NUMERO ________ TREINTA Y _____ (__3__).

En la ciudad de Guatemala, el

____________________________ de Octubre de __________ ________ __________ y

__________. ANTE MI: ______________________ Notario, Comparecen: por una parte el

señor:____________________, de ______________________ años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión _____ (A-__) y de Registro número __________ ________ ( _______),

extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. Y por la otra parte los señores:

_______________________, de _____________ años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante

y de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden A guión

_____ (A-__) y de Registro número __________ ____________ ( ____), extendida por el Alcalde

Municipal de esta ciudad capital y la señora: _______________________________, de

__________ años de edad, casada, guatemalteca, Comerciante, y de este domicilio, quién se

identifica con la cédula de vecindad con número de orden L guión __________ (L-____) y de

registro número _______i_______________________ (______), extendida por el Alcalde Municipal

del Municipio de ____________________ del Departamento de San Marcos, quien actúa en

ejercicio de la Patria Potestad y Representación Legal de su menor hija

_______________________, calidad que acredita con la Certificación de la Partida de Nacimiento

Acta número __________________ (_____), Folio _________ (_____), del Libro __________

(_____), de Nacimientos del Registro civil de esta ciudad capital. La Representación que se

ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto . Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, PURA Y SIMPLE DE BIEN

INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el

señor: _______________________, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro

General de la propiedad inmueble de la zona central con el número __________ (____,______)

Folio número: ________ (__), del Libro: __________ ___ (_____) de Guatemala, que consiste en

un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la _________ calle _____ guión

__________ y __________ de la zona _____ de la ciudad capital con la superficie, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro, la que estima con valor de ___________

QUETZALES (Q____,______.____) SEGUNDA: Expresa el Señor: _______________________,

que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble identificado en la cláusula primera de

este instrumento a sus hijos: __________ y ________ de apellidos ____________, así mismo

declara que la presente donación en nada le perjudica, por contar con otros bienes inmuebles para

su subsistencia, en la presente DONACIÓN se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponden a la finca objeto de la presente donación. TERCERA: Expresa el señor

_______________________, que la presente finca que hoy dona a sus __________ hijos, es de

conformidad con la siguiente modalidad a su hija menor _______________________, de hecho ya

posee el lado Poniente de la propiedad incluyen__________e una línea telefónica número

__________ __________ _____( __________), en el entendido de que esta donación es con el

USUFRUCTO VITALICIO para su señora madre _______________________ _, y así mismo a su

hijo _______________________, de hecho ya posee el lado Oriente de la propiedad

incluyen__________ una línea telefónica número __________ __________ (_______), en el

entendido de que esta donación es con el USUFRUCTO VITALICIO, para su señor padre

_______________________. Todo esto en el entendido que el pago de los servicios de Agua

Potable y Energía eléctrica serán compartidos por los donatarios. CUARTA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el donante manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no

pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de los donatarios

y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA: Que en los términos

relacionados manifiesta los señores: _______________________, que ACEPTA

EXPRESAMENTE la donación que se le hace y la señora _______________________

__________, con la calidad con que actúa que ACEPTAN EXPRESAMENTE la DONACIÓN que

se le hace a su representada y todo el contenido del presente contrato. Yo, el Notario DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cédulas vecindad relacionadas

de los otorgantes, y el testimonio de la Escritura Pública Número ___________ (_____) de fecha

____________________________, autorizada en esta ciudad, por el Notario

_________________________________, con el cual el donante acredito su derecho de propiedad,

c) Que advierto los efectos legales de esta escritura a los otorgantes y de la obligación del pago de

los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de

la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.