Manual de Elaboracion de Expedientes Tec

14/2/2018 Manual de Elaboración de Expedientes Técnicos para Obras de Edificación – Walter Villavicencio
Inicio Blog Contacto 
Manual de Elaboración de
Expedientes Técnicos para Home / Gestión Pública / Manual de Elaboración de Expedientes Técnicos para Obras de Edi cación
Obras de Edi cación
 Previous Next 
Manual de Elaboración de Expedientes

Técnicos para Obras de Edi cación
1. Información general Walter
Villavicencio
1.1. Antecedentes
Ugarte |
Se debe incluir toda la información que se considere Arquitecto
relevante que anteceda a la elaboración del expediente
técnico del proyecto, de corresponder, tales como: Con amplia
experiencia en la
1. Elaboración del estudio de preinversión. gestión de
2. Declaración de viabilidad. proyectos de
3. Etapas previamente ejecutadas del proyecto. infraestructura, desde
4. Contratación del consultor y supervisor. su formulación,
proceso de
1.2. Diagnóstico contratación,
ejecución y puesta
1.2.1. Veri cación del saneamiento físico legal del terreno en marcha.
Mi experiencia me
El primer aspecto que se debe considerar en el
ha permitido
desarrollo y/o evaluación de un expediente técnico es
especializarme en
la veri cación del saneamiento físico legal del
proyectos de
terreno. La documentación idónea para veri car este
infraestructura
aspecto es la cha registral de la propiedad inscrita en
http://www.waltervillavicencio.com/manual-de-elaboracion-de-expedientes-tecnicos-para-obras-de-edificacion/ 1/25
registros públicos, recomendablemente con una deportiva, con

antigüedad no mayor a un año. solvencia en la
normativa que la
Se debe veri car que el promotor del proyecto tenga regula y
derecho a edi car sobre el predio ya sea porque posee amplio conocimiento
la titularidad del mismos o porque cuenta con un del mercado de
convenio de cesión en uso con con la opción de proveedores de
ejecutar un proyecto sobre el mismo. super cies y
equipamiento
Finalmente, se debe veri car la compatibilidad de uso
deportivo.
del proyecto con el permitido en el predio, ya sea a
través del certi cado de parámetros urbanísticos o Poseo amplio
documento idóneo emitido por la autoridad manejo de las
competente del gobierno local correspondiente. normativas del
sector público
1.2.2. Veri cación de los linderos del predio (inversión,
contrataciones,
Se debe efectuar el levantamiento topográ co del procedimiento
terreno el cual incluirá la determinación precisa de los administrativo,
linderos del terreno ocupado.Una vez efectuado este presupuesto y
levantamiento debe superponerse a los linderos control) lo que me
inscritos, a n de asegurar no plantear el proyecto permite solvencia
sobre un área sobre el cual no se tenga derecho a en el adecuado
edi car. manejo de la
gestión contractual
En el caso de áreas rurales o urbanas no consolidadas,
con el Estado.
debe efectuarse adicionalmente la veri cación de no
superposición con las secciones viales proyectadas.
Categorías
1.2.3. Levantamiento topográ co
 Arquitectura (5)
Inicialmente, se debe realizar un reconocimiento del
terreno y determinar el método para la elaboración  Contratación
e caz y completo del trabajo requerido. Se debe Pública (1)
determinar la poligonal de apoyo, ubicar un BM y el
plan de trabajo con el n de recabar la mayor  Fotografía (2)
información posible del predio en estudio.
 Gestión de
Proyectos (1)
Asimismo, una vez obtenidos los datos de campo, se  Gestión Pública

deberá procesar con el programa adecuado (software), (4)
y realizar la documentación requerida para la
elaboración del Expediente Técnico.  Infraestructura
Deportiva (7)
Finalmente, los datos obtenidos del estudio son:
Memoria Descriptiva, panel fotográ co, Plano  Normatividad (5)
Topográ co, Perimétrico, Cortes Existentes, Per l
Longitudinal y Secciones Transversales.  Opinión (1)
 Pronunciamientos
1.2.4. Diagnóstico de las instalaciones existentes OSCE (11)
2. Planos  Reseñas (1)
 Tutoriales (2)
¿Qué son los planos de obra?
 Uncategorized
Los planos de un Expediente Técnico de obra
(1)
proporcionan grá camente la interpretación y
comprobación cualitativa de las soluciones adoptadas
 Viajes (3)
para los elementos de la obra. Deben ser de fácil
entendimiento para la ejecución.
Con la nalidad de que los planos estén completos y Portafolio

fáciles de identi car, es recomendable presentar al
inicio de los mismos un listado de planos indicando los
nombres y códigos de los mismos.
En el sistema de contratación a suma alzada, según el

reglamento de la ley de contrataciones del estado, el
orden de prelación ubica a los planos como el
documento que prima sobre cualquier otro del
expediente técnico, en caso de presentarse
inconsistencias o contradicciones, por lo que se deberá
tener especial cuidado con las notas que se incluyen, o
que no se incluyan en los planos.
¿Qué planos se deben incluir en un expediente técnico

de edi cación?
La norma GE.020 del Reglamento Nacional de

Edi caciones establece los planos que deben contener
los proyectos de edi cación:
Planos de Arquitectura
Planos de Estructuras
Planos de Instalaciones Sanitarias
Planos de Instalaciones Eléctricas
Planos de Instalaciones de Climatización
Planos de Instalaciones Mecánicas
Planos de Instalaciones de Comunicación
2.1. Planos de Arquitectura
El artículo 7 de la norma GE.020 del Reglamento

Nacional de Edi caciones establece los planos de
arquitectura que deben contener los proyectos de
edi cación:
Planos de localización y ubicación.

Planos de distribución por niveles.
Planos de elevaciones.
Planos de cortes por los elementos de circulación
vertical.
Planos de detalles constructivos.
Planos de seguridad.
2.2. Planos de Estructuras

estructura que deben contener los proyectos de
edi cación:
Planos de cimentación, con referencia al estudio

de suelos.
Plano de armadura de cada techo, indicado
niveles y cargas de diseño.
Plano de columnas y placas.
Plano de vigas y detalles.
2.3. Planos de Instalaciones Sanitarias

instalaciones sanitarias que deben contener los
proyectos de edi cación:
Planos de distribución de redes de agua y

desagüe por niveles.
Planos de isometría y montantes.
Planos de detalles constructivos.
2.4. Planos de Instalaciones Eléctricas

instalaciones eléctricas que deben contener los
Plano de iluminación y tomas de corriente por

niveles.
Plano de diagramas de tableros eléctricos.
Plano de detalles de banco de medidores.
Plano de detalles constructivos.
2.5. Planos de Instalaciones de Climatización

instalaciones de climatización que deben contener los
Plano de instalación de equipos.

Plano de sistemas de distribución de salidas de
aire frío o caliente.
Plano de medios de control.
2.6. Planos de Instalaciones Mecánicas

instalaciones mecánicas que deben contener los
Plano de instalación de equipos.

Plano de sistemas de generación y distribución de
vapor, de extracción de gases, de aire
comprimido, de equipos especiales.
Plano de medios de control.
2.7. Planos de Instalaciones de Comunicación

instalaciones de comunicación que deben contener los
Plano de conexión a la red pública de

comunicaciones.
Plano de sistema de distribución.
Plano de salidas de comunicaciones telefónicas, cable,

Internet, sistemas de alarma, detectores de humo,
sensores de movimiento, sistemas inteligentes,
circuitos cerrados de TV, sistemas de control de
accesos, sistemas de seguridad, redes de enlace entre
computadoras, sistema de llamadas de control de
personas y sistema de control de medios audiovisuales,
en lo que sea pertinente.
Plano de diagramas de instalación de equipos

electrónicos.
Plano de detalles de equipos.
3. Memorias descriptivas
¿Que es la memoria descriptiva?
La memoria descriptiva es el documento técnico donde

se describe en forma literal la información relacionada
a las características del proyecto. La memoria
descriptiva deberá indicar: antecedentes, ubicación del
proyecto, objetivos del proyecto, justi cación del
proyecto, clima, topografía, vías de acceso, servicios,
aspectos socio económicos, modalidad de ejecución,
nanciamiento del proyecto, plazos de ejecución, costo
nal, relación de bene ciarios; se puede complementar
con la parte de la ingeniería del proyecto o memoria
de cálculo.
¿Qué es una memoria de cálculo?
Es el documento técnico donde se describe el proceso

de cálculo de una estructura o del proyecto, en forma
cuantitativa, es decir, utilizando datos, información de
campo y señalando los resultados numéricos a los que
se ha llegado. Para el proceso de los cálculos, se puede
utilizar hojas de cálculo o software, adjuntando los
reportes que sean necesarios. La memoria de cálculo
es el documento técnico que sustenta la decisión que
se adopta en relación a la dimensión, medidas o
características geométricas de las estructuras del
proyecto.
¿Por qué debo considerar el entregar las hojas de

diseño o memoria de cálculo, si soy responsable de la
elaboración del proyecto?
Algunos proyectistas señalan que de acuerdo a las

características del contrato y tipo de servicio prestado,
el proyectista es el responsable legal y técnico del
proyecto, por lo tanto no están en la obligación de

presentar las memorias de cálculo u hojas de diseño,
porque son parte de su conocimiento y capacidad. Sin
embargo, este aspecto debe estar claramente señalado
en los TdR, señalándose los documentos que contiene
el expediente técnico y deben ser entregados por el
proyectista. Se espera que al menos, el proyectista
entregue los reportes de los resultados de las hojas de
diseño, de tal manera que para la entidad exista la
evidencia que se ha desarrollado un cálculo adecuado
y responsable sobre la inversión a ser realizada.
3.1. MD Arquitectura
La memoria descriptiva en arquitectura tiene el objeto

de complementar la información técnica que brindan
los planos de esta especialidad. Usualmente se incluye
la información que por la extensión de su desarrollo no
se incluye en los planos.
La descripción del proyecto va de lo general a lo

particular, a continuación se presenta una estructura
tentativa de memoria descriptiva, la cual es solo
referencial, ya que dependiendo de las características
del proyecto se requerirá de un menor o mayor
alcance:
Generalidades
Nombre del proyecto
Propietario
Objetivos del proyecto
Bene ciarios del proyecto
Acerca del predio
Ubicación del predio
Parámetros normativos del predio
Programa arquitectónico
Listado de ambientes con áreas
Capacidad de usuarios total y por ambiente
Características del proyecto
Altura
Área
Número de pisos
Acabados
Equipos
Accesorios
Justi cación de las alternativas planteadas
Descripción de las etapas de ejecución
Alcance de la obra a ejecutar
Trabajos incluidos
Trabajos no incluidos
3.2. MD Estructura
3.3. MD Instalaciones Sanitarias
3.4. MD Instalaciones Eléctricas
3.5. MD Instalaciones de Climatización
3.6. MD Instalaciones Mecánicas
3.7. MD Instalaciones de Comunicación
3.8. MD Instalaciones de Gas
4. Especi caciones Técnicas

Las Especi caciones Técnicas de una obra constituyen
las reglas que de nen las prestaciones especí cas del
contrato de obra. Es un documento importante porque
su contenido permite determinar la calidad de la obra
que será ejecutada. Las especi caciones técnicas
deben ceñirse al orden de las partidas o actividades
señaladas en el presupuesto, por lo tanto es necesario
que se tome en cuenta que debe cumplir con la
siguiente estructura, la cual deberá coincidir con la

estructura del presupuesto detallado:
Capítulo: Abarca una serie de aspectos análogos en

cuanto a rubros de construcción, que frecuentemente
se utilizan en los proyecto (Ejemplo: Capítulo 2:
Movimiento de tierras).
Secciones: Una sección trata especí camente una

determinada tarea de construcción que generalmente
constituye una partida que conforma el presupuesto de
obra. (Ejemplo: Sección 2.5: Excavación para
explanaciones).
Sub secciones: Una sección estará conformada por

subsecciones que enfocarán lo siguiente:
Descripción de los trabajos.

Método de construcción.
Tipo de equipos a utilizar.
Características técnicas de los materiales.
Unidad de la actividad o partida.
Sistemas de control de calidad.
Métodos de medición.
Forma y condición de pago.
Se debe tomar en cuenta que las especi caciones

técnicas deben desarrollarse para cada partida del
presupuesto de obra (sección), deben estar
relacionadas al proceso constructivo, ser concordantes
con los planos del expediente técnico, contar con la
su ciente información técnica para su correcta
ejecución incluyendo aspectos cualitativos y
cuantitativos; y nalmente aplicar las normas
correspondientes.
Por otro lado, en las especi caciones técnicas no se

deberá hacer referencia a partidas similares o
genéricas y no deberá hacerse referencia a marcas de
productos o materiales, que puedan inducir a comprar
de un determinado proveedor único, dado que podría

incurrir en un procedimiento que está observado por
control interno como un acto de colusión.
Debe existir una concordancia de Nombre, N° de Ítem,

unidad y metrado, de las partidas indicadas en el
presupuesto detallado, con las indicadas en la planilla
de metrados y especi caciones técnicas.
4.1. ET Arquitectura
4.2. ET Estructura
4.3. ET Instalaciones Sanitarias
4.4. ET Instalaciones Eléctricas
4.5. ET Instalaciones de Climatización
4.6. ET Instalaciones Mecánicas
4.7. ET Instalaciones de Comunicación
4.8. ET Instalaciones de Gas
5. Costos y presupuestos
5.1. Metrados
Con fecha 04.05.2010 mediante Resolución Directoral

073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC se aprobó la
Norma Técnica de Metrados para Obras de Edi cacion
y Habilitaciones Urbanas.
Dicha Norma Técnica establece los criterios mínimos

actualizados para cuanti car las partidas que
intervienen en un presupuesto para obras de

edi cación y habilitaciones urbanas y es de aplicación
obligatoria en la elaboración de los expedientes
técnicos en todo el territorio nacional.
El orden de las partidas establecido en dicha norma es

el siguiente:
1. Obras provisionales, trabajos preliminares,

seguridad y salud.
2. Estructuras.
3. Arquitectura.
4. Instalaciones sanitarias.
5. Instalaciones eléctricas y mecánicas.
6. Instalaciones de comunicaciones.
7. Instalaciones de gas.
Debe tenerse presente que la numeración de las

partidas y subpartidas debe ser consecutivo, no
debiendo tomar de forma rígida la numeración
establecida en la norma técnica.
5.2. Análisis de Precios Unitarios
Cada partida del presupuesto constituye un costo

parcial. La determinación de cada uno de los costos
requiere de su correspondiente análisis de precios
unitarios, es decir, la cuanti cación técnica de la
cantidad de recursos (mano de obra, materiales,
equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que se
requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su
costo.
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los

rubros materiales, mano de obra, equipos y otros.
En los análisis de precios unitarios no se incluirá el

impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya
que este impuesto se agregará al nal sobre el monto

total del presupuesto.
5.3. Presupuesto
Está compuesto por el costo directo y los costos

indirectos. El costo directo es el que se calcula
valorizando el costo de cada partida mediante la
aplicación de los precios unitarios, calculados
mediante los análisis de precios unitarios de cada
partida. Los costos indirectos son aquellos que tienen
incidencia sobre todo el valor de la obra, a estos
corresponden los gastos generales, utilidad e
impuestos.
El presupuesto de obra deberá consignar la fecha de

elaboración. Para convocar una obra el presupuesto no
deberá tener más de seis (06) meses de antigüedad, en
cuyo caso deberá ser actualizado.
5.4. Desagregado de Gastos Generales
¿Qué son gastos generales?
Los gastos generales son aquellos costos indirectos

relacionados a la ejecución de la obra, que no
intervienen directamente en el proceso constructivo y
por su naturaleza no están considerados dentro de las
partidas o insumos del costo directo de la obra. Son
gastos necesarios como apoyo o complemento para el
logro de la meta u objetivos y pueden ser ejecutados
en el lugar de la obra o desde otras instalaciones
ajenas a ella, y son derivados de la propia actividad
empresarial del contratista para la ejecución de la
prestación a su cargo. Los gastos generales son de dos
tipos: gastos generales jos y variables.
¿Qué son gastos generales jos?
Los gastos generales jos son aquellos gastos

necesarios para cumplir con el objeto del proyecto, que
no están considerados en el costo directo de la obra, y
que no dependen del tiempo de ejecución. Por
ejemplo: ensayo de laboratorio para el control de obra;
gastos de licitación, etc.
¿Qué son gastos generales variables?
Son los gastos generales relacionados al plazo de

ejecución de la obra, es decir tienen un costo unitario y
el costo total estará sujeto a la duración de la obra.
Dentro de estos gastos generales se puede mencionar
a las remuneraciones del personal técnico y
administrativo de la obra, alquiler de o cina y
movilidad, gastos nancieros como cartas anzas,
impuestos, pago de servicios, guardianía, etc. Estos
gastos deben ser considerados en caso de una
ampliación de plazo en obras por contrata, por lo
tanto, es importante diferenciarlos en la estructura del
presupuesto base o de contratación.
5.5. Relación de Insumos
¿Qué es la relación de insumos?
La ejecución de obras requiere de recursos que se

agrupan en tres grandes rubros:
Mano de obra (peón, o cial, operario, etc.)

Materiales (cemento, arena, agregados, madera,
erro, etc.)
Herramientas y equipos (mezcladora, vibradora,
compactadora, volquetes, cargador, etc.)
La relación de insumos, detalla la cantidad exacta que

los recursos, que requiere cada uno de estos rubros,
indicándose con precisión las cantidades, precios,
unidades de medida de cada uno de estos recursos, así
como también la suma o totalidad de los recursos

requeridos.
Recomendablemente se deberán presentar tres

cotizaciones de los insumos requeridos para la
ejecución de obras, con diferentes proveedores de la
zona. En cuanto al costo de la mano de obra este
deberá estar debidamente sustentado.
Para el caso de los agregados deberá presentarse con

información sobre la ubicación de las posibles
canteras, con indicación de distancias, traslado a obra,
referencias del tipo de material, etc.
5.6. Fórmulas Polinómicas
Las fórmulas polinómicas son aquellas que permiten

actualizar el precio o presupuesto de la obra en el
tiempo, en base a los índices de in ación de los
distintos insumos que intervienen en la ejecución de
una obra.
Las normas que rigen la elaboración y aplicación de las

fórmulas polinómicas en el Perú están establecidas en
el Decreto Supremo 011-79-VC, que pese a su
antigüedad, aún sigue vigente.
6. Cronograma de ejecución de obra

¿Qué es el cronograma de ejecución de obra?
El cronograma de obra es el documento que establece

la programación de los tiempos parciales de cada
actividad o partida, que permite calcular en forma
integral el tiempo o plazo de ejecución de la obra. Esta
programación se puede realizar por cada partida
genérica o por estructuras, en función al tipo de
proyecto y a la envergadura de la obra.
¿Qué consideraciones se deben tener al elaborar el

cronograma de ejecución de obra?
El cronograma de ejecución de obra debe contemplar

el avance proyectado desde el aspecto físico y
nanciero, lo que permitirá controlar y veri car el
cumplimiento de la ejecución respecto a lo
programado, permitiendo tomar medidas correctivas
oportunas, si se detectasen retrasos en la ejecución.
El cronograma de ejecución de obra se deberá formular

considerando las restricciones que puedan existir para
el normal desenvolvimiento de las mismas, tales como
lluvias o condiciones climáticas adversas, di cultad de
acceso a ciertas áreas, etc.
El cronograma de ejecución de obra debe contemplar

los plazos de importación de equipos, indicados en las
cotizaciones que sustentan el presupuesto.
El cronograma no debe señalar una programación

lineal y secuencial, en vista que existen partidas que
pueden ejecutarse en forma paralela y no tienen
dependencia directa con otra partida.
¿Qué documentos se deben incluir en el cronograma

de ejecución de obra?
En el desarrollo del cronograma de ejecución de obra

deberá incluir:
Diagrama PERT-CPM.
Diagrama de Gantt.
Cronograma de Avance de Obra Valorizado.
Cronograma de Adquisición de Materiales.
6.1. Diagrama PERT – CPM
Forma parte del cronograma de ejecución de obra y

constituye el Programa de ejecución de obra (PERT-
CPM), mediante diagrama de redes (PERT-CPM),

Indicando claramente la ruta crítica.
6.2. Diagrama de Gantt
¿Qués es el diagrama de Gantt?
El diagrama de Gantt es una herramienta que permite

realizar una representación grá ca del tiempo de
dedicación previsto para cada una de las tareas o
actividades de un proyecto a lo largo de un tiempo
determinado.
En este cronograma debe veri carse la duración de

cada actividad, las principales actividades
predecesoras y antecesoras; y la ruta crítica del
proyecto.
¿Qué es una ruta crítica?
La ruta crítica es la programación lineal donde están

identi cadas las partidas que tiene dependencia
directa una de la otra, de niendo el orden lógico de
ejecución de las actividades (una partida no puede
empezar si no se ha concluido la anterior). Esta ruta
crítica es muy importante en la programación de la
obra, principalmente para identi car con claridad los
tiempos y momentos en que se requieren los insumos
para la obra, de manera que no se modi que el plazo
de la ejecución. Asimismo, permite establecer con
mayor claridad la pertinencia o justi cación de las
ampliaciones de plazo.
6.3. Cronograma de avance de obra valorizado
Debe ser concordante con el Programa de ejecución de

obra (PERT-CPM). En este cronograma debe veri carse
el avance valorizado mensual, en un escenario de
proyección de la ejecución de obra, considerando todas

las partidas del proyecto.
El cronograma debe permitir hacer un seguimiento del

avance físico como parte del control de la obra, por
ello se debería tener señalado grá camente el inicio o
n, así como su costo o valorización, de manera que se
pueda establecer el porcentaje de avance programado
en forma mensual con su valorización, que permita
también hacer referencia a la disponibilidad
presupuestal que debe prever la entidad en cada etapa
de la ejecución del proyecto.
6.4. Cronograma de adquisición de materiales
Se deberá presentar un cronograma de adquisición y/o

utilización de equipos y materiales, este debe ser
concordante con el Programa de ejecución de obra
(PERT-CPM). En este cronograma debe veri carse la
coherencia entre la secuencia lógica de la ejecución de
la obra, los recursos asignados y la adquisición de
materiales para el proyecto.
7. Anexos
7.1. Estudio de Mecánica de Suelos
El Estudio de Mecánica de Suelos (EMS) es el conjunto

de exploraciones e investigaciones de campo, ensayos
de laboratorio y análisis de gabinete que tienen por
objeto estudiar el comportamiento de los suelos y sus
respuestas ante las solicitaciones estáticas y dinámicas
de una edi cación.
Así mismo, mediante el EMS se podrá conocer las

características físicas y mecánicas del subsuelo,
establecer los parámetros de resistencia mecánica que
permita determinar la capacidad portante del terreno
en las zonas donde se instalarán las estructuras

planteadas en el proyecto.
El profesional responsable del estudio deberá ser

Ingeniero Civil, registrado en el Colegio de Ingenieros
del Perú.
El estudio de mecánica de suelos es obligatorio para

cualquier edi cación que tenga más de tres pisos y/o
tenga más de 500 m2 de área techada y/o
edi caciones en general, que alojen gran cantidad de
personas, equipos costosos o peligrosos.
En los casos en los que no sea obligatorio el Estudio

de Mecánica de Suelos, se podrá estimar la presión
admisible de suelo, profundidad de cimentación, y
cualquier otra consideración concerniente a la
mecánica de suelos, las mismas que deberán gurar en
un recuadro en el plano de cimentación con la rma
del profesional responsable que efectuó la estimación,
quedando bajo su responsabilidad la información
proporcionada.
La Norma E.050 del Reglamento Nacional de

Edi caciones establece los requisitos para la ejecución
del estudio de mecánica de suelos.
7.2. Estudio Topográ co
En el levantamiento topográ co se deberá tomar

mayor énfasis en la información técnica que se
requiera obtener para el diseño del proyecto en
función de la tipología del proyecto, tomando en
cuenta que a mayor información, mayor detalle y mejor
calidad del proyecto.
El levantamiento topográ co deberá considerar, entre

otros:
Forma del terreno, con medidas de linderos,

vértices nombrados, ángulos y área del terreno.
Indicación de las coordenadas geográ cas UTM.
Cuadro de las coordenadas de las estaciones.
Curvas de nivel cada 0.50 m y si la pendiente es
de 10% amenos cada 0.25 m.
Ubicación y replanteo de cada una de las
construcciones existentes, si las hubiere.
Cortes longitudinales y transversales, donde se
muestre las vías de acceso al terreno y si es
posible longitud de las mismas.
Plano con secciones cada 5.00 m como máximo y
en todo cambio importante del terreno con el n
de determinar los Movimientos de tierra (cortes y
rellenos masivos).
Ubicación y levantamiento de elementos
componentes de la Topografía.
úmero de puntos y estaciones.
Ubicación y localización exacta del Bench Mark
(BM), el mismo que que debe dejarse
monumentado en campo.
Indicación de los exteriores del terreno.
Indicación de climatología, altitud, clima, vientos,
etc.
Área del terreno y área construida existente.
Ubicación descripción y veri cación de existencia
de redes eléctricas y sistema eléctrico utilizado.
Descripción de tableros eléctricos (en caso de
infraestructura existente).
Determinación de antigüedad de redes eléctricas
(en caso de infraestructura existente).
Ubicación, descripción y veri cación de las redes
públicas existente de agua potable y
alcantarillado (se debe indicar en el plano a qué
distancia de la del predio levantado se
encuentra).
Descripción de las estructuras de almacenamiento
de agua potable pública (captación, manantial,
pozo, etc), de la cual abastecerá la edi cación.

Ubicación de drenajes pluviales públicos
existente (canales, canaletas etc.).
Recomendaciones para un adecuado levantamiento

topográ co:
El topógrafo debe contar con experiencia

adecuada para ejecutar el trabajo.
Antes del levantamiento topográ co se debe
indicar a los topógrafos el alcance de las
necesidades de información del proyecto.
Las dudas que surjan durante el levantamiento
topográ co deben ser canalizadas al jefe de
proyecto, se le debe indicar a los topógrafos los
canales de comunicación para tal n.
Ante requerimientos atípicos se debe concientizar
al equipo técnico de las necesidades especiales,
ya que puede haber resistencia por parte del
mismo a efectuar sus actividades de forma
diferente a lo habitual.
Efectuar la supervisión inconsulta de las
actividades.
Evitar el uso de auxiliares sin experiencia ni
capacitación previa.
Veri car la tolerancia de cierre de mediciones en
campo a n de evitar regresar al mismo si se
detectan recién en gabinete, exigir en el
equipamiento el empleo de una computadora
portátil para tal n.
7.3. Evaluación de riesgos
7.4. Factibilidad de servicios
Servicio eléctrico
Servicio de Agua y alcantarillado

Servicio de gas
7.5. Estudio de impacto ambiental
7.6. Estudio de impacto vial
7.8. Plan de Monitoreo Arqueológico
El Certi cado de Inexistencia de Restos Arqueológicos

(CIRA) es el documento mediante el cual el Ministerio
de Cultura certi ca de en un área determinada no
existen vestigios arqueológicos en super cie.
El CIRA se obtendrá de manera necesaria para la

ejecución de cualquier proyecto de inversión pública y
privada. El artículo 57 del Reglamento de
Investigaciones Arqueológicas (RIA), publicado
mediante DS 003-2014-MC publicado el 04.10.2014,
establece las excepciones del caso y se indican a
continuación:
Áreas con CIRA emitido

Tratándose de áreas que cuenten con CIRA, no será
obligatoria la obtención de uno nuevo.
Proyectos que se ejecuten sobre infraestructura

preexistente
Tratándose de proyectos que se ejecuten sobre
infraestructura preexistente, no será necesaria la
tramitación del CIRA.
Polígonos de áreas catastradas por el Ministerio de

Cultura
Tratándose de polígonos que se establezcan en
áreas del territorio nacional, que sean catastradas y
aprobados por el Ministerio de Cultura, no será
necesaria la tramitación del CIRA.
Áreas urbanas consolidadas

Tratándose de áreas urbanas consolidadas sin
antecedentes arqueológicos e históricos no será
necesaria la tramitación del CIRA.
Zonas sub acuáticas

Tratándose de áreas subacuáticas no será necesaria
la tramitación del CIRA.
Una vez emitido el CIRA, o en las excepciones

establecidas en el artículo 57 del RIA, el titular del
proyecto de inversión ejecutará un Plan de Monitoreo
Arqueológico, según lo descrito en el Título VII del RIA.
El Plan de Monitoreo Arqueológico (PMA) establece las

acciones para prevenir, evitar, controlar, reducir y
mitigar los posibles impactos negativos, antes y
durante la fase de ejecución de obras de un proyecto
de desarrollo y/u obras civiles, que podrían afectar
bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la
Nación.
Las referidas acciones se desarrollarán en el plazo que

autorice el Ministerio de Cultura, el cual está
supeditado al cronograma de obra que involucre el
movimiento de tierras.
Se recomienda revisar el Sistema de Información

Geográ ca de Arqueología (SIGDA) en el siguiente
enlace http://sigda.cultura.gob.pe/, para conocer si
existen monumentos arqueológicos proximos al área
del proyecto. Esta consulta no exceptúa de la ejecución
del PMA.
7.9. Equipo mínimo necesario
Se deberá presentar la relación del equipo mínimo

necesario para asegurar el cumplimiento de los
trabajos en los plazos programados.
7.10. Panel fotográ co
By Walter Villavicencio Ugarte | noviembre 12th, 2016 | Gestión Pública | 0

Comments
Comparte esta       
publicación.  
About the Author: Walter Villavicencio Ugarte
Arquitecto de profesión. Me interesa la

gestión pública, la dirección de proyectos,
el BIM, la capacitación en línea, la
fotografía, el diseño grá co, el desarrollo de sitios
wordpress y el negocio de la restauración, entre otras
cosas más.
Related Posts
Licencia de Funcionamiento Elaboración de Términ

para entidades Públicas Referencia
septiembre 5th, 2017 | 0 Comments noviembre 23rd, 2016 | 0 Co
Leave A Comment
Comment...
Name (required) Email (required) Website
POST COMMENT
Copyright 2012 - 2017 | Todos los derechos reservados.

Manual de Elaboracion de Expedientes Tec

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Manual de Elaboracion de Expedientes Tec

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

14/2/2018 Manual de Elaboración de Expedientes Técnicos para Obras de Edificación – Walter Villavicencio

Inicio Blog Contacto 

Obras de Edi cación

Manual de Elaboración de Expedientes

registros públicos, recomendablemente con una deportiva, con

Asimismo, una vez obtenidos los datos de campo, se  Gestión Pública

2. Planos  Reseñas (1)

Con la nalidad de que los planos estén completos y Portafolio

En el sistema de contratación a suma alzada, según el

¿Qué planos se deben incluir en un expediente técnico

La norma GE.020 del Reglamento Nacional de

2.1. Planos de Arquitectura

El artículo 7 de la norma GE.020 del Reglamento

Planos de localización y ubicación.

2.2. Planos de Estructuras

El artículo 12 de la norma GE.020 del Reglamento

Planos de cimentación, con referencia al estudio

Plano de vigas y detalles.

2.3. Planos de Instalaciones Sanitarias

El artículo 13 de la norma GE.020 del Reglamento

Planos de distribución de redes de agua y

2.4. Planos de Instalaciones Eléctricas

El artículo 14 de la norma GE.020 del Reglamento

Plano de iluminación y tomas de corriente por

2.5. Planos de Instalaciones de Climatización

El artículo 15 de la norma GE.020 del Reglamento

Plano de instalación de equipos.

Plano de detalles constructivos.

2.6. Planos de Instalaciones Mecánicas

El artículo 16 de la norma GE.020 del Reglamento

Plano de instalación de equipos.

2.7. Planos de Instalaciones de Comunicación

El artículo 17 de la norma GE.020 del Reglamento

Plano de conexión a la red pública de

Plano de salidas de comunicaciones telefónicas, cable,

Plano de diagramas de instalación de equipos

Plano de detalles constructivos.

La memoria descriptiva es el documento técnico donde

¿Qué es una memoria de cálculo?

Es el documento técnico donde se describe el proceso

¿Por qué debo considerar el entregar las hojas de

Algunos proyectistas señalan que de acuerdo a las

proyecto, por lo tanto no están en la obligación de

La memoria descriptiva en arquitectura tiene el objeto

La descripción del proyecto va de lo general a lo

3.3. MD Instalaciones Sanitarias

3.4. MD Instalaciones Eléctricas

3.5. MD Instalaciones de Climatización

3.6. MD Instalaciones Mecánicas

3.7. MD Instalaciones de Comunicación

3.8. MD Instalaciones de Gas

4. Especi caciones Técnicas

siguiente estructura, la cual deberá coincidir con la

Capítulo: Abarca una serie de aspectos análogos en

Secciones: Una sección trata especí camente una

Sub secciones: Una sección estará conformada por

Descripción de los trabajos.

Se debe tomar en cuenta que las especi caciones

Por otro lado, en las especi caciones técnicas no se

de un determinado proveedor único, dado que podría

Debe existir una concordancia de Nombre, N° de Ítem,

4.3. ET Instalaciones Sanitarias

4.4. ET Instalaciones Eléctricas

4.5. ET Instalaciones de Climatización