝑅=
(1 + 𝑖)𝑛 − 1

170000 × 0,18 30600 30600

𝑅= = = = 𝟒𝟖𝟔𝟔, 𝟕𝟑
(1 + 0,18)12 − 1 7,287592625 − 1 6,287592625
 Análisis del resultado: En cada semestre, los depósitos deben ser de 4866,73$

2) Jhosglana Da Silva tiene pensada dentro de 3 años cambiar de automóvil, estima que después

de vender su carro actual le harán falta $65 000, los cuales decide reunir mediante depósitos

mensuales en un fondo de amortización. Si la mejor tasa de interés que ofrece el banco es de

20.6% anual compuesto mensualmente, ¿de cuánto debe ser cada depósito?

P.2) reconocemos y ordenamos los datos del ejercicio y adaptamos los datos

Datos:

M = 65 000$

20.6% 0,206
i= = = 0,0172
100 12

n =3 × (12) = 36 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑜𝑠

Ahora utilizamos la fórmula para calcular el valor de la renta en una anualidad vencida.

𝑀×𝑖
𝑅=
(1 + 𝑖)𝑛 − 1

65 000 × 0,0172 1118 1118

𝑅= = = = 𝟏𝟑𝟏𝟖, 𝟖𝟖
(1 + 0,0172)36 − 1 1,847688068 − 1 0,847688068

Análisis del resultado: Los depósitos deben ser de 1318,88$

Tabla de fondo de amortización

Al igual que las amortizaciones, es importante el saber el comportamiento de los intereses

en cada uno de los periodos y la cantidad que se tiene ahorrado por lo mismo, se necesita

de la creación de una tabla que represente estos valores la cual estará constituida por el
 interés ganado (Que es el interés ganado por el capital existente en el fondo), el agregado

al fondo (Representa la cantidad real que se agrega al fondo con cada depósito, y está

integrado por el interés generado y el depósito mismo) y el acumulado (Que es la

cantidad total que se ha acumulado en el fondo en cualquier momento, y se obtiene

sumando el agregado al fondo y el acumulado del periodo anterior). Los siguientes

ejercicios explicaran el paso a paso de estos.

3) Una deuda de $120 600 vence dentro de 2 años. Para su cancelación, se crea un fondo de

amortización con pagos bimestrales que ganan 19.3% anual compuesto bimestralmente.

Construye la tabla que describe este fondo.

P.3) Convertimos los datos y aplicamos la fórmula para calcular la renta

M = 120.600$

19.3% 0,193
i= = = 0,0321
100 6

n = 2 × (6) = 12 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑜𝑠

Ahora sustituimos los valores y simplificamos.

120600 × 0,0321 3871,26 3871,26

𝑅= 12
= = = 𝟖𝟑𝟗𝟔, 𝟖𝟒𝟔
(1 + 0,0321) − 1 1,461037411 − 1 0,461037411

Análisis del resultado: Los depósitos deben ser de 8396,846$

Ahora que se tiene el valor de los depósitos, podemos construir la tabla de fondo, para el

cálculo del interés ganado, agregado al fondo y acumulado en el fondo del segundo

periodo; en el caso del interés se debe multiplicar el acumulado del fondo por la tasa por
 periodo de capitalización, para el agregado al fondo se suma el valor del depósito por la

tasa y para el acumulado en el fondo el primer acumulado más el monto del agregado al

fondo.

Ac x i Renta + tasa Ac + Af

Rentas/valor del Agregado al Acumulado en

Periodos Interés ganado
deposito fondo el fondo
1 8396,846 0 8396,846 8396,846
2 8396,846 269,5 8666,4 17063,2
3 8396,846 547,7 8944,6 26007,8
4 8396,846 834,9 9231,7 35239,5
5 8396,846 1131,2 9528,0 44767,5
6 8396,846 1437,0 9833,9 54601,4
7 8396,846 1752,7 10149,6 64751,0
8 8396,846 2078,5 10475,4 75226,3
9 8396,846 2414,8 10811,6 86037,9
10 8396,846 2761,8 11158,7 97196,6
11 8396,846 3120,0 11516,9 108713,5
12 8396,846 3489,7 11886,5 120600,0

4) Una empresa de venta de partes electrónicas requiere cubrir dentro de un año una deuda de

$100 000, para lo cual decide crear un fondo de amortización con pagos bimestrales, en una

cuenta de interés que paga 16% anual capitalizable bimestralmente. Construye la tabla del fondo

de amortización para este caso.

P.4) Convertimos los datos y aplicamos la fórmula para calcular la renta

M = 100.000$

16% 0,16
i= = = 0,02666667
100 6

n = 1 × (6) = 6 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑜𝑠
Ahora sustituimos los valores y simplificamos.

1000000 × 0,02666667 2666,6667 2666,6667

𝑅= = = = 𝟏𝟓𝟓𝟖𝟗, 𝟔𝟓𝟒
(1 + 0,02666667 )6 − 1 1,171053615 − 1 0,171053615

Análisis del resultado: Los depósitos deben ser de 15589,654$

Ahora que se tiene el valor de los depósitos, podemos construir la tabla de fondo

Ac x i Renta + tasa Ac + Af

Rentas/valor del Agregado al Acumulado en

Periodos Interés ganado
deposito fondo el fondo
1 15589,654 0,0 15589,7 15589,7
2 15589,654 415,7 16005,4 31595,0
3 15589,654 842,5 16432,2 48027,2
4 15589,654 1280,7 16870,4 64897,6
5 15589,654 1730,6 17320,3 82217,9
6 15589,654 2192,5 17782,1 100000,0

Calculo del fondo en cualquier momento

La tabla de amortización es una herramienta muy cómoda para conocer la situación de un

ahorro en cualquier momento, sin embargo cuando el número de depósitos es muy

elevado estas tablas suelen tener gran posibilidad de errores debido a la cantidad de

valores que maneja a su vez se vuelve tedioso y cansando poner cada uno de los valores;

por esto es existen métodos analíticos que nos permiten conocer la situación del fondo en

cualquier momento.

5) Una persona mayor deposita $3000,50$ mensuales en un fondo de pensiones que genera 36%

de interés anual compuesto mensualmente. ¿Cuánto tiene acumulado después de 8 años y medio?
P.5) Debemos convertir los datos para que estén en las mismas unidades y a su vez aplicar la

fórmula que permite calcular el monto de la anualidad

R = 3000, 50$

36% 0,36
i= = = 0,03
100 12

n = 8.5 × (12) = 102 𝑑𝑒𝑝𝑜𝑠𝑖𝑡𝑜𝑠

M = ¿?

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑀=𝑅 (𝐷𝑜𝑛𝑑𝑒 𝑀 𝑒𝑠 𝑒𝑙 𝑚𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑑𝑒 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑)
𝑖

(1 + 0,03)102 − 1
𝑀 = 3000,50( )
0,03

19,38904667
𝑀 = 3000,50( )
0,03

𝑀 = 3000,50 × (646,3015556 )

𝑀 = 1939227,819$

Análisis del resultado: Después de 8 años y medio la persona mayor tendrá 1939227,819$

La tasa interna de retorno es utilizada en la evaluación de proyectos al ser una tasa de

interés a la que el valor actual neto es cero o, igualmente es el igualar en valor absoluto el

valor actual de ingresos y egresos.

 Ejercicios de tasa interna de retorno

1) nos ofrecen para nuestro pequeño negocio de perros calientes un proyecto de inversión en el

que tenemos que invertir 5.000 dólares y nos prometen que tras esa inversión recibiremos 2.000

dólares el primer año y 4.000 dólares el segundo año.

P.1) Los flujo de caja serian

−5000$, 2000, 4000

Ahora debemos de calcular el VAN igualándolo a 0 (Dado a que buscamos que el total de flujo

de caja sea de 0)

𝐹𝑁𝐶 𝐹𝑁𝐶
𝑉𝐴𝑁 = 0 = −𝐴 + +
1 + 𝑇𝐼𝑅 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2

2000 4000
𝑉𝐴𝑁 = −5000 + 1+𝑇𝐼𝑅 + (1+𝑇𝐼𝑅)2 = 0 𝑑ó𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠 (Multiplicamos todos los elementos por

(1+TIR)2

−5000 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2 + 2000 (1 + 𝑇𝐼𝑅) + 4000 (1+TIR se convierte en nuestra incógnita que

podemos resolver con una ecuación de segundo grado)

−𝑏 ± √𝑏2 − 4𝑎𝑐
𝑥=
2𝑎

−2000 ± √20002 − 4(−5000)4000

𝑥 (𝑇𝐼𝑅 + 1) =
2 × (−5000)

−2000 + √20002 − 4(−5000)4000 1 − √21

𝑥1 = => = −0,716515
2 × (−5000) 5
 −2000 − √20002 − 4(−5000)4000 1 − √21
𝑥2 = => = 1,11652
2 × (−5000) 5

Un proyecto no puede tener una rentabilidad negativa, por ello se toma el resultado de x2 y solo

faltaría calcular el valor de TIR

𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅

𝑇𝐼𝑅 = 𝑥 − 1 => 𝑇𝐼𝑅 = 1,11652 − 1 = 𝟎, 𝟏𝟏𝟔𝟓𝟐 ~𝟏𝟏, 𝟔𝟓%

Análisis del resultado: nuestra rentabilidad es del 11,65% y es la que iguala el VAN a cero

2) Un grupo de inversores te ofrecen un proyecto de inversión en el que tendrías que invertir

10.000 dólares y nos prometen que tras esa inversión recibiremos 8.000 dólares el primer año y

20.000 dólares el segundo año.

P.2) Los flujo de caja serian

−10000$, 8000, 20000

Ahora debemos de calcular el VAN igualándolo a 0

𝐹𝑁𝐶 𝐹𝑁𝐶
𝑉𝐴𝑁 = 0 = −𝐴 + +
1 + 𝑇𝐼𝑅 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2

8000 20000
𝑉𝐴𝑁 = −10000 + 1+𝑇𝐼𝑅 + (1+𝑇𝐼𝑅)2 = 0 𝑑ó𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠 (Multiplicamos todos los elementos por

(1+TIR)2

𝑎 = −10000 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2 , 𝑏 = 8000 (1 + 𝑇𝐼𝑅) 𝑦 𝑐 = 20000

Aplicamos una ecuación de segundo grado para poder obtener TIR + 1

 −𝑏 ± √𝑏2 − 4𝑎𝑐
𝑥=
2𝑎

−8000 ± √80002 − 4(−10000)20000

𝑥 (𝑇𝐼𝑅 + 1) =
2 × (−10000)

−8000 + √80002 − 4(−10000)20000 2 − 3√6

𝑥1 = => = −1,06969
2 × (−10000) 5

−8000 − √80002 − 4(−10000)20000 2 + 3√6

𝑥2 = => = 1,86969
2 × (−10000) 5

Un proyecto no puede tener una rentabilidad negativa, por ello se toma el resultado de x2

𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅

𝑇𝐼𝑅 = 𝑥 − 1 => 𝑇𝐼𝑅 = 1,86969 − 1 = 𝟎, 𝟖𝟔𝟗𝟔𝟗 ~𝟖𝟔, 𝟗𝟕%

Análisis del resultado: nuestra rentabilidad es del 86,97% y es la que iguala el VAN a cero

3) Una tienda de mascotas piensa en tomar la siguiente propuesta de dar 1.000$ y le prometen

que la inversión le devolverá al primer año 700 y al segundo año 500. Calcula el TIR

P.3) Los flujo de caja serian

−1000$, 700, 500

Ahora debemos de calcular el VAN igualándolo a 0

𝐹𝑁𝐶 𝐹𝑁𝐶
𝑉𝐴𝑁 = 0 = −𝐴 + +
1 + 𝑇𝐼𝑅 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2
 700 500
𝑉𝐴𝑁 = −1000 + 1+𝑇𝐼𝑅 + (1+𝑇𝐼𝑅)2 = 0 𝑑ó𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠 (Multiplicamos todos los elementos por

(1+TIR)2

𝑎 = −1000 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2 , 𝑏 = 700(1 + 𝑇𝐼𝑅) 𝑦 𝑐 = 500

Aplicamos una ecuación de segundo grado para poder obtener TIR + 1

−𝑏 ± √𝑏2 − 4𝑎𝑐
𝑥=
2𝑎

−700 ± √7002 − 4(−1000)500

𝑥 (𝑇𝐼𝑅 + 1) =
2 × (−1000)

−700 ± √7002 − 4(−1000)500

𝑥1 = => 0,35 + 0,05 + √249 = 1,1390
2 × (−1000)

−700 ± √7002 − 4(−1000)500

𝑥2 = => 0,35 + 0,05 + √249 = −0,43899
2 × (−1000)

Un proyecto no puede tener una rentabilidad negativa, por ello se toma el resultado de x2

𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅

𝑇𝐼𝑅 = 𝑥 − 1 => 𝑇𝐼𝑅 = 1,1390 − 1 = 𝟎, 𝟏𝟑𝟗𝟎 ~𝟏𝟑, 𝟗𝟎%

Análisis del resultado: nuestra rentabilidad es del 13,90% y es la que iguala el VAN a cero

4) El abogado Julio está analizando dos alternativas de inversión. La primera es invertir 32.000 €

en un pequeño negocio, del que se espera obtener unos flujos de caja de 19.000 € el primer año y

de 17.000 € el segundo año. La segunda es invertir la misma cantidad de dinero en unas

criptomonedas con vencimiento a dos años que dan una rentabilidad garantizada del 6% anual.
En función de esta información, calcula la TIR y evalúa razonablemente cuál de los dos

proyectos es mejor

P.4) Los flujo de caja serian

−32000$, 19000, 17000

Ahora debemos de calcular el VAN igualándolo a 0

𝐹𝑁𝐶 𝐹𝑁𝐶
𝑉𝐴𝑁 = 0 = −𝐴 + +
1 + 𝑇𝐼𝑅 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2

19000 17000
𝑉𝐴𝑁 = −32000 + 1+𝑇𝐼𝑅 + (1+𝑇𝐼𝑅)2 = 0 𝑑ó𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠 (Multiplicamos todos los elementos por

(1+TIR)2

𝑎 = −32000 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2 , 𝑏 = 19000(1 + 𝑇𝐼𝑅) 𝑦 𝑐 = 17000

Aplicamos una ecuación de segundo grado para poder obtener TIR + 1

−𝑏 ± √𝑏2 − 4𝑎𝑐
𝑥=
2𝑎

−19000 ± √190002 − 4(−32000)17000

𝑥 (𝑇𝐼𝑅 + 1) =
2 × (−32000)

−19000 + √190002 − 4(−32000)17000

𝑥1 = => 0,35 + 0,05 + √249 = −0,49013
2 × (−32000)

−19000 − √190002 − 4(−32000)17000

𝑥2 = => 0,35 + 0,05 + √249 = 1,083885
2 × (−32000)
Un proyecto no puede tener una rentabilidad negativa, por ello se toma el resultado de x1 y

aplicamos la formula

𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅

𝑇𝐼𝑅 = 𝑥 − 1 => 𝑇𝐼𝑅 = 1,083885 − 1 = 0,083885~𝟖, 𝟑𝟗%

Análisis del resultado: La primera alternativa es del 8,39% anual. Por tanto, se recomendaría la

esta como mejor alternativa de inversión, ya que es superior al 6% anual de la segunda.

5) Te ofrecen un proyecto de inversión en el que hay que desembolsar 3.000 euros en el

momento inicial. La previsión es que, tras esa inversión inicial, recibirás 1.000 euros de retorno

el primer año, y 3.000 euros el segundo año.

P.5) Los flujo de caja serian

−3000$, 1000, 3000

Ahora debemos de calcular el VAN igualándolo a 0

𝐹𝑁𝐶 𝐹𝑁𝐶
𝑉𝐴𝑁 = 0 = −𝐴 + +
1 + 𝑇𝐼𝑅 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2

1000 3000
𝑉𝐴𝑁 = −3000 + 1+𝑇𝐼𝑅 + (1+𝑇𝐼𝑅)2 = 0 𝑑ó𝑙𝑎𝑟𝑒𝑠 (Multiplicamos todos los elementos por

(1+TIR)2

𝑎 = −3000 (1 + 𝑇𝐼𝑅)2 , 𝑏 = 1000(1 + 𝑇𝐼𝑅) 𝑦 𝑐 = 3000

Aplicamos una ecuación de segundo grado para poder obtener TIR + 1

−𝑏 ± √𝑏2 − 4𝑎𝑐
𝑥=
2𝑎
 −1000 ± √90002 − 4(−3000)3000
𝑥 (𝑇𝐼𝑅 + 1) =
2 × (−3000)

−1000 + √90002 − 4(−3000)3000 1 1

𝑥1 = => + √37 = −0.84712
2 × (−3000) 6 6

−1000 − √90002 − 4(−3000)3000 1 1

𝑥2 = => + √37 = 1,18046
2 × (−3000) 6 6

Un proyecto no puede tener una rentabilidad negativa, por ello se toma el resultado de x2 y

aplicamos la formula

𝑥 = 1 + 𝑇𝐼𝑅

𝑇𝐼𝑅 = 𝑥 − 1 => 𝑇𝐼𝑅 = 1,18046 − 1 = 0,18046 ~𝟏𝟖, 𝟎𝟒%

Análisis del resultado: nuestra rentabilidad del proyecto es del 13,90% y es la que iguala el VAN

a cero
 Bibliografía

Prada, V., 2020. Fondo de amortización en Excel. [video]. Recuperado de:

https://www.youtube.com/watch?v=xAZo2mfFlFQ&ab_channel=V%C3%ADctorPrada

Mes%C3%ADas.

Recuperado de (Autor desconocido)

https://gc.scalahed.com/recursos/files/r157r/w12674w/MatFin_Unidad9.pdf

Argudo, J., 2021. Ejercicio resuelto: ¿Cómo calcular la TIR? 1. ECONOSUBLIME.

Recuperado de http://www.econosublime.com/2020/03/ejercicio-resuelto-como-calcular-

tir.html

E-ducativa.catedu.es. 2021. 3.5.2. Tasa interna de retorno (TIR). Recuperado de:

http://educativa.catedu.es/44700165/aula/archivos/repositorio/2750/2782/html/352_tasa_i

nterna_de_retorno_tir.html