DUOC UC.

ESCUELA DE CONSTRUCCION
CURSO: PRESUPUESTOS (MARZO,2016).
PROFESOR: VICTOR HUGO CATALAN PINO.

GUIA EJERCICIOS APU.

1.- El encargado de la Obra, le ha encomendado realizar el APU, por la instalación de Urinarios, para un
establecimiento educacional. Los antecedentes son los siguientes:

 Urinario Campus de Fanaloza, con grifería completa $ 29.897 + IVA.

 Consultar un 2% por materiales para su instalación y un 2% por flete de materiales a la obra.
 El maestro Gasfíter posee un rendimiento j/d de 0,40, con un valor día de $22.500.-
 El ayudante se considera con una instalación promedio de 2,5 artefactos al día y un costo diario de
$10.500.-
 Leyes sociales, 35%

2.- Realice el análisis de precios unitarios para 1 m2 de albañilería, con aparejo de pandereta, con llaga y
tendel de 2 cm. Para este paramento se utilizará ladrillo muralla de primera calidad.

Como elemento de pega se utilizará sacos de mortero de pega de 45 Kg, cuya densidad es de 1,7 Kg/lts. El
costo del mortero es de $3.290.-IVA incluido; el costo del ladrillo muralla es de $170 impuesto incluido.
Consultar un porcentaje de pérdida para los materiales de 5%.

Para este paramento de albañilería se consulta un rendimiento del maestro albañil más un ayudante de 9
m2 al día. El sueldo mensual del maestro es de $580.356 líquidos y del ayudante es de $415.000 líquido.
Leyes Sociales 36%.

3.- Se encuentra presupuestando para una Obra de Edificación, que corresponde a un edificio de
departamentos de 25 pisos. El profesional a cargo le ha solicitado presupuesto por M2, de la elaboración
de Tabiques divisorios entre la cocina y el baño, cuyas dimensiones son de 2.4x3.0 m. El trabajo es obra
vendida.

En total son 1.800 m2 de tabiques, que está conformado por una estructura de perfiles tabigal montante
60x38x05x3 y perfil canal de 61x20x05x3, distanciados de acuerdo a la mejor modulación de las planchas
de yeso cartón.

Por la cocina se utilizará planchas de yeso cartón de 15 mm, estándar (1.2x3.0), fijada a la estructura de
soporte con tornillos cabeza de trompeta y punta fina, cada 25 cm. Como relleno se consulta plancha de
aislan 50 mm, papel 2 caras. Por el lado del baño se especificó plancha de yeso cartón HR de 15 mm. Se
consulta 2 esquinas a tratar.

El tratamiento de juntas será entregado a trato, con un costo de $2.680 el ml., los materiales se
encuentran incluidos en el precio.
 El rendimiento de 1M+1 Ay de 20 m2 al día, con un costo diario de $40.000. Consultar leyes sociales de
33%.

Los precios de los insumos son los siguientes:

2,4 m

 Tabigal montante, tira de 3 m. $1.320 c/IVA.

 Tabigal canal. Tira de 2,4 m. $ 1.071 c/IVA.
 Placa de Yeso cartón corriente (1,2x3,0) $11.980 c/IVA.
 Placa de Yeso cartón RH (1,2x3,0) $12.756 c/IVA. 3,0 m
 Esquinero metálico 30x30, 2,4 m. $490 c/IVA
 Paquete Aislan 20 u. (2c 05x1,2 PP5) $ 36.789 c/IVA.
 Tornillo cabeza trompeta 6 mm . bolsa 1000 u. $ 9.400 c/IVA.
 Clavo de disparo, caja de 100 u. $ 7.150 c/IVA.

4.- En una faena habitacional de extensión, le corresponde trabajar en la urbanización del loteo, para lo cual
debe realizar el APU de colocación de Solera tipo A, 30x15x90 cm. La solera ira asentada en hormigón con
una dosis de 170 Kg/cem/m3., aproximadamente 45 Lt., por unidad.

(Dosificación tentativa para 1 m3 de hormigón: 175 lts. de grava, 130 lts. de arena húmeda, 31 lts de
agua, para un saco de cemento).

Realice el estudio para la unidad de solera instalada, sabiendo que un maestro más un ayudante colocan
32 soleras al día. El maestro y ayudante tienen un sueldo diario de $23.600 y $ 14.000 respectivamente.
La grava tiene un costo neto de $10.890, el m3; la arena con un valor con impuesto incluido de
$13.600, el saco de cemento con un precio neto de $2.870 y el agua con un precio neto de $33.

La solera tiene un precio con IVA incluido de $4.703. Equipos disponibles en obra: Betonera de 250 lts.,
valor diario del arriendo $17.800 más IVA. Leyes Sociales 32%.

En total se deben instalar 4.569 ml de soleras, con un promedio diario de 100 ml.

Determine:

 El APU respectivo.
 Cantidad de días que demorará la faena y número de cuadrillas necesarias.
 Sacos de cementos necesarios.
 Cantidad de m3 de arena requeridos.
 Cantidad de soleras necesarias.

5.- Para el ejercicio anterior, determine costo de materiales y mano de obra, que se utilizaran para realizar la
totalidad de la partida.

6.- De acuerdo a lo señalado en clases, usted es el Administrador de Obras, en una edificación habitacional
en extensión. El ITO le ha solicitado explicar cuáles son los Gastos Generales indirectos que están
considerados dentro del Presupuesto de la Obra. Señale qué comprende por GG. indirectos y señale a lo
menos 10 gastos.
7.- En la confección de un análisis de precios de una estructura de techumbre de 125 m2, se utilizan 78 piezas
de pino 1½ "x4", a un valor de $3.125 la pulgada. ¿Qué valor ($/m2), deberá tener la pieza de pino
radiata?

8.- La empresa Constructora en que usted trabaja se ha adjudicado la Construcción del Consulado de la
República Popular China. Dentro de uno de los salones se debe colocar un revestimiento de madera sobre
un muro de 104 m2 y una altura de 3,2 m. El revestimiento se especifica en tablas de roble de 1x3",
machihembradas, sobre un entramado horizontal de pino cepillado calibrado de 1x2".

Determine el APU para 1 m2 de revestimiento, sabiendo que la tabla de roble tiene un costo de $7.845
neto. El pino cepillado de 1x2" un valor neto de $945. El rendimiento de un carpintero es de 0,7 H.M.
(hora maestro) y el ayudante cuenta con un rendimiento equivalente al 50% del maestro (hora ayudante).
Las carreras de pino se fijaran con 3 clavos de acero 2" por ml, con un costo neto de la caja de 100
unidades de $2.878.

El revestimiento se fijará por medio de clavos lanceros de 2", con un costo por Kg, de $1.400, IVA
incluido. El porcentaje de L. Sociales es equivalente a 32% y el Maestro recibe un sueldo mensual de
$550.000 líquidos y el ayudante un sueldo diario de $12.000.

9.- Debe realizar el encielado de un recinto, de acuerdo a las EE.TT. , se consulta un cielo en placas de yeso
cartón de 10 mm de espesor, (1,2x2,4 m), el que irá apoyado a estructura de perfiles tipo tabigal
montante de 38x38x05x3 m. con un precio de $1.089 IVA incluido.

La placa de yeso cartón tiene un valor de $5.870, con impuesto incluido, se consultan 20 tornillos
autoperforantes por m2, con un costo neto de $18 c/u.

Para el colgado de la parrilla de soporte se deberán consultar las fijaciones a la estructura existente, con
un promedio de 0,7 ml de perfil tabigal por m2., lo que implica 4 clavos Hilti por m2., con valor con IVA
incluido de $45 c/u.

El tratamiento de juntas será entregado a trato, con un costo de $2.680 el ml., los materiales se
encuentran incluidos en el precio.

El rendimiento de 1 maestro con 1 ayudante es de 27 m2 al día. El maestro cuenta con un sueldo mensual
de $550.000 y el ayudante de $300.000, consulte leyes sociales de 34%.

Realice el Análisis de Precio Unitario para 1m2 de cielo de placa de yeso cartón de 10 mm.

10.- Para un Proyecto de Construcción de un Edificio Institucional, de una Empresa Exportadora, para separar
los estacionamientos de los sectores de jardines y deslindes con la calle principal, se debe materializar un
cierro metálico pensado en una estructura de 3,0 m de altura y una extensión total de 108 m. Esta reja se
afianzará a postes cuadrados de 75x75x3 mm., separados a 3,075 m., a eje. Los postes se fijaran al piso
con poyos de hormigón de 40x40x40 cm. El cierre se realizará con perfil tubular 50x30x3 mm., colocados
cada 12 cm., a eje. Como solera superior e inferior se utilizará el mismo perfil 50x30x3 mm.

Se consulta la aplicación de 2 manos de anti-óxido de diferente color, las soldaduras deberán quedar
pulidas y bien rematadas.

Realice el Análisis de Precios Unitario para 1m2 de reja, sabiendo que el Kg., de fierro tiene un valor neto
$480.- El Kg., de soldadura tiene un costo de $3.190.- IVA incluido. El galón de anti oxido cuesta $17.879.-
IVA incluido y tiene un rendimiento de 50 m2, con una mano. Una brocha de 3”, posee un valor de $1.356
netos y rinde 30 m2.
 Los discos de corte y de desbaste tienen un costo de $1.050 y $1.150, sin impuesto, respectivamente. El
rendimiento de un disco es 0,25 por 1 m2.

Para esta carpintería metálica liviana se considera un Maestro más un Ayudante, con un rendimiento de
4,5 m2 al día. El valor día del maestro es de $25.689 y del ayudante $12.980. Leyes sociales 36%.

11.- Usted está participando en una obra de edificación de extensión, conformada por 112 casa básicas. La
estructura de techumbre, de cada casa, está pensada en 9 cerchas de madera, en pino bruto de 1"x 6",
de acuerdo a dibujo adjunto.

Los nudos de las cerchas consultan 5 clavos de 3½". La cercha será doble, es decir, el tirante y los pares
serán uno, los montantes y diagonales dobles, uno por cada cara de la cercha.

La pulgada pinera tiene un costo de $2.890, impuesto incluido. Los clavos tienen un valor de $1.656 IVA
incluido, consultando 122 unidades por Kg. Considere un 5% por desgaste de herramientas, (hoja de
sierra circular), con respecto al valor de los materiales.

1,3 M.

1,2 m. 1,0 m. 1,0 m. 1,2 m.

El rendimiento de un Maestro Carpintero + Ayudante es de 0,032 H/D por m2 de superficie de cercha. El

costo de mano de obra es de $38.600, consultar un porcentaje de Leyes Sociales de un 34%. Se solicita
realizar el Análisis de Precio Unitario para 1 m2 de cercha.

12.- De acuerdo a las EE.TT., del proyecto, se debe realizar unas albañilería con bloques de hormigón. Se
solicita preparar los 3 APUS, para cada bloque, según lo indicado en el detalle adjunto:

20.160 ALBAÑILERIAS DE BLOCK

Para la construcción del primer de la vivienda se usará bloque fabricado de hormigón vibro
comprimido GEOCRET® de 14x19x39.5 cm. / 14x19x34.5 y 14x19x19.5cm tipo pesado (60
Kg/cm2 de resistencia a la compresión).

Los GEOCRET® a utilizar serán de tipo liso. Todas las caras exteriores de los muros
perimetrales del primer piso, se construirán en Geocret®, de acuerdo al plano de despiece
horizontal y vertical.

Los muros estarán armados con acero vertical y horizontal acorde a las indicaciones del cálculo
y las normas correspondientes.

La separación horizontal entre los bloques debe ser de 15 mm. y la separación entre hiladas
debe ser de 13 mm. (Las separaciones quedan definidas en el plano de despiece)

Los muros perimetrales serán estucados y pintados con granolat.

 La albañilería se realizará con los bloques, considerando un aparejo de soga con una llaga y
tendel, según lo especificado.

Se consulta un rendimiento de un maestro albañil de 0,10 H/D y un ayudante de 0,10 H/D.

Considere el costo neto de los bloques de $832, $789 y $678 respectivamente, el litro de mortero
de pega con IVA incluido tiene un costo de $128.

Como corresponde a una albañilería armada, consultar un hormigón de relleno para los bloques,
con tensores a 0,6 metros de 21 litros por m2. Valor del saco de hormigón de 35 Kg. es de $2.145
con IVA incluido. Consulte una pérdida de 5% para los bloques y un flete bloques a obra 235 Kg
por m2 a $32 el Kg.

El maestro gana al mes $555.000 líquidos y el ayudante tiene un sueldo diario líquido de
$12.200.- Considere un porcentaje de 36,5% para leyes sociales.

13.- Para la confección de un radier, cuya superficie es de 210 m2 y un espesor de 12 cm., que
corresponde al estacionamiento vehicular de una Clínica Veterinaria, se considera un Hormigón,
con una dosis de cemento de 300 Kg por M3. La dosificación tentativa entrega los siguientes
materiales: grava 680 lts, arena 1.260 lts., y agua 127 lts. Para evitar la ascensión de humedad se
consulta una lámina de polietileno de 0,2 mm, traslapada 15 cm. El valor del rollo de polietileno,
con un rendimiento promedio de 340 m2, es de $66.000 netos.

El valor de los materiales es el siguiente: saco de cemento $3.140 con IVA incluido, arena $7.600
el m3 con impuesto incluido. La grava o ripio $11.000 impuesto incluido. El litro de agua consulta
un precio neto de $48.

El radier se cortará en paños de 14 m2 aproximadamente (3,5x4, 0 m.). Para lo cual, se considera

el arriendo de una cortadora de pavimentos, que tiene un costo diario de $15.600, más
impuesto, que se utilizará por dos días.

Para evitar la retracción del hormigón y por seguridad se consulta la provisión e instalación de
Malla Acma C92, (2,6x5,0 m), con un valor de $14.230, impuesto incluido. Además se arrendará
una Betonera de 320 lts., de eje inclinado con un rendimiento de 0,183 por m3 de hormigón. Con
un costo neto al día de $15.000.- Para una adecuada compactación se arrendará un vibrador de
inmersión de 38 mm, con un costo diario de $6.000 netos, con idéntico rendimiento que la
Betonera.

Una cuadrilla de 2 maestros más 2 ayudantes realizan 8 m2 al día, los Maestros reciben un
sueldo diario de $18.900 c/u, y los Ayudantes reciben un sueldo diario de $12.000.- c/u. Leyes
sociales 36%.

Determine el análisis de precios unitario para un m2 de radier.